BOG- juli 2009

BOGB E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 2 I 2 0 0 9

WWW.bogmagazine.nl

m a g a z i n e

Winkelgebied Leyweg

Gewoonweg

compleet

Korteland Naaimachines

100 m2 oppervlakte in

winkelcentrum Hovestein

Nautisch centrum Scheveningen

Prettig zaken doen met

zicht op zee

In dit nummer:

Colofon

Nummer2-zomer2009

HetBOGMagazineisbestemdvoor

ondernemers,managersendirectieleden

inhetbedrijfsleven,overheidengemeenten.

HetBOGMagazinebestaatsinds2000

enkomtuitinderegioHaaglandenen

Westland.Hetbladwordtgratisverspreid.

Oplage

6.500exemplaren

Uitgave

HetBOGMagazineiseensamen-

werkingsverbandtussenStichting

BOGMagazine,KoninklijkeDeSwart

enSchelkersenpartners

Druk en realisatie

KoninklijkeDeSwart,DenHaag

Ontwerp en vormgeving

ÖrsanOksak,Schelkersenpartners

Aan dit nummer werkten mee

RobSwart,CornelisvanWesep,Onno

Reibestein,JimMolenwijk,PeterWientjens,

MartijndeLange,HDProjectrealisatie,OG

Beheer,GemeenteRijswijk,VanderLeeuw

Optiek,IslaIbizabyBabbelou,Korteland,

RetailPropertyManagement,boekhandel

Paagman,GrontmijVastgoedmanagement,

MalherbeGroepenSanneVerhaegen.

Fotografie

LemonShot

Interviews

AnitaSchregardus

Acquisitie

ShirleySchelkers

T010-4147951/M06-51108723

Heeft u een adreswijziging of wilt

u het BOG Magazine ontvangen?

Stuurdaneene-mailnaar:

[email protected]

Copyright 2009

Nietsuitdezeuitgavemagopenigerleiwijze

vermenigvuldigden/ofopenbaarwordengemaakt

zondervoorafgaandetoestemmingvandeuitgever.

Deuitgeverkanopgeenenkelemanieraansprakelijk

wordengesteldvoordeinhoudvanofvooreventuele

schadelijkegevolgendoor(hetgebruikvan)degeplaatste

artikelenofadvertenties.Bijeengeschilkuntuzichniet

beroepenopdeinhoudvandezeuitgave.

c

In deze uItgave hebben wIj extra aandacht besteed aan retaIl.

Wat is retail?Retail is niet hetzelfde als detailhandel. Beide richten zich op consumenten, maar onder retail vallen ook diensten, zoals door een bank of een reisbureau. De detailhandel beperkt zich tot het leveren van fysieke goederen.

CitytripDe citytrip gaat over Milaan, een schitterende stad met mooie gebouwen en prachtige winkels. Je zult je zeker niet vervelen in deze stad!

scheveningen floreertAan de Tweede Binnenhaven van Scheveningen wordt op dit moment hard gebouwd aan de tweede fase van het Nautisch Centrum Scheveningen. Het project omvat 138 luxe recreatieappartementen en penthouses en ongeveer 4.000 m2 commerciële ruimten voor kantoren, horeca, fitness en detailhandel. Op pagina 6 leest u verder over dit unieke project!

Prettig winkelen op de leyweg...Er wordt hard gewerkt om het winkelgebied

De Leyweg een nieuwe impuls te geven. Met de nieuwe slogan Leyweg Gewoonweg compleet en een nieuwe huisstijl wordt er hard gewerkt om het gebied aantrekkelijker te maken.

Verder staat er een leuk interview met ondernemer Han Korteland van de winkel Korteland Naai machines. Sinds vorig jaar is hij gevestigd in het winkelcentrum Hovestein aan de fraaie Dorpstraat in Zoetermeer.

Het BOG Magazine is weer gevuld met bedrijfsobjecten. Bent u op zoek naar een nieuwbouwproject of een nieuwe kantoor/bedrijfs of winkelruimte, de vastgoedadviseurs in ons magazine kunnen u daarbij helpen. Schakel een makelaar in waarbij u zich prettig voelt en laat u goed adviseren.

Geniet van de zomer, tot in het najaar!

Uitgever

retailDe levering van diensten en/of goederen voorpersoonlijk gebruikaan consumenten.

www.bogmagazine.nl

:

Shirley Schelkers

Woord vooraf

Mixed SourcesProductgroep uit goed beheerde bossenen andere gecontroleerde bronnenwww.fsc.org Cert no. CU-COC-XXXXXX© 1996 Forest Stewardship Council

2 BOGMagazineI2/2009

En verder in dit nummer:

Woord vooraf 1

Leyweg: gewoon compleet 10

Lifestyle 16

4 meningen over retail 18

Bedrijfsonroerend goedobjecten 20(kantoor-/ bedrijfs- en winkelruimte)

NAUTISCHCENTRUM SCHEVENINGEN

INTERVIEW pAGINA 6

L A D O L C E V I T A

Milaan

InhOudsOPgave

CITYTRIp pAGINA 4

KORTELAND NAAIMACHINES

INTERVIEW pAGINA 14

2/2009IBOGMagazine 3

www.olympus-kantoorvillas.nl

APOLLOWERKEN OP OLYMPISCH NIVEAU LUXE KANTOORVILLA

cogmakelaars.nl

COGm a k e l a a r sc o m m e r c i e e l o n r o e r e n d g o e d

Statenlaan 128 • 2582 GW Den HaagT: (070) 350 14 00 • F: (070) 350 66 86E: [email protected] • I: www.nelisse.nl

TE HUUR APOLLO Begane grond 270 m2

inclusief 6 parkeerplaatsen.

1e etage 270 m2 inclusief 6 parkeerplaatsen.

Deelverhuur mogelijk vanaf 135 m2 (halve etage) inclusief 3 parkeerplaatsen.

ZEER HOOGOPLEVERINGSNIVEAU!

BUSINESSPARK HOORNWIJCKLAAN VAN VREDENOORD 13-31RIJSWIJK ZHBEREIKBAARHEID UITSTEKEND!

Beslissen vóór

15 augustus 2009:

uitstekende

incentives!


MilaanM aar de stad heeft ook een

minder bekende kant die je tijdens een citytrip Milaan

kunt ontdekken. Ook de cultuurliefhebbers zullen zich hier in de zevende hemel wanen met de talrijke musea, imposante gebouwen en, last but not least, het beroemdste operagebouw ter wereld, La Scala. Milaan is de trotse bezitter van de mooiste verzameling schilderkunst ter wereld. Moderne architectuur en eeuwenoude gebouwen, hier vind je ze beiden.

De stad heeft een rijk verleden en dat

is te merken. Beroemde bewoners zoals Leonardo da Vinci en Bramante hebben er hun sporen achtergelaten. Twee van de beste voetbalploegen van Italië, of zelfs van Europa, hebben er hun thuisbasis. En vergis je niet, ook in de tweede grootste stad van Italië kennen ze la ‘dolce vita’. Lekker eten en een goed glas wijn onder een zonnige hemel... Allen daarheen voor een geslaagde citytrip!

Uitgaan in MilaanEen enkele Italiaanse stad heeft zo’n bruisend uitgaansleven als Milaan.


De BugattiEenechteItaliaanseautosportmerk,deBugatti,opgerichtdoordeinMilaan

geborenEttoreBugatti.

cItYtrIP

Hippe uitgaansvogels zullen zich hier als een vis in het water voelen. Over de hele stad verspreid liggen veel trendy bars, clubs en discotheken. Brera, bijvoorbeeld, stond vroeger bekend als de kunstenaarswijk, maar nu vind je er de meest hippe restaurants, cafés en clubs. De meeste clubs liggen in de buurten van Porta Ticinese, Porta Romana en Navigli. Het is ook niet ongewoon dat je in het Milanese uitgaansleven beroemdheden, zoals fotomodellen, modeontwerpers en voetballers tegen het lijf loopt. De clubs en discotheken hebben hier zo’n goede naam dat ze jongeren aantrekken van over heel het land die hier komen stappen.

Alle uitgaansgelegenheden van Milaan opsommen zou een onbegonnen zaak zijn, maar hier vind je alvast enkele van de populairste. Discotheek Alcatraz, de grootste club van Milaan, was oorspronkelijk een oude fabriek. Er worden ook concerten en modeshows georganiseerd. Ook discotheek Hollywood is erg in trek. Als je bekende mensen (fotomodellen) wilt spotten, trek dan zeker hier

naartoe! Op zaterdag is wel hier drummen om binnen te geraken. Voor de rockliefhebbers is er de Rolling Stone. Hier wordt rock ’n roll gedraaid, maar er worden ook veel concerten gegeven. De Beau Geste is een chiquere en iets duurdere disco waar verschillende muziekstijlen worden gespeeld. Ook de Shocking Club en de Propaganda zijn immens populair. In de Propaganda worden ook concerten gegeven en televisieprogramma’s opgenomen.

Eten en drinken Italië kent een ijzersterke reputatie op het gebied van eten en drinken en Milaan moet op dat vlak niet onderdoen. In Milaan kan je terecht voor specialiteiten uit de eigen regio de rest van het land maar ook de wereld keuken is hier

verbazend goed ver tegenwoordigd. De traditionele gerechten vind je vooral in de restaurants in het centrum. Restaurants vind je er in alle soorten. De pizzaria’s, die naast pizza’s ook pasta, vlees en vis serveren, zijn over het algemeen het goedkoopste. Ook de trattoria’s, eenvoudige restaurantjes, zijn niet te duur. De vismarkt in Milaan is één van de beste in het land. Met de nabijgelegen meren is er dan ook verse vis in overvloed.

Een terrasje doen in Milaan kan duur uitvallen. Op sommige plaatsen betaal je meer dan vijf euro voor een koffie of een biertje. Als je zin hebt om iets te drinken, zoek je best een cafeetje op dat niet in de buurt van een toeris tische trekpleister ligt. De meeste cafés sluiten rond drie uur ’s nachts. De lunch wordt gereserveerd tussen één uur en half drie. Dineren kan je vanaf acht uur. In Milanese restaurants wordt vaak erg op de kleding gelet. Wandel dus niet zomaar overal binnen in je korte broek!

ArrivederciKortom, als u een leuke citytrip zoekt, waarin klasse, mooie mensen en een prachtige cultuur centraal staan, dan is Milaan zeker een aanrader. Lekker eten, voldoende uitgaans mogelijkheden en is mede door de Hoogtijdagen van de Nederlandse invasie bij AC Milan, toch een beetje 'onze' stad geworden. n



Milaan is mode en business. Overal in de stad zie je drukbezette zakenmannen en met mooie designkleding flanerend volk. Kom je op citytrip Milaan om te winkelen, dan ben je hier, met letterlijk alle grote modenamen in de buurt, zeker aan het juiste adres. Jaarlijks wordt de stad overspoeld door shoppers die op zoek zijn naar mooie spulletjes.

PiazzadelDuomometuitzichtopdeArcoingressogalleriaVittorioEmanuele

EtalagePrada TerrasjepakkenvoordeGuccistore

DeDomvanMilaan:DuomoSantaMariaNascente

nautIsch centrum schevenIngen

zaken Doen met zicht op zee

A an de Tweede Binnenhaven van Scheveningen wordt hard gebouwd aan de tweede

fase van het Nautisch Centrum Scheve ningen. Het project omvat 138 luxe recreatieappartementen en penthouses en ongeveer 4.000 m2 commerciële ruimten voor kantoren, horeca, fitness en detailhandel. De oplevering staat gepland voor april 2010. De eerste fase werd al in 2007 afgerond en bestaat onder meer uit een jachtwerf en een jachthaven en biedt onderdak aan tal van watersportbedrijven en –organisaties. Het Nautisch Centrum Scheveningen is een gezamenlijk project van ASR Vastgoed Ontwikkeling, Meeuwisse MBP beheer BV en de Malherbe Groep.

caribische sfeerDe verhuur van de commerciële ruimten is in handen gegeven van Nadorp Bedrijfsmakelaars en Helm & Wesep Makelaars. Stephan Brenninkmeijer (Nadorp) en Buf van der Schalk (Helm & Wesep) beschrijven het Nautisch Centrum Scheveningen als een uniek project. “Aan de ene kant kijk je uit over zee en aan de andere kant over de haven”, vertelt Brenninkmeijer enthousiast. “Waar vind je zoiets? Bovendien heeft het complex een bijzondere uitstraling. Door het kleurgebruik lijkt het alsof het aparte panden zijn, terwijl het toch echt één gebouw is. Het geeft de locatie bijna een Caribische sfeer. Ik vind dit echt een van de meest spraakmakende

projecten in de Haagse regio.” Malherbe laat weten dat de commerciële ruimten vooral bedoeld zijn voor ondernemers die een link hebben met de nautische sector. Een strikte voorwaarde is dat echter niet. “Het is een prachtplek voor iedereen die iets bijzonders zoekt. Maar het ligt voor de hand dat vooral ondernemers die wat met het water hebben, zich tot deze locatie aangetrokken voelen.”

nieuwe impulsDe ontwikkeling van het Nautisch Centrum Scheveningen is volgens de heren aan tafel slechts één onderdeel van de totale herontwikkeling van de Scheveningse haven. Ook de plannen voor het Norfolkterrein en voor de rest van de haven geven


Vanuit je werkkamer de zon onder zien gaan. Tussen de middag eenlekker stuk lopen langs de jachthaven. En na werktijd met collega’s

een borrel pakken op een terrasje aan het water. Klinkt als de ideale werkplek, toch? Volgens Jean-Paul Malherbe jr. van de Malherbe Groep

is het Nautisch Centrum Scheveningen zo’n ideale plek.

IntervIew


“Een haven spreekt altijd tot de verbeelding.De belangstelling van ondernemers om zich indit nieuwe pand te vestigen, is dan ook groot”

Jean-Paul Malherbe jr. van de Malherbe Groep

Scheveningen een nieuwe impuls. Brenninkmeijer: “In het verleden was er vooral in de zomer bedrijvigheid in dit gebied. Met dit soort initiatieven krijgt de haven veel meer een jaarrond karakter.” Een veelgehoord nadeel van een bedrijfspand in Scheveningen is de slechte bereikbaarheid van de haven/badplaats. Buf van der Schalk, zelf werkzaam in een havenpand aan de Dr. Lelykade, ervaart dat anders. “In de praktijk blijkt dat alles mee te vallen. Met het gereedkomen van de Hubertus tunnel is de bereikbaarheid uitstekend. En laten we eerlijk zijn: naar het centrum van Den Haag rij je ook niet in één keer door. Voordeel hier is dat parkeren geen probleem is. >


succestory haagse ondernemer

Ook bij het Nautisch Centrum wordt voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd.” Pratend over de bereikbaarheid wordt duidelijk dat over de zogenaamde Pijp, de doorgang tussen de Eerste en de Tweede Binnenhaven, een voetgangersbrug komt. Om het scheepvaartverkeer niet te hinderen, zal deze brug met grote regelmaat open en dicht gaan. “En daarmee wordt het weer een attractie op zich”, vindt Van der Schalk.

duurzaam gebouwBegin juli zijn de commerciële ruimten van het nieuwe pand officieel in de verhuur gekomen. De eerste gesprekken met belangstellenden zijn veelbelovend. “Ik kan natuurlijk niet in een glazen bol kijken” aldus Brenninkmeijer, “maar ik heb zeer goede verwachtingen. Dit project is zó bijzonder; daar moet wel belangstelling voor zijn.” Malherbe benadrukt dat het gebouw meer heeft dan alleen een mooie buitenkant en een unieke ligging. “Het is ook kwalitatief van hoog niveau. Je ziet wel

dat projectont wikkelaars in deze roerige tijden concessies doen aan de kwaliteit. Wij kiezen daar niet voor. Dit is een uiterst duurzaam gebouw, waarvoor alle materialen met veel zorg gekozen zijn. Dat moet ook wel; reken maar dat een pand zo dicht aan de kust wat te verduren krijgt. Maar daar zijn we helemaal op voor bereid. Het Nautisch Centrum Scheveningen zal jarenlang een echte toplocatie zijn!” n

vlnr.:StephanBrenninkmeijer,BufvanSchalkenJean-PaulMalherbejr.

www.nautischcentrum-scheveningen.nl



leYweg Gewoonweg compleet

Met de nieuwe slogan ‘Leyweg Gewoonweg Compleet’ en een nieuwe huisstijl heeft winkelgebied Leyweg in Den Haag zuid een nieuwe impuls gekregen. Er wordt hard aan gewerkt om dit winkelgebied naar een nog hoger niveau te tillen. Deze inspanningen zijn erop gericht het gebied nog aantrekkelijker te maken voor zittende en voor nieuwe winkeliers én natuurlijk voor het winkelend publiek.

retaIl


W inkelgebied Leyweg is na de Haagse binnenstad het tweede winkelgebied van

de stad. Het gebied wil Den Haag zuidwest, met ruim 100.000 inwoners in stadsdeel Escamp, bedienen met een compleet winkelaanbod. De Leyweg heeft in de jaren negentig een flinke metamorfose ondergaan. In die periode is een deel van de Leyweg autovrij gemaakt en herontwikkeld tot een compleet en gevarieerd winkelgebied. In de periode 19992003 is er ruim 30.000 m2 winkels herontwikkeld danwel bijgebouwd waardoor nu een winkelgebied van ruim 40.000 m2 is ontstaan.

Grote diversiteitNaast bekende namen als V&D, Blokker, Kruidvat, C&A en Hema, vind je op de Leyweg ook veel lokale ondernemers. Juist dat verrassende aanbod van landelijk filiaalbedrijf en de ‘colour locale’ spreekt de consument van vandaag bijzonder aan. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in b.v. de Jumbo of Hoogvliet supermarkt of om

schoenen, kleding of een origineel cadeau: je vindt het allemaal op de Leyweg. De diversiteit aan winkels is overigens voor consumenten niet de enige reden om graag te shoppen op de Leyweg. Ook de prima parkeerfaciliteiten spelen een belangrijke rol. Onder het Vendexcomplex en het Sportveldcomplex liggen twee ruime, dubbellaagse parkeergarages. Bezoekers parkeren hier de eerste drie uur voor slechts € 1,20.

Nieuwe winkelsDe afgelopen periode gingen de deuren van een aantal nieuwe winkels open waaronder die van de Big Bazar (nieuwe formule van Blokker), Shoeby en IJssalon Stardust. Aan de kant van het busstation op de Hengelolaan is bovendien een nieuwe horecagelegenheid geopend. De komst van deze landelijke en locale ondernemers illustreert het vertrouwen dat zij hebben in de toekomst van dit bijzondere winkelgebied. Uit de detailhandelsnota van de stadsdelen Escamp en Loosduinen blijkt overigens dat het

aanbod van sport en spel, hobby, (hoogwaardige) kleding en bruin en witgoed nog ondervertegenwoordigd is op de Leyweg. Met de verhuur wordt hier ook nadrukkelijk naar gekeken omdat vooral in die sectoren goede kansen voor ondernemers liggen.

Versterking uitstralingDe aantrekkingskracht van een winkelcentrum wordt echter niet alleen bepaald door het winkelaanbod. Ook de uitstraling en inrichting van het gebied spelen een belangrijke rol. De gemeente Den Haag, stadsdeel Escamp, vastgoedeigenaren en de winkeliersvereniging Leyweg zullen daarom het gebied een verdere upgrading gaan geven. Onlangs werd de Leyweg al opgefleurd met een aantal fraaie plantenbakken en creatieve bankjes. Verder willen de betrokkenen de sfeer en de beleving in het winkelcgebied gaan versterken. Verder zal ook de bewegwijzering en zichtbaarheid van het centrum verbeterd gaan worden. Dit jaar zal een en ander worden uitgevoerd. Voor >

iedereen die de Leyweg bezoekt en kent, zullen de voorgenomen veranderingen straks duidelijk zichtbaar zijn. Zo zal de Leyweg een nog aantrekkelijker winkelgebied worden waarin het aangenaam winkelen is.

extra koopkrachtEen andere impuls voor het winkelgebied wordt veroorzaakt door de veranderende bevolkingssamenstelling in Den Haag zuidwest. Als gevolg van de grootschalige renovatie en nieuwbouwactiviteiten in het kader van de stadsvernieuwing, zullen in de wijk andere woningen (huur en koop) in een hoger segment terugkomen. Dit zorgt voor consumenten met een hoger besteedbaar inkomen waar het winkelgebied Leyweg en de daar gevestigde ondernemers van kunnen gaan profiteren.

Verder is het nieuwe stadsdeelkantoor op de voormalige MTSlocatie in aanbouw. De ongeveer duizend amb tenaren die vanaf 2011 hun werk vanuit dit futuristische

bouwwerk gaan uitvoeren, zullen eveneens voor een impuls voor het winkelgebied gaan zorgen. De Leyweg wordt door de komst van het stadsdeelkantoor en de daarbij behorende voorzieningen als een bibliotheek en GGD daadwerkelijk het centrum van Den Haag Zuidwest. Van deze versterkte orientatie zal ook het winkelgebied gaan profiteren. Rond die tijd worden er ook nog eens vele woningen opgeleverd aan bijvoorbeeld de Zuidlarenstraat, Tinaarlostraat, Tubbergenstraat en Dalerveenstraat waardoor ook in de directe omgeving van het winkelgebied de kwaliteitsverbetering direct zichtbaar is.

Optimisme voor de toekomstAchter de schermen werken diverse partijen dus hard aan optimalisering van het winkelgebied Leyweg. De upgrading van de buitenruimte, het concentreren van winkelvoorzieningen, de talrijke stadsvernieuwingsprojecten, de komst van het stadsdeelkantoor: het zijn stuk voor stuk ontwikkelingen die een positief effect zullen hebben op het functioneren van het winkelgebied Leyweg. Het winkelgebied zal de slogan ‘Gewoonweg Compleet’ dan ook meer dan waarmaken! n


IntervIew

"Leyweg,gewoonweg compleet"

hUURmoGeLiJkheDen LEYWEG indien u nadere informatie wenst over winkelgebied Leyweg en/of interesse hebt in het huren van een winkelruimte, kunt u contact opnemen met:

Reibestein en PartnersDhr. O. ReibesteinT 070 331 97 99

www.reibestein.nl

Frisia MakelaarsDhr. H. Zuiderwijk en Dhr. D. Schönberg T 070 342 01 01

www.frisiamakelaars.nl

GrontmijVastgoedmanagementMw. E. VatanseverT 0183 691 907

www.grontmij.nl



z omaar een doordeweekse dag in de Zoetermeerse Dorpsstraat. Het is zonnig en de deur van Korteland Naaimachines staat uitnodigend open. Binnen is het gezellig druk. “Deelnemers aan een quiltworkshop”, verklaart

Han Korteland deze drukte. “In de vorige winkel had ik de ruimte niet voor dit soort activiteiten. Hier wel en dat bevalt prima. Ik hou wel van een beetje levendigheid in de winkel.”

goed gevoelAls 17jarige jongen ging Han Korteland aan de slag als monteur bij naaimachinehandel Benning. In 1991 verhuisde de winkel naar het Stadshart en nam Korteland de zaak over. Hij draaide goede jaren in het winkelcentrum. Toen zijn huurcontract daar bijna afliep, zette de ondernemer de zaken echter eens kritisch op een rij. “Er zat een huurverhoging aan te komen en ik voelde er eigenlijk veel voor om een pand te kopen. Ik las over Hovestein en had daar direct een goed gevoel bij. Ik ben in contact gekomen met makelaar Rob Swart en die heeft mij – op een prima manier! – van A tot Z begeleid bij de aankoop en bouw van dit pand.”In april 2008 gingen de deuren van Korteland Naaimachines open. Op een oppervlakte van 100 m2 krijgt de klant een groot assortiment naaimachines te zien en is er alle ruimte om de machines uit te proberen. Daarnaast heeft de winkel een stevig aanbod fournituren en breigarens en borduurt een professionele machine namen op handdoeken, badjassen en kleding. Achter in de zaak heeft de ondernemer een reparatiehoek ingericht; duidelijk zichtbaar voor de klanten. Han Korteland legt uit waarom: “In tegenstelling tot veel collega’s doe ik zelf de reparaties van naaimachines. Dat is een sterk punt en dat wil ik dus graag laten zien. Het boezemt vertrouwen in en het bewijst dat ik een echte vakman ben.”

gemoedelijke sfeerHan Korteland zegt geen moment spijt te hebben van zijn verhuizing naar de Dorpsstraat. De reacties van zijn klanten zijn ook overwegend positief. Hij tekent daarbij eerlijk aan: “Natuurlijk was het voor sommigen wel even wennen. Bijvoorbeeld omdat ze verder moeten rijden. Maar meestal ontdekken ook deze klanten vrij snel de voordelen van onze nieuwe plek. Dit is prima bereikbaar en

IntervIew

zeventien jaar lang was het stadshart zoetermeer de thuishaven van

Korteland naaimachines. sinds vorig jaar is de winkel echter gevestigd in het winkelcentrum hovestein aan de

fraaie dorpsstraat van zoetermeer. eigenaar han Korteland laat weten

tevreden terug te kijken op de verhuizing. “als ik het over moest doen, zou ik alles weer op precies

dezelfde manier aanpakken. en dat is best bijzonder, toch?”

"ik hou welvan een beetjelevendigheidin de winkel"

HanKorteland

KleInschalIg wInKelcentrumveel gemOedelIjKerkoRteLanD naaimachines veRRUiLt staDshaRt vooR hovestein

klanten kunnen als het nodig is voor de deur hun machine in of uitladen.”De Zoetermeerse winkelier constateert wel dat hij op deze locatie minder aanloop heeft dan in het Stadshart. Dat probeert hij te ondervangen door meer te adverteren en door bijvoorbeeld met workshops klanten te ‘lokken’. “Ik wil de mensen laten zien dat zo’n kleinschalig winkelcentrum juist aantrekkelijk is. In het Stadshart vind je voornamelijk winkels van allerlei ketens; hier zitten nog echte speciaalzaken. En de sfeer is ook een stuk gemoedelijker. Daar geniet ik zelf enorm van. Mensen zeggen gedag als ze binnenkomen of weggaan. Ik was bijna vergeten dat het zo ook kan.”

Op proefMet de verhuizing naar Hovestein steeg het winkeloppervlak van Korteland Naaimachines van 60 naar 100 m2. De huisvestingskosten liggen echter 50% lager. En dat komt goed uit want helaas gaat de economische recessie ook niet aan deze ondernemer voorbij. Bovendien signaleert hij dat internet een geduchte concurrent is geworden. “Wij kunnen ons onderscheiden door extra service te bieden. Klanten kunnen bijvoorbeeld een

machine een poosje op proef nemen en wij besteden veel aandacht aan instructie. Zo proberen wij klanten toch aan ons te binden.” Han verwacht niet dat het zelf maken van kleding vroeg of laat helemaal verdwijnt. Hoewel de nieuwe generatie niet met het fenomeen opgroeit, ziet hij dat veel jonge moeders deze hobby oppakken. De verkoper in hem komt meteen boven wanneer hij enthousiast vertelt: “De mogelijkheden zijn vandaag de dag ook ongekend. Met de moderne naaimachines – sommige draaien zelfs onder Windows! – kun je echt de mooiste en meest professionele outfits maken. Daar is niks tuttigs meer aan!”n

VOORMALIG

SPARTALOCATIEHet project Hovestein bevindt zich op de

voormalige Sparlocatie aan de Dorpsstraat in

Zoetermeer. Het project is onderdeel van de

herinrichting van de openbare ruimte in de

Dorpsstraat. Bij deze herinrichting is

geprobeerd het historische karakter van deze

straat zo goed mogelijk te bewaren en terug

te brengen. Dat blijkt bijvoorbeeld uit de

gebruikte materialen: gebakken klinkers,

hardsteen en 'gaslantaarns'. Hovestein telt

negentien woningen en ongeveer 1.300

vierkante meter commerciële ruimte,

verdeeld over 16 winkels. Het project is

ontwikkeld door BAM Vastgoed en is in

mei 2008 officieel geopend.


Kosta Boda, het beroemde Zweedse glasdesignmerk, opende

zaterdag 27 juni jl., het eerste glaskunsthotel in Europa. Het

hotel staat middenin ‘The Kingdom of Crystal’ en maakt een

bezoek aan het glasdistrict compleet. Zeven designers van

Kosta Boda hebben het hotel ontworpen en zorgen daarmee

voor de karakteristieke en kunstzinnige uitstraling van het hotel.

Het hotel bevat 100 ton glas en herbergt naast 104 suites ook

een spa, restaurant en conferentiecentrum.

de oneindige mogelijkheden van glas

Verantwoordelijk voor het restaurant is Bengt Sjöström, restau

rateur van het bekende restaurant Linnea in Gothenburg.

Ook organiseert het restaurant heuse glasproeverijen. Bij deze

proeverijen ervaren gasten de invloed van glas de keus van

het formaat, de vorm en de dikte op de smaakbeleving.

Voor meer informatie: www.kostabodaarthotel.se

lifestyleKosta bodaopent glaskunst-hotel in zweden

road race limited edition mercedes-benz racefiets

"Fietsen in het spoor van klassieke rally’s"

Prijzen vanaf: (eenpersoonskamer) e 155,- (tweepersoonskamer) e 230,-

"The kingdom of crystal"

Beleef de snelheid en de klasse van MercedesBenz

op de nieuwe Limited Edition racefiets.

Een luxe tweewieler Mercedes, uitgevoerd in

wit en antreciet, met een oplage van slechts

100 stuks wereldwijd. Avontuurlijk, comfortabel

en sportief voor dames en heren.

de mercedes-benz limited edition racefiets:

• Ultralight,ergonomischcarbonframe

• Metéénvingerschakelendankzijde

SRAM RedSchakelgroep

• Leverbaarinvijfverschillende

framehoogtes (XSXL)

Adviesprijs e 6.553,-

Verkrijgbaar bij de Mercedes-Benz

dealers en via www.mercedes-benz.nl.



"The kingdom of crystal"


jOOP van der steuIjtDirecteur Retail Property Management

1 “Retail Property Management is een jonge club. Wij bestaan bijna vier jaar en houden ons bezig met commercieel vast

goedmanagement voor landelijk opererende winkelformules, zoals Perry Sport, Scapino, Prénatal, Kijkshop, Siebel, Lucardi, Witteveen en KPN. In totaal omvat de huidige portefeuille 625 winkels met een huurstroom van € 52 mln. Wij begeleiden retailers bij hun expansie: we zoeken naar nieuwe locaties, adviseren over huurprijzen en doen contractonderhandelingen. Onze uitgebreide kennis van en ervaring in de retail komt daar natuurlijk goed bij van pas. Kijk, het huren van een winkelpand is geen probleem, maar ervoor zorgen dat zo’n winkel over tien, twintig jaar nog steeds open is, ligt een stuk gecompliceerder. Dan moet je de locatie van je onderneming zorgvuldig kiezen. De laatste jaren wordt er veel gesproken over de ontwikkeling van winkelcentra aan de rand van een stad. De Tilburg Mall, bijvoorbeeld. Wij staan niet direct te juichen bij dit soort initiatieven. Op de eerste plaats blijft voor sommige retailers het centrum van een stad de beste vestigingsplaats. Bovendien zie ik alleen toekomst voor zo’n mall wanneer daarvoor een heel nieuw concept wordt uitgewerkt. Denk aan een winkelcentrum, waar je meer kunt dan alleen winkelen. Ik stel me bijvoorbeeld een gelegenheid

voor waar de klanten van Perry Sport hun nieuwe skates of tennisracket kunnen uitproberen. Of een kinderboerderij naast de babyzaak Prénatal. Overigens is het nu natuurlijk een lastige periode voor dit soort ontwikkelingen. De recessie drukt een duidelijke stempel op de expansiedrift van retailers. Terecht. Het algemene advies ‘bij twijfel niet inhalen’ is mijns inziens de beste raad die je ondernemers kunt geven. Ik zie dat veel retailers nu vooral energie steken in het optimaliseren van hun winkelformule. Echte uitbreidingsplannen staan voorlopig in de ijskast. Niet erg: over een jaar zal het allemaal vast weer een stuk beter gaan.”

FabIan Paagman Boekhandel Paagman Den Haag

2 “Onze winkel zit al sinds 1951 op de ‘Fred’, de Frederik Hendriklaan. Mijn opa nam daar indertijd een boekenwin

kel over en we zijn er nooit meer weggegaan. In mijn optiek is dit een van de sterkste winkellocaties in Den Haag. In het Statenkwartier wonen veel welgestelde Hagenaars en dat zijn natuurlijk geliefde klanten. Bovendien vind je in deze wijk een goede afwisseling tussen kantoren en winkels. De Frederik Hendriklaan biedt een prima balans tussen winkels van bekende ketens en zelfstandige retailers. Die goede mix heeft veel aantrekkingskracht. Het voordeel

van Den Haag is bovendien dat het niet echt één winkelcentrum heeft. Omdat Scheve ningen zo belangrijk voor de stad is, zie je dat niet alle aandacht naar één plek gaat. Wij van de Fred profiteren daar weer van. Dat je hier in de omgeving gratis kunt parkeren wordt door sommige collega’s gezien als een voordeel, door anderen juist als nadeel. Ik zie er ook twee kanten aan. Voor klanten is het natuurlijk heel plezierig. Maar je merkt ook dat de parkeerdruk daardoor behoorlijk hoog is en dat het niet altijd meevalt om een plekje te vinden. Alles bij elkaar bevalt onze locatie echt heel goed. Er is dan ook geen enkele reden om aan te nemen dat die vertrouwde boekenwinkel Paagman hier op korte termijn uit het straatbeeld gaat verdwijnen.”

cOlIn wIllOughbY Isla Ibiza By Babbelou’s

3 “In maart van dit jaar hebben wij in de Herenstraat in Voorburg de eerste Isla Ibiza pilotstore geopend. Daarvoor

zaten wij al 27 jaar op deze locatie met onze winkel Babbelou. En omdat onze naamsbekendheid behoorlijk groot is, hebben we de pilotstore Isla Ibiza By Babbelou’s genoemd. Wij verkopen meisjes en dameskleding van Isla Ibiza Bonita en Amor Lola en jongens en herenkleding van Scotch and Soda. De winkel heeft een complete metamor

cItaten van Ondernemers

oveR RetaiL

4

fose ondergaan: door gebruik te maken van veel hout, schelpen en kralen krijg je hier echt het tropischeilandgevoel. Het pand is daarvoor zes maanden dicht geweest. De verkoop ging in die periode door vanaf een andere locatie. Nee, de verbouwing is geen aanleiding geweest om na te denken over een andere vestigingslocatie. De Herenstraat in Voorburg is een topplek. Waarom? Het is een straat die bekend staat om zijn grote variëteit aan kledingwinkels. Je vindt hier geen C&A of Hema, maar wel allerlei exclusieve zaken. Overigens betekent dat niet dat wij ons alleen richten op klanten met een goedgevulde portemonnee. Ook mensen die wat minder te besteden hebben, kunnen prima bij ons terecht. Inmiddels is onze vernieuwde winkel nu al weer een paar

maanden open. We draaien goed. Klanten weten ons weer te vinden en zijn erg enthousiast over het nieuwe concept.”

rOb van der leeuw Van der Leeuw Optiek

4 “Onze winkel is gevestigd in drie monumentale panden in de oude binnenstad van Delft. Een veel mooiere plek kan ik

me niet voorstellen. Het pand is prachtig en de locatie heel bijzonder. Het enige nadeel van zo’n plek in de binnenstad is dat parkeren wel eens lastig is. Enerzijds willen wij als winkeliers de stad aantrekkelijk en authentiek houden, anderzijds wil je graag dat klanten gemakkelijk kun

nen parkeren. Dit is een eeuwig spanningsveld, dat je niet eenvoudig kunt oplossen. Gelukkig hoor ik maar weinig dat onze klanten het vervelend vinden dat zij niet voor de deur kunnen parkeren. Terwijl toch 20% van onze klanten van buiten de stad komt! Wij zitten al sinds 1968 aan de Koornmarkt en ik zou er niks voor voelen om te verhuizen naar zo’n modern, overdekt winkelcentrum. Volgens mij hebben dat soort centra uiteindelijk maar een beperkte houdbaarheidsdatum. Als het nieuwtje ervan af is, keren mensen toch weer terug naar oude, historische binnensteden, zoals Delft. Dat is toch ook veel leuker en verrassender? En wat is er fijner dan een dagje winkelen af te sluiten met een lekker glaasje wijn op een terras aan een gracht?” n


u kent rob swart als uw specialist op het gebied van bedrijfshuisvesting, maar wist u dat rob swart ook al jaren actief is op het gebied van woningen onder de naam: rob swart era makelaardij b.v.

de woningmarkt komt langzaam in bewegingEen huis kopen/verkopen is ingrijpend. Zowel emotioneel als zakelijk. Allerlei aspecten komen er bij kijken van taxatie, financiering, verzekering en bouw kundige keuring tot onderhandelen en de uiteindelijke overdracht. U wilt het maximale eruit halen en dat betekent talloze keuzen maken; vaak voor de eerste keer. De woningmarkt komt langzaam weer in beweging, er is heel veel gaande. Dit vraagt van alle partijen inlevingsvermogen, flexibiliteit en aanpassingsvermogen. De hoge kwaliteit die u mag en ook kúnt verwachten van uw makelaar is nu, meer dan ooit, van levensbelang.

nieuwe werknemerMet enthousiasme kunnen wij u dan ook melden dat wij het team van Rob Swart

ERA Makelaardij B.V. per 1 maart jl. hebben kunnen uitbreiden. Susanne van Reeuwijk is gediplomeerd makelaar en inmiddels ruim 11 jaar werkzaam in de makelaardij, waarvan 8 jaar in het werkgebied Zoetermeer.

Rob Swart ERA Makelaardij B.V. heeft zich sinds 1 september 2004 als NVMmakelaar aangesloten bij het interna tionale samenwerkingsverband van ERAmakelaars. Dit betekent een internationale herkenbare uitstraling, maar bovenal fantastische producten voor onze cliënten.

Bel voor een vrijblijvende afspraak T 079-352 28 57 of stuur een mail [email protected]. Kijk voor ons aanbod op: www.rob-swart.nl of www.funda.nl.

KwalIteIt, KennIs en ervarIng leIdt tOtmaxImaal resultaat

nIeuws

SusannevanReeuwijk

"Kiezenismakkelijkalsjekennisvanzakenhebt.Maarveelmensenhebbendatpasachteraf,nade

(ver)koop.Wijniet,wanthetisonsdagelijkswerk"

RoB sWaRt makeLaaRDiJ Bv


2/2009 I BOG Magazine 21

WATERINGEN TURfScHIPPER 88-90

Vraagprijs € 775.000,- k.k.Huurprijs: € 70.000,- excl. BTW per jaarLigging: Wateringse veld Den HaagBereikbaarheid: Zeer goed bereikbaarVloeroppervlak: 618 m²Opleveringsniveau Turn KeyOplevering: In overlegBijzonderheden: Gratis parkeren op openbare weg Luxe opleveringsniveauWebsite: www.hwmakelaars.nl

RIJSWIJK PARK HooRNWIJcK 6b en 8bHuurprijs: € 125,- tot € 129,- per m² per jaarLigging: Gelegen in moderne vrijstaande kantoorvilla jaren ’30 stijlBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar en direct nabij het rijkswegennetVloeroppervlak: 1e verdieping (nr. 6b) 276 m², 3e verdieping (nr. 8b) 185 m²Opleveringsniveau: Luxe sanitaire voorzieningen, schei - dingswanden, systeemplafonds, beknopte pantry per verdieping Oplevering: Per directBijzonderheden: Gelegen op Businesspark Hoorn- wijck, “turn-key”kantoorruimte Website: www.molenwijk.nl

DEN HAAG ANNA PAUloWNASTRAAT 56A

Huurprijs: € 3.200,- per maandLigging: In het centrum Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: circa 225 m²Opleveringsniveau: Uitzonderlijk hoogwaardig ople-

veringsniveau o.a. voorzien van diverse authentieke details

Oplevering: Per directBijzonderheden: Fraaie kantoorparterre hetgeen

voorheen een koetshuis is ge-weest

Website: www.molenwijk.nl

TE HUUR KANTooRRUIMTE TE HUUR KANTooRRUIMTE TE HUUR KANTooRRUIMTE

HElM & WESEP MAKElAARS 070 - 356 04 12 MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61 MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61

DElfT KlEVERINGWEG 13-39

Huurprijs: Vanaf € 28.840,- per jaarLigging: Op bedrijventerrein “Ypenburgse Poort”Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel met auto als met openbaar vervoerVloeroppervlak: Kantoorunit vanaf ca. 272 m².

Showroom unit met bedrijfs-ruimte en kantoor 450 m².

Opleveringsniveau: Voorzien van systeemplafond met inbouw armaturen, pantry, te openen ramen, lift.Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: showroomruimte en/of kantoorruimte.Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTooRRUIMTE

HElM & WESEP MAKElAARS 070 - 356 04 12

RIJSWIJK EINSTEINlAAN 2-30

Huurprijs: Nader overeen te komen.Ligging: Op een schitterende zichtlocatie op het bedrijventerrein “Broekpolder” te Rijswijk.Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als met openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 1.400 m²Opleveringsniveau: Volledig ingericht onder meer voorzien van topkoelingOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 1e en 2e verdieping. Website: www.hwmakelaars.nl www.hoflaanvastgoed.nl www.jll.nl

bijzonderhedenDit representatieve kantoorgebouw is gelegen op een schitterende zichtlocatie nabij verkeersknooppunt Ypen-burg. Nog beschikbaar is ca. 1.400 m² kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid.


HElM & WESEP MAKElAARS 070 - 356 04 12 Jll 070 - 318 13 13

RIJSWIJK Handelskade 49

Huurprijs: € 125,- per m² per jaarLigging: Op een schitterende zichtlocatie op het bedrijventerrein “Plaspoelpolder”.Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als met openbaar vervoerVloeroppervlak: Units vanaf ca. 460 m² + POpleveringsniveau: In overlegOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Kantoorruimte beschikbaar op 2e, 3e en 4e verdieping. Website: www.hwmakelaars.nl www.hoflaanvastgoed.nl www.jll.nl

bijzonderhedenGeheel naar eigen wens en inzicht indeelbare (gedeelte-lijke) etages in modern gerenoveerd markant gebouw op zichtlocatie. Etages van 1.850 m2.


HElM & WESEP MAKElAARS 070 - 356 04 12 Jll 070 - 318 13 13

Delft Antonia Veerstraat 3-15

Huurprijs: € 100,- per m² jaar.Ligging: In woonwijk nabij Reinier de GraafgasthuisBereikbaarheid: Uitstekend met eigen en openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 700 m²Opleveringsniveau: Turn keyOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Maatschappelijke bestemming.Website: www.hwmakelaars.nl



95108_BOG.indd 21 26-06-2009 13:23:17

22 2/2009 I BOG Magazine

DEN HAAG HoGE NIEUWSTRAAT 18

Huurprijs: € 1.950,- per maandLigging: Centrum Den Haag nabij Lange

Voorhout Bereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 100 m² zelfstandige kan-

toorruimte op de begane grondOpleveringsniveau: in huidige staat incl. toilet, pantry

en berging/archiefruimteOplevering: per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG NIEUWE PARKlAAN 23Koopprijs: € 1.795.000,- k.k.Huurprijs: n.o.t.k.Ligging: Wittebrugpark, nabij MadurodamBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 532 m² kantoorruimte Opleveringsniveau: in huidige staatOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: 5 parkeerplaatsen op eigen ter-

rein + vrijstaande garage Bij verhuur opleveringsniveau in

overlegWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG ScHEVENINGSEWEG 120Huurprijs: € 4.950,- per maand excl. parkerenLigging: aan rand Statenkwartier, nabij

kruising Duinstraat Bereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met OVVloeroppervlak: circa 365 m² verdeeld over kelder,

begane grond en gedeelte 1e

verdiepingOpleveringsniveau: in luxe turn key gerenoveerde

staatOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: 3 parkeerplaatsen op eigen ter-

rein, royale achtertuin Website: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTooRRUIMTE TE KooP/TE HUUR HAlfVRIJSTAANDE KANTooRVIllA TE HUUR KANTooR-/PRAKTIJKRUIMTE

REIbESTEIN EN PARTNERS 070 - 331 97 99 REIbESTEIN EN PARTNERS 070 - 331 97 99 REIbESTEIN EN PARTNERS 070 - 331 97 99

DEN HAAG NASSAU oUWERKERKSTRAAT 3Huurprijs: Vanaf € 1.950,-- per maandLigging: Benoordenhout, hoek Wasse-

naarsewegBereikbaarheid: Op 2 autominuten van Utrechtse-

baanBestemming: Kantoorgebruik / zakelijke dienst-

verleningVloeroppervlak: ca. 320 m², huur mogelijk vanaf ca.

160 m² Opleveringsniveau: Klassieke kantoorvilla met hoge pla-

fonds en keurig afwerkingsniveau. Oplevering: In overleg, indien gewenst per direct


NElISSE bEDRIJfSMAKElAARS 070 - 350 14 00

DEN HAAG fREDERIK HENDRIKlAAN 121Huurprijs: € 175,- per m² per jaar.Ligging: Statenkwartier, op de hoek met de

StatenlaanBestemming: Kantoorgebruik / zakelijke dienst-

verleningVloeroppervlak: Op de eerste verdieping ca. 250 m² Opleveringsniveau: Systeemplafonds met verlichtings-

armaturen, dames en heren-toilet, keuken v.v. apparatuur, cv- installatie v.v. radiatoren met thermostaat kranen, vloerbedek-king, brandblusser.

Oplevering: In overleg, indien gewenst per direct

Website: www.nelisse.nl



DEN HAAG fIJNJEKADE 82

Huurprijs: € 1.150,- per maand Ligging: In Nieuw Laakhaven, tegenover

de Haagse Hogeschool Vloeroppervlak: Zelfstandige kantoor-/ praktijk-

ruimte van totaal ca. 90 m² (65 m² begane grond en 35m² entresol)

Oplevering: In overleg met opdrachtgever, kan snel


TE HUUR KANTooR-PRAKTIJKRUIMTE


DEN HAAG KoNINGIN EMMAKADE 198

Koopsom: € 845.000,- k.k.Algemeen: Op prachtige locatie met zeer

hoge plafonds op alle verdiepingen.

Ligging: Duinoord, nabij de kruising met de Groot Hertoginnelaan

Vloeroppervlak: Totaal ca. 300 m² Opleveringsniveau: Zeer zorgvuldig onderhouden

en kan zonder veel meerkosten worden betrokken

Oplevering: Per 1 januari 2010Website: www.nelisse.nl

TE KooP KlASSIEK KANTooRPAND


DEN HAAG KRANENbURGWEG 175

Huurprijs: € 135.000,- per jaar.Vraagprijs: € 2.450.000,- k.k.Ligging: Schevenings Havengebied, naast

Norfolk terrein Vloeroppervlak: Totaal 940m² en 960m² buiten-

terreinOpleveringsniveau: Zeer uitgebreidOplevering: In overlegBijzonderheden: Parkeergelegenheid op eigen

terrein.Website: www.nelisse.nl

TE HUUR/TE KooP KANTooR-/bEDRIJfSRUIMTE


RIJSWIJK lAAN VAN VREDENooRD 13-15

Huurprijs: vanaf € 2.500,- per maand excl. parkerenLigging: gelegen in Businesspark Hoorn-

wijckBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met OVVloeroppervlak: Kantoorvilla ‘Hera’ is in zijn geheel

te huur of in 3 delen vanaf 170 m² met 4 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau: casco plus opleveringOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: collegiaal met COG MakelaarsWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR 3 KANTooRUNITS

REIbESTEIN EN PARTNERS 070 - 331 97 99

95108_BOG.indd 22 26-06-2009 13:23:31


TE HUUR/TE KooP REPRESENTATIEf KANTooR-/SHoWRooM/bEDRIJfSPAND

ZoETERMEER KoRAAlRooD 33Huurprijs: € 200.000,- per jaarLigging: Aan de rand van ‘Rokkeveen’

op dominante zichtlocatie va. de Oostweg

Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-wel met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: Totaal verhuurbaar ca. 1.983 m² als volgt verdeeld:

Ca. 1.383 m² kantoorruimte Ca. 136 m² Bedrijfsruimte Ca. 464 m² secundaire ruimteOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenHet multifunctionele kantoor-/showroom/ bedrijfs-pand kan geheel worden opgeleverd op basis van uw persoonlijke programma van eisen. De dominante ligging aan de Oostweg en de ruime parkeernorm maken het Koraalrood een gewilde locatie. Het geheel is gelegen op een kavel (eigen grond) van ca. 2.728 m². Al met al een uniek huisvestingsalternatief mede door de mogelijk-heid van gevelreclame aan de Oostweg!

Rob SWART bEDRIJfSHUISVESTING 079 - 351 31 11

ZoETERMEER GRoENEWEG 5Huurprijs: Vanaf € 550,- per maandLigging: Direct t.o. NS station Zoeter-

meer-OostBereikbaarheid: Prima bereikbaar zowel met auto

als met OVVloeroppervlak: De kantoorunits zijn gelegen op

de 1e verd., nog beschikbaar ca. 39 m² € 550,- pmnd. en ca. 59 m² € 750,- pmnd.

Opleveringsniveau: In huidige staatOplevering: In overlegParkeren: Op eigen terrein € 1.000,- p.p.p.j.Website: www.rob-swart.nl


Rob SWART bEDRIJfSHUISV. 079 - 351 31 11

ZoETERMEER DUITSlANDlAAN 29Huurprijs: € 33.210,- per jaarLigging: Gelegen aan de rand van het

StadshartBereikbaarheid: Prima bereikbaar zowel met

eigen als met OVVloeroppervlak: 246 m² op de 3e verdiepingOpleveringsniveau: Kantoorruimte wordt opgeleverd

met o.a.: CV installatie, pantry, indeling in kantoorkamers d.m.v. systeemscheidingswanden

Oplevering: In overlegParkeren: Naast het kantoorgebouw gele-

gen ruime parkeergarageWebsite: www.rob-swart.nl



ZoETERMEER GRoENEWEG 2EHuurprijs: € 147,50 p/m² per jaarLigging: Op een prominente zichtlocatie

aan de ZuidwegBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als

met openbaar vervoerVloeroppervlak: 4e verd.: ca. 247 m², 5e verd.: ca.

643 m². Huurmogelijkheden vanaf ca. 150 m²

Oplevering: Per direct beschikbaarParkeren: Totaal 10 parkeerplaatsen op

eigen (afsluitbaar) terrein à € 900,- p.p.p.j.

Website: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenDe kantoorruimtes worden opgeleverd in huidige staat en zijn v.v. o.a.: * deels indeling d.m.v. systeemscheidingswanden

v.v. verdiepingshoge deuren; * systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;* pantry;* cv middels radiatoren v.v. thermostaatkranen;* kabelgoten v.v. databekabeling.



ZoETERMEER blEISWIJKSEWEG 35Huurprijs: € 125,- per m² per jaarLigging: Gelegen in de wijk Brinkhage op

zichtlocatie v.a. de OostwegBereikbaarheid: Snelweglocatie, direct aan afrit

gelegenVloeroppervlak: 3.594 m²Opleveringsniveau: O.a. representatief entree, lift,

CV, systeemplafond met verlich-tingsarmaturen en viervoudige mech. ventilatie.

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenGeheel gerenoveerd kantoorgebouw met een vloerop-pervlakte van totaal ca. 3.594 m² voorzien van 78 parkeerplaatsen en is als volgt verdeeld:Begane grond: 464 m²1e verdieping: 590 m²2e en 3e verdieping: 651 m²4e en 5e verdieping: 619 m²Deelverhuur per halve verdieping v.a. ca. 307 m² is bespreekbaar.



95108_BOG.indd 23 26-06-2009 13:23:38


ZoETERMEER ZWAARDSlooTSEWEG 42

Huurprijs: € 135,- p/m² per jaarLigging: Directe omgeving ‘Stadshart’Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar per autoVloeroppervlak: ca. 249 m²Opleveringsniveau: o.a. v.v. zelfstandige entree;

systeemplafonds v.v. inbouw verlichtings-

armaturen; pantry; cvOplevering: Per direct, flexibele huurtermijn

mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl



ZoETERMEER WIllEM DREESlAAN Huurprijs: € 148,50 per m² p.jr. (kantoor

b.g.) € 145,- per m² p.jr. kantoor € 75,- per m² p.jr. archief/opslagLigging: ‘Businesspark Oosterheem’Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel

met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: Ca. 381 m² kantoor op de be-gane grond, ca. 369 m² kantoor op de 1e verd. en ca. 156 m² archief op de 2e verd.

Parkeren: 18 parkeerplaatsen à € 750,- p.p.p.j.

Oplevering: Ca. 4e kwartaal 2008Website: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenHet betreft een nieuwbouwontwikkeling van een tweetal kantoorvilla’s met een hoogwaardig opleveringsniveau v.v. o.a.: CV d.m.v. vloerverwarming o.b.v. aardwarmte bron; volledige airconditioning; systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; muren worden afgewerkt met een hoogwaardig glasvliesbehang. In het gehele kantoorpand zijn duurzame materialen gebruikt!

TE HUUR NIEUWboUW KANTooRVIllA


ZoETERMEER HElIUMSTRAAT 30Huurprijs: € 2.250,- per maandLigging: Zichtlocatie direct aan de

Oostweg op bedrijventerrein ‘Lansinghage’

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV

Vloeroppervlak: 150 m², indien wenselijk uit te breiden naar 300 m²

Opleveringsniveau: Turn-key met o.a. scheidings-wanden, pantry, vloerbedekking en airconditioning

Oplevering: In overlegParkeren: 6 parkeerplaatsen op eigen terreinWebsite: www.rob-swart.nl



ZoETERMEER PIGMENTSINGEl 2

Huurprijs: € 60.000,- per jaarLigging: Gelegen nabij winkelcentrum

‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-

wel met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: 380 m²Oplevering: Omstreeks 1 maart 2010Website: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenHet vrijstaande kantoorgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: representatieve ontvangsthal, pantry, systeemplafond met lichtarma-turen, isolerende beglazing, indeling in kamers d.m.v. scheidingswanden, CV en airco. Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.



ZoETERMEER ENGElANDlAAN 192-262

Huurprijs: € 120,- p/m²Ligging: In het markante kantoorgebouw

‘Dutch Port’, gelegen aan de rand van ‘Stadshart’

Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-wel met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: units vanaf 62 m²Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgele-

verd in huidige staatOplevering: In overleg, op korte termijn

mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenVoor verhuur zijn de navolgende kantoorruimte in kan-toorgebouw ‘Dutch Port’ Beschikbaar:3e verdieping unit H circa 103 m²3e verdieping unit I circa 62 m²3e verdieping unit K circa 165 m²5e verdieping units M N O circa 387 m²Koppeling kantoorunits mogelijk.



ZoETERMEER blAUWRooDlAAN 6-8

Huurprijs: € 2.200,- per maand.Ligging: Aan de rand van de woonwijk

Rokkeveen en nabij industrieter-rein ‘Lansinghage’

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als per openbaar vervoer

Vloeroppervlak: 210 m²Opleveringsniveau: De afwerking en indeling kan in

overleg worden bepaald en is in ieder geval v.v. een eigen entree

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.rob-swart.nl



Nog 1 villa beschikbaar

95108_BOG.indd 24 26-06-2009 13:23:43


ZoETERMEER KoRAAlRooD 37

Huurprijs: e 32.500,- per jaar.Ligging: Aan de rand van ‘Rokkeveen’

op dominante zichtlocatie va. de Oostweg

Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-wel met eigen alsmede Openbaar vervoer

Vloeroppervlak: 250 m² op de 2e verdiepingOpleveringsniveau: In huidige staatOplevering: Per november 2009Parkeren: Op eigen terrein zijn 4 p.p.

beschikbaar à e 500,- p.p.p.j.Website: www.rob-swart.nl



RIJSWIJK DIEPENHoRSTlAAN 5

Huurprijs: e 125,- per m² per jaarLigging: Kantoren-/Bedrijventerrein ‘De

Plaspoelpolder’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-


Vloeroppervlak: Per verdieping vanaf 262 m²Opleveringsniveau: In huidige staatOplevering: Per direct beschikbaarParkeren: 12 parkeerplaatsen à e 600,-

p.p.p.j.Website: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenMarkant zelfstandig kantoorgebouw met totaal 1.080 m² kantoorruimte bestaande uit: begane grond ca. 284 m², eerste en tweede verdieping elk ca. 267 m² en derde verdieping ca. 262 m². Het kantoorgebouw is v.v. o.a.: Representatieve entree, liftinstallatie, hoogrendement CV-installatie, airconditioning, buitenzonwering en bedrijfskantine.Collegiaal met COG Makelaars.



ZoETERMEER RoNTGENlAAN 1

Huurprijs: v.a. € 3.250,- per maand Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: zowel met de auto als met open-

baar vervoer prima te bereikenVloeroppervlak: Bg: ca. 195 m², 1e verd. Ca. 225

m², deelverhuur per verdieping mogelijk

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk

Parkeren: Onder het binnenterrein bevindt zich een parkeergarage met ca. 223 parkeerplaatsen en voorzie-ning van een fietsenstalling


bijzonderhedenDe kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd: o.a. v.v. liftinstallatie; entreeverlichting; mechanische afzuiginstallatie toiletten en pantry; centrale verwarming middels convectoren; buitenzonwering; kabelgoten; op-bouw verlichtingsarmaturen; indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden.



TE HUUR KANTooR-/MAGAZIJN-/EXPEDITIERUIMTE

ZoETERMEER EDElGASSTRAAT 57

Huurprijs: € 140.000,- per jaarLigging: Bedrijventerrein ‘Lansinghage’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-


Vloeroppervlak: 958 m² waarvan 878 m² kantoor-ruimte en c. 80 m² magazijn-/expeditieruimte

Oplevering: In overlegParkeren: Op eigen terrein zijn 20 parkeer-

plaatsen aanwezigWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenDe representatieve en multifunctionele kantoor-/maga-zijn-/expeditieruimte wordt turn key opgeleverd en is v.v. o.a. representatieve entree, systeemplafond v.v. inbouw verlichting, mechanische ventilatie en airconditioning, dames-/herentoiletgroep per verdieping, pantryvoorzie-ning. De indeling is door middel van systeemscheidings-wanden.


ZoETERMEER bARoN DE coUbERTINlAAN 6

Huurprijs: € 140,- p/m² per jaarLigging: kantorengebied ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: goed, zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: ca. 1.200 m² kantoorruimte ver-

deeld over ca. 735 m² op 2e verd. alsmede ca. 462 m² op 3e verd.

Opleveringsniveau: huidige staat o.a. v.v. pantry, huidige indeling d.m.v. schei-dingswanden, liftinstallatie, bedrijfsrestaurant

Oplevering: per directParkeren: € 850,- p.p.j.Website: www.rob-swart.nl



95108_BOG.indd 25 26-06-2009 13:23:51


NooTDoRP KoPERSlAGER 11AHuurprijs: € 2.100,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Oostambacht’

nabij ForeparkBereikbaarheid: Zowel met eigen vervoer als met

OVVloeroppervlak: 140 m² Bedrijfsruimte (bg)

130 m² Kantoor-/bedrijfsruimte op 1e verd.

Oplevering: Omstreeks 3e kwartaal 2009Bijzonderheden: De bedrijfsruimte is o.a. v.v. elek-

trisch bedienbare overheaddeur, entree met meterkast en toilet, vrije hoogte ca. 3.50 m.


TE HUUR KANTooR-/bEDRIJfSRUIMTE


DEN HAAG TIbER 24

Huurprijs: e 105.000,- per jaarLigging: Bedrijventerrein ‘Forepark’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-


Vloeroppervlak: 995 m² bedrijfsruimte met kan-toorruimte



bijzonderhedenHet bedrijfspand omvat in totaal ca. 995 m² bedrijfsruim-te met kantoorruimte en is als volgt verdeeld:Begane grond: * kantoorruimte (incl. entree, toiletruimte) ca. 205 m² * archief-/ repro-/ kantineruimte: ca. 90 m²* bedrijfsruimte: ca. 460 m² 1e verdieping: * kantoorruimte: ca. 240 m² Er zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE MET KANTooR


DEN HAAG oUDE MIDDENWEG 223, TWEEDE VERDIEPINGHuurprijs: € 1.200,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Forepark’Bereikbaarheid: Perfect bereikbaar met eigen als

met openbaar vervoerVloeroppervlak: 120 m²Opleveringsniveau: Huidige staatOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: De verdieping wordt o.a. v.v.

systeemplafond, CV, pantry en hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas




DEN HAAG bINcKHoRSTlAAN 32Huurprijs: e 2.125,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Binckhorst’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: 300 m² over bg en 1e verd.

verdeeldOpleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a.: eigen

entree, CV, pantry en toilet, systeemplafond v.v. inbouwver-lichting en vloerbedekking





RIJSWIJK VERAARTlAAN 10Huurprijs: e 105,- per m² per jaarLigging: Bedrijventerrein ‘de Plaspoelpol-

der’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-


Vloeroppervlak: 1.350 m² Oplevering: In overleg, op korte termijn

mogelijkParkeren: In totaal 19 parkeerplaatsen op

eigen terrein à e 450,- p.p.p.j.Website: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenIn totaal is ca. 1.350 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over:Tweede verdieping: ca. 450 m²Derde verdieping: ca. 450 m² Vierde verdieping: ca. 450 m²De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. CV, systeemplafonds, indeling d.m.v. scheidingswanden en pantry, te openen aluminium schuiframen voorzien van dubbel glas.



DEN HAAG DE WERf 7Huurprijs: € 950,- per maand (per kan-

toorunit, ca. 90 m²)Ligging: Bedrijventerrein ‘Zichtenburg’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

OVVloeroppervlak: Totaal ca. 180 m², als volgt

verdeeld: Unit 1: ca. 90 m² op 1e verdieping Unit 2: ca. 90 m² op 1e verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staatOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl



TE HUUR KANTooR-/PRAKTIJKRUIMTE


lEIDScHENDAM J.S. bAcHlAAN 97Huurprijs: € 2.275,- per maandLigging: Nabij het centrum van Leidschen-

damBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: 138 m²Opleveringsniveau: v.v. o.a. luchtverwarming d.m.v.

airconditioning, cv, alarminstal-latie.

Oplevering: Op korte termijnBijzonderheden: Indeling in diverse kantoorkamers

middels systeemscheidingswan-den (ter overname)


95108_BOG.indd 26 26-06-2009 13:24:01


DEN HAAG WESTVlIETWEG 71

Vraagprijs op aanvraagHuurprijs: op aanvraagLigging: Vlietzone Den HaagBereikbaarheid: zeer goed bereikbaarVloeroppervlak: vanaf 116 m² tot 232 m²Opleveringsniveau Casco Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Schakelbaar Directe oplevering V.O.N. Reeds 80 % verkochtWebsite: www.hwmakelaars.nlCollegiaal met Nadorp bedrijfsmakelaars

TE KooP/TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE


DEN HAAG THEEMS 31

Huurprijs: € 1.975,- per maandLigging: Gelegen op het ForeparkBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: circa 310 m² in totaliteitOpleveringsniveau: Representatief o.a. voorzien van

overheaddeur, krachtstroom en entresol.

Oplevering: In overlegBijzonderheden: Multifunctioneel bedrijfspand

met eigen parkeerplaatsen en bijzonder door de hoekligging


DEN HAAG ElANDSTRAAT 287Huurprijs: € 3.800,- per maandLigging: Gelegen in het centrum van Den

HaagBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar en nabij

het rijkswegennetVloeroppervlak: Totaal circa 415 m²: 280 m² BG

en 135 m² 1e verdieping Opleveringsniveau: elektrisch bedienbare overhead-

deur, toilet en pantry, stalen entresol, krachtstroom, heaters.

Oplevering: Per directBijzonderheden: Grote ruimte direct in de binnen-

stad met deels vrije hoogte van 5 meter

TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE

MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61 MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61


DEN HAAG KoNINGINNEGRAcHT 14KHuurprijs: € 24.260,- per jaar te vermeer-

deren met BTW.Ligging: Het object is gelegen in het

prestigieuze en dynamische Buurtschap 2005.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 127 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau: Hoogwaardig. O.m. voorzien van: representatieve entree, systeem-

plafonds met inbouwverlichting, mech. ventilatie, pantry, alarmin-stallatie, kabelgoten,

dubbele toiletgroep.Oplevering In overleg, op korte termijn

mogelijk.Website: www.wientjensbog.nl

bijzonderheden:Inclusief 1 overdekte parkeerplaats. Indien gewenst meer plaatsen voor de verhuur beschikbaar. Pal achter het object begint het historische Haagsche uitgaanscentrum (o.a. de Denneweg en de Frederikstraat).NS station op loopafstand, tramhalte lijn 9 stopt voor de deur.

WIENTJENS boG MAKElAARDIJ 070 - 374 11 18


lEIDScHENDAM ZAAGMolENSTRAAT 98Huurprijs: € 120,- per m² per jaar. BTW

vrij!Ligging: Het object bevindt zich op loop-

afstand van het oude centrum (Damlaan, Damplein, Sluiskant).


Vloeroppervlak: Circa 1.050 m². (Deelverhuur bespreekbaar).

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, met onder andere de volgende voor-zieningen: mechanische ventilatie met topkoeling, diverse individu-ele airco units, serverruimte met patchkast, diverse toiletgroepen, aanwezige vloerbedekking, verrijdbare archiefstellingen, aanwezige scheidingswanden, alarminstallatie.

Oplevering Per direct.Website: www.wientjensbog.nl

Bekijk en download de brochure op www.fundainbusiness.nl of op onze vernieuwde website!!


95108_BOG.indd 27 26-06-2009 13:24:04


DEN HAAG lEKSTRAAT 142Huurprijs: € 2.750,- per maandLigging: gelegen aan doorgaande route

centrum Den Haag naar Binck-horst

Bereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met OV

Vloeroppervlak: de bedrijfsruimte omvat ca. 200 m² en ca. 90 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen

Opleveringsniveau: casco, incl. toilet en pantryOplevering: per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR bEDRIJfSUNIT MET KANTooR


DEN HAAG WESTVlIETWEG, fASE 5

Huurprijs: vanaf € 1.750,- per maandLigging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’Bereikbaarheid: goed, zowel eigen vervoer als

met openbaar vervoerVloeroppervlak: 3-tal nieuwbouw bedrijfsunits,

vanaf ca. 141 m² bedrijfsruimte i.c.m. ca. 71 m² kantoor

Parkeren: 4 parkeerplaatsen per unit Oplevering: op korte termijnWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenAan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leid-schendam, Rijswijk en Voorburg, verrijst een geheel nieuw bedrijvencomplex “Hofzicht” genaamd. Dit bedrijvencom-plex wordt gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover “Hofwijck”in Voorburg.Unit 1 € 1.850,- p.mnd., Unit 2 € 1.750,- p.mnd.Unit 6 € 1.850,- p.mnd.De afwerking en indeling kan in overleg worden bepaald en is in ieder geval v.v.: overheaddeur, pantry en toilet en aluminium buitenkozijnen, ramen v.v. isolerende begla-zing. Units zijn zo nodig en indien wenselijk te koppelen zodat grotere metrages gerealiseerd kunnen worden.

TE HUUR 3 bEDRIJfSUNITS MET KANTooR


DElfT oUDE DElfT 111

Koopsom: € 1.975.000,- k.k.Ligging: In het historisch centrum van

Delft Vloeroppervlak: begane grond restaurant/ winkel-

ruimte (ca. 255m²) Monumentaal afzonderlijk boven-

huis (ca. 240m²) Frontbreedte van 8,00 meterBijzonderheden: In 2005 grotendeels gerenoveerd

met luxe afwerkingWebsite: www.nelisse.nl

RIJSWIJK DAHlIASTRAAT 2

Huurprijs: € 750,- per maandLigging: nabij centrum Oud-RijswijkBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met OVVloeroppervlak: ca. 133 m² incl. kelderOpleveringsniveau: intern casco oplevering, incl. toilet en

doucheOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: parkeren 1 auto op eigen terrein In woonomgeving gelegen. In goede

staat van onderhoudWebsite: www.reibestein.nl

TE KooP boVENHUIS/RESTAURANT

TE HUUR bEDRIJfSRUMTE



DEN HAAG JoHANNES cAMPHUIJSSTRAAT 99Huurprijs: € 1.095,- per maandVraagprijs: € 189.500,- k.k.Ligging: BezuidenhoutBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 130 m² op begane grondOpleveringsniveau: in huidige staat, incl. toilet en

pantryOplevering: per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR/TEKooP bEDRIJS-/oPSlAGRUIMTE


DEN HAAG lAAN VAN WATERINGSE VElD 69

Huurprijs: € 40.220,- per jaar exclusief BTWLigging: In het noorden van het Wate-

ringse Veld (Hoge Veld)Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel

met eigen als met openbaar vervoer, direct aangesloten op de A-4 en A-13.

Vloeroppervlak: Totaal ca. 200 m2 Opleveringsniveau: Indien gewenst is het object per

direct beschikbaar. De ruimte wordt in casco staat

opgeleverd, voorzien van aan-sluitpunt voor verwarming en riolering. Tevens beschikt de horecaruimte overeen gasaan-sluiting (G 10 aansluiting) tot in de meterkast.

Bijzonderheden: Voor de deur en in de directe omgeving van de bedrijfsruimten kan er gratis geparkeerd worden.


TE HUUR HoREcARUIMTE


DEN HAAG MARNIXSTRAAT 6 + 16

Huurprijs: € 1.750,- per maandLigging: Regentessekwartier, centrum

Den HaagBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 100 m² kantoor en 120 m²

bedrijfsruimteOpleveringsniveau: casco oplevering, incl. keuken/

toiletgroepOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: nabij Waldeck Pyrmontkade/Ko-

ningin EmmakadeWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE


95108_BOG.indd 28 26-06-2009 13:24:14


NooTDoRP AMbAcHTSHof 16A

Huurprijs: € 4.375,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Oostambacht’Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met eigen

vervoerVloeroppervlak: 351 m² bedrijfsruimte 107 m² kantoorruimteOpleveringsniveau: In huidige turn key staatOplevering: per directBijzonderheden: Hoogwaardig bedrijfspand met

kantoorruimte.Website: www.rob-swart.nl

TE HUUR bEDRIJfS-/KANTooRRUIMTE


ZoETERMEER WATTSTRAAT 12 EN 14

Huurprijs: Wattstraat 12 € 3.000,- per maand

Wattstraat 14 € 7.500,- per maand

Ligging: Bedrijventerrein ‘Zoeterhage’Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zo-


Oplevering: In overlegParkeren: Voldoende parkeergelegenheid

op eigen terreinWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenWattstraat 12 Begane grond ca. 250 m² bedrijfs-/ opslagruimte Eerste verd. ca. 80 m² kantoorruimte ca. 180 m² showroom/ entresol Wattstraat 14Begane grond ca. 650 m² bedrijfs-/ opslagruimte ca. 325 m² bedrijfsruimte (≥ 6 meter) ca. 500 m² buitenterreinEerste verd. ca. 650 m² entresol/ opslagruimte

TE HUUR bEDRIJfS-/oPSlAGRUIMTE MET KANTooR


DEN HAAG WESTVlIETWEG 65 f (unit 15)Huurprijs: € 1.350,- per maandLigging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ op

het voormalige SligroterreinBereikbaarheid: Goed via de A12, A13 en de A4Vloeroppervlak: Ca. 82 m² bedrijfsruimte en ca.

82 m² kantoorruimteOpleveringsniveau: v.v.: -elek. bedienbare overhead-

deur; -vrije hoogte ca. 3.15m. Parkeren: 3 parkeerplaatsen Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl

TE HUUR bEDRIJfSUNIT MET KANTooR


TE HUUR bEDRIJfSRUIMTE MET KANTooR

DEN HAAG oUDE MIDDENWEG 241 fHuurprijs: € 1.850,- per maandLigging: Bedrijventerrein ‘Forepark’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

OVVloeroppervlak: Begane grond: ca. 115 m²

bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 114 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau: In huidige staat o.a. v.v. over-headdeur, vrije hoogte bg. 4,5 meter, systeemplafond, CV, pantry en toilet

Oplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl



ZoETERMEER WERNER VoN SIEMENSSTRAAT 22 T/M 28Huurprijs: Bedrijfs-/opslagruimte € 62.50,-

per jaar Kantoorruimte € 90,- per m² per

jaarLigging: Bedrijventerrein ‘Brinkhage’Bereikbaarheid: Snelweglocatie, direct aan afrit

A-12 gelegenVloeroppervlak: 1.000 m² bedrijfsruimte en ca.

110 m² kantoorruimteOplevering: Per 1 oktober 2009Parkeren: Op eigen terrein zijn 29 parkeer-

plaatsen aanwezigWebsite: www.rob-swart.nl

bijzonderhedenDe bedrijfsunits met kantoor worden in huidige staat opgeleverd en zijn o.a. v.v.:- (Hard) houtenkozijnen v.v. dubbel glas- Industriële verlichting- Betonvloer met draagvermogen van ca. 2.000 kg/m²- 2x overheaddeur- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen- Pantry- Tweetal toilettenDeelverhuur is bespreekbaar.


MoNSTER VloTlAAN 131-133

Huurprijs: € 6.800,- per maand.Ligging: bedrijventerrein “Vlotlaan”Bereikbaarheid: goed bereikbaar van en naar Rot-

terdam, Den Haag e.d.Vloeroppervlak: 1.021 m²Oplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: bedrijfscomplex met hal, inpandi-

ge kantoorruimten opslagruimte, kantine en luxe woning

Website: www.vijverbergmakelaars.nl

TE HUUR bEDRIJfScoMPlEX MET WooNRUIMTE

VIJVERbERG MAKElAARS 0174-640 001

95108_BOG.indd 29 26-06-2009 13:24:25


TE KooP bEDRIJfScoMPlEX

MoNSTER VloTlAAN 4A EN 4b

Vraagprijs: n.o.t.k.Ligging: Bedrijventerrein “Vlotlaan”Bereikbaarheid: goedVloeroppervlak: 1.234 m²Oplevering: in overlegBijzonderheden: bedrijfscomplex bestaande uit

showroom, kantoren, bedrijfs-ruimten, werkplaats en garages

Website: www.hwmakelaars.nl


‘s-GRAVENZANDE NobElSTRAAT 7 bU 5

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.Ligging: op regionaal bedrijventerrein

“Teylingen”Bereikbaarheid: nabij uitvalswegen richting Den

Haag, Delft, RotterdamVloeroppervlak: 182 m²Oplevering: in overlegBijzonderheden: complete bedrijfsruimte met 2

kantoorkamers en kantineruimteWebsite: www.vijverberg.nl

TE KooP bEDRIJfSRUIMTE


KWINTSHEUl boVENDIJK 18

Vraagprijs: € 1.900.000,- k.k.Huurprijs: € 15.000,- per maandLigging: op plaatselijk bedrijventerrein

“Bovendijk”Bereikbaarheid: goed Vloeroppervlak: 1.298 m²Oplevering: in overlegBijzonderheden: bedrijfsruimte, kantoorruimte,

parkeerterrein en opslagruimteWebsite: www.vijverbergmakelaars.nl

PoElDIJK NIEUWEWEG 58A

Vraagprijs: € 1.190.000,- k.k.Ligging: aan doorgaande weg tussen

Poeldijk Den HaagBereikbaarheid: goed Vloeroppervlak: bedrijf 550 m² en woning 228 m²Oplevering: in overlegBijzonderheden: complex voor diverse branches

geschikt in combinatie met woonruimte


TE KooP/TE HUUR bEDRIJVENcoMPlEX TE KooP bEDRIJfSRUIME MET WoNING

VIJVERbERG MAKElAARS 0174-640 001 VIJVERbERG MAKElAARS 0174-640 001


Delft Rotterdamseweg 382b

Huurprijs: € 115.000,- per jaar te vermeer-deren met BTW.

Ligging: Gel. op bedrijventerr. Rotter-damseweg Zuid in de directe omgeving van het toekomstige Technopolis Innovation Park.


Vloeroppervlak: Begane grond: ca. 1000 m² bedrijfsruimte. Begane grond: ca. 210 m² kantoorruimte. 1e verdie-ping: ca. 210 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van: 7 meter vrije hoogte, brand-blussers, industriële verlichting, alarminstallatie, 2 elek. overhead-deuren, 2 heaters.

Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk.

Website: www.wientjensbog.nl

bijzonderheden:5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kantoorruimte is o.a. voorzien van pantry, vloerbedekking, tl-verlichting en cv-installatie.


95108_BOG.indd 30 26-06-2009 13:24:33


DEN HAAG THoMSoNlAAN 53Huurprijs: € 2.500,- per maand zonder BTWKoopprijs: € 395.000 k.k.Ligging: Op goede winkelstand nabij

Fahrenheitstraat.Bereikbaarheid: Goed met eigen en openbaar

vervoerVloeroppervlak: Circa 115 m²Opleveringsniveau: Geheel gerenoveerd voorzien van

elektra, CV, pantry, brandblus voorziening.

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Zeer fraai gerenoveerde lichte

winkelruimte met serre en tuin.Website: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG looSDUINSE HoofDPlEIN 182/183Huurprijs: € 3.795,- per maandLigging: In het hart van het centrum, op

uitstekende winkelstandBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: circa 130 m²Opleveringsniveau: Representatief o.a. voorzien van

zeer opvallende winkelpui, Oplevering: In overlegBijzonderheden: De ruimte heeft een enorme at-

tentiewaarde door haar hoeklig-ging direct aan het drukke plein en de Arnold Spoelstraat


TE KooP/TE HUUR WINKElRUIMTE TE HUUR WINKElRUIMTE

HElM & WESEP MAKElAARS 070 - 356 04 12 MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61

DEN HAAG ARNolD SPoElSTRAAT 104Huurprijs: € 2.031,- per maandLigging: In het centrum op uitstekende

winkelstandBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: circa 75 m²Opleveringsniveau: Representatief o.a. voorzien

van geheel te openen winkelpui, systeemplafond en een achteruit-gang

Oplevering: In overlegBijzonderheden: Goede winkelruimte in drukke

winkelstraat direct naast Bart SmitWebsite: www.molenwijk.nl

TE HUUR WINKElRUIMTE

MolENWIJK MAKElAARS 070 - 361 70 61

TE HUUR bEDRIJfS-/KANTooRRUIMTE

Delft Rotterdamseweg 402 D-ZHuurprijs: Vanaf € 9.085,- per jaar te

vermeerderen met BTW.Ligging: In een karakteristiek kantoor-

gebouw met vrij uitzicht op het water van de Schie in de directe omgeving van de TU Delft.


Vloeroppervlak: va. ca. 79 m² kantoorruimte tot ca. 600m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau: Hoogwaardig. O.m. voorzien van: Dubbele beglazing, toilet-groep, doucheruimte, pantry, deels voorzien van systeempl. met inbouw-armaturen, over-headdeur, cv-installatie.

Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk.

Website: www.wientjensbog.nl bijzonderheden:In dit bedrijfsverzamelgebouw hebben wij thans een drietal verhuurmogelijkheden: ca. 600 m² bedrijfsruimte op de begane grond incl. 5 p.p. op eigen terrein, ca. 370 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en entresol incl. 3 p.p. op eigen terrein alsmede ca. 79 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.


NAAlDWIJK MolENSTRAAT 46 EN 46A

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.Ligging: centrum van NaaldwijkBereikbaarheid: goed Vloeroppervlak: 518 m²Oplevering: in overlegBijzonderheden: tweetal winkels met elk een

bovenwoning alsmede opslag/bedrijfsruimte


TE KooP bElEGGINGSobJEcT


DEN HAAG RIJSWIJKSEWEG 184Huurprijs: € 42.400,- per jaar Ligging: Aan zeer drukke weg nabij Mega

StoresBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met eigen en

openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 210 m² winkelruimte en 55 m²

bergruimte Opleveringsniveau: Tegelvloer,centrale verwarming,

systeemplafond,ruime pantryOplevering: In overleg.Bijzonderheden: Gigantische winkelruimte gelegen

aan drukke doorgangsweg nabij het centrum (deelverhuur bespreekbaar)



DEN HAAG ARNolD SPoElSTRAAT 110Huurprijs: € 2.975,- per maandLigging: In het centrum op uitstekende

winkelstandBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: circa 109 m²Opleveringsniveau: Representatief o.a. voorzien diverse

kantoorkamers, systeemplafond en een achteruitgang

Oplevering: In overlegBijzonderheden: Goede winkelruimte in drukke

winkelstraat waar diverse landelijke winkelketens zijn gehuisvest.




95108_BOG.indd 31 26-06-2009 13:24:39


DEN HAAG lEYWEG 523 a + b

Huurprijs: € 3.850,- per maandVraagprijs: € 625.000,- k.k.Ligging: gelegen aan rand van Winkelcen-

trum LeywegBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 240 m² BVO op begane

grondOpleveringsniveau: casco opleveringOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: dienstverlening e/o andere balie-

functies mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KooP WINKElRUIMTE


DEN HAAG PAPESTRAAT 13

Koopsom: € 1.095.000,-- k.k.Ligging: In het hart van Den Haag, tussen

de exclusieve winkelstraat Hoog-straat en de Prinsestraat

Vloeroppervlak: Winkel 190m² verkoopoppervlak Dubbel bovenhuis 170m² Oplevering: Oa. voorzien van airco unitsWebsite: www.nelisse.nl

TE KooP WINKElRUIMTE/boVENHUIS


WASSENAAR STADHoUDERSPlEIN 12Huurprijs: € 1.975,- per maandLigging: gelegen aan markant pleinBereikbaarheid: goed, zowel met eigen – als met OVVloeroppervlak: circa 52 m² op de begane grond, na

renovatie ook ca. 48 m² kelderOpleveringsniveau: casco plus opleveringOplevering: na ingrijpende renovatie, medio 3e

kwartaal 2009Website: www.reibestein.nl



DEN HAAG PAPESTRAAT 19Huurprijs: € 1.650,- per maandLigging: Gelegen in een drukke winkel-

straat (zijstraat vd. Hoogstraat)Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar Vloeroppervlak: ca. 65 m² winkelruimteOpleveringsniveau: luxe opleveringsniveau o.a.

strak gestuukte wanden, design verlichting, pantry en fraaie winkelpui.

Oplevering: In overleg.Bijzonderheden: Zonder kosten te betrekken

thans in gebruik als kledingzaak. Website: www.molenwijk.nl



DEN HAAG PARIJSPlEIN 12

Huurprijs: € 2.500,- per maandLigging: Wateringseveld, rand van Den HaagBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met OVVloeroppervlak: circa 92 m²Opleveringsniveau: in 2003 gebouwd, verkeert in goede

staatOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: onderdeel WC Lage Veld, inrich-

tingselementen ter overnameWebsite: www.reibestein.n



WASSENAAR MolENPlEIN 8-9

Huurprijs: € 3.995,- per maandLigging: in het centrum aan markant pleinBereikbaarheid: goed, zowel met eigen – als met

OVVloeroppervlak: ca. 150 m² winkelen ca. 22

m² opslagruimte op de begane grond

Opleveringsniveau: in huidige staat, luxe afwerkingOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: hoekwinkel met moderne tuin ca.

85 m²Website: www.reibestein.nl



DEN HAAG PAVIlJoENSGRAcHT 35 + 49Huurprijs: € 4.250,- per maandVraagprijs: € 695.000,- k.k.Ligging: hartje Centrum aan drukke door-

gaande wegBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: ca. 360 m² op begane grond met

mog. ca. 75 m² af te splitsenOpleveringsniveau: casco, doch incl. keuken en toiletOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: coll. met Molenwijk MakelaarsWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KooP WINKEl-/SHoWRooM


DEN HAAG lAAN VAN MEERDERVooRT 136Huurprijs: € 1.095,- per maandLigging: Duinoord, op hoek met Van

DiemenstraatBereikbaarheid: goed, zowel met eigen - als met

OVVloeroppervlak: circa 65 m² BVOOpleveringsniveau: in huidige staat Oplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: wordt intern gerenoveerd Website: www.reibestein.nl



lEIDScHENDAM DAMlAAN 31

Huurprijs: € 24.000,- per jaarVraagprijs: € 450.000,- k.k.Ligging: Oude centrum van LeidschendamBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: ca. 150 m² winkel + ca. 125 m²

bovenwoning (momenteel verhuurd à € 900,- pmnd.)

Opleveringsniveau: In huidige staat Oplevering: Winkelruimte per direct beschikbaarWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR/ TE KooP WINKElRUIMTE MET boVENWoNING


95108_BOG.indd 32 26-06-2009 13:24:49

Op 11 juni 2009 is er een fusie tot stand gekomen tussen Molenwijk NVM Makelaars uit Den Haag en Ruysdael Makelaars uit Rijswijk. Mandy de Wit (Ruysdael Makelaars) en Jim Molenwijk hebben besloten tot deze samenwerking, om in de toekomst haar gezamenlijke en nieuwe klanten nog beter van dienst te kunnen zijn.

Jim Molenwijk zal zich in de toekomst voornamelijk concentreren op het onder-houden en het uitbreiden van het klantenbestand en zich daarnaast uitsluitend concentreren op de bedrijfsmakelaardij.

Mandy de Wit is verantwoordelijk voor de uitbreiding bij de woningmakelaardij en heeft zich als doel gesteld om het kantoor in de komende tijd nog beter te positioneren in de huidige markt. De beide kantoren zullen onder de vertrouwde naam Molenwijk NVM Makelaars voort-gezet worden en tevens haar dienstenpakket voor haar opdrachtgevers uitbreiden met Molenwijk Facilities. Deze mogelijkheid voorziet in een groeiende behoefte om het object van de opdrachtgever te restylen waar-door de verkoop of verhuur van het object sneller plaats kan vinden.

Molenwijk NVM Makelaars blijft gevestigd in het ”karakteristieke“ oude wijnpakhuis aan de Stille Veerkade nummer 25 in Den Haag.

Op 11 juni 2009 is er een fusie tot stand gekomen tussen Molenwijk NVM Makelaars uit Den Haag en Ruysdael Makelaars uit Rijswijk. Mandy de Wit (Ruysdael Makelaars) en Jim Molenwijk hebben besloten tot deze samenwerking, om in de toekomst haar gezamenlijke en nieuwe klanten nog beter van dienst te kunnen zijn.

Jim Molenwijk zal zich in de toekomst voornamelijk concentreren op het onder-houden en het uitbreiden van het klantenbestand en zich daarnaast uitsluitend concentreren op de bedrijfsmakelaardij.

Mandy de Wit is verantwoordelijk voor de uitbreiding bij de woningmakelaardij en heeft zich als doel gesteld om het kantoor in de komende tijd nog beter te positioneren in de huidige markt. De beide kantoren zullen onder de vertrouwde naam Molenwijk NVM Makelaars voort-gezet worden en tevens haar dienstenpakket voor haar opdrachtgevers uitbreiden met Molenwijk Facilities. Deze mogelijkheid voorziet in een groeiende behoefte om het object van de opdrachtgever te restylen waar-door de verkoop of verhuur van het object sneller plaats kan vinden.

Molenwijk NVM Makelaars blijft gevestigd in het ”karakteristieke“ oude wijnpakhuis aan de Stille Veerkade nummer 25 in Den Haag.

Molenwijk Makelaars Klaar voor de toekomst...

Molenwijk Makelaars Klaar voor de toekomst...

Nu ook voor uw bedrijfs hypotheek fi nancieringen, beheer en verzekeringen.

Nu ook voor uw bedrijfs hypotheek fi nancieringen, beheer en verzekeringen.

Documents

BOG- juli 2009