Abril 2015

BOLETÍN INFORMATIVO

La actividad de construir supone la utilización de insumos específicos del sector, cuya evolución de precios da origen a la necesidad de la elaboración de un índice de precios específico. Considerando los cambios tecnológicos que se presentan en la

construcción de vivienda, por ejemplo, el DANE emprende procesos investigativos periódicos tendientes a actualizar la información, de forma que refleje los cambios reales en los precios de los distintos grupos de costos que conforman las canastas, modernizando, depurando y homogeneizando variables, de manera tal que esté a la vanguardia de las nuevas tecnologías y procesos constructivos.

pisos, que comparten bienes comunes, tales como áreas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreación y cuyas principales características son: Bloques de tres pisos en adelante, Área aproximada por apartamento, entre 40m2 y 160m2, consta de 2 o más alcobas, 1 o más baños, salacomedor, cocina y zona de ropas o lavado; puede tener estudio y cuarto de servicio, su distribución, número, clase y calidad de espacios dependen del diseño y del estrato social al cual pertenezca.

- Vivienda de Interés Social (VIS): corresponde a la solución de vivienda reglamentado por el Gobierno Nacional y cuyo precio de adquisición o adjudicación difiere según la ley vigente en la fecha de adquisición. La Constitución Política dispone que el Estado debe fijar las condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho de todos los colombianos a una vivienda digna, promoviendo planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda. La Vivienda de Interés Social (VIS) se subdivide a su vez en unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. A continuación se describen las principales características de cada uno de los tipos de Vivienda de Interés Social.

VIS – Unifamiliar: Viviendas individuales en serie o pareadas, área aproximada entre 35m2 y 57m2, consta de salacomedor, cocina, 1 baño, 2 ó 3 alcobas, patio de ropas y algunas con posibilidades de ampliación.

Carlos Fernando Forero, Director de ASOGRAVAS.El ICCV muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construcción de vivienda y además constituye un importante punto de referencia para la actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción; adicionalmente, se ha convertido en una herramienta importante para entidades y gremios que busca analizar temas inherentes de la economía del país, hacer proyecciones y precisar las perspectivas de tan importante sector de la economía colombiana.

La Información básica para la construcción del ICCV hace referencia a los insumos y precios utilizados en la construcción de vivienda. Se generan índices mensuales por insumos, grupos, subgrupos de costo y tipo de vivienda (unifamiliar, multifamiliar y VIS); adicional, se generan los índices a nivel de total nacional y para las 15 ciudades que componen la cobertura geográfica del ICCV:

- Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construida directamente sobre el lote y cuyas principales características son: pueden o no ser viviendas en serie, generalmente, áreas de 40 m2 en adelante, su distribución, número, clase y calidad de espacios dependen del diseño, del tipo de vivienda y del estrato social al cual pertenezca.

- Vivienda multifamiliar: se define como la vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o más

EDITORIAL

VIS – Bifamilar: Viviendas en pares, área aproximada entre 70m2 y 114m2, cada una de las viviendas consta de salacomedor, cocina, un baño, 2 ó 3 alcobas, patio de ropas y algunas con posibilidades de ampliación.

VIS – Multifamiliar: Bloques de 5 ó 6 pisos y generalmente de 4 apartamentos por piso, construidos en serie o por etapas, área aproximada por apartamento entre 40m2 y 57m2, consta de salacomedor, cocina y zona de lavado, un baño, 2 ó 3 alcobas, dependiendo del área y diseño.

La clasificación para la canasta general del ICCV comprende tres grupos de costos, 19 subgrupos de costos, 100 insumos básicos y 216 artículos en total. Se define con el criterio de lograr una clasificación lógica clara y precisa de los ítems que entran en la construcción de vivienda. Los grupos de costos que conforman la canasta, y para los cuales se producen los resultados, son:

• Materiales

• Mano de obra

• Maquinaria y equipo

Los subgrupos se refieren a agrupaciones homogéneas de insumos con un destino específico, relacionados con los capítulos de los presupuestos. El insumo básico es el nivel fundamental de la estructura, corresponde también al punto más bajo para el cual se tiene ponderación fija y puede ser un artículo, un bien o un servicio.

A partir del procedimiento anteriormente descrito encontramos que el sector de los agregados aporta a la canasta total de insumos de construcción de vivienda un 1.21% del total y un 1.84% dentro del grupo de costos de materiales.

Durante el año 2014, el ICCV registró una variación anual de 1,81 %, siendo inferior en 0,84 puntos porcentuales frente al crecimiento acumulado del año anterior, cuando se ubicó en 2,65 %. La vivienda multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 1,11 puntos porcentuales. En cuanto al grupo de costos, mano de obra aportó 1,09 puntos porcentuales a la variación anual. A nivel de insumos, las principales alzas se produjeron en: pluma grúa con 10,56 %, tanques con 6,11 %, soldaduras con 5,51 % y tubería hidráulica con 5,18 %. La variación anual de la VIS fue de 2,00 %, disminuyendo en 0,91 puntos porcentuales frente al 2,91 % registrado en el mismo

periodo del año anterior.

Además de la participación de los agregados en la construcción de vivienda como insumos independientes, estos a su vez conforman de manera importante el insumo final denominado concreto pues para un metro cúbico de este material de 2400kg/m3 1300 de estos kilogramos corresponde a los agregados. Por lo anterior presentamos el índice de Costos de Concreto Premezclado a continuación a diciembre de 2014:

A diciembre de 2014, la producción de concreto premezclado alcanzó los 622,7 mil metros cúbicos, lo que representó un incremento de 6,6% con relación al mismo mes de 2013. El incremento de 6,6% del concreto premezclado se explicó principalmente por el aumento del destino edificaciones (29,7%) aportando 7,7 puntos porcentuales a la variación total. En contraste, la reducción de los destinos obras civiles (-4,4%) y vivienda (-0,8%) restaron en conjunto 1,5 puntos porcentuales con relación al mismo mes del año 2013. Los mayores despachos de concreto al área de Bogotá (17,7%) y los departamentos de Antioquia (38,1%) y Atlántico (32,3%), en conjunto aportaron 12,0 puntos porcentuales a la variación total (6,6%). En contraste, los departamentos de Bolívar (-23,5%), Valle del Cauca (-19,1%), Cauca (-57,7%) y Santander (-6,7%), restaron en conjunto 4,3 puntos porcentuales a la misma.

Teniendo en cuenta los crecimientos anteriores y las metas del Gobierno Nacional en materia de vivienda y de corredores viales, el gremio considera de suma importancia involucrar el abastecimiento de materiales de construcción dentro del ejercicio de actualización de los planes de ordenamiento territorial, pues dentro de estos instrumentos debe preverse este insumo para cumplir con el objetivo de ciudades sostenibles, e ir en contravía de la deforestación, de incremento de costos en transporte de materiales, generado por no contar con fuentes cercanas a los proyectos de construcción.

La apuesta de ASOGRAVAS en esta materia es participar de manera activa en la formulación de estos planes de ordenamiento desde las regiones en donde las empresas afiliadas tengan actividad, de tal manera que se incluya la oferta de materiales de construcción.

Perspectivas de la industria en Caldas y Antioquia

REALIDADES DE LA INDUSTRIA DE AGREGADOS EN ANTIOQUIA Y CALDAS

El pasado 17 de marzo, Medellín fue la sede del encuentro entre productores de agregados pétreos de la región noroccidental del país.

cerca de 30 representantes de varias empresas respondieron a la convocatoria, que tuvo como principal objetivo, dar a conocer las proyecciones del sector en los departamentos de Caldas y Antioquia para los próximos 10 años, teniendo en cuenta el crecimiento del sector de edificaciones y los proyectos venideros en cuanto al desarrollo urbano en la capital antioqueña y los municipios aledaños.

ACTIVIDADES GREMIALES

Por su parte, los productores dieron a conocer los principales retos e inquietudes, en materia de titulación minera, ordenamiento territorial y crecimiento de la industria. En esta oportunidad, cinco empresas manifestaron su interés por hacer parte de la Asociación y solicitaron el apoyo de la misma para mantener contacto con las autoridades gubernamentales y estar al tanto en las decisiones próximas en temas de planeación territorial, medio ambiente, legalidad, entre otros.

Las perspectivas de crecimiento y los retos del sector fueron los principales temas del conversatorio con los

empresarios de Antioquia y Caldas

Cerca de 30 empresarios de la región nor-occidente del país asistieron al conversatorio

Los asistentes vieron en la Asociación, un respaldo para el tratamiento de temas coyunturales,

con el Gobierno Nacional.

FINALIZAN TALLERES SOBRE INSTRUMENTO PARA LA EXPLOTACIÓN DE MATERIAL DE ARRASTRE

En Ibagué concluyeron los talleres de socialización del instrumento técnico-ambiental para la adecuada explotación de material de lecho de río, organizados por la UPME, ASOGRAVAS y la Universidad

Pedagógica y tecnológica de Colombia.

Estos encuentros tuvieron como fin conocer las opiniones y sugerencias de las autoridades locales, además de las comunidades aledañas a las zonas de explotación, para complementar esta herramienta que, al ser finalizada, será puesta en marcha, bajo la supervisión de la Unidad de Planeación Minero Energética y seis Corporaciones Autónomas Regionales. La socialización del instrumento técnico-ambiental también se llevó a cabo en Bogotá, Yopal, Cali, San Gil y Villavicencio.

Presentación del instrumentotécnico - ambiental en:

Luis David Mesa, Coord. del grupo técnico de la UPTC, explica a la comunidad, en qué consiste

el instrumento técnico - ambiental.

En los talleres participaron miembros de la Policía ambiental de diferentes regiones.

La comunidad dio sus aportes para la optimización del instrumento técnico - ambiental.

- Bogotá

- Cali

- San Gil

- Yopal

- Villavicencio

- Ibagué

PERSPECTIVAS PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

CALI

MEDELLÍN

VILLAVICENCIO

En el marco de los talleres para presentar el instrumento metodológico de extracción de material de arrastre con la UPME, la Dirección General y la de comunicaciones de ASOGRAVAS hicieron rondas de medios y reuniones con líderes de opinión en Villavicencio, Cali, Medellín e Ibague con el fin de compartir las perspectivas de oferta y demanda de agregados, basados en las obras civiles previstas al igual que los proyectos de vivienda y edificación en cada ciudad.

Foto: The Advocacy proyect

Foto: Marco Parra

ACTIVIDADES GREMIALES

Foto: ASOGRAVAS

NUESTROS AFILIADOS: GRAVICÓN

Desde 1978, Gravicón S.A. suministra arena y gravilla a los constructures del departamento del meta. Su planta de producción está ubicada en Villaviciencio y posee títulos mineros en el caudal del río Guayuriba. Con el paso del tiempo y el aumento de la demanda, Gravicón ha ampliado

paulatinamente la capacidad de sus plantas de trituración y a la vez, se ha certificado con la norma ISO 9001, verisón 2008 para los procesos de producción y comercialización de agregados.

Este espacio está destinado a las empresas que hacen parte de la Asociación.

LIBROS RECOMENDADOS

Los ejemplares que hacen parte de esta sección, pueden ser consultados en las oficinas de Asogravas en Bogotá.

Planta de procesamiento de agregados

La extracción de agregados se realiza en el río Guayuriba.

TV

ACTIVIDADES GREMIALES

Agregados son los minerales más explotados en Colombia, afirma ANM

Según datos otorgados por la Agencia Nacional de Minería, el país posee 114 millones de hectáreas, de las cuales, sólo el 5% están tituladas para la actividad minera; actualmente el 2.3% están en

exploración, 1.6% en construcción y montaje, y 1.1% en explotación. No obstante, los agregados pétreos son el material que se extrae en mayor cantidad, alcanzando el 57%, seguido por carbón que representa un 17%, metales preciosos 11%, calizas 5%, minerales Industriales 4%, piedras preciosas 4% y otros Metales 2% La ANM también recalcó que la mayor cantidad de proyectos mineros se encuentran en Antioquia, Cartagena y Valledupar.

El sector de agregados es el más destacado en la minería en cuanto a volumen.

Cifras del sector de construccióna febrero de 2015

ASOGRAVAS preparó un análisis sobre materiales de construcción, al termino del segundo més de este año; teniendo en cuenta variables como el índice de

construcción de vivienda (ICCV), el índice de construcción pesada (ICCP), además de la producción de concreto premezclado. En este análisis también encontrará estadísticas acerca de cada material y cifras de crecimiento por ciudades.

El ICCV y la producción de cemento premezclado registraron un incrmento, al cierre

del mes de febreroAnálisis sector de materiales

de construcción

¿Por qué se cayó la torre seisdel edificio Space?

Sin duda, el colapso de una de las fases del edificio Space, ubicado en el sector de El Poblado, en el municipio de Medellín, se ha convertido en un precedente

y a la vez en un llamado de atención para el sector de la construcción en el país. Para responder a este interrogante, compartimos la exposición del Ingeniero Fredy Castañeda Muñoz, egresado de la Universidad EAFIT, con Magister de la Universidad de Los Andes, catedrático de ingeniería en varias instituciones de educación superior del país, quién conoció de primera mano los problemas estructurales que presentó la edificación y estuvo al tanto de todo el proceso, desde los primeros intentos por reforzar las zonas afectadas, hasta efectuarse la implosión del edificio, el 23 de septiembre de 2014. Esta presentación se llevó a cabo en el 33 Congreso Nacional de Ingeniería, el pasado mes de marzo.

TV

Vea esta información en

Fotografía tomada pocos días después de ocurrido el colapso de la fase seis del edificio Space.

ACTUALIDAD

La información difundida por ASOGRAVAS es únicamente para sus miembros afiliados y en esta condición su divulgación y publicación

está restringida, salvo plena autorización de sus autores.

Actualmente, el terreno donde se encontraban las seis torres de Space el un lote valdío que permanece bajo vigilancia

las 24 horas del día.

Consulta al Consejo de Estado sobre protección de ecosistemas de páramo y

prohibición de actividades agropecuarias y de explotación minera en estas zonas.

Concepto 20141211del Consejo de Estado

Adopción del glosario técnico minero

Decreto 467 del 17 de marzo de 2015 del Ministerio de Minas

Fijación de las tarifas para el cobro de los servicios de evaluación y seguimiento

de licencias, permisos, concesiones, autorizaciones y demás instrumentos de

control y manejo ambiental

Resolución 0324 de 2015ANLA

Establecimiento de los parámetros y niveles máximos de vertimientos a cuerpos

de agua superficiales y alcantarillado público.

Resolución 0631 de 2015Ministerio de Ambiente

LA ASOCIACIÓNLA ASOCIACIÓN

Nuevos Afiliados

Determinación de los precios base de los minerales no metálicos para

la liquidación de regalías.

Resolución 126 de 2015UPME

NORMATIVIDAD

LA ASOCIACIÓN

DECLARACIÓN SOBRE PRÁCTICAS NO RESTRICTIVAS DE LA COMPETENCIA

Para ASOGRAVAS y sus asociados es de la mayor importancia cumplir las disposiciones legales que en Colombia prohíben las prácticas restrictivas de

la competencia. Quienes participan en las reuniones de ASOGRAVAS deben conocer

las regulaciones colombianas al respecto y están obligados a

cumplirlas. En consecuencia, deben abstenerse de propiciar discusiones que puedan llevar a la infracción de dichas regulaciones. Específicamente, en las

reuniones en ASOGRAVAS está prohibido discutir acuerdos

de precios, producción, fletes o tarifas de transporte e intercambiar

información comercial para restringir la competencia. Toda persona que participe en una

reunión de ASOGRAVAS está obligada a cumplir las disposiciones legales sobre esta materia, evitando que las discusiones deriven hacia temas que la ley prohíbe. La persona que advierta un posible incumplimiento de la legislación que rige la materia, debe ponerlo en conocimiento inmediato de los demás asistentes. En caso de existir duda al respecto, la discusión será suspendida y solo se reanudará cuando se tenga certeza sobre su legalidad.

Consulte esta y más información

en la sección exclusiva para afiliados

solicitando su clave para ingresar

www.asogravas.org

Políticas de pago en la Asociación

Miembros de la Junta Directiva

La afiliación queda efectiva desde el momento en que se realiza el pago de la cuota de afiliación y primera cuota de sostenimiento. Una vez recibida la factura, el pago se debe efectuar durante el mes de vigencia de la misma, para no entrar en mora.

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Mora de 60 días: Llamada de cobro para saber si es posible hacer compromiso de pago

Mora de 90 días: Envío de carta recordando el estado de cartera y el compromiso adquirido

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Mora de 150 días: Envío de carta informando la cancelación de la afiliación

Reintegro del Afiliado: Para que un afiliado se incorpore de nuevo, primero debe estar al día con toda la cartera a la fecha y adicionalmente se le cobra una cuota de reafiliación por 60% del valor de las cuotas no facturadas durante la inactividad.

Suspensión de producción: Cuando un afiliado informa que no se encuentra produciendo agregados, por razones de fuerza mayor y desea continuar recibiendo los servicios de la Asociación, se le aplicará el cobro de la cuota mínima mientras estabiliza su situación.

Mauricio Núñez Presidente Walfrank Albornoz Vicepresidente

Juan Carlos Muñoz Vicepresidente Antonio Espinosa Secretario Alexandra Greidinger Tesorero

SUPLENTES

Álvaro Franco Blanco Presidente

Baltazar E Mesa Vicepresidente

Bernardo Forero Vicepresidente

Gabriel Forero F Secretario

Mario Pinzón Ávila Tesorero