Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk
AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]
AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]
nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]
Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]
vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]
B o l i g n y h e d e r #02 - 2015
Tag springet! Ud i Bellahøjs mange fristelserEfter renoveringen i 2009 fremstår Bellahøj Svømmestadion stadig ny og smart. Man kan stadig bade ude om sommeren, men også prøve noget så friskt som fællessaunagus for herrer og damer.
base1.dk
Nyt par i byen
2
Vi har i februar måned indgået et nyt samarbejde, og dannet par med boligadministratoren SJELDANI.
Ligesom base1, har SJELDANI stærke rødder i Køben-havn.
For dig – som enten mulig sælger af lejlighed eller måske køber af ny lejlighed – betyder det, at base1 nu i yderligere grad vil kunne give dig et kompetent overblik over og indblik i boligforeninger i hoved-staden. Et godt eksempel er vores glade kunde, Sanela, som fortæller om sit salg på side 23.
Sanela havde, gennem hendes salg hos os, en korre-spondance med købers advokat, der havde en række spørgsmål vedrørende foreningens historik, som kræ-vede en del ekstra viden. Her kunne vores mægler, inden for rammen af den allerede aftalte salgspakke, hurtigt gå ind og hjælpe Sanela og være behjælpelig med kommunikationen.
Man kunne nemt forestille sig sagen med et mere uheldigt udfald, hvis det havde været fx selvsalg – el-ler simpelthen bare havde været et traditionelt slag, men hos en mægler, der ikke havde den fornødne indsigt i boligforeninger i KBH. Omvendt kan man i positiv retning også let forestille sig, hvor bekvemt et salg kan blive for en sælger hos base1, der har en bolig i en af SJELDANIS foreninger.
Samarbejdet med SJELDANI vil dog overordnet give os en generel forbedret knowhow omkring boligfore-ningers anatomi som helhed. Så vi er godt tilfredse, og ser frem til at kunne hjælpe og servicere vores kunder, uanset hvilken forening de tilhører.
Velkommen hos base1
Af Tony Robinson, adm. direktør base1
Tag springet! Ud i Bellahøjs mange fristelser
Badetilbud samlet på teambade.dkDet er ekstra svært nu at vente på sol, sommer, strand og havnebade. Derfor bør man ikke overse muligheden for nogle af hovedstadens andre gode indendørs badetilbud. Alle Københavns badean-læg blev i slutningen af 2009 samlet under Team Bade, der drives af Københavns Kommune. På deres hjemmeside teambade.dk kan man gå ind og få et hurtigt overblik over tilbuddene tæt på én. dyk ned i BellahøjPå teambade.dk finder man fx den populære og meget synlige Bellahøj Svømmestadion, beliggende centralt i Brønshøj i over 50 år. Badet med de lok-kende blå neonlys om aftenen byder på ude- som in-dendørsbad, 50/25 m svømmebaner og høje vipper.Og efter en større istandsættelse i 2009, er der tilføjet flot interiør og moderne badefaciliteter, som fx armbånd med digital kode til tøjskab. Her i marts er udebassinet stadig lukket ned. Men indenfor føles alt spritnyt, lækkert og rummeligt med plads til hele 1000 tilskuere i den imponerende hal. Og hvis man for alvor vil have rusket vinterens kulde og kolde vinde af sig, er der et specielt tilbud, man bør unde sig selv ... Tænder du på fællessaunagus?Saunagus er en ekstra intens form for sauna – hvor der bliver lagt en masse æteriske olier på sau-naovnen og en gusmester vifter rundt med et hånd-klæde (for at fordele kombinationen af olier, dampe og varme). Bellahøj Badet holder gus for herrer. For
damer. Men også fælles for herrer og damer – hvilket jo gør oplevelsen bare en anelse mere interessant. Eller også bare dejlig praktisk, for kæreste- eller ægtepar. Deltagere møder op iklædt deres bade-tøj og en drikkedunk, så de kan få sig en forfriskn-ing undervejs, hvilket der er behov for hurtigt, da temperaturen og dampene når højt på de typisk 3 x 15 minutters sessioner, hvor gusmesteren svinger håndklædet, blander æteriske olier, muligvis sætter afslappende meditativ musik på, og guider én gen-nem en velduftende, varm og udrensende saunao-plevelse. Bestemt anbefalelsesværdigt – og slet ikke så lummert!
base1 sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 måneder
Efter renoveringen i 2009 fremstår Bellahøj Svømmestadion stadig ny og smart. Prøv eksempelvis noget så friskt som fællessaunagus for herrer og damer.
Bellahøj Svømmestadion
Af kommende stævner kan nævnes dM i Fridyk- ning 8. marts, Undervands rugby european league 13. til 15. marts og danish open 27. til 31. marts.
Friluftsæsonen, hvor alle 5 bassiner har åben, er fra 1. juni til 31. august.
Bellahøj Svømmestadion afholder fællessau- nagus tirsdag kl. 17:30, herresaunagus lørdag kl. 11:00 i lige weekender og damesaunagus lørdag kl. 11:00 i ulige weekender. Tilmelding på [email protected] eller på telefon 38262140.
en ugentlig oversigt over saunagus i hele kom- munen kan findes på teambade.dk
3
Gadeinterviews:
Hvorfor Bellahøj Svømmestadion? Og kunne du finde på at gå til fællessaunagus for begge køn?
Flemming, 55 år:
Mette, 25 år:
Ida, 28 år:
For svømmere er det en rigtig god svømmehal, den er jo lavet helt om og blevet moderne. Umiddelbart er det en fin idé med fællessauna. Hvis folk har lyst til det, skal de da have lov til det. Saunagus sætter bare lidt kolorit på samværet, så det er ekstra fint!
Grunden, til jeg bruger svømmehallen, er, at den lig-ger tæt på, hvor jeg bor. Åbningstiderne passer mig også godt, og så er der 50 m-bassinet. Jeg har ikke været til fællessauna. Det er dog en fin idé med sau-nagus, også fælles for mænd og kvinder.
Bellahøj er fin. Der er mulighed for at svømme en masse baner. Både med mulighed for 25 m og 50 m. Fællessauna og saunagus er friskt! Jeg hader dog at gå i sauna, så saunagus er nok ikke lige min kop te!
4
5
6
7
SOLGTELLER
GRATISHvis vi sælger din lejlighed billigere
end til den aftalte mindstepris, er det helt gratis!
OG
VESTERBRO / KGS. ENGHAVE / VALBY
RING 33 79 89 00
Få en gratis vurderingAMAGER / CHRISTIANSHAVN / ISLANDS BRYGGE
RING 32 95 85 00 NØRREBRO / NORDVEST / ØSTERBRO
RING 38 86 83 00
8
9
10
11
12
13
www.base1.dk - vi sælger 3 ud af 4 lejligheder inden for 2 mdr.
AMAGER, CHR. HAVN & ISLANDS BRYGGEHolmbladsgade 18 • 2300 København S3295 8500 / [email protected]
VESTERBRO, FREDERIKSBERG & VALBYSønder Boulevard 55 • 1720 København V3379 8900 / [email protected]
BRØNSHØJ, NORDVEST & VANLØSEFrederikssundvej 36B • 2400 København NV3886 8300 / [email protected]
�in ejendomsmægler - vi kender ��benhavn og vi kender di� kvar�er
Hyggelig 1V andel, med spisekøkken oglækkert badeværelse!
København S • Højdevej 22, st. th.
�eliggende �� ��jdevej mellem �magerbrogade og �as�ru�vej i en velhold� ejendom fra1��4� �æ� �� indk�bsmuligheder� og ��kelafs�and �il �e�ro og �mager ��rand�ark. �jendom-men frem�ræder i god s�and og b�der �� h�ggelig� g�rdmilj�.
�ndelsforeningen er mege� veldreve� og med lav bel�ningsgrad ��a. 2���. �er er fas� ren�e ogafdrag �� l�ne�.
�ejligheden b�der �� fordelingsen�r� med adgang �il alle rum. ��or� og �æn� badeværelsemed god bruse�lads. �adeværelse har �æne fliser �� gulv og væg. �ærelse � s�ue mod gaden.�od g�rden dejlig og rummelig� s�isek�kken.
��� 1�144��4
KONTANT................................................ 475.000BOLIGYDELSE, MDL................................... 2.241FORBRUG, MDL.............................................. 500
Bolig m²
36
Gårdmiljø
Ja
Rum
1
Bygget
1904
D
�e�lig �V�e�erle�lig�ed med godt lysind�ald� �æt p� o���transport�
København S • Jansvej 4, st. 2.
�����������rak�iv�� �en�ral beliggenhed �æ� �� �mager ��rand�ark. �æ� �� indk�b og �rans�or� ved�undb�ves�er �lads� 1� min �� ��kel �il ��dhus�ladsen.
������������elhold� ejendom o�f�r� i 1�3� i r�de murs�en. �od ejerforening med s��r �� �konomien�flo��e gr�nne arealer velegne� �il h�ggelig grillaf�en� d�r�lf.� kælderrum� vaskeri� ��rrerum sam���kelkælder.
������������ejligheden er indre��e� med rummelig en�r�. ��or� soveværelse med �lads �il den s�ore sengog klædeskab. �ejlig rummelig s�ue� med �lads �il s�isebord og sofagu��e. �ra s�ue adgang�il mellemgang� og herfra adgang �il k�kken og badeværelse. ��kkene� er ældre men velhold�og har mulighed for lille s�ise�lads. �adeværelse er b�gge� o� med fliser �� gulv og væg� hargod bruse�lads og vindue der giver de� gode indeklima.
�l� i al� en �harmerende og indfl��ningsklar lejlighed �il en god �ris� id�el �il f�rs�egangsk�be-ren og forældrek�be�.
�kal du ha solg� din egen bolig� �� kon�ak� din lokale base1-bu�ik� og h�r mere om hvordan vikan hjæl�e dig med e� hur�ig� og �r�g� salg.
��� 1�144���
KONTANT�UDB.........................�99.000�45.000EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.932BRT�NT, MDL �E��L. EJERUDGIFT�.......... 4.292�3.4��
Bolig m²
50
Gårdmiljø
Ja
Rum
2
Bygget
1939
�
14
15
16
17
18
19
20
www.base1.dk - vi sælger 3 ud af 4 lejligheder inden for 2 mdr.
AMAGER, CHR. HAVN & ISLANDS BRYGGEHolmbladsgade 18 • 2300 København S3295 8500 / [email protected]
VESTERBRO, FREDERIKSBERG & VALBYSønder Boulevard 55 • 1720 København V3379 8900 / [email protected]
BRØNSHØJ, NORDVEST & VANLØSEFrederikssundvej 36B • 2400 København NV3886 8300 / [email protected]
�in ejendomsmægler - vi kender ��benhavn og vi kender di� kvar�er
Unik 5-værelses lejlighed med plads til hele familien, påen af Københavns mest cenrale beliggenheder!
København N • �boulevard 60, 1. th.
�lo� r�d� mus�ensb�ggeri o�f�r� i 1��3 med en solid ejerforeningen� der har s��r �� �konomi-en. �und� om b�gningen er der glimrende �arkeringsforhold� langs �a�elvej og �boulevard.
�n fan�as�isk rummelig �-værelses lejlighed� der b�der �� e� væld af de�aljer s�som s�uk i lof-�erne� �lankegulve� originale sk�de og dobbel�d�re i værelserne og en �harmerende kanar�ud �il �a�elvej. �om en eks�ra de�alje� er der ins�allere� h�jhas�igheds da�a-kabel og uds�ik ialle væreser. �n�r�en er dejlig rummelig og har rigelig �lads �il sko og over��j. �ejligheden har�o s�ore s�uer og �re værelser� sam� e� moderne badeværelse og e� sam�alek�kken med �lads�il a� samle hele familien rund� om k�kkenborde�. �il lejligheden har �ilkn���e� e� mindre g�rd-milj� og e� kæm�e kælderrum� der er s� s�or� a� de� sag�ens kan ben���es som værks�ed. �vadven�er du ���
��� 1�2433��
KONTANT/UDB................... 4.575.000/230.000EJERUDGIFT, MDL...................................... 4.434BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......21.439/17.394
Bolig m²
155
Kælderum
Ja
Rum
5
Bygget
1903
E
21
22
Hvorfor valgte I at sælge? Hvad satte det hele i gang?
Jeg købte lejligheden sidste år, og jeg er i mellemtiden blevet gift med Morten, nytårsaften i Cape Town, og vi har efterfølgende besluttet os for at følge vores drøm og flytte til USA.
Hvorfor USA?
Vi har faktisk begge to altid drømt om at bo i USA, og efter vi har mødt hinan-den, har vi begge gået og leget med tanken. Og nu, når vi så er to om det, så var det ikke så svært at tage beslutningen om at føre drømmen ud i livet.
Hvad så med jeres job herhjemme?
Jeg har valgt at opsige min stilling som salgs- og marketingchef hos Zenji Mobile. En meget svær beslutning, eftersom jeg har været med til at skabe konceptet og idéen bag det anderledes mobilselskab.
Hvor skal I være, når I kommer hjem til Danmark?
Vi har købt en mindre lejlighed i Valby, der skal fungere som base for os. Det er tidskrævende og en længere proces at få opholdstilladelse i USA. Derfor gav det også god mening at sælge den flotte og store lejlighed på Hollænder-dybet, da vi jo ikke har brug for al den plads, i de perioder vi er hjemme i DK.
Hvorfor valgte I lige netop base1 til salget af lejligheden?
Jeg købte lejligheden gennem base1, og derfor gav det også god mening at benytte samme mægler, Michael Holmegaard, til at sælge lejligheden.
Han virkede utrolig kompetent og var god til at underrette i både købs- og salgsprocessen, hvilket vi satte stor pris på.
Hvordan gik så salget?
Alt gik planmæssigt. Der var fx en supergod beskrivelse af lejligheden og nogle flotte billeder i salgsannoncen, som gjorde, at der til det første Åbent hus-arrangement kom ti mulige købere, og en af disse var faktisk den person, der endte med at købe lejligheden!
Var der nogle udfordringer undervejs?
Køber og købers advokat havde en række spørgsmål til ejerforeningen, som krævede større indsigt omkring historikken af foreningen. Og her var det en fordel, at vi havde en lokal ejendomsmægler, for base1 skrev en masse gode, beskrivende og uddybende mails til købers advokat og tog fat i administratoren.
Hvad kommer I til at savne mest ved København?
Vores venner og familie og, ikke mindst, bylivet i København med masser af caféer, kulturelle aktiviteter og med gåafstand til alt. Til gengæld kommer vi ikke til at savne det grå og kolde vejr.
– Vi glæder os meget til den Californiske sol og palmer!
Nygifte Sanela & Morten vælger at leve drømmen ud – og flytter til USA!
Solgt godt
Sanela & Morten har solgt deres 4V ejerlejlighed på Hollænder-dybet 20, 2. th., 2300 Kbh. S.
Lejligheden blev sat til salg 22. januar.
Endelig købsaftale lå underskrevet 30. januar.
Udbudsprisen lød på kr. 3.450,000,- / Boligen blev solgt til prisen.
23
glAde kUnder: SAnelA JAnkovic– Sælger AF hollænderdyBeT 20
Beliggende i rigtig god veldrevet ejerforening nær Metro, Amagercenteret, svømmehallen samt Amagerbrogade med alle de skønne cafeer og butikker. Endvidere er der blot 5 min. Til Amager Strandpark og Islands Brygge. Velholdt murstensejendom fra 1936 med fjernvarme, nyere termovinduer og mulighed for individuel tilslutning til billigt bredbånd, tv, radio og telefon i ejendommen. Ejendommen har fået istandsat opgange og udskiftet stigestrenge inden for de seneste år. Foreningen har i 2013 fået helt nyt gårdmiljø med grill-område og græsplæner, og der er et godt socialt sammenhold. Det er et rigtigt rart sted at vende hjem til.
Lejligheder er ekstrem pæn og ALT er lavet i 2007/2008 og siden velholdt meget flot. Lejligheden byder på fordelings- entré med adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør den idéel som dele-lejlighed, da der ikke er gannemgangs værelser. Lækkert badeværelse som er udvidet og idag har separat brusenich. Bygget op i smagfulde fliser og med hvid sanitet. Køkken fremstår som nyt og er holdt i hvidt med pæn træbord-plade og alt i hårde hvidevarer, inkl. vaskemakine. Stor stue, med god plads til spisebord og sofa-gruppe, og stort soveværelse mod den stille gård. Sove-værelset rummer snildt den store seng, klædeskab og skrivebord.
Alt i tip top stand. Pæne gulve, vægge og lofter, al EL udskiftet i forbindelse med renovering i 07/08.
Her er lejligheden til den kræsne køber med sans for detaljen.
2 værelses dele-lejlighed i super flot stand og stort badeværelse. 2 minutters gang fra Amagerbro Metro.
Vi sælger din lejlighed – få et gratis pristjek.
Søren Boe Pedersen Trainee, Finansøkonom
Michelle PedersenTrainee, Finansøkonom
Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom
Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef
Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE
Rasmus BaggeRegnskabschef
Sabrina DalsøEjendomsmægler MDE
Rasmus ThorlaciusPressemedarbejder
københavn S • Frankrigsgade 19, st. th.
MånedensBolighit
- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk
AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]
AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]
nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]
Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]
vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]
B o l i g n y h e d e r #02 - 2015
54Bolig m2
d 2 1936energim. værelser Bygget
Sags nr. 10150833Boligtype ejerlejlighedPris/udbetaling 1.650.000/85.000 kr.Brutto/netto 7.458/6.171 kr.ejerudgift pr. md. 1.865 kr.
Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE
Henriette Schelbeck Trainee
Annika B. NielsenTrainee
Marie Moltke-Leth Trainee
