Prospekt Malmheim

Moderne leiligheter fra

48 til 83 kvm med gode

planløsninger og egen

parkering under tak.

8 ulike leiligheter fra 48-83kvm i landlige omgivelser

MALMHEIM

Malmheim eller Julebygda er en bydel sørvest i Sandnes. Malmheim har i utgangspunktet spredt befolkning og gårdsbebyggelse da hovednæringen er jordbruk. Det ligger ca. fem kilometer fra Sandnes sentrum og her ligger både skole, barnehage og kapell. Sentralt blant dette ligger også bygdas nærbutikk.

I dette området har vi planlagt en leilighetsblokk over 3 etasjer. Her finnes både 2- og 3 roms leiligheter med størrelser fra 48 til 83 m2 BRA. I tillegg kommer utvendig bod og bilparkering – de fleste av disse er under tak. Kort sagt skulle det være leiligheter som passer både den yngre og den eldre garde.

Sandnes sentrum nås greit på 10 minutter med bil, og er du av den spreke typen finnes det gode sykkelmuligheter i området. Vegen til flotte strender på Sele og Hellestø er heller ikke særlig lang.

VELKOMMEN TIL MALMHEIM

Jostein Moene Salgskonsulent

Telefon 918 65 [email protected]

BoligPartner

Stavanger

Kanalsletta 4

4033 Stavanger

• Landlige omgivelser• Nærhet til Sandnes sentrum• Nærbutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg, kirke i umiddelbar nærhet• Flotte turområder• Nærhet til Jærstrendene

Dør til bod fra soverom, kjøkken i vinkel og store vinduer ut til balkong

1

MalmheimFakta om leilighet 1

BRA 53,4 m2

Soverom 1

Bad 1

Sportsbod 5,0 m2

Biloppstillingsplass 1

Planløsning

Bildet er en 3D-illustrasjon som viser hvordan boligprosjektet på Malmheim kan se ut ved ferdigstillelse.

MALMHEIM

Velutviklet og åpen planløsning med utgang til balkong fra stuen.

1

MalmheimFakta om leilighet 2

BRA 53,9 m2

Soverom 1

Bad 1

Sportsbod 5,0 m2


Planløsning

Egen soveromsdel og stor balkong med skjermet del.

1

MalmheimFakta om leilighet 3 og 6

BRA 47,8 m2

Soverom 1

Bad 1

Sportsbod 5,0 m2


Planløsning

Bildet er en 3D-illustrasjon som viser hvordan boligprosjektet på Malmheim kan se ut ved ferdigstillelse.

MALMHEIM

Direkte tilgang til bod fra kjøkken gir muligheter

1


BRA 53,4 m2

Soverom 1

Bad 1

Sportsbod 5,0 m2


Planløsning

Store glassfasader gir mye lys og direkte utgang til balkong.

1


BRA 82,8 m2

Soverom 2

Bad 1

Sportsbod 5,0 m2

Biloppstillingsplass leilighet 5 1

Biloppstillingsplass leilighet 8 2

Planløsning

TilleggsytelserTillegg for fliser i bad/vask: kr 26 500,-

EierskapEierseksjoner.

Uteområder• Gårdsrom/interne veier og gangveier asfalteres. • Hageareal leveres med ferdigplen/ rund naturstein mot fortau.• Støyskjerm mot vei.

Golv på grunn• Isolert betonggolv med radonsperre.• Asfaltert golv i frittstående boder.

TerrasseTerrassegolv på mark i trykkimpregnerte materialer med omfang som vist på tegning.

Etasjeskiller i tørre rom• Betongdekke• Trinnlydsdempende plate• Parkett

Etasjeskiller i bad og bod• Betongdekke• Trinnlydsdempende plate• Påstøp• Golvbelegg

Yttervegger i tre• Dobbelfalset grunnet kledning med ett tilleggstrøk påført etter montering• Utlekting• Vindtetting• Bindingsverk• Isolasjon• Gipsplate

Yttervegger i tre i frittstående boder• Dobbelfalset grunnet kledning med ett tilleggstrøk påført etter montering• Bindingsverk

Innvendige vegger (lyd-og branncellebegrensende)

• Betong

Innvendige vegger i tre• Gipsplater på begge sider• Bindingsverk

Innvendige vegger frittstående boder• Faspanel på en side• Bindingsverk

Kortfattet teknisk bekrivelse

Yttertak• Membrantekking• Isolasjon• Diffusjonssperre• Undertak• Sperrer• Lekter• Gipsplate

Yttertak frittstående boder• Membrantekking• Undertak• Sperrer

Ytterdører• Hoveddør hvit med hardvedterskel, hvitmalt karm, 2-lags energiglass, sprosser, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom, i fellesgang.• Hoveddør uten glass, hvit med hardvedterskel, hvitmalt karm, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom, i leiligheter.• Hvitmalt balkongdør i furu, hvitmalt karm, 3-lags energiglass og espagnolettlås.• Hvitmalt bod-dør med hvitmalt karm, uten glass.

Vinduer• Fast- eller lukkevindu i furu med 3 lags superenergiglass, hvitmalt utvendig og innvendig.

Beslag• Naturfarget aluminium.

Balkong• Betong med ubehandlet overflate.• Rekkverk, innside kles som yttervegg. Utvendig kles med fasadeplater.

Kjøkken• Kjøkken etter egen tegning med skrog og dører i slett hvit utførelse levert fra Sigdal. Høyde overskap 2100 mm.

Garderobe• 1000 mm skap pr. sengeplass. Slagdører, skrog og hyller, hvit foliebelagt. Høyde 2100 mm.

Trapp fellesgang• Malt betong med belegg i inntrinn.

Løfteplattform• Løfteplattform for bevegelses- hemmede for atkomst til alle etasjer.

Innerdører• Hvitmalt slett dør med hvitmalt karm og flat terskel i hardved. Håndtak i børstet krom.

Listverk• Slett hvitmalt karm- og fotlist med rund kant. Hvitmalt taklist med skygge. Terskellister i lakkert eik.

Ventilasjon• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver boenhet. Avtrekk fra våtrom og bod, innblåsing i soverom og andre oppholdsrom. Hvit ”slimline” kjøkkenventilator.

Brannvern• Sprinkleranlegg i leiligheter og fellesareal.• 1 stk. brannvarsler pr. leilighet for strøm og batteri.• 1 stk. pulverapparat pr. boenhet.

Telefon/ kabel-tv• Rør for fiber lagt inn til inntegnet TV-punkt.

Elektrisk installasjon• Elektriske punkter etter NEK-400• Utelampe ved terrassedør og bod• Lysarmatur i tak innvendig bod• Lysarmatur i tak utvendig bod• Lysarmaturer i tak i fellesgang og overbygget parkering

Oppvarming• Vannbåren varme i bad/vask• Viftekonvektor i stue/kjøkken

Rørinstallasjon• Bunnledninger.• Vannledninger som ”rør i rør” inkl. fordelerskap• Sluk i golv i bad/ vask med evt. nødvendig hjelpesluk• Sluk i golv i bod• Hvit servant• Hvitt gulvmontert wc• Dusjbue/dusjvegg med herdet glass• Ettgreps batterier på servant• Ettgreps kjøkkenbatteri• Termostatstyrt dusjbatteri• Kran og avløp for vaskemaskin i bad• Kran og avløp oppvaskmaskin• 600 mm baderominnredning, hvit slett med heldekkende servant, speil

MalerarbeidSe romskjema.

GolvleggerarbeidSe romskjema.

Utvasking• Boligen leveres ryddet og utvasket.

Diverse• Romskjema datert 01.09.2015• For utførelsen gjelder NS 3420-1:2014, tabell 1-Normalkrav• For krav til utseende for maler- arbeid gjelder NS 3420—2013, tabell T2, K3(normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golv- leggerarbeidene gjelder NS 3420-T-2013• For øvrig henvises til BoligPartners standard produktbeskrivelse datert 15.07.15

BoligPartner Stavanger: Kanalsletta 4, 4033 Stavanger • Tlf: 48 11 17 00 • E-post: [email protected]

Boligene blir levert med stor stue/kjøkken i 2. etg

Bolig Malmheim

På felt B9 delfelt BK 3 bygges 6 av 13 rekkeboliger med soverom i 1. etg og stue/kjøkken i 2. etasje. Alle boligene har også et areal i 3. etasje som kan benyttes til ekstra soverom eller loftstue, eller man kan vente med innredning av dette til behovet melder seg. I tillegg til boligene leveres det carport med balkong, sportsbod og sykkelskur.

Fakta om boligene 1, 4, 5, 8, 9 og 13

BRA 176,5 m2

Soverom 3/4

Bad 2

Sportsbod 5,1 m2

Sykkelskur 5,2 m2

Carport 15,2 – 15,9 m2

1

Documents

Prospekt Malmheim