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Tutti i numeri dell’imu

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aRReDOle aziende puntano sull’estero

9FOTOVOLTaiCO: “impianti chiavi in mano”

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2011 l’anno “nero” del mattone

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Un patto per la casa per dare impulso alle politiche abitative della Lombardia per i prossimi anni. Lo hanno recente-mente sottoscritto il presidente della Regione Roberto Formigoni e l’asses-sore alla Casa, Domenico zambetti, con tutti i soggetti pubblici, privati e del sociale, oltre cinquanta, che operano nel settore: istituzioni locali, sindacati degli inquilini e confederali, associa-zioni dei costruttori, degli artigiani e delle banche, cooperative, categorie professionali come notai e architetti, mondo del non profit e altri ancora. il patto si pone come un decalogo di impegni ineludibili, alcuni già in atto, per rispondere alla richiesta abitativa popolare secondo modalità all’altezza dei tempi. Sostegno economico per gli affitti, nuove forme di agevolazione dei mutui per la prima casa, introduzione di strumenti finanziari innovativi (come il Fondo immobiliare che passerà da 220 milioni a 400), un piano di costruzione di 6.000 nuovi alloggi entro il 2015 e la ri-qualificazione di altri 4.000 alloggi Aler esistenti, il riassetto di interi quartieri per garantire qualità di vita e sicurezza: ecco alcuni degli obiettivi principali del Patto. nell’accordo viene posta parti-colare attenzione alle fasce più deboli, gravate dalla crisi economica, con il so-stegno all’affitto e con l’abbattimento

del tasso sul mutuo per la prima casa. Per il sostegno all’affitto sono già dispo-nibili 12 milioni, ai quali si aggiungeran-no quelli messi a disposizione dai Comu-ni. Una novità importante: il contributo non sarà erogato all’affittuario, ma al proprietario, che si impegna a mante-nere invariato il canone e a rinnovare il contratto in scadenza, nonché a rinun-ciare a eventuali procedure di sfratto. Per chi ha perso il posto di lavoro o ha subìto lo sfratto per morosità, il Pirel-lone ha stanziato ulteriori 4,5 milioni di euro. novità anche per quanto riguarda l’acquisto della prima casa: stop a con-tributi una tantum e via a un prodotto finanziario, sulla base di un protocollo di intesa con aBi e Finlombarda, che per-metta, con un immediato stanziamento di circa 5 milioni di euro, l’abbattimento del 2% dell’interesse sui mutui stipulati dalle giovani coppie.

Regione Lombardia: varatoil nuovo “Patto per la casa”

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Dopo l’approvazione del Bilancio comu-nale, e dopo i chiarimenti forniti dal go-verno, si è finalmente in grado di “dare i primi numeri” sull’imu, la “famigerata” nuova imposta sugli immobili che man-da in soffitta la vecchia Ici. Nei giorni scorsi i tecnici dell’assessorato al Bilan-cio di via Roma si sono messi al lavoro per fornire le prime proiezioni e il risul-tato punta ad un incasso probabile di 30 milioni di euro (poco meno del doppio rispetto ai 15.468.000 euro incassati lo

scorso anno”. La differenza sostanziale rispetto al 2011 è che però la maggior parte di questi sol-di farà ritorno a Roma, con buona pace di ogni velleità di federalismo fiscale.nella simulazione del Comune sono sta-te previste due aliquote basi: quella del 4 per mille sulla prima casa e quella al 7,6 per mille per gli altri immobili (+0,6 per mille rispetto al 2011). La giunta Sodano prevede di incassare dall’aliquota sulla prima casa circa 3 mi-lioni di euro, mentre i restanti 27 milioni dovrebbero arrivare dalla seconda ali-quota. Di questi, però, la metà, 13 milio-ni 457mila euro, andranno allo Stato. al Comune quindi resterebbero poco più di 20 milioni: tre milioni derivanti dalle prime case e 13 milioni 457mila ero provenienti dagli altri immobili. in tutto quasi un milione rispetto all’anno precedente. Pochi, secondo l’assessore comunale al Bilancio irpo che ha dichia-rato la difficoltà del Comune a fronte dei quasi tre milioni di finanziamenti statali tagliati.

Tutti i numeri dell’ImuSecondo le stime del Comune ci costerà 30 milioni

Continuano le alienazioni di immobili da parte del Comune di Mantova alla ricerca di nuove entrate per far fronte alla difficile situazione economica. Sul mercato c’è la seconda parte di ven-dite che riguarda aree a Borgochiesanuova (1.172 metri, base d’asta 63.288 euro), in Largo XXIV Maggio (258 metri in conces-sione alla pizzeria Marechiaro, 145mila euro) e in Viale Pompilio (2.287 metri in concessione alla Totalerg, 240mila euro),. In ven-dita anche un ufficio in via Tassoni (320 metri, 270mila euro) e una porzione di immobile in via Indipendenza (230 metri, 180mila euro). Le offerte andranno presentate in Comune entro le 12 del 2 maggio, con apertura delle buste il giorno successivo alle 10. La prima asta, da cui il Comune prevedeva di incassare 461mila euro, si è conclusa con la vendita di due soli immobili: un apparta-mento in via Foscolo da cui sono stati ricavati 65.750 euro (la base d’asta era di 65mila euro) e un’area a Valdaro per 60mila euro (la stessa cifra posta a base d’asta).

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e’ stato un anno da dimenticare, il 2011, per il mercato dell’edilizia. Lo ha detto l’ance Lombardia presen-tando il sesto rapporto congiuntu-rale sull’industria delle costruzioni in regione. nel 2011, la crisi dell’edi-lizia ha toccato il punto più basso con il fatturato per le nuove costru-zioni che si è ridotto del 12% e il nu-mero delle transazioni diminuito di quasi il 10% con Mantova in “maglia nera”. e il 2012 secondo le previsioni dell’ance non si preannuncia miglio-re con una possibile ulteriore ridu-zione dei cantieri del 3%. Ma sono le compravendita a fornire i dati peggiori. nel 2011 hanno cambiato proprietario oltre 400 abitazioni in meno rispetto al 2010, tra nuove e vecchie costruzioni. Un centinaio in città e il resto in provincia, cioè rispettivamente il 13,9% e l’8,5% in meno, per un calo complessivo del 9,5%. È il trend peggiore su scala lombarda (media regionale -2,7%). altro record negativo del 2011 è il valore assoluto di 3.879 compraven-dite, mai così basse nei dodici anni considerati dal rapporto. L’ance guarda anche dentro alle transazio-ni e scopre che si acquistano sempre meno case grandi: tra monolocali e abitazioni piccole e medie se ne va il 79% degli affari. In Lombardia il

27,4% delle case costruite nell’ul-timo biennio non è stato venduto. La logica conseguenza è la frenata dei cantieri che emerge dai numeri sui permessi a costruire (restauri compresi) rilasciati dagli enti locali: nel quadriennio 2006-2009 (l’ultimo preso in esame dal rapporto) il crol-lo è del 73,2%, a fronte di una ridu-zione media lombarda del 49,7%. Restringendo il campo di osserva-zione alla sola provincia mantovana nel 2011 a confronto con il 2010, si scende da 2.956 a 2.930 cantieri de-nunciati e, soprattutto, da un valore dei lavori di 760 milioni di euro a un fatturato di 668 (in questo caso non si comprendono solo le abitazioni ma anche le costruzioni per attività produttive e le opere pubbliche). La contrazione della domanda unita alla stretta del credito porta al con-seguente calo degli investimenti da parte delle imprese: al netto di quello che si è messo sul mercato per semplici cambi di proprietà, si è perso il 4,6% in un anno e il 22,1% nell’ultimo quinquennio. Su sca-la lombarda, si passa da 25 a 24,3 miliardi di euro in dodici mesi: 13,5 per nuove abitazioni (di cui 8,2 per restauri), 6,9 per edilizia rivolta alle attività produttive e 3,9 per il setto-re pubblico.

2011l’anno “nero” del mattone Ance Lombardia: “Lo scorso anno calo del fatturato del 12%”

NO BARRIEREUn centro storico alla portata di tutti

non sempre gli spazi urbani sono accessibili a tutti. anzi, spesso i cen-tri storici, in particolare quelli delle città medioevali, sono un percorso ad ostacoli. Per mettere a confron-to le esperienze realizzate in italia e all’estero in materia di superamento delle barriere architettoniche si è tenuto venerdì 13 aprile a Mantova una giornata di studio organizzata dall'Ordine degli architetti in colla-borazione con il Movimento disabili visivi. il convegno, ospitato nella sala con-ferenze dell'Hotel La Favorita al Boma, è stato aperto da Manuela novellini e introdotto dal presiden-te dell'Ordine architetti di Mantova Sergio Cavalieri, quindi ha portato il saluto della città l’assessore ai Lavori Pubblici giampaolo Benedini. “no-nostante le difficoltà economiche dovute ai tagli e al patto di stabilità – osserva Benedini - i Comuni devono intervenire per eliminare le barriere

architettoniche. Ben vengano mo-menti di approfondimento come quel-lo di oggi per affrontare l’argomento e per fare passi avanti”. L'evento è stato moderato da Isabella Tiziana Steffan. e’ intervenuto tra gli altri il presidente Movimento disabili rinnovamento de-mocratico Michele Lastilla. Durante la mattinata e nel pomeriggio i lavo-ri sono proseguiti con le relazioni di esperti italiani e stranieri che hanno esaminato i “casi” di città senza bar-riere architettoniche.

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Mantova è una città straordinaria: spessore storico, culturale, arti-stico internazionale; personaggi e professionisti di caratura mon-diale. Spesso sono proprio i mantovani ad ignorare i propri pregi, risorse e concittadini importanti. L’ing. alessio Balestrazzi, energy manager della società da lui fondata, aL.Ba. FURTUReneRgY, è un mantovanissimo professionista affermato in Italia ed all’estero. Si potrebbe definire un problem solver per tutto ciò che riguarda le tematiche energetiche: riqualificazione energetica, termotecnica, energie rinnovabili, fotovoltaico, geotermia, cogenerazione, ecc. impegnato in questi giorni per la progettazione e la realizzazione di grossi impianti nella vicina provincia di Verona, ha trovato il tempo di rispondere ad alcune nostre domande.D. Quando si parla di energia la maggior parte delle persone è per-plessa di fronte a notizie, informazioni e proposte commerciali spes-so in contraddizione tra loro. Può aiutare i nostri lettori a fare un po’ di chiarezza sull’argomento? Spesso, ad esempio, si parla di GEO-TERMIA. Di cosa si tratta di preciso? Si può utilizzare anche dove la natura del terreno non presenta particolare attività geotermica?R. “Su qualunque dizionario si legge che la geotermia è la disci-plina che studia l’insieme dei fenomeni naturali coinvolti nella produzione e nel trasferimento di calore proveniente dall’interno della Terra. L’energia geotermica è dunque l’energia generata per mezzo di fonti geologiche di calore e può essere considerata una forma di energia alternativa e rinnovabile, in quanto si basa sullo sfruttamento del calore naturale della Terra. Pensi che la sua pri-ma utilizzazione per produrre energia elettrica avvenne il 4 luglio 1904 proprio in italia, in Toscana. Per rispondere alla seconda par-te della sua domanda, e cioè se è possibile utilizzare questa ener-gia anche a Mantova, dico subito di sì. Si parla di geotermia a bassa entalpia, un termine un po’ complicato che indica la possibilità di utilizzo dell’energia geotermica anche dove non ci sono fonti ter-mali o simili. in pratica si sfrutta il sottosuolo come serbatoio di calore. Nei mesi invernali il calore viene trasferito in superficie, viceversa in estate il calore in eccesso, presente negli edifici, viene dato al terreno. Questa operazione è resa possibile dalle pompe di calore, motori che tutti noi conosciamo nella forma più diffusa rappresentata dai frigoriferi”.

D. Quando conviene installare la geotermia? R. “Senza dubbio in occasione di nuove costruzioni e ristrutturazio-ni complete, oppure per la sostituzione di una caldaia a gasolio o a gPL”.D. Passando all’argomento FOTOVOLTAICO, lo considera una buo-na soluzione anche in termini di investimento?R. “attualmente è sicuramente più un investimento che una spesa. Basti considerare che nella maggior parte dei casi il cliente vede ri-tornare sul suo conto corrente ben 3 volte la spesa iniziale fatta per l’installazione dell’impianto fotovoltaico: stiamo parlando di un mi-nimo del 300%!”.D. Siamo in grado di offrire ai nostri lettori un’idea, seppur appros-simativa, sui costi?R. “AL.BA. FUTURENERGY è in grado di offrire vari servizi e prodotti che rispondono a diverse esigenze. Per esempio l’uso di pannelli foto-voltaici a tecnologia innovativa permettono un incentivo che è circa il doppio rispetto all’incentivo concesso a impianti costituiti da pannelli fotovoltaici standard, e che, pur richiedendo una spesa leggermente superiore, permettono un ammortamento in tempi più ristretti (circa 1 anno in meno). il guadagno risultante è dunque nettamente superiore.Facciamo due conti: Considerando l’incentivo del quarto conto ener-gia (costituisce il parametro economico attuale) riferito al primo semestre 2012, il risparmio sulla bolletta dovuto all’autoconsumo dell’energia elettrica e la vendita dell’energia prodotta in esubero, un impianto da 3 kWp su tetto viene ammortizzato in 6 anni e mezzo. L’utile netto totale alla fine dei 20 anni di incentivo è di circa 20.000 €. nel caso in cui vi sia presenza di amianto l’incentivo è maggiore ed il tempo di ritorno dell’investimento si abbassa a circa 5 anni e mezzo, con un utile netto di circa 24.000 €. Optando invece per un impianto a tecnologia innovativa, l’ammortamento scende al di sotto dei 5 anni, producendo un utile netto totale di circa 27.000 €. Per un impianto di 20 kWp il costo a kW si riduce, come anche si abbatte il tempo di am-mortamento accelerando così il tempo di rientro della spesa iniziale, producendo un utile netto totale di circa 110.000 € (nel caso di pan-nelli fotovoltaici standard), ed un utile netto totale di circa 160.000 € (nel caso di adozione di pannelli a tecnologia innovativa)”.D. Grazie , sono notizie un po’ tecniche, ma estremamente impor-

tanti per le nostre tasche. Cambiamo argomento. Da qualche tem-po chi vende un immobile si deve munire di CERTIFICAZIONE ENER-GETICA. Lei e la sua Società vi occupate anche di questo?R. “Certamente. La certificazione energetica è un documento obbli-gatorio da allegare all’atto notarile in caso di compravendita. Dal 1 luglio 2010 è obbligatoria anche in caso di affitto dell’appartamento o del locale oggetto di certificazione. La nostra Società è specializzata nella certificazione energetica degli edifici ed è in grado di operare in tempi brevi ed a costi competitivi. La certificazione energetica de-gli edifici è una procedura che attesta la prestazione o il rendimento energetico di un edificio al fine di rendere consapevoli gli utenti a un minor consumo così da evitare gli sprechi compiendo scelte più con-sapevoli. La certificazione è anche da intendersi quale strumento per la trasparenza del mercato immobiliare così che il futuro acquirente possa sapere con precisione l’effettivo valore di consumo dell’im-mobile che è in procinto di acquistare. In definitiva la certificazione energetica altro non è che una procedura che, attraverso una meto-dologia standardizzata (definita a livello regionale oppure a livello nazionale), classifica un edificio all’interno di una scala graduata sulla base delle sue caratteristiche energetiche.”D. Nel caso che qualcuno sia interessato a migliorare il consumo energetico di casa propria, come si può fare?R. “in questo caso si parla di RiQUaLiFiCaziOne eneRgeTiCa. In generale, gli interventi di riqualificazione energetica del patrimo-nio edilizio esistente sono finalizzati a:• migliorare il comfort degli ambienti interni;• contenere i consumi di energia;• ridurre le emissioni di inquinanti e il relativo impatto sull’ambiente;• utilizzare in modo razionale le risorse, attraverso lo sfruttamento di fonti energetiche rinnovabili in sostituzione dei combustibili fossili;• ottimizzare la gestione dei servizi energetici;AL.BA. FUTURENERGY offre consulenza, progettazione ed instal-lazione di tutte le più moderne tecnologie, atte ad ottenere i punti sopra elencati, spaziando da cappotti a bassissima trasmittanza ter-mica, ad impianti di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia, con conseguenti consumi annui ridottissimi”.grazie ingegnere.

Geotermia, riqualificazione energetica, termotecnica, fotovoltaico, cogenerazione,...ne parliamo con il titolare di una società

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Energia? non c’è problema!

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Quattro giorni per presentare le novità 2012 del settore casa. in occasione del suo quinto appuntamento, forte di un successo di pub-blico che nella scorsa edizione ha raggiunto le 10mila presenze, la fiera “Mantova In Casa” torna dal 4 al 7 maggio nel polo fieristico Pala-bam di Mantova. Centoventi le aziende presenti all’appunta-mento, di cui oltre quaranta mantovane; nu-merosi anche gli espositori provenienti dalle province di Verona, Brescia, Cremona, Mode-na, Vicenza, Venezia, Trento e Bolzano. Organizzata da “Mantova in” con il patrocinio

del Comune di Mantova, la fiera si svilupperà su una superficie espositiva di 10mila metri quadrati, distribuiti in due padiglioni e area esterna. Saranno presenti le maggiori aziende locali e nazionali dei settori casa, arredamen-to, bioedilizia e design. Un’area della fiera sarà riservata ai settori delle energie alternative e del giardinaggio, in espansione rispetto alle precedenti edizioni. La clientela potrà inoltre godere di offerte e sconti sui prodotti acquistati in fiera. Confer-mata anche la partecipazione di operatori le-ader nello spazio “Speciale Sposi”.

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I NUMERI Orari: la fiera sarà aperta al pub-blico dalle ore 10 alle 21, presso il polo fieristico Pa-labam di Mantova(via Melchiorre Gioia 3).

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e’ l’export la soluzione. Molti settori dell’eco-nomia e della produzione italiana ci erano già arrivati. Ora tocca all’industria dell’arredo e del mobile tentare la carta dell’estero per ritagliarsi nuove fette di mercato. “Si salva chi esporta”, parafrasando un noto proverbio. andare all’este-ro non è tuttavia un’operazione che si improvvisa da un anno all’altro: aggredire i mercati stranieri significa strutturarsi e questo, per aziende di di-mensioni medio-piccole e piccole come quelle dell’arredo, non è facile né immediato. Occorre invece accelerare, perché il dato 2011 sui consumi interni relativo al solo sistema arredamento (ov-vero una parte del comparto legno-arredo, di cui scriviamo in copertina) è allarmante, più ancora di quanto si prevedeva: il calo delle vendite sul mercato domestico è stato del 9,7%. e le espor-tazioni, che incidono del 51,5% sul fatturato com-plessivo, non bastano a compensare le perdite. Così per il sistema arredamento l’anno si è chiuso con un fatturato alla produzione sceso da 21,3 a 20,3 miliardi, pari a un calo del 4,8%, e i primi mesi dell’anno non fanno che confermare questa tendenza. Vanno bene le esportazioni, come ac-

cennato, salite da 10 a 10,4 miliardi (+4,3%), ma questo non ha impedito la chiusura di oltre 800 aziende (attestatesi a 32.277 realtà) che ha lascia-to senza lavoro 4.300 persone. Occorre andare verso una maggiore internazionalizzazione delle imprese, le associazioni di categoria devono or-ganizzare missioni e fiere all’estero, destinate so-prattutto a sostenere le realtà più piccole, che da sole farebbero fatica a presentarsi sui mercati più lontani, culturalmente e geograficamente. Ma se le aziende devono fare la loro parte – innovando nei prodotti e nei materiali, e imparando a strut-turarsi per esportare – dall’altra anche il governo italiano deve intervenire per invertire il trend negativo seguito alla crisi del 2008 e solo par-zialmente sospeso con la flebile ripresa del 2010 (-1,9%). Le associazioni di categoria hanno chie-sto al governo Monti di mettere in campo tutti gli strumenti necessari a rendere la sfida sui mercati globali una competizione corretta. a cominciare da una legge sulla proprietà intellettuale, che di-fenda i prodotti delle aziende del design dai falsi e dalle copie, fino a una legge sul “made in Italy”, mai così in cerca di tutela e protezione.

L’export rappresenta una soluzione per non risentire degli effetti della crisi

L’Open House e’ un fenomeno nato in america ma che lentamente sta prendendo piede anche nel vecchio continente. Letteralmente signifi-ca “Visita libera di immobili in vendita o in affitto”. In pratica coloro che desiderano vendere l’immobile decidono di “aprire la casa” ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, in un giorno da definire, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Per cui una casa (o un intero cantiere o palazzina) in vendita viene arredata, pulita e allestita alla perfezione per essere mostrata a potenziali acquirenti durante una determinata giornata o weekend. Questo porta innumerevoli vantaggi sia ai venditori che ai potenziali acquirenti. Per i venditori: ottimizza gli appuntamenti, rendendoli piu’ gestibili perche’ concentrati in un’unica giornata; ottimizza l’allestimento della casa, che non deve essere “sem-pre pronta” per una visita improvvisa; ottimizza eventuali spese per annunci, in quanto concentrate su un appuntamento di incontro; mette in concorrenza diretta i potenziali acquirenti che, vedendo dei “competi-tor” interessati quanto loro, saranno piu’ incentivati a fare un’offerta. Per gli acquirenti: ottimizza gli appuntamenti, poiche’ le Open House sono generalmente organizzate nel weekend (quindi gli acquirenti vedono piu’ case in un fine settimana); mette in diretto contatto con il vendi-tore, permettendo di conoscere pregi e difetti dell’immobile da chi fino a quel momento l’ha abitato (anche se la compravendita e’ comunque in genere mediata da un’agenzia); permette una visita piu’ dettagliata e specifica proprio perche’ organizzata ad-hoc.

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FOTOVOLTAICO: “impianti chiavi in mano” everlight Point

di alessandro Badalotti,

realtà nazionale di primo piano

impianti fotovoltaici e sistemi solari: oggi sul mercato c’è una grande novità. a Cerese di Virgilio, in Strada Cisa 86s, dal 2 aprile scorso è operativo everlight Point di alessandro Badalotti. il mar-chio everlight nasce nel 2001 e oggi è una realtà nazionale di primo piano per la diffusione della filosofia del rispar-mio energetico. “Sono affiliato a Ever-light e opero in franchising per tutta la provincia di Mantova – dice Badalotti –. Vendo impianti chiavi in mano, per privati e industrie. nei servizi sono compresi montaggio, collaudo e, in se-guito, l’assistenza relativa. Ma non mi fermo qui: offro tra l’altro lampadine a risparmio energetico, caricacellulari, lampade a led, pile portachiavi e car-telli stradali fotovoltaici. non mancano bici e scooter elettrici”. “Con i nuovi si-stemi fotovoltaici anche oggi è un buon momento per risparmiare – commenta il titolare di everlight Point -. Ogni im-pianto si ammortizza infatti da solo. Ci sono banche che finanziano i nostri pacchetti. Una volta decisa la spesa e definito il potenziale di produzione di egergia, viene proposto al cliente un prospetto di rientro. La rata non supera

mai il guadagno derivato dell’impianto, quindi lo stesso si paga da sé grazie agli incentivi gSe. Questo in base al Conto energia, ovvero al decreto che stabili-sce un incentivo per 20 anni a privati, imprese ed enti pubblici che installino un impianto per generare elettricità dal sole, connesso alla rete. L’incentivo è proporzionale all’energia prodotta”. “Tali incentivi – precisa Badalotti - si stanno abbassando, ma si abbassa an-che il costo dei nuovi impianti, quindi c’è sempre equilibrio”. Chi ha spazio può installare un impianto fotovoltaico o uno solare. il primo produce energia elettrica che si può vendere a prezzo di mercato con il cosiddetto contratto di scambio: la corrente non consumata

torna in linea e viene pagata. Quando l’impianto non funziona, per esempio di notte, si pesca automaticamente energia dal proprio gestore elettrico e la fornitura è sempre assicurata. L’im-pianto solare produce invece calore e serve per risparmiare sulla produzione di acqua calda. “È importante precisare – aggiunge Badalotti – che per i finan-ziamenti relativi all’impianto non c’è alcun problema: gli incentivi arrivano sempre perché il gSe è europeo e il ser-vizio assicurato. Noi offriamo la consu-lenza di un ingegnere specializzato per garantire la piena correttezza di ogni pratica. Per rientrare dall’investimento servono in media una dozzina d’anni e quindi ne restano altri otto di guadagno

netto. gli incentivi sono infatti venten-nali. Poi, comunque, non si paga più la bolletta e l’impianto continua a gene-rare risparmio”. “i nostri preventivi – conclude Badalotti - sono fatti sempre in loco per verificare se l’area è oppor-tunamente soleggiata, per controllare l’inclinazione del tetto dell’edificio su cui va montato l’impianto e altro anco-ra. Le verifiche sono tante, per questo ogni preventivo è personalizzato”.

everlight Point, per informazioni: cell. 348/9861607 sempre disponibile. L’ufficio in Strada Cisa 86s a Virgilio è aperto da lunedì a venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19; sabato dalle 9 alle 12. Web: www.everlight.it.

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dRIZZONA In posizione centrale, porzione di casa di-sposta su due livelli di comoda metratura. Ampia e luminosa zona giorno, servizi e camere da letto entrambe matrimoniali. Soffitta abitabile. Cantina, piccolo orto e garage di pertinenza. Nessun obbligo di certificazione energetica. 80.000,00 Euro

ROdIGOIn centro, villetta con cucina abitabile, salo-ne con camino, doppi servizi e tre camere da letto spaziose, una con soppalco. Gara-ge privato di pertinenza. Classe energetica G135.000,00 Euro

CAMPItELLOIn posizione tranquilla, villa disposta su due livelli di generosa metratura con giardino e cortile privati. Ingresso nel luminoso ed ampio salone. Cuci-na con arredo. Doppi servizi e came-re spaziose. Disponibilità immediata. Classe energetica G 150.000,00 Euro

GAZZuOLO Casa di corte nella zona centrale del paese, disposta su due livelli con sof-fitta. Parzialmente da ristrutturare con cortile e rustico uso garage. Nessun obbligo di certificazione energetica. 70.000,00 Euro Trattabili

CANICOSSAPorzione di casa su due livelli con in-gresso nella zona giorno con cucina separata dal soggiorno. Mansarda abita-bile, cortile, giardino privato e rustici da sistemare. Garage doppio di pertinenza. Classe energetica G 63.000,00 Euro

COMMESSAGGIOIn zona centrale, porzione di casa se-mindipendente disposta su due livel-li, parzialmente da ristrutturare con area cortiva privata. Nessun obbligo di certificazione energetica. 35.000,00 Euro

CESOLE Porzione di bifamiliare con soggiorno separato dalla sala da pranzo e dall’ango-lo cottura. Tre camere da letto e servizi. Scantinato con garage, bagno-lavanderia, locale caldaia e cantina. Abitabile subito. Classe energetica G 125.000,00 Euro

CIVIdALE MANtOVANO Cascina di grande metratura, disposta su due livelli con area cortiva e giardino sia davanti che sul retro. Nessun obbligo di cer-tificazione energetica. 135.000,00 Euro

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