Corporate Resposibility Report2009

Brochure ’10 / ’11

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“Notre métier consiste à proposer des actifs immobiliers répondant aux attentes du marché et à apporter des

réponses commerciales durables dans un environnement urbain attractif, qui le restera pour les générations futures.”

FRANCE – Paris, Rue de Rivoli

SUEDE - Malmö

en immobilier Foncière spécialisée

de commerce

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ROYAUME-UNI – Londres, Oxford Street

ESPAGNE – Barcelone, Las Ramblas

Foncière spécialisée

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Redevco gère et développe d’importants portefeuilles d’immobilier de commerce en Europe et en Asie.

Foncière internationale et indépendante, Redevco détient l’un des plus importants

portefeuilles d’immobilier de commerce en Europe et en Asie. Actuellement évalué à

environ 7,5 milliards d’euros, ce portefeuille global comprend plus de 750 immeubles

situés dans les meilleurs emplacements des villes les plus importantes et représentant

une surface totale de plus de 5 millions de mètres carrés.

L’Europe est notre terrain de prédilection, mais nous ambitionnons également de

développer l’Asie pour en faire notre second marché domestique. Nous y constituons un

portefeuille d’actifs de commerce dans les plus grandes villes, principalement en Chine.

Notre premier centre commercial chinois ouvrira ses portes en 2013.

Nous acquérons, développons, donnons en location et gérons des immeubles en

veillant continuellement à ce que notre portefeuille apporte une réponse optimale aux

demandes de nos locataires. Notre vocation consiste à proposer des actifs immobiliers

correspondant aux attentes du marché et à apporter des solutions commerciales

durables dans un environnement urbain attractif, qui le restera pour les générations

futures. Nous nous tournons en priorité vers les immeubles de commerce en centre-ville,

mais nous investissons également dans les centres commerciaux et les retail parks.

BELGIQUE – Anvers, Meir

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Pendant un siècle et demi, C&A a géré en direct son immobilier jusqu’à ce que la

décision soit prise en 1999 de créer une entité indépendante, Redevco, pour accueillir

cette activité.

Depuis 2001, Redevco est filiale de COFRA Holding AG, société de droit suisse.

Le groupe COFRA détient des sociétés en Europe, en Asie, en Amérique du Nord et en

Amérique latine, dont les activités recouvrent la distribution, l’immobilier, les placements

et services financiers ainsi que les énergies renouvelables.

HONGRIE – Budapest, Vorosmarty Square

PAYS-BAS – Utrecht, Oudegracht

Une entreprise “jeune” mais forte d’une longue tradition

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Ces compétences clés nous caractérisent et nous semblent fondamentales pour mener

à bien des projets de développement. A cela s’ajoute la recherche permanente de la

satisfaction des attentes de nos locataires et de ceux qui pourraient le devenir. Nous

développons nous-mêmes nos projets immobiliers et conservons généralement en

portefeuille sur le long terme les immeubles que nous avons construits. Nos clients

bénéficient ainsi de notre expertise sur l’intégralité de la chaîne de valeur.

l’architecture associé à une très bonne maîtrise

de la gestionLe sens de l’urbanisme et de

Une bonne infrastructure commerciale est source de vitalité à long terme pour les centres-villes.

On peut citer également d’autres facteurs tels que la mixité, l’accessibilité ou des

parkings conçus pour la clientèle.

Le tissu commercial est en perpétuelle évolution, soumis aux évolutions des attentes des

consommateurs, de la démographie, du pouvoir d’achat, ainsi qu’aux transformations

de la société (environnement, sécurité…), et à l’avancée des technologies. Les enseignes

attendent des acteurs de l’immobilier qu’ils comprennent cette dynamique et leur offrent

au moment opportun des locaux commerciaux idéalement placés. Nous développons,

rénovons, achetons ou donnons en location, en mettant tout en œuvre pour que notre

portefeuille reflète sans cesse, non seulement les attentes individuelles de nos locataires,

mais aussi plus généralement celles de la société.

ESPAGNE – Palma de Majorque, Can Puig

ESPAGNE - Madrid, Goya

PORTUGAL – Lisbonne, Rua Augusta

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ITALIE - Bari

l’architecture associé à une très bonne maîtrise

de la gestion

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A la recherche du juste équilibre entre business et environnement.

Nous attachons la plus grande importance à agir en entreprise responsable, selon une

approche éthique des affaires. C’est ce que résume notre slogan ´Business in Balance´,

qui s’inscrit plus largement dans notre politique de responsabilité d’entreprise.

‘Business in Balance’ consiste à chercher en permanence le bon équilibre entre

l’environnemental, le social et l’économique. Cela se fait en collaboration avec nos

clients, nos locataires et nos partenaires, en nous assurant que nos réalisations dans

l’immobilier apportent une valeur ajoutée à la société dans son ensemble. De notre point

de vue, les gens sont indissociables de leur environnement. ´Business in Balance´ signifie

également appliquer les standards éthiques les plus élevés. Nous ne nous limitons pas

à la rentabilité à court terme. Par conséquent, nous sommes en mesure d’offrir des

solutions immobilières souples et innovantes dans une perspective de long terme, pour

les générations à venir.

FRANCE – Paris, Champs-Elysées

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Entrepreneuriat et professionnalisme Notre entreprise est fondée sur un leadership cohérent axé sur le service. Nos principes

d’entreprise s’articulent autour du client. Nous sommes convaincus que la réussite de

nos clients est la clé de notre propre succès.

Intégrité Nous veillons à réaliser des transactions honnêtes et respectueuses avec toutes les

parties prenantes de l’entreprise et nous efforçons d’atteindre un équilibre entre les

valeurs humaines et économiques. Nous considérons l’intégrité comme une valeur

fondamentale.

Croissance En nous améliorant, nous contribuons à la croissance de notre entreprise et à la

progression de la société. Nous donnons à notre personnel toutes les occasions de

développer son potentiel.

Continuité Nous entendons être dans les affaires et y rester. Nous tenons à ce que nos relations

professionnelles restent mutuellement profitables. Les bénéfices à court terme ne

doivent pas mettre en danger nos activités à plus long terme. La continuité exige que

nous nous adaptions aux conditions changeantes du marché et aux besoins de nos

clients.

Implication Nous croyons à la nécessité de fournir un service irréprochable. Nous sommes très

attachés à notre culture d’entreprise, marquée par la performance élevée, la solidarité et

le plaisir.

SUISSE, Bâle, Freie Strasse

nous adhérons s’appliquent Les principes auxquels

dans toutes les entreprises filiales

de COFRA Holding AG

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Étant conscients que la planète qui nous est confiée sera léguée aux générations futures,

nous respectons pleinement les normes écologiques les plus exigeantes, reconnues au

niveau international pour prendre en compte l’impact environnemental des bâtiments

de la façon la plus pertinente.

La totalité de nos nouveaux projets de développement sont évalués à partir de ces

normes internationales, afin d’assurer les meilleures pratiques en termes de conception

durable. En outre, nous nous attachons à respecter, voire anticiper, toutes les législations

relatives à nos activités.

Nous sommes conscients que la réduction de notre empreinte sociale et environnementale résulte d’un effort commun.

Nous considérons à ce titre que l’implication de nos partenaires joue un rôle majeur dans

notre stratégie de responsabilité d’entreprise. Le personnel, les locataires, actionnaires,

administrations, fournisseurs, syndicats, ONG et associations sont les acteurs de

cette démarche. Nous voulons partager avec eux nos préoccupations en matière de

responsabilité sociale et environnementale et les encourager à coopérer de façon

responsable.

TURQUIE – Ankara, Centre commercial Gordion

Le développement durable est un principe conducteur dans tout ce que nous entreprenons

11 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’1110 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’11

TURQUIE – Erzurum, Centre commercial

engageonsNous nous

pour des solutions immobilières durables

ALLEMAGNE – Mayence, Eco-Magasin C&A

Depuis 2008, notre rapport de Responsabilité

d’Entreprise est publié annuellement.

Rendez-vous à ce sujet sur notre site

www.redevco.com

Le développement durable est un principe conducteur dans tout ce que nous entreprenons

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SUEDE – Stockholm

ROYAUME-UNI - Londres

PAYS-BAS – Amsterdam (siège mondial)

PAYS-BAS - Amsterdam

ALLEMAGNE - Düsseldorf

POLOGNE – Varsovie

BELGIQUE – Bruxelles

FRANCE – Paris

SUISSE – Zurich

AUTRICHE – Vienne

ITALIE – Milan

TURQUIE – Istanbul

ESPAGNE – Madrid

CHINE – Shanghai

CHINE – Hong Kong

connaissance pousséeNous revendiquons une

des marchés nationaux

Nous avons opté pour une structure décentralisée avec des bureaux implantés au

plus près de nos actifs. Cela nous permet d’acquérir une connaissance approfondie du

commerce, de l’immobilier et des consommateurs locaux, afin de répondre rapidement

aux opportunités qui se présentent ou d’en créer nous-mêmes.

Les différentes filiales bénéficient de l’appui stratégique du siège de Redevco à

Amsterdam, qui coordonne et supervise toutes les activités internationales.

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Privilégier la qualité.

C’est notre principale ambition pour les années à venir. La recherche de la qualité est ancrée dans les tendances

démographiques actuelles, les préférences des consommateurs et les circuits de distribution de nombreuses villes. Nos

priorités se portent sur une augmentation continue de la valeur du portefeuille tant en élargissant l’assiette des locataires

et en intensifiant le taux d’occupation, qu’en s’appuyant sur la gestion active, les rénovations et le repositionnement. Pour

maximiser la réussite de nos clients, nous allons renforcer nos activités de gestion des centres commerciaux afin de créer un

environnement encore plus favorable pour leurs activités. Nous sommes intimement persuadés que notre réussite passe par

celle de nos locataires.

Les nouveaux marchés que nous approchons se situent principalement au-delà

des frontières de l’Europe. L’Asie et la Chine en particulier constituent des territoires

prometteurs, tant par leur forte croissance économique que par leur démographie et

leur état d’esprit entrepreneurial.

ALLEMAGNE – Erfurt, Angereck

CHINE – Wuhan, Wuhan Tiandi Riverview Plaza, partenariat stratégique avec Shui On Land

FRANCE – Paris, Rue de Rivoli

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PAYS-BAS – Alkmaar

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ALLEMAGNE – Berlin, Alexanderplatz

“Tout ce que nous entreprenons doit contribuer à rendre la vie plus belle.”

BELGIQUE – Wilrijk

POLOGNE - Toruń

This brochure is printed on TOP10 Green Gloss paper 100% post-consumer FSC Recylced certified fibres and PCF (Process Chlorine Free).

Amsterdam, September 2010

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