有

有

有

有

物 件 調 書

物件番号 1001 （　建　　物　　付　）

所 在 地 愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目２２番　外１筆住 居 表 示 同　　　所現 況 地 目 宅地 1,794.87 ㎡ 工作物 一式

及び面積等 ――――― 立木竹 ─

地番 22番 23番登 記 簿 地目 宅地 宅地

数量 504.05㎡ 1,290.82㎡記載事項 地番

地目

数量南側 舗装市道 幅員約　5.4 ｍ

接面道路

の 状 況

法令に基づく制限

建築基準法

都市計画法

市街化区域

用途地域 第一種低層住居専用地域

地域・地区 緑化地域

建ぺい率 ５０％

容 積 率 １５０％

高度制限 １０ｍ高度地区

防火指定 指定なし

その他

都市計画法第２９条（開発行為の許可）　都市緑地法第３５条（緑化地域における緑化率の制限）　景観法第１６条（名古屋市景観計画区域）　宅地造成等規制法第８条（宅地造成工事の許可）　都市再生特別措置法第１０８条（名古屋市立地適正化計画）　愛知県建築基準条例（崖）　名古屋市都市景観条例　名古屋市開発行為の許可等に関する条例

＊別葉「補足説明事項」参照私道の負担等 私道負担 無 負担の内容

に関する事項 道路後退 無 負担の内容

施 設 整 備 の供給処理施設 配管等の状況 施 設 整 備 状 況供 給 処 理 特別負担の有無

電 気 接面道路配線 ― ―

公営水道 接面道路配管 無

施設の概要 公共下水道 接面道路配管 無

公共施設 名古屋市千種区役所 東山小学校 東星中学校

参

考

事

項

別紙を参照してください。

※　物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、　現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。

都市ガス 接面道路配管 無

交通機関 鉄道等 地下鉄東山線　本山駅の　北東方　約0.9km　徒歩12分

物件番号 1001

・22番（宅地）　　　504.05平方メートル　実測面積　　　504.05平方メートル　23番（宅地）　　1,290.82平方メートル　実測面積　　1,290.82平方メートル　の2筆を一括入札。

・本地内石積擁壁の一部は、宅地造成等規制法に定める許可を得ていますが、擁壁に関する図面等資料はなく、　詳細は不明です。また、本地全方位に、崖条例が適用される可能性のある高低差が存在します。擁壁等が設置 されている場合であっても、建物建築等の際には、改めて当該擁壁等の安全性を確認する必要があります。　［詳しくは、名古屋市開発指導課（052-972-2733）にお問い合わせください。］

・工作物一式の内訳は、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、貯槽、土留、　諸作業装置、雑工作物です。

・西側隣地（24番）の石積擁壁、コンクリート土留及び樹木が本地に越境しています。

・北東側隣地（10番1、10番2）の防草シートが本地に越境しています。

・本地のコンクリート擁壁、コンクリート土留及び排水パイプが北側隣地（8番）に越境しています。

・本地の大部分がアスファルト敷及びコンクリート敷になっています。

・本地南東側及び南西側の接面道路上がゴミ集積場となっていますが、移設等は、町内会と協議する必要が　あります。

・東側隣地（21番1、21番3）のコンクリート擁壁の水抜き穴が、本地に向けて取り付けられています。

・接面道路との境界線の一部（辺長6.57m）は、道路に沿ってゆるやかな曲線状になっています。

・接面道路との境界を示す境界標Ａ（金属鋲）は、側溝の中に設置されています。（記号については、　明細図参照）

・接面道路との境界標Ｂ及び北側隣地（8番）との境界標Ｃについては、その前後の境界点の直線　上に位置しているため埋設されておりません。（記号については、明細図参照）

・地下埋設物調査（試掘調査）の結果、本地においては、地下埋設物（コンクリートガラ、塩ビ管、鉄管）　の存在が確認されています。本地には東海財務局備付の資料に記載されている埋設物があることを了承 した上で入札に参加してください。　［詳しくは、東海財務局備付の資料を閲覧してください。］

案 内 図

愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目２ ２番 外１筆

許諾番号：Copyright(C) ZENRIN CO.,LTD.（Z20JG第177号）

物件番号 1001

明　　　　細　　　　図

物件番号 1001

査確認を行ってください。 　 現況が優先します。物件は、現況有姿の引渡しとなりますので、必ず入札参加者ご自身において現地等の調 ※工作物や樹木のうち幹の太いもの等については、極力記載しておりますが、本図が現況と相違している場合、

単位： メートル

愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目２２番　外１筆

桝

切株

※各戸用ガスメーターが１階バルコニーの下にあります。

24

28-1

8

10-1

10-2

21-1

21-3

コンクリート敷

石積擁壁

排水パイプ

コンクリート擁壁

側溝(蓋無)車止め

車止め

ネットフェンス

コンクリート擁壁

縁石

コンクリート敷

コンクリート土留

(2)物置

縁石

コンクリート敷

階段

側溝(一部蓋有)

コンクリート板土留

側溝(蓋無)石積擁壁

コンクリート板土留

ネットフェンス

量水器

量水器

電気桝

量水器

量水器

量水器

電気桝

受水槽

止水弁

電気桝

ガスメーター

電気桝

量水器

量水器

量水器量水器

電気桝量水器

量水器

立水栓

ネットフェンス

電柱

乗入口(ｗ＝6.2)

支線

ゴミ集積場 案内板

案内板

(1)共同住宅

5.4

市道

Ａ

ブロック土留

コンクリート板土留

アスファルト敷

Ｂ

Ｃ

縁石

縁石

地下埋設物(汚水槽)

汚水排水管

ガス引込管

バリカー

自転車置場

電気桝

コンクリート擁壁

量水器

コンクリート敷

電柱(街灯付)

掘削跡

ゴミ集積場

10.50

30.09

29.62

15.18

31.88

15.40

33.04

2223

6.57(曲線の距離)

物件番号

建 物 の 概 要

1001

所 在 愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目２２番 外１筆

家 屋 番 号

種 類

構 造

床 面 積

建 築 時 期

部 屋 数 等

―

(1)共同住宅 (2)物置

(1)鉄筋コンクリート造2階建 (2)軽量鉄骨造

(1)建築面積 333.84㎡ 延床面積 667.68㎡ (2) 3.95㎡ 合計 671.63㎡

(1)昭和50年3月28日新築 (2)平成6年3月17日新築

間取図のとおり

参

考

事

項

・本物件は、土地と一体にて現況有姿での一括入札とします。[詳しくは、東海財務局備付の資料を閲覧してください。]

・本物件は、平成27年4月以降未使用であり、目視できない部分にも相応の経年劣化が見込まれています。購入者の判断により建物、建物付属設備、機械等を使用する場合には、自己の負担により点検・修理を行ってください。これらを了承した上で入札に参加してください。

・建物の改築等にあたっては、名古屋市住宅都市局建築審査課（052-972-2930）との協議が必要です。

・建物状況調査は、実施していません。

・本建物は未登記建物ですので、購入された方が使用する場合には、建物図面及び各階平面図（以下、図面類）を添付した所有権保存登記承諾申請書を国へ提出していただき、所有権保存登記承諾書の交付を受ける必要があります。ただし、図面類については、購入された方の負担により作成していただくことになります。

・本建物について、目視等によるアスベスト調査を実施した結果、アスベストの使用は確認されていません。［詳しくは、東海財務局備付の資料を閲覧してください。］

・本建物については、耐震診断を受けていません。

・建物の建築及び維持保全の状況に関する書類を保存していません。

・本物件は、現地見学会を実施いたします。詳しくは、入札のしおり「17．現地見学会の日時及び場所」を確認願います。

便所

食堂台所

和室6.0畳玄関

洗面所

押入

押入

押入

洋室7.0畳

和室6.0畳

浴室

板間

玄関

PSPS

洋室4.0畳

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

玄関

台所

便所・浴室

PSPS

押入

押入下足入

PS

便所・浴室

洋室7.0畳

押入 下足入

玄関

台所PS

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

バルコニー

PS

便所・浴室

PS台所

玄関

洋室7.0畳

押入 下足入

押入

押入下足入

洋室7.0畳

玄関 押入

便所・浴室

PS

台所PS

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

台所PS

玄関

押入下足入

洋室7.0畳

押入

バルコニー

便所・浴室

PS

押入

押入

洋室7.0畳

下足入

玄関

台所PS

バルコニー

便所・浴室

PS

押入

洋室7.0畳

玄関

台所PS

廊下

廊下

廊下

(1)共同住宅　　　 １階 ２階

押入下足入

トップライト

トップライト

間　　　　取　　　　図

物件番号 1001

※本図は概略図です。本図と現況が異なる場合は現況が優先します。

愛知県名古屋市千種区鹿子町三丁目２２番　外１筆