LAA 214 / ILP UMB reguleringsplan område 7 i langhus - ski kommune midt i tjukkeste granskauen gruppe 7 oppgave 3 - 30.11.2007 kristine prestrud / jardar nymoen / maia graff inger marie berling / ina eriksen

Vi fikk tildelt delområde 7 på Q3-feltet på Bøleråsen i Ski kommune.Oppgaven gikk ut på å prosjektere et boligområde med minst 30 bo-liger på best mulig måte. På første befaring ble vi bedre kjent med terrenget og vegetasjonen. Store deler av terrenget er forholdsvis flatt og lett bebyggbart. Vegetas-jonen består i hovedsak av ulike typer granskog i alle aldre. Et-ter befaringen ble vi mer bevisst områdets kvaliter, og gikk derfor inn for en høy grad av bevaring med særlig vekt på de mange fjel-lknausene.

Innhold:

Analyse av området

Prosess

Reguleringsplan

Illustrasjonsplan

Tekniskplan

Komklusjon

St. Hans kl. 1200

St. Hans kl. 1800

Høstjevndøgn kl. 1200

Høstjevndøgn kl. 1800

Helningskart

Himmelretningskart

Høydelagskart

Sol- og skyggeanalyse Vegetasjonsanalyse

Samlet analysekart

For bratt

Bevaringsverdig

Flatt og bebyggbart

Skygge

PROSESS

Det første vi gjorde etter befaringen var å lage hver vår skisse for hvordan vi ønsket å utforme området. Det viste seg at idéen om tun gikk igjen i mange av forslagene, og vi valgte derfor å gå videre med dette konseptet. Vi fokuserte også på å skape barnevenlige omgivelser, lett tilgjengelig natur og sosiale møteplasser. Vi tilstrebet også universell adkomst og livsløpsstand-ar.

REGULERINGSPLAN

Arealbruk fra reguleringsplan i dekar ANNEN VEIGRUNN 0,92B1 0,72B2 0,93B3 0,93B4 0,93B5 0,72B6 0,87B7 0,9B8 0,6B9 0,81B10 0,54B11 3,33B12 5,53F1 0,14F2 0,68F3 0,14F4 0,45F5 0,16F6 5,53GANG- OG SYKKELVEI 0,51GANGAREAL 1,92GANGVEI 0,24KJØREVEI 3,85L1 0,36L2 0,53P1 0,9P2 0,8P3 0,64S1 31,15S2 12,3 Reguleringsplan

1:1000LA 214 Oppgave 3 høst 07

Gruppe 7

ILLUSTRASJONSPLAN

Det å få plass til 30 hus på området vårt viste seg å være en temmelig enkel oppgave. I tillegg til 36 prosjekterte boliger fordelt på tre felt har vi derfor utpekt et fjerde felt for mulig fremtidig utbygging. Vi har også klart å beholde nesten alle bevaringsverdige områder temmelig intakt.

Videre ønsket vi å gå videre med tun-ideen og dessuten gi boligfeltene hver sin identitet. Resultatet ble to tun; et konkavt tun med dam og et konvekst tun med en bevart bergknaus, samt en bue med direkte tilknytning til den bevarte kollen. Vi har også prosjektert en større allmennyttig gresslette til spill, lek og rekreasjon, og har inngått en avtale om disposisjonsrett på en akebakke i et tilstøtende delområde. Alle feltene har dessuten bilfrie soner ved husene og parkeringsplasser ved adkomstveien. Løpemeter kjørevei per bolig er forøvrig 7,7 m.

Illustrasjonsplan1:500LA 214 Oppgave 3 høst 07

Gruppe 7

TEKNISK PLAN

Fallproblematikk angående kloakk er håndtert ved å la tilkoblingspunktet til nettet ligge nederst på tomta, ned mot Store Droplemyra. Vi valgte å ha kun en ledningstrasse inn på området, både el-anlegg, kloakk og vannledning følger gangveien opp fra samleveien.

Vann- og kloakkanleggVannledning følger samme trassé som kloakk. På grunn av hesynet til fall på kloakkledning er det et stjerneformet opplegg i tunene. For å unngå pumpestasjon er ledningene fra tunene lagt i en boret trassé gjennom fjell. Til boligene i den sørligste husgruppen har vi lagt kloakk under husene. Begge løsningene fordrer et reserverør, for å hindre større ingrep ved feil på annlegget.

ElektroanleggEn høyspentledning leder fra distribusjonsnettet og til trafostasjonen som ligger omtrent i lasttyngdepunktet. Trafostasjonen har blitt plassert med hensyn på bil- og gangtrafikk, avstand til hus og tilgjengelighet for vedlikehold. Den ligger i et område vi regner med ikke kommer til å være kjerneområde for lek. Herfra leder lavspente ledninger til fem fordelingsskap nær husgruppene som fordeler strømledning til alle trettiseks boliger. I tunene er strømledninger adskilt fra kloakk fordi kloakkledningene ligger dypt på grunn av fallhensyn.

AvrenningI veigrøftene ligger det drensledninger som fører overflatevann ut i terrenget. På nordsiden av vannskillet finner vannet veien til eksisterende og opparbeidede vanndrag, og på sørsiden blir det ført direkte ut i en bekk som leder ut i Store Droplemyra. I det østlige tunet ligger det en dam som tar imot overflatevann. Vannet i drensrøret som kommer fra veien filtreres i pumpehuset før det kommer ut i dammen. Pumpehuset sørger ellers for sirkulasjon og nødvendig tilskudd av vann så vannstanden i dammen holdes også i tørre perioder.

GatebelysningDet er pullertbelysning ved hvert hus som står for belysningen i tilknytning til boligene.På parkeringsplasser og vei med biltrafikk, er det små lysmaster, ca fire meter høye.

MarksikringMarksikringen ligger der det ikke trengs terrenginngrep. Grensen er noe trukket tilbake for å få gresskledte veikanter. Det er satt av et område der det er mulighet for masselagring der veien for det fremtidige utbyggingsfeltet ligger.

Detaljteknisk1:200LA 214 Oppgave 3 høst 07

Gruppe 7

INSPIRASJON

KONKLUSJON

Da vi startet på oppgaven hadde vi ambis-joner om å etablere gode og intime boli-gområder, og samtidig ta vare på de natur-skjønne omgivelsene. Dette mener vi at vi i stor grad har fått til ved å plassere boligene konsentrert i tre felt, separert av større om-råder med bevart vegetasjon.Boligene er også plassert i bilfrie områder, noe som vil bidra til tryggere oppveksvilkår og et sunnere bomiljø.

Når det gjelder området B12 vil tomtene på oversiden av veien grense direkte til tomtene på B11, noe som ikke sikrer et skjermende vegetasjonsbelte. Vi er også usikre på om det lar seg gjennomføre å holde dette feltet bilfritt.

Når det gjelder hustypen overlater vi dette til arkitekter, men ønsker at det vil bli tatt utgangspunkt i bildene til høyre på denne siden