Bab IV-Analisa Studi

8/13/2019 Bab IV-Analisa Studi

1/37

LaporanAKHIRMASTER PLAN PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIALPT. KRAKATAU INDUSTRIAL ESTATE CILEGON (KIEC)

ANALISIS STUDIANALISIS STUDI4 . 1 .4 . 1 . A N A L I S I SA N A L I S I S K A W A S A N S E K I T A R O B J E K K A W A S A N S E K I T A R O B J E K

P E R E N C A N A A NP E R E N C A N A A N

4 . 1 .1 .4 .1 .1 . A na l i s i s L o kas i G eog ra f i s Ko t a C i l eg o nA na l i s i s L o k as i Geo g ra f i s K o t a C i l eg o n

1 .1 . L e t a k W i l a y a h d a n A d m i n i s t r a t i f L e t a k W i l a y a h d a n A d m i n i s t r a t i f

Gambar 4.1 Letak Strategis Kota Cilegon

KONDISI POTENSI KENDALA

Kota Cilegon beraa

ibagian paling !"!ng#ebela$ Barat P!la! %a&aan terleta' paa po#i#i (

)*)+,+-./0*1-,12. LintangSelatan 3LS4 an51)*)-,1)./510*1),55.

B!"!r Ti6!r 3BT4

Kota Cilegon 6e6ili'i l!a#

&ila7a$ 8529))1 Ha

Se:ara a6ini#trati;< Kota

Cilegon ter6a#!' 'eala6 Pro=in#i Banten / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / --


5/37


engan 'e6iringan 'e:il /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / 00


7/37


Gambar 4. Sungai Kota Cilegon

S!6ber a7a air i Kota Cilegon !6!6n7a

6er!pa'an #!ngai 'e:il 3'ali49

S!ngai 'e:il 3'ali4 7ang terapat i Kota Cilegon

7ait!< Kali Ka$al< Kali Tapo#< Kali Se'ong< Kali Ga7a6 /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / 55


19/37


Kegiatan ini tern7ata #angat i6inati

ole$ 6a#7ara'at9

4 .2 .34 . 2 .3 A n a l i s i s + e g l a s i ( i n g k a t K e * a d a t a n , a n g n a nAn a l i s i s +e g l as i ( in g kat K e * ad at a n , ang nan

TIN%AUAN F ANALISIS KESIMPULAN

Kepaatan bang!nan ibagi 6en"aitiga inter=al< 7ait!( 354 Kepaatanbang!nan tinggi ( 'epaatanbang!nan antara +-/0bang!nan@Ha< engan 'epaatanpen!!' rata/rata 6a'#i6!6 51

"i&a@Ha 3+4 Kepaatan bang!nan#eang ( 'epaatan bang!nan antara5+/+- bang!nan@Ha engan'epaatan pen!!' rata/rata6a'#i6!6 5+1 "i&a@Ha an 34Kepaatan bang!nan rena$ (

At!ran 7ang 6enerap'an ba$&alo'a#i 'a&a#an 'o6er#il PT9 Kra'ata!

In!#trial E#tate Cilegon 3KIEC4ter6a#!' 'e ala6 'la#i;i'a#i'epaatan bang!nan engan ting'atke&""t"% se"% 7ait! enganat!ran Koe;e#ien Da#ar Bang!nan3 KDB 4 */ 0 2/ 0 a'an6enggiring ren:ana penge6bangan'a&a#an 'o6er#il PT9 Kra'ata!In!#trial E#tate Cilegon 3KIEC46en"ai #e6a'in 'etat ala6

BBabab I> /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / 55

REGULASI TINGKAT KEPADATAN BANGUNANDI KAWASAN KO+ERSIL PT. KIEC

Ma#!' ala6 'la#i;i'a#i 'epaatanbang!nan ting'at ke&""t"%

se"%


20/37


'epaatan bang!nan J5+bang!nan@Ha engan 'epaatanpen!!' rata/rata 6a'#i6!6 01

"i&a@Ha9

Ke:a6atan P!r&a'arta i Kel!ra$an

Kotab!6i< Kebonale6 anRa6an!"! 6a#!' ala6 'ategoriKepaatan Bang!nan Seang9

pengola$an opti6ali#a#i la$ann7a9

PT KIEC #eniri 6enetap'an at!ran(

59 L!a# lantai bang!nan beratap6a'#i6al aala$ 01 ari l!a#'apling9

+9 Perta6anan 3lands)aping4 anPeng$i"a!an ata! #e6!a tana$/tana$ terb!'a 3open area4 7angper!nt!'ann7a b!'an !nt!'

bang!nan/bang!nan $ar!#i'elola 6en"ai #!at!perta6anan@peng$i"a!an 7ang

ira&at engan bai'< ter'e:!alibagian/bagian tana$ ter#eb!tiperg!na'an !nt!' te6patpar'ir< "alan an g!ang terb!'a9

9 Penana6an po$on an penataanbang!nan $ar!# iat!r #ee6i'ianr!pa #e$ingga rapi$ an tera&at

#erta tia' 6eng$a6bat'enaraan pe6aa6 'eba'aranpaa #aat iperl!'an 3#aat ter"ai'eba'aran ata! ala6 'eaaanar!rat lainn7a4

-9 L!a# r!ang terb!'a $i"a! 3ta6anan peng$i"a!an4 aala$ 51 3#ep!l!$ per#en4 ari l!a# la$antotal 7ang i'!a#ai9 La$anter#eb!t $ar!# itana6i engan

"eni# tana6an pene!$ 7ang

ber;!ng#i p!la #ebagai !nt!'6en7erap pol!tan an barrier9

)9 Gari# #e6paan bang!nan 7angterleta' i #epan"ang "alanitetap'an 6ini6al 51 6 3#ep!l!$6eter4 i$it!ng ari pagar bata#'apling9

09 Gari#/gari# #e6paan bang!nan i

BBabab I> /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / +1+1


21/37


#ebela$ 'iri< 'anan an bela'angari bata# tana$ 'aplingitetap'an 6a#ing/6a#ing6ini6al ) 6 3li6a 6eter4 aripagar bata# 'apling9

4 .2 .44 . 2 .4 A n a l i s i s + e g l a s i ( i n g k a t K e t i n g g i a n , a n g n a nAn a l i s i s +e g l as i ( in g kat K e t i ng g i an , ang n an

TIN%AUAN F ANALISIS KESIMPULAN

Ka&a#an #e'itar area 'o6er#il 7angberbata#an engan 'a&a#an in!#tri

6er!pa'an 'a&a#an green belt7ang6er!pa'an buffer antar 'a&a#an /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / +)+)

KARAKTER BANGUNANDI KAWASAN KO+ERSIL PT. KIEC

Kantor PT KIEC saat ini. Disebelahnyajuga terdapat Clubhouse Golf. SetelahPT KIEC pindah pada area kantorbaru, aka kantor KIEC laa ini akandijadikan sebagai Clubhouse baru


26/37


In!#trial E#tate Cilegon 3KIEC4 ter#!#!n ole$

bang!nan 7ang bel!6 6e6beri'an

'ara'teri#ti' 7ang '$a#9 Aa 7ang ibang!n

engan ga7a ar#ite't!r 6oern '$a# a&al

ta$!n 21 an< 1 an an era 1 an9 Se6!a

6en!n"!''an 'apan bang!nan ter#eb!t

ibang!n9 Tetapi #e:ara bent!' an langga6 /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> /


34/37


per!6a$an Pe6aa6 Keba'aran La7anan Kea6anan +-

"a6

) Pr"s"r"%" K"9"s"%Unt!' ter:iptan7a 'elan:aran 'egiatan i ala6 Ka&a#an< PT KIEC tela$6en7iap'an pra#arana pen!n"ang antara lain ber!pa (1. J"#"% Li%k%"% K"9"s"% I%stri Kr"k"t"

Di ala6 Ka&a#an In!#tri Kra'ata! tela$ an a'an ibang!n "alanling'!ngan 'ela# l engan a#pal beton an ROW #ebagai beri'!t (Ka&a#an In!#tri Kra'ata! I (

%alan Uta6a ( 6 #@ -1 6

%alan Ma7a ( 5 6 #@ + 6Ka&a#an In!#tri Kra'ata! II (

%alan Ma7a ( 5) 6 #@ +) 6Pengelolaan an pe6eli$araan #el!r!$ "alan ling'!ngan ila'#ana'anole$ PT KIEC9

*. Pe%er"%"% J"#"% Li%k%"%

Penerangan "alan ling'!ngan ipa#ang i #epan"ang "alan ling'!nganengan "ara' tiang la6p! )1 69 Pengelolaan an pe6eli$araan#el!r!$ penerangan "alan ling'!ngan ila'#ana'an ole$ PT KIEC9

8. S"#r"% Air 3:"%Sal!ran air $!"an terleta' i #epan"ang "alan ling'!ngan an6er!pa'an #al!ran terb!'a engan 'on#tr!'#i beton ata! 'on#tr!'#ipa#angan bat!9 Se6!a #al!ran air $!"an i #epan"ang "alan ling'!ngani$!b!ng'an 'e #al!ran in!' 7ang ibang!n an ipeli$ara ole$ PTKIEC9

4. T"$"% "% D"er"5 3i:"Unt!' ter:iptan7a 'eina$an an 'e#e"!'an i ala6 Ka&a#an In!#triKra'ata!< PT KIEC 6en7eia'an an 6e6eli$ara aera$ !nt!' ta6anan peng$i"a!an9

2. 3,r"%t i##"rH7rant illar terpa#ang paa #i#te6 "aringan air in!#tri< #ebagai#!6ber air !nt!' penangg!langan 'eba'aran i ala6 Ka&a#anIn!#tri Kra'ata!9 H7rant illar ter#eb!t ipa#ang an ipeli$ara ole$PT KIEC9

6. Te$&"t Pe%"$&%"%;Pe$b"%"% S"$&"5PT KIEC ber'oorina#i engan Dina# Keber#i$an Kota Cilegon6en7eia'an te6pat '$!#!# !nt!' 6ena6p!ng #a6pa$ o6e#ti'

BBabab I> /I> / AANALISIS STUDINALISIS STUDI?? halamanhalamanI> /I> / --


35/37


7ang i$a#il'an ole$ per!#a$aan in!#tri berlo'a#i i TPA Bagen!ng

Kota Cilegon9 Sa6pa$ 7ang bole$ ib!ang i te6pat '$!#!# ter#eb!t$ar!#la$ #a6pa$ o6e#ti' 7ang tia' ter6a#!' ala6 'ategori B9

Di ala6 Ka&a#an In!#tri Kra'ata! "!ga ter#eia #arana !tilita# beri'!t (1. Air I%stri

Di ala6 Ka&a#an In!#tri Kra'ata! tela$ ter#eia "aringan pipa airber#i$ 7ang i'elola ole$ PT Kra'ata! Tirta In!#tri 3PT KTI4< 7angairn7a apat ipa'ai ole$ per!#a$aan in!#tri9 Per!#a$aan in!#tritia' iper'enan'an 6e6b!at #!6!r bor ala6 !nt!' 6en#!plai'eb!t!$an airn7a #ela6a 'eb!t!$ann7a 6a#i$ bi#a i#!plai PT KTI9Per!#a$aan in!#tr7 tia' ibenar'an 6e6a#ang po6pa air lang#!ng

ari "aringan @#i#te6 i#trib!#i air9*. S$ber D"," ListrikDi ala6 Ka&a#an In!#tri Kra'ata! tela$ ter#eia "aringan li#tri' 7angi'elola ole$ PT Kra'ata! Da7a Li#tri' 3KDL4 an PT PLN !nt!'6e6en!$i 'eb!t!$an a7a li#tri' per!#a$aan in!#tri@in=e#tor9

8. S$ber E%eri G"s A#"$Di ala6 Ka&a#an In!#tri Kra'ata! tela$ ter#eia "aringan pipa ga#ala6 7ang i'elola ole$ pi$a' 'etiga #ebagai pen7!plai ga# ala6

Documents

Bab IV-Analisa Studi