nytDet er bare at række hånden ud. Forårstid er også Bopris-tid. Det er nu, vi har muligheden for at belønne den store frivillige indsats, der er så markant, og ikke mindst bekræftende, for den måde, vi tænker boliger på inden for den almene lejebolig. Det fællesskab, der venter lige uden for døren, giver os en lang række muligheder, som gør den almene boform til helt noget helt særligt… Så se dig gerne om, hvor du bor – om Boligkontorets årlige pris skal overrækkes til én fra din boligafdeling.

Få Boligkontorets initiativpris på 20.000 kr. Temaet er Lej dig til muligheder.Boligkontoret igangsætter kampagnen Lej dig til muligheder i april 2013. Hver boligafdeling skal finde ud af, hvilke muligheder beboerne i deres afdeling skal have. Skal det være en bytte-central for tøj og bøger eller plads til en nyttehave? Eller...

Kurser og møder

Ny økonomimedarbejder i Lundsgade

Dispositionsfonden skal dække tab ved fraflytninger

Karrieredage i øksnehallen

Boligkontoret kommer på skoleskemaet

Projektmedarbejder til projekt STOP UDSÆTTELSER

To nye projektledere hos BYG ØST

Holte har fået ny sagsbehandler

Webmaster aftenkursus

Øvrige bestillingskurserBestyrelsesakademi

Medarbejdernyt Det sker...

B DK

Beboere kan vinde en månedshusleje

Boligkontoret skriver til beboerne for at få e-mailadresse og mo-biltelefonnummer og

udlodder præmier – førstepræmien er...

# 2 • m

arts 2013

Mobiltelefonen åb-ner alle døreEjendomme med opgange in-stallerer elektroniske nøglesyste-mer. Gadedøren er altid åben, når du står...

Arbejderklassen der blev vækDeres arbejde slider kroppen ned, og arbejds-miljøet er hårdt. De har større risiko for at blive...

Boligkontoret indfører digital beboerservice for at gøre det hurtigere og nemmere, når beboerne og medarbejderne skal sende breve og doku-menter til hinanden. Til marts starter Boligkontoret derfor udsendelsen

af 27.000 breve. Målet er at få beboerne til at logge ind på www.beboerlogin.bdk.dk og indtaste e-maila-dresse og mobiltelefonnummer.

Få indkaldelsen til afdelingsmødet på mail- Langt fra alle beboere bruger e-mail, men i øjeb-likket har vi kun omkring 5.500 e-mailadresser på beboere. Efter kampagnen håber vi på at have for-doblet antallet, fortæller forvaltningsdirektør Lars Lehmann. - Vi gør det, fordi det er nyttigt i mange sammen-hænge. Vi kan indkalde til beboermøder, varsle næste års husleje og udsende varmeregnskaber på mails. Det er utroligt meget hurtigere, og vi løfter vores digitale service med selvbetjening for bebo-erne. Vi sender allerede tilbud på ledige boliger ud

på mail, og har vi mobilnummeret, får man også besked om, at vi har sendt et tilbud. På sigt kan vi hurtigt sende vigtige oplysninger på en SMS, f.eks. når der lukkes for vandet eller varmen. Når det drejer sig om opsigelser og rykkere, skal der ifølge loven dog stadig sendes brev med posten.

De 5.500 beboere, Boligkontoret har e-mailadresser på, får alle en mail, fordi de på siden www.beboerlogin.bdk.dk skal godkende, at Boligkontoret bruger e-mail i kommunikationen.

- ajh

Beboere kan vinde en måneds husleje

Boligkontoret igangsætter kampagnen Lej dig til muligheder i april 2013. Hver boligafde-ling skal finde ud af, hvilke muligheder be-boerne i deres afdeling skal have. Skal det være en byttecentral for tøj og bøger eller plads til en nyttehave? Eller mulighed for at låne afdelingens værktøj eller el-cykel?

Initiativprisen Prisen gives til at gennemføre en mulighed, som kommer beboerne til gode. Den nye mulighed for beboerne skal være i gang eller gennemført inden udgangen af 2013. Prisen er ikke til personlig brug, men skal bruges til den mulighed, du foreslår.

BoprisenBoprisen gives til en gruppe, afdelingsbesty-relse eller en person, der står for en eller flere igangværende aktiviteter. Prisen er ikke til personlig brug, men skal gå til at styrke den pågældende indsats til glæde for alle beboere i afdelingen eller boligorganisa-tionen. Læs mere om priser her

-ajh

Tag kæresten med på afdelingens cykel

Få Boligkontorets initiativpris på 20.000 kr. Temaet er Lej dig til muligheder.

Mobiltelefonen åbner alle døre

Ejendomme med opgange installerer elektroniske nøglesystemer.

Gadedøren er altid åben, når du står med favnen fuld af poser og skal ind. Vel at mærke, hvis du har din mobiltelefon på dig. En lille elektronisk boks skjult bag dørtelefonanlægget har registreret din telefon, når du er inden for to meter, og har slået låsen fra.

Det kan blive fremtiden for beboere, hvor der er installeret... forsættes side 4

Vind boprisen eller initiativprisenBoprisen: Skriv hvem der skal have prisen og hvorfor.

Initiativprisen: Skriv dit forslag til en ny mulighed, og hvordan du og andre vil gennemføre den.

Send din mail til ajh@bdk.dk eller skriv til Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø. Har du spørgsmål så ring til Anders Juel Hansen på 35 44 80 21.

Sidste frist: 2. maj 2013

Tilbage til forsiden

Tilbage til forsiden

...forsat fra side 3

elektronisk nøglesystem, selvom låsen også stadig fungerer med almindelig nøgle.

Elektronisk system til bude og hjemmehjælpereFirmet Bekey oplyser, at det elektroniske nøglesystem er in-stalleret i mere end 13.000 opgange i Storkøbenhavn. Det er gra-tis for boligafdelingen, og Bekeys indtjening sker ved, at hjem-mehjælpere, avisbude, håndværkere og andre der har ærinde i opgangen, er tilmeldt systemet. Leverandørerne betaler for at få tildelt en tidsbegrænset kode, der f.eks. kan bruges en gang dagligt eller ugentligt. Dermed slipper de for besværet med at få fat i en nøgle, og beboerne slipper for avisbude, der ringer på i samtlige lejligheder for at blive lukket ind.

Der er intet til hinder for, at beboerne også kan gøre brug af sys-temet og slippe for nøglerne.

- For en årlig pris på 100 kr. pr. opgang kan beboerne bruge sys-temet, men det kræver, at boligselskabet selv administrerer tilde-lingen af koder, siger salgschef Pernille Clausen fra Bekey.

I øjeblikket påtænker Boligselskabet Nordkysten at få in-stalleret Bekey i flere ejendomme i Espergærde.

Bekey kræver ikke en smartphone, men blot en normal mobiltelefon, hvor bluetoothfunktionen er aktiveret. Find flere oplysninger om Bekey her.

-ajh

Beskrivelsen af de levevilkår, der er nu-tidens hverdag for 47 % af den danske befolkning, er at finde i debatbogen Det danske klassesamfund – et socialt Dan-marksportræt. I mange år har det været ”gammeldags” at tale om klasseforskelle i Danmark. Opfattelsen har været, at vi i nutidens Danmark stort set alle sammen er rykket ind på midten og har fundet hi-nanden i én stor middelklasse. I takt med at håndværkere og fabriksarbejdere ryk-

kede ind i parcelhusene og fik fladskærme og samtalekøkkener, nærmest forsvandt begrebet om arbejderklassen ud af den of-fentlige debat og ud af vores fælles sprog og bevidsthed.

Ulige børn skaber et lige samfundMen bogen, som udkom i efteråret 2012, gør op med den udbredte fortælling, at Danmark er et samfund uden større so-ciale skel eller ulighed af betydning. I

stedet fortæller bogen – på baggrund af en lang række nye statistiske undersøgelser – historien om en samfundsmodel, der er under pres, om voksende klasseskel og en social arv, der bliver tungere og tungere.Bogen handler dermed ikke kun om en arbejderklasse, der har det med at blive glemt i den politiske debat, når der disku-teres uddannelse, efterløn og dagpenge – men også om en marginaliseret under-klasse. Her tegner tallene et billede af en social gruppe, der bliver mere og mere luk-ket om sig selv og sværere at bryde ud af.

Fokus på boligområderneDet er en af bogens pointer, at vi er på vej væk fra den lighed og sammenhængs-kraft, som set fra udlandet, netop har

Arbejderklassen der blev væk

Bogens analyser er foretaget af Arbejderbevægelsens Erhvervsråd på basis af data fra Danmarks statistik. Til bogen hører også hjemmesiden www.klassesamfund.dk, hvor man kan dykke længere ned i de enkelte analyser.Bogens statistikker bygger på tallene i gruppen af de 18-59-årige. Studerende er ikke medregnet.

Titel: Det danske klassesamfund – et socialt Danmarksportræt, Gyldendal 2012.Lars Olsen, Niels Ploug, Lars Andersen og Jonas Schytz Juul

været vores danske samfunds varemærke gennem generation-er. Og hvordan kan man vende den udvikling? Ifølge bogens forfattere spiller boligområderne og skolerne her en vigtig rolle, idet en mere blandet beboer- og klasse-sammensætning vil give en positiv og – nu – dokumenteret klassekam-merateffekt, hvor de stærke er med til at løfte de mindre stærke. Det er derfor gennem en ny og fremsynet by- og boligpolitik – og ikke mindst større investeringer i ud-dannelse, at man kan støbe ”fundamentet for et socialt blandet samfund”.

- mkf

Lundsgade, ØkonomiChristel Jensen er den 16. januar startet i en fuldtidsstilling som økonomimedarbejder. Christel er 41 år, udlært bogholder og har de sidste seks år arbejdet som bogholder for en mindre virksomhed.

Lundsgade, JuraStina Letvad starter den 1. marts som projekt-medarbejder i Projekt STOP Udsættelser, hvor hun skal være med til at nedsætte antallet af udsættelser. Stina er socialrådgiver og kommer fra en stilling hos PFA

pension, hvor hun primært har siddet med tel-efonrådgivning de sidste par år. Stina er ansat i forbindelse med en ny bevilling til projektet fra Ministeriet fra By, Bolig og Landdistrikter i samarbejde med 3B. Stillingen er tidsbegræn-set og kører indtil udgangen af 2015.

HolteLene Rønne Rasmussen er den 3. januar startet som sagsbehandler på Afdelingskontoret Holte. Lene er 48 år og kommer fra en stilling i Boligbutikken, hvor hun blandt

andet har taget sig af opskrivninger. Hun har desuden tidligere arbejdet med regnskaber.

Byg ØstLisbeth Werup Steffensen er den 1. februar startet som projektleder i Byg Øst. Lisbeth er 32 år og ud-dannet arkitekt. Lisbeth kommer fra et job som partner i firmaet Bystrup arkitekter og har netop

afsluttet sin barsel.

Jonas Hugo Stavad er ligeledes ny projektleder i Byg Øst, hvor han tiltræder den 1. marts. Jonas er uddannet bygningsingeniør og kommer fra et job som rådgivende Ingeniør hos firmaet Peter Jahn &

Partnere A/S.

Deres arbejde slider kroppen ned, og arbejdsmiljøet er hårdt. De har større risiko for at blive arbejdsløse og presses hele tiden af underbetalt udenlandsk arbejdskraft. Deres børn har færre muligheder…

Tilbage til forsiden

Tilbage til forsiden

Karrieredage i Øksnehallen

Karrieredagene 2013 er en landsdækkende jobmesse, der henvender sig til studerende i Aalborg, Aarhus, Odense og København. Bo-ligkontoret Danmark deltager med en stand på messen i Øksnehallen i Købehavn, der finder sted den 8. marts 2013. Formålet er at være syn-lige for unge studerende og knytte kontakter og netværk på messen, der er åben kl. 10 til 17. Der er gratis entré. www.karrieredagene.dk.

Det sker... Bestyrelsesakademi

Boligkontoret er blandt initiativtagerne til et bestyrelsesakademi for bestyrelsesmedlem-mer fra større boligorganisationer, heriblandt DAB, KAB og Lejerbo. På uddannelsesforlø-bet præsenteres deltagerne bl.a. for oplæg om bestyrelsens opgaver fra en række erhvervs- og organisationsfolk. Der er fjorten tilmeldte på første hold i uddannelsen.

Lisbet Riis, Knud Kingo Christensen, Mari-anne Lundberg Andersen og Jeanette Oxfeldt Nordenkvist Braae fra Boligkontorets besty-relse er tilmeldt uddannelsen. Bestyrelsesakademiet er organiseret som en forening, og adm. direktør i Boligkontoret, Mi-chael Demsitz, er formand for bestyrelsen.

Boligkontoret kommer på skoleskemaet

Som en del af partnerskabet mellem RUC og den almene sektor har Boligkontoret Danmark været med til at udvikle et kursus om den almene boligform på fagene geografi og By, Plan og Proces. På kurset introduceres de stu-derende til den almene sektors regelgrundlag, finansiering, beboerdemokratiet og det bolig-sociale arbejde.

Kurset er tilrettelagt sammen med professor John Andersen og lektor Jesper Visti Hansen. Fra Boligkontoret underviser adm. direktør Mi-chael Demsitz og Udviklingschef Katja Lind-blad. Derudover vil der også være forelæs-ninger ved direktør i BL, Bent Madsen, Birgitte Mazanti fra Center for Boligsocial udvikling samt besigtigelse og kursusgang i Albertslund Kommune.

Når en beboer flytter og efterlader boli-gafdelingen med ”uforholdsmæssigt store tab” på grund af huslejerestance og store udgifter til istandsættelse, skal boligor-ganisationens dispositionsfond dække udgifterne. Det fremgår af et lovforslag fremsat af regeringen.

Det er godt nyt for afdelinger, der har store tab på fraflytninger, som afdelingens øvrige beboere skal betale over huslejen.

Dispositionsfonden får generelt sine midler fra alle beboerne i boligorganisa-tionen, der således alle betaler solidarisk til de enkelte boligafdelingers tab ved fraflytninger.

”Uforholdsmæssigt store tab” forventes defineret som tab, der fordelt på alle bol-

igerne i boligafdelingen overstiger 300 kr. pr. bolig. Boligorganisationen kan vælge at lade dispositionsfonden betale mere end det lovbefalede.

Da dispositionsfonden kan få brug for flere midler, bliver maksimumgrænsen for beboernes årlige indbetaling til disposi-tionsfonden hævet med 300 kr. til 544 kr. pr. bolig. Indbetalingen skal ske ind til fonden når maksimumgrænsen, der hæves fra 4.460 kr. til 5.434 kr. pr. bolig.

Kommunen kan hjælpe med at undgå udsættelserKommunen har stadig pligt til at betale tab ved fraflytninger, hvor kommunen har foretaget en boligsocial anvisning. Som noget nyt skal kommunen indkalde bol-igsocialt anviste beboere, som inden for det første år ikke betaler huslejen, til en samtale for at afvikle lejerestancen. Kom-munen får også mulighed for midlertidigt at hjælpe beboere med huslejen for at undgå udsættelse.

Lidt mindre bureaukratiKommunen skal ikke længere godkende nedtagning eller opsætning af skillevægge fremgår det af et af lovforslagene. Positivt nyt for beboere, der vil bygge om og slip-per for at vente på den kommunale god-kendelse af planerne. Lovforslagene kan læses på Retsinformation -ajh

Dispositionsfonden skal dække tab ved fraflytninger

MandagTirsdag

OnsdagTorsdag

Fredag

Den almene

sektors

regelgrund-

lag

Den almene

sektors

regelgrund-

lag

Den almene

sektors

regelgrund-

lag

Den almene

sektors

regelgrund-

lag

Den almene

sektors

regelgrund-

lag

Bestyrelsens

opgaver

Bestyrelsens

opgaver

Bestyrelsens

opgaver

Bestyrelsens

opgaver

Bestyrelsens

opgaver

Bestyrelsens

opgaver

Tilbage til forsiden

Tilbage til forsiden

BDKnytNr. 2, marts 2013

Udgives af: Boligkontoret DanmarkLundsgade 92100 København Ø

Tlf. 3544 8080Fax: 3544 8001www.bdk.dk

Redaktion:

Michael Demsitz (ansv.)Mette Kramshøj FlinkerAnders Juel HansenLouise Honoré PrynEva Rastén, layout

Email: bdk@bdk.dk

Udsendes til:

Organisations- og afdel-ingsbestyrelsesmedlemmer, suppleanter, ansatte i Bolig-kontoret Danmark og ejen-domsfunktionærer i medlems-kredsen.

Kurser og møder

Webmaster - Aftenkursus – lær at håndtere afdelingens hjemmeside

Tirsdag den 16. april kl. 17.30 – 21Lundsgade 9, 5. sal, København Ø

Vil du bestemme, hvordan boligafdelingens hjemmeside skal tilrettes og se ud? Vil du vise jeres fotos i et billedgalleri, oprette et menupunkt til jeres beboerinformation, udsende nyhedsmail til beboerne eller oprette en blog på hjemmesiden?

Se programmet og tilmeld dig vores webmasterkursus.

Tilbage til forsiden