Upload
jeb
View
71
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
8 Nisan 2011. Basın Toplantısı. Kiler Holding. PERAKENDE. ENER Jİ. İNŞAAT. GIDA. TAŞIMACILIK & T URİZM. Kiler Holding. Kiler, 1994 yılında kuruldu 5.000’in üzerinde çalışan Perakende grubu - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Basın Toplantısı
8 Nisan 2011
2
PERAKENDE
İNŞAAT
ENERJİ
GIDA TAŞIMACILIK & TURİZM
Kiler Holding
Kiler Holding
3
■ Kiler, 1994 yılında kuruldu
■ 5.000’in üzerinde çalışan
■ Perakende grubu
■ Kiler Alışveriş: Türkiye’deki en büyük yerel perakende zincirlerinden birisidir ve Ocak 2011’de halka açılmıştır
■ İnşaat: Biskon Yapı A.Ş. projelerin inşaatını üstlenmektedir
■ Enerji: Türkiye’de 7 hidroelektrik üretim projesi (1’i işletmede, 6’sının yatırımı planlanıyor)
■ Taşımacılık, turizm ve lojistik
■ 800’e yakın taşıt ve 2.100’e yakın kiralanmış araç ■ Afyon, Denizli ve Tekirdag’da toplu taşıma işletimi■ Türk Havayolları için personel taşımacılığı
■ Gıda: Kütahya şeker
Kiler Holding
4
■ Türkiye’de tanınmış ve güçlü marka
■ 27 şehire yayılmış 183 mağaza ile geniş dağıtım kanalı
■ Gayrimenkul geliştirme fırsatlarına erişim gücü
■ Kiler Grubu’nun gelecekteki gayrimenkul geliştirme faaliyetleri Kiler GYO tarafından
yürütülecektir
5
■ 2005 yılında kuruldu
■ Mart 2008’de Kiler GYO’ya dönüştü.
■ Konut, AVM ve ticari gayrimenkul projeleri
■ Portföyünde 4 tamamlanmış gayrimenkul, 1 adet yapım aşamasında proje ve geliştirme aşamasındaki 3 potansiyel proje
Kiler GYO
Gayrimenkuller ve Projeler
6
Ankara
İstanbul
İzmir
Zonguldak
Kütahya
Beylikdüzü Yakuplu Konut
Ankara Dışkapı Mağazası
Beylikdüzü E-5 Yanı Konut Kütahya Alışveriş Merkezi (1)İzmir Seferihisar Turistik Tesis
İstanbul Sapphire
Zonguldak Alışveriş MerkeziBeylikdüzü ÇınarevlerEsenyurt Lojistik Merkezi
İşletmede Ön Geliştirme
____________________(1) Projenin Kiler Ailesi’ndan satın alınmasına yönelik ön anlaşma 18.02.2011’de imzalanmıştır.
7
■ skyscraperpage.com’a göre Türkiye ve Avrupa Birliği’nin en yüksek binası olan ve içinde konut, alışveriş merkezi ile İstanbul’un ilk seyir terasını barındıran Sapphire projesi
■ İstanbul Esenyurt’taki lojistik merkezi
■ İstanbul Beylikdüzü’nde Çınarevler konut projesi
■ Ankara’da Dışkapı’da ticari gayrimenkul
■ Ön satın alım anlaşması yapılan ve geliştirme aşamasında olan; Kütahya AVM
■ Planlanan projeler;
■ Zonguldak AVM
■ İzmir’de muhtemel bir otel ve spa merkezi
■ Beylikdüzü’nde iki konut projesi yer almaktadır
Projeler
Kiler GYO Stratejisi
8
Gayrimenkul portföyünü büyüterek ve çeşitlendirerek hissedarlara
yüksek getiri sağlamak
Kiler GYO Stratejisi
9
Mevcut projelerin kısa vadede geliştirme faaliyetleri açısından sunduğu altyapı
Hedef zaman planlarının proje karlılığı açısından önemi
Mevcut Projelerin Başarıyla Tamamlanması
10
Merkezi Lokasyonlarda Proje Geliştirilmesi
Ekonomik koşullar, demografik özellikler, arazi, geliştirme süreleri ve hukuki durum değerlendirmesi
Kentsel dönüşüm projeleri
Kiler GYO Stratejisi
Kiler GYO Stratejisi
11
Yenilik YaratanKatma Değeri Yüksek Projeler
Sapphire benzeri benchmark
projelerin gerçekleştirilmesi
Kiler GYO Stratejisi
12
Piyasa Koşullarıyla Uyumlu Çeşitlendirilmiş Gayrimenkul Yönetimi
Talebin yüksek olduğu ofis ve konut segmentinde yoğunlaşma
Gelişme potansiyeli yüksek organize perakende segmentinde yatırım
Satış gelirlerinin, kira getirili gayrimenkul yatırımlarına yönlendirilmesi
13
Arsa sahipleriyle kat karşılığı veya gelir paylaşım anlaşmaları Konut projelerinde otofinansman için maketten satış Proje karlarının kira getirili varlıklara yönlendirilmesi ve kira gelirlerinde artış Katma değeri çok yüksek Sapphire benzeri benchmark projelerin yaratılması
Otofinansman ve hızlı fon akımı sağlayan karlı projeler
14
Sektör bazında varlık değeriProje bazında varlık değerleri
Konut41.5%
Arsa6.7%
Lojistik5.1%
Ticari0.6%
Alışveriş Merkezi
31.0%
Seyir Tersı15.1%
Beylikdüzü E5
0.7%
Yakuplu4.9%
Seferihisar1.1%
Zonguldak3.9%
Ankara0.6%Esenyurt
5.1%
Çınarevler0.6%
Sapphire83.2%
Portföy Değeri Dağılımı
Gelecek Dönem Yatırımlar
15
261 metre ile Türkiye ve AB’deki en yüksek bina Ultra lüks konutlar, alışveriş merkezi ve ofis kompleksi
Lojistik merkezi ve ofis Türkiye’nin en büyük lojistik merkezlerinden biri
Beylikdüzü’nde 5 blokta 216 konuttan oluşan proje Daha üst seviye “yaşam standardı” arayışında olan orta gelirli
alıcıları hedeflemekte
Sapphire
Esenyurt
Çınarevler
Dışkapı Mağaza Ankara’da bir hipermarket, mağaza ve depolardan oluşan ticari
gayrimenkul
Planlanan Gayrimenkul ProjeleriTamamlanmış Gayrimenkul Projeleri
Beylikdüzü E-5 Konut
2012-2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor
Zonguldak AVM: 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor
20132012
Kütahya AVM (1) : 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor
Seferihisar Turizm Tesisi:
2013’ün ilk yarısında başlanması hedefleniyor
2011
Projeler Şehir Proje Safhası Varlık Tipi
Zonguldak AVM Zonguldak Ön Geliştirme Alışveriş Merkezi
Beylikdüzü E-5 Konut
İstanbul Ön Geliştirme Konut
Beylikdüzü Yakuplu Konut
İstanbul Ön Geliştirme Konut
Seferihisar Turistik Tesis
İstanbul Ön Geliştirme Otel ve SPA
Kütahya AVM Kütahya Ön Geliştirme Alışveriş Merkezi
Beylikdüzü Yakuplu Konut : 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor
16
Halka Arz Geliri
İhaleye çıkması beklenen kamu arazileri ile satın alma fırsatı oluşacak özel arsaların
finansmanında,
Kat karşılığı veya gelir paylaşımı kamu / özel geliştirme projelerinde,
Kentsel dönüşüm projelerinde
Portföyde bulunan; Zonguldak AVM, Yakuplu Konut, Beylikdüzü E-5 Yanı Konut, İzmir
Seferihisar Projelerinin gerçekleştirilmesi ve Kütahya AVM projesinin porföye dahil
edilmesinde kullanılacaktır.
Teşekkürler
8 Nisan 2011