BNDeStem Nieuwbouw najaar 2011

nieuwbouwwonen leven genieten ontspannen ervaren werken

NAJAAR 2011

NIEUWBOUW IS EEN UITGAVE VAN VAN BN DESTEM |

Klant is steeds meer koning

Toekomst in vernieuwbouw

Bouwgedeputeerde Yves de Boer

Een duurzaam dak

Keiweg 24, 4901 JA OosterhoutT (0162) 447 444Keizerstraat 91-93, 4811 HL Breda T (076) 5 24 24 00

MAKELAARDIJ - NIEUWBOUWINITIËRING

- Midden- en hoekwoningen aan de Klaproos- Nog enkele hoekwoningen beschikbaar- Ruime woonkamer en keuken- 3 slaapkamers en badkamer- Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping- Kaveloppervlakten van ca. 216m2

- Oplevering op korte termijn mogelijk

Koopsommen vanaf € 275.000,- v.o.n.

Haanse Hoefin Dongen

- Vrijstaand geschakelde semi-bungalows met carport- Op loopafstand van het centrum dichtbij alle voorzieningen- Begane grond met living, slaapkamer, badkamer en berging - 3 Slaapkamers, luxe 2e badkamer en balkon op verdiepingen- Perceeloppervlakten van 222m2 tot 380m2, Inhoud ca. 490m2

- Nieuwe modelwoning aan Veersehof 13!- Collegiaal in verkoop met Noud Kops Makelaardij

Veersehofin Oosterhout

- Betaalbare Zuidappartementen- Riante stadshuizen (2 laags appartement)- Twee of drie slaapkamers- Luxe Siematic keuken- Complete badkamer met Villeroy en

Boch sanitair- Balkon / dakterras op het zuiden / zuidoosten

- Privé parkeerplaats en berging- Gelegen nabij winkelcentrum en

uitvalswegen

- 3 monumentale woningen in de Pastoor Bressersstraat (centrum)

- Wonen in een Rijksmonument met een rijke historie

- Inhoud van ca. 840m³ tot 1.570m³!- Woonoppervlakte van ca. 210m²

tot 375m²!- Perceelsoppervlakte van ca. 233m²

tot 488m²- Twee eigen parkeerplaatsten- De woningen zijn voorzien van

een ruime dakpatio- Unieke indelingsmogelijkheden- Woningen worden in overleg met

de koper verder afgebouwd

Koopsommenvan € 469.000,- tot € 895.000,- v.o.n.

- 10 bouwkavels in landelijke omgeving aan de Leeuweriklaan

- Gelegen aan de zuidkant van Dongen- Met groenstrook aan zuiden oostzijde als

overgang naar landelijk gebied- Kwalitatief hoogwaardig plan- Kavels bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning- Veel vrijheid in individuele woningontwerpen- Zowel moderne als traditionele architectuur mogelijk- Verscheidenheid in materialen, kleuren en dakvormen wordt nagestreefd- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen- Zeer ruim opgezette verkaveling- Perceeloppervlakten van ca.1054m2 tot ca.1176m2

- Collegiaal in verkoop met Kanters Garantiemakelaars

LaanwoningenDe Beljaart in Dongen

Kom kijken op zaterdag 12 november van 11.00 tot 13.00 uur

In de Looierijin Oosterhout

Van de Waterhypotheekadvies

De juiste bron...Ook voor

uw hyptheekKoopsommenvanaf € 198.000,- v.o.n.

Koopsommen vanaf € 398.000,- v.o.n.Koopsommen vanaf € 459.000,- k.k.

De Kyker, BredaHet best bewaarde woongeheim van Breda

Ons nieuwbouwaanbod,

Onze vestigingen in Breda, Oosterhout en Tilburg zijn ook op zaterdag geopend van 9.30 - 12.30 uur.

BEDRIJFSHUISVESTING - ASSURANTIËN & HYPOTHEKEN

Groenaertin Fijnaart

- Op de locatie van de voormalige Greenery- Hoekwoningen en twee-onder-één-kapwoningen te huur- Met ruime living, 3 slaapkamers en zolderverdieping- Patiowoningen met slaapkamer en badkamer begane

grond te huur- Tevens twee (slaap)kamers op de verdieping- Complete en luxe afgewerkte woningen - Collegiaal in verhuur met Noorlander en Van Veen Makelaardij Huurprijzen van € 795,- tot € 895,- per maand

- 2 Bouwkavels bestemd voor bouw van vrijstaande woningen- Gelegen aan de rand van het centrum- Nog één kavel te koop!- Kavel Statendamweg 9 (aan de rechterzijde) is beschikbaar- Perceeloppervlakte ca. 383m2

- Bouwvergunning voor vrijstaande woning bij koopsom inbegrepen

Koopsom € 209.500,- k.k.

Statendamwegin Oosterhout

- Modelwoning iedere zaterdag geopend tussen 11:00 en 12:00 uur

- Grote woningen van 6 meter breed- Vrij uitzicht over het water- Royale living van ruim 46m²- Tuin georiënteerd op het westen- Oplevering per direct

De Vrijheid, BredaWonen met de natuur aan je voeten

- 57 woningen op een toplocatie in Oosterhout- Gelegen aan de Leijsenhoek – St. Josephstraat- Op loopafstand van de voorzieningen van het centrum- Besloten en veilig wonen in een groene omgeving- Hofwoningen in diverse woningtypen gelegen rondom de

basisschool De Touwbaan- Twee-onder-één-kapwoningen gelegen aan de Leijsenhoek- Sfeervolle en aansprekende architectuur- Gezellige woonkamer met zitgedeelte aan tuinzijde- 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping- Vaste trap naar zolderruimte- Bij ieder woningtype meerdere indelingsvarianten mogelijk- Mogelijkheden voor bijv. uitbouw, dakkapel of dakraam en

zolderindeling

Meester van ‘t Hofin Oosterhout

- Unieke 3- en 4-kamerappartementen opeigen landgoed (4 ha)

- Royale buitenruimten middels schuifpuibereikbaar

- Woonoppervlakte varieert van ca.109m² tot 173m²

- Hoogwaardig afwerkingsniveau - In Nieuw Wolfslaar, dichtgelegen bij de

dorpskernen van Bavel en Ulvenhout- Eigen parkeerplaats en berging in

parkeerkelder- Infocentrum te bezichtigen op afspraak- Collegiaal in verkoop met Roga

Westenburg Makelaars

De Buitenplaats, BredaEen buitenkans voor iedereen die het beste uit stad en dorp wenst

Meer info?www.vandewatergroep.nl

[email protected]

Thornzichtin Oosterhout


Reeds50% verkocht

Koopsommen vanaf € 333.735,- v.o.n.Koopsommenvanaf € 268.000,- v.o.n.

Bouw is gestart!

Laatste 4 te koop!


- 44 luxe koopappartementen aan de Abdis van Thornstraat- Gelegen in het centrum van Oosterhout- Appartementen van ca. 91m2 tot ca. 124m2

- Ruime keuze in verschillende typen- Koopsom incl. eigen berging en parkeerplaats in parkeerkelder- Mogelijkheden voor zorg op maat via zorgcentrum Oosterheem- Oplevering naar verwachting 1e kwartaal 2013- Collegiaal in verkoop met Biemans Makelaardij

uw nieuwe aanwinst?

Bouwers:betalen is

bepalendoor Ina Kuik

Projectontwikkelaars steken grootmoedig de hand in eigenboezem. Voor 2008 gingen de huizen als warme broodjesover de toonbank. Welk type woningen ze ook ontwikkelden,ze verkochten toch wel.Hoezo vragen wat de klant wil? Daar zijn ze inmiddelsbehoorlijk van teruggekomen. Iedere klant wordt met openarmen begroet en volop gepamperd. Lokale en regionalekennis worden steeds belangrijker, is de vaste overtuiging vanRuud de Baar, directeur van Marsaki.Het jonge bedrijf heeft op dat gebied zelfs de naam mee.Marsaki verwijst naar de volken die in de Romeinse tijdnederzettingen bouwden in Zuid-West Nederland. Marsakiontwikkelt in Zeeland en in West-Brabant.

VOORZICHTIGERMet vijf aandeelhouders, waarvan vier woningcorporaties, isMarsaki later dan de anderen geconfronteerd met destagnatie in de bouw. Maar ook de corporaties zijnvoorzichtiger geworden in het ontwikkelen vannieuwbouwplannen.Marsaki heeft daarop geantwoord door andere markten aante boren en maatwerk te leveren. ,,Een goed voorbeeld zijn de49 starterswoningen in Tholen. Er was echt vraag naar, meteen prijs van €167.000, betaalbare woningen. Ze waren dan

ook binnen zes weken allemaal verkocht.’’Met de regionale kennis die hun aandeelhouders in huishebben, verwacht De Baar dat Marsaki in haar werkgebiedprima maatwerk kan leveren. Daarnaast timmeren ze aan deweg met een eigen verkoopapparaat en het uitvoeren vanprojectmanagement voor anderen.

RISICOSPREIDINGVolgens Mark Wilderom, bedrijfsmanager projectontwikkelingbij Rasenberg in Breda, heeft risicospreiding de afgelopenjaren de schade beperkt. ,,We zijn een groot bedrijf. De eerstejaren dat de woningbouw stagneerde, bracht de overheidnogal wat werk op de markt, met name in de wegenbouw.Daar profiteer je dan als Rasenberg weer van.’’Ondertussen denkt ook Rasenberg na over veranderingen inde benadering van de markt. ,,De klant bepaalt want de klantbetaalt.’’ Waarbij hij onmiddellijk de kanttekening plaatst datde klant wel realistisch moet blijven. ,,Maar wij zien echttoekomst in particulier of collectief opdrachtgeverschap,waarbij de klant een stevige vinger in de pap heeft.’’

FLEXIBILITEIT,,Je moet niet bang zijn om plannen aan te passen om demarkt tevreden te stellen’’, aldus Jacco Snepvangers vanaannemersbedrijf Van Agtmaal in Oudenbosch. Als voorbeeldnoemt hij het project op het Tivoliplein. Het oorspronkelijkeplan werd terug verwezen naar de tekentafel. Deappartementen van 140 vierkante meter zijn een stuk kleinergeworden en er is een inpandige loggia bijgekomen. De klant,in dit geval Bernardus Wonen, ziet er nu weer brood in.De flex-bungalows in Bosschenhoofd zijn een tweedevoorbeeld. De buitenschil van de woningen in het projectgeven een evenwichtig beeld. De binnenkant wordt geheeldoor de klant bepaald. Van Agtmaal heeft, mede door degrote werkvoorraad, niet alleen alle vaste medewerkers aanhet werk gehouden, maar ook het merendeel van deingehuurde zzp’ers.Van Agtmaal probeert het grootste struikelblok voorpotentiële kopers weg te nemen door hun huidige woning inte ruilen als ze grotere nieuwbouw kopen.

CONCEPTUEEL DENKENDat doet BVR uit Roosendaal ook, maar daar gaan ze nog eenstapje verder in het conceptueel denken. Ze biedenbijvoorbeeld ook financiële producten aan. In de eigengelederen wordt het proces gestroomlijnd om de kosten tedrukken.Onder de noemer Inno Concept Bouwen worden alle partnersin de keten gedwongen met hetzelfde model te werken. Hetresultaat is dat de kwaliteit omhoog gaat, de faalkostenomlaag en het tijdsbestek verkort wordt.René Koning, directeur projectontwikkeling: ,,We gaan heelver in conceptueel denken. Zo is er het BVR Woonplan, meteen al uitontwikkeld huis zodat we efficiënt en goedkoopkunnen bouwen voor particulieren en corporaties. Op hetgebied van duurzaamheid hebben we het BVR-plus conceptontwikkeld. Maar ook het BVR Garant Label, vijf jaar extragarantie, helpt mee om ons van anderen te onderscheiden inde markt.’’

Afschaffing overdrachtsbelastingBouwend Nederland ziet de oplossing van de crisis ineen pakket aan maatregelen, zoals het verhogen van deNationale Hypotheekgarantie en het creëren van meerfinanciële ruimte bij de banken voor starters.Directeur Economische Zaken Joep Rats denkt dat de af-schaffing van de overdrachtsbelasting opnieuw een im-puls zal geven. ,,In eerste instantie was de maatregel

een succes. Onder invloed van verhalen over Europesemalaise stokt het nu weer. Maar wanneer mensen metvaste banen in de gaten krijgen dat er in hun bestedings-ruimte nauwelijks iets verandert, zal de regeling op-nieuw succesvol worden. Op een huis van twee tonscheelt het toch achtduizend euro, een mooi bedragom extra in je keuken of tuin te steken.’’

Projectontwikkelaarsomarmen de klanten steken handin eigen boezem

Niemand heeft een glazen bol met daarin désleutel tot succes. Na drie jaar hebben ze wel al-lemaal een eigen strategie ontwikkeld om decrisis het hoofd te bieden. Vier projectontwik-kelaars die (gedeeltelijk) in West-Brabant opere-ren, zijn het over één ding roerend eens: ,,Wemoeten veel beter dan vroeger luisteren naarde wensen van de klant.’’

nieuwbouw

MarsakiFruitlaan 2

4462 EP Goes0113 273055

www.marsaki.nlWerknemers: 32 (alleen ontwikkeling)

Specialiteit: Breed werkveld, duurzaam bouwenGeschatte omzet 2011: 70 miljoen euro

Rasenberg ProjectontwikkelingSt. Ignatiusstraat 253

4817 KK Breda076 5783578

www.rasenberg.nl/projectontwikkelingWerknemers: 600 (Infra, Milieu, Bouw inclusief Projectontwikke-

ling en Service)Specialiteit: Woningbouw, herontwikkeling, (Collectief) Particu-lier Opdrachtgeverschap en bedrijfsonroerend vastgoed (Rasen-

berg Projectontwikkeling)Geschatte omzet 2011: 165 miljoen euro

BVR ProjectontwikkelingZwaanhoefstraat 124702 LC Roosendaal

0165 631250www.bvrgroep.nl

Werknemers: 220 (ontwikkelen en bouwen)Specialiteit: Conceptueel denken en werken

Geschatte omzet 2011: 85 miljoen euro

Aannemersbedrijf Van AgtmaalVeilingweg 1

4731 CW Oudenbosch0165 319000

www.vanagtmaal.nlWerknemers: 113 (ontwikkelen en bouwen)

Specialiteit: woning-en utiliteitsbouw zorgGeschatte omzet 2011: 45 miljoen euro

● informatievoorziening, kennisop-bouw en -uitwisseling● regionale woningmarktanalyses● bevolkings- en woningbehoefteprog-noses (actualisering in 2011)● bewustwording, (h)erkenning regiona-le thema’s en opgaven● regionale agenda’s voor wonen● regionale afstemming én afspraken(RRO’s)● gerichte regiospecifieke uitvoerings-strategieën

door Yves de Boer, gedeputeerde

Een groot aantal bouwbedrijven heeft het ac-cent meer verlegd naar bestaande wonin-gen, zoals om- en verbouw, renovatie, onder-houd en energiemaatregelen.Om de effecten van de kredietcrisis op dewoningbouwproductie (enigszins) te verzach-ten én bij te dragen aan het behoud vanwerkgelegenheid in de bouwsector heeft deProvincie Noord-Brabant de afgelopen tijdtal van stimuleringsmaatregelen getroffen.Deze stimuleringsmaatregelen bestaan uitmaatregelen gericht op de producenten (aan-bieders van nieuwbouwwoningen) en op deconsumenten (kopers van nieuwbouwwonin-gen).Daarbij streven we naar een realistisch wo-ningbouwprogramma. Vraag en aanbod moe-ten zoveel mogelijk worden afgestemd opde regionale woningmarkt. De oplossing iseen strakke woningbouwplanning- en pro-grammering: flexibel, gedifferentieerd enkleinschalig, met andere woorden bouwenmet verstand en gevoel: de juiste woning opde juiste plek.

REALITEITSZINOp dit moment zien we dat er meer enmeer realiteitszin in de woningbouwambitiesen -plannen komt. De kredietcrisis heeftdaar het nodige toe bijgedragen.De provincie zit daarom twee keer per jaaraan tafel met de gemeenten in de regio’sWest-, Midden-, Noordoost- en Zuid-oost-Brabant. Tijdens dit Regionaal Ruimte-

lijk Overleg (RRO) worden afspraken ge-maakt over het kwalitatieve en kwantitatievewoningbouwprogramma en het ontwikkelenen opnieuw inrichten van bedrijventerrei-nen.Verbetering van het aanbod van bedrijfsma-tig onroerend goed is zeer zeker geen zaakvan de overheid alleen: overheid én marktmoeten hierbij goed samenwerken. Steedsmeer taken en verantwoordelijkheden wor-den bij de Provincie neergelegd. Dat bete-kent dat de provincie met betrekking tot deonderwerpen ruimte en economie intensiefoverleg moet voeren met gemeenten, maarook met beleggers en ontwikkelaars, bou-wers, makelaars en ondernemers. Een iederheeft hierin zijn eigen rol en verantwoorde-lijkheid.

REGIONALE AFSTEMMINGHet ‘wonen’ op zich is een regionale opgaveen veel is afhankelijk van de samenhang eneen goede afstemming tussen alle betrokke-nen.Onderlinge concurrentie helpt ons hierbijniet verder; de ervaring leert dat ambitiesdie elkaar in de weg zitten, over het alge-meen leiden tot desinvesteringen en leeg-stand. Dit wordt ook wel de ‘woningmarktpa-radox’ genoemd: hoe minder afstemming,hoe meer plannen, hoe minder woningbouwuiteindelijk. Samenwerken dus.Zodra het economisch wat minder gaat, zijngemeenten geneigd om zoveel mogelijkgronden te ontwikkelen voor woningbouwen/of bedrijventerreinen om op die manier

financiën te genereren om de gemeentelijkebegroting sluitend te krijgen.Maar de markt gaat pas investeren op hetmoment dat een bepaald percentage ver-kocht is. Dat zien we heel duidelijk in de wo-ningbouw, waar doorgaans een voorverkoop-percentage van 70% geldt, maar ook in dekantorenbouw.Als gemeenten ieder voor zich bezig zijn ter-reinen te ontwikkelen, haal je nergens hetbeoogde voorverkooppercentage. Meer danooit komt momenteel deze paradox aan hetlicht; je wilt als gemeente zoveel mogelijkverkopen om je begroting rond te krijgen,maar je verkoopt pas als er ‘schaarste’ is. El-kaar beconcurreren is niet de juiste weg.

DEMOGRAFISCH PERSPECTIEFNederland - en dus ook Brabant - heeft temaken met een veranderend demografischperspectief. Sterke veranderingen in leef-tijds- en huishoudenssamenstelling gaanvooraf aan krimp. We hebben daarnaast temaken met een dubbele vergrijzing en ditheeft zijn effecten op de arbeidsmarkt, dewoningmarkt en de ‘zorgmarkt’.De provincie actualiseert haar bevolkings-en woningbouwbehoefteprognoses eind2011. Wat kunnen we doen om hier tijdigop in te spelen? Allereerst moeten we stop-pen met het al jaren dominante ‘groei-den-ken’. Niet meer bouwplannen, maar meer va-riëteit: aansluiten op wat de Brabander wil.We moeten een koppeling maken tussen wo-ningbouw enerzijds en financiën, voorzienin-gen en leefbaarheid anderzijds.

Hierdoor ontstaat een toenemende dyna-miek en variëteit met betrekking tot ‘het wo-nen’. Voorbeelden zijn een combinatie vanwonen en zorg.Nieuwe woonvormen ontstaan. Een goedfunctionerende regionale woningmarkt is ge-baat bij een (meer) evenwichtige opbouwvan de woningvoorraad en een gedifferen-tieerd woningaanbod.Een succes in Brabant is het collectief parti-culier opdrachtgeverschap, waarbij burgershun eigen huizen bouwen. De provincie sti-muleert deze samenwerking met een subsi-die.Sinds de start van de regeling in april 2008zijn 67 projecten met subsidie van de provin-cie in voorbereiding of al gestart met bou-wen. De subsidie is bedoeld om het (papie-ren) voortraject van het project te financie-ren.Tot 2015 is hiervoor vier miljoen euro be-schikbaar gesteld. Per woning is een bedragvan €4.000 beschikbaar met een maximumvan €200.000 per project.

HERBESTEMMINGDenkend aan de leegstand in bijvoorbeeldde kantorenmarkt en het cultureel erfgoedis herbestemming op dit moment een inte-ressante gedachte. Herbestemmende ontwik-kelaars staan straks vooraan. De ontwikke-laar die blijft hopen op betere tijden kan zijnkansen voor overmorgen vergroten door teexperimenteren met herbestemming, ingoed overleg met een overheid die ookdurft mee te bewegen.

‘Bouw met verstand en gevoel’’

De rol van de provincie

De provincie staat - net als de restvan Nederland - voor een uitda-gende opgave als het gaat om dewoningmarkt. De financieel-eco-nomische crisis heeft een duidelij-ke weerslag gehad op de woning-bouw in Noord-Brabant. Een be-langrijk teken hiervan is de sterkteruggevallen nieuwbouwproduc-tie. Hierbij valt op, dat 2009 nogeen uitstekend ‘bouwjaar’ was,maar dat 2010 en vooral 2011een stuk minder florissant waren.

nieuwbouw

Bouwgedeputeerde De Boek: ‘ Samenwerken is het devies.’

door Ina Kuik

Banken die minder geld willen uitlenen vooreen hypotheek. Het consumentenvertrouwendat tot een nulpunt is gedaald. Te weinig kansom je huidige woning te verkopen. Er zijnlegio oorzaken waarom mensen massaaldeelnemen aan het spel ‘blijf zitten waar je ziten verroer je niet’. Toch hebben de meestemensen maandelijks nog evenveel geld tebesteden. Een belangrijk deel van hen besluitniet te verhuizen, maar de huidige woning teverbouwen.

TIJDELIJKHarde cijfers zijn lastig te geven op ditmoment, vindt Rats. Dat er een behoorlijkestijging is in de sector renovatie,vernieuwbouw en onderhoud, dat is zeker.Maar hoeveel procent van die stijging uit degroep mensen komt die in betere tijden eenander huis zouden kopen, is niet goed in teschatten. De tijdelijke verlaging van hetBTW-tarief heeft de sector een geweldigeimpuls gegeven. Jammer dat het weerteruggedraaid is?. ,,Nee, niet echt, het werkt

immers alleen maar als het eentijdelijke regeling is. Daarworden mensen dooraangetrokken.’’

VERKOOPBAARHEIDEen deel van de mensen die gaanverbouwen willen een nieuwekeuken, een badkamer of eendakkapel. Een ander belangrijkelement is het creëren van meerruimte door het maken van eenaanbouw. Rats ziet echter degrootste kansen in de zogenaamdeverduurzaming van woningen. ,,Naastalle andere voordelen verhoog je ookde verkoopbaarheid van je woning. Eenwoning met een lage energierekening isabsoluut gewilder in de markt dan eenenergievretend huis.’’

GROENFONDSENHet zou prettig zijn, aldus Rats, als allepartijen het duurzamer maken van debestaande woningvoorraad hoog op hunprioriteitenlijstje zouden zetten. ,,De overheidzou er meer oog voor moeten hebben. Omdie reden hebben banken,energiemaatschappijen, installateurs enBouwend Nederland de handen ineengeslagen en de overheid een voorstel gedaan.Maak het mogelijk dat mensen minder rentebetalen over geld dat ze bij de bank lenenvoor verduurzaming. Dat kan, want daarvoorhebben de banken de zogenaamdeGroenfondsen. Die fondsen worden door deoverheid zogenaamd aantrekkelijk belast. Wijpleiten met zijn allen voor het in standhouden van die regeling. Daar kan deoverheid niet anders dan gevoelig voor zijn,toch?’’

Booming business, sleutel tot overleven

Verduurzaminggoed voor

de portemonnee

Een belangrijk deel van hun omzetkwam altijd al uit renovatie, restaura-tie, verbouwingen en onderhoud. Hungoede naam op dat gebied zorgde er-voor dat ze volop konden profiterenvan de toename in aanvragen voor ver-bouwingen.,,Gelukkig maar, zo konden we zonderslapeloze nachten overleven toen denieuwbouwmarkt in elkaar stortte’’,zegt Hein van Agtmaal, directeur vanAgtmaal Halderberge BV.Het bouwbedrijf is met elf werkne-mers een kleine speler op de markt.,,In de vette jaren is het een keuze ge-weest om niet door te groeien. Daarzijn we nu blij mee. Kwaliteit en servi-ce betalen momenteel uit. Mensendie bij ons aankloppen voor een ver-bouwing, hebben ons allemaal viamond-op-mondreclame gevonden.Dat is het bewijs dat je goed bezig

bent geweest.’’De omzet is weliswaar licht gedaaldde afgelopen jaren, maar het echteverschil zit hem in de verschuiving.,,Tot 2008 kwam vijftig procent vanonze omzet uit de verbouwingen enrenovaties in de particuliere sector.Dat is nu maar liefst 85%. Het deelnieuwbouw ligt volledig op zijn gat ende omzet in het onderhoud is gehal-veerd.’’

ALTERNATIEFMensen gaan er volgens Van Agtmaalsteeds vaker van uit dat ze hun be-staande woning niet verkocht krijgenen kiezen daarom voor een alterna-tief. ,,Het zijn vaak ingrijpende verbou-wingen, grote aanbouwen. Het gaat erimmers niet om dat er gebrek aangeld is, maar dat mensen het niet innieuwbouw willen of kunnen steken.’’

Vernieuwbouwhoudt bouwersin beweging

nieuwbouw

Dertig procent van de CO2 uitstoot komt uitwoningen. Waarom deze tijd van stagnatie inde nieuwbouw niet inzetten in het kader vande duurzaamheid? ,,Goed voor de bouwbedrij-ven, goed voor het milieu en goed voor de por-temonnee. Zo snijdt het mes aan alle kanten’’,aldus Joep Rats, directeur Economische Zakenvan Bouwend Nederland.

Schoenmakershoek-OostEtten-Leur

6 twee-onder-één kapwoningen en 2 vrijstaand geschakelde woningen

12 riante hoek- en tussenwoningen

• Ruime woonkamer met keuken• Standaard 2 indelingsvarianten mogelijk• Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers• Ruime kavels op het zuiden

Prijzen vanaf € 257.500,- v.o.n.

• Ligging direct aan het Schoenmakerspark• Riante kavels op het zuiden• Standaard 4 /5 slaapkamers• Geheel naar eigen wens en behoefte af te bouwen

Prijzen vanaf € 357.500,- v.o.n.

START VERKOOPzaterdag 12 november 2011van 11.00 uur tot 13.00 uurRabobank West Brabant Noord, Burchtplein 82 – 84 te Etten-Leur

Verkoop en informatieHeijblom makelaardij t. 076 504 15 00

Van der Sande Nieuwbouwmakelaarst. 076 514 74 53

www.bouwfonds.nl

Ik zie

Fantastisch en betaalbaar wonen

ik ziewat jij niet ziet...

Start verkoopvan 11:00 tot 14:00 uurSpoorstraat 200, Breda

wonen met perspectiefwww.plan-aa.nl

€175.000,-woningen V.O.N. vanaf

KOOP

met koopgarantkorting

32 woningen koopgarant &35 woningen vrije verkoop

12 november 2011

Singelveste AlleeWonen verhuurt, verkoopt èn bouwt woningen in Breda.

Enkele spraakmakende nieuwbouwprojectenEasy Street 200 studentenunits en 246 starters koopappartementenPlan Aa 108 eengezinswoningen huur en koop en 43 huurappartementenOV Terminal 18 studio’s en 75 appartementen zowel koop als huur

Meer informatie www.alleewonen.nl/nieuwbouwbreda

131 startersappartementen in nieuwbouw Oranjekwartier

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleetmogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in hetverspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojectenkunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bijhet betreffende project.

Plaats Project / locatie Type / aantalwoningen Koopsomindicatie Projectontwikkelaar/

aannemer Verkopende makelaar(s) website project

´s Gravenmoer De Croon - Hoofdstraat 1 appartement 189.000,- v.o.n. Slagenland Wonen Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

Hoofdstraat 29c Vrijstaande woning Prijs op aanvraag Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Achtmaal Achtmaalseweg 196a (projectSchuttershof) 1 tussenwoning vanaf 208.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij /

Van Hassel Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Alphen Landerij fase 2 10 royale bouwkavels Vanaf 275.000,-- V.o.n. Ruimte voor Ruimte I C.V. Makelaarskantoor mr. J.F.M. Broeders www.broeders.com

Baarle-Nassau Nassaulaan 21 bouwkavels Vanaf 240.000,-- V.o.n. Ruimte voor Ruimte C.V. Makelaarskantoor mr J.F.M. Broeders www.ruimtevoorruimte.com

Bavel Dorstseweg - Seminarieweg 6 studio\\ 130.0000 - 595.000 WonenBreburg & Janssen deJong Projectontwikkeling Van der Sande makelaardij & Archibel www.debvanbavel.nl

Kloosterhof 3 twee-onder-één-kapwoningenen 2 vrijstaande woningen 420.000 - 535.000 Janssen de Jong

Projectontwikkeling van der Sande Nieuwbouwmakelaars www.kloosterhofbavel.nl

Bergen op Zoom Benedenbaantje / Markiezaten Casco woonhuis, perceel556m2 475.000 MVS Projectontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Benedenbaantje / Markiezaten perceel 556m2 229.500 MVS Projectontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlBoog van Meander Bouwkavels 350m2 - 450m2 170.000,- Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlBoog van Meander fase 1b2 26 starterswoningen 190.000,- Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlDe Markiezaat / De Wal 2/1 kap- en vrijstaande woning 394.500 Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlDe Meander Herenhuizen 249.500 Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Berkel Enschot Bewust Wonen 25 2-onder-1-kap en vrijstaandewoningen van 335.000 - 525.000 Meyer Bouwontwikkeling Van de Water Makelaardij en

LBB-Naber Wonen & Werken www.bewustwonen.nl

Hoge Hoek

45 geschakelde villa, 2-onder-1 kap, geschakelde-,vrijstaande-, semi bungalow enpatiobungalow

van 261.000-585.000 NovaformVastgoedontwikkelaars B.V.

Van de Water Makelaardij,Van de Zande Makelaardij enVan den Berk & Kerkhof Makelaars

www.hogehoek.nl

Hoge Hoek Koopgarant 14 rijen hoekwoningen van 178.200-234.000 NovaformVastgoedontwikkelaars B.V. Van de Water Makelaardij www.hogehoek.nl

Zustertuinen26 tussen-, hoek-, geschakeld-,2-onder-1-kap-, vrijstaandewoningen en bungalows

van 369.000 - 599.000 Heijmans Vastgoed BV Van de Water Makelaardij enVan de Zande Makelaardij www.koningsoord.nl

Bosschenhoofd Bosschenhof / Breugelshof 8 2-onder-1 kap woningen vanaf 292.000,- v.o.n. Aan de Stegge Bon Makelaardij / Evers Makelaardij www.bosschenhof.nl

La Chapelle 8 Flexbungalows Vanaf 257.500,- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV Evers Makelaardij, Bosschenhoofd www.flexbungalow.nl

La Chapelle / Advocatenhof BOUWKAVEL circa 770 m² 219.000,-- v.o.n. KKM makelaars / Tel. 0165-319 319

Noordkaap bouwkavels 350,-- per m² Heja Projectontwikkeling BV van der Sande Nieuwbouwmakelaars/ Evers Makelaardij

www.vandersande.nl /www.evers-makelaardij.nl /www.heja.com

Noordkaap Nog 5 starterswoningen 196.560 - 199.620 Heja Projectontwikkeling BV van der Sande Nieuwbouwmakelaars/ Evers Makelaardij

www.vandersande.nl /www.evers-makelaardij.nl /www.heja.com

Breda Breda BinnenBuiten 270 huur- enkoopappartementen

600 tot 900 euro (huur) en180.000 tot 270.000 euro(koop)

Laurentius en WonenBreburg Roga Westenburg enWoonaccent Makelaars www.bredabinnenbuiten.nl

Buitenplaats Marckhoek(Ginneken, Duivelsbruglaan)

76 appartementen / 15patiowoningen

appartementen 425.000 -2.000.000 / patiowoningen395.000 - 770.000

Projectontwikkelaar:Synchroon / Schonck, Schul& Compagnie / Vesteda

Schonck, Schul & Compagnie www.buitenplaats-marckhoek.nl

Buitenplaats Marckhoek a/dDuivelsbruglaan

76 villa-appartementen+ 15 grondgebondenpatiowoningen

v.a. 425.000 t/m 2.000.000Synchroon Utrecht/VestedaProject Maastricht/KortewegBouw Breda

Schonck Schul & Compagnie Breda www.buitenplaatsmarckhoek.nl

de Driesprong / achter deOosterhoutseweg-Tilburgseweg

46 bouwkavels van 90-250m2 en 48 grondgebondenwoningen

Kavels 25.000 - 110.000/ Woningen 175.000 -260.000

WonenBreburg nnb ----

De Eilanden (Bernini) 22 woningen Vanaf 259.000 V.o.n. WonenBreburg / NederlandseBouw Unie Van der Sande / Van de Water www.sculptura-breda.nl

De Kruif 9 appartementen 210.000 - 570.000Ebonex Holding BV /Aannemersbedrijf J.C. v.d.Broek B.V.

van der Sande Nieuwbouwmakelaars www.vandersande.nl

De Kyker 52 appartementen enstadshuizen van 198.000 - 692.000 Heijmans Vastgoed BV Van de Water Makelaardij www.dekyker.nl

De Sculpturen (Appel) 80 appartementen Vanaf 259.000 V.o.n. WonenBreburg / NederlandseBouw Unie Van der Sande / Van de Water www.sculptura-breda.nl

De Sculpturen (Corneille) 84 appartementen Vanaf 191.000 V.o.n. WonenBreburg / NederlandseBouw Unie Van der Sande / Van de Water www.sculptura-breda.nl

De Vrijheid 36 midden- en hoekwoningen van 334.000 - 358.000 ABB Ontwikkeling B.V. Van de Water Makelaardij www.waterdonkendevrijheid.nlDen Hertogh (Drie Hoefijzers,Ceresstraat) 17 appartementen 399.000 Projectontwikkelaar: AM /

Aannemer: Van GrunsvenSchonck, Schul & Compagnie /Van der Sande www.driehoefijzers.nl

Dijk 7 (Teteringsedijk) 7 patiowoningen 265.000 Projectontwikkelaar:Duursteen Schonck, Schul & Compagnie www.schonckschul.com

Donkslagen 4 vrijstaand geschakeldewoningen van 415.000 - 464.000 Projectontwikkeling

Schipperen B.V. Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Dr. Struyckenstraat 97 huurappartementenmerendeel ligt onder dehuurtoeslaggrens (652,52euro)

Laurentius Laurentius www.laurentiuswonen.nl

Drie Hoefijzers 6 stadsvilla\’s van 539.000 - 699.000 AM Wonen Van de Water Makelaardij enSchonk Schul en Compagnie www.wonenindriehoefijzers.nl

Easy Street 246 appartementen van 149.500 - 227.000 HEJA Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij www.easystreetbreda.nlEasystreet Tuinzigtlaan Appartementen A en B vanaf 151.500 Van Agtmaal BV vb&t makelaars www.vbtmakelaars.nl

Hagendael Nog 2 appartementen 280.000 - 285.000 Liesbos Investment BV van der Sande Nieuwbouwmakelaars/ Zuyderleven

www.vandersande.nl /www.zuyderleven.nl

Heuvelsprong Vijf stadswoningen 275.000,- Maas-Jacobs vastgoed BV KIN Makelaars http://www.kinmakelaars.nl/

Landgoed De Buitenplaats 82 villa-appartementen van 268.000 - 575.000 BVR Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij enRoga Westenburg www.debuitenplaatsbreda.nl

Liesdreef ong. Vrijstaande woning 495.000,- v.o.n. Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nlLiesstraat ong. Vrijstaande woning 395.000,- v.o.n. Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Loevesteinstraat 99 huurappartementen 500 tot 1.000 euro permaand (huur) Laurentius Laurentius www.laurentiuswonen.nl

Nieuwe Buren (Antiloopstraat) 12 appartementen 227.000 Projectontwikkelaar:Duursteen Schonck, Schul & Compagnie www.schonckschul.com

Overakkerstraat 131 aanleunwoningen en eennieuw zorgcentrum nog niet bekend Laurentius Laurentius www.laurentiuswonen.nl

Overaseweg 86 Vrijstaande woning 875.000,- v.o.n. Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Rondom nog 1 type, 1 woning (vande 20) 249.000 WonenBreburg, Woonaccent Makelaars Breda www.woonaccent.nl/roelandshof 5

Spring gelegen aan deScheldestraat/Oosterstraat

82 appartementen, 20eengezinswoningen, 12woonwerkwoningen en 4000m2 commerciele ruimte

huur appartementenvanaf 600, huureengezinswoningenvanaf 760, huurwoonwerkwoningen vanaf950, commerciele ruimtevanaf 110 per m2

WonenBreburg, NBU enPennings De Boer Storimans en Meeùs www.spring-breda.nl

St. Ignatiusstraat 26 huurappartementenmerendeel ligt onder dehuurtoeslaggrens (652,52euro)

Laurentius Laurentius www.laurentiuswonen.nl

Stack 24 huurappartementen 700 tot 1.000 euro permaand (huur) Laurentius Laurentius www.laurentiuswonen.nl

STACK (IJpelaar, Valkenierslaan,Loevesteinstraat,Mathenessestraat)

12 stadsvilla\’s en 32appartementen

Stadsvilla\’s 369.500 -570.500 / Appartementen218.500 - 376.500

Projectontwikkelaar: Heja Schonck, Schul & Compagnie /Van der Sande www.stack-breda.nl

Steijnlaan 86B 3-kamerhoekappartement met2 balkons 175.000,- Maas-Jacobs vastgoed BV KIN Makelaars http://www.kinmakelaars.nl/

Valkenierslaan 2 twee-onder-één-kapwoningen 448.000 CircumflexProjectontwikkeling

van der Sande Nieuwbouwmakelaars/ Roga Westenburg Makelaars

www.vandersande.nl /www.rogawestenburg.nl

Villa Hollands Best(Waterdonken, Lange Weide) 21 stadsvilla\’s 364.000 - 379.000 Projectontwikkelaar: Heja Schonck, Schul & Compagnie /

Van de Water www.waterdonkenoost.nl

Waterdonken Oost 21 watervilla\’s van 364.000 - 379.000 HofwegenProjectontwikkeling Van de Water Makelaardij www.waterdonken.nl

Waterdonken Oost Breda 45 rijwoningen 229.000-379.000 Euro HEJA Projectontwikkeling B.V. Van de Water Makelaardij &Schonck, Schul en Compagnie www.waterdonkenoost.nl

Waterdonken West7 Laanwoningen, 7Hofwoningen en 11Kadewoningen

vanaf 230.000,= V.o.n. Baas en Groen Projecten Heidenreich Makelaars enSchonk, Schul en Compagnie www.waterdonken.nl

Waterdonken West(Waterdonken, Maasdijk) 96 eengezinswoningen 225.000 - 278.000

Projectontwikkelaar: Baas &Groen / Aannemer: KortewegBouw

Schonck, Schul & Compagnie /Heidenreich www.waterdonken-west.nl

Waterdonken-West 96 eind- en tussenwoningen v.a. 230.000 t/m 278.000Baas & GroenVastgoedontwikkeling /Korteweg Bouw B.V.

Schonck Schul & Compagnie /Heidenreich Makelaars waterdonken-west.nl

Chaam Bosweg 6 Vrijstaande woning Op aanvraag Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Bosweg 8 Vrijstaande woning Op aanvraag Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nlDe 10 van Chaam Penthouse 379000 Van der Weegen Makelaarskantoor Mr J.F.M. Broeders www.broeders.com

Teteringen5 projecten

Breda39 projecten

Etten-Leur34 projecten

Dongen8 projecten

Oudenbosch21 projecten

Rijsbergen1 project

Tilburg1 project

Raamsdonksveer15 projecten

sdonksveer

Geertruidenberg3 projecten

Chaam4 project

Oosterhout12 projecten

Zevenbergschenhoek1 project

Bergen op Zoom6 projecten

Halsteren12 projecten

Steenbergen7 projecten

Tholen5 projecten

Roosendaal5 projecten

Hoeven7 projecten

Achtmaal1 project

Prinsenbeek5 projecten

Made1 projecten

Bavel2 projecten

7Bosschenhoofd5 projecten

Terheijden1 project

B l

Dorst3 projecten

Fijnaart1 project

Raamsdonk1 project

Rijen4 projecten

Oosteind1 project

‘s Gravenmoer2 projecten

Goirle2 projecten

Kaatsheuvel1 project

Scherpenisse2 projecten

Dinteloord1 project

Dinteloo

Wouw2 projecten

Bos5

BB

Oud Gastel1 project

t

Klundert2 projecten

Sint Willebrord6 projecten

Zevenbergen2 projecten

Lage Zwaluwe10 projecten

Gilze3 projecten

Dorst

Alphen1 project

2 p

C

Ulvenhout1 project

1rheijdenTTe

Wagenberg1 project

Ulicoten1 project

Galder1 project

Zundert4 projecten

endaal

Zegge1 project

Sint Annaland1 project

Baarle-Nassau1 project

Nieuwbouw is een commerciëleuitgave van het advertentiebedrijfvan BN/DeStem | PZC

Bladmanager:Adelinde Harms

Vormgeving:Janie van de Pas

Redactiemanager:Herbert Kats

Wilt u adverterenin de volgende uitgave?Neem contact op met:

Team West-Brabant076 531 2255

Colofon

In één oogopslag de nieuwbouwprojecten in West-Brabant en Tholen.Op de indexpagina’s kunt u overigens gedetailleerde informatie vindenover al deze projecten.De informatie voor dit overzicht is aangeleverd door de bouwsector zelf.

nieuwbouwin kaart

nieuwbouw

Heerlijk wonen en puur genieten aan het Tivolipark te Oudendosch.

Bewonderhet model-

appartementiedere zaterdag

van 12.00 tot 14.00 uur

WWW.OAK-PARK.NL

ÉN JE EIGEN STUKJE WATER690M2

Tholen/ Oosterschelde

Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger. De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.

Kijk op waterfrontfase2.nl

Teteringen5 projecten

Breda39 projecten

Etten-Leur34 projecten

Dongen8 projecten

Oudenbosch21 projecten

Rijsbergen1 project

Tilburg1 project

Raamsdonksveer15 projecten

sdonksveer

Geertruidenberg3 projecten

Chaam4 project

Oosterhout12 projecten

Zevenbergschenhoek1 project

Bergen op Zoom6 projecten

Halsteren12 projecten

Steenbergen7 projecten

Tholen5 projecten

Roosendaal5 projecten

Hoeven7 projecten

Achtmaal1 project

Prinsenbeek5 projecten

Made1 projecten

Bavel2 projecten

7Bosschenhoofd5 projecten

Terheijden1 project

B l

Dorst3 projecten

Fijnaart1 project

Raamsdonk1 project

Rijen4 projecten

Oosteind1 project

‘s Gravenmoer2 projecten

Goirle2 projecten

Kaatsheuvel1 project

Scherpenisse2 projecten

Dinteloord1 project

Dinteloo

Wouw2 projecten

Bos5

BB

Oud Gastel1 project

t

Klundert2 projecten

Sint Willebrord6 projecten

Zevenbergen2 projecten

Lage Zwaluwe10 projecten

Gilze3 projecten

Dorst

Alphen1 project

2 p

C

Ulvenhout1 project

1rheijdenTTe

Wagenberg1 project

Ulicoten1 project

Galder1 project

Zundert4 projecten

endaal

Zegge1 project

Sint Annaland1 project

Baarle-Nassau1 project

Nieuwbouw is een commerciëleuitgave van het advertentiebedrijfvan BN/DeStem | PZC

Bladmanager:Adelinde Harms

Vormgeving:Janie van de Pas

Redactiemanager:Herbert Kats

Wilt u adverterenin de volgende uitgave?Neem contact op met:

Team West-Brabant076 531 2255

Colofon

In één oogopslag de nieuwbouwprojecten in West-Brabant en Tholen.Op de indexpagina’s kunt u overigens gedetailleerde informatie vindenover al deze projecten.De informatie voor dit overzicht is aangeleverd door de bouwsector zelf.

nieuwbouwin kaart

nieuwbouw

Heerlijk wonen en puur genieten aan het Tivolipark te Oudendosch.

Bewonderhet model-

appartementiedere zaterdag

van 12.00 tot 14.00 uur

WWW.OAK-PARK.NL



Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger. De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.






Chaam Heerebeemd35 2,-3,5-onder 1 kap,vrijstaand en vrijstaandgeschakelde woningen

299.000 Meijshof ProjectontwikkelingB.V. Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Dinteloord Groen van Prinstererstraat Vrijstaand met garage 425m2 369.500,- Bouwbedrijf Weggemans Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Dongen \”17 ruime woningen in deBeljaart\”- Laagveen

Hoek-/tussen-/2-o-1-kapwoningen, nog 13 woningenbeschikbaar

Vanaf 238.500,- v.o.n. incl10% Slimmer Kopen korting Vieya / Osdo Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

24 Laanwoningen (De Klaproos) 24 midden- en hoekwoningen van 275.000 - 277.000 Vieya Van de Water Makelaardij www.vieyaverkoopt.nl

Haanse Hoef 10 bouwkavels van 459.000 - 494.000 Wilstra Vastgoed B.V. Van de Water Makelaardij enKanters Garantiemakelaars www.vandewatergroep.nl

Huizen in de Beljaart,Onkelsticht

25 woningen: 2/1 kap envrijstaande woningen metgarage

331.000 HEJA Projectontwikkeling /Moeskops Bouwbedrijf

Kanters Garantiemakelaars /Van de Water Makelaardij www.huizenindebeljaart.nl

PatriciërsHof 6 Patriciërswoningen Vanaf 345.000,- v.o.n. Baron Projectontwikkeling/ Osdo Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

PatriciërsHof 8 patiowoningen Vanaf 175.000,- v.o.n. Baron Projectontwikkeling/ Osdo Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

PatriciërsHof 13 appartementen Vanaf 149.000,- v.o.n. Baron Projectontwikkeling/ Osdo Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

Reggestraat Hoek- en tussenwoningen, nog8 woningen beschikbaar

Vanaf 198.000,- v.o.n. incl.15.000,- Slimmer Kopenkorting

Vieya / Osdo Van den Bosch makelaars www.vandenboschmakelaars.com

Etten Leur Cloosterstaete Luxe appartementen 104 tot131 m2 vanaf 299.000,- v.o.n. Woningstichting

GeertruidenbergHeijblom makelaardij &Receveur en partners www.wsgwoondag.nl

Grauwe Polder 138 1 vrijstaande woning metdubbele garage 549.000,00 Select Totaal Bouw Project

Ontwikkeling Heijblom Makelaardij Etten Leur http://www.heijblommakelaardij.nl/aanbod-koop/grauwe-polder-138

Grauwe Polder 142 1 vrijstaande woning metdubbele garage 579.000,00 Select Totaa Bouw Project

Ontwikkeling Heijblom Makelaardij Etten Leur http://www.heijblommakelaardij.nl/nieuwbouw/grauwe-polder-142

Kwadestraat 1 1 vrijstaande woning metdubbele garage 649.000,00 Select Totaal Bouw Project

Ontwikkeling Heijblom Makelaardij Etten Leur http://www.heijblommakelaardij.nl/aanbod-koop/kwadestraat-1

Bonaparte, hoek OudeBredaseweg / Anna vanBerchemlaan

12 appartementen, nog enkelete koop vanaf 309.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Bonaparte, hoek OudeBredaseweg / Anna vanBerchemlaan

3 stadswoningen vanaf 269.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Cloosterstaete 15 appartementen vanaf 293.000,- v.o.n. Stichting WSG Heijblom Makelaardij /Receveur & Partners www.heijblommakelaardij.nl

Cluster 5,Schoenmakershoek-Oost

2 hoekwoningen / 10tussenwoningen

tussenwon. vanaf 257.500,-v.o.n. / hoek vanaf279.000,- v.o.n.

Bouwfonds Ontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /www.bouwfonds.nl

Cluster 9,Schoenmakershoek-Oost

2 vrijstaand gesch. woningen /6 2/1-kapwoningen

vrijst gesch vanaf 419.500,-v.o.n. / 2/1-kap vanaf357.500,- v.o.n.

Bouwfonds Ontwikkeling Heijblom Makelaardij /Van der Sande Makelaars

www.heijblommakelaardij.nl /www.bouwfonds.nl

De Buitentuinen teSchoenmakershoek 24 eengezinswoningen 179600 BVR Bouw Roosendaal vb&t makelaars www.vbtmakelaars.nl

Dromen over Wonen type A,Schoenmakershoek-Oost

8 2/1-kapwoningen aan deDorpstuinen vanaf 359.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.dromenoverwonen.nlDromen over Wonen type B,Schoenmakershoek-Oost

24 moderne midden- enhoekwoningen in de Hoven vanaf 255.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.dromenoverwonen.nlDromen over Wonen type C,Schoenmakershoek-Oost

12 moderne halfvrijstaandestadsvilla\’s aan de Singel vanaf 405.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.dromenoverwonen.nlDromen over Wonen type D,Schoenmakershoek-Oost

1 moderne vrijstaande villa aande Singel 595.000,- v.o.n. BVR Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.dromenoverwonen.nlGrauwe Polder 3 bouwkavels 299,- per m2 v.o.n. Select Totaal Bouw Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nlGrauwe Polder 142 Vrijstaande villa 579.000,- v.o.n. Select Totaal Bouw Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nlHerbergierstraat 3 vrije bouwkavels v.a. 165000 WEL vb&t makelaars www.vbtmakelaars.nlIn \’t Park type C, aan deConcordialaan 3 verandawoningen vanaf 330.000,- v.o.n. Heja Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij /

Van der Sande Makelaarswww.heijblommakelaardij.nl /www.inhetpark.nl

In t Park type A2, aan deConcordialaan Tussenwoning vanaf 220.000,- v.o.n. Heja Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij /


In t Park type D, aan deConcordialaan 1 luxe patiobungalow vanaf 350.000,- v.o.n. Heja Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij /


In t Park type E, aan deConcordialaan 5 ruime geschakelde woningen vanaf 379.000,- v.o.n. Heja Projectontwikkeling Heijblom Makelaardij /


Lange Brugstraat 2 bouwkavels 285,- per m2 k.k. - Heijblom Makelaardij /Van Hassel Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Lange Brugstraat 79 1 vrijstaande woning 638.500,- v.o.n. Molenwiek Vastgoed Heijblom Makelaardij /Van Hassel Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Lange Brugstraat 83 1 vrijstaande woning 629.000,- v.o.n. Molenwiek Vastgoed Heijblom Makelaardij /Van Hassel Makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Leurse Dijk 216 en 218 2 appartementen vanaf 225.000,- v.o.n. Bouwbedrijf Garand Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nlLeurse Dijk, Cluster 12 fase 3Schoenmakershoek 12 riante eengezinswoningen vanaf 269.000,- v.o.n. v. Ginneken Vastgoed /

Aannemersbedr. Van AgtmaalHeijblom Makelaardij /Roga Westenburg makelaars www.heijblommakelaardij.nl

Leurse haven Drie unieke bovenwoningen Vanaf 303.500 Maas-Jacobs vastgoed BV Heijblom Makelaardij http://www.heijblommakelaardij.nl/Leurse Haven 2 bovenwoningen vanaf 303.500,- v.o.n. Maas Jacobs Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Prinsenstaete aan de Geerkade 1 appartement / 3 penthousesapp. vanaf 199.000,- v.o.n./ penth. vanaf 299.500,-v.o.n.

Bouwfonds Ontwikkeling Heijblom Makelaardij /Bax makelaardij www.heijblommakelaardij.nl

Schoenmakershoek cluster 19C Nog 1 twee-onder-één-kapwoning 361.300 Wel Diensten BV van der Sande Nieuwbouwmakelaars

/ Zegers Makelaardijwww.vandersande.nl /www.zegersmakelaardij.nl

Schoenmakershoek wonen aande Leurse Dijk 12 eengezinswoningen Vanaf 269.000,- v.o.n. Aannemersbedrijf Van

Agtmaal BVRogaWestenburg /Heijblom Makelaardij www.vanagtmaal.nl

Schoenmakershof, cluster 7Schoenmakershoek-Oost

2 vrijstaand gesch. woningen /10 2/1-kapwoningen vanaf 329.000,- v.o.n. Bouwbedrijf Boot Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.schoenmakershof.nlSlagveld 31 Vrijstaande woning 571.000,- v.o.n. Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nlVijfhoven, cluster 7Schoenmakershoek-Oost 5 tuin- en terraswoningen vanaf 325.000,- v.o.n. Bouwbedrijf Boot Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl /

www.vijfhoven.nl

Fijnaart Groenaert 96 2-onder-1-kap en vrijstaandewoningen van 264.000 - 349.000 D.W. Investments B.V. Van de Water Makelaardij en

WG Makelaardij www.groenaert.nl

Galder Wilgenakker 2 x Twee-onder-één-kapwoning Vanaf 349.500,- v.o.n. Wonen Breburg Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Geertruidenberg Oranjebastion Luxe appartementen 83tot126 m2

vanaf 199.000,- v.o.n.(huisnummerdeal)

WoningstichtingGeertruidenberg

Verbrugge makelaardij &Joosen en van der Jagt makelaars www.wsgwoondag.nl

Oranjebastion - appartementen Laatste appartementen 199.000 - 419.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar... enJoosen & van der Jagt www.verbrugge.com

Willem van Oranjestraat 42 Laatste woning 349.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar... enJoosen & van der Jagt www.verbrugge.com

Gilze De Vrijheid van Gilze Vrij bouwen naar eigenontwerp Vanaf 225.000,- v.o.n. Goldewijk

Projectontwikkeling Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Ridderstraat 2/1 kap en vrijstaand Vanaf 297.500,-- V.o.n. Van der Weegen Makelaarskantoor Mr. J.F.M. Broeders www.broeders.comWarande Water- en Bosvilla\’s Vanaf 379.000,-- V.o.n. Van der Weegen Makelaarskantoor mr. J.F.M. Broeders www.broeders.com

Goirle Kijk Boschkens laatste 4 herenhuizen van 325.000 - 335.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij enLBB-Naber Makelaars www.kijkboschkens.nl

Koningsschild 49 appartementen van 169.000 - 439.000 Van Schijndel BouwgroepB.V.

Van de Water Makelaardij enArec Makelaardij www.koningsschild.nl

Halsteren Binnenpad 38 (BeymoerseHoeve)

Levensloopbestendigewoningen 295.000,- v.o.n Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.beymoersehoeve.nl

Binnenpad 38 (ManegeKommers) nog 9 bouwkavels 295.000,- Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.beymoersehoeve.nl

Bouwkavels Fort Prinsenweg 12 bouwkavels van 1000 tot2100m2 vanaf 322.000 Ruimte voor Ruimte Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Dorpsstraat 12 \’Westenburgh\’ 4x 3-kamerappartementenvanaf 86 tot 102m2 219.000,- Erucamer Oost beheer BV Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Dorpsstraat 122-124 appartementencomplex, 6appartementen 251.500,-- P.C. de Keijzer o.g. bv Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers www.baasmakelaars.nl

Fort Pinsenweg 2 2 royale landhuizen (kavel1.020m2) 799.000,- Buuron Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Kapitein de HaasstraatBouwkavels bouwkavels 467m2 178.000,- Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Kapitein de Haasstraat type Jen F

2/1 kap- en vrijstaandewoningen 369.500,- Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.bouwfondskoopzeker.nl

Kapitein Frensstraat 5 vrijstaand met kavel van 489m2 399.500,- Aannemersbedrijf De Kort Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlSteenbergseweg 2 (ManegeKommers) nog 9 bouwkavels vanaf 168.250,- Merwestreek Projecten B.V. Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Welbuiten Nog 1 vrijstaande woning 230.750 (met erfpacht) Heja Projectontwikkeling BVvan der Sande NieuwbouwmakelaarsBaas Makelaars /vanOpstal Grosfeld Makelaars

www.vandersande.nl /www.baasmakelaars.nl/www.vanopstalgrosfeld.nl

Welbuiten, Baljuwstraat 65 Vrijstaand woonhuis metberging en tuin 230.750,-- HEJA projectontwikkeling Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers www.baasmakelaars.nl

Hoeven le Petit Marais, hoek Akkerlingen/ St. janstraat 2 appartementen vanaf 190.000,- v.o.n. t Venneke B.V. / Bouwbedr.

Gebr. Nouws Heijblom Makelaardij www.heijblommakelaardij.nl





Hoeven Opperstraat 11 semi-bungalows Vanaf 265.000,- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV KKM Makelaars, Hoeven www.vanagtmaal.nl

Opperstraat 12 twee onder een kapwoningen Vanaf 260.000,- v.o.n. Aannemersbedrijf Van

Agtmaal BV KKM Makelaars, Hoeven www.vanagtmaal.nl

Opperstraat 2 vrijstaand geschakeldewoningen Vanaf 315.000,- v.o.n. Aannemersbedrijf Van

Agtmaal BV KKM Makelaars, Hoeven www.vanagtmaal.nl

Opperstraat 11 NULTREDE-WONINGEN 263.600,-- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Opperstraat 12 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN 258.000,-- v.o.n. Aannemersbedrijf Van

Agtmaal KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Opperstraat 2 VRIJSTAANDE WONINGEN 312.800,-- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Kaatsheuvel Lucky 7 7 bungalows van 259.000-289.000 Arton ProjectontwikkelingB.V.

Van de Water Makelaardij enVan de Zande Makelaardij www.arton-projectontwikkeling.nl

Klundert Nieuwervaert, Oosterstraat Appartementen 190000 - 192000 BM van Houwelingen BON makelaardij www.bmwoonaanbod.nl

Rodeborg twee onder een kapwoningen vanaf 245.000 Brabantse Waard / VanAgtmaal

Van Wensen Makelaars &Bon Makelaardij www.rodeborg.nl

Lage Zwaluwe Lissabon Brugdam 1 vrijstaande woning 479.000,= v.o.n. Woningstichting GoedWonen Biemans Made makelaardij o.z. www.biemansmade.nl

Lissabon Brugdam 1 2 onder 1 kapwoning 399.000,= v.o.n. Woningstichting GoedWonen Biemans Made makelaardij o.z. www.biemansmade.nl

Made Achter de Dreef 12 patiobungalows vanaf circa 300.000,- v.o.n. Pals Beheer BV / BouwbedrijfA.Pals BV Van Dongen Makelaardij BV www.vandongenmakelaardij.nl

Gracieuze 2/1 kappers -Prinsenhof/ Prinsenpolder teMade

12 luxe 2/1 kapwoningen opca. 270m2 (UNIEK: indelingen uitstraling zelf naar wens tebepalen)

Koopsom 365.000 v.o.n. Zwaluwe Bouw- enaannemingsbedrijf BV

Daniels Stokvis Makelaardij -Biemans Made Makelaardij

MADE IN HOLLAND - MadeOost

18 jaren \’30 woningen- 6 vrijstaande en 12 2/1-kapwoningen

Vrijstaand vanaf 399.000v.o.n. en 2/1-kap vanaf339.000 v.o.n.

Aan De Stegge Roosendaal Daniels Stokvis Makelaardij Made -Biemans Makelaardij Made www.woneninmade.nl

Made- Oost Bouwkavels Ruimtevoor Ruimte

10 bouwkavels - vanaf 908m2

t/m 1024m2vanaf 305.000 v.o.n. t/m330.000 v.o.n. Ruimte voor Ruimte Daniels Stokvis Makelaardij Made www.ruimtevoorruimte.nl

Made-Oost 13 eengezinswoningen vanaf 203.500,- v.o.n. Pals Beheer BV / BouwbedrijfA.Pals BV Van Dongen Makelaardij BV www.vandongenmakelaardij.nl

Nieuwbouw penthouseKloosterstraat Made

1 riant penthouse woonopp.150m2 met ruim dakterras van140m2 !!

Koopsom 450.000 v.o.n. Bouwbedrijf OomeRaamsdonksveer B.V. Daniels Stokvis Makelaardij Made www.danielsstokvis.nl/Aanbod/

Nieuwbouw/Kloosterstraat

NieuwbouwprojectPrinsenpolder

13 bouwkavels (vanaf 429 tot730m2) - 17 2/1-kapwoningen- 8 vrijstaande woningen

Bouwkavels vanaf 195.000v.o.n. - 2/1-kapwoningenvanaf 339.000 v.o.n. -vrijstaande woningen vanaf420.000 v.o.n.

BouwcombinatiePrinsenpolder v.o.f.

Daniels Stokvis Makelaardij Made -Biemans Makelaardij Made www.prinsenpolder.nl

plangebied Made - Oost 18 2-onder-1-kap / vrijstaandewoningen vanaf 339.000,- v.o.n Aan de Stegge Biemans Makelaardij /

Daniels Stokvis Makelaardij www.woneninmade.nl

Prinsenpolder 2/1 kapwoning en vrijstaand vanaf 339.000 v.o.n. t/m625.000 v.o.n.

W.S.G. Geertruidenberg/ Zwaluwe Bouw enBouwbedrijf Pals

Biemans Makelaardij Oosterhout www.prinsenpolder.nl

2 kavels Made in Holland bouwkavels 265.000,- v.o.n. / 299.000,-v.o.n.

Aan de Stegge OntwikkelingMade v.o.f Staal Makelaars www.staalmakelaars.nl

Oisterwijk Swaenhofnog maar 4 stadswoningen,1 appartement, 1 maisonettebeschikbaar

van 287.500 - 337.500 Moonen ProjectontwikkelingB.V.

Van de Water Makelaardij enLelieveld Makelaardij www.wonenaandeswaen.nl

Oosterhout Bredaseweg Laatste appartement 165.000 v.o.n. PPB Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

In de Looierij 3 woningen in monumentaalpand van 469.000 - 895.000 OSDO Ontwikkeling b.v. Van de Water Makelaardij www.indelooierij.nl

Meester van \’t Hof 57 midden-, hoek- 2-onder-1-kapwoningen van 215.000 - 280.000 VORM Ontwikkeling B.V. Van de Water Makelaardij www.meestervanthof.nl

Nieuwe Bouwlingstraat Laatste appartement 276.000 v.o.n. PPB Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.comStatendamweg 2 bouwkavels 209.500,-- Gebr. Gorisse Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Thornzicht 44 appartementen van 216.000 - 341.000 Thuisvester Van de Water Makelaardij enBiemans Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Veersehof 13 vrijstaand geschakelde semi-bungalows van 398.000 - 484.000 Beheermaatschappij Gebr.

Gorisse B.V.Van de Water Makelaardij enNoud Kops Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Warandepoort66 app./25 starterswon./6vrijstaand/10 2-onder 1kap/26grondgebonden won.

Thuisvester Oosterhout /Korteweg Bouw Breda

De Wieken Oosterhout Commerciële ruimte Huur 25.000 per jaar Biemans Makelaardij Oosterhout

Landgoed Koppelpaarden 1 woonboerderij en 3bouwkavels

Woonboerderij 1.700.000v.o.n. / Kavels 535,-- m²v.o.n.

Zwaluwe Bouw- enAannemingsbedrijf BV Biemans Makelaardij Oosterhout

Thornzicht 44 luxe koopappartementen Vanaf 216.000 t/m 341.000v.o.n. Thuisvester / Remmers Bouw Biemans Makelaardij Oosterhout

Vaartweg Oosterhout Bedrijfsunits Vanaf 105.000 v.o.n. t/m175.000 v.o.n. Vaartweg BV Oosterhout Biemans Makelaardij Oosterhout

Oud Gastel Gastels Quartier aan rand vanOudenbosch

4 zeer ruime villa\’s met flex-indeling Vanaf 598.000,- v.o.n. Livingstone Van Meer Makelaars www.gastelsquartier.nl

Oudenbosch Bornhemweg 17 1 twee-onder-een-kap woning 272.500,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 www.hartvanoudenbosch.nl

De Vermuntsche Heeren 8 bungalow-woningen 319.970,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 www.vermuntscheheeren.nlDe Vermuntsche Heeren 11 rij-woningen 198.170,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 www.vermuntscheheeren.nlDe Vermuntsche Heeren 3 vrijstaande woningen 373.160,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 www.vermuntscheheeren.nl

De Vermuntsche Heeren 4 twee-onder-een-kapwoningen 291.340,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 www.vermuntscheheeren.nl

Maria ter Engelen 6 twee-onder-een-kapwoningen 254.000,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Maria ter Engelen 1 vrijstaand geschakeldewoning 292.000,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Maria ter Engelen 8 twee-onder-een-kapwoningen 317.000,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Maria ter Engelen 2 vrijstaand geschakeldewoningen 337.500,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Maria ter Engelen 12 senioren-huur-woningen 625,-- per maand Bernardus Wonen Bernardus Wonen / Tel. 0165 - 349200

Maria ter Engelen 8 huur-eengezinswoningen 690,-- per maand Bernardus Wonen Bernardus Wonen / Tel. 0165-349200

Maria ter Engelen 6 starterswoningen metkoopgarant 178.400,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Markhaven Oudenbosch 12 appartementen Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV Van Meer Makelaars, Oudenbosch www.vanagtmaal.nl

Markhaven Oudenbosch 16 woningen Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV Van Meer Makelaars, Oudenbosch www.vanagtmaal.nl

Oak Park 20 appartementen Vanaf 360.700,- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV Van Meer Makelaars, Oudenbosch www.oak-park.nl

Oak-Park 20 luxe appartementen Vanaf 366.800,- v.o.n. Aannemersbedrijf VanAgtmaal Van Meer Makelaars www.oak-park.nl

Tivoli 18 huur-appartementen 609,-- per maand Bernardus Wonen Bernardus Wonen / Tel. 0165-349200

Tivoliplein 12 appartementen Vanaf ca. 215.000,- Aannemersbedrijf VanAgtmaal BV KKM Makelaars, Hoeven www.vanagtmaal.nl

Tivoliplein 16 appartementen metparkeerplaats 200.500,-- v.o.n. Bernardus Wonen KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Tivoliplein 12 appartementen metparkeerplaats 212.500,-- v.o.n. Aannemersbedrijf Van

Agtmaal KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

Wielerbaan 12 2/1 kapwoning 289000 WEL vb&t makelaars www.vbtmakelaars.nl

Prinsenbeek Prinsheerlijk nog 2 typen, 2 woningen (vande 23) 265.000 / 475.000 Aan de Stegge Woonaccent Makelaars Breda /

van der Sande Nieuwbouwmakelaars www.ikwoonprinsheerlijk.nl

Prinsheerlijk Nog 1 twee-onder-één-kapwoning en 1 hoekwoning 265.000 - 475.000 Aan de Stegge Roosendaal van der Sande Nieuwbouwmakelaars

/ Woonaccent www.ikwoonprinsheerlijk.nl

Prinsheerlijk / Denneweg23 woningen nog 1hoekwoning en 1 2-kapper tekoop

vanaf 265.000,- Aan de Stegge Van der Sande Makelaardij www.ikwoonprinsheerlijk.nl

Schutsestraat Vrije bouw, 2 woningen 317.500 en 315.000 Bouwbedrijf Balemans Breda Schalk Makelaardij Rijsbergen www.bouwkavelsprinsenbeek.nlSchutsestraat Vrije bouw, 1 woning 410.000 Particulier Schalk Makelaardij Rijsbergen www.bouwkavelsprinsenbeek.nl

Raamsdonk Molenerf Laatste tussenwoning vanaf 176.950 v.o.n. Rijn & Vecht Verbrugge, goed voor elkaar...en Joosen & van der Jagt www.verbrugge.com

Raamsdonksveer Collegeweg Laatste huurappartement vanaf 880 per maand WSG Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

De KeizerLuxe, ruime appartementenvanaf 174 m² tot 331 m² (incl.buitenruimte)

Vanaf 449.000,- v.o.n. tot509.000,- v.o.n.

Woning StichtingGeertruidenberg

Verbrugge makelaardij &van de Water makelaardij www.wsgwoondag.nl

De Keizer 15 luxe appartementen 449.000 - 509.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar... &Van de Water www.verbrugge.com





Raamsdonksveer De Keizer 15 exclusieve appartementen van 449.000 - 509.000 Stichting WSG Van de Water Makelaardij enVerbrugge Makelaardij www.keizerlijkwonen.nl

De Vlieger Nog een aantal eigentijdse,stijlvolle woningen beschikbaar.

Vanaf 242.000,- v.o.n. tot292.000,- v.o.n.


Verbrugge makelaardij &van de Water makelaardij www.wsgwoondag.nl

De Vlieger 28 herenhuizen 223.000 - 297.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar... &Van de Water www.verbrugge.com

De Vlieger Rivierzicht Zuid 28 eigentijdse woningen van 223.000 - 293.000 Stichting WSG Van de Water Makelaardij enVerbrugge Makelaardij www.wsgnl.com

De Werff 54 appartementen 220.000 - 820.000 v.o.n. Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

Geschakelde villa\’s - Scheepswerflaan 43

3 vrijstaand geschakeldewoningen met verrassend veelleefruimte

Vanaf 350.000,- v.o.n. tot370.000,- v.o.n.


Verbrugge makelaardij &Joosen en van der Jagt makelaars www.wsgwoondag.nl

Heereland Laatste appartement Doe een bod WSG Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

Heereland fase II laatste appartement! 329.000 Stichting WSGVan de Water Makelaardij,Verbrugge Makelaardij enJoosen & van der Jagt Makelaars

www.vandewatergroep.nl

Het Block 12 patiowoningen 299.000 v.o.n. of 1.000 permaand Thuisvester Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

Scheepswerflaan 6 geschakelde villa\’s 325.000 - 370.000 v.o.n. WSG Verbrugge, goed voor elkaar... enJoosen & van der Jagt www.verbrugge.com

Scheepswerflaan 38 Laatste watervilla 499.000 v.o.n. Bouwfonds Verbrugge, goed voor elkaar... &Van de Water www.verbrugge.com

Zuiderhart Rivierzicht Zuid 14 watervilla\’s - de laatste! 499.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij enVerbrugge Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Rijen Goudsmit Hoff fase 1 24 appartementen van 217.500 - 312.500 BrabanthuisProjectontwikkeling

Van de Water Makelaardij enKin Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Goudsmit Hoff fase 1

64 starters-, vrijstaand-,vrijstaand geschakeld en2-onder-1-kapwoningenen herenhuizen enpatiobungalows

van 185.000 - 399.000 BrabanthuisProjectontwikkeling


Goudsmit Hoff fase 2 3 appartementen van 157.500 - 165.000 BrabanthuisProjectontwikkeling


Goudsmit Hoff fase 219 vrijstaande woningen,2-onder-1-kap-, hoek- entussenwoningen

van 199.000 - 269.500 BrabanthuisProjectontwikkeling


Rijsbergen Bedrijfshal met bedrijfswoning Prijs op aanvraag Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Rockanje Torenweg 17 Vrijstaande woning 1.050.000,- v.o.n. Vermeeren Makelaardij B.V. www.vermeerenmakelaardij.nl

Roosendaal &Halderberge

BedrijvenPark Borchwerf II Bouwkavels voor bedrijven vanaf 145,00 m2 exclusiefBTW

Projectkantoor BorchwerfII CV Richard Elich & Kitty Wiegmans www.borchwerf.nl

Roosendaal Boulevard 6 appartementen 135.000 vrij op naam onbekend Lenaers & Van Overveld Makelaars www.boulevard-roosendaal.nl

La Gare 12 appartementen van 110 tot161m2 238.000,- Sprangers Bouwbedrijf Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Landerije 34 villa-woningen ca. 300.000 Korteweg Bouw BredaPrinsheerlijk Wonen, Burg.Prinsensingel 2 types, 6 appartementen 142.500,- vrij op naam Van Agtmaal Halderberge BV Lenaers & Van Overveld Makelaars www.jouweigendroomstart.nl

Scherpenisse Magrietlaan (Kerkzicht) 4 vrijstaande woningen Prijs op aanvraag Weggemans Bouwbedrijf Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Molenstraat 6 rijen 2x 2/1kapwoningen vanaf 179.000 v.o.n. Zeebrabouw Steenbergen Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Sint Annaland Klipper 39 2/1 kapwoning 274.500 Bouwfonds Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Sint Willebrord 1 kavel Elsanta kavel 240.000,- v.o.n. Aan de Stegge OntwikkelingRucphen v.o.f Boeren Kuijpers Makelaars www.bk-makelaars.nl

Gagelrijzen Oost II 2 bouwkavels doe een bod Ruimte voor Ruimte Boeren-Kuijpers makelaars www.bk-makelaars.nl /www.zichtopruimte.com

Wim van Eststraat 14 - Type B 1 279.000,- v.o.n. Unikoop Veertien bv Boeren-Kuijpers makelaarsWim van Eststraat 19 en 37- Type C 2 197.000,- v.o.n. en

211.000,- v.o.n. Unikoop Veertien bv Boeren-Kuijpers makelaars

Wim van Eststraat 2 - Type B7 1 329.000,- v.o.n. Unikoop Veertien bv Boeren-Kuijpers makelaarsWim van Eststraat 2 - Type B7 1 329.000,- v.o.n. Unikoop Veertien bv Boeren-Kuijpers makelaars

Steenbergen \’t Hof van Steenbergen 26 eengezinswoningen 305.500,-- Bouwbedrijf Boogert Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers www.baasmakelaars.nl

Couveringe Park 2/1 kap- senioren- rij- envrijstaande woningen vanaf 185.000,- Aan de Stegge Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.couveringepark.nl

Couveringe Park / Molenweg 82 woningen van starter totseniorenwoning vanaf 185.000,- v.o.n. Aan de Stegge Helmig Makelaardij www.couveringepark.nl

De Landerije / Hoogstraat 2/1 kap- en vrijstaandewoningen vanaf 289.000,- BVR Groep Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.landelijksteenbergen.nl

Kaaistraat / Poststraat 2c Zeer ruim appartement 248.000 Everaers Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nlResidentie Schootsvelden 46 appartementen v.a. 194.650,-- WSD projectontwikkeling Dhr. F.G. Kamman RMT www.baasmakelaars.nlWitte Villa / Kaaistraat Nog 3 luxueuze appartementen vanaf 535.000,- v.o.n. Nola B.V. Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Terheijden Nieuwbouwproject Westhof /Botzegge

Nog slechts 6 luxenieuwbouwappartementenvanaf 105 tot 140m2

Vanaf 257.000 v.o.n. tot341.000 v.o.n.

Woning StichtingGeertruidenberg Daniels Stokvis Makelaardij Made http://www.danielsstokvis.nl/

Aanbod/Nieuwbouw/Westhof

Teteringen Karakter 8 jaren \’30 villa\’s- nog slechts1 te koop! 583.000 HEJA Projectontwikkeling Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Meulenspie nog 13 twee-onder-één-kap- en(half)vrijstaande woningen 533.000 - 667.000 Heja Projectontwikkeling BV van der Sande Nieuwbouwmakelaars

/ van de Water Makelaardij www.meulenspie-breda.nl

Om de Haenen Noord vrijstaand geschakelde woning,nog slechts 1 te koop! 450.000 Van de Ven Bouw en

Ontwikkeling B.V.Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.omdehaenennoord.nl

Poortershof 10 2-onder-1-kap en vrijstaandgeschakelde woningen van 369.000 - 459.500 Van de Ven Bouw en

Ontwikkeling B.V.Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.depoortershof.nl

Villa\’s Om de Haenen 19 exclusieve villa\’s van 575.000 - 949.000 Bouwfonds Ontwikkeling Van de Water Makelaardij enVan der Sande Makelaardij www.omdehaenen.nl

Tholen Bouwkavels Stadzicht / Het Lint 2 bouwkavels 760m2 vanaf 229.000,- v.o.n. Aan de Stegge Ontwikkeling Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Bouwkavels Stadzicht II 5 bouwkavels van 529 tot639m2 vanaf 165.000,- v.o.n. DC Vastgoed Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Stadszicht II te Tholen 14 herenhuizen v.a. 279.800,-- Mulleners Vastgoed Dhr. F.G. Kamman RMT www.baasmakelaars.nlWelgelegen Bedrijfsunits 139.000 Van Meer Tholen Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

2 kavels Het Lint kavels 229.000,- v.o.n. Aan de Stegge OntwikkelingTholen v.o.f Helmig Makelaardij

Tilburg Rentmeesterhof 4 stadvilla vanaf 235.000 v.o.n. Hoefnagel Verbrugge, goed voor elkaar... www.verbrugge.com

Ulicoten Bernardushof Ulicoten 13 starters- en patiowoningen 200.000-275.000 Euro HEJA Projectontwikkeling B.V. JFM Broeders Chaam www.heja.com

Ulvenhout De Prinsenhof, hoekBladerstraat/Dorpstraat

Twee 3-kamerappartementenmet lift en garage

Euro 325.000,- V.o.n. enEuro 340.000,- V.o.n. Innové Vastgoed Frank Sweegers Makelaardij www.franksweegersmakelaardij.nl

Wagenberg Nieuwbouwproject PostwegWagenberg

10 Starterswoningen en 2Bouwkavels (560 & 656m2)

10 Starterswoningenvanaf 173.400 v.o.n. en 2Bouwkavels vanaf 185.000v.o.n.

Woning Stichting VolksbelangMade Daniels Stokvis Makelaardij Made www.postwegwagenberg.nl

Wouw Nieuwoldehof / Nieuwstraat 10 patiobungalows vanaf 269.000,- Aan de Stegge Roosendaal Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z http://www.nieuwoldehof.nl

Residentie Hofstede 4 luxe appartementen en 2penthouses 449.000,- Theuns / Aan de Stegge

Roosendaal Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z www.helmigmakelaardij.nl

Zegge Hooghei - 10 bouwkavels nog 6 bouwkavels vanaf 227.000,- v.o.n. Ruimte voor Ruimte Boeren-Kuijpers makelaars www.bk-makelaars.nl /www.zichtopruimte.com

Zevenbergen Corona Serena 24 geschakelde twee-onder-een-kapwoningen

Koopsom vanaf 255.000,-v.o.n. Maas-Jacobs te Zundert Bon Makelaardij B.V. te Zevenbergen,

van Wensen Makelaars te Klundert www.serena-zevenbergen.nl

Lage Wipstraat 69 & 71, nabijde molen. 2 woningen 210.000,- V.o.n. Woningstichting Brabanste

Waard Van Wensen Makelaars www.vanwensenmakelaars.nl

ZevenbergschenHoek De Boomgaard 10 vrijstaande woningen, nog

slechts 1 te koop! 498.000 Van der Weegen Bouwgroep Van de Water Makelaardij www.vandewatergroep.nl

Zundert \’De Schakel\’, fase 3 4 Luxe vrijstaande woningenmet garage en 6 patiowoningen Vanaf 295.000,- Maas-Jacobs vastgoed BV Van Hassel makelaars http://www.vanhasselmakelaars.nl/

Herbestemming St.Annaklooster aan deMolenstraat

Drie appartementen, tweekloosterwoning waarvan éénmulfitfunctioneel

n.n.b. Maas-Jacobs vastgoed BV Van Hassel makelaars http://www.vanhasselmakelaars.nl/

Kapellekestraat Sfeervol vrijstaand huis in OudHollandse stijl 397.000,- Maas-Jacobs vastgoed BV Van Hassel makelaars http://www.vanhasselmakelaars.nl/

Wildertsedijk 23 grondgebonden woningenen 22 appartementen v.a. 195.000 tot 240.000 Korteweg Bouw Breda

● Standaard maat van een baan Rubbers-un is 5,70 bij 1,50 meter● Terugverdiend in 13 á 15 jaar● Rubber Sun ligt nu op 5 daken in Neder-land● 100 mensen waren serieus genoeg geïn-teresseerd om langs te komen● Van Haperen heeft 3 jaar geleden heteerste dak gelegd met Rubbersun.● Levensduur 40 jaar.-20 jaar garantie krijg je op de zonnecellen.● De dakbedekking zelf gaat wel 75 tot100 jaar mee● Optimaal profiteren vanaf een oppervlak-te van 500 m2

Wat feiten

Een duurzaam dak

1234

Polymere coatingMetaalrooster (plus-pool)Suliconen lagen systeemSuliconen lagen systeem

nieuwbouw

Zonnepanelen niet meer op, maarin je dakbedekking. Het product isbijzonder, maar daar werken ze bijVan Haperen Dakbedekkingen aljaren mee. Dat een opdrachtgeverhet ook kiest om op zijn dak te la-ten leggen, dat is echt speciaal.,,Nederland loopt achter met hetsubsidiebeleid en dat maakt hetvoor veel ondernemers nog teduur”, legt Micheal van Haperen,directeur van Van Haperen Dakbe-dekkingen, uit.

door Tessa Hofland

Het CO2-gehalte moet worden teruggedron-gen en iedereen wil graag een lagere energie-rekening. “Zonne-energie is niet nieuw”, zogeeft ook Ton van Haperen meteen toe. Hetnieuwe is dat de dakbedekking en de pane-len in één zitten. De normale zonnepanelenzijn zwaar, kunnen daarom niet op ieder dakgeplaatst worden, en moeten richting dezon staan, wil je er maximaal rendement uithalen. De dakbedekking RubberSun heefthier geen last van. Het heeft geen frames engeen glas. Het is een gewone dakbedekking,“maar wel de duurzaamste die er is”, zo vul-len vader Ton en zoon Micheal aan. Op dedakbedekking zijn de panelen al bevestigd,het is dus een complete rol dakbedekking.

De derde siliconen laag, een extra laag als jehet vergelijkt met de ‘normale’ zonnepane-len, zorgt voor een hoger rendement. “Al bijzwak daglicht of halfschaduw produceren depanelen elektriciteit”, vertelt Micheal van Ha-peren. “Je hebt dus geen accu nodig, dat iseen verschil met de bekendere zonnepane-

len.” “We noemen die panelen ook wel‘Gammaspul’”, grapt vader Ton. “Die zijnoveral te halen.” Het Bredase bedrijf is hetenige in Nederland dat Rubbersun levert. Dedaken die in Nederland bedekt zijn met hetproduct zijn dus door Van Haperen gelegd.Veel zijn dat er alleen nog niet.

Na twee jaar voorbereiding en drie jaar waar-in ze echt met het product aan de slag gin-gen, kwamen zeker honderd geïnteresseer-den langs. Slechts vier á vijf bedrijven kozenervoor om Rubbersun op het dak te leggen.“Eigenlijk bleef iedereen enthousiast, tot zede subsidieregeling ingingen”, aldus Ton vanHaperen. “Dat valt bij echt iedereen tegen.”“Toen we net begonnen waren de subsidieszo geregeld dat je de investering na 8 á 9

jaar je investering terug verdiend had”, vultzoon Micheal aan. “Nu is dat 13 tot 15 jaar!”In andere Europese landen krijg je meer sub-sidie op zonnepanelen. Daarom ligt Rubbers-un op veel daken in o.a. Duitsland, België,Zweden en Spanje, waar het geproduceerdwordt. Vader en zoon Van Haperen verwach-ten dat Nederland ook die kant op zal gaan.Omdat óók Nederland duurzame energie zalmoeten bevorderen om het co2-gehalte te-rug te dringen. Daarmee verwachten ze datde vraag ook zal stijgen naar duurzame da-ken. Niet alleen in Breda, maar door heelNederland. Het Rubbersundak heb-ben ze al gelegd op het nieuwetheater in Schiedam.

Bedrijven die voor Rubbers-

un kiezen, vinden duurzaamheid en het mi-lieu erg belangrijk, zo vertellen beide heren.Bedrijven, want voor particulieren is het nietrendabel. Of ze moeten een plat dak heb-ben van ongeveer 500 m2. Het AV huis inBreda, dat nu gebouwd wordt, krijgt het Rub-bersun dak. Partner van het dakbedekkings-bedrijf, TES Installatietechniek Utiliteit uitPrinsenbeek heeft al zo’n dak. De twee be-drijven werken al vanaf het begin samen. “Jewil als bedrijf vooruit denken en zo metduurzame materialen werken. We komen na-

tuurlijk uit dezelfde regio en een samen-werking was zo voor mekaar. De

een legt het dak en de anderzorgt voor de aansluiting naarhet energienetwerk. “Eigenlijkzo gebeurd”, aldus de mannen.

5678

Fijn staalplaat (min-pool)Polymere laagRubberSun waterdicht membraan

Suliconen lagen systeem

12345678

Lambregts & Sweep Makelaardij BVTel. 076 522 7194www.lambregtsensweep.nl

De Boer, Storimans & PartnersTel. 076 522 6090www.deboerstorimans.nl

inclusief

overbruggings

garantie van

2 jaar voor uw

eigen woning!

Kom voor meer informatieen/of een geheel

vrijblijvend gesprek naar één vande verkopende makelaars :

Verkoopprijzen appartementen

vanaf inclusief

parkeerplaats in de parkeerkelder

Afmeting appartementen

tussen 93 m2 en 184 m2 bvo

R

€ 277.500,- v.o.n.

Centrumlocatie in Princenhage

uime buitenruimten

Nog 1 commerciële ruimte beschikbaar!

8luxe koop-appartementen+ 3 commerciële ruimtenhoek Nieuwe Heilaarstraat / Liesbosstraat

www.hetkoetshuysbreda.nl

60% verkocht !

nog slechts

enkele

appartementen

beschikbaar !

Bouw is gestart !

UwMakelaarin de regio

Op zaterdag 3 december staat een nieuwe uitgave van

“Uw makelaar in de regio” gepland.

Een prima mogelijkheid om het huizenaanbod onder een groot publiek

onder de aandacht te brengen. Door te adverteren in deze bijlage

van BN DeStem bereikt u ruim 330.000 lezers.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met uw makelaar of met

BN DeStem

Verkoopteam West-Brabant

T 076 531 22 55

E [email protected]

Laat uw woning zien aan ruim 330.000 lezers!

In een rapport van Regioplan beleidson-derzoek uit april 2009, geeft zestig totzeventig procent van de ondervraagde ar-chitectenbureaus aan dat het aantal op-drachten en de omzet sterk gedaald is.De vooruitzichten over vijf jaar variërenvan positief (groei, 28%) tot somber (webestaan niet meer, 7%). Anno 2011 is decrisis nog niet ten einde. De krimp heeftzich in het eerste en tweede kwartaalvan 2011 doorgezet. Trends zijn energie-zuinig en duurzaam bouwen.

door Marieke Smits

- Hoe zou u uw bureau omschrijven?„Wij zijn een architectenbureau dat zich be-zighoudt met stedenbouw en architectuur.Die volgorde is van belang, elk gebouwmoet passen in de omgeving. Die combina-tie is waar wij sterk in zijn.”

- We horen veel over hoe de crisis de architecten-brache hard getroffen heeft. Hoe staat het metuw bureau?„De crisis slaat de Baronielaan 23 niet over.De financiële crisis en de daarmee gepaardgaande remming op de koop van woningengeeft een enorme druk op de architecten-branche. Ik heb helaas meegemaakt dat en-kele bureaus er niet meer zijn of dat er gro-te teruggang heeft plaatsgevonden.”

- Waarin bent u zelf het hardst getroffen?„Op alle terreinen. Het moment van bouwenwerd uitgesteld, plannen werden aangepasten minder opdrachten verleend. Gebouwdblijft er echter altijd en het is aan ons om on-ze toegevoegde waarde te blijven erkennenen niet op de automatische piloot te wer-ken.”

- Hoe pareert u dat?„Met positief denken. Ons bureau heeft zichstaande gehouden door zich constant te anti-ciperen op de markt. Een gunstig effect vande crisis is dat de hectiek van vóór 2008 ver-dwenen is.”

- De hectiek van vóór 2008?„De druk op projecten was toen dermatehoog dat wij de kwaliteit niet altijd kondengaranderen. Nu is er meer ruimte voor her-

bezinning en evaluatie, wat een project tengoede komt. Waar wij ons in deze twee jaartevens op gericht hebben is het digitaliserenvan ons bureau. Opdrachtgevers en gebrui-kers hebben nu 24 uur per dag toegang toteen project. In zo’n mindere periode kun jezoiets oppakken.”

- Positief denken is dus de oplossing?„De crisis moet natuurlijk niet te lang durenmaar het maakt je wel creatiever. Dat wordtook van ons verwacht, dat we het maximaleuit onze creativiteit halen deze dagen. Doem-denken heeft geen zin. Focussen op de nega-tieve kant van de crisis helpt niet. Daarbijzorgen we altijd voor kostenbewaking, moni-toren we elke situatie, steken we extra tijdin projecten en blijven we innoverend. Ditwerkt voor ons bureau het best. Als een ar-chitectenbureau echt in moeilijkheden raakt,is samenwerking bijvoorbeeld een uit-komst.”

- Heeft u nu nog steeds last van de crisis?„We zijn er nog niet. Door invloeden van bui-tenaf, zoals de media, blijft de huidige situa-tie voort kabbelen. Het is wachten tot de fi-nanciële markt tot rust komt.”

- Hoe ziet u de toekomst?„Ik ben er van overtuigd dat de architecten-bureaus die nu zorgvuldig ondernemen, ster-

ker uit deze periode komen.”

- Op welke manier ‘sterker’?„Dat wij een nog betere adviseur kunnenzijn. In een dergelijke gespannen markt ishet makkelijk om als bureau op de automati-sche piloot te werken. Dat is zonde in onsvak. Het is belangrijk om elk project in eenverschillende context te plaatsen en anderste benaderen. Dat zijn wij blijven doen endat maakt dat wij sterker uit deze periodekomen.”

- Duurzaam denken is belangrijk in deze zwaretijden. Hoe gaat uw bureau hier mee om?„Wij betrekken het aspect duurzaamheidsteeds meer in onze planvorming. Dat is no-dig omdat er steeds meer vraag is naar hetbeperken van energielasten door ondermeer zonnecollectoren en beter geïsoleerdedakbedekking. Van de architect wordt steedsmeer voor minder gevraagd. Wij proberendaar op een creatieve manier mee om tegaan.”

- Nieuwbouw wordt vaak gezien als een doornin het oog. Wat vindt u van die opvatting?„Ik kan me dat heel goed voorstellen. Ik be-grijp dat er mensen zijn die zich afzetten te-gen bepaalde producten die wij maken alsbranche. Elk individu probeert zich te her-kennen in een woning. Een voorbeeld is de

wijk Westerpark in Breda waar wij ook wo-ningen ontworpen hebben. Die gingen alswarme broodjes. Na een tijdje veranderdehet beeld van die wijk compleet, iedereenhad er zijn eigen draai aan gegeven.”

- Bedoelt u hiermee dat mensen geen der-tien-in-een-dozijn huizen willen?„Ja, mensen willen diversiteit. Er is steedsmeer behoefte om zelf keuzes te maken. InPrinsenbeek zijn wij nu bezig met een nieuw-bouwproject waar bewoners zelf de platte-gronden mogen wijzigen. Een simpel voor-beeld is het verplaatsen van de voordeur.”

- Hoe proberen jullie nieuwbouw in de omgevingte laten integreren?„Bij integratie is analyse van de bestaandeomgeving enorm belangrijk. Wij proberende positieve en negatieve elementen inbeeld te krijgen en de hoofdzaken te bewa-ren. Om eenheid te creëren moet er ook ge-communiceerd worden met de buurtbewo-ners.”

- Welk project ziet u als uw pronkstuk?„Ik ben trots op meerdere projecten. Wat ikechter bere-interessant vindt is dat wij demogelijkheid hebben om in deze zware tij-den bezig te zijn met het huisvesten van 96mensen met een beperking in Rijsbergen.Dat zijn de dingen waar je trots op kan zijn.”

Krimp bij architecten

‘Creatieveren sterker’

nieuwbouw

Architect Niko Dhondt bij zijn project in Rijsbergen foto Charlotte Akkermans

In 1986 richtte Niko Dhondt zijneigen architectenbureau op aanhuis: Dhondt Stedenbouw en Ar-chitectuur. Sindsdien ontwikkeldehet Bredase bureau aan de Baro-nielaan zich tot een middelgrootbureau met 10 medewerkers. Nuzoekt Dhondt, zoals veel van zijncollega’s, antwoorden op de alomaanwezige economische terug-slag. Maar hij begint daarvoor bijzichzelf.

BREDA

Noordelijke rondweg

Zuidelijke rondweg

A16/E19

Teteringen

A27/E311

Zwarte Dijk

Cornelis Joosstraat Rogdijk

Blok

dijk

Blok

vuch

t

Kortevuchtpad

Lang

e W

eide

Lang

e W

eide

Kapi

ttel

weg

Maa

sdijk

Maa

sdijk

Bouw-locatie

Woningen vanaf

€ 230.000,- v.o.n.www.waterdonken-west.nl Volg ons ook op twitter: @Waterdonkenwest

Bezoek het informatiecentrum op locatie (Maasdijk)iedere zaterdag geopend van 10.00 tot 12.00 uur.

Waterdonken West, Breda

Tel. (076) 56 56 056 www.schonckschul.com

(0800) 0909777 (gratis)www.heidenreichmakelaars.nl



VILLAv.o.n. vanaf € 845.000

2-ONDER-1 KAPv.o.n. vanaf € 335.000

Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger. Van de in totaal 8 kavels zijn er nog maar 4 beschikbaar. Je toekomstige buren zijn al gestart met bouwen. Wanneer begin je zelf? De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.


een initiatief van:

architectonische impressie

verkoopinformatie:

Pastoor van Spaandonkstraat 24

4813 BS BREDA

T: 076 - 522 71 94

www.lambregtsensweep.nl

oppervlakte kavels ca. 1400 m2

ruime bebouwingsmogelijkheden

volledige ontwerpvrijheid

locatie: Groenstraat te Teteringen

www. klavertjevier.nlwoonhof

4 exclusievebouwkavels

Kom vrijblijvend hetsfeervolle modelappartement

bewonderen!

Oak Park bestaat uit 20 sfeer volle en comfortabele appartementen die allen beschikken overeen royale living, drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim balkon.

In de onderliggende parkeerkelder heeft ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging.Via de Tivolituin wandelt u zo het centrum van Oudenbosch in. En ook het openbaar ver voer

is op loopafstand bereikbaar. Ko opso mmen vanaf € 3 5 7. 8 0 0 ,– v. o. n.

TE KOOP: UNIEKE PARK- & TUINAPPARTEMENTENEEN GROENE OASE IN HARTJE OUDENBOSCH

VERKOOP EN INFORMATIE: 0165-33 12 33 OF WWW.OAK–PARK.NL

Van Meer Makelaars B.V.www.vanmeermakelaars.nl

Loop binnen! Afspraak maken

is niet nodigiedere zaterdag

van 12.00 tot 14.00 uur

Bedrijfruimte te huur.Korhoenweg, industrieterrein

Type 1Het eerste type is een bedrijfs-hal van ongeveer 240 m², met een betonnen entresol van 68 m². Het is mogelijk een kantoor te realiseren van 30 m² op de begane grond en 66 m² op verdieping

Type 2Het tweede type is een bedrijfs-hal van ongeveer 300 m² met betonnen entresol van ofwel 68 m² ofwel 128 m². Ook voor deze units is het mogelijk een kantoor te realiseren van 60 m² op de begane grond en 60 of 120 m²op de verdieping

Heeft u plannen voor een vestiging van uw bedrijf in Zevenbergenbel ons dan en mogelijk kunnen wij u van dienst zijn.

Noorlander en Van Veen Makelaardij Onroerend Goed BVDe Donk 16-18, 4761 JK ZEVENBERGENTel. (0168) 32 65 50 Fax (0168) 32 96 96www.noorlandernvm.nl

De units zijn geschikt voor bedrijfsdoeleinden

categorie 3 en 4, metoverheaddeur, vrije hoogte van 7 m en vloerbelasting

van 2000 kg/m²

Op zaterdag 3 december staat een nieuwe uitgave van

“Uw makelaar in de regio” gepland.

Een prima mogelijkheid om het huizenaanbod onder een

groot publiek onder de aandacht te brengen. Door te

adverteren in deze bijlage

van BN DeStem bereikt u ruim 330.000 lezers.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met uw

makelaar of met

BN DeStem

Verkoopteam West-Brabant

T 076 531 22 55

E [email protected]

Laat uw woning zien aan ruim 330.000 lezers!

UwMakelaarin de regio

Heeft u een bouwkavel?Dan zijn wij de ideale partner voor u.Onze architecten vertalen uwwoonideeën in een uniek ontwerp.Kijk op www.roscobouw.nl voor meer informatie.

BOUW KAVEL?

Heesch/Reusel I T 0412 455501 I www.roscobouw.nl

Documents

BNDeStem Nieuwbouw najaar 2011