BASES CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO ...BASES EDIFICIO... · MARCO TULIO MEDA MENDOZA BASES CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES,

MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES Departamento de Guatemala

1ra. Avenida 1-15 zona 1 Telefax: 6644-3750

Administración

MARCO TULIO MEDA MENDOZA

BASES

CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO

MUNICIPAL FASE I FRAIJANES, GUATEMALA.

Fraijanes, enero del año 2,012



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Introducción:

LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES, Departamento de GUATEMALA,

promueve el fortalecimiento y desarrollo económico y social de la población de

este municipio, con el objetivo de mejorar su nivel de vida, para lo cual requiere

los servicios de Empresas para el cumplimiento de sus fines. Para establecer

las formalidades que garanticen un concurso transparente y en beneficio de

LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES y sus habitantes, las plicas se abrirán a

la vista de todos los participantes invitados y se calificará de acuerdo a las

presentes bases.

Previo al Acto de Apertura de las Ofertas, la Comisión Receptora y

Calificadora indicará el COSTO TOTAL OFICIAL ESTIMADO para el Proyecto,

con el objeto de enmarcar las ofertas dentro del presupuesto asignado.

LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES, se reserva el derecho de rechazar

una o todas las ofertas que no se enmarquen dentro de estas Bases. El hecho

que un Oferente presente oferta, significa que da por aceptadas las

condiciones enunciadas en el presente documento.



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BASES DE COTIZACIÓN:

1. Terminología: OFERENTE (S): Se re refiere a la persona individual o jurídica, que presente una

oferta. CONTRATISTA: Se refiere al OFERENTE a quien se ha adjudicado la negociación. MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES: Institución que está realizando la contratación de lo

requerido, con horario de atención de ocho de la mañana a diecisiete horas. PROCESO: Se refiere al proceso de cotización. JUNTA DE LICITACIÓN: Se refiere a la Junta de Cotización nombrada para este

proceso. SUPERVISOR: Se refiere a la persona responsable de vigilar que el contrato se

cumpla en su totalidad. INVITACIÓN A LICITAR: Invitación girada por la Municipalidad de Fraijanes,

Departamento de Guatemala, para que se participe en evento y se presenten ofertas.

DISEÑO: Se define como el proceso previo de configuración mental pre-figuración, en la búsqueda de una solución en cualquier campo. Utilizado habitualmente en el contexto de la industria ingeniería, arquitectura, comunicación y otras disciplinas creativas.

ADENDUM: Documento adicional a los documentos de Licitación, el cual se emite con posterioridad y sirve para ampliar o corregir los mismos.

AUTORIDAD SUPERIOR: Es el Concejo Municipal de acuerdo con el Artículo 9 de la Ley de Contrataciones del Estado.

SUPERVISOR MUNICIPAL: Persona que designe la Municipalidad de Fraijanes, para que supervise los trabajos.

ADJUDICACIÓN PARCIAL: Procedimiento de adjudicación de parte de la Junta Nombrada para el efecto.

APROBACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN: Procedimiento de adjudicación definitiva según artículo 36 de la Ley de Contrataciones del Estado.

PLICA: Sobre cerrado, sellado y debidamente identificado que contiene los documentos solicitados en las Bases de LICITACIÓN.

OFERTA: Propuesta presentada por una persona individual o jurídica. OFERENTE Y/Ó CONTRATISTA: Persona individual o jurídica que presenta oferta. CONTRATO: Documento suscrito entre LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES,

Departamento de Guatemala y el adjudicatario para la ejecución del proyecto, del cual forman parte todos los documentos que puedan derivarse de este proceso.

INGENIERO RESIDENTE DE OBRA: Ingeniero Civil colegiado activo responsable de la Supervisión de la Obra, por parte de la empresa adjudicada.

PLAZO CONTRACTUAL: Período en días o meses calendario del cual dispone “EL OFERENTE” para el cumplimiento del objeto del contrato.



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2. Objeto: El objeto de este PROCESO es la Contratación para la ejecución del proyecto

denominado: “CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANO, Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE

I FRAIJANES, GUATEMALA.”

3. Convocatoria a ofertar: LA MUNICIPALIDAD, efectúa las correspondientes invitaciones a los posibles OFERENTES de acuerdo con lo que establece la Ley de Contrataciones del Estado, cuidando de que las invitaciones se giren a por lo menos TRES (03) personas naturales o jurídicas distintas, que tienen como giro comercial o actividad principal proveer lo que se les está solicitando; las empresas que quieran participar en el evento por medio de Guatecompras verán la invitación general, por lo cual deberán presentarse a las oficinas de la MUNICIPALIDAD localizada en la Cabecera Municipal de Fraijanes Departamento de Guatemala antes de la fecha límite para ofertar a recoger las bases respectivas ó adquirirlas en el portal.

4. Condiciones que deben reunir los oferentes: a) “LOS OFERENTES” serán empresas que estén precalificadas en el Registro de Precalificados del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Para lo cual deberán presentar dentro de su oferta la Constancia de Precalificado vigente. Deberá estar precalificado en el grupo económico “L” o superior, el cual deberá tener las especialidades en: 1. Excavaciones, 2. Movimiento de tierras, 7. Edificios, 22. Estructuras de Concreto. 24.2 Edificios de dos Niveles. b) No se tomarán en cuenta las ofertas que no se ajusten a estas Bases de Licitación. c) "EL OFERENTE" acepta, desde el momento de presentar su oferta, todas las condiciones de las presentes Bases de Licitación. d) "EL OFERENTE" se compromete a cumplir todo lo estipulado en el "EL CONTRATO". Además, estará sujeto a las leyes de la República de Guatemala y en especial deberá cumplir con la “Ley de Contrataciones del Estado su Reglamento y sus reformas” así mismo la "Ley de Protección y Mejoramiento del Medio Ambiente". e) “EL OFERENTE” se sujeta a las auditorias de campo en el Proyecto a su cargo y acepta la realización de las mismas.



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f) “EL OFERENTE” deberá, emplear para “EL PROYECTO” un Ingeniero o Arquitecto Residente, con un mínimo de CINCO (05) años de colegiado activo y con experiencia profesional en ejecución de EDIFICIOS mínima de CINCO (5) años. El status de Colegiado Activo deberá mantenerse durante todo el tiempo que permanezca a cargo de la ejecución de “EL PROYECTO” y representará a la persona jurídica en sus actividades técnicas, debiendo contar con teléfono celular y unidad de localizador activados en forma permanente. g) “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” hará pagos parciales a “EL CONTRATISTA”, contra estimaciones mensuales del trabajo efectuado de acuerdo con las cláusulas contractuales. h) Cualquier atraso en el proceso de pago, no es motivo para la suspensión de los trabajos, a menos que se cuente con la autorización de la supervisión. i) “EL CONTRATISTA” libera a LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES, a los funcionarios y empleados municipales, de la responsabilidad contra cualquier demanda, reclamo, acción, juicio, gastos, costos de perjuicios que se deriven de y en conexión con las actividades del contratista al ejecutar el trabajo descrito en el contrato. j) Por ser proyectos de Ingeniería ”EL CONTRATISTA”, está obligado a pagar en cada factura, el timbre de Ingeniería, o adherirle los mismos al contrato suscrito, por el monto total del mismo. k) “EL CONTRATISTA” deberá pagar los impuestos correspondientes de acuerdo a las leyes del país. Y en caso de ser sancionado por ese incumplimiento, esto no lo libera de su obligación adquirida contractualmente con “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”. l) “EL CONTRATISTA”, se compromete a mantener comunicación constante durante la vigencia del contrato y notificar por escrito, a “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”, cualquier cambio de dirección, o número de teléfono, que hayan sido declarados en la OFERTA y se tendrán como válidas y bien hechas las notificaciones que allí se hicieran. m) “EL CONTRATISTA” quedará obligado a atender y asistir a todas las convocatorias que “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” le solicite. n) “EL CONTRATISTA” deberá presentar la oferta por escrito, en original y dos copias, debidamente foliadas y contener los DOCUMENTOS y REQUISITOS FUNDAMENTALES.



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5. Lugar y forma en donde será ejecutado el proyecto: CONSTRUCCIÓN

EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I, FRAIJANES, GUATEMALA.

El lugar en donde será ejecutado el proyecto denominado: Diseño y Construcción Edificio(s) de

sótano, edificio municipal y salón de usos múltiples, fase I, Cabecera Municipal, Fraijanes,

Guatemala es la primera avenida uno guión quince de la zona uno de la Cabecera Municipal,

Municipio de Fraijanes, Departamento de Guatemala.

Listado de documentos que debe de contener la oferta:

“LAS OFERTAS” se presentarán en original y dos copias y deberán contener los documentos siguientes: a) Modelo de la Oferta firmada por "EL OFERENTE" o su representante legal de acuerdo con formulario proporcionado adjunto, el cual debe de contener las cantidades de trabajo establecidas, con los precios unitarios y totales expresados en Quetzales. b) Curriculum Vitae del Ingeniero o Arquitecto Residente del Proyecto. Constancia de Colegiado activo del Colegio de Profesionales, de Guatemala a que corresponda. c) “EL OFERENTE” deberá presentar el cuadro ANEXO y los cuadros conteniendo la integración del precio unitario de cada uno de los renglones de trabajo que componen “EL PROYECTO”. Así mismo el cuadro de cantidades estimadas de trabajo, en el cual se deberá consignar el precio unitario y total de cada uno de los renglones de trabajo, expresados en quetzales, utilizando dos (2) decimales máximo. d) “LA JUNTA DE LICITACION velará porque la integración del precio de cada uno de los renglones de trabajo que presente "EL CONTRATISTA", aparezca en su oferta tal como se les requiere en este documento. Si “LA JUNTA” tiene duda sobre la integración, podrá requerir al oferente las aclaraciones que considere necesarias. Si después de las aclaraciones “LA JUNTA” considera que la integración de precios no cumple con los requisitos mínimos, descalificará la oferta. e) Las operaciones aritméticas que estén contenidas en el Formulario de Licitación o cuadro Anexo de la oferta serán revisadas, y su inexactitud podrá ser motivo de eliminación de la oferta. f) “EL OFERENTE” debe incluir Declaración Jurada contenida en una sola Acta Notarial, en la que haga constar que: f.1) Acepta y está de acuerdo con todas las disposiciones establecidas en las presentes Bases de Licitación, así como con el procedimiento de adjudicación a ser utilizado. f.2) Que leyó en su totalidad, está de acuerdo y utilizó para integrar sus precios de oferta las Bases de Licitación, las Especificaciones Generales para el Diseño y Construcción Edificio(s) de sótano, edificio municipal y salón de usos múltiples, fase I,



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Cabecera Municipal, Fraijanes, Guatemala., las disposiciones especiales y que está completamente enterado de los trabajos que implica ejecutar el Proyecto. f.3) No es deudor moroso del Estado ni de las entidades a las que se refiere el artículo 1 de la Ley de Contrataciones del Estado. f.4) No está comprendido en ninguno de los casos a los que se refieren los artículos 26 y 80 de la Ley de Contrataciones del Estado (Decreto 57-92 del Congreso de la República). g) Fotocopia legalizada de los siguientes documentos. g.1) Si el “OFERENTE” es una persona individual, deberá presentar fotocopia legalizada de:

Cédula de Vecindad (completa) ó Documento Personal de Identificación.

Patente de Comercio de Empresa.

Formulario de Inscripción y Modificación al Registro Tributario Unificado

(R.T.U) extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT)

Constancia de Inscripción en el registro electrónico Guatecompras.

Número de Identificación Tributaria. g.2) Si el “OFERENTE” es una persona jurídica, deberá presentar fotocopia legalizada de los documentos siguientes:

Del acta notarial de nombramiento de representación legal del Oferente o del Mandato con facultades suficientes para presentar la oferta y participar en todo el proceso, ambos debidamente inscritos en los registros correspondientes y vigentes al momento de la presentación de la oferta

De la escritura constitutiva de la Sociedad.

De la patente de Comercio Empresa y de Sociedad.

De la cédula de vecindad ó documento personal de identificación del Representante Legal.

Formulario de Inscripción y Modificación al Registro Tributario Unificado (R.T.U) extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT)

Constancia de Inscripción en el registro electrónico Guatecompras.

Número de Identificación Tributaria. h) Fianza de sostenimiento de oferta del proyecto. BASE LEGAL: Artículo 64 de la Ley de Contrataciones del Estado y 9 numeral 4 del Acuerdo Gubernativo 1056-92 Reglamento a la Ley. (esta fianza no debe ser perforada, más bien deberá colocarse en una bolsa de plástico transparente o colocarla en un sobre blanco tamaño oficio) i) Fotocopia de la Última Declaración del Impuesto al Valor Agregado I.V.A. BASE

LEGAL: Artículo 2 del Acuerdo Gubernativo 487-94, que reformó el Acuerdo Gubernativo 1056-92, Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.



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j) Constancia de Inscripción al ISR o Fotocopia de la constancia del último pago. BASE LEGAL: Artículo 41 del Decreto No. 57-92. k) Fotocopia de la Constancia General de Precalificado y/o Constancia de Inscripción en el Registro de Precalificados de Obras del MICIVI, vigente. BASE LEGAL: Artículos 71 y 76 de la Ley de Contrataciones del Estado, 9 numeral 5), 45 y 46 del Reglamento a la Ley. l) Constancia en original de precalificación exclusiva para cotizar a nombre del proyecto. BASE LEGAL: Artículos 71 y 76 de la Ley de Contrataciones del Estado, 45 y 46 del Reglamento a la Ley. m) Plan de Inversión del Anticipo. (en hoja membretada de la empresa, con nombre, cargo, sello y firma). BASE LEGAL: Numeral 6. del artículo 9 del Reglamento a la Ley de Contrataciones del Estado Acuerdo Gubernativo Número 1056-92. n) Cronograma de Ejecución Físico de los trabajos. (en hoja membretada de la empresa, con nombre, cargo, sello y firma). BASE LEGAL: Numeral 6 del artículo 9 del Reglamento a la Ley de Contrataciones del Estado Acuerdo Gubernativo Número 1056-92. o) Cronograma de Ejecución Financiero de los trabajos. (en hoja membretada de la empresa, con nombre, cargo, sello y firma). BASE LEGAL: Artículo 41 de la Ley de Contrataciones del Estado y Numeral 6 del artículo 9 del Reglamento a la Ley de Contrataciones del Estado Acuerdo Gubernativo Número 1056-92. p) Fotocopia de la Constancia de inscripción como Patrono en el IGSS. BASE LEGAL: Artículo 41 de la Ley de Contrataciones del Estado. q) Constancia de visita al predio, firmada por el Coordinador de la Dirección Municipal de Planificación con el sello respectivo. BASE LEGAL: Artículo 41 de la Ley de Contrataciones del Estado. PARA REALIZAR LA VISITA AL PREDIO EXISTIRÁ UN ÚNICO DÍA EL CUAL SERÁ CINCO DÍAS CALENDARIO DESPÚES DE PUBLICADO EL EVENTO. r) Carta de Invitación (la que se publica en GUATECOMPRAS y/o la entregada en LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES). BASE LEGAL: Artículo 41 de la Ley de Contrataciones del Estado. s) CURRICULUM de la Empresa, en original y de fecha reciente, firmado y sellado. t) Cuadro firmado por el Representante Legal o Propietario Individual donde se indique la experiencia de trabajos ejecutados por la empresa oferente, similares al objeto de la presente Licitación, conforme al siguiente modelo:



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CUANTIFICACION DE RENGLONES Y CANTIDADES DE TRABAJO

LICITACIÓN DE PROYECTO CONSTRUCCIÓN EDIFICIO(S) DE SOTANO

Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I, FRAIJANES, GUATEMALA.

TRABAJOS PRELIMINARES

1 RENGLONES PRELIMINARES GENERALES DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO

No. RENGLON DE TRABAJO UNIDAD CANTIDAD COSTO

UNITARIO COSTO TOTAL

1.1 INSTALACION DE FAENAS

1.2 Demolición de actual edificio municipal m² 1,598.00

1.3 Demolición de muro de contención existente ml 46.00

1.4 Demolición de muro de circulación existente ml 40.00

1.5 Topografía, trazo y estaqueado ml 1,617.00

1.6 Corte de terreno m³ 7,011.00

1.7 Construcción de bodega m² 300.00

1.8 Circulación provisonal de terreno, utilizando lámina y madera

ml 194.00

1.9 Limpieza del predio m² 2,815.00

2 RENGLONES GENERALES DE EDIFICIO MUNICIPAL



2.1 EXCAVACIONES

2.1.1 Excavaciones para construcción zapatas, cimiento corrido y estructuras de amarre

m³ 2,216.00

2.2 LEVANTADO MURO

2.2.1

Levantado de muros sobre cimiento (De muro tipo contención), utilizando sistema punta y soga con block de 0.20*0.20*0.40 de 50 kg/cm² (muros que sostendrán plataformas más altas)

m² 103.00

2.2.2

Levantado de muro tipo soga con block pómez de 0.15*0.20*0.40 de 35 kg/cm² (en áreas de cuarto de maquinas, depósito de basura, conserjería y bodega)

m² 1,129.00

2.2.3

Levantado de muros tipo contención, utilizando sistema de punta y soga con block de 0.20*0.20*0.40 de 50 kg/cm² (muros que sostendrán plataformas más altas)

m² 267.00

2.2.4

Levantado de muro tipo soga con block pómez de 0.15*0.20*0.40, de 35 kg/cm² en muros perimetrales de sótano que no sostendrán cargas horizontales (media altura)

m² 56.00

2.2.5 Muros Tabiques de Tablayeso (muros interiores, incluye paredes altas y tabiques bajos)

m² 1,443.00



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2.3 GRADAS

2.3.1 Módulo de gradas del sótano m² 21.00

2.4 FOSA Y DUCTO PARA ELEVADOR

2.4.1

(Ubicada bajo el nivel de piso terminado). Dimensiones fosa: 2.80m x 2.80m x 2.00m muros fundidos + Dimensiones de ducto: 2.80m x 2.80m x 3.20m

m² 15.00

2.5 LOSA

2.5.1 Losa de entrepiso de vigueta y bovedilla no menor a 0.20 m de espesor

m² 3,063.00

2.6 PISO

2.6.1 Piso cerámico m² 1,597.00

2.6.2 Piso cerámico (antideslizante) m² 99.00

2.6.3 Piso sótano (fundición con concreto premezclado, espesor 0.15 de 4,000 PSI

m² 1,326.00

2.7 AZULEJO

2.7.1 Azulejo en muros de servicios sanitarios y cocineta

m² 378.00

2.8 INSTALACIONES HIDRAULICAS

2.8.1 Agua potable

2.8.2 Artefactos sanitarios Unidad 29.00

2.8.3 Ducha Unidad 1.00

2.8.4 Pila de un ala Unidad 2.00

2.8.5 Urinales Unidad 6.00

2.8.6 Lavamanos tipo ovalin (debe incluir grifería) Unidad 24.00

2.8.7 Lavatrastos Unidad 1.00

2.8.8 Grifos Unidad 16.00

2.9 Drenajes

2.9.1 Inodoro con fluxometro Unidad 29.00

2.9.2 Ducha Unidad 1.00

2.9.3 Pila de un ala Unidad 2.00


2.9.5 Lavamanos tipo ovalin (debe incluir grifería) Unidad 24.00

2.9.6 Lavatrastos Unidad 1.00

2.1 Pluvial

2.10.1 Bajadas de agua ml 250.00

2.10.2 Cajas tipo reposaderas Unidad 30.00

2.11 INSTALACIONES ELECTRICAS

2.11.1 Iluminación

2.11.2 Lámparas Unidad 190.00

2.12 Fuerza

2.12.1 Tomacorriente doble (110 ) Unidad 213.00




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2.13 Instalaciones especiales

2.13.1 Salida para cámara circuito cerrado de televisión

Unidad 109.00

2.13.2 Extintores Unidad 24.00

2.13.3 Salida o toma sistema contra incendios Unidad 10.00

2.13.4 Salida para teléfono Unidad 47.00

2.13.5 Ductos de concreto para instalaciones generales

m2 44.00

2.13.6 Salida para circuito de internet m2 101.00

2.14 ACABADOS

2.14.1 Acabado en cielo o losa m² 1,326.00

2.14.2 Muros interiores; ensabietado + cernido gris m² 675.00

2.14.3 Muros contencion rostro externo, ensabietado, repello cernido e impermeabilizante

m² 266.00

2.14.4 Texturizado plástico con color en muros de Tablayeso (color a elección de Autoridades Municipales)

m² 2886.00

2.14.5 Texturizado plástico con color en muros interiores de block pómez (color a elección de Autoridades Municipales)

m² 576.00

2.14.6 Fachaleta de ladrillo m² 982.00

2.15 CIELO FALSO

2.15.1 Cielo falso de Duropord con textura (diseño a elección de Autoridades Municipales)

m² 1,470.00

2.16 VENTANAS

2.16.1 Ventanas de metal de color + vidrio claro m² 6.00

2.16.2

Ventanas interiores de aluminio de color + vidrio claro. Sillar de 0.50 mts. en pasillos y de 1.00 mt. en interior de ambientes, todas con dintel de 2.60 mts.

m² 150.00

2.16.3 Ventanas en fachada, de aluminio de color + vidrio claro. Sillar de 0.90 y dintel de 2.60 mts. En sanitarios Sillar de 1.90 mts.

m² 254.00

2.17 PUERTAS

2.17.1 Puerta de 0.90 mts. de ancho De metal tipo abatible 2.10 de alto + sobre luz de 0.50 mts.

Unidad 6.00

2.17.2 Puerta de 0.65 mts. de ancho. De madera, tipo abatible de 1.80 de altura para servicio sanitario

Unidad 3.00

2.17.3 Puerta de 0.90 mts. de ancho. De Madera tipo abatible 2.10 de alto + sobre luz de 0.50 mts.

Unidad 77.00

2.17.4 Puerta de 1.80 mt. de ancho. De madera, de tipo abatible, de 2.10 mts. de alto sobreluz de 0.50 mts.

Unidad 3.00

2.17.5 Puerta de 0.65 mts. de ancho. De madera, tipo abatible de 1.80 mts. de altura para servicios sanitarios

Unidad 28.00

2.18 TANQUE CISTERNA



Administración


2.18.1 Cisterna de agua para abastecimiento general

Unidad 1.00

2.18.2

Equipo Hidroneumático con capacidad para abastecer a todas las instalaciones del conjunto, incluyendo medidor de presión ya que el edificio se abastecerá con pozo propio

Unidad 1.00

2.19 PINTURA

2.19.1 Pintura a base de aceite para señalizacion de parqueo

ml 298.00

2.20 LIMPIEZA

2.20.1 Limpieza general m² 1,378.00

2.21 CUBIERTA

2.21.1 Cubierta de estructura metálica y lámina troquelada para cubierta de módulo de gradas de losa tercer nivel

m² 24.00

2.21.2 Mezclón sobre losa de tercer nivel m² 519.00

2.22 LOBBY

2.22.1 Fachada de vidrio templado con estructura propia para sostener el mismo

m² 262.00

2.22.2 Cubierta sobre lobby o véstibulo general (en triple altura). Estructura metálica mas lámina

m² 163.00

RENGLONES GENERALES DEL SALON MUNICIPAL

3 SALON MUNICIPAL



3.1 EXCAVACIONES

3.1.1 Excavación para construcción de zapatas, cimiento corrido y estructuras de amarre

m³ 275.00

3.2 MUROS

3.2.1 Levantado tipo punta y soga con block de 0.20*0.20*0.40

m² 668.00

3.2.2 Levantado tipo soga con block pómez de 0.15*0.20*0.40

m² 1,091.00

3.3 VIGA CANAL

3.3.1 Viga canal para remate en fachadas laterales de apoyo cubierta metálica curva

ml 87.00

3.4 GRADAS

3.4.1 Módulo de gradas para mezanine, escenario y camerinos

m² 14.00

3.5 LOSA

3.5.1 Losa de vigueta y bovedilla m² 64.00

3.6 TECHO

3.6.1 Colocación de techo curvo (páneles curvos) para cubierta

m² 1,072.00

3.6.2 Cerramiento de curva en fachadas frontal y posterior

m² 195.00



Administración


3.7 INSTALACIONES HIDRAULICAS

3.7.1 Agua potable

3.7.2 Artefacto sanitario Unidad 10.00

3.7.3 Lavamanos Unidad 8.00


3.7.5 Lava trastos Unidad 1.00

3.8 Drenajes

3.8.1 Inodoro con fluxometro Unidad 10.00

3.8.2 Lavamanos Unidad 8.00


3.8.4 Lava trastos Unidad 1.00

3.9 Pluvial

3.9.1 Bajadas de agua ml 110.00

3.9.2 Cajas tipo reposaderas Unidad 6.00

3.10 ELECTRICAS

3.10.1 Iluminación

3.10.2 Lamparas Unidad 32.00

3.10.3 Foco tipo bombilla Unidad 5.00

3.11 FUERZA



3.12 INSTALACIONES ESPECIALES

3.12.1 Salida para circuito de internet Unidad 2.00

3.12.2 Salida para teléfono Unidad 2.00

3.12.3 Salida para cámara circuito cerrado de televisión

Unidad 6.00

3.12.4 Extintores Unidad 6.00

3.12.5 Salida o toma sistema contra incendios Unidad 12.00

3.13 PISO

3.13.1 Piso salón municipal (fundición de concreto) m² 1,155.00

3.14 ACABADOS

3.14.1 Paredes interiores

3.14.2 Ensabietado, repello más cernido m² 1,382.00

3.14.3 Paredes exteriores

3.14.4 Ensabietado, repello, cernido e impermeabilizante

m² 595.00

3.15 Piso

3.15.1 Piso cerámico m² 1,155.00

3.16 Azulejo

3.16.1 Azulejo en muros de servicios sanitarios y cocineta

m² 210.00

3.17 Fachaleta



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3.17.1 Colocación de fachaleta de ladrillo en muros de block pómez (en fachada)

m² 620.00

3.18 VENTANAS

3.18.1 Ventanas de aluminio de color + vidrio claro m² 131.00

3.19 PUERTAS

3.19.1 Puerta de 0.90 mts. de ancho. De madera tipo abatible 2.10 de alto + sobre luz de 0.50 mts.

Unidad 6.00

3.19.2 Puerta de 2.00 mts. de ancho de dos hojas. De metal tipo abatible 3.00 de alto

Unidad 1.00

3.19.3 Puerta de 3.00 mts. de ancho de dos hojas. De metal tipo abatible de 3.00 de alto .

Unidad 1.00

3.19.4 Puerta de 1.20 mts. de ancho de dos hojas. De metal tipo abatible 2.10 de alto.

Unidad 1.00

3.19.5 Puerta de 0.65 mts. de ancho. De madera, tipo abatible de 1.80 de altura para servicios sanitarios

Unidad 10.00

3.20 PINTURA

3.20.1 Pintura a base de agua y aceite para paredes interiores, exteriores y zócalo

m² 1,760.00

3.21 LIMPIEZA

3.21.1 Limpieza general m² 1,155.00

u) DOCUMENTOS QUE COMPRUEBAN LA EXPERIENCIA DE LA EMPRESA: El oferente deberá comprobar tener experiencia en el tipo de trabajo que se Licita; para el efecto deberá acompañar los siguientes documentos: a) Fotocopias Autenticas de Actas de Recepción y/o Finiquitos de proyectos similares. BASE LEGAL: Artículo 41 de la Ley de Contrataciones del Estado. Todos los documentos citados anteriormente deberán ser presentados en el orden descrito en el Modelo de Oferta, con su título respectivo para identificarlos fácilmente, foliados y firmados por el Propietario o por el Representante Legal según sea el caso y, redactados en español, escritos a máquina sin borraduras, tachones ni adiciones. La primera hoja de la oferta deberá ser el índice de la misma. COSTO DE LA OFERTA: "EL OFERENTE" sufragará los costos relacionados con la preparación y presentación de su oferta y en ningún caso será “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” la responsable de estos costos.



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PRESENTACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS COMPLETOS EN LA OFERTA Está es una condición que todos los oferentes deberán cumplir. La oferta que no presente estudios y diseños completos será descalificada. (50 puntos). 4.1 ESTUDIOS:

Diagrama Unifilar de instalación eléctrica

Memoria de cálculo y diseño eléctrico

Estudio de Suelos Rectificación a una profundidad no menor al 20% de la altura del edificio Tres muestras distribuidas en el área a trabajar según criterio Determinar peso específico del suelo Definir tipo de cimentación a utilizar.

Especificaciones Técnicas

Presupuesto de Ejecución por Renglón

Resumen de Presupuesto Cronograma Físico Financiero

Memoria de cálculo estructural

Topografía Libreta topográfica Curvas de nivel Perfiles y transversales Polígono general.

4.2 DISEÑO Y PRESENTACIÓN

Planificación General del Proyecto o Planta de Arquitectura o Planta Acotada o Planta de Cimentación y Columnas o Planta de Vigas y Losas o Instalación Eléctrica (Iluminación) o Instalación Eléctrica (Fuerza) o Instalación Agua Potable o Instalación de Drenajes o Secciones, Elevaciones o Detalles estructurales o Planta de Acabados o Simbologías o Y, otros que considere necesarios la empresa.

Toda las información deberá ser presentada en papel y digital (CD ó DVD), dentro de la plica; Así mismo la planificación deberá considerarse en formato A-1, heliográfica, debiendo presentar un original y dos copias, firmadas, selladas y timbradas por profesional.



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“LA JUNTA” revisará la oferta seleccionada, aplicará los criterios de evaluación, calificará las ofertas y elevará para aprobación el acta de adjudicación a “CONCEJO MUNICIPAL”, dentro del plazo no mayor de cinco (5) días calendario, contados a partir de la fecha de entrega y apertura de las ofertas. “EL CONCEJO MUNICIPAL”, después de conocer y aprobar lo actuado por “LA JUNTA”, procederá a aprobar la ADJUDICACION.

1. Garantías según Título V, Capítulo Único de la Ley de Contrataciones del Estado Decreto Número: 57-92.

Las garantías que forman parte de las presentes Bases de Licitación y que aparecen a continuación en las siguientes Disposiciones Generales deberán formalizarse mediante Fianza emitida por Instituciones autorizadas para operar en Guatemala. Las garantías podrán ser hechas efectivas por “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”, cuando fuera necesario, conforme lo establecido en el contrato de mérito.

a) De sostenimiento de Oferta: La firmeza de la oferta se caucionará mediante

fianza, por un porcentaje no menor del uno por ciento (1%) ni mayor del cinco por ciento (5%) del valor del contrato. Cubrirá el período comprendido, desde la recepción y apertura de plicas, hasta la aprobación de la adjudicación y, en todo caso, tendrá una vigencia de ciento veinte (120) días.

b) De cumplimiento: Para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones

estipuladas en el contrato, el contratista deberá presentar fianza. Para el caso

de obras, además esta garantía cubrirá fallas o desperfectos que aparecieren

durante la ejecución del contrato, antes de que se constituya la garantía de

conservación.

c) De anticipo: Previo a recibir cualquier suma por concepto de anticipo, el

contratista constituirá garantía mediante fianza por el monto de un cien por

ciento (100%) del mismo. La garantía podrá reducirse en la medida que se

amortice el valor del anticipo cubriendo siempre el máximo del saldo deudor y

estará vigente hasta su total amortización. El reglamento establecerá el

procedimiento de reducción y lo concerniente en los casos de rescisión,

resolución y terminación de contrato.



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d) De conservación de Obra o calidad o de funcionamiento: El contratista

responderá por la conservación de la obra, mediante fianza, que cubra el valor

de las reparaciones de las fallas o desperfectos que le sean imputables y que

aparecieren durante el tiempo de responsabilidad de dieciocho (18) meses

contados a partir de la fecha de recepción de la obra. Tratándose de bienes y

suministros, deberá otorgarse garantía de calidad y/ó funcionamiento, cuando

proceda. La garantía de conservación de obra, o de calidad y/ó

funcionamiento, deberá otorgarse por el equivalente al quince por ciento (15%)

del valor original del contrato, como requisito previo para la recepción de la

obra o suministro.

e) De saldos deudores: Para garantizar el pago de saldos deudores que pudiera

resultar a favor del Estado, de la entidad correspondiente o de terceros en la

liquidación, el contratista deberá presentar fianza, por el cinco por ciento (5%)

del valor original del contrato. Esta garantía deberá otorgarse

simultáneamente con la de conservación de obra como requisito previo para la

recepción de la obra, bien o suministro aprobada la liquidación, si no hubiere

saldos deudores, se cancelará esta garantía.

2. Forma de pago: El valor del contrato será aceptado de común acuerdo por las partes otorgantes y la oportunidad y forma en que se harán efectivos los desembolsos a EL CONTRATISTA por parte de LA MUNICIPALIDAD, será de la siguiente manera: a) UN ANTICIPO del veinte por ciento (20%) del monto total por el que se le contrata, el cual se entregará al estar firmado y aprobado el contrato, presentadas las fianzas respectivas y constituida la Bitácora correspondiente; monto que será amortizado en los cuatro desembolsos subsiguientes; b) Un primer pago del veinticinco por ciento (25%), con amortización del veinte por ciento (20%) al anticipo, contra avance físico del veinticinco por ciento (25%) de la obra o más, basados en el informe del SUPERVISOR del proyecto y avalados por la MUNICIPALIDAD; c) Un segundo pago del treinta por ciento (30%) con amortización del veinte por ciento (20%) al anticipo, contra avance físico del cincuenta y cinco por ciento (55%) de la obra o más, basados en el informe del supervisor del proyecto y avalado por la MUNICIPALIDAD; d) Un tercer pago del veinticinco por ciento (25%) con amortización del veinte por ciento (20%) al anticipo, contra avance físico del ochenta por ciento (80%) de la obra o más, basados en el informe del Supervisor del proyecto y avalados por la MUNICIPALIDAD; e) Un cuarto pago del veinte por ciento (20%), con amortización del veinte por ciento (20%) al anticipo, con reporte de avance físico del cien por ciento (100%) de la obra, contra recepción definitiva del proyecto, previo la presentación de las fianzas respectivas, basados en el informe del supervisor del proyecto y avalado por la MUNICIPALIDAD; como



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lo estipulan los artículos cincuenta y ocho (58) de la Ley de Contrataciones del Estado y treinta y cuatro (34) del Reglamento a la misma Ley. El tanto por ciento de amortización al anticipo aplicado a cada pago, se calculará sobre el monto desembolsado. ESTIMACIONES PARA PAGO: LA MUNICIPALIDAD podrá hacer pagos parciales a LA EMPRESA contra estimaciones periódicas de trabajo ejecutado, aceptado y aprobado, como lo estipula los artículos cincuenta y nueve (59) de la Ley de Contrataciones del Estado y treinta y cinco (35) del Reglamento a la Ley. Los pagos se efectuarán contra facturas contables, luego que haya sido verificado por el Supervisor de la Obra y aprobado por LA MUNICIPALIDAD, el avance físico de la misma.

3. Porcentaje de anticipo y procedimiento para otorgarlo. Se puede otorgar un anticipo supervisado hasta el veinte por ciento (20%) del valor del contrato. El porcentaje anterior se calculará sobre el valor original del contrato sin tomar en cuenta el valor del equipo que se adquiera mediante cartas de crédito abiertas por la entidad contratante. Si el contratista no inicia la obra e invierte el anticipo recibido, dentro de los términos contractuales, pagará el interés legal (tasa activa), sobre el anticipo recibido, a favor de la Municipalidad de Fraijanes ó reintegrará el anticipo.

4. Presentación de Ofertas, lugar y fecha:

Las ofertas deberán presentarse en un sobre cerrado y remitido con los

formularios de oferta, firmados y sellados por el interesado y remitirlo el día:_____

de septiembre de 2012 en el Salón Municipal de la Municipalidad de Fraijanes

(1 avenida 1-15 zona 1 Municipio de Fraijanes, Guatemala) y dirigido a: Comisión

Evaluadora Concurso: CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANO Y EDIFICIO

MUNICIPAL FASE I FRAIJANES, GUATEMALA. Toda aclaración y/o consulta relacionada

del presente concurso puede formalizarse al Teléfono 6637-8215, La Municipalidad

de Fraijanes notificará por escrito a quienes hayan solicitado aclaraciones; sin

embargo será responsabilidad de los interesados consultar los últimos cambios en la

página de internet: www.guatecompras.gt . La Municipalidad de Fraijanes no se hace

responsable por fallas en las conexiones o deficiencias de los equipos de cómputo que

impida acceder a los documentos del presente proceso.

Transcurridos treinta (30) minutos después de la hora fijada para la presentación y recepción

de ofertas, no se aceptará ninguna oferta más, tal y como lo indica el Artículo 24 de la Ley

de Compras y Contrataciones del Estado.

http://www.guatecompras.gt/



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Los sobres que contienen las plicas deberán estar rotulados de la siguiente manera:

Señores: Junta de Licitación 1ª. Avenida 1-15, Zona 1 Municipalidad de Fraijanes, Depto. Guatemala. Contiene; Documentos de Licitación Pública No. 0 2-2012 para ejecución del proyecto: CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANO Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES, GUATEMALA. EMPRESA LICITADORA: Nombre de la Empresa. Dirección:______________________ Teléfono:______________________ Correo Electrónico:_______________ Firma:_________________________

5. Declaración Jurada: Declaración Jurada del OFERENTE, en donde conste:

a) Que no es deudor moroso del Estado: que no tiene cuentas pendientes con las

entidades a las que se refiere el Artículo primero de la Ley de Contrataciones del

Estado.

b) Que no está comprendido en ninguna de las prohibiciones que establecen los artículos

ochenta (80) y veintiséis (26) de la misma Ley de Contrataciones del Estado y su

Reglamento. NOTA: La JUNTA no aceptará declaraciones juradas con más de seis (6)

meses de haber sido elaboradas.

6. Integración de precios unitarios por renglón Es indispensable que el formulario que se utilice para presentación de oferta deberá

de contener la integración de precios unitarios por renglón.

7. Criterios de Calificación La JUNTA, de acuerdo con lo que establece la Ley de Contrataciones del Estado y su

Reglamento analizará las ofertas recibidas para determinar si cumplen con las

condiciones requeridas en estas bases. Las decisiones de la JUNTA serán objetivas y

razonadas y estarán sujetas a la eventual verificación pública.

En caso de que la JUNTA, conforme lo establecido en el Artículo 30 de la Ley de

Contrataciones del Estado, determine que el precio ofertado por cualquiera de las

empresas no se ajusta a los valores del mercado, no es conveniente a los intereses de

LA MUNICIPALIDAD, o lo que se oferta no satisfacen las necesidades especificas



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requeridas, podrá rechazar las ofertas. De igual manera, rechazará las ofertas de

empresas con antecedentes de incumplimiento o mala calidad.

“LA JUNTA” dará a conocer el “COSTO TOTAL OFICIAL ESTIMADO” establecido por “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” antes de la apertura de ofertas; anunciará los nombres de los oferentes y el monto total de cada oferta; deberá estar presente el Propietario o Representante Legal de la Empresa Oferente o un Delegado debidamente nombrado por estos, mediante una carta firmada y sellada por la empresa. Las ofertas serán calificadas de acuerdo con los criterios siguientes:

Cuadro para la Evaluación de la Oferta En el siguiente cuadro se presentan los parámetros y sus respectivas ponderaciones a utilizar para la evaluación de la Oferta. No PARAMETROS CALIFICACION 1 Experiencia de la Empresa en el Tipo de Proyecto 10 2 Tiempo de entrega 20 3 Precio ofertado 20 4 Presentación de Estudios y Diseños Completos en la Oferta. 50 TOTAL 100 1.- Experiencia de la Empresa en el Tipo de Proyecto No. EXPERIENCIA CALIFICACION PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS QUE COMPRUEBAN LA EXPERIENCIA DE LA EMPRESA EN EL TIPO DE PROYECTO QUE SE COTIZA

Si los presentó como se detallan 10

No los presentó como se detallan 0

2.- Tiempo de entrega Se otorgará el 100% (20 puntos) al tiempo de entrega más corto, y los demás se valorizarán de acuerdo a la siguiente fórmula: Punteo = (Tc/To) X 20 Donde Tc = Tiempo más corto To = Tiempo ofertado



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3.- Precio Ofertado La junta calculara el costo oficial estimado, que servirá de base para fijar la franja de fluctuación. Para este cálculo tomara el cuarenta por ciento (40%) del costo estimado, al cual le sumara el sesenta por ciento (60 %) del promedio del costo de las ofertas presentadas que hayan cumplido con los requisitos fundamentales establecidos en las bases y que estén comprendidas dentro de la franja del veinticinco por ciento (25%) arriba y el veinticinco (25%) por ciento abajo del costo estimado. Los límites máximos de fluctuación con respecto al costo total oficial estimado, se establecen de un diez por ciento (10%) arriba y un quince por ciento (15%) abajo. Los porcentajes antes indicados respecto al costo total oficial estimado, darán la franja límite entre la cual deberán estar comprendidas las ofertas para que sean aceptadas por la junta para su calificación. Las ofertas recibidas que estén fuera de las franjas señaladas serán descalificadas. Las ofertas que estén dentro de la segunda franja se calificaran de la siguiente manera. Se otorgará el 100% (20 puntos) al Precio Ofertado más bajo, y los demás se valorizarán de acuerdo a la siguiente fórmula: Punteo = (Pc/Po) X 20 Donde Pc = Precio Ofertado más bajo Po = Precio ofertado

8. Es requisito fundamental: Que todos los requisitos solicitados sean adjuntados a la oferta.

Que el OFERENTE tenga en cuenta las siguientes formalidades para la elaboración de

su oferta:

a) La oferta deberá presentarse en plica original

b) La oferta deberá presentarse en idioma español.

c) La oferta debe expresarse solamente en Quetzales, la evaluación de las

ofertas será en Quetzales.

d) La oferta deberá presentarse en forma legible, ordenada, incluyendo el índice

de la misma, de tal forma que sea posible su estudio y consulta de manera ágil

y sin dar lugar a dudas o contradicciones.

e) La oferta no deberá contener enmiendas, correcciones o borrones, ya que las

mismas podrán implicar su no-consideración o descalificación.

f) No se aceptarán ofertas presentadas por fax o enviadas por correo, ni

presentadas extemporáneamente.



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g) De acuerdo con lo establecido en el Artículo 25 de la Ley de Contrataciones

del Estado, cada persona individual o jurídica, nacional o extranjera, podrá

presentar una oferta.

h) La JUNTA podrá rechazar, sin responsabilidad alguna y por lo establecido en el

Artículo 30 de la Ley de Contrataciones del Estado, las ofertas no legibles o que

dieran lugar a dudas sobre su interpretación.

i) La JUNTA rechazará, sin responsabilidad alguna, las ofertas si se

determinara que hay colusión entre OFERENTES o que son de personas

naturales o jurídicas inexistentes o de domicilio inexistente.

9. Apertura de plicas: La apertura de las ofertas se efectuará en acto público. De lo actuado se elaborará un Acta, en donde se dejará constancia básicamente de: Nombre de la Empresa OFERENTE Nombre del representante legal o apoderado de la Empresa Número de Identificación Tributaria (NIT) Precio del bien cotizado Compañía que emitió la Garantía de Sostenimiento de Oferta, su monto y clase.

Los OFERENTES que hayan presentado ofertas, podrán designar un Representante

que actuará como observador durante el acto de apertura de plicas.

La Junta de Licitación será el único órgano competente para recibir las ofertas,

calificarlas y adjudicar parcialmente la Licitación, tal y como lo establece el Artículo 24

de la Ley de Contrataciones del Estado.

La Junta de Licitación se integrará con un número de cinco (5) miembros, que sean servidores públicos, nombrados por la Autoridad Administrativa Superior, conforme el Artículo 10 de la Ley de Compras y Contrataciones del Estado. La Junta tomará sus decisiones por mayoría de votos del total de sus miembros, quienes no podrán abstenerse de votar, dejando constancia en acta de lo actuado.

JUNTA DE LICITACIÓN: “LA JUNTA” que se nombre, procederá a la recepción, apertura y calificación de las ofertas y adjudicación del Proyecto, elevando después el expediente de todo lo actuado al “CONCEJO MUNICIPAL” para su aprobación o improbación. El lugar y la hora para la recepción y apertura de plicas está estipulada en el portal GUATECOMPRAS. “LA JUNTA” abrirá en acto público las ofertas. La Junta de Licitación tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles para adjudicar, contados a partir del día señalado para la recepción y apertura de ofertas. Si por cualquier circunstancia no fuere suficiente el tiempo estipulado para la adjudicación, la Junta podrá solicitar prórroga al Concejo Municipal.



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RECHAZO DE OFERTAS: La oferta y todos los otros documentos que se incluyan en la plica que no sean cuidadosamente redactados, en idioma español, y que en la integración del precio unitario y total no esté incluido el IVA; así como si se comprueba la existencia de colusión entre oferentes; cualquier incongruencia entre lo ofertado y los documentos que respaldan la precalificación (técnica o económica), personalidad jurídica o costos no incluidos en el catálogo de renglones, o la no inclusión de los documentos fundamentales (carta de oferta, fianza de sostenimiento, precalificado especifico, formulario de cotización) serán motivo para el rechazo de la oferta, en cualquier momento por parte de la Junta de Licitación, sin responsabilidad de su parte. EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE OFERTAS: El acto de presentación, recepción y apertura de ofertas, será en el lugar, fecha y hora que se señalan anteriormente, estando a cargo de la Junta de Licitación. La Adjudicación del proyecto, la realizará posteriormente la Junta de Licitación como parte del proceso de Licitación, levantándose el acta y emitiéndose el punto resolutivo correspondiente; haciéndoles llegar en su oportunidad la notificación a los oferentes, a través de la dirección en Internet www.guatecompras.gt. La calificación de las ofertas se hará de acuerdo a la Ley de Contrataciones del Estado y su respectivo Reglamento, así como todo lo estipulado en los documentos de Licitación. La Junta de Licitación podrá solicitar aclaración o información adicional cuando lo considere, a cualquier oferente pero en ningún caso será causa que modifique la oferta. CONFIDENCIALIDAD DE LA ADJUDICACIÓN: Los representantes de las empresas oferentes estarán presentes únicamente en la primera fase del proceso de apertura de plicas y como observadores. La actuación de la Junta de Licitación será confidencial durante la segunda fase. Todo intento de un oferente de indagar sobre el estado de la calificación o tratar de influir en el resultado será motivo para la descalificación inmediata de su oferta. Los oferentes deberán esperar la notificación de la Junta de Licitación, por medio del sistema GUATECOMPRAS. AUSENCIA DE OFERTAS: En este caso, la Junta de Licitación levantará el acta correspondiente, lo hará del conocimiento del Concejo Municipal, para conformar los servicios dentro de una nueva licitación o prórroga de licitación por ausencia de oferentes, si así lo considerara la Autoridad Superior. DERECHO DE PRESINDIR: El Concejo Municipal, se reserva el derecho de prescindir de la negociación, sin responsabilidad alguna, en cualquier fase que se encuentre, pero antes de la suscripción del Contrato respectivo.



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UN SOLO OFERENTE: Si a la convocatoria a la Licitación se presentare únicamente un oferente, a este se podrá adjudicar la misma, siempre que a juicio de la Junta de Licitación la oferta satisfaga los requisitos exigidos en las bases y que la proposición sea conveniente para los intereses de la Municipalidad. En caso contrario la Junta está facultada para abstenerse de adjudicar. APROBACION DE LA ADJUDICACIÓN: Publicada en GUATECOMPRAS, la adjudicación y contestadas las inconformidades, si las hubiere, la Junta remitirá el expediente a la autoridad superior dentro de los dos (2) días hábiles siguientes. La autoridad superior aprobará o improbará lo actuado por la Junta, dentro de los cinco (5) días de recibido el expediente. SUSCRIPCION DEL CONTRATO: El contrato que formalice la negociación deberá fraccionarse en papel membretado de la municipalidad de FRAIJANES, después de publicada la adjudicación definitiva en la página www.guatecompras.gt. De conformidad con lo que estipulan los artículos 47, 48 y 49 de la Ley de Contrataciones del Estado. De conformidad con lo establecido en la Resolución Número 30-2009 de fecha 6 de abril 2009, de la Dirección Normativa de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Debe publicarse en el SISTEMA GUATECOMPRAS. Los honorarios y gastos en que se incurran en la elaboración del contrato serán sufragados por el adjudicatario. El Contratista al que se adjudique la negociación deberá abocarse a la Municipalidad para la elaboración del contrato respectivo.

INICIO Y DURACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL.

a) El plazo contractual inicia diez días después de haber sido suscrito el contrato respectivo. b) La duración del plazo Contractual será de dieciocho (18) meses. CONDICIONES LEGALES: El Oferente al presentar su oferta, debe considerar y tomar en cuenta lo siguiente:

El Contrato que llegue a suscribirse se someterá a las leyes guatemaltecas, especialmente a la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto 57-92 del Congreso de la República de Guatemala, su Reglamento y modificaciones.



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La oferta debe referirse y sujetarse a las condiciones establecidas en las presentes Bases y la presentación de la misma constituirá evidencia suficiente de que el Oferente las estudió completamente, lo que le habrá permitido identificar de manera clara y precisa lo requerido para poder cuantificar, costear y ofertar adecuadamente lo solicitado de conformidad con las especificaciones establecidas.

La Junta se reserva el derecho de verificar la autenticidad de los documentos presentados, así como la veracidad de la información que contenga la oferta. De encontrar falsedad o engaño en los mismos, procederá a eliminar la oferta, sin perjuicio de las acciones penales, administrativas y civiles que sean del caso.

En el caso que el adjudicatario no suscribiere el contrato en el tiempo estipulado, la negociación podrá llevarse a cabo solamente con el subsiguiente clasificado, situación que será publicada en Guatecompras.

La Municipalidad de FRAIJANES, podrá prescindir de la negociación en cualquier fase en que se encuentre, siempre que sea previo a la suscripción del contrato, de conformidad con el Artículo 37 de la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto número 57-92 del Congreso de la República. Dicha Resolución será publicada en Guatecompras.

Si derivado del presente proceso se interponen impugnaciones e inconformidades, las resoluciones o respuestas serán publicadas en Guatecompras.

Son causas que dan derecho a la Municipalidad de FRAIJANES, a finalizar el contrato sin responsabilidad de su parte por el incumplimiento, rescisión, nulidad, resolución, las siguientes:

a) No inicia la ejecución de los trabajos dentro del plazo estipulado. b) No cumple con proveer suficiente mano de obra, equipo o materiales para asegurar que terminará la Obra en el plazo convenido. c) No realiza los trabajos conforme lo convenido en el contrato y no ejecuta de Nuevo satisfactoriamente los trabajos rechazados. d) Interrumpe injustificadamente los trabajos. e) Sufriere embargo de bienes o entablaren algún proceso de ejecución en su contra, u otro que afecte el normal desarrollo de la ejecución de la Obra y que a juicio de la Municipalidad pudiere afectar el desarrollo de los trabajos contratados. f) No empleare en la Obra la cantidad y calidad de los materiales y equipo estipulados. g) Sea declarado en quiebra. h) Por vencimiento del plazo, siempre que no se hubiere acordado prórroga alguna.



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i) Por acuerdo entre las partes. j) Son causas para rescindir el contrato que existan casos fortuitos o de fuerza mayor debidamente comprobados, que imposibiliten a las partes cumplir con sus obligaciones. k) Son causas que dan lugar a la resolución del contrato las que no sean imputables al Contratista debidamente comprobadas y justificadas. l) En caso que el Contratista se retrase en la entrega de lo contratado de conformidad con lo que estipulado el segundo párrafo del artículo 85 de la Ley de Contrataciones del Estado. m) La rescisión unilateral del contrato por convenir a los intereses de la Municipalidad de FRAIJANES, sin responsabilidad de su parte. FUENTE DE FINANCIAMIENTO Los fondos para la ejecución del proyecto “CONSTRUCCION EDIFICIO (S) DE

SOTANOS Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES, GUATEMALA.”, provienen de Aporte del Consejo de Desarrollo Departamental de Guatemala y Fondos Municipales.

PROHIBICIÓN DE TRASPASO DE DERECHOS CONTRACTUALES El oferente no podrá ceder, vender, traspasar a terceros ni disponer en cualquier otra forma de los derechos adquiridos mediante el Contrato que se suscriba, por lo que no podrá subcontratar, sin el previo consentimiento por escrito de la Municipalidad y no sustituirá al oferente de cualquiera de sus responsabilidades. Sin embargo deberá enterar a los subcontratistas de que en caso de cancelación del contrato ya sea por requerimientos del mismo o rescisión ésta se hará cargo de todo el trabajo sin incurrir en ninguna obligación o responsabilidad para con ellos. Por lo tanto, tal eventualidad deberá ser contemplada en el convenio celebrado en la subcontratación.

FUERZA MAYOR Únicamente se otorgará prórroga del plazo y suspensión de la entrega de los servicios en casos fortuitos o de fuerza mayor (aquel hecho de la naturaleza o acto del hombre que no puede preverse o impedirse y afecte la entrega del servicio tal como terremoto, guerra, inundación, incendio, hundimiento, derrumbe, etc.) En la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento se indica las causas de fuerza mayor, caso fortuito, las prórrogas de tiempo, la forma en que el oferente deberá notificarles y la cancelación del Contrato motivado por estas.



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DE LA EJECUCION DE LA OBRA Y LA VARIACIÓN DEL MONTO DEL CONTRATO DE LA EJECUCION DE LA OBRA: En las relaciones con el Contratista regirá lo siguiente: Dirección Municipal de Planificación –DMP- : Decidirá los asuntos técnicos y administrativos que sean sometidos a su consideración por la Supervisión hecha para el efecto. Gestionará los pagos y solicitudes de extensiones de plazo contractual de los contratos. La Dirección Municipal de Planificación –DMP- decidirá todos los asuntos relativos al cambio en los planos y especificaciones, con aprobación de la Autoridad Administrativa Superior. Quien deberá resolver todos los asuntos relacionados con la obra a su cargo.

10. Modelo de oferta y proyecto de contrato: MODELO DE CONTRATO

CONTRATO DE OBRA NUMERO GUIÓN DOS MIL DOCE ( -2012) En el municipio de Fraijanes,

Municipio de Departamento de Guatemala, a los días del mes de octubre del año dos mil

doce, Nosotros: MARCO TULIO MEDA MENDOZA, de cincuenta y nueve años de edad, casado,

industrial, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de

identificación CUI: uno, nueve, ocho, siete, ocho, siete, nueve, tres, seis, cero, uno, uno, tres

(1987 87936 0113) extendido por el Registro Nacional de Personas, actuando en Calidad de

Alcalde Municipal, del Municipio de Fraijanes, Departamento de Guatemala, según

nombramiento contenido en el Acuerdo número: doce guión dos mil once (12-2011) de fecha:

veintitrés de septiembre del año dos mil once, emitido por la Junta Electoral Departamental de

Guatemala, y la Certificación del Acta de Toma de Posesión número: cero cinco guión dos mil

doce (05-2012); de toma de posesión del Cargo de Alcalde de Sesión extraordinaria de fecha

quince de enero del año dos mil doce, quien en lo sucesivo de denominará “LA

MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” por la otra parte el Señor NOMBRE DEL PROPIETARIO O

REPRESENTANTE LEGAL Y SUS DATOS GENERALES . En lo sucesivo y para los efectos legales de

este contrato se encontraran las siguientes denominaciones: LA MUNICIPALIDAD: Es la

Municipalidad de Fraijanes; LA CONTRATISTA: Es la empresa denominada “NOMBRE DE LA

EMPRESA..” quien ejecutara la obra objeto del presente contrato; LA AFIANZADORA: Es la

institución que expida las fianzas o garantías; EL SUPERVISOR; Es el supervisor contratado por

la Municipalidad de Fraijanes”, quien realiza la supervisión de la ejecución de la obra.

Aseguramos los comparecientes estar en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y ser de

las generales antes consignadas y siendo las representaciones que se ejercitan suficientes de

conformidad con la ley suscribimos el presente CONTRATO DE OBRA PARA LA EJECUCION DEL

PROYECTO DENOMINADO “CONSTRUCCION EDIFICIO(S) DE SOTANO Y EDIFICIO MUNICIPAL

FASE I, FRAIJANES, GUATEMALA”, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas

PRIMERA: ANTECEDENTES Y BASE LEGAL: Los recursos destinado a la ejecución del proyecto

denominado “Construcción Edificio (s) de sótanos y Edificio Municipal Fase I Fraijanes,

Guatemala.”, conforme a las normas procedimientos internos que rigen A LA MUNICIPALIDAD.



Administración


El presente contrato de obra se suscribe con fundamento en el Titulo once (XI) del Código Civil,

Decreto Ley numero cientos seis. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: El presente contrato

tiene por objeto que LA CONTRATISTA, ejecute la “Construcción Edificio (s) de sótanos y

Edificio Municipal Fase I Fraijanes, Guatemala .”, por lo que el señor NOMBRE DEL

REPRESENTANTE LEGAL O PROPIETARIO, de la empresa denominada “NOMBRE DE LA

EMPRESA.” declara que el y su representada han estudiado detenidamente y están

familiarizados con las especificaciones técnicas, planos y presupuesto para la ejecución del

proyecto y han inspeccionado el campo y lugar en donde se llevara a cabo el mismo, en

consecuencia, conoce su localización, topografía, geología, y conformación del mismo, por lo

que LA CONTRATISTA, se obliga ante LA MUNICIPALIDAD, a ejecutar con estricto apego a los

documentos antes relacionados el proyecto denominado “Construcción Edificio (s) de sótanos

y Edificio Municipal Fase I Fraijanes, Guatemala .”, de conformidad con la descripción del

mismo especificaciones técnicas, planos, presupuesto y el programa de trabajo, aprobados por

el supervisor del proyecto, los cuales formas aporte integral del presente contrato. Los

anteriores documentos regirán supletoriamente en todo lo que no este previsto

específicamente en este instrumento, pero en caso de discrepancia entre los documentos

relacionados y el contrato, prevalecerá este ultimo y en forma sucesiva prevalecerán las

especificaciones técnicas, presupuesto y planos, orden de precedencia y paliación que

establecerá el supervisor, conforme las circunstancias de la ejecución que la obra lo amerite.

Para la ejecución de la obra, LA CONTRATISTA, podrá subcontratar la ejecución del proyecto,

con la previa y formal aprobación escrita de LA MUNICIPALIDAD, en cuyo caso, LA

MUNICIPALIDAD no asume ninguna responsabilidad con el subcontratista, ni con el personal

que este utilice en la ejecución del proyecto; en su caso, LA CONTRATISTA, se comprometerá a

emitir informes a LA MUNICIPALIDAD, en el que se detallaran la inversión, aplicación,

ejecución. Y gastos que se realicen. Los renglones de trabajo a ejecutarse y su respectivo costo

se incluyen en la siguiente cláusula. TERCERA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El

valor del presente contrato asciende a la cantidad de VALOR DEL CONTRATO EN NUMEROS Y

LETRAS (Q00000000000), valor que incluye el Impuesto al Valor Agregado –IVA- El

financiamiento para la ejecución del presente proyecto. El precio antes citado es fijo e

invariable, por lo que la CONTRATISTA no tendrá derecho a otros beneficios, pagos subsidio,

sobre costos o compensaciones que no estén expresamente estipulados en este contrato,

salvo que se trate de ordenes de cambio (es la que se aprueba por parte de LA

MUNICIPALIDAD para que se efectué cualquier cambio o modificación a los planos o

especificaciones o bien para suprimir o disminuir las cantidades de trabajo de uno o mas

renglones, pudiendo dar derecho a la contratista a una compensación económica, para lo cual

esta deberá presentar los cálculos de costos que la justifique, orden de trabajo suplementarios

(es la orden aprobada por LA MUNICIPALIDAD, para la ejecución de unidades adicionales en

cualquiera de los renglones, a los precios unitarios del respectivo renglón) o acuerdo de

trabajo extra (es el acuerdo entre LA CONTRATISTA Y LA MUNICIPALIDAD, para la ejecución de

trabajos con base en precios unitarios o suma global, convenidos de mutuo acuerdo, para los

cuales no existen renglones ni precios establecidos en la oferta presentada, ni en el contrato),

siempre y cuando fuere debidamente aprobados por el supervisor que designe LA



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MUNICIPALIDAD y lo apruebe LA MUNICIPALIDAD, cuyos valores y plazo de ejecución cuando

corresponda, se hará constar expresamente en dicho documento. En caso exista aprobación,

se deberán ampliar las fianzas o garantías respectivas e incrementado el cobro de los gastos de

administración a que tiene derecho LA MUNICIPALIDAD, en el porcentaje correspondiente.

Estos documentos formaran parte integral del contrato. FORMA DE PAGO: el precio referido

será pagado por LA MUNICIPALIDAD a la CONTRATISTA de la siguiente forma: A) Un anticipo

equivalente al 20% del valor de la obra VALOR DEL VEINTE POR CIENTO DEL COSTO TOTAL DEL

CONTRATO (Q000000.00) que se hará efectivo a LA CONTRATISTA inmediatamente después

que entregue a entera satisfacción del supervisor designado por la MUNICIPALIDAD o a la

propia MUNICIPALIDAD, los siguientes documentos: a) Programa de trabajo detallado los

distintos renglones de trabajo que conforman el proyecto, en base al diagrama de barras o su

equivalente, en donde se verifique que dichos trabajos deberán ser finalizados completamente

en el tiempo contractual, así como el programa de inversión que se autorice y deberán llevar el

visto bueno del supervisor, b) Póliza de la fianza de anticipo y de cumplimiento, que más

adelante se indica, El anticipo deberá utilizarse de acuerdo al programa de inversión que se

autorice y deberá ser amortizado en cada una de las estimaciones de trabajo que presente LA

CONTRATISTA. B) El saldo, mediante pagos parciales, de acuerdo a estimaciones periódicas de

trabajo ejecutado por LA CONTRATISTA, aprobadas por el supervisor designado por LA

MUNICIPALIDAD, de acuerdo a las estipulaciones contractuales, hasta llegar al noventa por

ciento, del valor total del contrato. En todo caso, al momento del pago debe hacer

coincidencia razonable entre el avance físico y financieros de los trabajos; C) un pago final

equivalente al diez por ciento, cuando LA MUNICIPALIDAD reciba las pólizas de las fianzas de

conservación de obras y de saldos deudores que más adelante se indican, copia del acta de

recepción de la obra, e informe favorable del supervisor, en el que se indiquen que la

CONTRATISTA cumplió con todas sus obligaciones contractuales y ejecuto los trabajos a su

entera satisfacción, Para cada uno de los pago parciales, LA CONTRATISTA entrega al

supervisor designado por LA MUNICIPALIDAD una estimación del trabajo ejecutado, quien

deberá revisarla dentro de los diez días siguientes de haberla recibido, conciliando cualquier

diferencia con LA CONTRATISTA, Las diferencias que resulten a favor o en contra de LA

CONTRATISTA, se ajustan en la liquidación del contrato, Para el pago de cada estimación de

trabajo a la CONTRATISTA, se establece el plazo de diez días hábiles posteriores a la fecha que

se aprobada por el supervisor. Para que LA MUNICIPALIDAD, pueda hacer cualquier pago A LA

CONTRATISTA, es condición expresa que acredite por medio de constancia de contador

autorizado su solvencia en el pago de sueldos y salarios de sus trabajadores y de las cuotas

correspondientes al Instituto Guatemalteco de Seguridad Social. Asimismo, para efectuar cada

uno de los referidos pagos, será necesario que LA CONTRATISTA entregue la factura contable

respectiva, que incluya el Impuesto al Valor Agregado –IVA- Los pagos los efectuara LA

MUNICIPALIDAD en sus oficinas, cuya ubicación declara conocer LA CONTRATISTA, estos pagos

serán en quetzales, moneda de curso legal en Guatemala Los renglones de trabajo en los que

se invertirán los recursos financieros y el costo de cada uno de ellos se desglosan de la

siguiente forma: RENGLONES DE TRABAJO CUARTA: PLAZO: LA CONTRATISTA se obliga

terminar totalmente y a entera satisfacción de LA MUNICIPALIDAD, los trabajos contratados



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dentro de un plazo de NÚMERO DE (0) MESES, el cual se empezara a contar ocho días

calendario, después de la entrega del anticipo respectivo. LA CONTRATISTA deberá concluir la

obra dentro del plazo estipulado, quedando expresamente establecido que LA

MUNICIPALIDAD no reconocerá ninguna prórroga del plazo para la terminación de los trabajos,

salvo que este plazo se ampliara por caso fortuito o fuerza mayor por causas imputables a LA

MUNICIPALIDAD. QUINTA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA. Se obliga a: a) Ejecutar los

trabajos a entera satisfacción de LA MUNICIPALIDAD, ajustándose estrictamente a este

contrato y a los documentos que forman parte del mismo. A este respecto LA CONTRATISTA

declara que ha estudiado cuidadosamente dichos documentos y se compromete a señalar

cualquier error, omisión, contradicción o incongruencia que a su juicio pudiesen presentar,

debiendo en tal caso efectuar consultas y hacer las observaciones pertinentes al supervisor de

la obra, antes de efectuar el trabajo que pudiese resultar afectado; b) A aceptar la supervisión

del proyecto por el profesional o entidad supervisora designada por LA MUNICIPALIDAD,

quien tendrá carácter de autoridad ante LA CONTRATISTA, c) Acatar instrucciones, indicaciones

y recomendaciones que le formule por escrito el supervisor, quien tiene la obligación de

rechazar los trabajos o la obra que no se ajuste a las especificaciones convenidas y ordenar la

paralización de la misma cuando existan causas que justifiquen esta medida; d) A ejecutar el

proyecto en lugar indicado en este contrato, el cual ya es conocido por LA CONTRATISTA en su

localización, topográfica, geológica y conformación; e) A contratar la mano de obra necesaria y

suficiente para la realización del proyecto, cuyo personal depende directamente de ella. La

mano de obra será contratada directamente en la comunidad donde se ejecuta el proyecto; f)

A no subcontratar total o parcialmente la obra sin autorización de LA MUNICIPALIDAD; g) A

comprar los materiales que sean necesarios por su cuenta y ponerlos en el lugar donde se

ejecutaran los trabajos; h) A presentar previamente a la iniciación del proyecto, el plan o

programa cronológico de inversión y ejecución de los trabajos a realizar para su aprobación

por parte del supervisor; i) A efectuar por su cuenta los trabajos de topografía necesarios para

cuyo efecto contara con personal y el equipo de laboratorio de suelos, para ejecutar los

ensayos que indique el supervisor, si esto fuere necesario; j) LA CONTRATISTA mantendrá

permanentemente a un delegado responsable de la dirección técnica del proyecto, quien

deberá permanecer en horas laborales en el lugar donde se ejecutaran los trabajos; k) LA

CONTRATISTA por su cuenta dará mantenimiento permanente a todas las áreas construidas

mientras dure el contrato; l) Todo trabajo defectuoso, ya sea por la calidad del material

empleado o la mano de obra, según lo establezcan las especificaciones técnicas de

construcción aplicables a este contrato, deberá ser corregido, reemplazado o construido de

nuevo por LA CONTRATISTA, sin compensación alguna y a su costo, dentro del plazo

contractual. Asimismo, los materiales defectuosos o rechazados por el supervisor o la

MUNICIPALIDAD deberá ser retirados de la obra por cuenta y a cargo de la CONTRTISTA,

inmediatamente y sin necesidad de requerimiento alguno; m) LA CONTRATISTA, deberá dirigir

técnicamente los trabajos y aportar todo el equipo, maquinaria, herramientas, combustibles, y

lubricantes, mano de obra, materiales y además elementos necesarios, para la ejecución de la

obra, n) LA CONTRATISTA será responsable directa de los daños y perjuicios que causen a

terceros sus empleados o agentes durante la ejecución del proyecto, a si como a cualquier



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infracción a las leyes, quedando entendido que LA MUNICIPALIDAD no tendrá responsabilidad

alguna al respecto; o) Las construcciones temporales que haga LA CONTRATISTA para la

instalación de sus oficinas, bodegas, primeros auxilios y otros, deberán llenar los requisitos de

salubridad que exigen la autoridades especialmente el instituto Guatemalteco de Seguridad

Social, debiendo remover dichas construcciones temporales a la finalización de los trabajos; p)

Será a cargo y por cuenta de LA CONTRATISTA la obtención y pago de cualquier permiso

licencia o estudio en caso estos fueran necesarios para la ejecución de los trabajos; q) Los

salarios que LA CONTRATISTA debe pagar a sus trabajadores no será inferiores a los fijados por

las leyes laborales vigentes en la republica de Guatemala y en emplear el número de

trabajadores guatemaltecos y extranjeros, en los porcentajes que establece el código de

trabajo; r) Los profesionales, técnicos, especialista o cualquier otro recurso humano nacional o

extranjero que emplearé LA CONTRATISTA, en la realización de los trabajos, a si como

subcontratación que hiciera de parte del proyecto lo hará bajo su estricta responsabilidad, por

lo que LA MUNICIPALIDAD no tendrá con dichos profesionales, técnicos, especialistas,

personales o subcontratistas ninguna relación laboral, civil, ni de cualquier otra naturaleza; y

en la consecuencia , LA CONTRATISTA por su cuenta y bajo su responsabilidad pagara

honorarios, sueldos y salarios, planillas de mano de obra y cuotas de seguridad social, y demás

cuotas que le impongan las leyes y normas legales vigentes en materia laboral y asumirá la

calidad de patrono, eximiendo en forma expresa a LA MUNICIPALIDAD de cualquier

responsabilidad en tal concepto; s) Promover o concurrir a las reuniones de trabajo a las que

fueren citadas y cumplir con las instrucciones y recomendaciones formuladas por el supervisor

y LA MUNICIPALIDAD; t) Participar en la recepción de los trabajos de los proyectos y en la

liquidación del contrato, debiendo cumplir con las recomendaciones emitidas por la Comisión

Receptora; y u) LA CONTRATISTA queda obligada a entregar a LA MUNICIPALIDAD al finalizar

los trabajos, un juego de Planos finales que muestren los cambios que se hubieren efectuado

con autorización del supervisor y/o LA MUNICIPALIDAD. SEXTA: GARANTIS: A) FIANZA DE

ANTICIPO: LA CONTRATISTA a su costa deberá constituir a favor de LA MUNICIPALIDAD una

fianza por el monto total del valor del anticipo a que se ha hecho referencia en la cláusula

tercera del presente contrato, que garantice su adecuada y oportuna inversión en la ejecución

de la obra y estará vigente hasta su total amortización, lo cual debe darse antes de la

finalización de la obra. Para la amortización del anticipo se efectuará un descuento que se

calculará multiplicando el monto bruto de cada estimación, por el mismo porcentaje del

anticipo que se conceda, sin incluir el valor de las órdenes de trabajo suplementario y acuerdo

de trabajo extra, en los cuales no se haya otorgado anticipo. Si LA CONTRATISTA no inicia la

obra a partir del octavo día siguiente a la fecha en que se suscriba el contrato o no invierte el

anticipo de acuerdo al cronograma de inversión, deberá reintegrarlo inmediatamente a LA

MUNICIPALIDAD, o en su efecto LA MUNICIPALIDAD ejecutará la fianza respectiva. FIANZA DE

CUMPLIMIENTO: LA CONTRATISTA deberá constituir a favor de LA MUNICIPALIDAD una fianza

que garantice el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere por este instrumento, la

cual deberá cubrir el diez por ciento del monto total del contrato, cuya póliza deberá

entregarse a LA MUNICIPALIDAD dentro del plazo de cinco días contados a partir de la fecha de

suscripción de este contrato, la que deberá permanecer vigente hasta que LA MUNICIPALIDAD



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compruebe que todas las obligaciones contractuales han sido cumplidas y extienda la

constancia de haber recibido a su satisfacción la garantía de conservación de la obra. Esta

garantía cubrirá el cumplimiento del contrato de acuerdo con los documentos contractuales,

así como la ejecución de la obra en el tiempo y calidad estipulada. Asimismo, esta fianza

cubrirá las fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución del proyecto. Es

entendido que cualquier incumplimiento garantizado por esta fianza será cubierto en su

totalidad y no mediante porcentaje alguno, mientras se encuentra dentro de los límites de la

suma que garantiza la póliza de fianza correspondiente. LA MUNICIPALIDAD ejecutará la fianza

de cumplimiento en cualesquiera de los casos siguientes: a) En caso de evidente negligencia de

LA CONTRATISTA en la ejecución de los trabajos, debido a la insuficiencia de la mano de

obra, falta de equipo, materiales, insolvencia económica o cualquier otra causa debidamente

comprobada e imputable a LA CONTRATISTA, que le impida cumplir con el programa de

trabajo aprobado en su oportunidad de asegurar la conclusión de la obra en el plazo fijado en

este contrato; si ejecuta los trabajos en forma inadecuada, si interrumpe la ejecución de la

obra o si por otras causas no desarrolla el trabajo en forma aceptable y dirigente. La

negligencia se comprobara con los dictámenes e informes del supervisor; b) Si fuese objeto de

medida cautelar, LA CONTRATISTA, el equipo, maquinaria, fondos, implementos y materiales

que se usen en la obra o cualquier suma que deba pagarse a LA CONTRATISTA por trabajo

ejecutado, si el monto de la medida cautelar le impide cumplir con sus obligaciones

contractuales, c) si cometiese actos dolosos o culposos en perjuicio de la ejecución del trabajo

contratado a juicio y calificación del supervisor o de LA MUNICIPALIDAD; d) LA CONTRATISTA

rehúsa proseguir y dejase de ejecutar el trabajo parcial totalmente, de tal forma que no

cumpla con el programa de trabajo aprobado, ni garantice su terminación dentro del plazo

establecido en este contrato, o de cualquier prorroga o ampliación que se le conceda, d) si

deja LA CONTRATISTA de cumplir con cualesquiera de las obligaciones que le impone el

presente contrato; f) si no efectúa a LA MUNICIPALIDAD el pago de las sanciones que

conforme a este contrato le fueren impuestas; y g) si no cumple con efectuar la reparación de

las fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución de los trabajos dentro del plazo

que LA MUNICIPALIDAD le fije C) FIANZA DE CONSERVACION DE LA OBRA: Esta garantía cubrirá

el quince por ciento del valor original del contado y deberá ser constituida mediante fianza

cuya póliza será entregada a LA MUNICIPALIDAD como requisito previo para la recepción de la

obra. Estará vigente durante el período de dieciocho meses contado a partir de la fecha de

recepción de la obra y cubriera el valor de las reparaciones de las fallas o desperfectos que

resulten en la obra por causas imputables a LA CONTRATISTA. LA MUNICIPALIDAD al verificar

las fallas o desperfectos que resultasen en la obra por causas imputables a LA CONTRATISTA, lo

hará de su conocimiento fijando un plazo para iniciar y terminar los trabajos dentro del plazo

que se fije, LA MUNICIPALIDAD sin más trámite ordenará su ejecución, ya sea con su personal

el de LA CONTRATISTA o de terceros, cargando los gastos a la fianza de conservación de

obra. D) FIANZA DE SALDO DEUDORES: Esta fianza garantizará el pago de cualquier saldo

deudor que pudiere resultar a favor de LA MUNICIPALIDAD o de terceros por el cinco por

ciento del valor original del presente contrato. Esta garantía deberá otorgarse

simultáneamente con la conservación de obra como requisito previo para la recepción de la



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obra. Aprobada la liquidación, sino hubiere saldos deudores, se cancelará esta garantía. E)

EJECUCION DE LAS FIANZAS: LA MUNICIPALIDAD ejecutará las fianzas a que se refiere la

presente cláusula con base en el informe que rinda el supervisor o LA MUNICIPALIDAD,

documento que LA CONTRATISTA acepta como suficiente para que la afianzadora haga

efectiva la fianza que corresponda. De dicho informe LA MUNICIPALIDAD dará audiencia a la

afianzadora y A LA CONTRATISTA por el plazo de diez días para que acompañado las pruebas y

documentación necesaria expresen lo que estimen pertinente, efectuando lo cual o vencida la

audiencia sin que se presente ninguna exposición, LA MUNICIPALIDAD, si fuere procedente,

ordenará sin más trámite el requerimiento y la afianzadora deberá efectuar el pago dentro del

plazo de diez días contado a partir de la fecha en que se ordeno el requerimiento. La

afianzadora deberá hacer contar en la póliza que emita, que acepta las condiciones de esta

cláusula SEPTIMA: SUPERVISION DE LA EJECUCION DEL PROYECTO, RECEPCION,

LIQUIDACION DEL CONTRATO Y FINIQUITO: A) SUPERVISION: Las actividades a realizarse

serán supervisadas por el supervisor contratado por LA MUNICIPALIDAD. Este Supervisor

tendrá carácter de autoridad ante LA CONTRATISTA, para el efecto LA CONTRATISTA permitirá

la realización de inspecciones técnicas en cualquier momento que se le requiera, atendiendo a

cualquier requerimiento o instrucciones de campo que la supervisión contratada por LA

MUNICIPALIDAD solicite en su oportunidad. B) RECEPCION: Cuando la obra este terminada, LA

CONTRATISTA deberá prestar la garantía de conservación de la obra y de saldos deudores y

deberá dar aviso por escrito al supervisor, de la conclusión de los trabajos y con esta diligencia

se interrumpirá el plazo de ejecución. El supervisor hará la inspección final dentro de los cinco

días hábiles siguientes, plazo dentro del cual, si la obra no está conforme a planos y

especificaciones técnicas y presupuesto, manifiesta por escrito sus observaciones a LA

CONTRATISTA para que esta proceda a corregir las deficiencias de acuerdo a las instrucciones

que se le hayan impartido y los trabajos estuvieren correctamente concluidos, LA

CONTRATISTA deberá presentar informe pormenorizado al supervisor contratado por LA

MUNICIPALIDAD en donde se establezca la total ejecución del proyecto y las correcciones

correspondiente. Dentro de los cinco días siguientes a la recepción del proyecto y conforme a

lo establecido en el presente contrato, el supervisor presentará a la MUNICIPALIDAD, el

informe de la supervisión de la obra, procediendo LA MUNICIPALIDAD, dentro de los cinco días

hábiles siguientes de la recepción de dicho informe, a emitir el nombramiento de una

Comisión Receptora y Liquidadora integrada por un miembro de LA MUNICIPALIDAD, el

supervisor contratado por la asociación, dicha comisión procederá dentro de un plazo de cinco

días siguientes a la notificación del nombramiento a efectuar la recepción de la obra. Si la

Comisión receptora comprueba que los trabajos de la obra están ejecutados

satisfactoriamente suscrita el acta de recepción final de la misma, y en caso contrario, hará

constar en dicha acta: a) Las correcciones o trabajos que deba efectuar LA CONTRATISTA, por

no ajustarse a lo establecido en el presente contrato; b) el tiempo a emplearse; c) si el tiempo

necesario para ejecutar satisfactoriamente los requerimientos indicados en la literal a) que

antecede, forma parte del plazo original del contrato o si se le concede tiempo adicional para

ejecutar los trabajos. Al recibirse aviso por escrito de LA CONTRATISTA de encontrarse

satisfechos los requerimientos de la comisión receptora, esta última dentro del término de



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cinco días procederá a efectuar una nueva inspección suscribiendo el acta de recepción

definitiva de la obra. La fecha de esta recepción definitiva será la de cierre de la última acta.

No se tomará en cuenta para el computo del plazo de terminación de la obra, el o los períodos

comprendidos entre la fecha de recepción del aviso por escrito de LA CONTRATISTA de que la

obra está terminada y la fecha en que este ultimo reciba el pliego de indicaciones por escrito o

la certificación del acta donde conste las correcciones que debe efectuar. C) LIQUIDACION DEL

CONTRATO: Concluidas las actividades y suscripciones del acta de recepción final de la obra la

comisión nombrada para el efecto practicara la liquidación dentro de cinco días siguientes a la

fecha del acta de recepción definitiva, elaborando el acta respectiva de su actuación, la

que será aprobada mediante resolución de LA MUNICIPALIDAD en la que se ordenará el

otorgamiento del finiquito reciproco respectivo. D) FINIQUITO: el finiquito que se otorgué

deberá ser reciproco entre las partes OCTAVA: SANCIONES: Si LA CONTRATISTA contraviene

total o parcialmente las especificaciones del contrato en perjuicio de LA MUNICIPALIDAD,

variando la calidad, cantidad, omitiendo bienes, materiales o mezclas de estos, será

sancionada con una multa del ciento por ciento del valor que representa la parte afectada de

la negociación. NOVENA: PROHIBICIONES: A LA CONTRATISTA le queda prohibido ceder,

transferir, enajenar o negociar total o parcialmente, en cualquier forma, los derechos y

obligaciones objeto de este contrato, sin la previa autorización por escrito de LA

MUNICIPALIDAD, así como proporcionar información a terceros sobre los asuntos que son de

su conocimiento, como consecuencia de los servicios que presta. DECIMA: TERMINACION

ANTICIPADA DEL CONTRATO: LA MUNICIPALIDAD puede dar por terminado el presente

contrato, en forma unilateral, sin necesidad de declaración judicial alguna y sin ninguna

responsabilidad de su parte, en los casos siguientes: a) En caso de evidente negligencia de LA

CONTRATISTA en la prestación de los servicios contratados o por la negativa infundada de

cumplir con sus obligaciones; b) Si se le embargare a LA CONTRATISTA sumas que debieran

pagarse por los servicios prestados siempre que le impida cumplir con sus obligaciones; c) Por

incumplimiento de las obligaciones contractuales; d) Por vencimiento del plazo; e) SI LA

CONTRATISTA no presente las finanzas a que está obligada conforme al presente contrato; f)

Por convenir a los intereses de LA MUNICIPALIDAD o por la ocurrencia de caso fortuito o

fuerza mayor, g) Si LA CONTRATISTA paraliza o abandona la obra sin causa justificada por más

de tres días hábiles consecutivos; h) Si LA MUNICIPALIDAD, no efectúa los desembolsos de los

recursos financieros para la ejecución del proyecto, podrá darse por terminado este contrato

por rescisión acordada entre las partes. DECIMA PRIMERA: CONTROVERSIAS: A) Los

otorgantes convienen expresamente en que cualesquiera diferencias o reclamos que surgiere

entre las partes derivadas de este contrato, serán resueltas directamente por LA

MUNICIPALIDAD y LA CONTRATISTA con carácter conciliatorio, pero si no fuere posible llegar a

un acuerdo, la cuestión o cuestiones a dilucidarse se resolverán conforme el Código Procesal

Civil y mercantil, dándole al presente instrumento legal el carácter de titulo ejecutivo. Los

comparecientes expresamos que nos sometemos a las leyes de la República de Guatemala y

para ese efecto LA CONTRATISTA renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales

que LA MUNICIPALIDAD elija y señala como lugar para recibir notificaciones la dirección

indicada en la introducción del presente contrato, en donde se tendrá por bien hechas las



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notificaciones que se efectúen en ese lugar, mientras no sea señalado otro por escrito y haya

sido notificado a LA MUNICIPALIDAD. DECIMA SEGUNDO: IMPUESTO Y RETENCIONES: Queda

entendido que cada pago que se le haga a LA CONTRATISTA estará afecto al pago de las

obligaciones físicas y tributarias que regulen las leyes vigentes del país. En fe de lo expuesto y

después de darle integra lectura a todo lo escrito y quedar enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El local en donde funcionará LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES consta de un complejo que albergara varias actividades, que son: Pública, Comercial, de Salud y Social. La distribución arquitectónica del CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANO Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I, FRAIJANES, GUATEMALA.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA OBRA CIVIL

DEL PROYECTO

1. TRABAJOS PRELIMINARES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

1.1 INSTACIONES PROVISIONALES

El Contratista ejecutará todas las instalaciones provisionales necesarias para la realización de la obra contratada, según detalles dados por la M u n i c i p a l i d a d d e F r a i j a n e s . Estas incluyen las oficinas de inspección, oficina del Contratista, depósito de materiales, sanitarios, vestuarios, acometida de agua y energía eléctrica, instalación de equipos y en general todas aquellas obras que se necesiten para llevar a feliz término los trabajos encomendados.

Las construcciones provisionales podrán ser edificaciones ligeras, fácilmente desmontables. Una vez terminada la obra, el contratista deberá retirar todas estas edificaciones y dejar resanando las partes y elementos afectados por la implantación y uso.



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1.2 DEMOLICIONES Y REMODELACIONES

El Contratista efectuará la demolición total de las edificaciones que actualmente conforman el edificio municipal, ya que los subsuelos ocuparán la totalidad del mismo. Para lo cual la municipalidad tramitará ante el Concejo Municipal la exoneración de la Licencia correspondiente y su ejecución será de su entera responsabilidad en lo relacionado con daños a terceros en caso de producirse.

Previo a la iniciación de cualquier intervención se deberá proteger debidamente las partes de los edificios existentes próximas a las áreas de intervención y las vías peatonales próximas, tanto para evitar accidentes a las personas como para evitar cualquier deterioro.

Los derrocamientos deberán ser ejecutados preferentemente mediante utilización de andamiajes, picando a mano con cinceles mediante golpes con combos o martillos de no más de 10 lb. de peso, con el objeto de no provocar la caída de sectores grandes de pared o elementos a derrocar.

En el caso de practicar aberturas en elementos estructurales, como diafragmas de conexión con edificio de estacionamientos existente, se deberá utilizar maquinaria y técnicas apropiadas evitando lesionar a las estructuras no intervenidas.

Las remodelaciones exigen restaurar los elementos que resultaren afectados, debiéndolos dejar en condiciones óptimas.

1.3 REPLANTEO Los trabajos de replanteo serán realizados con aparatos de precisión (niveles, cintas etc.) y estacas, en base a las indicaciones de los planos respectivos como paso previo a la excavación y/o derrocamientos.

Las estacas deberán estar fuera del límite de la construcción y quedarán como testigos para la supervisión permanente durante la construcción y obtener la aprobación de la Municipalidad de Fraijanes.

1.4 MOVIMIENTO DE TIERRAS

El movimiento de tierras se hará de acuerdo a lo señalado en los planos preparados para tal fin. Se tendrá especial cuidado con el replanteo respetando retiros y cotas señaladas en planos.

El material resultante de la ejecución de esta partida, no necesario para la obra, deberá ser retirado por el Contratista fuera del área, salvo que el Supervisor indique lo contrario.



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1.5 EXCAVACIÓN Y DESALOJO

Se realizará una investigación a cielo abierto y se confirmará el Estudio de Suelos. Cualquiera que sea al resultado se comunicará a la Propietaria antes de continuar con los trabajos. Se alcanzará el nivel deseado y se procederá al relleno con las pendientes requeridas en los planos o las condiciones de obra que lo determinen.

Si se encuentra tuberías enterradas al realizar la excavación, se notificará a la Municipalidad para que éstas sean reubicadas y/o protegidas.

Si se encuentra condiciones no previstas, como agua, áreas suaves, etc., se suspenderá el trabajo y se comunicará a la Municipalidad.

Las excavaciones deberán ser realizadas de acuerdo a sus alturas, límites, cotas, gradientes y secciones que se indiquen en los planos estructurales y arquitectónicos, salvo condiciones diferentes o reales de obra. Estas tienen que ser comunicadas a la Municipalidad.

Al haberse diseñado muros anclados, las excavaciones deberán ser programadas en sujeción a los diseños y recomendaciones de los estudios técnicos correspondientes y el proceso constructivo indicado.

Cuando exista material en exceso o inadecuado para ser usado en rellenos, deberá ser desalojado fuera de los límites de la obra, sin que afecte a las propiedades colindantes.

El trabajo final de la excavación en los sitios donde se especifica construir alguna obra de hormigón, exterior, deberá realizarse con la menor anticipación posible a la colocación de hormigón, para evitar alteraciones por la intemperie.

Es deber del Contratista velar por la estabilidad de las propiedades adyacentes cuando se estén realizando las excavaciones, por lo que deberá apuntarla adecuadamente, de modo que se garantice la estabilidad y permanencia de esas edificaciones sin que ocurran daños. Este apuntalamiento deberá ser revisado y aprobado por el supervisor y el Contratista velará por su buena conservación. Será retirado cuando las obras realizadas con posterioridad a la excavación aseguren la estabilidad de dichas propiedades.

Las excavaciones se deberán proteger contra la lluvia, deslizamiento y/o excavaciones de materia. El Contratista velará por la seguridad de su personal que esté ejecutando excavaciones en zanjas y deberá disponer, en caso de ser necesario, de entibados o apuntalamiento.

Las normas para al apuntalamiento provisional en excavaciones son las siguientes: a.- Cuando se usan montajes y puntales, éstos se colocan a intervalos no mayores de 2.50 metros, medidos en el sentido longitudinal del estibado y deberán penetrar en el terreno lo suficiente para soportar el empuje de las paredes de la excavación.

b.- Para excavaciones mayores de 5.00 metros, de profundidad, o cuando el empuje lateral sobre las paredes de la excavación sea grande, deberán utilizarse entibados metálicos.

c.- Cuando las condiciones del terreno lo exijan o cuando se indique en



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los planos estructurales, se protegerá las paredes de la excavación con tablestacas

o concreto proyectado,

más allá de los límites indicados por los planos o por el supervisor; posteriormente será rellenado de acuerdo a los requisitos indicados para el rubro de relleno.

1.6 RELLENO Y COMPACTACIÓN

El material para relleno será granular de acarreo, no plástico, con la debida aprobación por parte de la Municipalidad, libre de piedras de más de 15 cm., y escombros de cal y concreto, o material orgánico; la compactación se la realizará mecánicamente.

Se colocará los rellenos en general en capas de un máximo de 30 cm. de altura. Se agregará agua para obtener una humedad óptima sin inundar y que permita la compactación mecánica al 95% mínimo de la densidad de la medida Proctor Standar. Se realizará las pruebas necesarias de acuerdo a los procedimientos establecidos en el documento "Disposiciones Generales".

La construcción de los rellenos estará de acuerdo con las especificaciones y según las líneas, niveles y gradientes que señalen los planos arquitectónicos y estructurales, o que las condiciones de obra lo determinen, con aprobación de la Municipalidad.

Será de responsabilidad del Contratista obtener, transportar y mantener el material necesario para la construcción de rellenos, sea que el mismo provenga de excavaciones o de canteras calificadas.

Se cuidará de no utilizar el compactador mecánico en áreas cercanas a edificios o construcciones existentes dentro o fuera de la propiedad.

Si se producen daños éstos deberán ser reparados a costo del Contratista.

No se procederá a rellenar y/o a tapar cualquier excavación que contenga líneas o tuberías de instalaciones y más servicios hasta que: hayan sido colocados y probados, se señalen en "Los Planos de Línea Roja" y la Municipalidad los haya aprobado y aceptado por escrito.

El relleno para contrapisos se colocará y se compactará mecánicamente en camadas de 0.15 m de espesor según las especificaciones D698-64 T del ASTM.

1.7 SOBRE EXCAVACIÓN

El Contratista conviene en no recibir pago adicional por concepto de sobre-excavación que resultare, bien sea por condiciones del terreno, por la acción de agentes naturales, por operaciones que se ejecuten para facilitar la construcción y por errores del Contratista.

Se entiende por sobre-excavación, para los efectos del trabajo que debe



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realizarse, a la excavación que queda fuera de las líneas y niveles señalados en los planos, en las especificaciones y/o en las instrucciones de la Municipalidad.

En caso de que la Contratante ordene la ampliación de cualquier excavado, ésta se considerará como sobre-excavación y será pagada al Contratista conforme los precios unitarios acordados, debiendo existir una autorización por escrito por parte de la Contratante y el volumen de obra realizada, por parte del Contratista, medido y certificado por supervisor municipal.

2. ESTRUCTURA

2.1 HORMIGONES

2.1.01 MATERIALES

El trabajo del hormigón debe realizarse de acuerdo a los requerimientos del

Código ACI 318-99 o ACI 318 -05 a menos que se indique lo contrario.

2.1.01.1 Cemento

Deberá cumplir lo dispuesto por la norma INEN 152 para cemento Portland tipo 1.

2.1.01.2 Agua

Se utilizará para el amasado del hormigón agua potable.

2.1.01.3 Aridos

Los agregados para el hormigón deberán cumplir con las especificaciones ASTM C 330 o INEN: 00.02.03.401, excepto aquellos que hayan demostrado por ensayos su resistencia y durabilidad.

2.1.01.3.1 Aridos finos

Deberá ser arena procedente de río o mina, que tenga los granos limpios, lo

permisible de substancias terrosas y extrañas de acuerdo al cuadro siguiente:

MATERIAL ENSAYO AASHTO

% MÁXIMO EN PESO Terrones de arcilla T-112 1.0%

Finos que pasen tamiz #200 T-113 5.0% Hulla 0.5% Material flotante 0.5% Compuestos de sulfatos 1.2% Esquistos, álcalis, micas, granos recubiertos, partículas blandas y escamosas y limo

2.0%

Subs. que reaccionen perjudicialmente EXCENTAS Material orgánico: No debe presentar coloración más obscura que el patrón.



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El agregado fino deberá cumplir la gradación estipulada por el INEN CO 02-03-401

conforme al cuadro siguiente:

TAMIZ % PESO QUE PASA EL TAMIZ #4 95-100 #8 80-100

#16 50-85 #30 25-60 #50 15-30 #100 2-10

2.1.01.3.2 Aridos Gruesos

Consistirá en piedras trituradas con cantos vivos y de una dureza que en prueba

de abrasión en Máquina de los Ángeles no pierda más del 35% del peso de la

muestra original. Lo permisible de substancias extrañas se indica en el cuadro

siguiente:

MATERIAL PERMITIDO EN PESO % MÁXIMO EN PESO Arcilla en terrones 0,25

Finos que pasen tamiz 200 5,00 Compuestos de sulfatos 1,2% Subs. que reacciona perjudicialmente con los álcalis del cemento

1,2%

Material orgánico EXCENTA Coeficiente de forma 0,15 min.

El tamaño máximo de agregado será de 2.5 cm. La gradación de los áridos

gruesos debe cumplir:

TAMIZ % PESO QUE PASA EL TAMIZ 1" 100 %

3/4"

35 - 70 % 3/8

" 10 - 30 %

# 4 0 - 5 %

2.1.01.3.3 Granulometría de Áridos Combinados La combinación de los áridos deberá cumplir una curva granulométrica similar a la parábola de

Fuller o Abrams, lo que se consigue al tener valores similares de módulos

granulométricos. Módulos granulométricos de áridos que siguen la parábola

de Fuller:



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Tamaño máx. del árido (cm): 2.5 3 3,5 4 4,5 5 5,5 6 6,5 Módulo granulométrico: 5,21 5,45 5,64 5,82 6,0 6,16 6,29 6,4 6,51

2.1.01.4 Aditivos

El empleo de aditivos se hará bajo explícita autorización del Ingeniero Fiscalizador de la Obra.

En todo caso su empleo no justificará la disminución de la cantidad de

cemento mínima especificada.

Los aditivos a utilizar serán reductores de agua, acelerantes e impermeabilizantes

de hormigón (muros), impermeabilizantes de mortero, plastificantes y expansores

de volumen al fraguado para el caso de los micropilotes dentro de mampostería de

tierra o ladrillo.

2.1.01.4.1 Inclusiones de aire

Las cantidades de aire introducidas se sujetarán a lo indicado en el cuadro siguiente: debe ser añadido al hormigón en su mezcla.

HORMIGÓN RELACION MÁX TAMAÑO MÁX %MÁX DE AIRE

(kg/cm) DE AGUA-CEM. DE ARIDOS (cm) INCLUÍDO 210 0.5 1.2 9

2.0 7 2.5 7

5 6

2.1.01.4.2 Aditivos reductores de agua, retardadores, aceleradores

Deben cumplir con la norma ASTM C494. Previa la autorización del Fiscalizador, será posible su empleo.



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2.2 ALMACENAMIENTO DE MATERIALES

Deben almacenarse de tal manera que se evite el deterioro o mezcla con substancias extrañas. El cemento no tendrá un período mayor a 2 meses de almacenamiento luego de producido.

2.3 MEZCLADO DE HORMIGÓN

El tipo de hormigón se encuentra especificado en los planos y será de f'c = 210 kg/cm2 para todos los elementos estructurales, f'c=140 kg/cm2 para los contrapisos, y f'c = 70 kg/cm2 para los replantillos de hormigón simple.

Las proporciones para la mezcla se sujetarán a las indicaciones mencionadas y deberán ser producto de ensayos realizados en laboratorio especializados.

La cantidad mínima de cemento por m3 de hormigón será de 300 kg. La consistencia será uniforme. El asentamiento dependerá del diseño de hormigón, o en todo caso los límites permisibles varían entre 2.5 cm y 7.5 cm.

2.4 ACERO DE REFUERZO

El acero de refuerzo a utilizar será de tipo corrugado con un grado de fluencia fy = 4.200 kg/cm², que cumpla con la norma ASTM A 706. La norma ASTM A 615 puede usarse, siempre que el esfuerzo de fluencia experimental no supere en 1250 el esfuerzo de fluencia nominal, y el esfuerzo máximo experimental sea por lo menos 1.25 veces el esfuerzo de fluencia experimental.

En el caso de las mallas electrosoldadas, a criterio del Ingeniero supervisor, se

podrá utilizar mallas de acero liso.

2.5 ENSAYOS DE LABORATORIO

Se sujetarán al muestreo indicado; a continuación una guía de ensayos en las diferentes situaciones:

MATERIA FRECUENCIA ENSAYO

POR ENSAYO TAMAÑO MUESTRA

Cemento C/lote de 200 sacos de cemento de dudosa 8lb presentación

Árido fino Cada 100 m3 de material 20lb

Árido grueso Cada 100 m3 de material 100 lb.

Agua Si no fuera potable 5 lt. Hormigón 6 cilindros INEN tomados según norma, cada 6" * 12"

120 de hormigón, o cada 450 m2 de superficie, en todo caso no menor de 3 cilindros por cada mezcla probados a los 7-14-28 días.

Alternativamente se recomienda tomar 6 cilindros por grupo de elementos, probar

2 cilindros a los 7 días, y promediar su resultado, siempre que sus resistencias no



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difieran en más del 20 %, caso contrario ensayar un tercer cilindro. Con los otros

tres o cuatro cilindros esperar a los 28 días, y ensayar 2 de ellos y promediar los

resultados, siempre que sus resistencias no difieran en más del 20 %, caso

contrario ensayar un tercer cilindro. La ventaja de este procedimiento es

que normalmente quedan de reserva 2 cilindros, para ser probados a los 60 o 90

días, en caso de que la resistencia encontrada a los 28 días sea insuficiente.

A criterio del Fiscalizador podrá solicitar que los cilindros se curen en las mismas

condiciones de la obra. Sin embargo, es más conveniente y seguro, exigir

que todos los elementos estructurales sean curados completamente, incluyendo

las columnas.

Si los cilindros, a edad temprana, son llevados por personal de laboratorios, en

jabas o cajas, en un vehículo, cuidar que no se golpeteen, pues pueden sufrir micro

figuraciones que reducirán su resistencia en los ensayos, con los consecuentes

problemas de aceptación.

2.5.01 EVALUACIÓN Y ACEPTACIÓN DEL HORMIGÓN

Las probetas para resistencia deberán ser tomadas como mínimo cada 120 m3 de hormigón, pero no menos de 6 probetas por día y por frente de trabajo. La toma de muestras será de acuerdo a las especificaciones ASTM C172 INEN, los cilindros a las especificaciones ASTM C31, y probarse de acuerdo a las ASTM C39 (INEN).

La resistencia del concreto será el promedio de los cilindros de igual edad y serán aceptados si este promedio excede o iguala la resistencia requerida y ningún resultado podrá ser inferior a la resistencia requerida menos 35 Kg/cm2.

Cuando la resistencia de los cilindros curados en el campo sea menor del 85% de la resistencia de los cilindros curados en laboratorio deberán mejorarse los procedimientos de curado del hormigón.

Si las resistencias individuales de los cilindros en laboratorio están 35 kg/cm2 bajo la resistencia requerida, deben tomarse medidas para asegurar la capacidad de carga de la estructura. Si se comprobare la resistencia baja, se procederá al ensayo de muestras extraídas de la zona de duda, de acuerdo a las normas ASTM C42. El Hormigón será considerado aceptable si el promedio de tres probetas es mayor al 85% de f'c requerido.

Si la anterior prueba trasluce dudas será necesario la realización de pruebas de carga.



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2.6 MEZCLADO Y COLOCACIÓN DEL HORMIGÓN

2.6.01 PREPARACIÓN DEL EQUIPO Y EL LUGAR DEL DEPÓSITO

Previo a la colocación del hormigón, todo el equipo de mezclado y transporte estará completamente limpio, todo escombro será retirado de los lugares a ser ocupados por el hormigón, los encofrados deberán ser aceitados lo mismo que las mamposterías juntas.

Deberán revisarse los encofrados en cuanto a sus dimensiones y apuntalamiento.

Previamente al depósito del hormigón nuevo se retirará la lechada y hormigón poroso de fundiciones anteriores.

2.6.02 MEDICIONES DE MATERIALES

Los áridos finos y gruesos serán pesados en cantidades de acuerdo a su dosificación. El agua puede ser medida por peso o por volumen.

Las balanzas para estas medidas tendrán la precisión el INEN y deberán ser calibradas con frecuencia.

Si son empleados aditivos se dispondrá de medidas adecuadas para el efecto.

Es necesario la comprobación con relativa frecuencia, de la humedad de los agregados, para considerar los porcentajes de disminución del agua de amasado.

2.6.03 MEZCLADO DEL HORMIGÓN

El hormigón se mezclará en hormigonera con los siguientes tiempos de amasado:

CAPACIDAD DE LA HORMIGONERA

TIEMPO DE AMASADO (min.) 1.5 m3 o menos 1 - 1 1/2

2.3 m3 2

3.0 m3 2 - 2 1/2

3.8 m3 2 - 2 1/2 4.0 m3 3

Nota: La máquina dará por lo menos 60 revoluciones en los tiempos indicados.

El hormigón será descargado completamente de la hormigonera antes de ser nuevamente cargada.



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2.6.04 ENTREGA

El concreto premezclado deberá entregarse cumpliendo los requisitos establecidos en las especificaciones ASTM C94.

2.6.05 TRANSPORTE

En el transporte del hormigón para ser depositado en el sitio deberá evitarse la disgregación de los materiales componentes, lo mismo que para evitar las interrupciones de la provisión.

2.6.06 COLOCACIÓN

La colocación deberá realizarse de tal forma que el concreto conserve su plasticidad original. El concreto endurecido parcialmente o mezclado con materiales no deberá depositarse en la estructura.

Las estructuras verticales deberán ser fundidas por medio de capas cuyos espesores no excedan 0.5 m, con empleo de vibrador; el hormigón deberá compactarse adecuadamente en especial alrededor del acero de refuerzo, en tuberías ahogadas y esquinas.

El empleo de vibrador deberá ser vertical, en espacios no mayores a 0.70 m y por un tiempo no mayor a 15 seg.

No se permitirá el retiro o acomodo del acero de refuerzo con el empleo

del vibrador. Se prohíbe el arrastre del hormigón por medio del vibrador.

2.6.07 VACIADO DEL HORMIGÓN BAJO AGUA

Se vaciará el hormigón bajo agua cuando así lo autorice el s u p e r v i s o r

observando que el hormigón contenga un 25% más de cemento que el indicado en la dosificación normal.

2.6.08 CURADO DEL HORMIGÓN

Podrá curarse por humedecimiento con agua o con membrana según se indica.

2.6.08.1 Curado por Humedecimiento



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por Agua

Se lo hará tan pronto haya endurecido el hormigón. Las superficies tendrán que estar

continuamente humedecidas con la ayuda de cáñamos o papel para evitar excesiva evaporación. Si existiera encofrado, una vez retirado éste, el curado deberá continuar. El período de curado continuo será de 7 días. En caso de resultados desfavorables de resistencia de los cilindros, se continuará a 14, 21 y 28 días.

Las losas deben ser inundadas continuamente con agua, o ser recubiertas con

arena humedeciéndola continuamente, o recubiertas con papel y plástico

transparente, para apreciar cuando el papel empiece a secarse para volver a

humedecerlo. El regado con manguera no será un procedimiento aceptado, pues

durante las interrupciones de regado, incluyendo la noche, se evaporará y muy

probablemente se fisurará la losa.

Las columnas deben curarse también envolviéndolas con papel o cáñamos, y

recubriéndolas con plástico transparente, para apreciar desde el exterior y

asegurarse que siempre esté humedecida la superficie. El regado con manguera

no será un procedimiento aceptado, por las razones expuestas.

2.6.08.2 Curado por Membrana

Su empleo se sujetará a las condiciones de norma ASTM C309-58.

El líquido sellante y el número de capas serán aprobadas por el Fiscalizador.

2.6.08.3 Curado por Vapor Este procedimiento se empleará cuando se deseen altas resistencias de inmediato a la colocación del hormigón. La resistencia deberá ser similar a la obtenida por el curado descrito en 2.6.08.1.

Las juntas de construcción serán curadas exclusivamente por humedecimiento con agua.

2.7 REPARACIÓN EN FALLAS DE HORMIGÓN

Se podrá reparar hormigón cuando al retirar los encofrados se produzcan fallas por los huecos de los pernos de encofrados o por golpes en el hormigón. Los arreglos serán realizados luego de la inspección del Fiscalizador, limpiando completamente todo material suelto o defectuoso, saturado con agua, rellenándolo con mortero seco 1:2 (cemento, arena). El elemento reparado se protegerá del secado violento.



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2.8 COQUERAS (CAVIDADES)

Si existieran coqueras (hormigueros), se picará en zonas cuadradas hasta encontrar hormigón compacto, luego se procederá a la reparación con el mismo procedimiento descrito anteriormente.

Los remiendos serán mantenidos húmedos por lo menos 7 días luego de la reparación.

Si existieran coqueras demasiado extensas y en zonas donde los esfuerzos cortantes existan, se notificará al contratista la demolición del elemento.

2.9 JUNTAS DE CONSTRUCCIÓN

Por junta de construcción se entenderá aquel plano de unión que forman dos hormigones vertidos en diferentes tiempos, perteneciendo a una misma estructura para formar un todo monolítico. Antes de verter el hormigón nuevo, las superficies deberán ser lavadas y retirado todo el hormigón poroso, humedeciéndole hasta la saturación; posteriormente secadas podrán recibir el hormigón nuevo.

Si el Fiscalizador creyere conveniente se podrán utilizar resinas epóxicas adecuadas para la junta de construcción.

2.10 ENCOFRADOS

Son las piezas que dan forma a la estructura, las que pueden ser de madera, metal u otro material resistente al vaciado del hormigón.

Los materiales a emplearse en los encofrados deberán ser calificados por el Fiscalizador; en caso de utilizar madera ésta deberá ser contrachapada, de un espesor de 1 cm. con los respectivos bastidores; si se utilizara encofrados metálicos, éstos deberán tener los perfiles adecuados para evitar las deformaciones.

Los encofrados deberán ser resistentes a la fuerza de presión por el vaciado del hormigón en los elementos a quienes da forma.

Deberán estar sujetas rígidamente, y serán lo suficientemente impermeables para evitar la fuga de la lechada de cemento. La sujeción puede ser con travesaños de madera, clavos o pernos roscados con tuercas y arandelas. La separación del encofrado deberá realizarse por medio de espaciadores para evitar cualquier problema de deformaciones de estos elementos moldeadores.

Previo al vaciado del hormigón se realizará un chequeo minucioso sobre el apuntalamiento y construcción adecuados para el servicio al que va a estar sometido.

Los encofrados serán removidos previa autorización del Fiscalizador y en su remoción se tendrá mucho cuidado para no dañar el hormigón.



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Esta remoción deberá ser realizada tan pronto sea posible para permitir el curado del hormigón o cualquier reparación de desperfectos.

En el caso de los elementos con futura textura de hormigón visto, los encofrados y colado del concreto deberán realizarse conforme a las especificaciones arquitectónicas.

2.11 TOLERANCIA EN LAS DIMENSIONES DEL HORMIGÓN

Las dimensiones de las estructuras deberán ser respetadas por el contratista, y se permitirán las tolerancias indicadas en el cuadro siguiente; si las dimensiones de las estructuras se salieran de la tolerancia, deberán ser arregladas o removidas a costo del Contratista y de acuerdo al criterio de la Fiscalización:

TOLERANCIA EN HORMIGÓN EN TODAS LAS ESTRUCTURAS

CASO CONDICIÓN TOLERANCIA

Desviación de la disposición geométrica construida con respecto a la establecida en el replanteo.

En 6 m: hasta 1.2 cm

Desviación de la plomada, de la inclinación específica o de las superficies curvas de cualquier

En 3 m: En 6 m: En 12 m o más:

1.0 cm 2.0 cm 3.0 cm

estructura incluyendo las líneas en construcción y superficies de columnas, ranuras en juntas y esquinas verticales visibles.

Bajo tierra: Se permite el doble de estos valores

Desviación de los niveles o pendientes indicados en los planos para losas, vigas, intradós,

En 3 m: En 9 m: En construcción

0.6 cm 1.2 cm Los valores indicados

ranuras de juntas horizontales y esquinas horizontales visibles.

enterrada:

CASO CONDICIÓN TOLERANCIA Desviación en las longitudes de los lados de las secciones transversales de columnas, vigas, estribos, pilas y miembros semejantes.

Más 1.2 cm

Desviación en los espesores de losas, muros, secciones en arco y miembros parecidos

Menos 0.6 cm Más 1.2 cm



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CIMIENTOS DE COLUMNAS, VIGAS, MUROS Y MIEMBROS SEMEJANTES

CASO CONDICIÓN TOLERANCIA Desviación de las longitudes en planta. Menos de 1.2cm Errores en excentricidad 2% del ancho del cimiento

en la dirección del error, pero no más de 5 cm. Disminución en espesores 5% del espesor indicado.

TOLERANCIA PARA LA COLOCACIÓN DE ACERO DE REFUERZO

CASO CONDICIÓN TOLERANCIA Desviación del recubrimiento de hormigón

Para 3.5 cm de recubrim iento 0.3cm. Desviación del recubrimiento de hormigón

Para 5cm de recubrimiento 0.6cm. Desviación del recubrimiento de hormigón

Para 7.5cm de recubrimiento 1.2 cm. Desviación del espaciamiento indicado 2.5 cm

Cuando haya varias varillas separadas alrededor de 2 cm libres, el

recubrimiento y la adherencia son inadecuados. Se recomienda agruparlas de 2

en 2, de tal manera que se obtenga una separación libre de al menos 4 cm entre

grupos de 2 varillas, con lo cual se facilita el flujo del hormigón y se recubren bien

las varillas.

2.12 ARMADURA

2.12.01 GANCHOS Y DOBLECES

Los dobleces se realizarán en frío y los diámetros mínimos de doblez se sujetarán a la tabla 7.1.2 del ACI 318-99 para ganchos estándar:

DIÁMETRO DE VARILLA DIÁMETRO MINIMO

8 mm - 25 mm 6 diámetro de varilla 28 mm - 32 mm 8 diámetro de varilla 38 mm a mayor 10 diámetro de varilla

DIÁMETRO DE VARILLA DIÁMETRO MINIMO 8 mm - 10 mm 4 cm 12 mm 5 cm 14 mm 7 cm Mayor diámetro Igual que ganchos standard



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2.12.02 DOBLADO

Ninguna varilla parcialmente ahogada en hormigón podrá doblarse en el campo a menos que así lo apruebe el Fiscalizador.

2.12.03 CONDICIONES DE LAS SUPERFICIES DE LAS VARILLAS

Las varillas para ser colocadas en el sitio que irán en la estructura, deberán estar libres de herrumbre, lodo, aceites, escamas o substancias extrañas.

2.12.04 COLOCACIÓN DEL ACERO DE REFUERZO

La colocación será la indicada en los planos y sobre soportes o apoyos para evitar desplazamientos fuera de los permisibles, como también para permitir la entrada del hormigón junto a los tableros de encofrado.

Las tolerancias aceptadas se indican a continuación:

RECUBRIMIENTO LIBRE

PARALTE DE MIEMBRO SUJETO A FLEXIÓN O COMPRESION.

TOLERANCIA EN RECUBRIMIENTO

20 cm o menos

+ - 5 mm 20 a 60 cm + - 10 mm 60 a más + - 15 mm

LOCALIZACIÓN LONGITUDINAL

Localización de extremos en elementos + - 50 mm continuos En elementos discontinuos + - 15 mm

2.12.05 ESPACIAMIENTOS DEL ACERO DE REFUERZO

"La separación libre entre varillas en una capa no será menor que el diámetro nominal de la varilla ni menor a 2.5 cm". La separación de capas de varilla no será menor a 2.5 cm.

Si se colocaran paquetes de varillas, éstos no podrán ser de más de 4 varillas debidamente confinadas. No se hará con varillas de diámetro mayor a 32 mm en vigas o trabes de losas.

En miembros sujetos a flexión, las varillas de paquetes tendrán sus extremos en diferentes puntos, con diferencia mínima de 40 diámetros. Cuando los espacios libres sean mínimos, el diámetro del paquete será el del área equivalente de sus varillas.



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2.12.06 EMPALMES

En general se evitarán los empalmes en los puntos de máximo esfuerzo. La

longitud de los empalmes será de acuerdo al Código ACI 318-05.

Debe seguirse cuidadosamente la longitud y ubicación de los traslapes indicados

en los planos estructurales.

Si se emplearan empalmes soldados deberán desarrollar una tensión mayor al

125% del fy de la varilla. Este trabajo debe ser supervisado y aprobado por

personal de soldadura calificado en la Escuela Politécnica Nacional, Departamento

de soldadura.

2.12.07 DETALLES ESPECIALES EN LAS COLUMNAS

"Cuando las varillas longitudinales estén desalineadas, la pendiente de la parte desalineada con respecto al eje de la columna no excederá de 1 en 6".

Para la localización de los estribos se seguirá estrictamente las indicaciones de los planos.

2.12.08 DETALLES ESPECIALES EN LAS COLUMNAS

"Cuando las varillas longitudinales estén desalineadas, la pendiente de la parte

desalineada con respecto al eje de la columna no excederá de 1 en 6".

Para la localización de los estribos se seguirá estrictamente las indicaciones de los planos.

2.12.09 RECUBRIMIENTO PARA PROTECCIÓN DEL ACERO DE REFUERZO

Por recubrimiento se entiende la menor distancia libre entre la superficie del elemento de hormigón armado y la superficie de la varilla. No es por tanto desde el centroide de la varilla.

LOCALIZACIÓN DEL ELEMENTO RECUBRIMIENTO MÍNIMO Fundido contra el suelo 7.5 cm Fundido contra el suelo con protección (replantillos o encofrado lateral)

5 cm

Losas no expuestas a intemperie 2 cm Losas, vigas, columnas 2.5 cm



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3. ELEMENTOS DE HORMIGÓN

3.1 PREPARACIÓN DEL LUGAR Es toda el área donde se va a construir esta obra, incluido aceras exteriores y jardines. El Contratista procederá , mediante el empleo de medios mecánicos o manuales, a la limpieza de todo el terreno, arrasando y evacuando la vegetación y demás desperdicios existentes.

Se deberá extraer los objetos que pudieren hallarse enterrados tales como escombros, respetando las propiedades contiguas, siendo responsable de los perjuicios que sus operarios y obreros realicen.

Se referirá al punto 1: Trabajos preliminares y movimiento de tierras, en todo lo que concierna a este punto. 3.2 HORMIGÓN CICLÓPEO

Todos los muros de pie que no reciban empujes mayores, las paredes de subsuelos que no sean estructurales y no tengan otra especificación, serán construidas con hormigón ciclópeo de una resistencia de 180 kg/cm2, de un espesor según su función y altura, no menor a los 30 centímetros si es inferior a 1 metro de altura, y no menor a 40 centímetros en su cima para los demás casos; encofrado de cualquier tipo con superficies rugosas para recibir enlucido u otro recubrimiento.

Se deberá evitar la disgregación del hormigón al colocarlo. 3.3 MORTEROS

MORTERO CEMENTO ARENA CEMENTINA OTROS

ENLUCIDO 1 5 1 -- ENLUCIDO IMPERMEABLE CISTERNAS

1 5 1 IMPERM.*

ENLUCIDO IMPERMEABLE TERRAZAS

1 2 -- 4 SOROCHE*

ASENTAMIENTO DE LADRILLO 1 3 -- -- COLOCACION DE FACHALETAS -- -- -- 1 SIKA-CEM.*

“ DE CERAMICA -- -- -- 1 SIKA-CEM.* “ DE BALDOSA DE PIEDRA 1 -- -- -- “ DEAZULEJO -- -- -- 1 SIKA-CEM.* “ DE PIEDRA LAJA DE CANTO -- -- -- 1 SIKA-CEM.* “ DE TEJUELO 1 -- -- --

EMPORADO 1(B) -- -- -- * Ver especificaciones especiales del rubro. (B) Cemento blanco

Las proporciones podrán cambiar si se presentan pruebas de laboratorio por parte del Contratista o si la Propietaria lo solicita.



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3.4 ELEMENTOS DE HORMIGÓN VISTO

Las columnas exteriores, toda la estructura en Subsuelos y varios elementos de fachadas: determinados paramentos, vigas, antepechos en módulos, muretes de jardineras, la base de la pirámide de cristal, la marquesina de acceso principal y otros, están diseñadas en hormigón visto, por lo que deberán ser elaboradas con las debidas precauciones para que su acabado sea adecuado.

Se deberá observar todo lo referente a la sección tres: Elementos estructurales.

En todos los casos se deberán utilizar encofrados de tableros contrachapados o metálicos, según sea el caso, garantizando su indeformabilidad para evitar abombamientos y rebabas indeseadas en el resultado del hormigón. La textura de los paños de hormigón visto es lisa y no se aceptará resanes por lo que se deberá usar desmoldantes apropiados para el caso, evitando manchas, arrugas o pliegues.

El hormigón a utilizar para estos casos deberá ser de color gris uniforme (color del cemento Rocafuerte), por lo que no se aceptará cambio de marca y tipo de cemento utilizado; así mismo su granulometría deberá ser especial para evitar partes ahuecadas y por lo mismo se deberá incluir aditivos apropiados para el caso y el vibrado deberá ser cuidadosamente ejecutado.

Una vez que las paredes de hormigón visto estén terminadas y se haya incluido los trabajos de acabado de las partes aledañas, se procederá a aplicar un protector contra el polvo y el hollín, a más de la humedad, utilizando Sika Transparente u otro similar del mercado, siguiendo las indicaciones del fabricante, dando dos manos del producto. No se permitirá practicar ningún trabajo sobre las superficies acabadas que las puedan lesionar aunque sea minimamente.

Cuando un elemento estructural o parte de éste deba recibir un recubrimiento con mortero, su superficie deberá ser rugosa, procediendo a martelinarla si está lisa.

4. PAREDES

4.1 LADRILLO MACISO

Toda pared que tenga la función de división, antepecho o tabique y no sea estructural, deberá ser construida con ladrillos macizos, colocados en hiladas a soga, utilizando mortero de cemento-arena-cementina en proporción 1:5:1, (ver 4.2. 02:cuadro de morteros) en capas de espesor de 2 centímetros, tanto horizontales como verticales. En el caso de las paredes de 10 centímetros de espesor, el ladrillo puede colocarse verticalmente, reforzando sus lados con malla metálica por ambos lados, asegurada a riostras de hormigón armado cada metro de altura. 4.1.1 ANCHOS DE PAREDES Aplicar AGIES NSE



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4.1.2 EMPOTRAMIENTO DE TUBERÍAS DE INSTALACIONES: Toda tubería a ser empotrada, por requerimiento de cualquier especialidad (eléctricas- electrónicas, hidráulicas-sanitarias, mecánicas, etc), deberá practicarse por el contratista de la obra civil.

Una vez que el responsable de la instalación haya señalado en forma precisa los

sitios por donde pasarán las tuberías y previa autorización de fiscalización, se procederá a cortar el elemento, con herramienta apropiada y personal calificado, cuidando no lesionar la estabilidad de la pared. Del mismo modo, cuando ya hayan instalado los elementos y se haya comprobado la calidad de la instalación en presencia de la fiscalización y con autoridad de ella, se procederá al sellado de los elementos (paredes pisos o vigas, etc) intervenidos, debiendo quedar un acabado perfecto. Tales intervenciones deberán señalares en los planos de taller y de linea roja de cada especialidad para poder determinar los recorridos reales de las tuberías para fines de reparaciones o mantenimiento y futuras intervenciones.

En el caso de tener que picar elementos estructurales, previa su ejecución se deberá establecer el nivel de daño que podría sufrir y tomar las medidas más apropiadas para cada caso, de ser posible consultando al diseñador estructural.

5. RECUBRIMIENTOS Y ELEMENTOS PÉTREOS 5.1 ENLUCIDOS

5.1.01 GENERALIDADES

Comprende todas las labores necesarias para cubrir las paredes, columnas, vigas, techos y otros elementos que así lo requieran, con mezclas de cemento, arena y cal.

El cemento será portland tipo I y deberá cumplir con las norma COGUANOR. Cuando se use cemento blanco, éste tendrá granos más finos que el gris y un porcentaje muy bajo de óxido férrico. Deberá cumplir la misma norma.

Si se usa colorantes éstos deberán ser agregados en la mezcladora y se empleará aquellos que sirvan para trabajar con el cemento, que sean resistentes a la acción del sol, que no originen aflorecencia ni hagan estallar el cemento. Se recomiendan los óxidos de hierro (negro, rojo y amarillo) y el óxido verde de cromo.

El agregado para los enlucidos será arena natural o de trituración de rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas, no contendrá más del 5% de finos (arcilla o limo). El espesor de los enlucidos no será mayor de 2 cm. (paredes y techo). El enlucido no deberá presentar agrietamiento y en el caso de que así fuese, se deberá remover y volver a enlucir. Las esquinas y rincones deberán quedar perfectamente rematados y uniformes (90 grados).

Las paredes que recibirán recubrimiento especial (ladrillo visto, piedra o cerámica), deberán ser enlucidas previamente con mortero cemento-arena-cementina en proporción 1:5:1, con acabado rústico fino, perfectamente nivelado y aplomado en todas sus caras; el espesor del mortero no podrá exceder a dos centímetros por lo que deberá preverse el particular en la levantada de mampuestos y elementos verticales (columnas, diafragmas, etc.). El mismo enlucido se lo practicará en todas las paredes y muros exteriores donde no se indique otro tipo de recubrimiento.



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Las paredes interiores que no reciban otro recubrimiento o terminado especificado en detalles y planos respectivos, serán enlucidas y empastadas con ESTUCO de primera calidad, en cuyo caso se procederá inmediatamente terminado el enlucido rústico fino, para evitar trizaduras y otros desperfectos futuros. Deberán quedar perfectamente lisas, sin abombamientos ni ningún desperfecto, listas para recibir un acabado con pintura de caucho o esmalte del color determinado en la gama de colores o que la Propietaria decida en obra.

Para cualquier caso, no se aceptará el enlucido que muestre grietas, ampollas, desportillados, depresiones, ondulaciones o cualquier otro desperfecto. El área dañada deberá ser repuesta de tal forma que, corrigiendo los defectos, quede igual al área en buen estado.

5.1.02 REPARACIÓN DE SUPERFICIES

Antes de comenzar los trabajos se hará una revisión de todos los accesorios, tales como flejes, protectores de aristas en esquinas y ventanas, cuales deberán estar alineados, aplomados, ser rectos, fijados adecuadamente sin deterioros ni abolladuras.

Se deberán corregir los defectos de alineamiento y nivelación de los puntos de agua, electricidad, etc.

La superficie a cubrir deberá estar limpia, rugosa y libre de sustancias perjudiciales que puedan afectar. Cuando la mampostería tenga tendencia a producir aflorecencias se retardará el enlucido hasta que se supriman mediante la aplicación de cepillos (en seco).

La superficie a cubrir deberá estar humedecida antes de empezar la colocación del enlucido.

Se colocarán esquineros metálicos en todas las aristas antes de hacer el enlucido base.

Cuando la superficie a enlucir sea de concreto y no represente la rugosidad necesaria para lograr una buena adherencia, se martillará con bujarda, se humedecerá y se salpicará con mortero de cemento y arena en proporción 1:2, permitiéndole un endurecimiento de 48 horas.

Cuando se trate de placas nervadas se martillará la superficie del concreto con la finalidad de desprender las conchas que hayan podido formarse durante el vaciado. El proceso siguiente es el mismo señalado anteriormente.

5.1.03 M EZCLA

La mezcla debe tener un mínimo de agua necesaria para hacerla trabajable.

Cuando se prepara a mano, las cajas, gaveras o tableros sobre los cuales se prepara la mezcla estarán libres de residuos de material endurecido y deben ser hechos de forma de evitar la fuga de agua de amasado a través de las juntas. Cuando el mezclado sea a máquina se recomienda lo siguiente:



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1.- Mantener la mezcladora en operación continua; 2.- Verter el agua necesaria para el terceo; 3.- Agregar la mitad de la arena; 4.- Agregar el aglutinante; 5.- Mezclar por lo menos un minuto hasta la consistencia deseada. Puede agregarse agua si es necesario.

5.1.04 EJECUCIÓN

Se deberá colocar puntos de referencia y rieles o correderas para lograr que la superficie resulte perfectamente plana. Se debe hacer rayas en forma de cruces o equis del endurecimiento para lograr adherencia entre las capas. Las juntas de trabajo se harán por medio de líneas rectas con la cuchara. La arena usada en esta fase debe tener máximo 5% de limo o arcilla para lograr que el mortero se adhiera a los bloques cuando sea lanzado con fuerza. El espesor debe ser de 1 a 1.5 cm. Se deberán usar esquineros metálicos en las esquinas salientes de paredes

A continuación se colocará la capa fina o negra donde se indica en planos cual puede ser dosificada con polvo de mármol. En caso de revestimiento de las paredes con Mitán, no se aplicará la capa fina; la aplicación de esta capa no se hará con rieles; su espesor será de 3 a 5 mm., por lo que para su colocación se requiere de albañiles experimentados. El descuadre o el nivel de la superficie plana no podrá ser mayor de 3 mm.

5.1.05 IMPERMEABILIZACIÓN DE TANQUES DE AGUA O CISTERNAS Se usará aditivo impermeabilizante Sikalite o similar en la mezcla del concreto en las

proporciones dadas por el fabricante, vibrando bien al fundir las paredes. Referirse a lo concerniente de la Sección Tres.

Picar la superficie interior de concreto y eliminar el aceite dejado por el encofrado antes de colocar el enlucido.

Se colocará enlucido hidrófugo con Sika 1, u otro similar del mercado, en todas sus caras interiores y con espesor de 2 centímetros, siguiendo las instrucciones del fabricante.

La superficie debe estar perfectamente sana, seca y limpia, se lavará luego con agua y ácido muriático en proporción 1/10 enjuagándose a continuación con abundante agua pura. Se dejará secar totalmente.



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5.2 REVESTIMIENTO DE PAREDES 5.2.01 LADRILLO VISTO

La mayor parte de las fachadas de los edificios y varias paredes interiores están cubiertas con fachaletas de ladrillo visto, como se puede apreciar en los planos respectivos.

Las fachaletas a utilizar serán iguales a las colocadas en el Edificio Manuela Sáenz: lisas de arcilla de primera calidad, sin fallas ni trizaduras en sus caras vistas, de color uniforme para todo el edificio, las dimensiones serán de preferentemente 7x30 centímetros, debiendo obtener la aprobación de la Dirección Arquitectónica previa su adquisición.

Las fachaletas se colocan sobre paredes previamente enlucidas con acabado paleteado fino utilizando bien Bondex Forte ó mortero "Sika Cemento" o similar del mercado, preparado y aplicado según las indicaciones del fabricante; no se recomienda preparar el mortero en obra por cuanto existe el peligro de que posteriormente las fachaletas se manchen con salitre u otros elementos que producen este problema, defectos que no serán admitidos por la Universidad. En cualquier caso se deberá garantizar la perfecta fijación y permanencia.

Para colocar las fachaletas, éstas deberán haber estado sumergidas en agua al menos veinticuatro horas; siguiendo las indicaciones de los planos Arquitectónicos y de Detalle correspondientes, se irá pegando bien en hiladas a soga o bien verticalmente enfiladas, de tal forma distribuidos para que siempre calcen piezas completas, libres de retazos.

En las esquinas se deberá hacer coincidir las hiladas y simular bloques de ladrillos, para lo cual los lados de las piezas que deben unirse serán cortadas y limadas a bisel.

La separación entre las fachaletas será uniforme en sus dos sentidos, de un mínimo de 9 milímetros y máximo de 12 milímetros de ancho y profundidad, quedando el mortero rehundido y liso.

El espesor mínimo del mortero será de 15 milímetros y el máximo de 25 milímetros, debiendo quedar debidamente aplomadas y alineadas todas las fachaletas. El exceso de mortero se retirará de inmediato, dejando limpias las fachaletas en forma impecable. Si al irse secando las paredes recubiertas con fachaletas aparecieran manchas de salitre u otro elemento, éstas deberán ser eliminadas utilizando procedimientos y productos adecuados que garanticen una solución permanente.

Una vez que se hayan secado bien las paredes revestidas, se aplicará un protector contra el polvo y el hollín, utilizando Sika Transparente u otro similar ó mejor del mercado, siguiendo las indicaciones del fabricante, dando dos manos del producto.



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6. PISOS 6.1 PISOS DE CEMENTO

Los pisos terminados con cemento con endurecedor con o sin pintura epóxica, con o sin acanalados, deberán observar lo que corresponda del Capítulo 3, punto 3.3. Contrapisos y lo señalado en los detalles respectivos de las láminas de detalles arquitectónicos correspondientes. Para la aplicación de pintura epóxica, se deberá observar las recomendaciones del fabricante. 6.3.01 COLOCACIÓN CON MORTERO DE CEMENTO

Máximo espesor del mortero del lecho: 5-6 cm. Dosificación del aglomerante: 300 -350 kg/cm2 de cemento Pórtland 325, para el Empleo en general; para la colocación en exteriores debe preferirse el cemento puzolánico. Relación agua-cemento: máximo 0,5.Espolvoreo del cemento, máximo espesor : 2 mm equivalente a 2,8-3,5 kg/m2, aproximadamente.

Después de la colocación, es preciso esperar por lo menos 24 horas (mejor aún si transcurren 2 ó 3 días) antes de estucar el pavimento. Durante este lapso de tiempo debe protegerse el pavimento contra una posible evaporación demasiado rápida, poniendo hojas de plástico o bien mojándolo de vez en cuando. También el estucado, si se ha hecho con mortero de cemento y arena, una vez endurecido debe mojarse durante 3 días por lo menos.

NOTA: Sobre las normas internacionales aplican las nacionales Valido para las presentes especificaciones AGIES NSE 2-10,3-10,5-10, 7.4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESPECIALES

A) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS “EL CONTRATISTA” deberá ejecutar los trabajos en el “EL PROYECTO”, donde aplique, y las Especificaciones Generales para el Diseño y Construcción Edificio (s) Construcción de sótanos, Edificio Municipal y Salón de usos Múltiples Fase I, Cabecera Municipal, Fraijanes, Guatemala deberá ejecutar los reglones de trabajo asignados al “PROYECTO” de tal forma que a lo largo del Proyecto, el tránsito sea controlado con las molestias mínimas a los usuarios y sea mantenido en buenas condiciones de transitabilidad, durante el período contractual. El contratista deberá presentar el juego de planos finales así como la revisión del diseño de la estructura del Edificio que fue construido durante el desarrollo del proyecto. PROGRAMA DE TRABAJO “EL CONTRATISTA” deberá presentar al “SUPERVISOR MUNICIPAL” en un plazo no mayor de cinco (5) días calendario, a partir de la fecha del inicio del “EL PLAZO CONTRACTUAL”, el Programa de Trabajo Definitivo y El Programa de Desembolsos mensuales previsto, para aprobación final por parte de “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”.



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El programa de trabajo aprobado solo será reajustado en el caso de que se emitan documentos de cambio que aumenten o disminuyan los renglones de trabajo, con la correspondiente justificación por escrito del “SUPERVISOR MUNICIPAL” y autorizado por “MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”. Para la planificación periódica de los trabajos, el Ingeniero Residente de “EL CONTRATISTA” está obligado a reunirse semanalmente o cuando el caso lo amerite con el “SUPERIVISOR MUNICIPAL” a efecto de presentar, para su aprobación, el programa de actividades requerido para ese período. METODOLOGÍA DE TRABAJO “EL OFERENTE” debe considerar las condiciones necesarias en “EL PROYECTO”, para el mejor desarrollo de cada uno de los renglones de trabajo e incluir dentro de su oferta una descripción clara de la forma y metodología que utilizará para la ejecución de cada uno de los mismos. LIBROS Y REGISTROS CONTABLES “EL CONTRATISTA” deberá mantener libros y registros relacionados con “EL PROYECTO”, de conformidad con sanas prácticas contables. PERSONAL “EL CONTRATISTA” queda obligado a que el Ingeniero Residente encargado de la ejecución de los trabajos de “EL PROYECTO”, sea un Ingeniero Civil con un mínimo de CINCO (5) años de colegiado activo y con experiencia PROFESIONAL en ejecución de Edificios mínima de CINCO (5) años, presentando, para el efecto el curriculum vitae del mismo, “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” se reserva el derecho de su aceptación. La presencia del Ingeniero Residente en el área de los trabajos de “EL PROYECTO” será de forma obligatoria, dirigiendo las actividades en ejecución y actuando de forma inmediata en la resolución de los problemas que se presenten. Los salarios que “EL CONTRATISTA” pague a sus empleados, no deberán ser inferiores al mínimo establecido por las leyes de la materia, debiendo cumplir con otras leyes y reglamentos concernientes a relaciones laborales y prestaciones sociales. SEGURO SOCIAL El “CONTRATISTA” deberá cumplir con todas las obligaciones patronales establecidas por el Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, siendo responsable también por el cobro de las cuotas establecidas para sus trabajadores. ANOTACIONES EN BITÁCORA "EL SUPERVISOR MUNICIPAL" tendrá en el área de “EL PROYECTO”, desde el día de su inicio hasta su terminación, un libro de bitácora autorizado por la Contraloría General de Cuentas, y el cual servirá para dejar constancia del análisis de la ejecución de “EL PROYECTO”. En la bitácora serán anotadas todas las actividades desarrolladas en el proyecto y deberá ser firmada por el Supervisor Municipal y el Ingeniero o Arquitecto Residente del “EL PROYECTO”.



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SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD DEL CONTRATISTA “El CONTRATISTA” será responsable del control de calidad de los procesos y materiales que involucren los renglones de trabajo. MAQUINARIA, EQUIPO Y OTROS a) “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES” no reconocerá, desde ningún punto de vista o circunstancia especial costos en concepto de maquinaria ociosa, gastos de mantenimiento de campamento, vigilancia de sus instalaciones, renta de equipo, prórroga de fianzas y seguros, o cualquier gasto adicional. b) “EL CONTRATISTA” deberá tener el equipo y personal de laboratorio necesario para realizar todos los ensayos de laboratorio que sean necesarios. “EL CONTRATISTA” deberá tener el equipo y personal de topografía necesario para realizar todos los trazos y replanteos topográficos necesarios, así mismo facilitara al supervisor municipal de todos los resultados obtenidos.

B) ESPECIFICACIONES ESPECIALES ESTUDIO, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN a) El oferente debe describir y presentar el detalle de los trabajos a realizar derivados de la solución técnica propuesta. Debe describir el método constructivo a emplear de una forma tal que sirva de orientación a la verificación del desarrollo y calidad de los mismos por parte del Supervisor Municipal, así como las especificaciones técnicas especiales que se deriven del diseño para la ejecución Proyecto. b) La empresa debe presentar las memorias de cálculo correspondientes derivadas del estudio y diseño presentados, para su revisión por parte del Supervisor. c) El oferente debe presentar la metodología a emplear en la fase de construcción de las estructuras, describiendo la estrategia general del Proyecto y el sistema o proceso constructivo propuesto. d) Para el diseño y construcción el oferente deberá indicar tipos de concreto y normas de construcción de cada elemento. e) Para cualquier consulta referente a detalles mínimos del Estudio y diseño del proyecto, deberán realizarlas por escrito a la Dirección Municipal de Planificación, y de esa misma manera serán respondidas, con el visto bueno del señor Alcalde Municipal. ESPECIFICACIONES GENERALES DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES a) “EL CONTRATISTA” deberá tomar las prevenciones del caso, con el objeto de preservar el medio ambiente, observando la Ley de Protección y Mejoramiento del Medio Ambiente al ejecutar los trabajos de “EL PROYECTO”.



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b) EL CONTRATISTA” eliminará la posibilidad de formación e incremento de los focos de reproducción de insectos transmisores de enfermedades contagiosas, debido a la existencia de aguas estancadas, debiendo asegurarse que el agua drene hacia cauces naturales. c) “EL CONTRATISTA” deberá estar plenamente consciente de su responsabilidad en cuanto a proteger el sistema ecológico del lugar donde realiza sus actividades. d) “EL CONTRATISTA” protegerá toda la vegetación (como árboles, arbustos, grama) y sus áreas adyacentes, que no necesitan ser removidas o que no interfieran razonablemente con la ejecución de los trabajos en “EL PROYECTO”, siempre y cuando no obstruyan la visibilidad de los usuarios. e) DESECHOS SÓLIDOS. Los desechos sólidos no deben ser arrojados ni en los ríos ni en los drenajes naturales. “EL CONTRATISTA” debe tomar todas las medidas necesarias en los depósitos de desechos sólidos, para evitar la erosión y contaminación química y física de los suelos y fuentes de agua.

f) PRODUCTOS Y DESECHOS DE PETRÓLEO Se prohíbe el vertimiento de aceites,

combustible, kerosén u otros productos derivados de petróleo y químicos en el suelo, agua subterránea y superficial, así como en los sistemas de recolección de aguas servidas.



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DISPOCIONES ESPECIALES: CALENDARIO DE LA LICITACIÓN:

Período para efectuar consultas: Del 12 de agosto al 02 de noviembre de 2012

Publicación de respuestas: Del 13 de agosto al 02 de noviembre de 2012

Recepción de ofertas: El 07 de noviembre de 2012, a las 10:00 horas, directamente a la Junta de Licitación, la que se ubicará en la sede de la Oficina Municipal de Planificación, en las instalaciones del edificio Municipal, que se localiza en la cabecera Municipal, FRAIJANES, GUATEMALA, en sobres cerrados que indique su contenido, nombre y dirección del oferente, a la hora y día que se indique en la invitación de licitación correspondiente, para efectuar la diligencia de recepción de plicas. Advirtiéndose que transcurridos 30 minutos de la hora señalada, no se aceptará ninguna oferta más y se procederá al acto público de apertura de plicas. (Nota: este calendario no es definitivo, está sujeto a cambios del Sistema).

Acto público de apertura de plicas: El 07 de noviembre de 2012, a las 10:00 horas, en el mismo lugar indicado para la recepción. Los nombres de los oferentes y el precio total de cada oferta serán publicados en Guatecompras a más tardar el día hábil siguiente de la apertura de ofertas. La copia del acta de apertura se pondrá a disposición para que los interesados puedan consultarla.

El Plazo para adjudicar: Podrá adjudicar, la respectiva junta tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir del día señalado para la recepción y apertura de ofertas. Dentro de dicho plazo los oferentes subsanarán requisitos no fundamentales que no hubieran cumplido, satisfactoriamente al presentar su oferta. Si no hubiere requisitos que subsanar, la adjudicación se hará inmediatamente después de la calificación. El acta de adjudicación será publicada en Guatecompras. Si por cualquier circunstancia no fuere suficiente el tiempo estipulado para la adjudicación, la Junta podrá solicitar prórroga al Despacho del Alcalde Municipal y/o al Honorable Concejo Municipal.

Plazo para notificar la adjudicación: La Junta notificará a cada uno de los oferentes dentro de los tres (3) días de dictaminada la resolución razonada, conforme el artículo 35 de la Ley de Contrataciones del Estado, en este caso se podrá realizar a través del sistema de Guatecompras.

Plazo para firma de contrato: Dentro de los diez (10) días siguientes de que quede firme la aprobación de la adjudicación.



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DE LA EJECUCION DE LA OBRA: En las relaciones con el Contratista regirá lo siguiente: a) Oficina Municipal de Planificación –DMP- : Decidirá los asuntos técnicos y administrativos que sean sometidos a su consideración por la Supervisión hecha para el efecto. Gestionará los pagos y solicitudes de extensiones de plazo contractual de los contratos. La Oficina Municipal de Planificación –DMP- decidirá todos los asuntos relativos al cambio en los planos y especificaciones, con aprobación de la Autoridad Administrativa Superior. Quien deberá resolver todos los asuntos relacionados con la obra a su cargo. b) Supervisor: La supervisión y control de los trabajos estarán a cargo del Supervisor Municipal que se nombre para el efecto. El Supervisor Municipal decidirá los cambios que sean necesarios en la obra, de acuerdo con los planos y las especificaciones generales, técnicas y disposiciones especiales. Emitirá los documentos que sean necesarios durante la ejecución de la obra y dictaminará sobre solicitudes de extensiones de plazo contractual. El Supervisor Municipal decidirá todas las cuestiones que surjan respecto a la calidad, cantidad, trabajo ejecutado, prosecución del avance de la Obra, interpretación de los planos y especificaciones y emitirá opinión sobre la forma de ejecución y del correcto y satisfactorio cumplimiento de los términos del contrato respectivo. Cuando el Supervisor considere necesario modificar los planos o las especificaciones, someterá los cambios mayores recomendados a la Oficina Municipal de Planificación – DMP-, acompañando el o los planos correspondientes, indicando claramente por escrito en qué forma afectan el costo, tiempo y las operaciones del Contratista, y la Oficina Municipal de Planificación –DMP- emitirá opinión técnica. La –OMP- resolverá dando o no, su aprobación al cambio propuesto. Sin embargo, el Supervisor está facultado para hacer cambios menores a los planos en el campo, para mejorar las características del diseño o para solventar problemas que no se definen en planos originales. COMPROMISO “EL CONTRATISTA” que desarrolle “EL PROYECTO” NO PODRÁ TRANSFERIR, COMPROMETER, CEDER O EN CUALQUIER FORMA ENAJENAR, la ejecución de los trabajos contratados, y su derecho a recibir pagos o hacer cualquier otra transacción sobre dichos contratos o parte de ellos, sin la autorización por escrito de “LA MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES”. La no observancia de esta condición será motivo de rescisión del contrato.



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DE LOS PRECIOS: Los precios de las ofertas deberán ser fijos, a dos decimales y expresados en Quetzales incluyendo el DOCE POR CIENTO (12%) del Impuesto al Valor Agregado IVA, indicándose por separado el precio unitario que corresponda a cada renglón y el precio total de la oferta, que será expresado en letras y números, conforme con las Especificaciones para los trabajos objeto de este concurso. INFORMACION ADICIONAL O ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LAS BASES DE LICITACIÓN INFORMACIÓN ADICIONAL O ACLARACIONES. Toda aclaración o consulta que realicen las personas interesadas y relacionada con la presente contratación, deben escribir sus preguntas directamente en el sistema GUATECOMPRAS, dejándose como último plazo para plantearlas tres días hábiles antes de la fecha establecida para presentar ofertas, consultando el número de operación GUATECOMPRAS (NOG) correspondiente al presente concurso. La Municipalidad dará las respuestas a las consultas y aclaraciones planteadas, por medio del sistema GUATECOMPRAS dos días hábiles antes de la fecha de presentación de ofertas. Base Legal: Resolución Número 30-2009 del seis de abril de 2009 de la Dirección Normativa de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. Únicamente las consultas referentes al estudio y diseño del proyecto se tendrán que realizar de manera escrita, al Coordinador de la Oficina Municipal de Planificación, y serán respondidas de la misma manera, con el visto bueno del señor Alcalde Municipal. RESPUESTAS La Municipalidad dará las respuestas a las consultas y aclaraciones planteadas, por medio del sistema GUATECOMPRAS dos días hábiles antes de la fecha de presentación de ofertas. Base Legal: Resolución Número 30-2009 del seis de abril de 2009 de la Dirección Normativa de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. INCONFORMIDADES: Las inconformidades relacionadas con la adjudicación de la Junta, sólo pueden presentarse dentro del plazo de cinco (5) días calendario, posteriores a la publicación de la adjudicación en GUATECOMPRAS. Tanto la Junta como la entidad contratante que reciba una inconformidad, debe responderla a través de GUATECOMPRAS, en un plazo no mayor de cinco (5) días calendario a partir de su presentación. A consecuencia de una inconformidad, la Junta podrá modificar su decisión, únicamente dentro del plazo señalado. Contra esta decisión por no ser un acto definitivo, no cabrá recurso alguno.



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ERRORES U OMISIONES: No se permitirá que algún proveedor pretenda aprovecharse de cualquier error u omisión en los Documentos de LICITACIÓN. En el caso que un proveedor encuentre errores u omisiones deberá notificarlos a la Municipalidad por medio de Internet en la dirección www.guatecompras.gt para que ésta emita un adendum con la corrección pertinente. MODIFICACIONES DE LAS BASES DE CONTRATACIÓN: Cualquier modificación o ampliación que se haga a estas Bases de Licitación será notificada mediante ADENDUM publicada en el sistema GUATECOMPRAS. SOLUCION DE CONFLICTOS Se conviene expresamente que cualquier controversia que surja relativa al cumplimiento, interpretación, aplicación o efectos del contrato, será resuelta con carácter conciliatorio entre las partes, confiriendo audiencia a “EL CONTRATISTA” por un plazo que no exceda de cinco días para arribar a un acuerdo conciliatorio, de lo cual deberá quedar constancia escrita del mismo en el expediente, pero si no fuera posible llegar a un acuerdo, convienen expresamente que la cuestión o cuestiones a dilucidar se someterán al proceso contencioso administrativo respectivo . Para el efecto, “EL CONTRATISTA” expresamente renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia, señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la dirección ya indicada con anterioridad. SITUACIONES NO CONTEMPLADAS EN LAS BASES Y LOS IMPREVISTOS: Las situaciones no contempladas en estas bases y los imprevistos, serán resueltas por la Junta, atendiendo el espíritu para el cual fueron emitidas las bases, con fundamento en la Ley de Contrataciones del Estado. DOCUMENTOS DE CONTRATACIÓN a) Las Bases de Licitación y Anexos b) Las Especificaciones Generales para la Construcción del Edificio y Salón Municipal c) La Oferta presentada. ORDEN DE CAMBIO: Cuando sea necesario suprimir o disminuir las cantidades de trabajo contratadas de uno o más renglones, por convenir a los intereses de la Municipalidad de FRAIJANES, el Supervisor emitirá Órdenes de Cambio, indicándole al Contratista el trabajo que sea necesario suprimir o disminuir. Para emitir las Órdenes de Cambio, la oficina de la Supervisión de la Municipalidad, deberá obtener la autorización previa a la Autoridad Administrativa Superior. Las Órdenes de Cambio se emitirán única y exclusivamente sobre los renglones contenidos en la oferta y el contrato.



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ORDEN DE TRABAJO SUPLEMENTARIO: Cuando sea necesario aumentar las cantidades de trabajo contratadas en cualquiera de los renglones, por convenir a los intereses de la Municipalidad de FRAIJANES, el Supervisor emitirá Órdenes de Trabajo Suplementario, indicándole al Contratista el trabajo que sea necesario aumentar. Para emitir las respectivas órdenes, la oficina de la Supervisión de la Municipalidad, deberá obtener la autorización previa a la Autoridad Administrativa Superior. Las órdenes de trabajo suplementario se emitirán única y exclusivamente sobre los renglones contenidos en la oferta y el contrato a los precios unitarios del respectivo renglón. ACUERDO DE TRABAJO EXTRA: Cuando sea necesario ejecutar trabajos que sean convenientes para la adecuada finalización de la construcción de la obra y que no figuran en la oferta ni en el contrato, se harán bajo el concepto de trabajo extra, para los cuales se emitirán las órdenes correspondientes. Para realizar un trabajo extra, se requiere del Contratista una oferta con indicación detallada del trabajo a realizar y del precio que pretende por la ejecución del mismo. Con su dictamen el Supervisor trasladará la oferta a la Autoridad Administrativa Superior para efectos de aprobación o rechazo correspondiente. Si la oferta es razonable, la Autoridad Administrativa Superior instruirá al Supervisor para que emita la Orden de Trabajo Extra. INSPECCIÓN, RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN INSPECCIÓN: Cuando la construcción de la obra esté terminada, el Contratista deberá dar aviso por escrito al Supervisor, que los trabajos han concluido. El Supervisor hará la inspección final dentro de los siguientes 15 días hábiles, plazo dentro del cual si la construcción de la obra no está conforme a los planos y especificaciones, manifestará por escrito sus observaciones a el Contratista para que éste proceda a corregir las deficiencias, y si los trabajos estuvieran correctamente concluidos, el Supervisor rendirá informe pormenorizado a la Autoridad Administrativa Superior, la que dentro de los 5 días siguientes nombrará la Comisión Receptora y Liquidadora. RECEPCIÓN FINAL: Según la magnitud de la obra, la Comisión Receptora deberá elaborar el Acta de Recepción definitiva de la obra dentro de los 35 días siguientes a la fecha de notificación de su nombramiento. Si la Comisión comprueba que los trabajos están ejecutados satisfactoriamente, suscribirá el Acta de Recepción final de los mismos y en caso contrario hará constar en acta lo siguiente:

Las correcciones o trabajos que debe efectuar la Contratista.

El tiempo a emplearse.

Si el tiempo para ejecutar los trabajos se incluye dentro del plazo contractual o si procede a conceder tiempo adicional para ejecutarlo.



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Al recibirse el aviso por escrito del delegado residente y si se encontraren satisfechos los requerimientos de la Comisión Receptora, ésta dentro del plazo de 5 días procederá a efectuar nueva inspección, suscribiendo el Acta correspondiente. La fecha de recepción definitiva de la obra será la del cierre de la última acta. LIQUIDACIÓN: Inmediatamente después de que la obra haya sido recibida, la Comisión Receptora en un plazo de 90 días, procederá a efectuar la liquidación del contrato y a establecer el importe de los pagos o cobros que deben hacerse al Contratista. APROBACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN: La Comisión Receptora deberá practicar la liquidación, dentro de los 90 días siguientes a la fecha del Acta de Recepción definitiva de la construcción de la obra. Si transcurrido dicho plazo, la Comisión Receptora no ha suscrito el Acta correspondiente, el Contratista puede presentar a la Autoridad Administrativa Superior de la Municipalidad de FRAIJANES, un proyecto de liquidación, la cual aprobará o improbará la liquidación o el proyecto de liquidación presentado por el Contratista dentro del mes siguiente de recibida la documentación.



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PLANOS DE CONSTRUCCIÓN:



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ANEXO 1 PRESENTACIÓN DE OFERTA

Lugar y Fecha, Señores: Junta de Licitación Municipalidad de FRAIJANES, GUATEMALA. Yo, _____________________________________________, identificado con mi cédula de vecindad número de orden ____________________ y de registro _____________, extendida por el señor Alcalde Municipal del municipio de _____________________, del departamento de ______________________________________; con Número de Identificación Tributaria (NIT) _____________________________; actúo en mi calidad e (Gerente, Propietario, Representante Legal) de la Empresa ___________________________; con dirección para recibir notificaciones en ______________________________, con número de teléfono________________________, fax número ________________________ y correo electrónico ____________________________; por este medio ofrezco el Estudio, diseño y construcción totalmente terminado el proyecto identificado con el nombre de: CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANO Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES, GUATEMALA según LICITACION PUBLICA NUMERO **02-2012”, de conformidad con el CUADRO DE CANTIDADES DE TRABAJO Y PRECIOS UNITARIOS adjunto, que forma parte de la oferta, con apego a lo indicado en los datos de la licitación. Para preparar la oferta he visitado el área de trabajo y he evaluado las condiciones de acceso, la característica de la región, conversado con el Coordinador de la Oficina Municipal de Planificación y Alcalde Municipal. Me comprometo a transportar y entregar en el lugar acordado la obra, bajo mi cuenta y riesgo, por los medios más adecuados, todos los materiales necesarios, maquinaria, herramienta y equipo para la ejecución del mismo, he incluido este costo en cada uno de los precios unitarios por renglón. En esas condiciones ofrezco ejecutar el proyecto descrito anteriormente por el monto de: _______________________ (escribir el monto en letras y números) y propongo el plazo de ______________ (escribir en letras y números:). Declaro que conozco y acepto íntegramente todas las condiciones y requisitos fijados por LA MUNICIPALIDAD en los Documentos de Licitación. Confirmo que la presente oferta tiene la validez de ciento veinte (120) días calendario y que adjunto a la presente la Fianza de Sostenimiento de Oferta y demás requisitos establecidos. Firma autorizada (estampar sello) Nombre y Cargo del Firmante: Nombre del Oferente (Nombre de la Empresa): Dirección para recibir notificaciones Teléfono ________________ Fax ________________ Correo Electrónico______________



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ANEXO 2 FORMULARIO DE COTIZACION

Dependencia Ejecutora:

Nombre del Proyecto:

Proveedor o Razón Social:

Dirección:

Nit: Patente de Comercio No.

Teléfono:

Correo Electrónico:

Licitación No.

Fecha:

Condiciones:

Plazo de Entrega:

Punto de Entrega:

Cantidad Unidad de

Medida

Descripción:

Precio por

Unidad

Valor Total

Nombre de la persona autorizada por la empresa para presentar la oferta: _______________________________ NIT: _______________________________________ Firma y sello: ________________________________ Fecha: _________________________________ Propietario o Representante Legal Aprobó la Junta de Licitación:



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______________________________________________________________ Vo. Bo.______________________________ Alcalde Municipal

Original: Alcalde Municipal Duplicado: Proveedor. Triplicado: Tesoreria.



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ANEXO 2 CONSTANCIA DE VISITA AL PREDIO

Por este medio se hace constar que el señor:

_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Visito del área de trabajo del proyecto denominado:

“CONSTRUCCIÓN EDIFICIO(S) DE SOTANO, Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES,

GUATEMALA, GUATEMALA.”. NOG *****; SEGÚN LICITACION PUBLICA NUMERO

02-2012”,

Con el propósito de evaluar los aspectos referentes al acceso al área de trabajo,

conocer las condiciones y características del predio y conversar con el Coordinador de

la Oficina Municipal de Planificación y Alcalde Municipal, aspectos relevantes con el

Estudio y Diseño del Proyecto.

Para efectos de LICITACION PUBLICA NUMERO 02-2012, se extiende la presente

CONSTANCIA, en Cabecera municipal, FRAIJANES, GUATEMALA, el ___________ de

__________________del 2010.-

(F) __________________________________

Ingeniero ****

Coordinador –DMP-

DE LA AUTORIDAD RESPONSABLE

SELLO



Administración


Lugar y fecha,

Señor:

Alcalde Municipal

MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES, GUATEMALA

Me he enterado a través de la dirección en Internet www.guatecompras.gt, de

las bases de licitación que regirán la diligencia de presentación, recepción, apertura de

plicas y adjudicación de ofertas para el proyecto “CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO(S) DE

SOTANO, Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I, FRAIJANES, GUATEMALA.”. NOG según

LICITACION PUBLICA NUMERO **02-2012”,

Por lo tanto, he tomado la decisión de participar en dicho evento y he adquirido

dichas bases de licitación a través de medio electrónico descargándolas del sistema

GUATECOMPRAS; por lo tanto, SOLICITO la autorización para el uso de las mismas.

Fundo mi petición en lo que determina el artículo 7 del Reglamento a la Ley de

Contrataciones del Estado.

Atentamente:

Firma autorizada

(estampar sello)

Nombre y Cargo del Firmante:

Nombre del Oferente (Nombre de la Empresa):

Dirección para recibir notificaciones

Teléfono ________________

Fax ________________

Correo Electrónico_________________

Documents

BASES CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO ...BASES EDIFICIO... · MARCO TULIO MEDA MENDOZA BASES CONSTRUCCIÓN EDIFICIO (S) DE SOTANOS Y EDIFICIO MUNICIPAL FASE I FRAIJANES,