Bolignyheder #8 - 2015

VILDED Y R I B Y E NHVORDAN KOMMER DU RUNDT?

GADEINTERVIEWS

BY THE WAYEVENTS I KØBENHAVN

BETTINA GIKFRA LEJE TIL KØB

BOLIGA N N O N C E RMÅNEDENS BOLIGHIT

#08 - 2015

B O L I G N Y H E D E R #08 - 20157

www.base1.dk

Vesterbro, Frederiksberg& [email protected]

Amager, Christianshavn,Islands Brygge & [email protected]

Nordvest, Nørrebro, Østerbro,Vanløse & Brønshø[email protected]

Sydhavnen& [email protected]

Hvordan kommer du rundt?

2

Nogle går. Mange cykler. Familier med børn kan typisk ikke undvære bil.

Transport er – ligesom valg af bolig – en meget personlig sag for os københavnere.

Det afhænger simpelthen af den enkelte person, par eller familie, hvad disse føler, er den mest bekvemme, økonomiske og praktiske løsning for dem selv.

Transporttilbud i København er efterhånden helt i top. En moderne storby værdig.

Udlejningscyklerne har dog ikke været så populære, som bystyret håbede på, og bliver primært brugt af turister. Bussen har nærmest været her altid, og er da god nok – bare ikke at ligge ”bagi og indånde” på cykel. Lige i øjeblikket er der også 400 energiven-lige, lydløse DriveNow-leasingbiler, der kører lydløst omkring i byen.

Den nye metroudvidelse, Cityringen, står færdig i 2019. Det bliver rigtig godt – også for de heldige, der har lejlighed tæt på de nye metrostationer. Mange har her gået gennem et støjhelvede under opførslen, men om få år er alt dette forhåbentlig glemt, og beboerne vil, udover at kunne se en betragtelig stigning i værdien af deres lejligheder, også kunne få glæde af ekstra nær, nem og hurtig transport gennem byen.

PS. Man ser også tit scootere og knallerter på byens cykel- og vejbaner. Måske har du også set en mægler fra base1? Han hedder Klaus og ses ofte suse rundt på specielt Vesterbro på vores fine base1-scooter. Tag et kig på vores Facebook – base1.dk. Vi lægger et billede op af Klaus og scooteren!

God tur rundt i byen.

Velkommen hos base1

Af Tony Robinson, adm. direktør base1

Vilde dyr i byen

Vilde dyr i byen kan være alt fra tissemyrer til måske en sønderjysk ulv på bytur…? To københavnere be-skriver her deres nærkontakt med den lokale fauna.

Irriterende når man løber ind i ænder26 årige Sara elsker dyr, også i byen. Både på Assistens Kirkegård, tæt på hendes 2 værelses lejlighed på Nør- rebro, men også andre steder, i byens andre par-ker, torve og grønne områder, som fx Frederiksberg Have.

Løbeturene i Frederiksberg Have har dog givet hen-de nogle udfordringer i ny og næ, hvor det nær er gået galt, når ænder har befundet sig på det forkerte sted, på det forkerte tidspunkt.

”Når ænderne er midt på grusstien i parken, og man ikke rigtig kan passere dem, er det virkelig irrite-rende. Man ved ikke, om man skal løbe gennem flok-ken, stoppe op eller tage en omvej.”

Overordnet synes Sara dog at dyr er charmerende i storbyer – også ænder.

”Det giver en god afveksling til byens hurlumhej, trafik og menneskemylder” slutter hun.

Mænd der hader duerDen jævnaldrende Martin, der læser til datalog, har det på samme måde som Sara. Elsker dyr. Hader dem, når de terroriserer hans skønhedssøvn kl. 5 om morgenen:

”For et par måneder siden, tidligt om morgenen, blev jeg pludselig vækket af en kraftig lyd på min lille altan. Jeg stod op og bevægede mig ud mod altanen med køkkenkniven i hånden ...”

På Martins endda nymalede altan var en lille dueflok i gang med at rode rundt i hans flasker og poser, og der var små ”efterladenskaber” af den mere ulækre slags.

Henover sommeren fortsatte problemet med du-erne, indtil Martin fandt en løsning. ”Jeg valgte at få sat noget stålwire op på rækværket til altanen, og det hjalp heldigvis! Så nu håber jeg bare på, at de ikke kommer igen til næste forår og sommer.”

Wild Life? Get Your Knife!?Uanset, hvordan man har det med de vilde dyr i byen, som egern, ænder, fisk og fjerkræ, er de kommet for at blive. Desværre nok også dem, der hører til i klo-akkerne, og som i ny og næ kommer på besøg i en uheldig københavners lejlighed gennem dennes wc.Mange københavnere, der har lidt rejseerfaring, fra måske tropiske eller subtropiske lande, takker sig dog nok lykkelige for at rotter lader til at være hovedstadens største bug problem.

Vores indfødte dyr er ikke tilnærmelsesvis så slemme som for eksempel kakerlakker, øgler, slanger, andet kryb eller måske en grum grizzly-bjørn, der roder i ens baggårdscontainer efter mad midt om natten. Så ville foreningen nok hurtigt få sat en port op ud mod gaden!

base1 – din ejendomsmægler i København

Mange københavnere har de bedste oplevelser med dyr i byen fra steder som Københavns Zoo og Dyrehaven. Små, finurlige dagligdagsoplevelser i byrummet kan være til sjov, glæde, men måske også til irritation.

www.base1.dk

VESTERBRO, VALBY & KGS. ENGHAVE [email protected]

NORDVEST, VANLØSE& BRØNSHØJ [email protected]

NØRREBRO, ØSTERBRO& CITY [email protected]

AMAGER, CHR. HAVN, ISLANDS BRYGGE& [email protected]

www.base1.dk





3

Gadeinterviews:

Hadedyr og favoritdyr i København? Hvilke kan undværes? Hvilke skal der være flere af?

Roberta, 19 år

Louise & Maria, begge 26 år

Kristina, 26 år & Line, 27 år

Vilde dyr har jeg egentlig ikke noget forhold til. Rotter er der nok af, også duer. Generelt synes jeg ikke vilde dyr skal være i byen, da det nok ikke er de bedste betingelser, de har? Det hører ikke rigtig til i byen, synes jeg.

Kristina: Skadedyr som rotter og duer kunne det være rigtig godt at få skåret lidt ned i bestanden på. Duerne smadrer alle facader. Måske noget mere diversitet. Flere forskellige slags dyr, der gavner naturen. Padder kunne være rigtig fedt. Eller nogle rovfugle, som helt naturligt kunne holde duebestanden nede.

Maria: Færre måger. Louise: Og duer! Maria: Flere svaner, de er hyggelige. Rotter skal der klart være færre af. Vi har faktisk rotter i vores kælder lige nu. Vi har lige opdaget det ude i gården. Det er ikke særlig rart, skulle jeg hilse og sige!

www.base1.dk





www.base1.dk





4

www.base1.dk





5

BY THE WAY – Events i København

CPH:DOX 2015 Dokumentarfestival

5/11 til 15/11 - Program på cphdox.dk

LATE NIGHT LØRDAG Christian Fuhlendorff – Nørrebro Teater

14/11 kl. 21 - Entré - Aldersgrænse fra 15 år

MØD STINE PILGAARDForfatteren til Lejlighedssange og Min mor siger

10/11 kl. 19.30 - Kulturanstalten,

Vesterbro Bibliotek - Entré

BOOGARINSBrasiliansk tropicalia psyk rock

3/11 kl. 21 - Musikcaféen, Huset Kbh - Entré

COPENHAGEN COMBAT MONKEYSHistorisk middelalderkamp!

18/11 kl. 19 - Ansgarkirken - Gratis adgang

BOGFORUM 2015Bella Center

6/11 til 8/11 - www.bogforum.dk

www.base1.dk





6

www.base1.dk





7

www.base1.dk





8

www.base1.dk





9

www.base1.dk





10

www.base1.dk





11

www.base1.dk





12

www.base1.dk





13

www.base1.dk





14

www.base1.dk





15

www.base1.dk





16

www.base1.dk





17

www.base1.dk





18

www.base1.dk





Hvorfor besluttede du dig for at købe?

Jeg har boet til leje nærmest hele mit liv. Så jeg tænkte, at det var på tide at inve-stere i lidt mursten. Der, hvor jeg boede til leje i Nærum, løb den månedlige leje op i omkring kr. 13.000, og så kunne jeg jo lige så godt vælge at købe og få lidt mere ud af pengene.

Var der et specielt område, du havde set på til køb?

Jeg havde kigget på Østerbro, i og med at min søn går i skole her, og det var så heldigt, at den lejlighed, jeg havde kig på, lå lige ved siden af, hvor min kærestes søn bor, min kærestes søns mor, min svigermor og hvor min kærestes mormor skam også bor!

Hvordan kom købet i hus?

Jeg havde tilmeldt mig en tjeneste, hvor man betaler en hel masse penge for at få mails om relevante boliger til salg. Det var via dem, at jeg fik en mail om, at der var kommet en lejlighed til salg på Teglstrupvej.

Og selve salget?

Jeg sendte en mail til base1, for at lade dem vide, at jeg var interesseret. Den sendte jeg lidt i kl. 08:00 om morgenen, efter jeg havde set salgsannoncen

kl. 17:00 dagen før. Og så blev jeg kontaktet med det samme – jeg tror, klokken var 08:03, hvor jeg fik at vide, at jeg kunne komme ud og se på lejligheden samme dag, og at jeg skam også kunne skrive under samme dag, hvis jeg var interesseret. Så det gjorde jeg!

Der var, foruden dig, tre, der havde skrevet under på salgs- kontrakt. Hvorfor blev det lige dig, der fik lejligheden?

Det var jo helt op til sælger, hvem de ville sælge til. Men min kærestes søn og hans mor kendte sælger. Jeg mødte så sælger, præsenterede mig selv og sagde, at jeg var meget interesseret i lejligheden. Jeg tror også, at en anden grund, til at det lige blev mig, var, at jeg på forhånd havde fået lavet et købsbevis fra banken. Så jeg havde alle tingene i orden på forhånd.

Er der noget, du glæder dig til at opleve i området?

Jeg synes bare, det er fantastisk, at min søn er kommet tættere på sine kammerater samt hans skole, og at han kan tage over på Ryparkens Idrætsanlæg og spille fod-bold. Det hele er bare blevet meget nemmere.

Bettina gik fra leje til køb og kom tæt på familien på Østerbro

Købt godt

Bettina har købt en 5V andelslejlighed på 112 m² på Teglstrupvej 4A, st., 2100 København Ø.

Sat til salg hos base1 den 19/6, underskrevet den 22/6 og overdraget til Bettina den 1/9.

Udbudspris kr. 1.218.135.

Boligen blev købt til prisen.

19

GLAD KUNDE: BETTINA – KØBER AF

TEGLSTRUPVEJ 4A, ST., ØSTERBRO

www.base1.dk





Lys delelejlighed i yderst eftertragtet og populært område. Birkedommervej er ensrettet på dette stykke, og du bor således centralt, men uden støj fra trafik eller andet. Ejendommen er velpasset, opført i røde sten og løbende vedlige-holdt med tag, opgange, faldstammer og vinduer. Gården er en af de hyggeligste i området og indbyder til lange aftener med venner og gode naboer. Du er hurtigt ude af byen, og skal du ind til København C, tager det under 15 minutter. Samtidig har du Utterslev Mose, Nørrebroparken og gode butikker lige rundt om hjørnet.

Lejligheden indeholder: Fordelingsentré med god plads. Flisebadeværelse med brus. Praktisk køkken med god skabs-plads og bl.a. vaskemaskine. Veldisponeret soveværelse med kig til den grønne gård og frit udsyn. Den skønneste opholdsstue med plankegulve og et utal af indretningsmuligheder.

Derudover er der dørtelefon, brugsret til loftsrum, termovinduer og billig fjern-varme.

En yderst charmerende lejlighed der egner sig perfekt til det unge par eller delelejlighed.

Her får du ekstra tryghed - sælges med 10-årig sælgeransvarsforsikring, der dækker evt. skjulte fejl og mangler.

Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt din lokale base1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg.

Lys penthouse 2V med frit kig udover byen - Tryghedskøb

Vi sælger din lejlighed – få et gratis pristjek.

Søren Boe Pedersen Ejendomsmægler MDE

Michelle PedersenTrainee, Finansøkonom

Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom

Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef

Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Sabrina DalsøEjendomsmægler MDE

Rasmus ThorlaciusRedaktør & presseansv.

København NV • Birkedommervej 11, 4. tv.

MånedensBoligHit

www.base1.dk

B O L I G N Y H E D E R #08 - 2015

51Bolig m2

E 2 1933Energim. Værelser Bygget

Sags nr. 10652914Boligtype EjerlejlighedPris/udbetaling 1.325.000/70.000 kr.Brutto/netto 6.483/5.069 kr.Ejerudgift pr. md. 2.070 kr.

Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE

Henriette Schelbeck Trainee

Annika B. NielsenTrainee

Find os på Facebook

Casper S. Stensbjerg Trainee

Ditte Moberg JensenSagskoordinator

Christian N. HønbergTrainee

GIV ET BUD...

SKAL SÆLGES NU! GIV ET BUD...

7

www.base1.dk

Vesterbro, Frederiksberg& [email protected]

Amager, Christianshavn,Islands Brygge & [email protected]

Nordvest, Nørrebro, Østerbro,Vanløse & Brønshø[email protected]

Sydhavnen& [email protected]

Documents

Bolignyheder #8 - 2015