Oktober 201417. årgang

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstanderi Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes,Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen,Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Dette bør du vitedersom du kjøperen bolig underoppføring Side 2

8 nye solrikeboliger iVågsbygd Side 4

Boligbygging iBirkenes ogLillesand Fra side 6

wwwwww..bboolliiggmmaaggaassiinneett..nnoo

22

Høy byggeaktivitet iKristiansand og om-egn, med bl.a. storeutbyggingsområdersom Justneshalvøyaog Dvergsnes gjør atmange velger å kjøpeseg helt ny bolig. For de fleste privat-

personer er dette noeman gjør svært sjel-dent og vi vil derfor idenne artikkelen senærmere på Bustad -oppføringslova, altsåloven for salg av boligunder oppføring.

Kjøp av ny bolig kan reguleresenten av avhendingsloven ellerbustadoppføringsloven. Derbyg get ikke er ferdigstilt nåravtalen inngås, gjelder bustad-oppføringsloven. Hvis boligenderimot er ferdigstilt når for-brukeren kjøper boligen, gjel-der avhendingsloven.

BustadoppføringslovaVed salg av bolig og fritids -bolig under oppføring fra pro-fesjonell selger (entreprenør,utbygger) til forbruker gjelderbustadoppføringsloven, jf. buofl § 1. Bustad opp -førings loven er en forbruker-vernlov. Loven kan derfor ikkegyldig fravikes til ugunst forforbruker. Dette innebærer atavtaler som gir mindre rettig-heter til forbruker enn lovensbestemmelser, ikke har gyldig-het selv om begge parter harsignert avtalen.

Straks partene har inngåttavtale om kjøp av bolig underoppføring har entreprenørenplikt til å stille garanti til kjø-per tilsvarende 3% av kon -traktssummen fram til over -takelse, jfr. buofl § 12 3. ledd.Dersom kjøper eier tomta selver entreprenørens krav til ga-ranti 10% av kontraktssummen

i perioden fram til overtakelsejfr. buofl § 12. 2. ledd. Det kan ikke gyldig avtales

at selger skal slippe å stilledenne garantien, eller at hanskal stille denne først ved etsenere tidspunkt, eksempelvis iforbindelse med overtakelsen.Det kan heller ikke avtales atdenne garantien skal være pået lavere beløp enn nevnt oven-for.Det samme gjelder garan -

tiens løpetid. Enhver forbrukersom kjøper bolig eller fritids-bolig under oppføring, vil der-for alltid ha krav på at selgerstiller garantien i forbindelsemed at bindende avtale inngås.I tillegg plikter entreprenøren åstille garanti tilsvarende 5% avkontraktsummen i fem år etterovertakelse av eiendommen.Hvis det er avtalt at kjøper

skal betale forskudd, skal for-skuddsbetalingen sikres for åunngå at kjøper risikerer tapved selgers konkurs, mang-lende ferdigstillelse osv. For -skud det sikres ved at selgerstil ler en garanti tilsvarendeforskuddsbeløpet.

Andre bestemmelserAndre bestemmelser som gjel -der er bla. at kjøper kan kreveendringer og tilleggsarbeiderav selger, så lenge disse arbei-dene står i sammenheng medselgerens ytelse og ikke ikarak ter eller omfang skillerseg vesentlig fra denne. Kjøperen har også rett til å

avbestille hele eller deler avboligen før overtakelse.Hvis selger ikke overholder

avtalte frister for ferdig stil -lelse, har kjøper krav på dag-mulkt og hvis tap som følge avforsinket overtakelse overstigerkjøpers krav på dagmulkt, kankjøper kreve det overskytendebeløp erstattet.Overtakelse skal skje ved

overtakelsesforretning. Det erviktig at kjøper på over -takelsestidspunkt eller tidligeregjennomgår boligen nøye,gjerne sammen med fagkyn-dig. På tidspunkt for over -

takelse skal det foreligge fer -dig attest eller midlertidigbrukstillatelse til boligen.Ved overtakelse går risikoen

for eiendommen over fra sel-ger til kjøper, eventuelt krav pådagmulkt opphører og rekla-masjonsfristen starter å løpe.Omtrent et år etter at man

har overtatt boligen, innkallesdet til ettårsbefaring. Befarin -gen gjennomføres normalt påsamme måte som overtakelses-forretningen, og det skal skri-ves protokoll.Da gjenstår det å ønske lyk-

ke til med boligkjøpet!Ta gjerne kontakt med un -

der tegnede om du har spørs-mål!

CATHARINA AGLENMobil: 90961384

E-post: catharina@proffoppgjor.no

Kjøp av bolig under oppføring – hvainnebærer dette for deg som kjøper?

Fagansvarlig eiendoms meklerMNEF Catharina Fol stad Agleni Proffoppgjør AS.

Elektroverkstedet ASReparer vaskemaskinen,

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

www.elektroverkstedet.no

3

MILJØMERKET

241

Trykksak

640

Trykk:

ISSN 1891-3393 Nr. 4 - Oktober 2014 - 17. årgang

Opplag: 31.000

Utgiver:

Distribusjon:

Redaktører :BEINT FOSS

E-brev: beint@gpartner.noGUNNAR SKARPODDEE-brev: gunnar@gpartner.no

Adresse:H. Wergelands gt. 50B

Postboks 384 - 4664 Kristiansand STlf. 38 02 19 12

E-brev: post@gpartner.no

Annonsepriser:Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-,kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk

Forsidebilde:Fra den hyggelige havna i

Lillesand sentrum. FOTO: BEINT FOSS

3

Ett hjem, to drømmer.Uansett hva det blir til – hos oss får du de vinduene du vil ha.Vi i Gilje er ; eksible på det meste, bortsett fra kvaliteten.

www.gilje.no

35478 GEVIR

Foto: Arild Danielsen

Vibecke Fardal - Tlf. 97 17 35 15Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84

post@proffoppgjor.no

DU SELGER EIENDOM SELV– VI ORDNER RESTENFor privatpersoner ordner vi kontrakter,

tinglysing og økonomisk oppgjør.

For utbyggere tilbyr vi skreddersyddeløsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no

Proffoppgjør har kontor i fellesskapmed Kristiansand Byggrådgivning

og holder til på Vige.

Kontakt oss for et godt tilbud!

Sommeren som «ingenende ville ta» ligger bak ossog det er blitt høst. I allefall viser kalenderen at deter slik. I slike tider med solog varme er det lett å tenkesom haren; «hus under hverbusk». Men for byggmestreog entreprenører – og foross i Bolig magasinet, er sli-ke tanker ganske ukjent. For, som en vil se av repor-tasjer og annonser i bladet,bygges det som aldri før.Denne gangen har vi settlitt på det som foregår avboligbygging i Birkenes ogLillesand. Dessuten vil ensom vanlig finne litt omkortreiste byggevarer, isola-sjon – og selvsagt turist -foreningas faste sider.

Mot høst og vinter

4

Hyllebakken

Rigetjønnveien 8 - 4626 KristiansandPb. 9262 Vågsbygd - 4676 KristiansandTelefon 38 01 86 80 - 97 19 94 4691 18 63 05

Tekniske anleggog grunnarbeiderfor Nordbohusutføres av oss

Alle nye ideer – store og små – starter med en drøm. Om å oppnå noe. Forbedre noe. Å gjøre noe på en smartere måte. Annerledes. Som det nye kjøkkenet eller badet ditt. Det skal være fantastisk. Ta med drømmen til HTH, Så skal vi sørge for å gjøre vårt beste med å hjelpe deg å oppfylle den. Å overraske og begeistre deg – og finne en kjøkken- eller badløsning som er designet med tanke på det som betyr noe spesielt for deg. Som passer til det du mener et kjøkken skal være.

Tenk hvadrømmer kan føre til

Athena/Koksgrå

HTH KJØKKENFORUM KRISTIANSANDFestningsgata 454612 KristiansandTlf: 38 05 29 00 • www.hth.dk

Boliger i Kristiansandmed felles strandlinje mot Otra

Gullborgs HaveI trivelige omgivelser på Lund i Kristiansand tilbyr vi to nye og innholdsrike vertikaltdelte tomannsboligermed kjeller. Bo i et idyllisk og barnevennlig områdemed gang avstand til sentrum. Bruksareal 190,7 kvm.

Ta kontakt med Jan Kåre Røstadtlf. 95 21 91 13jkr@arnesen-bygg.nofor nærmere informasjon

ARNESEN BYGG ASKRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNINGTlf. 38 01 90 90 – Steindalen 13, 4624 Kristinsandwww.nordbohus.no/kristiansand

Fire store og velutstyrte

vertikaltdelte boliger i attr

aktive

omgivelser på Otras østbred

d

2 stk er solgt

glava.no

Ekspert på norske forhold siden 1935GLAVA® leverer til bygg, marine/offshore, akustikk/himlinger og VVA/VA/industri. Våre produkter er utviklet og testet for norske forhold, norsk byggeskikk og norske forskrifter. Vi har kompetansen og logistikken som gjør oss til Norges ledende totalleverandør i vår bransje.

kvart_a4_proff_35.indd 1 07.02.14 13:43

HYLLEBAKKEN

5

Kristiansand vokser og det leteskontinuerlig etter områder somegner seg til utbygging eller for-tetting i etablerte områder.Nordbohus/Arnesen Bygg AShar under prosjektering åtte vel-utstyrte selveierboliger fordeltpå fire eneboliger og to to-mannsboliger i den attraktiveHyllebakken i Vågsbygd.

– Vi er glad for ha kommet over dette flot-te området beliggende i veletablert og at-traktivt villastrøk i Åsane i Vågsbygd, sierHans Kristian Arne sen til Boligmagasinet.Området ligger i en blindvei i et barne-vennlig område med lekeplass like ved, oghar sikker gang-/sykkelvei til barne-, ung-oms- og videregående skoler. Det er flotttur terreng like utenfor døra og en fin bade-plass i Grims vannet bare noen minuttersspasertur på en tursti som skal legges omog opp rustes i forbindelse med prosjektet.Veien er heller ikke lang til busstopp ogmat butikk. Det er bare to km til Vågsbygdsenter hvor man finner alt av servicetilbud.Til Kristian sand sentrum er det kun sekskøfrie kilometer med bil eller Nettbuss.Vågsbygd har et aktivt idrettsmiljø og

det er sykkelavstand til Karuss-områdethvor man finner både fotballbaner, idretts -anlegg, klubbhus og idrettshall.

– Tomtene i dette feltet er fra 500 til 600kvm, ligger høyt og fritt i terrenget medgode lys- og solforhold. Vi tror både fami-lier med og uten barn vil kunne trivdesused vanlig godt på stedet, legger Arnesentil. – Området skal bebygges med boligerfra vår huskatalog, men det er også mulig-het for kjøperne å være med på å påvirkeog tilpasse boligen til sitt behov.

– Når settes arbeidet i gang?– Vi regner med å komme i gang med

grunnarbeidene i løpet av høsten og at deførste boligene står klar til innflytting i lø-pet at sommerferien neste år.

– Kan du si noe om prisen?– Etter våre foreløpige kalkyler vil to-

mannsboligene ligge litt i underkant av firemillioner mens eneboligene ender på rundtfem.

SteingjerdeOmrådet grenser mot et steingjerde med enspesiell historie; «Skottegjerdet», som varet stort, fint steingjerde som i sin tid dannagrensa mellom gårdene Kjos og Augland.Det gikk fra Auglands bukta til Store vann. Idag er mesteparten av gjerdet ødelagt, mendet finnes fremdeles noen rester, bl. a. påtoppen av Åsane. Det var norske og skot-ske arbeidsfolk på Kjos som bygde gjerdetpå slutten av 1700-tallet. Daværende eierav Kjos, Daniel Isaachsen, henta arbeidereog bønder fra Skottland. Disse var i Isaach -

sens tjeneste sammen med norske bonde-gutter og rydda nye åkrer, gravde grøfterog bygde det nevnte steingjerdet.

Nordbohus’ Nimbus – et hus som familien kan vokse i – er tilrettelagt for fire soverom. Denne modellen er ett av alternativene spm tilbysde som kjøpet tomt i Hyllebakken. (Illustrasjonsfoto.)

Åtte solrike selveier-boliger i Vågsbygd

6

Det er flott sørlandsnatur med fint tur -terreng i området, kort avstand til bade- ogfiskeplasser og det er både skole og barne-hage i rimelig nærhet. Lillesand kommunehar et godt kulturtilbud til barn og unge ogbyr på mange fritidsaktiviteter. Stedet lig-ger bare noen minutters kjøring fra nyeE18, og dermed har man enkel tilgang tilstørre sentra både øst- og vestover.

Boligområdet ligger en kort spasertur fraBrekk e stø, med alt denne sørlandsperla harå by på av sommer, sjø, sol og andre sør-landskvaliteter.Fire manns boligene er plassert slik at

man i alle leilighetene har svært godt medsol og lys så og si hele dagen. Det ene byg-get ligger inntil veien mens det andre ertrukket litt lengre inn. Dette gjør at man fåret pent og åpent fellesområde på framsida .

Første byggetrinn står klar til innflyttingom kort tid.

Fakta om firemannsboligeneBygningene oppføres på støpt såle medbindingsverk i tre, kledd med trepanel. Detblir isolerglassvinduer og takene tekkesmed stein. Størrelsen på leilighetene varie-rer fra 69 kvm i første etasje til til 89 kvm iandre og prisen er fra 2.250.000 til2.550.00 kroner.

Leilighetene i første etasje er godkjentfor husbankfinansiering med flytende rentetil for tida behagelige 2.08%. – Så vidt ossbekjent er dette noen av de første leilighe-tene som bygges i nærheten av Brekkestø,fortsetter Andersen. – Området, som tradi-sjonelt er bebygd med små koselige sør-landshus og mange fritidsboliger, vil nå få

et nytt alternativ med disse spennende lei-lig hetene.– Det er viktig for oss i Lillesand Hus å

bevare sørlandspreget, også når vi byggerflermannsboliger i Brekkestø. Lille sand Hus er kjent for å ha boliger som passerinn, men allikevel skiller seg ut. – Er nysgjerrigheten din pirra ørlite

grann, er det bare å ta kontakt med oss, såsetter vi oss ned og ser på de ulike mulighe-tene, legger han til.

God standard Leilighetene leveres nøkkelferdige, medmalte vegger og tak, parkett i alle opp -holds rom, fliselagte bad som leveres medvegghengt. Kjøkken- og baderoms inn red -ning fra Strai Kjøkken er også inkludert ikjøpesummen. Det blir varmekabler pågulv i våtrom. Ellers legges det opp til elek -

Eneboligtomter og leiligheteri Sørlandets «indrefilet»

BREKKESTØSLETTA – en ekte sørlandsidyll!Lillesandhus har under oppføring og salg eneboligtomter og selveier -leiligheter med særpreg i gang -avstand fra Brekke stø på Justøya.– Dette er boliger vi mener vil pas-se de fleste, forteller salgsansvar-lig hos utbygger Lillesand Hus AS,Trond W. Ander sen, til Bolig -magasinet.

LILLESAND - ENEBOLIGER PÅ BREKKESTØSLETTA

7

trisk oppvarming eller vedfyring– for den som foretrekker det. Det blir felles parkerings-

plass som skal asfalteres etter atbyggene er ferdigstilt. I områdetrundt skal det anlegges fellesplen.

EneboligtomterLillesand Hus har også fire sol-rike eneboligtomter for salg idet samme området. Disse sel-ges med klausul og skal alle be-bygges med hus fra utbyggerensutvalg. Når det gjelder eneboli-gene kan kunden i samarbeidmed Lillesand Hus være medgjennom hele planleggingsfa-sen, og få sitt hus slik de vil hadet!

Tomtene er fra rett i under-kant av 700 kvm op opp til ca.800 kvm.Prisen for eneboligtomtene

starter på 1.3 millioner kroner.Totalprisen for en ferdig ene -

bolig er avhengig av hvilket husman vil bygge, og om man øn-sker å gjøre egeninnsats ellerkjøpe et fiks ferdig hus, mednøkkelen i døra.– For oss er det viktig at det

er kunden som bestemmer, dadet er deres hjem vi bygger ogdet er de som skal bo i huset imange år fremover, understre-ker salgsansvar lig Trond W.Andersen til slutt.

Eneboligtomter og leiligheteri Sørlandets «indrefilet»

Stort utvalg

Tlf. 37 16 98 00karianne@trappeverksted.no – www.trapperingen.no

Kvalitetstrapper

Brekkestøsletta

LILLESAND - ENEBOLIGER PÅ BREKKESTØSLETTA

8BOLIGBYGGING I LILLESAND OG BIRKENES - ENEBOLIGER PÅ BREKKESTØSLETTA OG TOMANNS BOLIGER I BIRKELAND SENTRUM

Grunnet ogmalt kledning– klar for vegg

Vi levererkvalitetskledning

og trelasttil Lillesandhus!

Brekkestøsletta

et er vi som bygger de “Ekte Sørlandshusene”

D

Se våre hjemmesider for inspirasjon og oppdatering på nye prosjekter

www.lillesandhus.no

LillesandHus AS Arendal

LillesandHus AS ArendalStrømsbusletta 9B, 4847 Arendal

Tlf. 37 00 21 00 • e-post: arendal@lillesandhus.no

9BOLIGBYGGING I LILLESAND OG BIRKENES - ENEBOLIGER PÅ BREKKESTØSLETTA OG TOMANNS BOLIGER I BIRKELAND SENTRUM

VEF Entreprenør AS er stadigpå farten med nye prosjek ter.Nå er det et flott prosjekt i Sme -dens kjerr, like ved Birke landsentrum, som står for tur. Her er venneslaentreprenøreni full gang med tre tomanns -boliger med til sammen seksselveier enheter som hver er på ca. 155 kvm.

Birke land sentrum er et polulært sted å bo.Spesielt for barnefamilier er Birkeland -bygda attraktivt, med kort og trafikksikkervei til barnehage, skole og alt hva dettehyggelige stedet har å by på. SmedensKjerr, også kalt Feneskotet, ligger sværtsentralt til på Birkeland. Rett bak kommu-nehuset, og med gangavstand til det meste.VEF Entreprenør AS har sikra seg flere

tomter i området. I denne omgang er dettomannsboliger det satses på. Boligene lig-ger vestvendt og har gode solforhold. Denomkringliggende bebyggel sen er godtetab lert og består hovedsakelig av eneboli-ger og rekkehus – Grunn- og murerarbeid på første to-

mannsbolig er nesten ferdig, og tømrer -arbeid starter nå i oktober, forteller pro-sjekt leder Jan Eddy Ryen i VEF En tre -prenør AS til boligmagasinet. – Dette blirromslige og innholdsrike boliger med mas-se lys og spennende løsninger, sier han vi-dere, – og ikke minst til priser som er høystkonkurransedyktige! Prisen er satt til om-lag 2,2 millioner kroner for boligene somleveres klar til malerarbeider. Det er søktom husbankfinansiering, men det er ennåikke avklart, presiserer Ryen, men vi hargodt håp om at dette går i orden i løpet avkort tid. For kjøpere med litt håndlag somer tidlig ute er det også mu lig het for størreegeninn sats og mange sparte penger. Grunn etasjen er på ca. 77 kvm og inne-

holder entré, gang med trapp til over -etasjen, bad, vaskerom, wc, soverom, enåpen stue/ kjøkkeløsning på ca. 30 kvm ogen innvendig bod. I overetasjen, som er påca 78 kvm, er det funnet plass til en bod, tosoverom og ei stor stue på hele 36 kvmmed utgang til en vestvendt terrasse medsol langt utover sommerkveldene. I tilleggtil forannevnte rom, følger det også med eiutvendig bod. Leilighetene leveres med varmekabler i

stur/kjøkken, entré, gang, vaskerom og

bad. Ellers må det satses på oppvarmingmed panelovner. Alle våtrom, vindfang ogentré får flisebelagt gulv, mens de øvrigegulv må dekkes av kjøper. Bad leveres medFibo Treso baderomspanel på veggene.Kjøper har valget mellom mange farger ogmønstre fra Fibo. Med i prisen er ellersbåde kjøkken- og baderomsinredninger ogett 100 cm garderobeskap til hvert sove-rom.Jan Eddy Ryen forteller til Bolig maga -

sinet at boligene er svært energivennlige:– Vi har bygd etter de siste tekniske for-skriftene. Det betyr at behovet for strøm tiloppvarming er svært lavt. Som opsjon kandet også leveres ei effektiv varmepumpe istua, som i tillegg til å spare huseier forubehagelig overraskelser fra strømleveran-døren, også gir beboerne et behagelig inne-klima med jevn og god varmefordeling.Ryen understreker den flotte beliggen-

heten like ved Birke land sentrum og bareen kort spasertur til både skole, barnehage,fritidsaktiviteter og fin natur. – Veien forden som har sitt arbeid i Lille sand, Grim -stad eller Kristiansand er heller ikke av-skrekkende, og til Sør lands senteret tar detomtrent like lang tid fra Birkeland som detgjør fra Vågsbygd, avslutter han.

Spennende tomannsboligeri Birkeland sentrum

VEF ENTREPRENØR AS har under bygging seks rimelig og innholdsrike leiligheterfordelt på tre tomannsboliger i Birkeland sentrum.

10

Birkenes Byggsenter AS har be-tjent markedet for bygge varer påBirkeland og om egn siden 1997.Fra 2006 har bygg sen teret værten del av Bygg torget-kjeden somhar sitt hovedkontor i Vadsø. Framai i år har bygge varebutikkenmed sine sju ansatte hatt tilhold ihelt nye og moderne lokaler iTveide nærings park et par kilo-meter fra Birkeland sentrum.

LINE RISDAL (under) har arbeidet på Birkenes Byggsentersiden bedriften flytta til Tveidenæringspark i mai i år. Hun er 28 år, gift, har ett barn og trives i jobben...

– Hva fikk deg til å søke jobb i en byggevare-forret ning? De fleste av oss ser jo fremdelespå denne bransjen som litt «maskulin».– Jeg har både byggfag- og tømrerlinje fra

videregående skole og fagbrev i butikkfag, sådet falt helt naturlig for meg å arbeide i enbyggevareforret ning. I tillegg har jeg ti årbak meg i butikk- og ser vice bransjen. Altdette kom mer kommer godt med, når jeg nåhar fått muligheten til å jobbe i Byggtorget. – Som jente håper jeg å være med på å

«myke opp» en ellers mannsdomi nert ar -beids plass. Mange kun der sy nes også det erkjekt med en kvinnelig ekspeditør. Vi serogså at det etter hvert er blitt kvinner blantkundene i byggevarebutikkene.

BIRKENES BYGGSENTER MED VEKST I NYTT BYGG

– Nå disponerer vi et bygg på hele 1.625kvm med et langt bedre vareutvalg enn tid-ligere, forteller Terje Flaa til Bolig maga -sinet. – Men først og fremst er vi fornøydmed at det har blitt lettere for våre kunder åhandle hos oss. Nå kan kundene kjøre inn iden ene enden av lageret, lesse direkte oppi bilen eller på tilhengeren mens de erunder tak. Spe sielt fra våre proffkunder,har det te vært et sterkt ønske. – Både visom arbeider her og våre kunder ser framtil vinteren hvor vi slipper å stå ute i allslags vær for å binde varer fast på tilhengereller tak grind. Dette er et tørt og tem perertbygg med plass til varer som dører, vin -duer, panel, lister, parkett, sili con, spiker,lim og likende.

– Hvilke nye vareslag har det blitt plasstil?– Vi har fått en butikk på ca. 400 kvm. I

første omgang har vi tatt inn maling i sorti-mentet og har valgt Gjøco som som samar-beidspartner på dette området. Trend-bu-tikken i Birkeland sentrum la som de flesteher på stedet sikkert har lagt merke til, ned

virksomheten. Dette gjorde at vi fant vitida inne til å ta maling produkter inn i va-reutvalget vårt, og birkenesfolk trengerikke lenger å reise til Lillesand eller Sør -lands senteret for å skaffe disse varene,opplyser han videre. – Vi har også fått etbredere utvalg av varegrupper vi har hatttidligere. Bl. a. kan jeg nevne at vi satsersterkt på verktøy til både proff- og amatør-markedet. Spesielt vil jeg framheve vårgode utvalg av kvalitesverktøy fra Makita.Byggsenteret har også hatt en pen om-

setningsøkning etter flyttinga. – I 2013 om-satte vi for ca. 20 millioner kroner. I år serdet ut til at vi når 24 millioner, eller en øk-ning på hele 20 prosent. Dette tror jeg kantilskrives at vi har fått en beliggenhet somogså til trekker seg kunder fra Lillesands -om rådet, men også at vi har hatt stor fokuspå service og kompetanse, sier han. – Menførst og fremst kan vi takke våre dyktigeansatte for at det går godt. Dette er vårtstørste aktivum. Alle står på for å yte detlille ekstra som gjør at våre kunder ønskerå komme tilbake hit igjen. Jeg tror folk i

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

11

dette området trenger en byggevarebutikksom vår, og ser lyst på framtida, leggerhan til.

– Hva er det størst etterspørsel etter pådenne tida av året?– Vi fører det meste innen byggevarer,

svarer Terje. – Vi er i første rekke en tre -lastforretning og det går mye i tradisjonelltrelast hele året, men vi har også et stortutvalg i verktøy, beslag, peiser, ovner, tak-tekking, malingsprodukter og andre varersom naturlig hører med av hva kundeneforventer å finne i et bygg senter. Vinter -halvåret er ellers tida for innvendige snek-ker- og oppussingsarbeider og det går der-for mye i paneler, parkett, maling o.l.Vi satser fort setter på kjrntr produkter

fra lokale merkenavn som Uldal, Scan flex,Hun tonitt, Boen, Skarp nes, Mo elven,Alustigen osv.– Jeg håper og tror at vi med vår nye

be lig genhet kan være med på å stoppe littav handelslekkasjen fra Birkenes, samti-dig som vi trekker til oss nye kunder franabokommunene, avslutter Terje Flaa.

BIRKENES BYGGSENTER MED VEKST I NYTT BYGG

TERJEFLAA ønsker

kundene velkommen tilbyggsenteret

i Tveide industri-område.

Illustrasjon

846 m2977 m2

811 m2721 m2

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Birkenes Byggsenter ASTveide Næringspark 22,

Birkeland - Tlf. 37 27 67 40Mandag–fredag kl. 07.00–17.00

Lørdag kl. 10.00–14.00

OddeSagbruk AS

Bergvavegen 6, 4735 EvjeTlf. 37 93 07 86

Mandag–fredag kl. 07.00–16.00Lørdag kl. 9.00–13.00

ØvrebøKassefabrikk AS

Dynestøl, 4715 ØvrebøTlf. 38 13 99 30

Mandag–fredag kl. 07.30–16.00Lørdag stengt

Alle tilbud gjelder uke 41 og 42i Byggtorgetbutikkene Birkenes Byggsenter AS, Odde Sagbruk AS og Øvrebø Kassefabrikk AS

VViinndduueerr ffrraa

oogg

÷÷4455%%

VI LEVERER ALT AV TRELAST OG BYGGEVARERtil både privat� og proffkunder � Vi har god kompetanse og lang erfaring og står til tjeneste med råd og veiledning

GGooddee hhøøssttttiillbbuudd ppåå ttaakksstteeiinn oogg tteeggll ffrraa

VVii llaaggeerrfføørreerr ddeennlluukktt-- oogg kklløøffrriieeiissoollaassjjoonneenn ffrraa

BBiirrkkeenneess BByyggggsseenntteerr AASSTveide Næringspark 22,

Birkeland - Tlf. 37 27 67 40Mandag–fredag kl. 07.00–17.00

Lørdag kl. 10.00–14.00

OOddddeeSSaaggbbrruukk AASS

Bergvavegen 6, 4735 EvjeTlf. 37 93 07 86

Mandag–fredag kl. 07.00–16.00Lørdag kl. 9.00–13.00

ØØvvrreebbøøKKaasssseeffaabbrriikkkk AASS

Dynestøl, 4715 ØvrebøTlf. 38 13 99 30

Mandag–fredag kl. 07.30–16.00Lørdag stengt

wwwwww..bbyyggggttoorrggeett..nnoo

DRYGOLIN-KLEDNINGRETT PÅ VEGGEN!

!"#!$"%&"'()*+),"-)#./0"1*)%,/,0"2)%",3"(0"#($4)%$)."(+)$56.)7" /,%&8.$/)*."4)96,%*)."2)%":/8/$"(0";$30(*/,"<*./26.="

;)."4)8.)"#$6"'()*+),"(0"%)."4)8.)"#$6">(.&,?

@AB$")..)$";$30(*/,CD*)%,/,0"9(8"%/,",E$2)8.)"4300)+6$)#($96,%*)$

+

HEFTIGKLEDNING

FFF=2()*+),=,("G"FFF=H(.&,=,(I/,%&8.$/

DRYGOLIN-KLEDNINGRETT PÅ VEGGEN!

!"#!$"%&"'()*+),"-)#./0"1*)%,/,0"2)%",3"(0"#($4)%$)."(+)$56.)7" /,%&8.$/)*."4)96,%*)."2)%":/8/$"(0";$30(*/,"<*./26.="

;)."4)8.)"#$6"'()*+),"(0"%)."4)8.)"#$6">(.&,?

@AB$")..)$";$30(*/,CD*)%,/,0"9(8"%/,",E$2)8.)"4300)+6$)#($96,%*)$

+

FFF=2()*+),=,("G"FFF=H(.&,=,(I/,%&8.$/DRYGOLIN-KLE

DNING

RETT PÅ VEGGEN!

!"#!$"%&"'()*+),"-)#./0"1*)%,/,0"2)%",3"(0"#($4)%$)."(+)$56.)7"

Nymalt

nyhet!

!"#!$"%&

"'()*+),

"-)#./0"1

*)%,/,0"2

)%",3"(0

"#($4)%$)

."(+)$56.

)7"

/,%&8.$/)

*."4)96,%

*)."2)%":

/8/$"(0";$

30(*/,"<

*./26.="

;)."4)8.

)"#$6"'()

*+),"(0"%

)."4)8.)"#

$6">(.&,?

@AB$")..)

$";$30(*/,

CD*)%,/,0

"9(8"%/,"

,E$2)8.)

"4300)+6

$)#($96,

%*)$+

FFF=2()

*+),=,("G

"FFF=H(.&

,=,(I/,%

&8.$/

VI LEVERER ALT AV TRELAST OG BYGGEVARERtil både privat� og proffkunder � Vi har god kompetanse og lang erfaring og står til tjeneste med råd og veiledning

P-700kr. 33..999900P-1100kr. 33..779900YYtttteerrddøørreerr ffrraa

CClleevveerr--LLiinnee--sseerriieenn

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND14

BBiirrkkeenneess BByyggggsseenntteerr AASSTveide Næringspark 22 - Tlf. 37 27 67 40

GGooddee ttiillbbuudd ppååmmaalliinnggffrraa

ÅÅppnniinnggssttiiddeerrMandag–fredag kl. 07.00–17.00 - Lørdag kl. 10.00–14.00

HHØØSSTTSSAALLGGTTEERRRRAASSSSEEBBOORRDDFFUURRUU28x95 mm1. sort.Pr. meter............. kun kr.999900

21x120 mm1. sort.Pr. meter............. kun kr.999900

FFUURRUUPPAANNEELL14x120 mm2. sort.Pr. kvm....... kun kr.44990000

DDIIVVEERRSSEE YYTTTTEERRDDØØRREERR

Fra kr.33..0000000000

DDiivveerrssee vviinndduueerrffrraa UUllddaall ttiillgguunnssttiiggee pprriisseerr

15BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

HAR RÅSTYRKE

NOEN DØRER

ÅR ETTER ÅR

...velg Scanfl ex dører!

www.scanflex.no

SYNKRON MED

IA AS

Elektro-installatøreni Birkenes

4760 BirkelandTlf. 37 27 61 08 - Fax 37 27 62 01

helge@birkeland-elektro.nowww.birkeland-elektro.no

�Belysning �Service�Bolig/leiligheter �Smarthusinstallasjoner�Boligkontroll �Nybygg (profesjonelle)�Industri/automasjon �Landbruksinstallasjoner�Brann- og innbruddsalarm �Brannvarslingsanlegg for landbruk�Internkontroll mot næringskunder�Svakstrøm (data, tele, fiber)�EIB-installasjoner

SCAN PIPESYSTEM

F O R E T S U N T I N N E M I L J Ø

Balansert ventilasjonDe fleste bygger nytt hus kun én gang i livet. Ren luft er god omsorg, og har stor betydning for familiens helse og trivsel. Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året. I tillegg gjenvinnes opp til 85 % av varmen i luften innendørs, og du sparer oppvarmingskostnader.

Flexit sentralstøvsugerMed en Flexit sentralstøvsuger suges alt støvet opp, og det skadelige finstøvet blåses ut av huset!

NYE MODELLER!

Når du velger hus, velger du også innemiljø

Innflyttingsklare leiligheterpå Natveitåsen i BirkenesByggmester Asle Thorsens tunpå Natveitåsen er i ferd med åfylles opp. Av i alt tolv leiligheterer det bare tre som venter påsine nye eiere.Natveitåsen, og hele utbyg-

ginga i området er et samar-beidsprosjekt mel lom Birkeneskommune og flere private utbyg-gere. Til sammen kommer det tilå stå omkring 150 bo en heterder, og dette blir dermed ett avde største boligområdenei kommunen.

Natveitåsent har en attraktiv beliggenhet,bare tre kilometer med bil fra Birkelandsentrum, ikke langt fra den naturskjønneTeine fossen og Molle stad eika. Med flottturterreng like utenfor inngangsdøra ogkort avstand til lysløype, bade- og fiske-plasser samt skole og barnehage, gir dettestore muligheter for å bo godt. Barne hage -dek ninga er 100%, og skolen er renovert ogutbygd med kulturarena og kantine. Det erkort vei til E18 og til de større stedene bådeøst- og vestover.Selv om Natveitåsen ligger tre kilometer

med bil fra Birkeland sentrum, er det barehalvannen kilometer til fots!

NatveitåsentunetSom nevnt er det tolv boenheter fordelt påtre bygg som er samla rundt et tun. Leilig -hetene i underetasjen er på 67 kvm og inne-

holder gang, bad/vaskerom, to soverom,åpen stue/kjøkken-løsning og en bod.Boligene i første etasje er på 97 kvm og

består av gang, bad/vaskerom, ett soveromnede og to soverom på loftet, åpen stue/ -kjøkken-løsning med utgang til terrasse, ogutvendige boder.

StandardDette er praktiske innreda boliger med godarealutnyttelse. Leilighetene leveres ferdigtil innflytting. Det er parkett på alle gulv,utenom våtrom og bod. Vaskerommet flis-legges på gulv. Både gulv og vegger flis-legges på badet. Det leveres kjøkken- ogbaderomsinnredning i hvit utførelse samt et90x90 cm dusjhjørne. Det blir elektriskopp varming med varmekabler på bad/ -vaske rom og i gang, samt varmekabler vedinngangsparti utvendig for leilighetene i

første etasje. Byggene leveres med pipe,slik at det – om man ønsker det – vil væremulighet for tilkobling av ovn. Videre erdet til hver leilighet installert balansertven tilasjonsanlegg iht. dagens norm og for-skrifter.

Ungdomsvennlige priser– Vi har prisa disse leilighetene med tankepå førstegangsetablerere, forteller bygg-mester Asle Thorsen til Boligmagasinet.– Vi vet at for den som er ung, eller aleine ihusstanden, er det vanskelig å komme innpå boligmarkedet for første gang. Leilig -hetene i underetasjen leverer vi innflyt -tings klare for ca. 1.7 millioner kroner. Iførste etasje er prisen ca. 2 millioner uteninnreda loft, og med et tillegg på ca.190.000 kroner for den som ønsker at ogsåloftet er innflyttingsferdig.

LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

17

Innflyttingsklare leiligheterpå Natveitåsen i Birkenes

LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Les mer om våre tjenester på www.krsbygg.no

KRISTIANSANDBYGGRÅDGIVNING

er et firma som er spesialiserte mot byggenæringen med hovedvekt på søkerrollen.

Vi har i tillegg interiørarkitektkompetanse og kan hjelpe deg med ulike romløsninger.

Vi kan også være behjelpelige med tegneoppdrag herav tilbygg, garasje og lignende.

Kristiansand Byggrådgivning har kontor i fellesskap med Proffoppgjør og holder til på Vige.

Kontakt oss for et godt tilbud!

�� MALING �� TAPETSERING�� GULVBELEGG �� FLISER

�� AVRETTING AV GULV �� SPARKLING�� VÅTROMSSPESIALIST

Skal du bygge nytt eller pusse opp?

Spør oss!Din lokale maler!

Fred Thorsen & Sønn ASNordåsveien 42, 4760 BirkelandFred 95 22 77 30John-Christian 90 05 69 46E-post: fredt2@online.no

Maler- og flisbeideri Natveitåsenutføres av oss

NATVEITÅSEN

Vi leverer komplett konstruksjonspakkefor tak, vegger og gulv!

Én kontaktperson på prosjektering og produksjon

Rådgiver på konstruksjonsløsninger

Høy kvalitetssikring med eget prosjekteringsprogram

Skriftlig dokumentasjon på hele prosessen

Reddalsveien 47, 4886 GRIMSTADTlf. 37 40 03 00E-post: post.alfatresor@jatak.no

www.jatak.no

JATAK®

KONSTRUKSJONSPAKKERFRA KJELLER TIL LOFT

18BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN

BYGGMESTER ASLE THORSEN AS Asdal 1, 4824 Bjorbekk | tlf. 37 09 76 66

firmapost@aslethorsen.no

SKAL DU BYGGE NYTT?Vi hjelper deg med:• utvikling av eiendommen• rådgivningstjenester• oppføring av nybygg og tilbygg• ferdigstillelse

Solrike leiligheter påNatveitåsen i BirkenesNatveitåsen er et flott boligområdemed fantastiske solforhold og flottturterreng like utenfor ytterdøra.Her har vi bygget tre firemannsboli-ger, og har for salg tre innholdsrikeselveierleiligheter klare for innflyt-ting. Området ligger vestvendt, høytog fritt. Det er gangavstand til bådebarnehage, skole og Birkeland sen-trum. Videre er kort vei til E-18 ogvidere både til Lillesand, Sørlands -parken, Grimstad og Kristiansand.Bruttoareal: Ca. 90 kvm.Pris: Fra kun kr. 1.690.000.Vi kan bistå med finansiering.

Ta kontakt med Odd ØysteinGrødum, tlf. 95 19 59 02 for salgs -prospekt og mer informasjon –spør om vår overaskelsespakke!

RENOVERE ELDRE BYGG?Vi hjelper deg med:• vurdering av boligen• kostnadsoverslag• fagmessig rehabilitering• å utnytte stor tomt

- KLART FOR INNFLYTTING- OVERASKELSESPAKKE MED VERDI MIN KR 25.000,-

- KLART FOR INNFLYTTING- OVERASKELSESPAKKE MED VERDI MIN KR 25.000,-

optimeraproff.no

Du bygger – Vi tar oss av resten

AUBO - Dansk kvalitetskjøkkenVi utfører

VVS-arbeidet for Birkeland Bygg

og Anlegg ASpå Natveitåsen

- alt i varme og sanitæranlegg

4760 BirkelandTelefon 37 27 63 16Fax 37 27 90 99

Odd Olav Håkedal 90 87 64 27

E-post: post@haakedal.no

19BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND LEILIGHETER PÅ NATVEITÅSEN

Natveitåsen på Birkeland:16 LEILIGHETERI GREI PRISKLASSE

Birkeland Bygg & AnleggAS er i gang med 16 leilig-heter fordelt på fire byggnederst i Natveitåsen – etnyere boligfelt like sør forBirke land sentrum. Eien dom men har flott belig-genhet med friområde ogkort vei til badeplasser ognaturopplevelser.Her er man like ved gang/sykkelveimed få minutters gange til skoler ogballhall. Det er også en stor barneha-ge i feltet. Alle leilighetene ligger vestvendt

og leveres nøkkelferdige med to so-ve rom, bad, bod og en åpen stue/ -kjøkken-løsning. Alle leiligheter fårsin egen carport og en utvendig bodtil oppbevaring av sykler o.l.– Grunn- og betongarbeidene er

ferdig for de første åtte boligene ogvi setter i gang med tømrerarbeidet iløpet av kort tid, forteller Jan ErikFlaa i Birkeland Bygg og Anlegg AStil Bolig magasinet. – Dette er fineleiligheter på ca. 80 kvadratmeter

som leve res nøkkelferdig til innflyt-ting.Kjøkkeninnredninga leveres av

Optimera og det blir kortreist innred-ningen på badet fra Foss Bad, ogdusjkabinett fra Ifø. Bad og entré ut-styres med varmekabler mens det iresten av boligen må satses på panel -ovner og vedfyring – for de som øn-sker å satse på et ildsted. Det blir etbalansert ventilasjonssystem medvarmegjenvinning, som også vilvære med på å holde strømregningapå et behagelig nivå.Leilighetene leveres i ut gangs -

punk tet med standard 3-stavs eike-parkett på alle gulv, unntatt entréen,som får fliser, og badet som utstyresmed belegg. Badet får våtromsplatermens resten av leiligheten får ferdig-malte profilplater på veggene.

– Kan du si noe om prisen?– Vi mener prisen på disse leilig-

hetene er svært gunstig. 80 kvadrat-meter ny og nøkkelferdig leilighetmed carport til fra ca. 1,7 til 1,8 mil-lioner kroner er svært rimelig.De første boligene forventes fer-

dig til innflytting like over nyttår.

PLANTEGNINGfor leilighet iførste etasje.

20BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Vi utfører malerarbeidet for Birkeland Bygg

og Anlegg ASpå Natveitåsen

4790 Lillesand - Tlf. 91 11 40 04bebmalerfirma@yahoo.no

NATVEITÅSEN

Vi utfører murarbeidene for BirkelandBygg og Anlegg AS på Natveitåsen

Sævik, 4770 Høvåg - kristian@murmesteren.comKristian Erdvik Sollie - Tlf. 99 22 49 51

Glenn Ege - Tlf: 930 999 22

www.murmesteren.com

Vårt firma har 5 ansatte fordelt på murereog forskalingssnekkere. Våre ansatte har fra 8–35 års erfaring innenmurer og forskalingsfaget. Vi utfører alt innen mur, flislegging, betong-arbeid og rehabilitering av skorsteiner. Sammen med våre dyktige samarbeidspartnere kan vi utføre alt fra renovering av våtrom/bad til å bygge ditt nye hus.

NATVEITÅSEN

21BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Sekkebekksletta 4 - 4790 Lillesand - 37 26 90 90 - www.sundsdal.no

Mandag-fredag 7–15 - Lørdag 10–14

BIRKENES OG LILLESAND

Et allsidignæringslivi Birkenes

Birkenes har et allsidig arbeids- og næringsliv, hvor 3B Fibreglass Norway AS er kommunens hjørnesteinsbedriftmed ca. 175 ansatte. Det er i tillegg flere andre store industribedrifter, som Scanflex AS, som produserer dører, vindusprodusent Uldal AS, Foss Fabrikker AS med bade-romsmøbler, Aanesland Fabrikker som produserer et mangfold av dreide stolper, flaggstenger og master til seil båter, Synkron Media AS som er landsdelens største trykkeribedrift, Tratec Koab as som driver med mekanisk industri, for å nevne noen.

SØRLANDETSSTØRSTE TRYKKERIBEDRIFT.

To av landsdelensstørste grafiske bedrifter, BirkelandTrykkeri AS ogBjorvand &Skarpodde AS,fusjonerte og bleSynkron Media AS i 2013. Produksjons -delen av virksom -heten ble flytta tilBirkeland sentrum og det oppstod behov for å utvide bygningsmassen. I fjor stod 750 kvm ny gulvflate ferdig, og bedriften dispo -nerer i dag hele2.315 kvm gulvareal,25 dyktige medarbei-dere og et effektivt produksjonsutstyr.

23BIRKENES OG LILLESAND

Sysselsettinga i industrien i birkelands om -rådet er nå på vel 400 personer, noe som ut-gjør ca. 8 prosent av kommunens folketall.Det er også flere bedrifter innen rutebil- og

transportnæringa. Vi kan nevne BirkelandBusser, Bendiks Transport AS, selv om de hartilhold på Storemyr, Odd Grødum Transport -for retning m. fl. Samla sysselsetter transport-virksomhetene mellom 70 og 75 personer.Det er også en bygg- og håndverkervirksom-het av betydelig omfang, hvor ByggmesterKristian Flaa AS med om lag 20 ansatte, erdet største firmaet i denne bransjen. Og vifinner flere håndverksfirmaer med fra ti tiltolv ansatte både innen malerfaget, byggefa-get og anleggsfaget. Fra andre bransjer kannevnes Rasmussen Auto, Birkenes Spare -bank, Birkenes Regnskapskontor, BirkelandElektro, flere frisørsalonger m.m. – I løpet avde siste årene har vi fått en betydelig utvi-delse av dagligvaretilbudet i det Coop Ekstraog Norgesgruppen (Kiwi) har åpna i store ogmoderne butikk lokaler i Birkeland sentrum,forteller nærinsrådgiver Jakob Olaus Mo tilBoligmagasinet. – Det er også en populær ki-narestaurant, en nyåpna storkiosk og Birke -land Hotell. Sentumsbutikken Marik ken bleetablert for et par år siden. De selger både

over disk og på nettet et assortert utvalg avvarer.– Det er imidlertid slik at særlig spesialfor-

retningene merker stor konkurranse fra Sør -lands parken og bysentrene i Lillesand ogKristiansand. Av praktiske årsaker er turist-kontoret nå lokalisert til kommunens service-torv blant annet fordi reiselivet aktivt brukerinternett mot sine målgrupper. Vi opplever atden tilrettelegginga vi har gjort for gårds -turisme, laksefiske, opplevelser og overnat-tinger er noe av årsaken til en fin økningen avturister til vår kommune, fortsetter Mo.– I våre to bygdesentra Engesland og

Here foss er det mye spennende på gang medetablering av Engeslandstunet og det positivearbeidet som foregår i Herefoss Utvikling.Det er imidlertid fortsatt en stor utfordring

for næringsarbeidet å tilrettelegge for ny virk-somhet, blant annet ved å klargjøre nye næ-ringsarealer. Derfor ble første byggetrinn avTveide Næringspark etablert i 2013 og sam-me år ble det solgt ut tomte areal for ca. ellevemillioner kroner. Den foreløpige største eta-bleringa der er nybygget til Birkenes Bygg -senter AS. Imidlertid er det fortsatt slik at mange per-

soner bosatt i Birkenes pendler til

arbeidsplas ser i nabokommunene – særliggjel der det til Kristiansandsområdet. De harsitt arbeid på Kjevik, i handelsnæringa i Sør -landsparken, innen for forskning og undervis-ning (UiA m.fl.), IT-virksomhet, energibran-sjen, rådgivningstjenester, bygg- og anleggs-bransjen m.fl.– Dette vil nok fortsette, og hele det vi kal-

ler knutepunkt Sørlandet er ett felles bo- ogarbeidsmarked, sier næringsrådgiveren. – Deter imidlertid en relativt stor innpend ling bådetil kom munes industri og til offentlig virk-somhet. Vi har også ambisjoner om at etable-ringa av Tveide næringspark skal medvirke tilnye arbeidsplasser i vår kommune.Birkenes Næringsforum, som ble etablert

så tidlig som i 1992, bidrar til god kontakt oget godt samarbeid mellom det lokale nærings-livet og den politiske og administrative le-delsen i kommunen. Næringsforumet bestårav bedrifter innenfor industri, handelsnæring,sentrumsforeninga og primernæringene. – Heldigvis er det en stabil og sunn akti-

vitet i vårt arbeids- og næringsliv og syssel-settinga er fortsatt meget høy. Det er imidler-tid blitt en stor utfordring å skaffe nok faglærtarbeidskraft både for offentlig og privat sek-tor, sier Jakob Olaus Mo avslutningsvis.

Fra utsiktspunktet «Spelefjell» kan en skue ut over deler av Birkeland. Helt til venstre vindusprodusenten Uldal med nabo -bedriften Scanflex til høyre. Scanflex lager innvendige dører. Nede til høyre kommunenes største arbeidsplass 3B Fibreglass Norway as. FOTO: THORBJØRN SLAASTAD

24KORTREISTE BYGGEVARER

Det var Hallvard K. Rysstad, far tilnoverande eigar og dagleg leiar, somsette det heile i gong for 37 år sidan.Det starta, som namnet seier, medlaf ting av hytter og hus som vik -tigaste pro dukt. Etter kvart har verk -semda utvida på fleire nye område;sagbruk, laftehøvleri, møbel pro -duk sjon, tran sport, modellverkstad,kurs i AMO-regi m.m.

– Vi tek oss av tømmer-stokken gjenom heile ver -di kjeda – frå han blir tekenut av skogen via vår eigasagverksemd – til hytta el-ler huset står klar til inn -flytting, fortel eigar og dag -leg leiar Knut H. Rys stadtil Bolig maga sinet. – Skalresul tatet bli godt er detviktig at rå varane er av godkvalitet. Ein laftestokk må tørke ifleire år før ein kan starte arbeidetmed å lafte. Våre til sette har opp -arbeidd god røynsle med å velje utdei rette råvarane som etter kvartskal bli til nye ferie- eller heil års -bustader. Knut starta i tømrarlære hjå Rys -

stad Laftebygg i 1988. Fagbrev fekkhan i 1990 og meisterbrev i 1995. Hantrivst best ute på byggjeplassen medham mar og sag i hendene og kjører

alle slag kjøretøy i bedriften – fråsnøscooter til gravemaskin og tøm -mer bil. Dagleg leiar har han vore frå1995.– Vi har lafta tømmerhytter og

tømmerhus heilt sidan 1976, seierhan vidare. Største delen av omset-naden, på vel ti mill. kroner, kjemfrå folk som vil ha seg ei norsktilver-ka hytte eller eit hus frå Setes dalmed rot i norsk hand verks tradisjon.

SagbrukTrelast er meir ennberre 2x6 og 2x4 ogverksemda har spesia-lisert seg på både gro-ve dimensjonar og spe -sialmål etter kun danesynskjer. Ved sag bruketpå Rysstad lagar dei ifyrste rekkje laftetøm-

mer, men dei produserer også andretrevarer som kledningsbord, reis verkog dreide stolpar – både som bestil-lingsvarer til sjølvbyggjarar og foreige bruk.

Mange hyttemodellar– Ein treng ikkje gje slepp på komfortom ein vil ha ei ekte tømmerhytte.Gamle handverkstradisjonar kombi-nert med nye produksjonsmetodargjer at kunden kan få det som hanvil. – Vi kjem sjølvsagt med gode

Rysstad Laftebygg har ført opp mangeflotte hytter både i Setesdal og påandre stader over heile Sørlandet.

I dagens utgåve av«Kortreiste byggevarer» er turen komen til valle -bedrifta Rysstad Laftebygg.Heilt sidan bedrifta bleistarta av Hallvard K. Rysstad i 1976 har «Ja, det skal me få til!»vore Rysstad Laftebygg si haldning til kundanes ynskjer og behov.

JA, DETSKAL MEFÅ TIL!

«Vi tek varepå dei gamle tradisjonanetil det kjemnoko nytt somer betre!»

KORTREISTE BYGGEVARER

råd og tips under vegs, men det er alltidkundens ynskje som er vik tigast for oss,understrekar Rysstad, som legg til at be-drifta også leverer både hytter og hus ivanleg reisverk.– Skal du byggje hytte på fjellet kan eit

torvtak gjere hytta finare. Vi legg torv frågrasrota eller i netting sekk og stor sekk fråNittedal Torv industri AS. Han fortel også atdet berre er å gløyme gamle skrekkhistorierom hyttetak som lek eller blir salrygga.– Moderne tak mem branar sørgjer for atfukt og kulde blir verande der det skal ogdei torvtaka vi har levert på hyttene dei sis-te åra har halde det vi har lova. – Men, seierhan, – vi tek sjølvsagt vare på dei gamlebygningstradisjonane heilt til det kjemnoko nytt som er betre!

ModellverksemdValle Modellverksted, ei anna velkjendverksemd på Rysstad, blei starta opp i1975 av Kristiansand Jernstøperi AS. I2011 la dei ned drifta i Valle og dei til -sette fekk tilbod om å ta over. Bedrifta la-gar kjernekassar og modellar for metall -støyperi, former og ferdige pro dukt iglassfiber og epoxy, lafta produkt og tre-arbeid/møblar. Dei driv óg utleige av folkog reparasjon av båtar. I dag er verksemda ei avdeling av

Rysstad Laftebygg AS. – Vi har god kom -pe tanse på modellbygging og kan leveremodellar av ymse slag i tre og plast på be-stilling, fortel Knut. – Eg kan også nemneat vi produserer både bade stampar medog utan tak, anneks og scooterkasser iglasfiber med sete og presenning. Verk -

semda har dessutan ei avdeling for tre -produksjon som kan produsere det mestenår det gjeld prototypar og mindre seriar.

Ser lyst på framtidaTrass dei ustabile tidene vi ser i bu stad -marknaden i dag, ser Knut framtida lyst imøte. Rysstad Laftebygg, som blei om -danna til aksjeselskap frå 1. januar i år,syner solid økonomi. – Vi er for tida ti til -sette i dei ymse verksemdene våre. Alleer innstilt på å leggje vekt på å gjere eitgodt arbeid og levere ein kvalitet vi kanvere stolte av. I 2014 har vi hatt ein ordre -inngang som venta, og vi ser mogelegheitfor vekst i åra framover, av sluttar ein op-timistisk Knut H. Rysstad.

– Eg trivst best på byggjeplassen, seier Knut H. Rysstad. Badestampen frå Valle Modellverksted har blitt populær.

ENERGIØKONOMISERING

Etterisolering er aktuelt formange boliger med lite isolasjonog dårlig vindtetting. Det finnesflere metoder for etterisoleringav eldre boliger med dårlig energi standard, og det er viktig å planlegge godt før man setter i gang.

Energibruk til romoppvarming er den klartstørste posten på energibudsjettet i eldre bo-liger. I boliger der det ikke er utført oppgra-deringer, er det ikke uvanlig at romoppvar-minga kan utgjøre 60–70 prosent av totaltårlig energibruk. Gjennomsnittet i eldre huser er på 55 prosent. – Ved rehabilitering og etterisolering er

det viktig å gjøre tingene i rett rekkefølge.Som boligeier er det ofte vanskelig å vur-dere hvordan en best planlegger og gjen -nomfører en helhetlig rehabilitering. Nårman skal planlegge, er det viktig med enfaglig vurdering først, sier energirådgiverStig Allan Stokvik i Enovas svartjeneste,Enova Svarer.

Før du starterTermografering og tetthetsmåling er ofte engod start for å skaffe seg oversikt over til-standen og for å planlegge hvilke tiltak sombør settes inn. Feil utførelse kan på sikt blisvært dyrt dersom det fører til fuktproble-mer og fuktskader i ytterkonstruksjonene.

– Når man skal etterisolere ytterveggerbør arbeidene ses i sammenheng med andretiltak, for eksempel isolering av gulv- ogtakkonstruksjoner og utskifting av vinduerog dører. Det er mye å spare på samordningav tiltak slik at ikke samme arbeidsopera-sjon må uføres flere ganger, sier Stokvik.

FuktproblematikkNår en etterisolerer yttervegger fra utsidaog/eller ved innblåsing av isolasjon i eksi -sterende uisolert hulrom må man være opp-merksom på at den ytre delen av veggen blirkaldere enn tidligere. Lavere temperatur iytre del av veggen kan føre til kondenseringog fukt dersom en ikke har etablert goddampsperre på varm side av konstruksjo-nen.– Problemer med fukt er en kritisk faktor

ved etterisolering. Det er en av hovedgrun-nene til at fagpersoner bør inn for å anbefa-le gode og trygge løsninger, understrekerStok vik.God dampsperre er spesielt viktig i nyere

lette bindingsverksvegger. For eldre bin-dings verksvegger, laftede vegger og reis -verksvegger kan det erfaringsmessig gå brauten ny dampsperre. Slike gamle vegger ermer massive i tillegg til at eksisterende tet-te sjikt og kledninger på innvendig side to-talt sett gir god vanndampmotstand og luft-tetthet.

Ulike løsningerFor å bestemme hvordan en på best og mest

hensiktsmessig måte utfører isolering ogtettearbeider, må eksisterende konstruk -sjoner sjekkes grundig. I bjelkelag og påkald loft er det normalt enkelt å sjekke til-standen og i hvilken grad det er isolert frafør. – Etterisolering av bjelkelag og kaldloft

er normalt enkle tiltak med god lønnsom-het. I åpne tak- og gulvløsninger kan inn-blåsing av isolasjon være et godt alternativ.Å sjekke yttervegger for tilstand og oppbyg-ging er mer komplisert og normalt må enåpne deler av veggen for å utføre stikkprø-ver.

YtterveggNormalt er det tre metoder for å etterisolereen yttervegg. I tilfeller der en uansett skalskifte ut utvendige kledninger og eventueltvinduer er utvendig isolering absolutt å an-befale. Fordelen med utvendig isolering erat en får isolert kuldebroer og får etablertnye vindtettinger. Utvendig isolering kaneven tuelt kombineres med innblåsing avhul rom i eksisterende vegg.

1. Utvendig etterisoleringUtvendig isolering, eventuelt kombinertmed innblåsing i hulrom, er den beste løs-ninga. Isolasjonsplater gir et sammen -hengende isolasjonssjikt i hele veggenshøyde og isolerer kuldebroer. God vindtet-ting er svært viktig for et godt resultat ogved utvendig isolering får en etablert nyetetteløsninger. Utvendig isolering kan inoen tilfeller være utfordrende med tankepå arkitektur eller kompliserte konstruksjo-ner. I slike tilfeller må en gjøre en totalvur-dering og eventuelt velge innblåsing og/ -eller innvendig isolering.

2. Innvendig etterisoleringInnvendig isolering kan eksempelvis væreaktuelt der utvendige fasade er i god stand,eller der fasader skal bevares. Innvendigisolering kan også være et alternativ dersomdet kun er deler av en vegg som skal opp-graderes. Normalt må det etableres ny inn-vendig dampsperre. I bindingsverksveggerkan innvendig isolering kombineres medinnblåsing av isolasjon i hulrom.

Kunnskap førETTERISOLERING

ETTERISOLERING PÅ KALDLOFTgir ofte stor energigevinst. FOTO: GLAVA

27ENERGIØKONOMISERING

INNBLÅSING AV ISOLASJON i bjelkelagsløsninger og kaldloft er ofte benyttet og kan være gode løsninger. FOTO: GLAVA

3. Innblåsing av isolasjonInnblåsing av isolasjon i bjelkelagsløsnin -ger og kaldloft er ofte benytta og kan væreen god løsning. Det er viktig å forhindrefuktskader over tid, og kontrollere at tilstan-den på eksisterende konstruksjon er god.Bin dings verksvegger med uisolerte ellerdelvis isolerte hulrom egner seg ofte godtfor innblåsing av isolasjon, gjerne i kombi-nasjon med utvendig og innvendig etteriso-lering. Innblåsing i hulrom kan gjøres bådefra utsida og fra innsida. Dette er et arbeidsom bør utføres av erfarne fagfolk. Inn -blåsing i reisverksvegger og hul rom bak ut-vendige kledninger anbefales ikke.

KaldloftEtterisolering på kaldloft forutsetter at deter etablert dampsperre på varm side av for åunngå kondens på kalde dager og dermedfuktskader. Loftluke bør også ha damp -sperre og intakte tettelister. Når en isolerer må en påse at ikke eta-

blerte luftinger tildekkes med isolasjon. Imange kaldloft er luftinga etablert med luf-te spalter i raftekasse. Øverste lag isoleringbør helst ha en form for vindsperre slik atkald uteluft ikke blåser inn i isoleringa. Nårgod dampsperre er etablert og lufting avkaldloftet er intakt kan man egentlig etter -isolere så mye som mulig mot kaldloftet.

Eksempler På Lavenergiprogrammets hjemmeside erdet laget veiledere for håndverkere somogså kan være interessante for en boligeier.Her kan en se anbefalte løsninger og utfø-relser på forskjellige typer konstruksjoner;www.lavenergiprogrammet.no– Etterisolering og rehabiliteringSINTEF har gitt ut ei bok med tittelen

«Etterisolering». Boka gir gode råd rundthvilke metoder og utførelser som egner segfor ulike hustyper, og viser hvordan en skalgå fram når en skal etterisolere. Boka viserogså andre tiltak som kan senke energi -bruken i boligen; www.sintefbok.no – Etterisolering

28

Arbeidet gikk over all forventning, ikkeminst på grunn av de mange frivilligedugnadsarbeidere. Det var hele 35 frivilli-ge med på arbeidet med riving av dengamle og bygging av den nye. Men detvar også innleid profesjonell byggmester.Anslag fra turistforeningen viser at detvar omtrent 4000 dugnadstimer! Og desørget for at jobben ble ferdig et par ukerfør pro sjektet var planlagt avsluttet.Hytta er etter dette blitt ei av turist -

foreningens fineste og mest praktiske hyt-ter i Setesdalsheiene med sine fire sove-rom og 13 køyer. Men fortsatt eksisterersikringsbua hvor det også er god kapasitetfor overnatting.Allerede i 1927 ble den første hytta på

Bossbu bygd og tatt i bruk på sommeren.Det var ikke store hytta med to rom ogåtte senger. Dette bygget står fortsatt, ermodernisert og benyttes som sikringsbu. I1969 ble ny hovedhytte satt opp og denble modernisert i 1981, men nå altså revetog satt opp helt på nytt. Antall besøkendepå den første hytta var ikke noe å skryteav. I perioden fra starten og fram til 1940var det gjennomsnittlig 40 besøkende

hvert år. I de senere årene har besøketvært omkring 1000. Avstanden til de an-dre hyttene har etter hvert blitt atskilligkortere, spesielt etter at Svartenut blebygd. Før den tid var nærmeste hytteØyuvsbu en dagsmarsj på omkring åtte ti-mer, i lengste laget for dagens fjell -turister.Bossbu er i dag ei godt besøkt hytte

både sommer og vinter. Om vinteren ikkeminst på grunn av at løypene fra Valle ogvidere sørover er kvistet. Bossbu ligger ca. 1000 m.o.h. like ved

Bossvatn i et flott fjellterreng med vid ut-sikt i flere retninger. Fra Berg i Valle mådu regne ca. fem timers gange inn til hyt-ta på sommerføre, men synes du det er ilengste laget er Stavskar omtrent midt veiset fint overnattingssted. Vinterstid er detvær og føre som bestemmer hvor lang tiddet tar å komme frem. Det vil heller ikke overraske oss der-

som det blir besøksrekord på Bossbu nes-te år.

AV HARALD FLÅFOTO: ENNY-KARIN VINDHEIM

I begynnelsen av august sto den klar til å ta imot fotturistene, DNT Sørs hytte Bossbu i Setesdals -heiene. Den gamle hytta ble revet og nytt ble bygdi løpet av sommeren. Allerede i juni startet arbeidetmed å fjerne den gamle, men ikke uten problemer,for det var fortsatt store snømengder i området.

Fra den smakfulle kjøkkenavdelinga.

Den nye Bossbu tar seg fint ut i terrenget.

NYBYGG ISETESDALS-HEIENE

Fra den smakfulle kjøkkenavdelinga.

Den nye Bossbu tar seg fint ut i terrenget.

NYBYGG ISETESDALS-HEIENE

Flott utsikt mot vest gjennom store vinduer i stua.

Bestill katalog på www.konsmohus.no

Tlf.: 38 00 65 20

33074 GE

VIR Alt i mur- og

flisarbeiderREHABILITERING - VEDLIKEHOLDSERVICEOPPDRAG - FLISLEGGINGPEIS - PIPE/SKORSTEIN - UTEMILJØ

Godt håndverk i generasjoner!

Granliveien 34 - 4700 VenneslaTelefon 38 15 75 10

E-post: sandra@tgautestad.no

www.tgautestad.no

æææooaaaoaaa eettttaaoaaa for nærmere fooooooooooooooooo nææ eeefor nærmereoooooooo ææ mmmæænkt fktkontakkoooooooooooooooo kkkkkkontaoooo aankTa TaaaTTTT æææææææææææææææææææææææaaaaaaaaaaaaaaaaaTaTTaaaaaaaaaaaaaaa eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeettttttttttttttttttttttttttttttttttttttt rrrrrrrrrrrrrrmmmmmmmmmmmmmmmrrrrrrrrrrrrrrnnnnnnnnnnnnnnrrrrrrrrrrrrrrfffffffffffffkkkkkkkkkkkkkkkkkkkknnnnnnnnnnnnnnkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkTTTTTTTTTTTT æææaaaaaaaaaaaaa eeæ eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeemmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrææææææææææææææææææææææææææææææææææææææææææææææænnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrooooooooooooooooooooooooooooooooffffffffoooooooooooooooooooooooooooooooooofffffffffffffffffffffffffffffkkkkkkkkkkkkkkkkkkktttttttttttttttttttkkkkkkkkkkkkkkkkkkkttttttttttttttttttaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaatttttttttttttttttttttttttttttttttttttnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnoooooooooooooooooooookkkkkkkkkoooooooooooooookkkoooooooooooooookkkkkkkkkkkkkkkkkkkoooookkkkkkkkkkkkkkkkkkkooTTTTTTaaaaaaaaaaaaaaaaaTTaaaaaaaaaaaaaaaaTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT æææææææææææææææææaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeææææææææææææærinformasjon og priseri oooooooooooooooo ssjjjjoooooooooooooon ooooooooooooogggg riiiii eeeenformasjon o riseoooo ooo ooojjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj gggggggggggggggggggggg pppppppppppppppppp ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssaaaaaaaaaaaaaaa eeeeeeeeeeeeeeeeeeerrrrrrrrrrrrrrriiiiiiiiiiiiiirrrrrrrrrrrrrrnnnnnnnnnnnnnnnnnmmmmmmmmmmmmmmmmmmrrrrrrrrrrrrrrfffffffffffffffffnnnnnnnnnnnnnnnnniiiiiii a ppggg eeepppppppppppppppppppppppppppppggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj ssssssssssj ssssssssssssssssssssssssssssssssooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooosssssssssssssjjjjssssssssssssssssssssssssssjjjjjjjjjsssssssssssssssjjjjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaofffffoooooooooooooooooooooooooooooooo eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrriiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiirrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrfffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnniiiiiiiiiiiiii aaaaaaaaaaaaaaaaaaaa ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo ppppppppppppppppppppppppppggggggggggggggggggggggggg eeeeeeeeeeeeiiiiiiiiiiiiiijjjjjjjjjjjjjjjjjjjjiiiiiiii

Valle Modellverksted leverer skreddersydde lafteprodukter i kraftig laftetømmer av norsk furu.

Hyttene våre er håndlaftet etter gammel norsk tradisjon. Vi leverer også hytter i stavlaft. Hyttene i stav-laft er bygget i elementer, sånn at de kan «�atpakkes» for lettere transport og montering.Vi kan levere bare Råbygget eller Laftekassen dersom du ønsker å gjøre en del av jobben selv.

Badestampen vår er produsert i glass-!ber. For at stampen skal stå i stil med omgivelsene, kan du velge hvilken kledning du ønsker. Den selges og uten kledning om du vil felle den ned i terrassen. Badestampen leveres med en kraftig utvendig vedovn som varmer opp vannet til behagelig temperatur på ca 2,5 timer.

VÅRE PRODUKTER:

REC REC REC

Med T-We Box fra Canal Digital får du unike muligheter. Du kan ta opp tre TV-programmer mens du ser på et fjerde. Du kan selvsagt både pause og spole, og du får tilgang til flere tusen leiefilmer, samt musikktjenesten WIMP. T-We Box støtter også alle T-We-tjenestene som Start forfra og Ukesarkiv. Les mer på canaldigital.no/t-we

Ta opp 3 programmer mens du ser et fjerde

strai.no

1929-2014

NOR

SK KVALITET

ÅR

Vi samles rundt måltidet. Starter dagen, avslutter kvelden. Kjøkkenet er samlingspunktet. For middagsgjester– eller bare oss.

I hjertet av hjemmet deler vi dagene med hverandre. Skaper gode smaker, deler små øyeblikk. Tid til å være sammen.

Det er det gode kjøkkenliv.

Det gode kjøkkenliv