MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

Záznam číslo: 7668/5 1005/2018/STA/Zsi-A/34

ROZHODNUTIE

v Bratislave, 22.01.2019

Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (stavebný úrad) podľa§ 117 zákona č . 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v nadväznosti na§ 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o hlavnom meste") a čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na § 1 písm. c) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v zmysle § 46 a 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, zastúpená starostkou mestskej časti v zmysle § 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste, v konaní preskúmal žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby v zlúčenom územnom a stavebnom konaní, ktorú dňa 30.05.2018 podal stavebník

Ing. Libor Skalička, Partizánska 13, 811 03 Bratislava (ďalej len „stavebník")

a na základe tohto preskúmania v súlade s § 39a ods. 4 a § 66 stavebného zákona vydáva

na stavbu pod názvom:

na pozemkoch reg. „C'':

stavebné povolenie

„Tajovského 3 -výstavba rodinného domu" (ďalej len „stavba")

pare. č. 4056, 4055, 4057 /1, 4057 /2, 4057 /3 k. ú. Staré Mesto

Predložená projektová dokumentácia, ktorú vypracovala Ing. arch. Monika Šutá rieši návrh výstavby rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Z jestvujúceho domu bude odstránená celá vrchná stavba a ponechajú sa iba základy. Navrhovaný objekt bude mať veľmi podobnú uličnú fasádu, ako jestvujúci rodinný dom a hoci pribudne niekoľko nových prvkov, celkovo si zachová takmer identický architektonický ráz. Rodinný dom bude mať jedno pozemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Valbová strecha s dvomi vikiermi bude mať hrebeň vo výške+ 12,370 m (čo je +241,07 m n.m.). Celkový pôdorysný rozmer domu aj s prepojenou garážou na 1. PP bude v najväčšej šírke 19,430 ma v dÍžke 16,555 m. Rodinný dom je od hranice susedného pozemku reg. „C" p. č. 4052/ 1 k. ú. Staré Mesto vzdialený min. 3,480 m, pozemok reg. „C" p. č. 4058 k. ú. Staré Mesto je vo vzdialenosti 2,700 m od jeho vystupujúcej časti na 1. NP. Od ulice Tajovského je objekt odsadený min. o 5,600 m a medzi terasou a pozemkom reg. „C" p. č. 4054 k. ú. Staré Mesto je záhrada s minimálnou dÍžkou 22,000 m. Garáž na 1. PP je osadená do tesnej blízkosti hraníc pozemku reg. „C'' p. č. 4057 k. ú. Staré Mesto, v severozápadnom rohu pozemkov investora. Susedný objekt bytového domu je vo vzdialenosti min. 4,960 m od rodinného domu a južný sused je vzdialený min. 11,000 m. Využijú sa pôvodné prípojky vody a kanalizácie, plynová prípojka bude skrátená po oplotenie. Vzdušná NN prípojka sa nahradí novou káblovou a to na základe oznámenia stavebného

strana 1 z 14

úradu č. 8151/34360/20 18/STA/Bah zo dňa 06.08.2018. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla Buderus.

Podľa predloženého návrhu bude mať rodinný dom nasledovné výmery:

podlažie úžitková pl. terasa, balkón účely miestností 53,50 m2 garáž 1. pp

1. NP 122,00 m2 57,61 m2 vstupná hala, schodisko, zádverie, chodba, sauna, kotolňa, 2x kúpeľňa s WC, 2x šatník, priestor pre topánky, 2x izba

2.NP 119,50 m2 26,40 m2 12,00 m2 hala, schodisko, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, izba, kuchyňa

podkrovie 70,80 m2 20,70 m2 3,70 m2 chodba, schodisko, izba, šatník, zádverie, chodba, WC kú eľňa,

spolu 365,80 m2

Zastavaná plocha (rodinný dom s garážou): Podlahová plocha nadzemnej časti stavby: Spevnené plochy (vrátane terás, vonkajších schodísk a oporných múrov):

222,70 m2

312,30 m2

109,10 m2

Porovnanie návrhu s regulatívmi Územného plánu zóny A6 - Slavín (z roku 1985, v znení jeho neskorších aktualizácií): záujmové pozemky sa nachádzajú v sektore č . 84, pre ktorý sú stanovené záväzné regulačné prvky: funkčné využitie územia: bývanie - návrh j e v súlade s ÚPZ; typologický druh zástavby pre funkciu bývanie: rodinný dom samostatne stojaci - návrh je v súlade s ÚPZ; výška navrhovanej stavby v najvyššom bode+ 12,370 m je prispôsobená okolitej zástavbe; návrh rešpektuje stavebnú čiaru, určenú existujúcou zástavbou; minimálna stavebná parcela je 8 á - návrh je v súlade s ÚPZ; maximálne prípustný index zastavanej plochy objektom podľa ÚPZ je 0,3 - zastavaná plocha 222,70 m2 zodpovedá indexu 0,25 - návrh je v súlade s UPZ; minimálny index prírodnej plochy podľa ÚPZ je 0,6 - prírodná plocha 554,20 m2 zodpovedá indexu 0,626 - návrh je v súlade s ÚPZ.

Záväzné podmienky uskutočnenia stavby : 1. podľa § 66 ods. 1 a 2 stavebného zákona : a) dodržiavať platné a účinné predpisy týkajúce sa bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci,

a ochrany životného prostredia, b)stavbu realizovať v súlade so všeobecnými technickými požiadavkami na výstavbu podľa§ 43e

stavebného zákona, v súlade so všeobecnými technickými požiadavkami na uskutočňovanie stavieb podľa§ 48 až 53 stavebného zákona a v zmysle § 13 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Zb., ktorou sa vykonávajú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, a v súlade s príslušnými technickými normami, zvlášť normami protipožiarnymi, bezpečnostnými a hygienickými,

c) lehota na začatie stavby - najneskôr do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia,

d)lehota na dokončenie stavby - najneskôr do 2 rokov odo dňa zahájenia stavebných prác, e) plniť požiadavky uplatnené v stanoviskách a rozhodnutiach dotknutých orgánov: - Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-2018/12833-3/48395/HOR, zo dňa 18.05.2018

• Zachovať architektonický ráz fasád, farebnosť a zrnitosť povrchovej úpravy realizovať

podľa pôvodného výrazu. • Návrh a vzorky materiálového a farebného riešenia fasád predložiť na schválenie na KPÚ BA

pred realizáciou zámeru, pričom je nevyhnutné rešpektovať pôvodnú farebnosť objektu z obdobia jeho výstavby.

• Pôvodné hodnotové detaily prvky (pôvodná dlažba, dverné výplne) uplatniť v rámci novo navrhovaného interiéru.

strana 2 z 14

• Každú závažnú zmenu oproti schválenému zámeru alebo nad rámec tohto rozhodnutia je nutné prerokovať a schváliť správnym orgánom.

- Hlavné mesto SR Bratislava č. MAGS OZP 40513/2018-95506/Ri zo dňa 27.03.2018 • Preukázať v kolaudačnom konaní vykonávacím projektom (rez, pohľad) odvádzanie

znečisťujúcich látok zo spaľovania zemného plynu dymovodom s ústím vo výške 13,370 m nad úrovňou± 0,000 m (t.j. + 228,700 m n.m.), s prevýšením 1,000 m nad hrebeňom strechy.

• Obmedziť pri realizácii stavby maximálne znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zakapotovať.

• Zohľadniť v stavebnom konaní z dôvodu možnosti dočasného zhoršenia organoleptických vlastností ovzdušia (zadymovanie, zápach, obťažovanie susedov) vzdialenosť komínov od hranice susedného pozemku v súlade s § 4 ods.2 a § 6 ods.1,2 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z.

- Mestská časť Bratislava-Staré Mesto č. 8151/34360/2018/STA/Bah zo dňa 06.08.2018 - OÚ Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, odpadové hosp. č. OU-BA-OSZP3-2018/37336/HEL/I,

zo dňa 11.04.2018 • zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpečiť ich

pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim únikom, • zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho

o prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti; odpad takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému,

o recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému,

o zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému,

o zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie,

• odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám,

• viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpa,dov a o nakladaní s nimi na Evidenčnom liste odpadu v súlade s § 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z. o evidenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti,

• ohlasovať vznik odpadu a nakladanie sním podľa § 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podáva za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje,

• pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemného kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi.

• Pôvodca nebezpečného odpadu pred začatím stavebných prác požiada tunajší úrad o vydanie súhlasu na zhromažďovanie nebezpečných odpadov u pôvodcu odpadu podľa § 97 ods. 1 písm. g) zákona o odpadoch,

• v kolaudačnom konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva postavenie dotknutého orgánu podľa § 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné doložiť doklady preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j., vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov a podľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byt' označená stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál uvedených dokladov.

strana 3 z 14

- OÚ Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, ochrana prírody a krajiny č. OU-BA-OSZP3-2018/037513, zo dňa 06.03.2018

• Na území stavby platí prvý stupeň ochrany v rozsahu ustanovení § 12 zákona OPK. • Výstavba ani prevádzka objektu nepredstavuje činnosť podľa zákona OPK v území zakázanú. • Dreviny v blízkosti stavieb je potrebné chrániť opatreniami podľa STN 837010. Drevina sa

chráni celá (koruna, kmeň, koreňová sústava) pred poškodením. V prípade, že pri realizácii predmetnej stavby dôjde k výrubu drevín, pre ktorý sa vyžaduje vydanie predchádzajúceho súhlasu na výrub osobitným rozhodnutím orgánu ochrany prírody podľa § 47 ods. 3 zákona OPK, je týmto orgánom Mestská časť Bratislava-Staré Mesto.

• V súvislosti so záujmami druhovej ochrany upozorňujeme na možný výskyt chránených živočíchov, napr. rôznych druhov netopierov alebo vtákov, ktoré osídľujú vetracie šachty, rôzne štrbiny a podkrovné priestory najmä v starších budovách.

- KR PZ v Bratislave, KDI, č. KRPZ-BA-KDB-912-001/2018 zo dňa 15.03.2018 • Zabezpečením počtu 3 parkovacích miest vo vlastníctve investora pre rodinný dom

považujeme potreby statickej dopravy v zmysle STN 736110/Z2 za dostatočne uspokojené. • V prípade zásahu stavby do priľahlých cestných komunikácií požadujeme najskôr 30 dní pred

začatím realizácie stavby predložiť projekt organizácie dopravy na prerokovanie a odsúhlasenie Krajskému dopravnému inšpektorátu KR PZ v Bratislave pre potreby určenia dopravného značenia v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon).

• Trvalé dopravné značenie žiadame predložiť na definitívne odsúhlasenie Krajskému dopravnému inšpektorátu KR PZ v Bratislave pre potreby určenia dopravného značenia v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) najskôr 30 dní pred kolaudačným konaním stavby.

• K predloženej projektovej dokumentácii pre potreby územného a stavebného konania nemáme iné pripomienky.

• KDI KR PZ BA v súlade so zákonom NR SR č.17111993 Z. z. o PZ v znení neskorších predpisov, si vyhradzuje záväzné právo na zmeny svojho stanoviska a stanoviť dodatočné podmienky alebo uložené zmeniť v prípade pokiaľ to budú vyžadovať naliehavé okolnosti bezpečnosti a plynulosti cestnej premávky, ako aj v prípade verejného záujmu.

- Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy č. HZUBA-2018/000612-002 zo dňa

20.03.2018 - Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s. č. 12310/2018/PD zo dňa 09.04.2018

• Ak jestvujúca vodovodná prípojka, príp. jej časť, nie sú vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka.

• Vykonávať zásahy na zariadeniach verejného vodovodu môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené.

• Na vodovodnej prípojke medzi verejným vodovodom a vodomerom nesmú byt' vykonávané žiadne zmeny, úpravy a preložky, ktoré by mohli mať vplyv na technický stav vodovodnej prípojky, na meranie spotreby vody alebo ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu a nezávadnosť pitnej vody.

• Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav vodovodnej prípojky, vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník, spracovateľ projektovej dokumentácie a investor.

• Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byť prepojená s potrubím iného vodovodu, vlastného zdroja vody (napr. studne), alebo iného zdroja vody a nesmie byť situovaná v blízkosti zdroja tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej vody.

• Ak jestvujúca kanalizačná prípojka, príp. jej časť, nie je vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka

• Kanalizačnú prípojku, ktorej súčasťou musí byt' revízna šachta na kanalizačnej prípojke, je potrebné riešiť v zmysle STN 75 6101, STN EN 1610 a ich zmien a dodatkov, príp. súvisiacich noriem /stúpačky, poklop a pod./

strana 4 z 14

• Revíznu šachtu na kanalizačnej prípojke požadujeme umiestniť cca 1 m za hranicou nehnuteľnosti, na pozemku vlastníka nehnuteľnosti.

• Producent odpadových vôd je povinný oznámiť vlastníkovi verejnej kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním odpadových vôd do verejnej kanalizácie.

• Kvalita odpadových vôd odvádzaných do kanalizácie musí byt' v súlade s ustanovenou najvyššou prípustnou mierou znečistenia, uvedenou v prílohe č.3 Vyhlášky MŽP SR č. 55/2004 Z. z„ ktorou sa ustanovujú náležitosti prevádzkových poriadkov verejných vodovodov a verejných kanalizácií.

- Západoslovenská distribučná, a. s„ zo dňa 20.03 .2018: • Prevádzkovateľ súhlasí so zemnou NN prípojkou káblom NA YY-J 4x25mm2, ktorá bude

napojená z poistkovej skrine SPP2 umiestnenej na podpernom "Bode č. 1094 a istená poistkami 50A. Prípojka sa bude realizovať podľa §39 zákona č. 251/2012 Zb.z. Pôvodná vzdušná prípojka bude zrušená a demontovaná.

• V prípade, že pri výstavbe dôjde k prácam v ochrannom pásme VN vedenia a budú sa v ňom pohybovať osoby, mechanizmy vykonávajúce práce súvisiace so stavebnými prácami na rodinnom dome, je nutné vykonať poučenie (oboznámenie) o pravidlách bezpečnosti práce v blízkosti VN vedenia.

• Elektromerový rozvádzač RE bude umiestnený vo výške minimálne 60 cm nad upraveným terénom na hranici pozemku, vždy prístupný z verejného priestranstva bez prekonávania prekážok. Rozvádzač RE požadujeme vyrobený tak, aby kryt hlavného i stiča a elektromeru bol plombovateľný na dvoch stranách a musí byť vyhotovený v súlade s pravidlami pre prevádzkovanie a montáž merania elektrickej energie, ktoré sú umiestnené na internetovej stránke prevádzkovateľa www.zsdis.sk

• Pre objekt odsúhlasujeme hlavný istič pred elektromerom k o maximálnej prúdovej hodnote 3x32A vypínacej charakteristiky B.

• Pred pripojením prípojky treba na ZSD predložiť: toto stanovisko, správu o odbornej prehliadke a skúške elektrického zariadenia (revíznu správu) a výkres skutočného vyhotovenia NN prípojky .

• Za detailné technické riešenie v zmysle platných predpisov a S1N zodpovedá projektant. • Značku a dátum týchto technických podmienok požadujeme uviesť pri rozhodnutiach

stavebného úradu. • Platnosť tohto stanoviska je 2 roky od dátumu vystavenia. • Pri jednaniach v hore uvedenej veci na ZSD požadujeme predložiť toto stanovisko.

Požadujeme dodržanie ochranného pásma všetkých VVN, VN a NN vedení definovaných podľa §43 Zákona o energetike č.251/2012 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov, s ktorými osoby a mechanizmy vykonávajúce práce súvisiace so stavebnými prácami danej stavby môžu prísť do styku. Zodpovedná osoba na stavbe je povinná vykonať poučenie (oboznámenie) všetkých osôb vykonávajúcich činnosť, alebo zdržujúcich sa na stavbe, o pravidlách bezpečnosti práce v blízkosti VVN, VN a NN vedení.

- SPP-distribúcia, a. s. č. TD/KS/0128/2018/An zo dňa 09.04.2018. • Stavebník je povinný pred realizáciou stavby uzatvoriť Dohodu o preložke plynárenského

zariadenia medzi investorom a SPP-D, v zastúpení p. Peter Jung, tel.č +421 02 2040 2147, e­mail : peter.jung@spp-distribucia.sk,

• bez uzavretia Dohody o preložke plynárenského zariadenia nebude možné uviesť plynárenské zariadenie do prevádzky,

• v zmysle § 81 Zákona o energetike náklady na preložku plynárenského zariadenia je povinný uhradiť ten, kto potrebu preložky vyvolal,

• stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásma existujúcich plynárenských zariadení v zmysle §79 a §80 Zákona o energetike,

• stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti medzi navrhovanými plynárenskými zariadeniami a existujúcimi nadzemnými a podzemnými objektmi a inžinierskymi sieťami v zmysle S1N 73 6005, STN 73 3050 a TPP 906 01,

strana 5 z 14

• pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností j e stavebník povinný zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné vytýčenie všetkých existujúcich podzemných vedení,

• pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je stavebník povinný požiadať SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení na základe písomnej objednávky, ktorú je potrebné zaslať na adresu: SPP - distribúcia, a.s„ Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, alebo elektronicky, prostredníctvom online formuláru zverejneného na webovom sídle SPP-D (www.spp-distribucia.sk),

• v záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 1 OOm, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu,

• stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržiavať ustanovenia Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Z.z., Stavebného zákona a iných všeobecne záväzných právnych predpisov - súvisiacich technických noriem Technických pravidiel pre plyn (TPP), najmä STN EN 1775, STN EN 12327, STN 38 6442, STN 38 6443,STN 73 6005, TPP 704 OlJPP 605 02„TPP 702 01, TPP 702 02, TPP 702 12,

• stavebník je povinný pri realizácii dodržať technické podmienky stanovené v predchádzajúcom vyjadrení SPP-D k Žiadosti o pripojenie k distribučnej sieti číslo 7011490318, POD SKSPPDIS070120013502

• Pred realizáciou preložky ( skrátenia ) PP zabezpečiť demontáž existujúceho plynomeru ( u svojho dodávateľa plynu) a novú skrinku s meraním pripraviť pre montáž plynomeru BK 4T G4 ( rozostúp hrdiel 250 ± 0,5) na hranici pozemku - voľne prístupnú pre pracovníkov SPP­distribúcia a.s.

• Existujúci PP z ocele musí byt' galvanický oddelený od OPZ izolačným spojom. • Skracovaný PP DN40je evidovaný pod č. - ID 1865452. • Za technické riešenie pripojenia plyn. odberného zariadenia zodpovedá projektant a odborný

pracovník montážnej organizácie. • K Žiadosti o montáž meradla predložiť: Zmluvu o pripojení odberného miesta, Potvrdenie

zo Zápisu o odovzdaní a prevzatí stavby (technicko-právnej dokumentácie) , Správu o odbornej prehliadke OPZ a Tlakovú skúšku OPZ.

f) stavba bude uskutočnená dodávateľsky, stavebník oznámi názov a adresu dodávateľa najneskôr 15 dní po výbere;

g)na uskutočňovanie stavby použiť iba vhodné stavebné výrobky, ktoré sú vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel (podľa zákona č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch),

h)začatie stavby oznámiť na stavebný úrad do 5 dní, písomne na adresu uvedenú v záhlaví rozhodnutia, alebo e-mailom na adresu erika.zsirosova@staremesto.sk

2. podľa § 66 ods. 3 stavebného zákona : a)požiadavky na uskutočnenie stavby z hľadiska komplexnosti a plynulosti, napojení na siete a

zariadenia technického vybavenia, pozemné komunikácie, odvádzanie povrchových vôd, úpravy okolia stavby, podmienky ochrany zelene: - stavba je napojená na siete elektrickej energie, vody a kanalizácie - stavba bude dopravne napojená: z komunikácie na pare. registra „C" č. 216 18 k. ú. Staré Mesto - úpravy okolia stavby: nevyžadujú sa - podmienky ochrany zelene: nevyžadujú sa

b)vymedzenie nevyhnutného rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska : nevyžaduje sa,

c) podrobnosti pre opatrenia na susednom pozemku alebo na stavbe podľa § 135 stavebného zákona: neurčujú sa,

d)zhotoviteľ stavby - ak v čase vydania povolenia nie je známy, oznámiť meno (názov) a adresu (sídla) zhotoviteľa stavby, určeného vo výberovom konaní (§ 62 ods. l písm. d) stavebného zákona), do 5 dní od ukončenia výberového konania, na adresu erika.zsirosova@staremesto.sk,

stra1rn 6 z 14

e) požiadavky na označenie stavby na stavenisku - počas celej doby výstavby (do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia) stavbu označiť na viditeľnom mieste z verejne dostupného miesta, dostatočne zreteľným a čitateľným písmom, formou zabezpečujúcou trvanlivosť označenia voči poveternostným vplyvom. Označenie stavby obsahuje údaje: názov stavby, meno a priezvisko (názov a sídlo) stavebníka, číslo stavebného povolenia, dátum nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, dátum dokončenia stavby, meno a priezvisko (názov a sídlo) zhotoviteľa stavby, meno a priezvisko osoby vykonávajúcej stavebný dozor, meno a priezvisko projektanta stavby.

3. ostatné podmienky : a) stavenisko(§ 43i stavebného zákona) : -zabezpečiť pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia, a to prípadne aj úplným ohradením,

-musí mať zriadený vjazd a výjazd z miestnej komunikácie alebo z účelovej komunikácie na prísun stavebných výrobkov, na odvoz stavebného odpadu a na prístup vozidiel zdravotníckej pomoci a požiarnej ochrany, ktorý sa musí čistiť,

- musí umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska,

- musí umožňovať bezpečný pohyb osôb vykonávajúcich stavebné práce, - musí mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu, -musí mať vybavenie potrebné na vykonávanie stavebných prác a na pobyt osôb vykonávajúcich stavebné práce,

-musí byt' zriadené a prevádzkované tak, aby bola zabezpečená ochrana zdravia ľudí na stavenisku a v jeho okolí, ako aj ochrana životného prostredia podľa osobitných predpisov,

-na stavenisku musí byť po celý čas výstavby (od začatia stavebných prác po vydanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia) projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom, potrebná na uskutočňovanie stavby a na výkon štátneho stavebného dohľadu,

b)stavebný denník(§ 46d stavebného zákona) - stavebný denník musí byt' súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku; do stavebného denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach, o vykonávaní štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávaním stavby a autorského dozoru a o iných činnostiach ovplyvňujúcich stavebné práce a priebeh výstavby. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác,

c)za realizovateľnosť projektu zodpovedá projektant(§ 46 stavebného zákona), d)stavba sa musí uskutočňovať v súlade s projektom overeným stavebným úradom

a právoplatným staveným povolením a musí spÍňať základné požiadavky na stavby (J 48 ods. 1 stavebného zákona); dokumentácia, ktorú vypracovala Ing. arch Monika Sutá, tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia; stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka povoliť zmenu stavby pred jej dokončením (§ 68 ods.1 stavebného zákona). Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená v rozpore so stavebným povolením zrealizovaním podstatných odchýlok (pozri bod 2. písm. k) tohto povolenia), z vlastného podnetu začne konanie o dodatočnom povolení stavby, v ktorom môže byt' nepovolená časť stavby, alebo nepovolená zmena stavby dodatočne povolená, alebo môže stavebný úrad rozhodnúť o jej odstránení(§ 88a stavebného zákona),

e)realizovať stavbu v súlade s platným a účinným všeobecným nariadením mestskej časti, ktoré určuje pravidlá pri stavebných, rekonštrukčných a udržiavacích prácach,

f) neprekročiť prípustné hodnoty určené Vyhláškou č. 549/2007 Z. z. MZ SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí,

g)pred zahájením výstavby je stavebník povinný odsúhlasiť všetky podzemné a nadzemné vedenia s ich správcami a vytýčiť ich na tvare miesta, a pri realizácii stavebných objektov je nutné dodržať príslušné normy STN alebo EN o križovaní a priestorovej úprave vedení technického vybavenia územia, ako aj podmienky stanovené správcami inžinierskych sietí,

strana 7 z 14

h)prípadné nároky zo škody spôsobenej stavebnou činnosťou na susedných alebo výstavbou dotknutých nehnuteľnostiach reguluje šiesta časť, prvá hlava, zákona č . 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov,

i) toto rozhodnutie nenahrádza povolenie na rozkopanie komunikácií, ktoré v prípade potreby vydá príslušný správca komunikácie,

j) v prípade záberu verejného priestranstva požiadať o povolenie na zvláštne užívanie komunikácie príslušný cestný správny orgán,

k)vyprodukovaný odpad je stavebník povinný odovzdať oprávnenému subjektu na zhodnotenie, alebo zneškodniť na povolenej skládke alebo vo vhodnom zariadení, v zmysle zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov,

1) dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia (§ 76 ods.1 stavebného zákona). Stavebný úrad môže s kolaudačným konaním spojiť konanie o zmene stavby(§ 81 ods. 4 v nadväznosti na § 68 stavebného zákona), pokiaľ sa skutočné realizovanie podstatne neodchyľuje od dokumentácie overenej stavebným . úradom v stavebnom konaní. Ak zmena stavby spočíva iba v nepodstatných odchýlkach od projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní - ak sa nemení umiestnenie, pôdorysné ani výškové ohraničenie stavby, účel, konštrukčné ani dispozičné riešenie, možno zmenu po dohode so stavebným úradom vyznačiť priamo v overených vyhotoveniach pôvodnej projektovej dokumentácie stavby a prerokovať v kolaudačnom konaní (§ 11 ods. 3 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona). Podstatné odchýlky (iné ako nepodstatné, uvedené vyššie) vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu budú predmetom konania o dodatočnom povolení stavby v zmysle§ 88a stavebného zákona, ak dôjde k zákonným predpokladom na začatie konania o dodatočnom povolení stavby,

m) ak sa realizuje zmena existujúcej stavby, ktorá je zároveň užívaná, najmä stavby určenej na bývanie, nesmie dôjsť uskutočňovaním stavby k nežiaducemu zásahu do užívanej časti stavby takým spôsobom, že prestane spÍňať základné požiadavky na stavby, uvedené v § 43d stavebného zákona,

n)stavebník je povinný uhradiť všetky prípadné škody spôsobené na cudzích objektoch a zariadeniach počas zvláštneho užívania komunikácie,

o)stavebník je pri búracích prácach povinný dodržať ustanovenie § 41 ods. 1 zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov, podľa ktorého „ Odstraňovanie azbestu alebo materiálov obsahujúcich azbest zo stavieb pri búracích prácach „. možno vykonávať len na základe oprávnenia na odstraňovanie azbestu alebo materiálov obsahujúcich azbest zo stavieb vydaného úradom verejného zdravotníctva ... ", z čoho vyplýva, že na odstraňovanie azbestu je povinný prizvať oprávnenú osobu, ktorá má oprávnenie vydané úradom verejného zdravotníctva podľa § 5 ods. 4 písm. o) zákona č. 322/2007 Z. z„

p)stavebník je povinný zabezpečiť, aby motorové vozidlá dodávateľa stavebných prác neboli odstavené na ceste, ani na spevnenej ploche pred bytovým domom na Tajovského ulici č. 1.

So stavbou nesmie byť začaté, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť. V zmysle § 67 ods. 2 stavebného zákona toto stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa keď nadobudlo právoplatnosť.

V spojenom územnom a stavebnom konaní vzniesli písomné námietky účastníci konania: A) spoločne podali námietky vlastníci bytov v bytovom dome na Tajovského ulici č. 1: Ing. Jozef

Vorlíček, Tajovského 1, 811 04 Bratislava, Ján Juráš, Tajovského 1, 811 04 Bratislava, Ing. Ľudmila llčíková, Líščie nivy 8, 821 08 Bratislava a Ing. Roman Dremmel, Tajovského 1, 811 04 Bratislava nasledovne:

1. Požadujeme zachovať múr garáže, „ . požadujeme časť steny garáže .. . rozoberať ručne, aby neprišlo k poškodeniu.

strana8 z l4

2. Požadujeme doplniť PD o riešenie oplotenia „. zachovať výškovo aj materiálovo súčasný stav -pletivo s výsadbou zelene z obidvoch strán „ . pri realizácii plného oplotenia, alebo vyššej výške oplotenia požadujeme do P D doplniť svetlo-technický posudok „. požadujeme autorizovaným geodetom a kartografom vytýčiť hranicu pozemku ... za účasti člena ZVB Tajovského 1.

3. Pri výkopových a výlomových prácach žiadame pry·ať opatrenia a technický postup, ktorý zabráni vzniku porúch na stavbe BD Tajovského. Aktuálny stav pred začatím prác požadujeme dokumentovaťfotodokumentáciou.

4. Požadujeme PD doplniť o opatrenia počas búracích prác, ktoré aspoň čiastočne obmedzia prašnosť a hlučnosť .. . prašnosť požadujeme obmedziť pravidelným kropením.

5. Požadujeme P D doplniť o firmu, ktorá bude práce s nebezpečným odpadom zabezpečoval'. Doložiť oprávnenie vydané ÚVZ v zmysle zákona č. 35512007 súhlas OÚ ŽP. Demontáž eternitu žiadame zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k rozpadaniu, lámaniu, .. .

6. Žiadame zabezpečil'. aby búracie práce ani výstavba neobmedzila prevádzku MHD (pozn.: konkrétne linka č. 147, ktorá má prechádzať Tajovského ulicou 4x za hodinu) na Tajovského ul., PD neobsahuje vyjadrenie DPMB a.s.

7. Požadujeme, aby pracovná činnosť v sobotu bola povolená do 13:00 hod, v nedeľu a sviatky neprebiehala vôbec.

8. Požadujeme zabezpečit'. aby motorové vozidlá dodávateľov neparkovali na súkromnom pozemku pozdÍž BD Tajovského 1, ani na súkromnej spevnenej ploche na rohu Tajovského a Langsfeldova ulica.

9. Požadujeme, aby stavebník opravil poškodené obrubníky, chodníky, vozovky ktoré poškodil ťažkými mechanizmami.

B) Ing. Mária Brejková, Tajovského 1, 811 04 Bratislava žiada, aby „ k stavebnému konaniu boli priložené":

1 O. Oprávnenie vydané úradom verejného zdravotníctva firme, ktorá bude odstraňovať azbest, alebo materiál obsahujúci azbest „.

11. Požiadať príslušný Okresný úrad životného prostredia o udelenie súhlasu na nakladanie s nebezpečnými odpadmi ...

12. Privítala by som, keby sa nezmenilo množstvo zelene .. . Svoje požiadavky zdôvodňuje účastníčka konania tým, že azbest je „ ... silným karcinogénom ...

spôsobuje nádorové ochorenia ... " a predkladá zákony, ktorými sa riadi nakladanie s nebezpečným odpadom.

Stavebný úrad vyhovel námietkam č.: 1, 4, 8 a 9, čiastočne vyhovel námietkam č.: 2, 3, 5, 7, 10 a 11 a nevyhovel námietkam č. 6 a 12. Dôvody vysporiadania s námietkami sú podrobne uvedené v časti „Odôvodnenie".

ODÔVODNENIE

Stavebník Ing. Libor Skalička, Partizánska 13, 811 03 Bratislava, ktorého zastupuje Marizil, s.r.o., Budovateľská 1, 821 08 Bratislava dňa 30.05.2018 podal a dňa 26.09.2018 naposledy doplnil žiadosť o vydanie povolenia na stavbu rodinného domu pod názvom „Tajovského 3 - výstavba rodinného domu". Jestvujúci rodinný dom so súp. č. 33 14, k. ú. Staré Mesto sa nachádza v Bratislave na ulici Tajovského č. 3, na pozemku reg. „C" pare. č. 4056 k. ú. Staré Mesto, prislúchajúca garáž súp. č. 7855, k. ú. Staré Mesto sa nachádza na poz. reg. „C" pare. č. 4057 /3 k. ú. Staré Mesto a spolu s prislúchajúcimi pozemkami reg. „C" pare. č. 4055, 4057/1, 4057/2 k. ú. Staré Mesto sú tieto nehnuteľnosti zapísané na L V č. 1411 k. ú. Staré Mesto. Dňom podania žiadosti sa začalo spojené územné a stavebné konanie o umiestnení a povolení zmeny dokončenej stavby. Z jestvujúceho domu budú ponechané iba základy, celá vrchná stavba sa odstráni a následne bude vybudovaný nový objekt, ktorý bude mať veľmi podobnú uličnú fasádu a celkovo si zachová takmer identický architektonický ráz. Stavebný úrad spojil územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním v súlade s§ 39a ods. 4 stavebného zákona a podmienky na umiestnenie stavby porovnal s regulatívmi, určenými

strana 9 z 14

v Územnom pláne zóny A6 - Slavín (z roku 1985, v znení jeho neskorších aktualizácií) tak, ako je to uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Stavebný úrad oznámil začatie konania známym účastníkom konania a dotknutým orgánom listom 7668/42554/2018/STA/Zsi zo dňa 03.10.2018 a nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 25.10.2018. V určený deň sa na mieste stavby uskutočnilo ústne pojednávanie, z ktorého bol spísaný protokol. Prítomným účastníkom konania boli zodpovedané otázky ohľadne zachovania oporného múru (medzi jestvujúcou garážou a bytovým domom), ohľadne likvidácie azbestového odpadu výlučne prostredníctvom oprávnenej osoby a taktiež ohľadne oplotenia, ktoré nie je predmetom PD, keďže sa nebude meniť, iba sa opraví. Účastníci konania žiadali doplniť projekt organizácie výstavby a stanovisko statika k odstraňovaniu garáže v styku s oporným múrom pri bytovom dome na Tajovského ulici č. 1 s tým, že kontaktnou osobou bude Ing. Ľudmila Ilčíková. Po doplnení vyžiadaných podkladov bola e-mailom zo dňa 20.11.2018 informovaná Ing. Ľudmila Ilčíková, ktorá dňa 22.11.2018 prezrela projekt organizácie výstavby (POV) a stanovisko statika a obdržala kópie ňou vyznačených strán. Následne bol na žiadosť Ing. Ľudmily Ilčíkovej POV doplnený o zásady pri likvidácii nebezpečného odpadu. Ďalšia požiadavka na doplnenie POV o poznámky: „PVC vriec s označením "POZOR AZBEST" a IHNEĎ odvezená na skládku nebezpečného odpadu" už nebola zohľadnená z dôvodu, že postup pri likvidácii nebezpečného odpadu je plne v kompetencii oprávnenej osoby a príslušných kontrolných orgánov štátnej správy.

Stanoviská oznámili dotknuté orgány a organizácie: - Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-2018/12833-3/48395/HOR, zo dňa 18.05.2018 - Hlavné mesto SR Bratislava č . MAGS OZP 40513/2018-95506/Ri zo dňa 27.03 .2018 - Mestská časť Bratislava - Staré Mesto č. 8151/34360/2018/STA/Bah zo dňa 06.08.2018 - OÚ Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, odpadové hosp. č. OU-BA-OSZP3-2018/37336/HEL/I,

zo dňa 11.04.2018 - OÚ Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, ochrana prírody a krajiny č. OU-BA-OSZP3-

2018/037513, zo di"ia 06.03.2018 - KR PZ v Bratislave, KDI, č . KRPZ-BA-KDB-912-001/2018 zo dňa 15.03.2018 - Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy č. HZUBA-2018/000612-002 zo dňa

20.03.2018 - Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s. č. 12310/2018/PD zo dňa 09.04.2018 - Západoslovenská distribučná, a.s„ zo dňa 20.03.2018 - SPP-distribúcia, a. s. č. TD/KS/0128/2018/An zo dňa 09.04.2018

V spojenom územnom a stavebnom konaní vzniesli písomné námietky účastníci konania: A) spoločne podali námietky vlastníci bytov v bytovom dome na Tajovského ulici č. 1: Ing. Jozef

Vorlíček, Tajovského 1, 811 04 Bratislava, Ján Juráš, Tajovského 1, 811 04 Bratislava, Ing. Ľudmila Ilčíková, Líščie nivy 8, 821 08 Bratislava a Ing. Roman Dremmel, Tajovského 1, 811 04 Bratislava nasledovne:

1. Požadujeme zachovať múr garáže, .„ požadujeme časť steny garáže „. rozoberať ručne, aby neprišlo k poškodeniu.

2. Požadujeme doplniť P D o riešenie oplotenia ... zachovať výškovo aj materiálovo súčasný stav - pletivo s výsadbou zelene z obidvoch strán .„ pri realizácii plného oplotenia, alebo vyššej výške oplotenia požadujeme do P D doplniť svetlo-technický posudok „. požadujeme autorizovaným geodetom a kartografom vytýčiť hranicu pozemku „. za účasti člena ZVE Tajovského 1.

3. Pri výkopových a výlomových prácach žiadame prijať opatrenia a technický postup, ktorý zabráni vzniku porúch na stavbe BD Tajovského. Aktuálny stav pred začatím prác požadujeme dokumentovaťfotodokumentáciou.

4. Požadujeme PD doplniť o opatrenia počas búracích prác, ktoré aspoň čiastočne obmedzia prašnosť a hlučnosť . „ prašnosť požadujeme obmedziť pravidelným kropením.

strana IO z 14

5. Požadujeme P D doplniť o firmu, ktorá bude práce s nebezpečným odpadom zabezpečoval'. Doložiť oprávnenie vydané ÚVZ v zmysle zákona č. 35512007 súhlas OÚ ŽP. Demontáž eternitu žiadame zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k rozpadaniu, lámaniu, ...

6. Žiadame zabezpečit; aby búracie práce ani výstavba neobmedzila prevádzku MHD (pozn.: konkrétne linka č. 147, ktorá má prechádzať Tajovského ulicou 4x za hodinu) na Tajovského ul„ PD neobsahuje vyjadrenie DPMB a.s.

7. Požadujeme, aby pracovná činnosť v sobotu bola povolená do 13:00 hod„ v nedeľu a sviatky neprebiehala vôbec.

8. Požadujeme zabezpečit; aby motorové vozidlá dodávateľov neparkovali na súkromnom pozemku pozdÍž BD Tajovského 1, ani na súkromnej spevnenej ploche na rohu Tajovského a Langsfeldova ulica.

9. Požadujeme, aby stavebník opravil poškodené obrubníky, chodníky, vozovky ktoré poškodil ťažkými mechanizmami.

B) Ing. Mária Brejková, Tajovského 1, 811 04 Bratislava žiada, aby „ k stavebnému konaniu boli priložené":

1 O. Oprávnenie vydané úradom verejného zdravotníctva firme, ktorá bude odstraňovať azbest, alebo materiál obsahujúci azbest ...

II.Požiadať príslušný Okresný úrad životného prostredia o udelenie súhlasu na nakladanie s nebezpečnými odpadmi ...

12.Privítala by som, keby sa nezmenilo množstvo zelene ... Svoje požiadavky zdôvodňuje účastníčka konania tým, že azbest je ,„ „ silným karcinogénom

.„ spôsobuje nádorové ochorenia ... " a predkladá zákony, ktorými sa riadi nakladanie s nebezpečným odpadom.

Stavebný úrad sa námietkami riadne zaoberal, posúdil ich vo vzťahu k stavebnému zákonu, k vyhláške MŽP SR č. 532/2002, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, k zákonu č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov a k zákonu č. 7912015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov.

Stavebný úrad vyhovel námietkam č.: 1, 4, 8 a 9 z dôvodov: - námietka č. 1 - predložený návrh neobsahoval možnosť odstránenia „steny garáže", pretože táto

stena zostane zachovaná, keďže je oporným múrom, ku ktorému bola jestvujúca garáž iba pristavaná; oporný múr nie je vo vlastníctve stavebníka a nenachádza sa na jeho pozemku; podľa stanoviska autorizovaného stavebného inžiniera v odb. statika stavieb Ing. Mariána Halvoňa : „ Pri šetrnom zaobchádzaní pri búracích prácach nebude stabilita múra ohrozená. "

- námietka č. 4 - počas výstavby je stavebník povinný dbať, aby boli dodržané ustanovenia § 13 ods. 1 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Zb., ktorou sa vykonávajú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu (viď. záväzná podmienka tohto rozhodnutia v bode č. 1. písm. b ), z ktorých vyplýva stavebníkovi povinnosť v rámci možností zamedziť šíreniu prachu zo stavby; na obmedzenie šírenia prachu do okolitého prostredia sa použijú technicky dostupné prostriedky napr. skrápanie, čo je uvedené v projekte organizácie výstavby na str. 13;

- námietka č . 8 - stavebník je povinný zabezpečiť, aby motorové vozidlá dodávateľa stavebných prác neboli odstavené na ceste, ani na spevnenej ploche pred bytovým domom na Tajovského ulici č. 1 tak, ako je uvedené v ostatných podmienkach písm. p) tohto rozhodnutia;

- námietka č. 9 - stavebník je povinný uhradiť všetky prípadné škody spôsobené na cudzích objektoch, zariadeniach, komunikáciách okrem iného aj v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov tak, ako je to uvedené v ostatných podmienkach písm. h) a n) tohto rozhodnutia;

Stavebný úrad čiastočne vyhovel námietkam č.: 2, 3, 5, 7, 10 a 11 z dôvodov: - námietka č. 2 - oplotenie nie je predmetom tohto konania, bude zachované jestvujúce s tým, že

sa podľa potreby opravia, alebo vymenia nevyhovujúce časti ; stavebník nie je povinný vysadiť

strana 11 z 14

zeleň z oboch strán oplotenia (je viazaný regulatívom územného plánu zóny, ktorým je koeficient zelene a ten je dodržaný); podľa § 75 ods. 1 stavebného zákona je stavebník povinný pred začatím stavby (vrátane opravovaného oplotenia) zabezpečiť jej vytýčenie oprávnenou osobou na vykonávanie geodetických a kartografických činností, t.j. autorizovaným geodetom a kartografom; stavebný úrad nie oprávnený nariadiť stavebníkovi, aby k vytyčovaniu prizval kohokoľvek, geodet svojou kvalifikáciou a oprávnením zodpovedá za správnosť vytýčenia;

- námietka č. 3 - stavebník je povinný zabezpečiť, aby neboli žiadnym spôsobom poškodené susedné nehnuteľnosti a to prostredníctvom odborného vedenia a uskutočňovania stavieb, ktoré sa uskutočňuje pod dohľadom autorizovaného inžiniera pre statiku stavieb; stavebník nie je povinný vyhotovovať fotodokumentáciu počas výstavby a stavebný úrad nie je oprávnený viazať stavebníka povinnosťami nad rámec platných zákonov a vyhlášok;

- námietka č. 5 - stavebník nie je pred vydaním stavebného povolenia povinný preukázať, ktorá spoločnosť bude realizovať búracie a stavebné práce; ale stavebník je povinný zabezpečiť, aby odstraňovaním materiálov s obsahom azbestu poverila osobu na to oprávnenú v zmysle zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia tak, ako je to uvedené v ostatných podmienkach písm. o) tohto rozhodnutia;

- námietka č. 7 - pracovná činnosť je obmedzená podľa výšky hladiny hluku, ktorá pri práci vzniká; stavebník je povinný dodržať počas výstavby prípustné hladiny hluku podľa vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z. z„ ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí; maximálne úplný zákaz stavebnej činnosti počas dní pracovného pokoja a sviatkov nie je v kompetencii stavebného úradu, ktorý taktiež nie je oprávnený viazať stavebníka nad rámec zákonov, vyhlášok a noriem platných v SR;

- námietka č. 1 O - viď. odôvodnenie k námietke č. 5 - námietka č. 11 - stavebník predložil k stavebnému konaniu stanovisko OÚ Bratislava, odb.

starostlivosti o ŽP, odpadové hosp. č. OU-BA-OSZP3-2018/37336/HEL/I, zo dňa 11.04.2018, podľa ktorého je stavebník (okrem iného) povinný postupovať v súlade s § 97 ods. 1 písm. g) zákona o odpadoch;

Stavebný úrad nevyhovel námietkam č. 6 a 12 z dôvodov: - námietka č. 6 - podľa cestovného poriadku na internetovej stránke Dopravného podniku

Bratislava, a. s. autobusová linka č. 147 neprechádza cez Tajovského ulicu; - námietka č. 12 - z hľadiska veľkosti plochy zelene na pozemku je stavebník viazaný regulatívmi

Územného plánu zóny A6 - Slavín (z roku 1985, v znení jeho neskorších aktualizácií) a tie sú dodržané; plocha zelene sa oproti aktuálnej zmenšila len minimálne.

Z uvedených dôvodov stavebný úrad rozhodol tak, ako je to zapísané vo výroku rozhodnutia.

Stavebný úrad v spojenom územnom a stavebnom konaní preskúmal predloženú žiadosť

z hľadísk uvedených v § 3 7 a v § 62 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že realizáciou stavby nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jej uskutočnenie a osobitnými predpismi. Stavebný úrad zistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi. Projektová dokumentácia stavby spÍňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Správny poplatok podľa V. časti zákona č. 145/ 1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 50,00 € bol uhradený dňa 10.09.2018.

strana 12 z 14

POUČENIE

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t. j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č. 3, 814 21 Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3.

Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov.

I

I

Ing.

i l

Tento dokument bude z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania a v zmysle § 61 ods. 4 stavebného zákona doručený verejnou vyhláškou vyvesením po dobu 15 dní na úradnej tabuli stavebného úradu (Miestneho úradu mestskej časti Bratislava - Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, Bratislava) a zároveň bude zverejnené na webovej stránke miestneho úradu - www.staremesto.sk v časti „úradná tabuľa". Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.

Doručí sa: 1. účastníkom konania verejnou vyhláškou:

Ing. Libor Skalička, Partizánska 13, 811 03 Bratislava Marizil, s.r.o., Budovateľská l , 821 08 Bratislava Hlavné mesto SR Bratislava, odd. správy majetku, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava František Valenta, Tajovského 5, 811 04 Bratislava Ing. Jarmila Valentová, Tajovského 5, 811 04 Bratislava František Partl, Langsfeldova 4, 811 04 Bratislava Zuzana Partiová, Langsfeldova 4, 811 04 Bratislava Katarína Elexová, Tajovského 6, 811 04 Bratislava vlastníci bytov a nebytových priestorov v BD na Tajovského ul. č. 1, súp. č. 103313 a pozemku reg. „C" p. č. 40552/1, k . ú. Staré Mesto MS ARCH, s. r. o. - Ing. arch. Monika Šutá, Ba1iókova l , 811 02 Bratislava (projektant)

Na vedomie: dotknutým orgánom a správcom sietí:

2. Krajský pamiatkový úrad, Leškova 17, 411 08 Bratislava 3. Magistrát hl. m. SR Bratislavy, odd. ochrany ŽP, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 4. Miestny úrad Bratislava Staré Mesto, odd. životného prostredia, TU! 5. Miestny úrad Bratislava - Staré Mesto, cestný správny orgán, TU! 6. Okresný úrad Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, odpadové hosp., Tomášikova 46, 832 05

Bratislava 7. Okresný úrad Bratislava, odb. starostlivosti o ŽP, ochrany prírody a krajiny, Tomášikova 46,

832 05 Bratislava 3

strana 13 z 14

8. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 1 9. Krajské riaditeľstvo PZ v Bratislave, KDI, Špitálska 14, 812 28 Bratislava 1 O. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava 11. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 4 7 Bratislava 12. SPP - distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, 825 19 Bratislava 26

účastníkom konania (nemá právne účinky doručovania): 13. Ing. Li bor S kalička, Partizánska 13, 811 03 Bratislava 14. Marizil, s.r.o., Budovateľská 1, 821 08 Bratislava 15. Hlavné mesto SR Bratislava, odd. správy majetku, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 16. František Valenta, Tajovského 5, 811 04 Bratislava 17. Ing. Jarmila Valentová, Tajovského 5, 811 04 Bratislava 18. František Partl, Langsfeldova 4, 811 04 Bratislava 19. Zuzana Partiová, Langsfeldova 4, 811 04 Bratislava 20. Katarína Elexová, Tajovského 6, 811 04 Bratislava 21. MS ARCH, s. r. o. - Ing. arch. Monika Šutá, Bartókova 1, 81 1 02 Bratislava (projektant)

strana 14 z 14