事業戦略説明資料健康経営に向けた取り組み. 健康に働くための環境 • キャリアビジョンを実現させるための「キャリア支援施策」 •

事業戦略説明資料

株式会社LIFULL（東証第1部 2120）

2017年6月

■免責事項■本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご承知おき下さい。また、本資料に記載されている当社および当社グループ以外の企業に関わる情報は、公開されている情報などから引用しており、その情報の正確性などについて保証するものではありません。

1

創業の想い

「全ての不動産情報が公開される仕組みを創りたい」

2

創業から20年の振返り

HOME’S誕生

日本初不動産ポータルサイト

HOME’SManager

RSC設立

日本初不動産ASPモデル事業

不動産情報サイト事業者連絡協議会

地図検索

スマホ対応

iOSアプリ対応

反響課金モデル

物件数No.1

透明度向上ITの活用等により不動産業界を変革

3

「攻めのIT経営銘柄2017」選出

ビックデータの活用 AIの活用

最新のデジタル活用を促す仕組み

経済産業省と東京証券取引所が、中長期的な企業価値の向上や競争力強化といった視点から経営革新、収益水準・生産性の向上をもたらす積極的なIT利活用に取り組んでいる企業を選定

「プライスマップ」、日米主要都市の住宅価格指数を公開したレポート「LIFULL HOME’S PRICE INDEX」試験版の提供

ディープラーニングを活用した物件データベースの不整合画像検出、国立大学法人電気通信大学「人工知能先端研究センター」にサポーター企業として参画

「日本一働きたい会社プロジェクト」、新規事業提案制度「Switch」、自ら提案した開発プロジェクトに業務時間の一部を使うことができる「クリエイターの日」等を実施し、最新のデジタル技術に触れる機会の創出や、社員が安心して挑戦する基盤となる多様な働き方の支援を進めています。研究開発（R&D）部門「リッテルラボラトリー」を組織内に設置

下記のような取り組みが高く評価されました

4

「健康経営銘柄2017」選出（2年連続）

5

経済産業省と東京証券取引所が共同で、従業員等の健康管理を経営的な視点で考え、戦略的に取り組んでいる企業を、「健康経営銘柄」として選定

健康経営に向けた取り組み

健康に働くための環境• キャリアビジョンを実現させるための「キャリア支援施策」• クリエイターが業務時間の10%を関心のある分野のサービ

ス開発に充てる「クリエイターの日」• 新規事業提案制度「SWITCH」• 従業員の能力開発を目的に発足した「LIFULL大学」• 全従業員対象の「モチベーション調査」

多様な働き方の支援• 長期休暇取得を奨励する「リフレッシュ手当」• イベント時に休暇取得できる「イベント休暇」• 子供が小学校卒業まで時短勤務可• 在宅勤務（※個別の状況による）

2017.4.1 始動

6

新事業方針世界一のライフデータベース&

ソリューション・カンパニーへ

（1）ライフデータベースの拡充

（2）ソリューションの拡大

（3）新領域への拡大7

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（1）ライフデータベースの拡充－ライフデータベースとは？

MarketingPartners MOVE SPACE Remodel FinTech senior Renters

インテリア Trovit Scouting LiveMatch

LIFULLHOME’S

IDを統合し世界一のライフデータベースを構築

JGMarketing

8

物件情報

LIFULL DB

ユーザー

Russia

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ

JapanIndonesiaAustraliaGermany

Arab EmiratesKuwaitPakistanQatarSaudi ArabiaTurkeyVietnam

ArgentinaBrazilChileColumbiaCosta RicaEcuadorPanamaPeruUruguayVenezuela

CanadaMexicoUSAustralia

Hong KongIndiaIndonesiaJapanMalaysiaNew ZealandPhilippinesSingaporeTaiwanThailand

EgyptKenyaMorocco

NigeriaSouth Africa

Trovit モデル ※下線が2017年3月期以降新規進出世界57カ国で展開

LIFULL HOME’S モデル

オーストラリア（2015年10月開始）ユーザ数が1年で7倍に。今期中に収益化を目指す

ドイツ（2017年4月開始）住宅ローンの低金利、世界主要都市と比較して割安なこと等から個人購入・投資で活況。今後に期待。

AustriaBelgiumCzech RepublicDenmarkFranceGermanyHungaryIrelandItalyLuxembourgNederland

NorwayPolandPortugalRomaniaSpainSwedenSwitzerlandUKUkraine

（1）ライフデータベースの拡充－広がる海外展開

9

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（1）ライフデータベースの拡充－戦略

300

600

900

607

235185

A社 B社 C社

（2017年5月弊社調べ）同業他社の掲載数

掲載物件数の推移（万件）加盟店数の推移（万件）（2017年5月平均）（2017年5月末）

758万件

LIFULL HOME’Sの掲載物件数は国内No.１(2017年1月27日産経メディックス調べ）

加盟店数は中長期目標の4万店に向け、順調に増加

※賃貸・不動産売買 ※賃貸・不動産売買

10

24,497店

部屋探し流れ ITでの対応

内覧 ◯重要事項説明 ✖契約 ◯（来店・郵送）鍵の受け渡し ◯（来店・郵送）

従来不動産取引には、対面で、書類を交付して重要事項説明を行う必要があった

不動産取引のオンライン化実現を阻む障壁

2017年1月に国土交通省の社会実験が終了、2017年10月からITを活用した重要事項説明の本格運用開始を決定

利便性向上による市場活性化に期待※2017年運用開始は賃貸仲介のみ、売買は再度社会実験を実施予定

これまで

これから

11

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（2）ソリューションの拡大－オンライン取引の実現に向けて

12

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（2）ソリューションの拡大－オンライン取引の実現に向けて

山田太郎

社会実験対象事業者の

半数以上が利用

・ PC、スマホ・タブレット等、多様なデバイスに対応・自動録画で記録漏れを防止・重要事項説明資料等を画面上に表示・複数人で同時ログインが可能・事前にスケジュール設定しておくことで

リマインドメールでお知らせ

LIFULL HOME’S LIVE特徴

※国土交通省「第１回 ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関する検証検討会」資料から抜（http://www.mlit.go.jp/common/001124190.pdf）

13

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（2）ソリューションの拡大－性能評価により安心できる既存住宅取引を

これまで

これから

83.1% 87.0%64.4%

14.7%

アメリカイギリスフランス日本

日本の既存住宅流通比率は欧米諸国の1/6、背景には、既存住宅の建物や設備に対する不安や、資産価値への不安などがある

取引の信頼性、安全性を高めるのが課題

2018年4月よりインスペクションに関する宅建事業者の義務が発生

売主・買主双方の納得度の高い取引実現へ第一歩

＜宅建事業者の義務＞(1) 媒介契約

インスペクション事業者の斡旋の可否を示し、依頼主の意向に応じて斡旋すること

(2) 重要事項説明時買主に対してインスペクション結果を説明すること

(3) 売買契約設立時建物状況について売主・買主双方が確認した事項を記載した書面を交付すること

＜住宅市場に占める既存住宅流通比率＞

出典：国土交通省住生活月間基調講演資料(2016年10月)

14

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（2）ソリューションの拡大－性能評価により安心できる既存住宅取引を

(1) 建物価値の検査

「LIFULL HOME‘S 住宅評価」では建物評価の検査・評価・見える化を１つのパッケージとして提供

担保評価

検査・評価内容

(2) 建物価値の評価

(3) 建物価値の見える化検査・

評価内容

・不動産流通推進センターのマニュアルを元に評価・算出した査定金額を元に、保証会社が建物価値も

含めた担保評価を実施・上記担保評価を元にした住宅ローンの提供を予定

建物価値の検査・評価内容をLIFULL HOME’Sで情報公開

「建物価値の検査」、「設備保証」、「シロアリ検査」を、業界最安値価格帯で提供

LIFULL HOME’Sサイト

お客さまに最適なご提案

オムニチャネル戦略 LIFULL HOME’S住まいの窓口(相談無料）


15

多くの情報新越谷サテライト店5月3日OPEN

横浜駅前店5月3日OPEN

大宮マルイ店6月18日OPEN

イトーヨーカドー葛西店6月30日OPEN

10店舗に拡大今後も拡大予定

LIFULL HOME‘S住まいの窓口検索https://sumainomadoguchi.homes.jp/

（2）ソリューションの拡大－コンシェルジュとして住まい探しをサポート

https://sumainomadoguchi.homes.jp/


16

（2）ソリューションの拡大－ユーザー・事業者双方に最適なソリューションを

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’S

住宅ローン比較

LIFULL引越し

LIFULLHOME’Sリフォーム

LIFULL保険相談

不動産売却査定

LIFULLHOME’S不動産投資

興味・比較検討・見学売却・投資引越しリフォーム保険成約

LIFULL HOME’Sアプリ

プライスマップ

資産価格シミュレーター

コールセンター住まいの窓口

住宅ローン試算

LINE問合せ

スマート内覧

新築設備保証

住みかえ保証

ホームインスペクション

LIFULL インテリア保険代理店外国語対応

管理・建築・仕入集客・案内成約媒介・投資

ラクづけ業者間流通オーナーCRM

SNS間取り図作

成

集金代行

コンサルティング

入金管理

Grid Vrick

ANNEX スマート内覧

タイアップ広告 Room VR

DMP

ADマスター（レンターズネット）

コンシェルジュ

覆面調査・勉強会

与信

マイルーム保険LIFULL HOME’S

LIVE

オンライン契約

クレジットカード決済

専門業者(引越し業者・工務店・保険代理店等)

提供中開発・企画中未対応

マッチング

事業者向けサービス

（業務支援）

ユーザー向け

外国語対応

LIFULL Remodel

2017年3月期以降に提供開始※2018年３月期Q1～

ホームインスペクション

※2018年３月期Q1～


17

2,751 1,842 2,631 3,351 4,482 6,561 7,088

38,554 39,881 41,319

43,370 42,868 43,846 42,330

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

外国人日本人

日本国内の延べ宿泊者数（万人泊）

2,403万人

住宅宿泊事業法（民泊新法）2017年6月9日可決早ければ2018年1月に施行予定

訪日外国人予測

宿泊市場規模予測

2016年

1.7兆円 3.3兆円（当社推計）

3.8兆円（当社推計）

営業日数上限

年間180日

行政への申告

届出制

居室の床面積

なし新法

簡易宿泊所

営業日数上限

なし

行政への申告

許可制

居室の床面積

3.3㎡以上

特区

行政への申告

届出制

居室の床面積

25㎡以上

営業日数上限

なし宿泊 2泊3日以上

オリンピックイヤーを控え、民泊による空家利活用と既存住宅市場の活性化に期待

2015年

国土交通省観光庁「宿泊旅行統計調査」より

2020年 2030年

4,000万人(政府目標)

6,000万人(政府目標)

（3）新領域への拡大ー民泊新法で広がる可能性これまで

これから

18

世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ（3）新領域への拡大ー民泊プラットフォームの構築へ

×

51％ 49％

（ユーザー約9,000万人）（加盟店ネットワーク）

楽天LIFULL STAY

民泊プラットフォームの構築へ

RAKUTEN LIFULL STAY PTE.LTD

100％子会社

クラウドファンディング型不動産投資プラットフォームの構築へ

LIFULL Remodel JGマーケティング


19

クラウドファンディング

投資プラットフォーム投資家

出資

■株主構成 (株)LIFULL 90% (株)クワザワ 10%

複数プランから選択可能な賃貸向けリノベーション

投資

融資

『遊休資産』

『用途開発』リフォームインテリア集客etc….

『収益化』カフェ宿舎賃貸etc….

（3）新領域への拡大ー新規子会社

リフォーム元請事業にも進出

保険ショップ検索・予約サイト『LIFULL保険相談』

運営：(株)LIFULL FinTech

家具・インテリアECサイト『LIFULLインテリア』

引越し一括見積り・予約サイト『LIFULL引越し』

運営：(株) LIFULL MOVE

レンタル収納検索サイト『LIFULLトランクルーム』

運営： (株) LIFULL SPACE

その他 LIFULL サービス


20

老人ホーム・介護施設等検索サイト『LIFULL介護』

運営：(株)LIFULL senior

スポーツマッチングサービス『LIFULL Scouting』運営：(株)LIFULL Scouting

音楽ライブ・フェス同行者を募るアプリ『LIFULL LiveMatch』運営：(株)LIFULL LiveMatch

海外子会社

P.T LIFULL MEDIA INDONESIA（インドネシア）Trovit Search, S.L.（スペイン）Vietnam Creative Consulting Co., Ltd（ベトナム）

その他株式会社LIFULL Marketing Partners（コンサルティング）株式会社LIFULL bizas（バックオフィス）株式会社LIFULL Remodel（リフォーム元請事業）株式会社JGマーケティング（クラウドファンディング）

（3）新領域への拡大ー広がる子会社サービス


21

（3）新領域への拡大ー新規子会社

Vietnam Creative Consulting

■所在地：ベトナムホーチミン市■設立： 2012年■従業員数：約50名（2017年5月現在）

■主な事業内容：ソフトウェア・アプリケーション開発

（オフショア型、ラボ型）

更なるソリューションの提供に向けて、グループ内の開発力を強化

2020年3月期

売上収益

E B I T D A 率

22

500億円台20％前後

中期経営計画定量目標

23

決算期の変更

決算期を「毎年3月31日」から

毎年９月30日に変更します

当社の事業の特性上、毎年1月から3月は繁忙期にあたります。繁忙期直後の決算期（事業年度末日）を回避することで、機会損失を回避し、資産のさらなる効率化を図れると判断いたしました。

【変更の理由】

前年同期比較を可能とする為、遡及修正した過年度数値を「参考」として開示いたします・ 2016年9月期（6カ月）の簡易損益計算書、セグメント売上収益・ 2017年9月期（12カ月）の簡易損益計算書、セグメント売上収益（17年9月期決算で開示）

4月 5月 6月 7月11月 12月 1月 2月 3月10月

2018年9月期(2017年10月～2018年9月)

5月 6月 7月 8月 9月4月

24

【今後のスケジュール】2017年9月期(4月～9月)

6カ月の変則決算

2月上旬Q1決算発表


・初年度は2017年4月1日～9月30日とする6カ月の変則決算・次年度は2017年10月1日～2018年9月30日とする

8月 9月

11月上旬本決算(Q2)

発表



決算期の変更

※ 当期/四半期利益：親会社の所有者に帰属する当期利益

25

2017年9月期（変則決算） 4-3月前年比較（参考）10月-3月前年比較（参考）

注：2018年９月期の業績予想については、2017年11月開示予定の2017年９月期通期決算説明資料にて公表する予定です。

17/3月期 18/3期

実績通期予想

29,920 37,420 +25.1%3,080 4,171 +35.4%

21,408 28,068 +31.1%7,039 9,009 +28.0%8,400 11,352 +35.1%1,010 1,208 +19.5%4,957 6,490 +30.9%▲118 ▲8 -5,312 5,180 ▲2.5%

17.8% 13.8% -2,765 2,934 +6.1%

29,920 37,420 +25.1%25,017 31,008 +23.9%3,193 3,959 +24.0%1,709 2,452 +43.4%

増減率16/10-17/3 17/10-18/3

実績予想

16,163 21,446 +32.7%1,672 2,550 +52.5%

12,050 14,390 +19.4%3,734 4,703 +26.0%4,980 5,788 +16.2%

527 595 +12.9%2,808 3,294 +17.3%▲69 4 -

2,370 4,518 +90.6%14.7% 21.1% -1,088 2,796 +156.9%

16,163 21,446 +32.7%13,618 17,864 +31.2%1,618 2,174 +34.3%

926 1,407 +52.0%

増減率16/4-16/9 17/9期

実績通期予想

13,757 15,973 +16.1%1,408 1,620 +15.1%9,358 13,678 +46.2%

人件費 3,305 4,306 +30.3% 広告宣伝費 3,420 5,563 +62.7% 営業費 483 612 +26.7% その他 2,149 3,195 +48.7%

▲48 ▲13 -2,941 662 ▲77.5%

21.4% 4.1% -1,676 138 ▲91.8%

13,757 15,973 +16.1%HOME'S関連 11,399 13,143 +15.3%海外 1,575 1,785 +13.4%その他 784 1,045 +33.4%

増減率

売上収益

売上収益

売上原価販管費（減価償却費を除く）

（単位：百万円）

その他収益及び費用 EBITDA EBITDA率当期利益 ※

業績予想（簡易損益計算書 IFRS ）

日時

決算説明資料作成用ケッサンセツメイシリョウサクセイヨウ

期初日キショビ4/1/16期末日キマツビ3/31/17

決算開示日ケッサンカイジビ3/31/17←入力してくださいニュウリョク

当四半期開始日トウシハンキカイシビ1/1/17当四半期末日トウシハンキマツヒ3/31/17

月ツキ3前年ゼンネン前々年ゼンゼンネン

当年トウネン2017年3月期17/3月期FY20162016年3月期16/3月期FY20152015年3月期15/3月期FY2015

期キ4Q第4四半期Q4

累計ルイケイ4-3月Apr.-Mar.

四半期シハンキ1-3月Jan.-Mar.

前年度期末日ゼンネンドキマツビ3/31/16Mar 31, 201642460.0

前期末日ゼンキマツビ12/31/16Dec 31, 201642735.0

当期末日トウキマツビ3/31/17Mar 31, 201742825.0

簡易損益計画書

日本語ニホンゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓手入力テニュウリョク

（単位：百万円）16/3月期17/3月期増減額増減率摘要

Q4Q4

4-3月4-3月

　売上収益25,70729,920＋4,212+16.4%国内事業の売上増が寄与。

　売上原価2,1273,080＋953+44.8%Lifull MPの売上増加に伴い原価は増加するも想定通り。（国内不動産事業者向け事業の売上収益：前年比+46%）ウリアゲゾウカトモナコクナイフドウサンジギョウシャムジギョウウリアゲシュウエキゼンネンヒ\\tera\決算\01 決算\1703期（22期）\04 1703\01 決算資料\★連結パッケージ\X100 連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

　販管費（減価償却費を除く）18,62521,408＋2,783+14.9%

人件費6,2697,039＋770+12.3%従業員の増加(グループ全体の平均従業員数は前年同期比200名増加)。ジュウギョウイン\\tera\決算\01 決算\1703期（22期）\04 1703\01 決算資料\★連結パッケージ\X100 連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

広告宣伝費7,3458,400＋1,055+14.4%新テレビCMを含むブランディング施策やマーケティング施策により増加。

営業費1,0161,010▲5▲0.6%

その他3,9934,957＋963+24.1%サービス開発投資、システム利用料、本社移転に係る費用等の増加。カイハツトウシリヨウリョウホンシャイテンカカヒヨウトウゾウカ

　その他収益及び費用▲95▲118▲22－

　EBITDA4,8595,312＋453+9.3%

　　　EBITDA率18.9%17.8%▲1.1p－

　当期/四半期利益※2,6702,765＋95+3.6%

　減価償却費8641,245＋381+44.1%本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を短縮したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウタンシュクゾウカ

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓手入力テニュウリョク

Unit: JPY milFY2015FY2016ChangeChange%Main items

Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Revenue25,70729,920+4,212+16.4%Revenue increase in Domestic business made a positive contribution.

Cost of sales2,1273,080+953+44.8%Increase in cost of sales as revenue generated by Lifull MP increased, which was in line with the company’s expectation. (Domestic Services for Realtors: +46% YoY)

SG&A (excl. depreciation)18,62521,408+2,783+14.9%

Personnel expenses6,2697,039+770+12.3%Increase in the number of employees (average number of the group total employees increased by 200 YoY).

Advertising expenses7,3458,400+1,055+14.4%Increased due to the branding and marketing initiatives including new TV commercial.

Operating expenses1,0161,010-5-0.6%

Other3,9934,957+963+24.1%Mainly due to increase in the investment on service development, external system usage fee, and the HQ relocation fee.

Other revenues and expenses-95-118-22-24.0%

EBITDA4,8595,312+453+9.3%

EBITDA margin18.9%17.8%-1.1p-

Net profit*2,6702,765+95+3.6%

Depreciation8641,245+381+44.1%Increased since part of the fixed asset’s useful lives were shortened due to the HQ relocation.


Q4Q4

0.00.0

　売上収益25,70729,9204,21216.4%国内不動産情報サービス事業と国内不動産事業者向け事業の売上増が寄与。

　売上原価2,1273,089＋96245.2%Lifull MPの売上増加に伴い原価は増加するも想定通り。ウリアゲゾウカトモナ

　販管費（減価償却費を除く）19,4896,203＋1,3446.9%

人件費6,2697,039＋77012.3%従業員の増加(グループ全体の平均従業員数は前年同期比200名増加)。ジュウギョウイン

広告宣伝費7,3458,400＋1,05514.4%新テレビCM(2016年10月17日開始)を含むブランディング施策やマーケティング施策により増加。ネンガツニチカイシフクシサク

営業費1,0161,010▲5-0.5%

その他ERROR:#DIV/0!サービス開発投資、システム利用料、本社移転に係る費用等の増加。カイハツトウシリヨウリョウホンシャイテンカカヒヨウトウゾウカ

　その他収益及び費用

　EBITDA

　　　EBITDA率

　当期/四半期利益※2,6702,790＋120

　減価償却費8641,245＋381本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を見直したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウミナオゾウカ

file://///tera/決算/01%20決算/1703期（22期）/04%201703/01%20決算資料/★連結パッケージ/X100%20連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsmfile://///tera/決算/01%20決算/1703期（22期）/04%201703/01%20決算資料/★連結パッケージ/X100%20連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

構成比

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 未更新確認不要ですミコウシンカクニンフヨウ

原価とその他販管費ゲンカホカハンカンヒ27.1%28.3%30.5%

広告宣伝費 28.2%27.8%26.7%

人件費 25.5%24.1%24.5%

EBITDA率リツ19.2%19.8%18.3%

100.0%100.0%100.0%

原価とその他販管費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.271000000000000020.282999999999999970.30499999999999999広告宣伝費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.281999999999999970.278000000000000020.26700000000000002人件費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.2550.240999999999999990.245EBITDA率

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.191851687558470620.197798006645073520.18313779009965173

セグ別売上収益



4-3月4-3月

　売上収益25,70729,920＋4,212+16.4%100.0%

国内不動産情報サービス18,41721,343＋2,925+15.9%69.4%

賃貸・不動産売買12,06614,037＋1,970+16.3%営業強化により、2017年3月時点の加盟店数は前年同月比で3,048店増加し、22,425店舗(同15.7%増)。

新築分譲※4,7885,026＋238+5.0%2016年4月-2017年3月の首都圏におけるマンション販売戸数は前年比▲4.4％、当社の平均掲載数は+15.2％。ガツ

注文住宅・リフォーム8891,329＋439+49.3%

その他672950＋277+41.3%LIFULL介護の好調等により増加。

国内不動産事業者向け※3,1224,559＋1,437+46.0%LIFULL MP(2015年6月分より連結開始)の売上が増加。既存サービス(DMP・CRM)も二桁成長を継続。34.1%

海外3,5073,193▲314▲9.0%主にユーロ/円の為替変動の影響等により減収。-7.5%

その他660824＋163+24.8%LIFULL保険相談、LIFULLインテリア（インテリアECサイト）、LIFULLトランクルームが順調に成長。3.9%



Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

　Revenue25,70729,920+4,212+16.4%

Domestic Real Estate Information Services18,41721,343+2,925+15.9%

Rentals & Real Estate Sales12,06614,037+1,970+16.3%The number of affiliated stores increased by 3,048 YoY (+15.7%) to 22,425 as of Mar. 2016 contributed by the enhancement of sales capabilities.

New Houses &　Condominiums*4,7885,026+238+5.0%Although the number of condos sold in the metropolitan area between Apr 2016 and Mar 2017 decreased by 4.4% YoY, the average number of properties listed on HOME’S website increased by 15.2%.

Custom-built Homes & Renovations8891,329+439+49.3%

Others672950+277+41.3%Increased mainly due to LIFULL Kaigo (nursing care) performed well.

Domestic Services for Realtors*3,1224,559+1,437+46.0%Significant sales increase in Lifull MP (consolidated in Jun. 2015). Existing service (DMP and CRM) also maintained its double-digit growth.

Overseas3,5073,193-314-9.0%Decreased mainly due to the changes in foreign currency exchange rate.

Others660824+163+24.8%LIFULL Hoken Soudan (insurance consultation), LIFULL Interior (interior EC website) and LIFULL Trunk Room (self-storage) have been growing steadily.


0.00.0

　売上収益

国内不動産情報サービス20,611

賃貸・不動産売買営業力強化により、2016年12月時点の加盟店数は前年同月比で3,506店増加し、21,944店舗(同19.0%増)。

新築分譲※2016年4-12月の首都圏におけるマンション販売戸数は前年比▲7.5％、当社の平均掲載数は+14.5％。ネン

注文住宅・リフォーム注文住宅はサイトリニューアルの効果は一巡したものの順調に増加。コウカイチジュン

その他HOME’S介護の好調等により増加。

国内不動産事業者向け※2,309Lifull MP(2015年6月分より連結開始)の売上が大幅に増加。既存サービス(DMP・CRM)も二桁成長を継続。ガツブン

海外3,192主に為替変動の影響等により減収。

その他Lifull保険相談、HOME'S引越し、HOME’Sトランクルームが順調に成長。ホケンソウダン

セグ別損益

参照用サンショウヨウ↓自動更新ジドウコウシン

セグメント損益4,090,288,5894,184,798,66094,510,071

国内不動産情報サービス3,540,932,2873,842,353,929301,421,642

国内不動産事業者向け-7,654,321-117,446,884-109,792,563

海外550,433,922346,615,961-203,817,961

その他-80,868,337-22,278,61158,589,726

セグメント間取引87,445,038135,554,26548,109,227


(単位：百万円)16/3月期17/3月期増減額増減率摘要

4-3月4-3月

セグメント損益4,0904,184＋94+2.3%100.0%

国内不動産情報サービス3,5403,842＋301+8.5%売上が順調に増加したことにより増益。320.2%

国内不動産事業者向け▲7▲117▲109-サービス開発の終了に伴い、開発期間中はソフトウエアに計上していた人件費及び償却費が増加。-116.0%

海外550346▲203▲37.0%Trovitの賞与引当金を戻し入れた一方、ユーロ/円の為替変動によるTrovitの売上減少および同社の人件費、広告宣伝費の増加による影響で減少。LIFULL HOME'Sモデルのポータルサイトの海外展開国増加に向けた体制強化の等でコストが増加。-216.0%

その他▲80▲22＋58-61.7%

セグメント間取引87135＋48+55.0%51.1%



Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Segment income and loss4,0904,184+94+2.3%

Domestic Real Estate Information Services3,5403,842+301+8.5%Although marketing cost and other costs increased, achieved double-digit growth in accordance with the steady revenue growth.

Domestic Services for Realtors-7-117-109-Increase in personnel cost and depreciation related to new services, which used to be recognized as software till the completion of the service development.

Overseas550346-203-37.0%Reversal of the provision for Trovit bonus payment. Decrease in Trovit revenue due to foreign exchange (euro/yen) impact, increase in personnel expenses as well as advertising expenses. Additional cost was spent to strengthen the organization structure to launch HOME'S type portal websites in increasing number of overseas markets.

Others-80-22+58-

Inter-segment transactions87135+48+55.0%

四半期推移


セグメント損益1,064,792,9531,062,058,646-2,734,307

国内不動産情報サービス1,065,907,815974,087,881-91,819,934

国内不動産事業者向け-59,463,291-8,564,06450,899,227

海外68,871,08670,465,7251,594,639

その他-40,744,269-6,180,72034,563,549

セグメント間取引30,221,61232,249,8242,028,212

日本語ニホンゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

（単位：百万円）16/3月期17/3月期増減額増減率（単位：百万円）16/3月期17/3月期増減額増減率

Q4Q4Q4Q4

1-3月1-3月1-3月1-3月

　売上収益7,5279,056＋1,528+20.3% セグメント損益1,0641,062▲2▲0.3%

国内不動産情報サービス5,4986,611＋1,113+20.2% 国内不動産情報サービス1,065974▲91▲8.6%

賃貸・不動産売買3,7274,554＋827+22.2% 国内不動産事業者向け▲59▲8＋50-

新築分譲1,2621,395＋132+10.5% 海外6870＋1+2.3%

注文住宅・リフォーム318388＋69+21.9% その他▲40▲6＋34-

その他189272＋83+44.0% セグメント間取引3032＋2+6.7%

国内不動産事業者向け9401,307＋366+39.0%

海外865867＋1+0.2%

その他222269＋46+20.9%

売上原価651897＋246+37.8%

販管費（減価償却費を除く）5,6056,627＋1,022+18.2%

人件費1,8881,923＋34+1.8%

広告宣伝費2,2912,834＋543+23.7%

営業費257244▲12▲4.9%

その他1,1681,624＋456+39.1%

　その他収益及び費用▲33▲39▲5-

　EBITDA1,2371,491＋254+20.5%

　　　EBITDA率16.4%16.5%+0.0p-

　当期/四半期利益※742756＋14+2.0%

　減価償却費205468＋262+127.7%

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

Unit: JPY milFY2015FY2016ChangeChange%Unit JPY milFY2015FY2016ChangeChange%

Q4Q4Q4Q4

Jan.-Mar.Jan.-Mar.Jan.-Mar.Jan.-Mar.

　Revenue7,5279,056+1,528+20.3% Segment income and loss1,0641,062-2-0.3%

Domestic Real Estate Information Services5,4986,611+1,113+20.2%Domestic Real Estate Information Services1,065974-91-8.6%

Rentals & Real Estate Sales3,7274,554+827+22.2%Domestic Servicesfor Realtors-59-8+50-

New Houses & Condominiums1,2621,395+132+10.5%Overseas6870+1+2.3%

Custom-built Homes & Renovations318388+69+21.9%Others-40-6+34-

Others189272+83+44.0%Inter-segment transactions3032+2+6.7%

Domestic Services for Realtors9401,307+366+39.0%

Overseas865867+1+0.2%

Others222269+46+20.9%

Cost of sales651897+246+37.8%


Personnel expenses1,8881,923+34+1.8%

Advertising expenses2,2912,834+543+23.7%

Operating expenses257244-12-4.9%

Other1,1681,624+456+39.1%

　Other revenues and expenses-33-39-5-

　EBITDA1,2371,491+254+20.5%

　　　EBITDA ratio16.4%16.5%0.0p-

　Net profit*742756+14+2.0%

　Depreciation205468+262+127.7%

財政状況計画書

参照用サンショウヨウ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

資産シサン25265561060271101642971844603237

流動資産10970894338120598795431088985205

非流動資産1429466672215050284754755618032

　負　債81234344378294195879170761442

流動負債599143377770888215531097387776

非流動負債21320006601205374326-926626334

　資本合計17142126623188159684181673841795

日本語ニホンゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓※※注意　手入力　数値・英語表とリンクされません※※ チュウイテニュウリョクスウチエイゴヒョウ

（単位：百万円）42460.042825.0増減額摘要

　資　産25,26527,110＋1,844現預金の減少売掛金の増加前払金の増加前払費用の増加有形固定資産の増加のれんの減少その他無形固定資産の減少投資有価証券の増加敷金・保証金の増加ゲンヨキンゲンショウウリカケキンゾウカマエハラキンゾウカマエハラヒヨウゾウカユウケイコテイシサンゾウカゲンショウホカムケイコテイシサンゲンショウトウシユウカショウケンゾウカシキキンホショウキンゾウカ▲578+686+210+179+1,171▲289 ▲256＋154＋165

主に外部サービスへの支払いの増加主に移転に伴う増加主に為替変動による減少顧客関連資産の償却により減少主に(株)ジモティーに出資したことにより増加主に移転に伴う増加オモガイブシハラゾウカオモカワセヘンドウゲンショウコキャクカンレンシサンショウキャクゲンショウオモカブシュッシゾウカオモイテントモナゾウカ

流動資産10,97012,059＋1,088

非流動資産14,29415,050＋755

　負　債8,1238,294＋170買掛金の増加未払金の増加未払法人税の減少資産除去債務の増加長期借入金の減少長期未払金の減少

カイカケキンゾウカミハラキンゾウカミハラホウジンゼイゲンショウチョウキカリイレキンゲンショウミハライキン+118+1,056▲401+509▲983▲137主に移転に伴う投資未払金の増加確定納税額の減少主に移転に伴う増加返済により減少Trovitの賞与引当金を取り崩したためオモイテントモナトウシミバラキンゾウカカクテイノウゼイガクゲンショウヘンサイゲンショウショウヨヒキアテキントクズ

流動負債5,9917,088＋1,097

非流動負債2,1321,205▲926

　資本合計17,14218,815＋1,673利益剰余金の増加為替換算調整勘定の減少リエキジョウヨキンゾウカカワセカンザンチョウセイカンジョウゲンショウ＋2,231▲686為替変動により減少カワセヘンドウゲンショウ

　１株当たり　所有者帰属持分(円)142.54155.59＋13.05

↑IR3が更新されたらコウシン

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Unit: JPY milAs ofAs ofChangeMain items

Mar 31, 2016Mar 31, 2017

Assets25,26527,110+1,844Decrease in cash and depositsIncrease in accounts receivable-tradeIncrease in advance paymentsIncrease in prepaid expensesIncrease in tangible assetDecrease in goodwillDecrease in other intangible fixed assetsIncrease in investment securities Increase in lease and guarantee deposits -578+686+210+179+1,171-289-256+154+165

Mainly due to increase in payment for external servicesMainly due to relocationMainly due to change in foreign currency exchange rateMainly due to depreciation of customer-related assetMainly due to the investment in JimotyDue to the relocation

Current assets10,97012,059+1,088

Non-current assets14,29415,050+755

Liabilities8,1238,294+170Increase in accounts payable-tradeIncrease in accrued expenseDecrease in income tax payableIncrease in asset retirement obligationDecrease in long-term borrowingsDecrease in long-term accounts payable+118+1,056-410+509-983-137Mainly due to increase in accrued payable - investment relating to the relocationDue to tax paymentMainly due to the relocationDue to repaymentDue to reversal of the provision for Trovit bonuses

Current liabilities5,9917,088+1,097

Non-current liabilities2,1321,205-926

Total Equity17,14218,815+1,673Increase in retained earningsDecrease in FX translation adjustment+2,231-686Due to change in foreign currency exchange rate

Equity per share attributable to owners of the parent (yen)142.54155.59+13.05

（単位：百万円）0.00.0増減額摘要

　資　産現預金の減少売掛金の減少前払金の増加のれんの減少ソフトウエアの減少ソフトウエア仮勘定の減少その他無形固定資産の減少投資有価証券の増加敷金・保証金の増加ゲンヨキンゲンショウウリカケキンゲンショウマエハラキンゾウカゲンショウゲンショウカリカンジョウゲンショウホカムケイコテイシサンゲンショウトウシユウカショウケンゾウカシキキンホショウキンゾウカ▲578686+210▲323▲42 ▲125▲256＋124＋165分析分析分析

為替変動により減少主にソフトウエア仮勘定からの振替

顧客関連資産の償却により減少主に(株)ジモティーに出資したことにより増加主に移転に伴う増加ブンセキブンセキブンセキカワセヘンドウゲンショウオモカリカンジョウフリカエコキャクカンレンシサンショウキャクゲンショウオモカブシュッシゾウカオモイテントモナゾウカ

流動資産

非流動資産

　負　債買掛金の増加未払金の増加未払法人税の減少資産除去債務－流動の増加長期借入金の減少長期未払金の減少資産除去債務－固定の減少カイカケキンゾウカミハラキンゾウカミハラホウジンゼイゲンショウシサンジョキョサイムリュウドウゾウカチョウキカリイレキンゲンショウミハライキンゲンショウ+127+1,056▲409+249▲983▲137▲259社会保険料期末残高が増加したため納税により減少主に固定から流動に振り替えたことにより増加返済により減少Trovitの賞与引当金を取り崩したため主に固定から流動に振り替えたことにより減少シャカイノウゼイゲンショウオモヘンサイゲンショウショウヨヒキアテキントクズオモコテイリュウドウフカゲンショウ

流動負債

非流動負債

　資本合計利益剰余金の増加為替換算調整勘定の減少少数株主持分の増加リエキジョウヨキンゾウカカワセカンザンチョウセイカンジョウゲンショウショウスウカブヌシモチブンゾウカ＋2,256▲687+122為替変動により減少主に合弁会社設立により増加カワセヘンドウゲンショウオモゴウベンカイシャセツリツゾウカ

　１株当たり　所有者帰属持分(円)

キャッシュフロー

参照用サンショウヨウ

営業CF3,175,375,3453,163,933,106-11,442,239

投資CF93,075,481-2,134,962,624-2,228,038,105

財務CF-868,874,714-1,517,883,978-649,009,264

現金及び現金同等物の増減2,357,195,805-578,323,423-2,935,519,228

現金及び現金同等物残高6,625,268,3116,046,944,888-578,323,423


(単位：百万円)16/3月期17/3月期増減額主な増減要因オモゾウゲンヨウイン

4-3月4-3月項目名16/3月期17/3月期

4-3月4-3月

営業CF3,1753,163▲11税引前当期利益4,0184,087

減価償却費8661,247

売掛金及びその他の短期債権の増減額▲466▲826

買掛金及びその他の短期債務の増減額▲480563

税金支払▲1,117▲1,765

投資CF トウシ93▲2,134▲2,228定期預金の預入による支出▲27-

定期預金の払戻による収入1,001-

売却可能金融資産売却による収入バイキャクシュウニュウ13213

売却可能金融資産取得による支出▲106▲229

有形固定資産の取得による支出▲86▲665

無形固定資産の取得による支出▲661▲476

子会社株式の取得による支出コガイシャカブシキシュトクシシュツ▲132▲151

敷金及び保証金の差入による支出▲49▲640

財務CF▲868▲1,517▲649短期借入金返済による支出▲7,000-

長期借入れによる収入シュウニュウ3,000-

長期借入金返済による支出▲499▲1,001

株式の発行による収入3,982-

配当金の支払▲350▲535

現金及び2,357▲578▲2,935

現金同等物の増減

現金及び6,6256,046▲578

現金同等物残高

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓※※注意　手入力　数値・日本語表とリンクされません※※ チュウイテニュウリョクスウチニホンゴヒョウ

Unit: JPY milFY2015FY2016ChangeMain items

Apr.-Mar.Apr.-Mar.ItemsFY2015FY2016

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Operatingcash flow3,1753,163-11Income before income taxes4,0184,087

Depreciation and amortization8661,247

Increase/decrease in accounts receivable –trade and other short-term claims-466-826

Increase/decrease in accounts payable –trade and other short-term claims-480563

Tax-1,117-1765

Investingcash flow93-2,134-2,228Outlays for making time deposites-27-

Proceeds from refunds of time deposits1,001-

Sales of available-for-sale financial asset13213

Purchase of available-for-sale financial asset-106-229

Outlays for the acquisition of tangible fixed assets-86-665

Outlays for the acquisition of intangible assets-661-476

Outlays for the purchase of subsidiary's shares-132-151

Payments for lease and guarantee deposits-49-640

Financingcash flow-868-1,517-649Outlays for short-term borrowing repayment-7,000-

Repayment of long-term loan3,000-

Repayment of long-term borrowings -499-1,001

Proceeds from issuing shares3,982-

Dividend payments-350-535

Change in cash and cash equivalents2,357-578-2,935

Balance of cash and cash equivalents6,6256,046-578

予想と進捗

■日本語ニホンゴ

↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

（単位：百万円）17/3月期ガツキ達成率タッセイ（単位：百万円）17/3月期ガツキ達成率タッセイ

【通期予想】ツウキヨソウ【実績】【通期予想】ツウキヨソウ【実績】

売上収益31,65329,92094.5% 売上収益31,65329,92094.5%

売上原価3,5143,08087.6%国内不動産情報サービス21,54821,34399.0%

販管費（減価償却費を除く）22,11921,40896.8%賃貸・不動産売買14,31614,03798.0%

人件費7,4767,03994.2%新築分譲4,8705,026103.2%

広告宣伝費8,3358,400100.8%注文住宅・リフォーム1,5061,32988.2%

営業費1,2461,01081.1%その他855950111.2%

その他5,0604,95798.0%国内不動産事業者向け4,9464,55992.2%

その他収益及び費用▲215▲11855.1%海外4,1153,19377.6%

EBITDA5,8035,31291.5%その他1,04382479.0%

EBITDA率18.3%17.8%96.8%

当期利益 ※3,1442,76588.0%

本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を短縮したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウタンシュクゾウカ

■英語エイゴ


Unit: JPY mil[Full-year forecast][Actual]Progress% Unit: JPY mil[Full-year forecast][Actual]Progress%

FY2016FY2016/Q4FY2016FY2016/Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Revenue31,65329,92094.5% Revenue31,65329,92094.5%

Cost of sales3,5143,08087.6%Domestic Real Estate Information Services21,54821,34399.0%

SG&A (excl. depreciation）22,11921,40896.8%

Personnel expenses7,4767,03994.2%Rentals & Real Estate Sales14,31614,03798.0%

Advertising expenses8,3358,400100.8%New Houses & Condominiums4,8705,026103.2%

Operating expenses1,2461,01081.1%Custom-built Homes & Renovation1,5061,32988.2%

Other5,0604,95798.0%Others855950111.2%

Other revenues and expenses-215-11855.1%Domestic Services for Realtors4,9464,55992.2%

EBITDA5,8035,31291.5%Overseas4,1153,19377.6%

EBITDA margin18.3%17.8%-Others1,04382479.0%

Net profit*3,1442,76588.0%

（単位：百万円）【通期予想】ツウキヨソウ【実績】進捗率（単位：百万円）【通期予想】【実績】進捗率

000/3期/03期 000/3期/03期

0.00.0

売上収益31,65329,92094.5% 売上収益31,65320,86465.9%



人件費7,4767,03994.2%新築分譲4,8703,63174.6%

広告宣伝費8,3358,400100.8%注文住宅・リフォーム1,50694062.4%

営業費1,2461,01081.1%その他85567779.3%

その他5,06065.9%国内不動産事業者向け4,9463,25165.7%

その他収益及び費用▲21536.8%海外4,1152,32556.5%

EBITDA5,80365.8%その他1,04355553.2%

EBITDA率18.3%－

当期利益 ※3,14463.9%

新業績予想


↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

（単位：百万円）17/3月期18/3期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ

実績ジッセキ通期予想ツウキヨソウ

売上収益29,92037,420＋7,500+25.1%

売上原価3,0804,171＋1,090+35.4%

販管費（減価償却費を除く）21,40828,068＋6,659+31.1%

人件費7,0399,009＋1,969+28.0%

広告宣伝費8,40011,352＋2,951+35.1%

営業費1,0101,208＋197+19.5%

その他4,9576,490＋1,532+30.9%

その他収益及び費用▲118▲8＋109-

EBITDA5,3125,180▲131▲2.5%

EBITDA率17.8%13.8%▲3.9p-

当期利益 ※2,7652,934＋169+6.1%

売上収益29,92037,420＋7,500+25.1%

HOME'S関連カンレン25,01731,008＋5,991+23.9%

海外3,1933,959＋766+24.0%

その他1,7092,452＋742+43.4%

業績予想（決算期変更後）



（単位：百万円）16/4-16/917/9期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ


売上収益13,75715,973＋2,216+16.1%

売上原価1,4081,620＋211+15.0%

販管費（減価償却費を除く）9,35812,881＋3,523+37.6%

人件費3,3054,306＋1,000+30.3%

広告宣伝費3,4205,563＋2,143+62.7%

営業費483612＋129+26.7%

その他2,1492,398＋249+11.6%


EBITDA2,941662▲2,279▲77.5%

EBITDA率21.4%4.1%▲17.2p-

当期利益 ※2,503138▲1,538▲91.8%

売上収益13,75715,973＋2,217+16.1%

HOME'S関連カンレン11,39913,143＋1,745+15.3%

海外1,5751,785＋211+13.4%

その他7841,045＋261+33.4%

業績予想（差分）



（単位：百万円）16/10-17/317/10-18/3増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ（単位：百万円）15/10-16/317/9期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ

実績ジッセキ予想ヨソウ実績ジッセキ 1H予想ヨソウ

売上収益16,16321,446＋5,283+32.7% 売上収益16,16321,446＋5,283+32.7%

売上原価1,6722,550＋878+52.6%HOME'S関連カンレン13,61817,864＋4,246+31.2%

販管費（減価償却費を除く）12,05015,187＋3,136+26.0%海外1,6182,174＋555+34.3%

人件費3,7344,703＋968+25.9%その他9261,407＋481+52.0%

広告宣伝費4,9805,788＋807+16.2%

営業費527595＋68+12.9%

その他2,8084,091＋1,283+45.7%

その他収益及び費用▲694＋74-

EBITDA2,3704,518＋2,148+90.6%

EBITDA率14.7%21.1%+6.4p-

当期利益 ※1,0882,796＋1,708+156.9%

売上収益16,16321,446＋5,283+32.7%

HOME'S関連カンレン13,61817,864＋4,246+31.2%

海外1,6182,174＋555+34.3%

その他9261,407＋481+52.0%

日時

決算説明資料作成用ケッサンセツメイシリョウサクセイヨウ

期初日キショビ4/1/16期末日キマツビ3/31/17

決算開示日ケッサンカイジビ3/31/17←入力してくださいニュウリョク

当四半期開始日トウシハンキカイシビ1/1/17当四半期末日トウシハンキマツヒ3/31/17

月ツキ3前年ゼンネン前々年ゼンゼンネン

当年トウネン2017年3月期17/3月期FY20162016年3月期16/3月期FY20152015年3月期15/3月期FY2015

期キ4Q第4四半期Q4

累計ルイケイ4-3月Apr.-Mar.

四半期シハンキ1-3月Jan.-Mar.

前年度期末日ゼンネンドキマツビ3/31/16Mar 31, 201642460.0

前期末日ゼンキマツビ12/31/16Dec 31, 201642735.0

当期末日トウキマツビ3/31/17Mar 31, 201742825.0

簡易損益計画書



Q4Q4

4-3月4-3月

　売上収益25,70729,920＋4,212+16.4%国内事業の売上増が寄与。

　売上原価2,1273,080＋953+44.8%Lifull MPの売上増加に伴い原価は増加するも想定通り。（国内不動産事業者向け事業の売上収益：前年比+46%）ウリアゲゾウカトモナコクナイフドウサンジギョウシャムジギョウウリアゲシュウエキゼンネンヒ\\tera\決算\01 決算\1703期（22期）\04 1703\01 決算資料\★連結パッケージ\X100 連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

　販管費（減価償却費を除く）18,62521,408＋2,783+14.9%

人件費6,2697,039＋770+12.3%従業員の増加(グループ全体の平均従業員数は前年同期比200名増加)。ジュウギョウイン\\tera\決算\01 決算\1703期（22期）\04 1703\01 決算資料\★連結パッケージ\X100 連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

広告宣伝費7,3458,400＋1,055+14.4%新テレビCMを含むブランディング施策やマーケティング施策により増加。

営業費1,0161,010▲5▲0.6%

その他3,9934,957＋963+24.1%サービス開発投資、システム利用料、本社移転に係る費用等の増加。カイハツトウシリヨウリョウホンシャイテンカカヒヨウトウゾウカ

　その他収益及び費用▲95▲118▲22－

　EBITDA4,8595,312＋453+9.3%

　　　EBITDA率18.9%17.8%▲1.1p－

　当期/四半期利益※2,6702,765＋95+3.6%

　減価償却費8641,245＋381+44.1%本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を短縮したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウタンシュクゾウカ



Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Revenue25,70729,920+4,212+16.4%Revenue increase in Domestic business made a positive contribution.

Cost of sales2,1273,080+953+44.8%Increase in cost of sales as revenue generated by Lifull MP increased, which was in line with the company’s expectation. (Domestic Services for Realtors: +46% YoY)


Personnel expenses6,2697,039+770+12.3%Increase in the number of employees (average number of the group total employees increased by 200 YoY).

Advertising expenses7,3458,400+1,055+14.4%Increased due to the branding and marketing initiatives including new TV commercial.

Operating expenses1,0161,010-5-0.6%

Other3,9934,957+963+24.1%Mainly due to increase in the investment on service development, external system usage fee, and the HQ relocation fee.

Other revenues and expenses-95-118-22-24.0%

EBITDA4,8595,312+453+9.3%

EBITDA margin18.9%17.8%-1.1p-

Net profit*2,6702,765+95+3.6%

Depreciation8641,245+381+44.1%Increased since part of the fixed asset’s useful lives were shortened due to the HQ relocation.


Q4Q4

0.00.0

　売上収益25,70729,9204,21216.4%国内不動産情報サービス事業と国内不動産事業者向け事業の売上増が寄与。

　売上原価2,1273,089＋96245.2%Lifull MPの売上増加に伴い原価は増加するも想定通り。ウリアゲゾウカトモナ

　販管費（減価償却費を除く）19,4896,203＋1,3446.9%

人件費6,2697,039＋77012.3%従業員の増加(グループ全体の平均従業員数は前年同期比200名増加)。ジュウギョウイン

広告宣伝費7,3458,400＋1,05514.4%新テレビCM(2016年10月17日開始)を含むブランディング施策やマーケティング施策により増加。ネンガツニチカイシフクシサク

営業費1,0161,010▲5-0.5%

その他ERROR:#DIV/0!サービス開発投資、システム利用料、本社移転に係る費用等の増加。カイハツトウシリヨウリョウホンシャイテンカカヒヨウトウゾウカ

　その他収益及び費用

　EBITDA

　　　EBITDA率

　当期/四半期利益※2,6702,790＋120

　減価償却費8641,245＋381本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を見直したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウミナオゾウカ

file://///tera/決算/01%20決算/1703期（22期）/04%201703/01%20決算資料/★連結パッケージ/X100%20連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsmfile://///tera/決算/01%20決算/1703期（22期）/04%201703/01%20決算資料/★連結パッケージ/X100%20連結精算表-201703-Ⅲ_IR.xlsm

構成比

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 未更新確認不要ですミコウシンカクニンフヨウ

原価とその他販管費ゲンカホカハンカンヒ27.1%28.3%30.5%

広告宣伝費 28.2%27.8%26.7%

人件費 25.5%24.1%24.5%

EBITDA率リツ19.2%19.8%18.3%

100.0%100.0%100.0%

原価とその他販管費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.271000000000000020.282999999999999970.30499999999999999広告宣伝費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.281999999999999970.278000000000000020.26700000000000002人件費

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.2550.240999999999999990.245EBITDA率

15/03期 4Q (4-3月) 16/03期 4Q (4-3月) 17/03期 4Q (4-3月) 0.191851687558470620.197798006645073520.18313779009965173

セグ別売上収益



4-3月4-3月

　売上収益25,70729,920＋4,212+16.4%100.0%

国内不動産情報サービス18,41721,343＋2,925+15.9%69.4%

賃貸・不動産売買12,06614,037＋1,970+16.3%営業強化により、2017年3月時点の加盟店数は前年同月比で3,048店増加し、22,425店舗(同15.7%増)。

新築分譲※4,7885,026＋238+5.0%2016年4月-2017年3月の首都圏におけるマンション販売戸数は前年比▲4.4％、当社の平均掲載数は+15.2％。ガツ

注文住宅・リフォーム8891,329＋439+49.3%

その他672950＋277+41.3%LIFULL介護の好調等により増加。

国内不動産事業者向け※3,1224,559＋1,437+46.0%LIFULL MP(2015年6月分より連結開始)の売上が増加。既存サービス(DMP・CRM)も二桁成長を継続。34.1%

海外3,5073,193▲314▲9.0%主にユーロ/円の為替変動の影響等により減収。-7.5%

その他660824＋163+24.8%LIFULL保険相談、LIFULLインテリア（インテリアECサイト）、LIFULLトランクルームが順調に成長。3.9%



Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

　Revenue25,70729,920+4,212+16.4%

Domestic Real Estate Information Services18,41721,343+2,925+15.9%

Rentals & Real Estate Sales12,06614,037+1,970+16.3%The number of affiliated stores increased by 3,048 YoY (+15.7%) to 22,425 as of Mar. 2016 contributed by the enhancement of sales capabilities.

New Houses &　Condominiums*4,7885,026+238+5.0%Although the number of condos sold in the metropolitan area between Apr 2016 and Mar 2017 decreased by 4.4% YoY, the average number of properties listed on HOME’S website increased by 15.2%.

Custom-built Homes & Renovations8891,329+439+49.3%

Others672950+277+41.3%Increased mainly due to LIFULL Kaigo (nursing care) performed well.

Domestic Services for Realtors*3,1224,559+1,437+46.0%Significant sales increase in Lifull MP (consolidated in Jun. 2015). Existing service (DMP and CRM) also maintained its double-digit growth.

Overseas3,5073,193-314-9.0%Decreased mainly due to the changes in foreign currency exchange rate.

Others660824+163+24.8%LIFULL Hoken Soudan (insurance consultation), LIFULL Interior (interior EC website) and LIFULL Trunk Room (self-storage) have been growing steadily.


0.00.0

　売上収益

国内不動産情報サービス20,611

賃貸・不動産売買営業力強化により、2016年12月時点の加盟店数は前年同月比で3,506店増加し、21,944店舗(同19.0%増)。

新築分譲※2016年4-12月の首都圏におけるマンション販売戸数は前年比▲7.5％、当社の平均掲載数は+14.5％。ネン

注文住宅・リフォーム注文住宅はサイトリニューアルの効果は一巡したものの順調に増加。コウカイチジュン

その他HOME’S介護の好調等により増加。

国内不動産事業者向け※2,309Lifull MP(2015年6月分より連結開始)の売上が大幅に増加。既存サービス(DMP・CRM)も二桁成長を継続。ガツブン

海外3,192主に為替変動の影響等により減収。

その他Lifull保険相談、HOME'S引越し、HOME’Sトランクルームが順調に成長。ホケンソウダン

セグ別損益


セグメント損益4,090,288,5894,184,798,66094,510,071

国内不動産情報サービス3,540,932,2873,842,353,929301,421,642

国内不動産事業者向け-7,654,321-117,446,884-109,792,563

海外550,433,922346,615,961-203,817,961

その他-80,868,337-22,278,61158,589,726

セグメント間取引87,445,038135,554,26548,109,227


(単位：百万円)16/3月期17/3月期増減額増減率摘要

4-3月4-3月

セグメント損益4,0904,184＋94+2.3%100.0%

国内不動産情報サービス3,5403,842＋301+8.5%売上が順調に増加したことにより増益。320.2%

国内不動産事業者向け▲7▲117▲109-サービス開発の終了に伴い、開発期間中はソフトウエアに計上していた人件費及び償却費が増加。-116.0%

海外550346▲203▲37.0%Trovitの賞与引当金を戻し入れた一方、ユーロ/円の為替変動によるTrovitの売上減少および同社の人件費、広告宣伝費の増加による影響で減少。LIFULL HOME'Sモデルのポータルサイトの海外展開国増加に向けた体制強化の等でコストが増加。-216.0%

その他▲80▲22＋58-61.7%

セグメント間取引87135＋48+55.0%51.1%



Q4Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Segment income and loss4,0904,184+94+2.3%

Domestic Real Estate Information Services3,5403,842+301+8.5%Although marketing cost and other costs increased, achieved double-digit growth in accordance with the steady revenue growth.

Domestic Services for Realtors-7-117-109-Increase in personnel cost and depreciation related to new services, which used to be recognized as software till the completion of the service development.

Overseas550346-203-37.0%Reversal of the provision for Trovit bonus payment. Decrease in Trovit revenue due to foreign exchange (euro/yen) impact, increase in personnel expenses as well as advertising expenses. Additional cost was spent to strengthen the organization structure to launch HOME'S type portal websites in increasing number of overseas markets.

Others-80-22+58-

Inter-segment transactions87135+48+55.0%

四半期推移


セグメント損益1,064,792,9531,062,058,646-2,734,307

国内不動産情報サービス1,065,907,815974,087,881-91,819,934

国内不動産事業者向け-59,463,291-8,564,06450,899,227

海外68,871,08670,465,7251,594,639

その他-40,744,269-6,180,72034,563,549

セグメント間取引30,221,61232,249,8242,028,212

日本語ニホンゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

（単位：百万円）16/3月期17/3月期増減額増減率（単位：百万円）16/3月期17/3月期増減額増減率

Q4Q4Q4Q4

1-3月1-3月1-3月1-3月

　売上収益7,5279,056＋1,528+20.3% セグメント損益1,0641,062▲2▲0.3%

国内不動産情報サービス5,4986,611＋1,113+20.2% 国内不動産情報サービス1,065974▲91▲8.6%

賃貸・不動産売買3,7274,554＋827+22.2% 国内不動産事業者向け▲59▲8＋50-

新築分譲1,2621,395＋132+10.5% 海外6870＋1+2.3%

注文住宅・リフォーム318388＋69+21.9% その他▲40▲6＋34-

その他189272＋83+44.0% セグメント間取引3032＋2+6.7%

国内不動産事業者向け9401,307＋366+39.0%

海外865867＋1+0.2%

その他222269＋46+20.9%

売上原価651897＋246+37.8%

販管費（減価償却費を除く）5,6056,627＋1,022+18.2%

人件費1,8881,923＋34+1.8%

広告宣伝費2,2912,834＋543+23.7%

営業費257244▲12▲4.9%

その他1,1681,624＋456+39.1%

　その他収益及び費用▲33▲39▲5-

　EBITDA1,2371,491＋254+20.5%

　　　EBITDA率16.4%16.5%+0.0p-

　当期/四半期利益※742756＋14+2.0%

　減価償却費205468＋262+127.7%

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

Unit: JPY milFY2015FY2016ChangeChange%Unit JPY milFY2015FY2016ChangeChange%

Q4Q4Q4Q4

Jan.-Mar.Jan.-Mar.Jan.-Mar.Jan.-Mar.

　Revenue7,5279,056+1,528+20.3% Segment income and loss1,0641,062-2-0.3%

Domestic Real Estate Information Services5,4986,611+1,113+20.2%Domestic Real Estate Information Services1,065974-91-8.6%

Rentals & Real Estate Sales3,7274,554+827+22.2%Domestic Servicesfor Realtors-59-8+50-

New Houses & Condominiums1,2621,395+132+10.5%Overseas6870+1+2.3%

Custom-built Homes & Renovations318388+69+21.9%Others-40-6+34-

Others189272+83+44.0%Inter-segment transactions3032+2+6.7%

Domestic Services for Realtors9401,307+366+39.0%

Overseas865867+1+0.2%

Others222269+46+20.9%

Cost of sales651897+246+37.8%


Personnel expenses1,8881,923+34+1.8%

Advertising expenses2,2912,834+543+23.7%

Operating expenses257244-12-4.9%

Other1,1681,624+456+39.1%

　Other revenues and expenses-33-39-5-

　EBITDA1,2371,491+254+20.5%

　　　EBITDA ratio16.4%16.5%0.0p-

　Net profit*742756+14+2.0%

　Depreciation205468+262+127.7%

財政状況計画書

参照用サンショウヨウ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

資産シサン25265561060271101642971844603237

流動資産10970894338120598795431088985205

非流動資産1429466672215050284754755618032

　負　債81234344378294195879170761442

流動負債599143377770888215531097387776

非流動負債21320006601205374326-926626334

　資本合計17142126623188159684181673841795


（単位：百万円）42460.042825.0増減額摘要

　資　産25,26527,110＋1,844現預金の減少売掛金の増加前払金の増加前払費用の増加有形固定資産の増加のれんの減少その他無形固定資産の減少投資有価証券の増加敷金・保証金の増加ゲンヨキンゲンショウウリカケキンゾウカマエハラキンゾウカマエハラヒヨウゾウカユウケイコテイシサンゾウカゲンショウホカムケイコテイシサンゲンショウトウシユウカショウケンゾウカシキキンホショウキンゾウカ▲578+686+210+179+1,171▲289 ▲256＋154＋165

主に外部サービスへの支払いの増加主に移転に伴う増加主に為替変動による減少顧客関連資産の償却により減少主に(株)ジモティーに出資したことにより増加主に移転に伴う増加オモガイブシハラゾウカオモカワセヘンドウゲンショウコキャクカンレンシサンショウキャクゲンショウオモカブシュッシゾウカオモイテントモナゾウカ

流動資産10,97012,059＋1,088

非流動資産14,29415,050＋755

　負　債8,1238,294＋170買掛金の増加未払金の増加未払法人税の減少資産除去債務の増加長期借入金の減少長期未払金の減少

カイカケキンゾウカミハラキンゾウカミハラホウジンゼイゲンショウチョウキカリイレキンゲンショウミハライキン+118+1,056▲401+509▲983▲137主に移転に伴う投資未払金の増加確定納税額の減少主に移転に伴う増加返済により減少Trovitの賞与引当金を取り崩したためオモイテントモナトウシミバラキンゾウカカクテイノウゼイガクゲンショウヘンサイゲンショウショウヨヒキアテキントクズ

流動負債5,9917,088＋1,097

非流動負債2,1321,205▲926

　資本合計17,14218,815＋1,673利益剰余金の増加為替換算調整勘定の減少リエキジョウヨキンゾウカカワセカンザンチョウセイカンジョウゲンショウ＋2,231▲686為替変動により減少カワセヘンドウゲンショウ

　１株当たり　所有者帰属持分(円)142.54155.59＋13.05

↑IR3が更新されたらコウシン

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓※※注意　手入力　数値・英語表とリンクされません※※ チュウイテニュウリョクスウチエイゴヒョウ

Unit: JPY milAs ofAs ofChangeMain items

Mar 31, 2016Mar 31, 2017

Assets25,26527,110+1,844Decrease in cash and depositsIncrease in accounts receivable-tradeIncrease in advance paymentsIncrease in prepaid expensesIncrease in tangible assetDecrease in goodwillDecrease in other intangible fixed assetsIncrease in investment securities Increase in lease and guarantee deposits -578+686+210+179+1,171-289-256+154+165

Mainly due to increase in payment for external servicesMainly due to relocationMainly due to change in foreign currency exchange rateMainly due to depreciation of customer-related assetMainly due to the investment in JimotyDue to the relocation

Current assets10,97012,059+1,088

Non-current assets14,29415,050+755

Liabilities8,1238,294+170Increase in accounts payable-tradeIncrease in accrued expenseDecrease in income tax payableIncrease in asset retirement obligationDecrease in long-term borrowingsDecrease in long-term accounts payable+118+1,056-410+509-983-137Mainly due to increase in accrued payable - investment relating to the relocationDue to tax paymentMainly due to the relocationDue to repaymentDue to reversal of the provision for Trovit bonuses

Current liabilities5,9917,088+1,097

Non-current liabilities2,1321,205-926

Total Equity17,14218,815+1,673Increase in retained earningsDecrease in FX translation adjustment+2,231-686Due to change in foreign currency exchange rate

Equity per share attributable to owners of the parent (yen)142.54155.59+13.05

（単位：百万円）0.00.0増減額摘要

　資　産現預金の減少売掛金の減少前払金の増加のれんの減少ソフトウエアの減少ソフトウエア仮勘定の減少その他無形固定資産の減少投資有価証券の増加敷金・保証金の増加ゲンヨキンゲンショウウリカケキンゲンショウマエハラキンゾウカゲンショウゲンショウカリカンジョウゲンショウホカムケイコテイシサンゲンショウトウシユウカショウケンゾウカシキキンホショウキンゾウカ▲578686+210▲323▲42 ▲125▲256＋124＋165分析分析分析

為替変動により減少主にソフトウエア仮勘定からの振替

顧客関連資産の償却により減少主に(株)ジモティーに出資したことにより増加主に移転に伴う増加ブンセキブンセキブンセキカワセヘンドウゲンショウオモカリカンジョウフリカエコキャクカンレンシサンショウキャクゲンショウオモカブシュッシゾウカオモイテントモナゾウカ

流動資産

非流動資産

　負　債買掛金の増加未払金の増加未払法人税の減少資産除去債務－流動の増加長期借入金の減少長期未払金の減少資産除去債務－固定の減少カイカケキンゾウカミハラキンゾウカミハラホウジンゼイゲンショウシサンジョキョサイムリュウドウゾウカチョウキカリイレキンゲンショウミハライキンゲンショウ+127+1,056▲409+249▲983▲137▲259社会保険料期末残高が増加したため納税により減少主に固定から流動に振り替えたことにより増加返済により減少Trovitの賞与引当金を取り崩したため主に固定から流動に振り替えたことにより減少シャカイノウゼイゲンショウオモヘンサイゲンショウショウヨヒキアテキントクズオモコテイリュウドウフカゲンショウ

流動負債

非流動負債

　資本合計利益剰余金の増加為替換算調整勘定の減少少数株主持分の増加リエキジョウヨキンゾウカカワセカンザンチョウセイカンジョウゲンショウショウスウカブヌシモチブンゾウカ＋2,256▲687+122為替変動により減少主に合弁会社設立により増加カワセヘンドウゲンショウオモゴウベンカイシャセツリツゾウカ

　１株当たり　所有者帰属持分(円)

キャッシュフロー

参照用サンショウヨウ

営業CF3,175,375,3453,163,933,106-11,442,239

投資CF93,075,481-2,134,962,624-2,228,038,105

財務CF-868,874,714-1,517,883,978-649,009,264

現金及び現金同等物の増減2,357,195,805-578,323,423-2,935,519,228

現金及び現金同等物残高6,625,268,3116,046,944,888-578,323,423


(単位：百万円)16/3月期17/3月期増減額主な増減要因オモゾウゲンヨウイン

4-3月4-3月項目名16/3月期17/3月期

4-3月4-3月

営業CF3,1753,163▲11税引前当期利益4,0184,087

減価償却費8661,247

売掛金及びその他の短期債権の増減額▲466▲826

買掛金及びその他の短期債務の増減額▲480563

税金支払▲1,117▲1,765

投資CF トウシ93▲2,134▲2,228定期預金の預入による支出▲27-

定期預金の払戻による収入1,001-

売却可能金融資産売却による収入バイキャクシュウニュウ13213

売却可能金融資産取得による支出▲106▲229

有形固定資産の取得による支出▲86▲665

無形固定資産の取得による支出▲661▲476

子会社株式の取得による支出コガイシャカブシキシュトクシシュツ▲132▲151

敷金及び保証金の差入による支出▲49▲640

財務CF▲868▲1,517▲649短期借入金返済による支出▲7,000-

長期借入れによる収入シュウニュウ3,000-

長期借入金返済による支出▲499▲1,001

株式の発行による収入3,982-

配当金の支払▲350▲535

現金及び2,357▲578▲2,935

現金同等物の増減

現金及び6,6256,046▲578

現金同等物残高

英語エイゴ↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン↓※※注意　手入力　数値・日本語表とリンクされません※※ チュウイテニュウリョクスウチニホンゴヒョウ

Unit: JPY milFY2015FY2016ChangeMain items

Apr.-Mar.Apr.-Mar.ItemsFY2015FY2016

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Operatingcash flow3,1753,163-11Income before income taxes4,0184,087

Depreciation and amortization8661,247

Increase/decrease in accounts receivable –trade and other short-term claims-466-826

Increase/decrease in accounts payable –trade and other short-term claims-480563

Tax-1,117-1765

Investingcash flow93-2,134-2,228Outlays for making time deposites-27-

Proceeds from refunds of time deposits1,001-

Sales of available-for-sale financial asset13213

Purchase of available-for-sale financial asset-106-229

Outlays for the acquisition of tangible fixed assets-86-665

Outlays for the acquisition of intangible assets-661-476

Outlays for the purchase of subsidiary's shares-132-151

Payments for lease and guarantee deposits-49-640

Financingcash flow-868-1,517-649Outlays for short-term borrowing repayment-7,000-

Repayment of long-term loan3,000-

Repayment of long-term borrowings -499-1,001

Proceeds from issuing shares3,982-

Dividend payments-350-535

Change in cash and cash equivalents2,357-578-2,935

Balance of cash and cash equivalents6,6256,046-578

予想と進捗



（単位：百万円）17/3月期ガツキ達成率タッセイ（単位：百万円）17/3月期ガツキ達成率タッセイ

【通期予想】ツウキヨソウ【実績】【通期予想】ツウキヨソウ【実績】

売上収益31,65329,92094.5% 売上収益31,65329,92094.5%



人件費7,4767,03994.2%新築分譲4,8705,026103.2%

広告宣伝費8,3358,400100.8%注文住宅・リフォーム1,5061,32988.2%

営業費1,2461,01081.1%その他855950111.2%

その他5,0604,95798.0%国内不動産事業者向け4,9464,55992.2%

その他収益及び費用▲215▲11855.1%海外4,1153,19377.6%

EBITDA5,8035,31291.5%その他1,04382479.0%

EBITDA率18.3%17.8%96.8%

当期利益 ※3,1442,76588.0%

本社移転に伴い、一部固定資産の耐用年数を短縮したことにより増加。ホンシャイテントモナイチブコテイシサンタイヨウネンスウタンシュクゾウカ

■英語エイゴ


Unit: JPY mil[Full-year forecast][Actual]Progress% Unit: JPY mil[Full-year forecast][Actual]Progress%

FY2016FY2016/Q4FY2016FY2016/Q4

Apr.-Mar.Apr.-Mar.

Revenue31,65329,92094.5% Revenue31,65329,92094.5%

Cost of sales3,5143,08087.6%Domestic Real Estate Information Services21,54821,34399.0%

SG&A (excl. depreciation）22,11921,40896.8%

Personnel expenses7,4767,03994.2%Rentals & Real Estate Sales14,31614,03798.0%

Advertising expenses8,3358,400100.8%New Houses & Condominiums4,8705,026103.2%

Operating expenses1,2461,01081.1%Custom-built Homes & Renovation1,5061,32988.2%

Other5,0604,95798.0%Others855950111.2%

Other revenues and expenses-215-11855.1%Domestic Services for Realtors4,9464,55992.2%

EBITDA5,8035,31291.5%Overseas4,1153,19377.6%

EBITDA margin18.3%17.8%-Others1,04382479.0%

Net profit*3,1442,76588.0%

（単位：百万円）【通期予想】ツウキヨソウ【実績】進捗率（単位：百万円）【通期予想】【実績】進捗率

000/3期/03期 000/3期/03期

0.00.0

売上収益31,65329,92094.5% 売上収益31,65320,86465.9%



人件費7,4767,03994.2%新築分譲4,8703,63174.6%

広告宣伝費8,3358,400100.8%注文住宅・リフォーム1,50694062.4%

営業費1,2461,01081.1%その他85567779.3%

その他5,06065.9%国内不動産事業者向け4,9463,25165.7%

その他収益及び費用▲21536.8%海外4,1152,32556.5%

EBITDA5,80365.8%その他1,04355553.2%

EBITDA率18.3%－

当期利益 ※3,14463.9%

新業績予想


↓数字は自動更新されますスウジジドウコウシン

（単位：百万円）17/3月期18/3期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ


売上収益29,92037,420＋7,500+25.1%

売上原価3,0804,171＋1,090+35.4%

販管費（減価償却費を除く）21,40828,068＋6,659+31.1%

人件費7,0399,009＋1,969+28.0%

広告宣伝費8,40011,352＋2,951+35.1%

営業費1,0101,208＋197+19.5%

その他4,9576,490＋1,532+30.9%


EBITDA5,3125,180▲131▲2.5%

EBITDA率17.8%13.8%▲3.9p-

当期利益 ※2,7652,934＋169+6.1%

売上収益29,92037,420＋7,500+25.1%

HOME'S関連カンレン25,01731,008＋5,991+23.9%

海外3,1933,959＋766+24.0%

その他1,7092,452＋742+43.4%

業績予想（決算期変更後）



（単位：百万円）16/4-16/917/9期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ


売上収益13,75715,973＋2,216+16.1%

売上原価1,4081,620＋211+15.1%

販管費（減価償却費を除く）9,35813,678＋3,523+46.2%

人件費3,3054,306＋1,000+30.3%

広告宣伝費3,4205,563＋2,143+62.7%

営業費483612＋129+26.7%

その他2,1493,195＋249+48.7%

その他収益及び費用▲48▲13＋35▲72.9%

EBITDA2,941662▲2,279▲77.5%

EBITDA率21.4%4.1%▲17.2p-

当期利益 ※1,676138▲1,538▲91.8%

売上収益13,75715,973＋2,217+16.1%

HOME'S関連カンレン11,39913,143＋1,745+15.3%

海外1,5751,785＋211+13.4%

その他7841,045＋261+33.4%

業績予想（差分）



（単位：百万円）16/10-17/317/10-18/3増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ（単位：百万円）15/10-16/317/9期キ増減額ゾウゲンガク増減率ゾウゲンリツ

実績ジッセキ予想ヨソウ実績ジッセキ 1H予想ヨソウ

売上収益16,16321,446＋5,283+32.7% 売上収益16,16321,446＋5,283+32.7%

売上原価1,6722,550＋878+52.5%HOME'S関連カンレン13,61817,864＋4,246+31.2%

販管費（減価償却費を除く）12,05014,390＋3,136+19.4%海外1,6182,174＋555+34.3%

人件費3,7344,703＋968+26.0%その他9261,407＋481+52.0%

広告宣伝費4,9805,788＋807+16.2%

営業費527595＋68+12.9%

その他2,8083,294＋1,283+17.3%

その他収益及び費用▲694＋74-

EBITDA2,3704,518＋2,148+90.6%

EBITDA率14.7%21.1%+6.4p-

当期利益 ※1,088

Documents

事業戦略説明資料健康経営に向けた取り組み. 健康に働くための環境 • キャリアビジョンを実現させるための「キャリア支援施策」 •