Brynsveien 11-13 prospekt

ByggetBrynsveien 11/13 er et kontorbygg på 5 etasjer oppført i 1992. Det er gjortløpende oppgraderinger av bygget både teknisk og utseendemessig og byggetfremstår som funksjonelt og fleksibelt. I tillegg til 5 kontoretasjer har byggetegen p-kjeller og noe lager og bodareal i underetasjen. Bygget består av 3hovedfløyer som er forbundet med hverandre.

Et forseggjort inngangsparti ønsker gjester og brukere velkommen og lederfrem til byggets hovedinngang og videre inn i atriet med heis, trapp og inngangtil byggets kantine. Kantinen drives i dag av ISS og har i tillegg til godt medinnvendige plasser en stor uteplass for sommermånedene.

Kontoretasjene er fleksible i forhold til innredning, både egnet til landskap,team- og cellekontorer. Bygget har balansert ventilasjon med kjøling samt noesekundærkjøling i form av kjølebafler. I tillegg er det utvendig solavskjerming påsolutsatte fasader.

Bygget er elektrisk oppvarmet med panelovner og har godt tilrettelagtinfrastruktur for fremføring av tele/data.

Kortbasert adgangskontrollanlegg og alarm bidrar til sikkerhet mot uønskedegjester både på dag- og kveld/nattestid.

KommunikasjonBygget ligger sentralt på Bryn. Brynseng T-banestasjon med linje 1,2,3 og 4ligger 2 minutter unna, likeledes også bussrutene som trafikkererØstensjøveien. Til Bryn togstasjon er det ca. 8 minutters spasertur. T-bane tilOslo S med flytogterminal tar 9 minutter og det er 16 t-baneavganger pr time.

Egen p-kjeller med god kapasitet og mange utendørs parkeringsplasser sikrergode parkeringsforhold for byggets leietakere og deres kunder. Beliggenhetentett på Ring 3 og riktig plassering i forhold til hovedtrafikken gjørtilgjengeligheten med bil både vestover, østover og ikke minst til sentrum sværtgod. Med bil tar turen til sentrum 7-8 minutter, enten via Vålerengatunellen, ellerover Ryen og Svartdalstunellen.

For gjester finnes avgiftsbelagt parkering i umiddelbar nærhet.

Ledige lokalerKontor, Garasje/Parkering 5. etasje 568 m²SUM 568 m²

KontaktMarkedskonsulent Elin NygaardMobil 952 10 965Telefon 23 37 98 00Faks 22 65 65 65E-post elin.nygaard@bryneiendom.no

Bilder fra Brynsveien 11-13

Lokaler

Auditorie

Treningssenter i nabobygg

Plantegninger av det ledige lokaletTegning som viser dagens planløsning

Bryn Eiendom ASNils Hansensvei 20667 Oslo

Postboks 6620Etterstad0607 Oslo

Telefon: 23 37 98 00Faks: 22 65 65 65

E-post: firmapost@bryneiendom.noWeb: www.bryneiendom.no

Eiendomsforvalter Elin NygaardMobil: 952 10 965Telefon: 23 37 98 00Faks: 22 65 65 65

E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no