1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang Masalah

Perkembangan lembaga keuangan syariah di Indonesia saat ini sangatlah pesat

hal ini di awali dengan munculnya bank syariah pertama kali di Indonesia pada tahun

1991 walaupun agak terlambat dibanding Negara-negara muslim yang lain tetapi

perbankan syariah di Indonesia akan terus berkembang dibuktikan dari awal mula

munculnya bank syariah pertama kali pada tahun 1991 yaitu bank muamalat pada saat

itu bank syariah hanya ada beberapa unit tetapi sekarang tercatat sampai tahun 2015

ini setidaknya ada 2.950 unit terdiri dari BUS (Bank UmumSyariah) dan UUS (Unit

Usaha Syariah).

System lembaga keuangan di Indonesia di bagi menjadi dua jenis lembaga

keuangan yaitu lembaga keuangan bank dan non bank. Lembaga keuangan bank biasa

disebut BUS (Bank Umum Syariah) dan ada juga bank umum konvensional yang

menyediakan layanan syariah atau biasa disebut UUS (Usaha Unit Syariah) dan

lembaga keuangan syariah ini lebih lengkap dari segala sisi dibandingkan dengan

lembaga keuangan syariah non bank. Lembaga keuangan syariah bank ini di bawah

naungan BI dan diawasi oleh OJK (Otoritas Jasa Keuangan). Sedangkan Lembaga

keuangan Syariah non bank ini lebih banyak jenisnya seperti koperasi syariah,

pegadaian syariah, asuransi syariah, dan lain-lain. Dan lembaga-lembaga tersebut di

naungi oleh instansinya masing-masing. Akan tetapi pengawasan dari prinsip-prinsip

2

syariah baik itu bank maupun non bank seluruhnya diawasi oleh DSN (Dewan

Syariah Nasional). Di lihat dari perkembangan zaman saat ini persaingan perbankan

di Indonesia sangatlah kompetitif baik itu perbankan syariah maupun perbankan

konvensional.

Berdasarkan pasal 3 undang-undang No. 10 tahun 1998 tentang perbankan,

fungsi utama bank adalah menghimpun dana dan menyalurkan dana masyarakat, di

lihat dari fungsi bank tersebut perbankan di Indonesia berlomba-lomba untuk meraih

nasabah sebanyak-banyaknya baik itu nasabah pendanaan maupun nasabah

pembiayaan, dengan produk-produk yang di miliki baik itu produk pendanaan

maupun produk pembiayaan.

Bank syariah sebagai sebuah lembaga keuangan mempunyai mekanisme

dasar, yaitu menerima deposito dari pemilik modal (depositor) dan mempunyai

kewajiban untuk menawarkan pembiayaan kepada investor pada sisi asetnya, dengan

pola atau skema pembiayaan yang sesuai dengan syariat Islam. Pada sisi kewajiban,

terdapat dua kategori utama, yaitu interest-fee current and saving accounts dan

investment accounts yang berdasarkan pada prinsip PLS (profit and lost sharing)

antara pihak bank dengan pihak depositor, sedangkan pada sisi asset, yang termasuk

didalamnya adalah segala bentuk pola pembiayaan yang bebas riba dan sesuai prinsip

atau standar syariah, seperti mudharabah, musyarokah, istisna, salam, dan lain-lain.

Sejak awal kelahirannya, perbankan syariah dilandasi dengan kehadiran dua

gerakan renaissance islam modern ,neorevivalis dan modernis. Tujuan utama dari

pendirian lembaga keuangan berlandaskan etika ini adalah tiada lain sebagai upaya

3

kaum muslimin untuk mendasari segenapa spek kehidupan ekonominya berlandaskan

Al-Qur’an dan As-Sunnah.

Seiring dengan perkembangan tersebut mulai banyak bermunculan lembaga-

lembaga keuangan, khususnya lembaga keuangan bank yang menggunakan system

perbankan syariah yang salah satunya adalah Bank DKI Syariah lahir untuk

memperkenalkan dan memberikan produk-produk perbankan yang berlandaskan

syariah.

Peran umum Bank DKI Syariah capem Ciledug adalah melakukan pendanaan

pada usaha-usaha yang dilakukan masyarakat dengan berdasarkan pada system

perekonomian syariah islam. Untuk menjalankan peranannya tersebut, maka terdapat

produk penyaluran dana yang berupa pembiayaan dengan menggunakan akad sesuai

dengan syariat islam, seperti akad ijarah (sewa). Pembiayaan ijarah adalah akad

penyaluran dana untuk pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang dalam

waktu tertentu dengan pembayaran sewa (ujrah), antara perusahaan pembiayaan

sebagai pemberi sewa (mu’ajjir) dengan penyewa (musta’jir) tanpa diikuti pengalihan

kepemilikan barang itu sendiri.

Dari uraian diatas, penulis merasa tertarik untuk mengkaji pembiayaan Ijarah

yang merupakan penyaluran dana yang dilaksanakan di Bank DKI Syariah capem

Ciledug. Oleh Karena itu, penulis membahas dalam bentuk Tugas Akhir (TA) dengan

judul : “Peranan Strategi Pemasaran Pembiayaan Ijarah pada Bank DKI

Syariah capem Ciledug”

4

1.2. Perumusan Masalah

Berdasarkan penjelasan diatas maka penulis merumuskan permasalahan yang

akan dibahas yaitu:

1. Bagaimana perkembangan pembiayaan ijarah pada Bank DKI Syariah

pada capem Ciledug?

2. Apa kendala yang dihadapi Bank DKI Syariah capem Ciledug dalam

memasarkan produk pembiayaan ijarah?

3. Bagaimana Bank DKI Syariah capem Ciledug mengatasi kendala dalam

memasarkan produk pembiayaan ijarah?

4. Apa strategi pemasaran pembiayaan ijarah pada Bank DKI Syariah capem

Ciledug?

1.3. Tujuan dan Manfaat

Tujuan yang diharapkan bisa dicapai dalam penelitian Tugas Akhir ini adalah:

1. Untuk memenuhi syarat kelulusan Diploma Tiga (D.III).

2. Untuk mengetahui perkembangan pembiayaan Ijarah yang dilakukan oleh

Bank DKI Syariah capem Ciledug.

3. Untuk mengetahui kendala dan mengatasi kendala yang ada terkait dengan

strategi pemasaran produk pembiayaan Ijarah di PT Bank DKI Syariah

capem Ciledug.

4. Untuk mengetahui strategi pemasaran apa yang dilakukan oleh Bank DKI

Syariah capem Ciledug.

Adapun manfaat yang bias di ambil antara lain:

1. Bagi penulis:

5

Penelitian ini dapat menambah informasi tentang pembiayaan Ijarah,

sehingga penulis mendapatkan strategi pemasaran dalam pelaksanaan

pembiayaan Ijarah dalam perbankan syari’ah khususnya di Bank DKI

Syariah capem Ciledug.

2. Bagi pihak yang terkait:

Dapat dijadikan koreksi pada Bank DKI Syariah capem Ciledug dalam

penyaluran dana dengan akad Ijarah di Bank DKI Syariah capem Ciledug

lebih lancar dan kondusif.

3. Bagi pembaca:

Sebagai salah satu sarana untuk sosialisasi atau pengenalan kepada

masyarakat tentang produk pembiayaan Ijarah yang ada pada Bank DKI

Syariah capem Ciledug dan sebagai tambahan referensi dan informasi

khususnya bagi mahasiswa mengenai produk pembiayaan Ijarah di Bank

DKI Syariah capem Ciledug.

1.4. Metode Pengumpulan Data

Untuk memperoleh data dan dokumen dalam melengkapi penyusunan Tugas

Akhir (TA) digunakan beberapa cara atau metode dalam mengumpulkan data yaitu:

1. Metode Observasi

Penulis melakukan pengamatan secara langsung dalam suatu kegiatan yang

sedang dilakukan pada bagian Back Office dan bagian Produk Pembiayaan

Ijarah Bank DKI Syariah capem Ciledug.

2. Studi Dokumentasi

6

Penulis melakukan studi dokumentasi dengan membaca buku-buku referensi

yang berkaitan dengan permasalahan yang di bahas dalam Tugas Akhir (TA).

3. Metode Wawancara

Penulis melakukan wawancara atau interaksi secara langsung dengan bagian

Back Office untuk mendapatkan data yang lebih akurat dan untuk lebih

banyak mengetahui system kerja pada perusahaan tersebut.

1.5. Ruang Lingkup

Dalam pembahasan materi Tugas Akhir (TA) penulis membatasi ruang

lingkup pembahasan mengenai produk pembiayaan syariah yaitu pembiayaan ijarah

dan bauran pemasaran dari data yang penulis peroleh dari laporan pertumbuhan

pembiayaan PT Bank DKI Syariah capem Ciledug periode bulan Januari s/d

Desember 2015.

1.6. Sistematika Penulisan

Untuk memberikan gambaran lebih jelas dari Tugas Akhir (TA) yang akan

dibahas, maka penulis membaginya menjadi empat bab, yaitu sebagai berikut:

BAB I PENDAHULUAN

Dalam bab ini akan di bahas mengenai latar belakang, maksud dan

tujuan, metode pengumpulan data, ruang lingkup dan sistematis

penulisan.

BAB II LANDASAN TEORI

7

Pada bab ini akan diuraikan tentang pengertian bank syariah, fungsi

bank utama syariah, pengertian Pembiayaan Ijarah, pengertian strategi

pemasaran dan bauran pemasaran.

BAB III PEMBAHASAN

Pada bab ini terdapat sejarah singkat pendirian Bank DKI syariah

capem Ciledug, visi & misi, struktur dan tata cara organisasi Bank

DKI Syariah Capem Ciledug, hasil penelitian dan analisa hasil

penelitian.

BAB IV PENUTUP

Pada bab ini penulis akan memberikan kesimpulan dan saran-saran

yang baik untuk perusahaan.