Casa Class 11 maggio 2013

N° 22011 MAGGIO 2013

059.333320059.333320RISTRUTTURAZIONI RISTRUTTURAZIONI

SEMPLICEMENTE PERFETTESEMPLICEMENTE PERFETTE

Via Rainusso 142 MODENAwww.newedilmodena.it

Il diario dell’edilizia

parliamo di:

QUALE IVA APPLICARE NEI

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

a pagina 16-17

Class 11-05 definitivo.qxp 8-05-2013 10:46 Pagina 1

Casa CLASS

due

RIF.3289 MADONNINA - in palazzina da 6 app.to in buone condizioni, al 3° p. ed ulti-mo senza asc. composto da ingresso, cu-cina abit., sala con balcone, 2 matrimoniali, bagno, soffi tta ampia e garage al p. terra. termo autonomo, aria condiz. infi ssi nuovi. Euro 150.000

RIF.3294 SPILAMBERTO - In palazzina con esterno in faccia vista del 2007 app.to al p. 2° con asc. con sala con angolo cottura con accesso al terrazzino, 1 matrimoniale, 1 sin-gola, 2 bagni, balcone. Garage e posto auto priv. ottime condizioni. Euro 135.000.

RIF. 3209 CENTRO STORICO - VIA GANA-CETO - in bel palazzo

app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p.2° ingresso, p.3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con fi ne-stra, rip., ampia cantina al p.t. Ottime fi nitu-re con termoautonomo. Euro 240.000 tratt.

RIF. 3292 ZONA VIA ARALDI - su lotto di 400 mq si vende casa indipendente in buone condizioni con al p. terra zona servi-zi, app.to al piano 1° e zona soffi tte al p.2°. Possibilità di ampliamento o sopraeleva-zione per rivavare altra unità immobiliare. Euro 495.000.

RIF. 3280 COGNENTO - villetta di testa immersa nel parco con p. terra giardino, sala con camino, cucina abitabile, bagno; p.1° 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, p.2° mansarda abitabile, garage singolo in corpo staccato. Buone condizioni, zona tranquilla. Euro 350.000 tratt.

RIF.3110 - MORANE - App.to al 1°p. di 155 mq in palazzina di nuova costruzione con ascensore, composto da ingresso, soggior-no-pranzo, cucina abit., terrazzino, 3 came-re da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Ga-rage interrato. Classe energetica “b”, pronta consegna. Euro 430.000.

RIF. 3275 MORANE - zona residenziale non traffi cata app.to indipendente con cor-tile e giardino priv. con p. terra garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p.2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffi tta al piano su-periore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoautonomo. Euro 325.000.

RIF.3102 - CROCETTA - ZONA PARCO XX APRILE vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p. 1° ed 1 al p.2°), 3 garage, lavanderia e cantina al p. terra (poss.tà di ricavare la 3° unità) e soffi tte al p. 3°. Im-mobile in ottime condizioni. Euro 545.000

RIF. 3154 - VILL. ZE-TA, in palazzina app-to di ampia metratura (135 mq.) Appena ri-

strutturato, al p.1°. Composto da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ri-postiglio, soffi tta, cantina e garage al p.terra. Possibilità di detrazione del 50% sul costo di ristrutturaz. Euro 280.000 tratt.

RIF.3288 CARLO SIGONIO - In bel

condominio con serv. di portineria app.to lu-minoso al p. 5° di 110 mq composto da ingr., tinello con cucinotto, sala con ampio balco-ne, 2 camere da letto, bagno, altri 2 balconi e cantina. Da ristrutturare poss.tà di ricavare 2° bagno, libero subito. Euro 165.000.

RIF.3296 MORANE - strada chiusa fronte par-co in palazzina pietra a vista app.to al p. 2° ed ultimo con sala, ampio balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, ba-gno, garage al p. terra, cantina di 14 mq inter-rata con attacchi e scarico acqua. termoauto-nomo, libero a rogito. Euro 153.000 tratt.

RIF.2534 - ZONA BUON PASTORE, villa su lotto a giardino di 820 mq. con 2 apparta-menti di 140 mq per piano ed un mini al pia-no 3° sottotetto, con ampio garage al piano terra e zona taverna interrata. Buone con-dizioni, ideale per soluzione plurifamigliare. Tratt. ris. in uffi cio.


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PIGNETO PONTENUOVO

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TRESSANO SALVATERRA

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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da essosostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

Direttore responsabileSilvia Migliorini

EditoreApple Press Group srl - Modena

Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena

StampaRotopress International s.r.l. - Loreto (An)

CASA CLASS Edizione Modena - N°220 Maggio 2013Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

maggio n° 220

sommarioi n o s t r i i n s e r z i o n i s t i

Gruppo Consulenti Imm. Modena 2

Immobiliare Palladini Sassuolo (Mo) 3

Immobiliare Vandelli Sassuolo (Mo) 5

Leonardo Immobiliare Colombaro di Formigine (Mo) 6

Abitare In Modena 7

Business Modena 8

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena 9

Modena Immobiliare Modena 10

Casarini Modena 13

S.I.C. Serramenti Infissi Nonantola 14

Tondelli Arredamenti Modena 15

Il Diario dell’edilizia 16

Tribunali Modena 18

Bonetti Group Sassuolo 19

Casa & Co. Modena 22

Residence Zodiaco Modena 30

ImmobilPro Modena 31

Professione Casa Modena 32


Casa CLASS

cinque

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella pa-lazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 ba-gno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq. Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel por-ticato con barbecue.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le fi niture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Ve-ramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edifi cio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-sog-giorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq. 120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilità di ricavarne una ter-za con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio bal-cone coperto che affaccia sull’ampio giardino condo-miniale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggior-no con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

18) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo di palazzina in mattoni faccia vista adiacente parco. Composto di ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, 1 bagno, loggia chiusa, 1 balcone, garage, cantina e soffi tta. Ottima occasione.

20) SASSUOLO ad.ze centro APPARTAMENTO posto al piano terzo di piccola palazzina. Composto di in-gresso, cucina, cucinotto, sala, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage e soffi tta.

189) SASSUOLO - APPARTAMENTO posto al piano primo di palazzina composta di 12 unità abitative senza ascensore. Composto di ampio ingresso, cu-cina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, una ca-meretta, un bagno e un balcone. Garage soppalcato e soffi tta.

24) SASSUOLO – PARCO – BELLA VILLA A SCHIERA di ampia metratura in perfette condizioni. Posta in tranquilla strada chiusa a due passi dal centro e da tutti i servizi, si sviluppa su due livelli abitativi più mansarda e taverna. Molto bella. Inf. riservate.

106) SASSUOLO PARCO DUCALE BELLA VILLA A SCHIERA di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi. Parzialmente ristrutturata e in buone condi-zioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante.


COLOMBARODI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842

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Villa singola di ampia metratura di re-cente ristrutturazione (come nuova) conportico, tinello, cucina, salone, tre ca-mere, tre bagni, garage, laboratorio,piscina, forno su piazzale esterno, CA-MINO VULCANO a legna collegatoai termo con bassissimi costi di riscal-damento. Mq. 9000 di terreno agrico-lo con sovrastante lago artifi ciale perirrigazione o pesca sportiva. LA COL-TIVAZIONE DEL TERRENO PERMET-TE IL MANTENIMENTO, DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE.ACE: G. Euro 350.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETROIn palazzina dinuova costruzio-ne, con coiben-tazione termicae riscaldamentoa pavimento, ap-partamento al P.1° e 2° così composto: P.1°: soggiorno, ango-cottura, terrazza coperta di mq. 25 esposta a Sud, antibagno e bagno; P 2°: due camere grandi e bagno. Garage. PRONTA CONSEGNA. ACE: C Euro 180.000,00

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Bella villa di testa con mq. 200 di giardino e composta da: P. Semint.: garage, cantina e lavanderia; P. Ter-ra: portico, ampio salone di mq. 40, cucina ab., studio e bagno; P. 1°: 3 camere grandi, balconcino e bagno. Soffi tta. ACE: G. INFO IN UFFICIO

Nuova costruzione a risparmio energetico composta da 9 app.ti con risc. a pavimento ed impianto di cogenerazione con conta calorie all’interno dell’ alloggio (no bolletta gas) spesa per riscaldamento Euro 400,00 all’ anno. App.to al P.T. con giardino di mq. 200, ampio soggiorno con portico, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim. e bagno con vasca-doccia. Garage e cantina. RE-CUPERO FISCALE. Euro 267.000,00

Splendido PODERINO Agricolo di circa 7 Biolche, irriguo, destinato a VIGNETO DOC o coltivazioni ortofrutticole con so-vrastante piccolo capannone di mq. 70 all’interno del podere. Strada asfaltata su due lati. Adatto anche per maneggio e pensione Cavalli. Euro 138.600,00

Appartamento al P. 1° ed ultimo di recente costruzione e composto da: soggiorno concanna fumaria per stufa/camino, ang. cott., ampio terrazzo, disimp. notte, 2 camereda letto e bagno. Cantina/lavanderia egarage al P. Semint. Euro 175.000,00

In casa ristr. con recupero materiali di origine, apparta-mento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione. Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts Euro 400,00. Spe-se di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 Euro 135.000,00

Terreno agricolo fertilissimo di mq. 2830 circa adatto per ORTO e FRUTTA Servito da strada asfaltata. Possibilità costruirvi piccolo fab-bricato in legno. Possibilità Pozzo. Euro 35.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETROCasa sin-gola conterreno di mq. 11.000 con lagoper irrigazione ecomposta da: P.T.: portico di mq.40, sogg., cucina ab., mezza camera e bagno; P. 1°: camera matrim. e soffi tta. Cortile re-cintato di mq. 250 con pavimentazionein sampietrini e giardino. Forno a legna. Casa completa di riscaldamento autonomo ed im-pianto elettrico a norma. Subito abitabile. Posto incantevole. Euro 230.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINEIn posizione cen-trale e comoda a tutto, apparta-mento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spe-se condominiali Euro 200,00 al-l’anno) composto da: ingresso arre-dabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

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POZZA DI MARANELLO CASTELNUOVO RANGONE SOLIGNANO DI CASTELVETRO

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Fabbricato di mq. 200 P. Terra e primo ora adibi-to a stalla e fi enile tra-sformabile in abitazio-ne; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco. Euro 115.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINEAppartamen-to seminuo-vo al P. 1° c o m p o s t o da: soggior-no, angolo cottura, am-pio balcone, disimpegno notte, bagno, camera ma-trimoniale + camera singola. Garage singo-lo. Ottime fi niture ACE: D. Euro 160.000,00

S. ANTONIO DI PAVULLOLOTTO EDIFICA-BILE urbanizzatodi mq. 700 circa, pronto per la co-struzione di una villa mono-bi-trifa-miliare. Posizioneincantevole. Euro 110.000,00

NONANTOLAVilla d’epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Ser-vizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffi tte e abitazione del custode; par-co di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raf-fi nato e di classe. Info di persona

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Terreno agricolo di mq. 8.500 circa fertile coltivabi-le a frutta - orto con pozzo per irrigazione raggiungibile da strada asfaltata. Affi tto mensile Euro 100,00

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COLOMBARO DI FORMIGINEAppartamento al P. 1° di mq. 110 e composto da: soggiorno di mq. 40, cucina abit., bagno, terrazzo, 2 camere da letto matrim. e garage doppio. Palazzina si-gnorile. Affi tto mensi-le Euro 600,00

ROTEGLIA DI CASTELLARANOVilla a schiera di testa costruzione 2003 di mq.220, garage mq. 40, la-vanderia, 3 bagni, salo-ne/cucina, 4 camere da letto, 3 terrazzi e giardi-no. Da verniciare inter-namente. Euro 650,00 al mese

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Seminuovo apppartamento indipendente con giardino, soggiorno, cucinotto, balco-ne, disimpegno notte, due camere matrimoniali, terraz-za, bagno e garage. Affi tto mensile Euro 620,00

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Appartamento indipenden-te al P.T. di mq. 85 e com-posto da: sala, cucina abit., rip. dis. notte, 2 matrim. e bagno. Cortile e posto auto coperto. Cucina arredata. Euro 600,0 al mese

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sei


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AFFITTI RESIDENZIALI

A13 VIA MOREALI proponiamo apparta-mento lussuosamente arredato composto di ingresso, salone con balcone, cucina pranzo, tre letto, doppi servizi. Garage.€uro 1200.00

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A3 VIA MOREALI in condominio proponia-mo appartamento al piano rialzato comple-tamente arredato composto di ingresso sala, cucina, letto. Servizio. Cantina. €uro 510.00

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A4 VIA CAMPI in condominio con ascen-sore e riscaldamento centralizzato pro-poniamo billocale completamente ri-strutturato e arredato. Posto auto esclusi-vo Aria condizionata €uro530.00 Spese condominiali a parte

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BAGGIOVARA in condominio con asc. e riscaldamento centralizzato proponiamo app.to composto di ingr. su sala con ter-razzino, cucinotto, due letto servizio lavan-deria. Garage €uro 190.000,00 trattabili

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RIF. AI1007 - ZONA COLOMBA-RO - in piccola ed elegante palaz-zina faccia vista appartamento con ingresso indipendente e giardino di mq. 55 composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matri-moniale, camera singola, bagno, ampio garage al piano sottostante. Riscaldamento autonomo.RIF. 1002 - ZONA SAN DAMASO - in

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RIF. 3006-CENTRO STORICO, in pa-lazzina di poche unità e di nuova costr., attico di circa 150 mq, sito al 4 piano con ascensore, composto da: ingr. su salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da let-to matrimoniali, 1 camera ¾, doppi servizi, terrazzo e 3 terrazzini e volendo garage a parte. Info solo c/o ns uffi ci

RIF. VS 1004 - ZONA COLOMBARO. Ad.te al golf di Colombaro una villet-ta di testa su più livelli così comp.: p.t. grande giardino, tavernetta con caminetto, garage, ampio rip. e ba-gno; p. Primo: salone, cucina, bagno, lungo balcone; p. Secondo: 2 camere matrim., 1 camera singola, bagno e al p. Terzo sottotetto. Info solo ed esclusivamente c/o ns uffi cio.RIF 2000-AL LIMITE DEL CENTRO

STORICO. In palazzina di poche uni-tà e di nuova costr., attico al 4° piano con ascensore, di circa mq 141, com-posto da ingr. su salone, cucina ab.le, disimp. notte in cui vi è una cabina armadio, 2 camere da letto matrim., doppi servizi, terrazzo e 3 terrazzini e volendo garage a parte. Info solo c/o ns uffi ci

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bel palazzo di poche unita’, apparta-mento sito al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso, tinello, 1 cu-cinotto, 1 sala con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 garage e 1 solaio condominiale. Richiesti EURO

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RIF. 3009 - ZONA VIA ZUCCHI - in palazzina di poche unita’ app.to al piano 2° composta da: ingresso, ampia cucina ab.le, grande sala con ampio balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto matrim., 1 ba-gno, (poss. di realizzare 2° bagno), 1 grande cantina, 1 ampia soffi tta e 1 garage al piano terra, risc. aut. Vera occasione Euro 159.000,00

RIF. 2017 - ZONA VIALE VERDI - ap-partamento al 1° piano con ascenso-re, composto da: ingresso, cucinotto, tinello o 2° camera, 1 salone grande, ampio balcone, 1 matrimoniale, possibilita’ di ricavare un’altra mezza camera, 1 garage e 1 soffi tta. EURO

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RIF. 3012 - CENTRO STORICO - zona accademia, appartamento al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere matrimo-niali di cui 1 con balcone, 1 studio o 3° camera singola, 1 bagno, al piano seminterrato 1 garage e 1 cantina. Vera occasione!!!! Euro 215.000,00

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Dal 19 aprile 2013 sarà possibile visitare a Carpi presso la Loggia di primo ordine di Palazzo dei Pio in Piazza dei Martiri e Palazzo Foresti la mo-stra di opere di pittura e scultura dal titolo “Si scambiavano i paesaggi - OttoNovecento tra letteratura e arte a Modena“. La mostra promossa da Lions Club Carpi Host, Musei di Palazzo dei Pio, Assicoop Modena & Ferrara, Fondazione Cassa di Risparmio di Carpi e Palazzo Foresti rimarrà aperta fi no al 9 giugno, e si sviluppa in due sedi: la sezione principale è allestita nella Loggia di primo ordine di Palazzo dei Pio, dove le opere sono messe in dialogo e relazione con brani della coeva letteratura italia-na, e una seconda invece a Palazzo Foresti, in via San Francesco, 20 dove, grazie alla disponi-bilità di Alberto Marri, viene valorizzato il conte-sto di casa-museo, recuperato negli ultimi anni all’interno del Palazzo stesso.La mostra fortemente voluta dal Presidente del Lions Club Carpi Host - Luigi Zanti è stata curata da Sonia Cavicchioli e Marcantonio Bazzocchi dell’università di Bologna in colla-borazione di Luciano Rivi e coordinata dalla direttrice del Musei di Palazzo dei Pio di Carpi - Manuela Rossi - mentre il progetto dell’al-lestimento espositivo è stato curato dall’ing. Massimo Barbi e dall’ arch. Lucio Reggiani con complementi di arredo di Essent-ial di Albano Ghizzoni.

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Casa Class 11 maggio 2013