Upload
bruno-mulder
View
230
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
C2008 – Nieuwe structuur en opvatting
Ir.-Arch. Chantal Buyl – Cel Technische
Studies
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 2 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
C2008 – STRUCTUUR•3 DELEN
ONTWERPCONCEPT
UITVOERINGSONTWERP
ONDERHOUD EN RENOVATIE
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 3 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
ONTWERPCONCEPT
1. GEINTEGREERD ONTWERPEN
2. TERREINKEUZE & VERWERVING
3. INPLANTING & OMGEVING
4. BEBOUWINGSTYPOLOGIE
5. PLANFUNCTIONALITEIT & COMFORT
6. AANPASBAAR & AANGEPAST BOUWEN
7. OPPERVLAKTE- & PRIJSNORMEN
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 4 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
UITVOERINGSONTWERP
1. BOUWTECHNIEK
2. PRESTATIES & REGELGEVING
3. RUWBOUW
4. TECHNISCHE INSTALLATIES
5. BINNENAFWERKING
6. OMGEVINGSWERKEN
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 5 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
ONDERHOUD & RENOVATIE
1. BASISFILOSOFIE
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 6 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
PAGINASTRUCTUURIcoon onderdeel
Hoofdstuktitel
Standaard kwaliteitseisen
Aanbevelingen
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 7 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
PAGINASTRUCTUURIcoon onderdeel Hoofdstuktitel
Standaard
kwaliteitseisen Aanbevelingen
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 8 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
GEINTEGREERD ONTWERPEN
•Doelstelling: optimaal inspelen op alle gestelde gegevens voor het project vormen van ontwerpteam van bij het schetsontwerp beschikbare knowhow optimaal benutten duidelijk en volledig bouwprogramma opstellen klare objectieven, randvoorwaarden en taken vooropstellen veelvuldig overleg
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 9 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
DUURZAAM BOUWEN
•Ontwerpen van duurzame sociale woningen wordt standaardvereiste alle kenmerken van een duurzame woning zijn als rode draad door de C2008 verwerkt en niet als een apart hoofdstuk opgenomen
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 10 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
LOKAAL OVERLEG
•Overleg op lokaal niveau wordt steeds belangrijker!•Constructieve dialoog tussen alle betrokken bouwpartners in
alle fasen van het bouwproces komt de eindkwaliteit ten goede
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 11 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
AANPASBAAR EN AANGEPAST BOUWEN
•VMSW wil voortrekkersrol spelen in het voorzien van rolstoelbezoekbare, aanpasbare en aangepaste woningen
•Meer info presentatie Hannelore Knevels
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 12 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
ENERGIEPRESTATIE EN BINNENKLIMAAT
•EPB-regelgeving heeft weinig gevolgen gehad voor sociale huisvestingssector isolatiepeil van K45 en toepassing van de ventilatienorm reeds jaren gemeengoed bij het ontwerp van sociale woningen
•Analyse van recent gerealiseerde sociale woningen: E80 is mogelijk voor elke woning binnen de huidige maximum-kostprijsnorm alle nieuwbouwwoningen die a.h.v. C2008 ontworpen worden: E-peil ≤ 80
•Maatregelenpakketten om E80, E70, E60 te halen•Meer info presentatie Bernard Wallyn
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 13 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
AKOESTIEK
•Nieuwe norm NBN S 01-400-1:2008 van toepassing sinds voorjaar 2008 nogal wat verwarring in bouwsector hierover
•Paragraaf over deze norm in C2008 brengt klaarheid en praktische richtlijnen om te voldoen aan de eisen van ‘normaal akoestisch comfort’
•Meer info presentatie Bernard Wallyn
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 14 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
NIEUWE ONDERWERPEN
ONDERHOUD EN RENOVATIE
• Instandhouding van het patrimonium sociale woningen vergt evenveel inspanningen als de bouw ervan
•Basisprincipes en aandachtspunten- inventaris toestand patrimonium- meerjaren onderhouds- en renovatieplanning!- strategische aanpak- woonomgeving even belangrijk als binnenomgeving- boekhoudkundige benadering nieuw boekhoudbesluit
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 15 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
TOEPASSING C2008
•De C2008 treedt in voege:
- voor elk project waarvoor na 1 januari 2009 een aanvraagdossier wordt ingediend
- voor elk voorontwerp dat na 1 maart 2009 wordt ingediend
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 16 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
BESTELLEN C2008
•C2008 = gratis voor- sociale huisvestingsmaatschappijen en andere bouwheren- elke ontwerper (architect, ingenieur, …) die een opdracht voor een sociaal huisvestingsproject heeft
•C2008 = € 10/stuk voor- privé-architecten- particulieren- hogescholen, universiteiten, studenten, … - aannemers
•Aanvragen vanaf 3 december 2008 bij economaat van de VMSW02/505 43 73 of [email protected]
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 17 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
WEBVERSIE C2008
•Heden- pdf van gedrukte versie beschikbaar op startpagina van www.vmsw.be
•Voorjaar 2009- aangepaste webversie op basis van gedrukte versie met extra projectvoorbeelden, bouwdetails, toelichting bij ev. nieuwe wetgeving, normering, …
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 18 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
CONTACTPERSONEN C2008
•C2008 – algemeenChantal Buyl – [email protected]
•Aanpasbaar en aangepast bouwen, toegankelijkheidHannelore Knevels – [email protected]
•Energie, akoestiekBernard Wallyn – [email protected] De Meulenaer – [email protected]
•Onderhoud en renovatieWouter Bosmans – [email protected]
C2008 Concepten voor sociale woningbouw – Leidraad voor bouwheer en ontwerpers • slide 19 • 25 en 26/11/2009, 2/12/2009
PRESENTATIES C2008
•Vanaf 3 december 2008 beschikbaar op www.vmsw.be