Die Heiligen Konstantin und Helena

BULGARIEN, VARNA

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e i n e n v e r l ä s s l i c h e n u n d f a i r e n P a r t n e r a u s z e i c h n e n .

Bei der Umsetzung unserer Projekte werden hochwertige Materialien und neue

Technologien angesetzt. Dabei achten und schätzen wir die Natur und die

Umwelt. Wir sind bemüht, diese so weit als möglich nicht nur zu erhalten,

sondern auch mit zusätzlicher Bepflanzung zu bereichern, um sie zu einem

attraktiven Ort für ein entspanntes und erholsames Leben zu gestalten.

WER SIND WIR

„Lazur Family Resort“ ist Teil der Bau- und Investmentgesellschaft „Bulkapital Group“- einer führende Gruppe, dieauf Investment- und Immobiliendienstleistungen spezialisiert ist. Das Unternehmen hat Büros in den Städten Varna,Sofia, Burgas, Sonnenstrand, sowie in anderen Großstädten – Wien, Moskau, Astana, Kiew und St. Petersburg.

"Bulkapital Group" umfasst Unternehmen, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Aktivitäten im

Zusammenhang mit Immobilien abdecken: Projektierung und Bau von Wohn- und Ferienimmobilien, Rechts- undSteuerberatung, Reisedienstleistungen, Gebäudemanagement und Verwaltung von Wohnkomplexen, DesignundEinrichtung. Dank großer Investitionen, hochqualifizierter Spezialisten und zuverlässiger Partner haben wir

hochdimensionale Projekte in Sofia und an der Schwarzmeerküste von Bulgarien realisiert.

Bis zum heutigen Tag umfasst die gesamte bebaute Fläche aller errichteten Objekte mehr als 200.000 m². ImRahmen unserer Tätigkeit schaffen wir neue Arbeitsplätze und neue Perspektiven für viele Menschen,

helfen beim Ausbau lokaler Infrastruktur und verbessern somit die gesamte VolkswirtschaI.

Wir sind bemüht, alle Bedürfnisse unserer Kunden mit einem hohen Maß an Qualität und

Verlässlichkeit zu erfüllen. Daraus profitieren sowohl Mieter als auch Vermieter und werden positiven

Bilanzen gezogen, die einen entsprechenden Profit für die Immobilienbesitzer mit sich bringen.

Nicht nur Profite, sondern das Erfüllen hoher Standards verbunden mit einem gehobenen Lebensstil undbester Kundenbetreuung sind unsere Ziele, die uns als einen verlässlichen und fairen Partner auszeichnen.

Bei der Umsetzung unserer Projekte werden hochwertige Materialien und neue Technologien

angesetzt. Dabei achten und schätzen wir die Natur und die Umwelt. Wir sind bemüht, diese so weit alsmöglich nicht nur zu erhalten, sondern auch mit zusätzlicher Bepflanzung zu bereichern, um sie zu einemattraktiven Ort für ein entspanntes und erholsames Leben zu gestalten.

Schwerpunkt unserer Firma ist der Bau von geschlossenen Wohnkomplexen und die umfassende

Betreuung, Erhaltung, Verwaltung, Weitervermietung der abgeschlossenen Bauten in Kombination mit

einer breiten Palette von weiterführenden Dienstleistungen.

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VARNA

DIE LAGE

Varna ist eine der größten Städte an der bulgarischen Schwarzmeerküste, undbefindet sich 470 km östlich von Sofia. Der Flughafen Varna ist ganzjähriggeöffnet und empfängt Flüge aus 102 Destinationen. Neben regulären Flügendient der Flughafen im Sommer auch für vielzählige Charterflüge. Varna istebenso mit allen wichtigen Eisenbahnlinien des Landes verbunden. Es gibtSchnellzüge nach Sofia und Plovdiv (je 7 bzw. 4.30 Stunden). Nach Varnafahren Busse von allen größeren Stäten des Landes. Außerdem gibt es Bussevon Athen, Istanbul, Kiew, Odessa und von den großen Städten in Mittel- undOsteuropa. SveW Konstantin liegt 6 km nordöstlich der Stadtgrenze von Varnaund ist somit fast lückenlos an die Vororte von Varna angebunden. DerSandstrand ist ungefähr 3,5 km lang. Bekannt ist „Sveti Konstantin“ besondersfür seine Thermalquellen, durch die sich der Ort von allen anderen

Urlaubsorten an der Schwarzmeerküste unterscheidet.

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VARNA

DIE GESCHICHTE

Römische Reich eingegliedert und zum Haupthafen der Region erklärt. InVarna haben verschiedene alte Kulturen ihre Spuren hinterlassen, unteranderem die Thraker, Griechen, Römer, Byzantiner und Bulgaren. Im13.-14. Jahrhundert war Varna für bulgarische, venezianische, römische,genuesische, asiatische und florentinische Händler ein beliebterHandelsstützpunkt.

Varna ist eine der ältesten Städte der europäischen Kultur. Ihrestrategische Posi7on auf der Karte von Südosteuropa macht die Stadtbereits in der An7ke zu einer der bedeutendsten Siedlungen an derSchwarzmeerküste. In Varna befindet sich der älteste Goldschatz der Weltaus der Zeit von 4400 bis 4200 v.Chr. Die reichen Museen undSammlungen der Stadt sind für die Gäste von Varna von großemInteresse. Darüber hinaus befinden sich hier die viertgrößten römischenBäder Europas und gehören zum Welterbe der Menschheit - die Begriffestammen aus dem 2.-3. Jahrhundert v. Chr., zur Blütezeit des römischenOdessos, wie Varna damals hieß. Im Jahr 15 wurde Odessos in das

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VARNA

LIFESTYLE

Das Leben in Varna ist reich an zahlreichen kulturellen Ereignissen.Jedes Jahr werden internationale Filmfestivals in der Stadt abgehalten."Liebe ist Wahnsinn", "Goldene Rose", Folklorefestivals, verschiedeneVorführungen von Oper und Ballett, Theateraufführungen, Konzerte,zahlreiche Ausstellungen usw. Die wichtigsten Orte für kulturelleVeranstaltungen sind beispielweise das Festival- und Kongresszentrum,

der Palast der Kultur und des Sports sowie das Sommertheater. In derkürzlich erneuerten Zone am Seehafen von Varna finden erfolgreichgroße Konzerte bulgarischer und ausländischen Musiker statt. Diespektakuläre Veranstaltung MTV Presents Varna Beach, welche

internationale Stars und bulgarische Musiker versammelte, fand daszweite Jahr in Folge mit großem Erfolg in Varna statt. Das Video überdie Veranstaltung wurde auf allen MTV-Kanälen in 164 Ländernausgestrahlt.

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HEILIGE KONSTANTIN UNDHELENAÜBER DEN KURORT

Die sieben Thermalquellen sprudeln mit einer Temperatur von 40 bis 60 °C auseiner Tiefe von 1800 bis 2050 Metern hervor und l iefern eineGesamtwassermenge von 175 Litern je Sekunde. Deshalb gibt es in SveHKonstanIn ein luxuriöses Thermalbad: Das Aqua-Haus, ein Freiluft- Schwimmbad,das von einer heißen Thermalquelle gespeist wird und ständig eineBecken– Wassertemperatur von 38 °C warmem Thermalwasseraufrechterhält. Seine heilende Wirkung macht diesen Ort zu einem beliebtenErholungs - undKurort.

"St.St. Konstan*n und Helena" ist einer der ältesten bulgarischen Kurorte. Erbefindet sich inmitten einer faszinierend schönen Naturlandscha>, die fastvollständig mit Laub- und Nadelwäldern bedeckt ist. "Heilige Konstan*n undHelena" verdankt seinen Namen einem kleinen Kloster, das hier zwischen dem 14.Und 15. Jahrhundert zu Ehren von Kaiser Konstan*n dem Großen und seinerMutter Kaiserin Helena erbaut wurde. Die Entstehung des Klosters ist mit derWunderikone, die heute noch unter dem Altar des Tempels zu sehen ist, und derHeilquelle verbunden.

Fasziniert von der einzigar.gen Kombina.on der Lage, der Thermalquellen, desMeeres, und der Naturschönheit der Stadt Varna und seiner Umgebung,beschloss der bulgarische Prinz Alexander I. Battenberg im Jahr 1880 hier seineSommerresidenz zu errichten, die heute als der Palast "Evksinograd" bekannt ist.Der Bau der fürstlichen Residenz wurde großzügig und mit feinstenMaterialien ausgeführt. Das kurbelte die WirtschaT in der Region enorm an: eineaufwendige Straße wurde zum Palast angelegt, die später zum heu.gen Ort "St.Konstan.n und Helena" verlängert wurde, wodurch die weitere Entwicklungdes Resorts ankurbelt wurde.

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BALNEOLOGIE & SPA

HEILIGE KONSTANTIN UNDHELENA

Das einzigartige Klima in "Heilige Konstantin und Helena" machte diesen Ortbereits im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Heilort. Eine der wichtigstenVoraussetzungen für die Entwicklung von "Heilige Konstantin und Helena" ist dasVorhandensein von 7 Mineralquellen. Sie enthalten Kalzium und Magnesium unddas Mineralwasser behandelt erfolgreich eine Reihe von Krankheiten, wiebeispielweise Beschwerden von Herz, Kreislauf, Nervensystem, der obere

Atemwege, von Gelenkschmerzen, Hautinfektionen usw.

Einer der größten Vorteile von "St. Konstantin und Helena" sind die natürlichvorhandenen Ressourcen, die für Entwicklung von SPA, Wellness und BalneoTourismus beitragen. Die Kombination von Meer und Mineralwasser wirktsich wohltuend auf den allgemeinen Zustand von Körper und Geist aus, stärktdas Immunsystem und reduziert Stress und Müdigkeit. An diesem Kurortvereinen sich Meer, Natur, Balneologie, Spa- und Schlammtherapie undbieten ganzjährig Erholung, Sportvielfalt, Entspannung, Rehabilitation sowieGesundheits- und Schönheitspflege.

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HEILIGE KONSTANTIN UNDHELENA

DIE STRÄNDE

"Heilige Konstantin und Helena" präsentiert eine Strandlänge von über 3,5km, welche mit feinem goldenen Sand bedeckt und in mehrere kleinereStrände aufgeteilt und frei zugänglich sind. Die Strände des Resorts sindruhig, der feine Sand ist vor allem für kleine Kinder gut geeignet.Verschiedene Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten werden hier

angeboten: Wasserski, Surfen, Jets, Sonnenbaden und unvergesslich

schöne Bootsfahrten.

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HEILIGE KONSTANTIN UNDHELENASPORT UND EIN GESUNDER LEBENSSTIL

"St.St. Konstantin und Helena" ist Ziel für verschiedene Sport- undFreizeiteinrichtungen: Yachthafen, Tennisplätze, Fußballplätze,

Wassersport, Minigolf, Spazier- und Joggingwege, Radfahren usw. Derraue Küstenstreifen mit zahlreichen Buchten und Stränden bietet eineVielzahl von Routen für Liebhaber des Joggens am Morgen.

Das Aquahouse Thermal & Beach ist das neueste und modernste

Angebot im Resort. Der Thermalkomplex liegt direkt am Meer undbietet v ie l fä l t ige Mögl ichkei ten für Balneo- , SPA- und

Wellnesstourismus. Der Komplex verfügt über 14 Außen- und

Innenbecken verschiedener Tiefen und Temperaturen mit einer

eigenen Mineralquelle.

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HEILIGE KONSTANTIN UNDHELENA

RESTAURANTS

Die Restaurants in Heilige Konstantin und Helena sind das ganze Jahrübe r bere i t auch d ie ansp ruchsvo l l s ten Geschmäcke rzufriedenzustellen. Dies ist eine großartige Gelegenheit, wenn Siehochwertige Qualität, original servierte Gerichte und guten Servicesuchen und schätzen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die Sie mit traditionellerbulgarischer – als auch europäischer Küche verwöhnen, ebenso wieeine Vielfalt an Meeresfrüchten, Grill und originellen Gerichten, die vonden besten Köchen inspiriert sind. Freuen Sie sich auf köstliches Essenaus sorgfältig ausgewählten Produkten, mit individuellen Kreationen,einer einzigartigen authentischen Atmosphäre im Stil der bulgarischenRenaissance, einem englischen Interieur, einem einzigartigenRestaurant mit maritimer Szenerie und offenen Decks mitwunderschönem Meerblick, luxuriösen Sommerterrassen inmittenwunderschönem erfrischendem Grün. Traditionelle bulgarischeRestaurants kümmern sich um die gute Laune der Gäste und bietenFolkloreprogramme mit traditionellen Tänzen auf glühenden Steinen,die Sie in eine einzigartige authentische Atmosphäre eintauchen lassen.

AZUR VARNA RESORT

A Z A L I A B E A C H

AQUA HOUSE

S T . I L I A B Е A C H

T H E B A Y B E A C H

3. Romance Splendid

1. Aquahouse2. Estreya Palast

4. Flaggschiff5. Aqua Azur

1. Autobus 31A –Haltestelle

2. Taxi

KOMFORT

1. Supermarkt – Lidl,Aldo, Eserbil2. Post

3. Kloster4. Sommerkino

STRÄNDE

1. Strand „Der heilige Ilya“2. Strand „The Bay“3. Trand Sirius

4. Strand Azalee5. Strand „Sonniger Tag“

AUSBILDUNGTRANSPORTBALNEOLOGIE & SPA

1. Französischer Kindergarten2. Französische Schule

HEILIGE KONSTANTIN UND HELENA PLAN

SPORT

1. Tennisplatz2. Basketballplatz3. Beachvolleyball

4. Minigolf Jack Sparrow5. Wassersport und Unterhaltung6. Schwimmunterricht

RESTAURANTS

1. Monty von Andre Tokev2. Internationale Küche der Villa Mare3. Ivanchov Khan (bulgarische Küche)4. Copitoto (bulgarische Küche)

5. Grand Hot BBQ (Grillrestaurant)

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AZUR VARNA RESORT

Mit allen unseren Projekten sind wir bestrebt, zur Lebensverbesserung der Wohnungseigentümer beizutragen, also verlassen wir uns immer auf modernes Design, gut ausgebaute Infrastruktur, umfangreiche Dienstleistungen in Bezug auf Gebäudeverwaltung und -wartung. AZUR Varna Resort ist eine luxuriöse, 24 Stunden überwachte und geschlossene Wohnanlage für ganzjähriges Wohnen, welche sich auf einer Fläche von 20.000 m2 in der renommiertesten Gegend Varnas - St. St. Konstantin und Elena, ein paar Meter vom Meer und nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet

Das Gesamtkonzept des Komplexes konzentriert sich auf Qualität und einen gesunden Lebensstil, der die hohen Erwartungen eines anspruchsvollen Kunden hinsichtlich eines gehobenen Lebensstandards, Sicherheit, Komfort, Ästhetik und Nähe zur Natur, erfüllt.

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AZUR VARNA RESORTVORTEILE

• EXKLUSIVE LAGE - eine angesehene und vielversprechende Gegend von

Varna mit steigendem Wert

• GRÜN, KOMFORT UND RUHE - inmitten eines Naturparks, direkt am

Meer und Strand

• SICHERHEIT UND KOMFORT - eine moderne Wohnanlage mit

Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung

• MODERNES DESIGN, FUNKTIONALITÄT UND REICHE INFRASTRUKTUR -

FUNKTIONELLE PLANUNG, GESCHLOSSENE PARKPLÄTZE, PARKZONEN, POOLS,

KINDERSPIELPLÄTZE

• TIEFGARAGE

• HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND AUSFÜHRUNG - 12 Jahre Erfahrung

und über 100.000 m2 bebaute Fläche

• PROFESSIONELLES MANAGEMENT UND SUPPORT

• GANZJÄHRIGE WEITERVERMIETUNG

• MIT 5% GARANTIERTER FIXRENDITE

• PROVISIONSFREI, direkt vom Investor mit Ratenzahlung

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AZUR VARNA RESORTKOMFORT

• Großzügig angelegte Gemeinschaftsräume und Erholungsgebiete

• Pools

• Spielplätze

• Tiefgarage

• Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung

• Sauna

• Fitness

• Supermarkt

• Restaurant

• Verwaltungsgesellschaft

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AZUR VARNA RESORTTECHNOLOGIEN

• KONSTRUKTION

• WASSERFICHTUNGEN GENERAL MEMBRANE

• FASSADE AUS NATURSTEIN UND ZIERPUTZ WEBERPAS CLIMA

• THERMAL INSULATION NEOPOR® from BASF

• DACH PURAL MATT mit Dicke 50 μm

• FENSTER MASTERLINE 8-HI 'High Insulating' von REYNAERS ALUMINIUM

• Schall- und Geräuschisolierung WEBERtec Acustic

• AUFZÜGE SCHINDLER 3300

• SCHNEIDER ELECTRIC und / oder LEGRAND ELEKTRISCHE SYSTEME

• HEIZUNG UND KÜHLUNG MIT REHAU

• Niedrige Energieskosten und komfortable Temperierung. HEIZUNG UND

KÜHLUNG mit REHAU

• SAUBERE LUFT MIT RECUPERATOR IN DEN ÖFFENTLICHEN BEREICHE VON

GEBÄUDEN

• VERWENDUNG ERNEUERBARER ENERGIEQUELLEN MIT

PHOTOVOLTAISCHEM SOLARSYSTEM

• GERÄUSCHLOSE ABWASSERLEITUNGEN MASTER 3 VON PIPELIFE

• SAUBERES TRINKWASSER mit IONCAL

• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A MIT BREEAM-ZERTIFIZIERUNG

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AZUR VARNA RESORTGEBÄUDEVERWALTUNG UND FACILITY MANAGEMENT

Ein professionelles Team an Spezialisten im Bereich Hausverwaltung und Facilitymanagement der gemeinsamen Gebäudeteilen steht Ihnen zu Diensten. Die Wartungsgebühr umfasst alle laufenden Ausgaben: Personalgehälter, Reinigung- und Verbrauchsmaterialien für die gemeinsamen Gebäudeteile und das beigehörende Gebiet , Landschaftsgestaltung und Pflege der angrenzenden Bereiche, Instandhaltung der Schwimmbäder, Nutzung des SPA-Centers und Fitness, Schneereinigung des Eingangsbereichs, Stromkosten für die gemeinsamen Teile, Wartung der Aufzüge, Installationswartung des Gebäudes, Videoüberwachung, Beleuchtung der gemeinsamen Teile, Schädlingsbekämpfung im gemeinsamen Gebäudeteilen usw.

Für die Bequemlichkeit der Bewohner werden auf Anfrage weitere Dienstleistungen angeboten (z. B. Reinigung, Babysitting, kleine Reparaturen in der Wohnung, Flughafentransfer

400

4

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WOHNGEBÄUDE

TIEFGARAGE

APARTMENTS

KOMFORT, DER DIE QUALITÄT IHRES LEBENS VERBESSERT!

NUR WENIGE METER VOM

MEER ENTFERNT

INMITTEN EINESNATURPARKS SERVICEBEREICH SICHERHEIT

BALNEOLOGIE,WELLNESS

UND SPA SPORT UND RELAX

A ZUR PREMIUM

AZUR DELUXE ist ein luxuriöser Wohnkomplex für das ganze Jahr

schrittweise gebaut und in seiner fertigen Form Folgendes umfassen:

• 4 sechsstöckige wohngebäude;• Apartements mit funktionaler planung (studio, zwei- und dreizimmerwohnungen);• Tiefgarage;• Zugangskontrolle und 2 4-stunden-videoüberwachung;• Wartungsbereich mit parkzonen, offene becken und• Kinderspielplätze;

über, der auf einer Fläche von 20.000 m². Der Komplex wird

200

7

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WOHNGEBÄUDE

TIEFGARAGE

APARTMENTS

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BALNEOLOGIE,WELLNESS

UND SPA SPORT UND RELAX

A ZUR DELUXE

AZUR DELUXE ist ein luxuriöser Wohnkomplex für das ganze Jahr über, der auf einer Fläche von 12.000 m², 100 m vom Strand entfernt, gebaut wurde. Der Komplex wird schrittweise gebaut und in seiner fertigen Form Folgendes umfassen:

• 7 Wohngebäude• Apartments mit einem, drei und vier Schlafzimmern, einige mit eigenem Garten, geräumige Penthäuser• Tiefgarage mit Parkplätzen, Garagen, Fahrradabstellplatz, Lagerplätze für Kinderwagen• Zugangskontrolle und 24-Stunden-CCTV• Parkflächen, Außenpools, Erholungsgebiete• SPA mit Fitness, Dampfbad, Salzraum, Sauna und Innenpools, Whirlpool

A ZU R VA R NA R ESORT

info@dreamhome.at

0043 676 6044411

www.azur.bg