UVOD

U ožujku 2014.angažirana sam za procjenu višegodišnjeg nasada kupina, zemljišta ( oranice ), te poljoprivredne mehanizacije ( opreme ) Poljoprivredne zadruge Cerine iz Topolja.

Očevid je obavljen nadnevka 19.ožujka 2014.

1

VIŠEGODIŠNJI NASAD

Radi se o nasadu kupine, posađenom na k.o. Topolje, kč.br. 907.

Voćnjak je podignut 2003.godine sukladno pravilima struke. Razmak sadnje je 1,0 x 3,0 metra, s betonskom armaturom u nasadu i drvenom kao krajnjim stupcima. Betonski stupci su kupljeni namjenski dok su se za rubne drvene iskoristili stari željeznički pragovi koji su poslužili svrsi. Između njih je razapeto dva para pocinčane žice. Na donjoj žici nalaze se plastična cijev 1,2“ za navodnjavanje metodom „kap po kap“ . U svako redu postoji ventil s kojim se sustav prikapča na izvor vode.

Bunar, izvor vode za navodnjavanje nije na ovoj čestici.

Sanice kupine su kupljene u „Voćarskom centru“ Zagreb s deklaracijom kao Thornfree i vjerojatno „Čačanska bestrna“ ( usmeni iskaz ).

Nasad je podijeljen u tri pregona ukupne dužine oko 340 m. Širina nasada je 44 reda, odnosno oko 140 m ( uključujući i uvratine ). Iako je svojom površinom nasad veći, Poljoprivrednoj zadruzi „Cerine“ pripada 1,4 ha.

Kako je navedeno nasad je posađen 2003.godine. Vrijeme eksploatacije nasada je 17 + 3 godine. Naime, kupini treba tri godine da uđe u rod te se za taj period ne računa amortizacija, te je on obuhvaćen iznosom podizanja nasada kupine. No to vrijedi za nasade koji se redovito održavaju. Ovaj nasad je podignut kako treba i vjerujem da se prvih nekoliko godina održavao vodiljom i skrbi dobrog gospodara, no nakon toga je zapušten. Rezultat toga je generalno iscrpljen nasad ( s fitopatološkog i fiziološkog aspekta ).

Kupina spada u voćne vrste koje iziskuju puno ljudskog rada, pravovremenu zaštitu i održavanje. Ovdje imamo situaciju da se nasad nije održavao posljednjih 4 godine a vjerojatno i duže. Naime, nepravovremena ili nepotpuna zaštita, izostanak gnojidbe ili određenih pomotehničkih zahvata, te nerješavanje korova smatra se također neodržavanim nasadom.

Za ovaj nasad moram konstatirati da se na žalost nalazi u situaciji koju se teško može popraviti. Radi se o nasadu starom 10 godina, koji bi trebao biti u punoj snazi i rodnosti. Ovaj nasad je u ovakvom stanju isključivo zahvaljujući blagodatima pogodnog tla i adekvatne klime, inače je zapušten, nenjegovan i bolestan. Ovakav nasad nije preporučljivo regenerirati baš prvenstveno poradi njegovog zdravstvenog stanja koje je dosta loše, koje se ne može jednostavnim mjerama izliječiti te ga kao takav predstavlja potencijalni izvor zaraze i za ostatak nasada ili budućih mladih sadnica kojima bi se nadomjestila mjesta gdje je potrebita nadosadnja.

Stoga moram konstatirati da ako se želi nastaviti baviti uzgojem kupina na ovoj površini, da je isplativije posaditi novi nasad i iskoristiti eventualno nešto od postojeće armature, nego pokušavati oživljavati ovaj koji teško da će ikada moći postići maksimalnu ekonomsku isplativost, odnosno rodnost po jedinici površine

2

POLJOPRIVREDNA OPREMA I MEHANIZACIJA

1. DESTILERIJA

Radi se o destileriji za eterična ulja koja se sastoji od: električne upravljačke konzole, kotla gdje se kuha bilje za ekstrakciju eteričnih ulja, tzv.kupatilo ( mjesto gdje se grije kotao s eteričnim uljem ) i hladnjak.

Destilerija je neispravna jer je uništena električna upravljačka konzola, iskidane su bakrene žice, a i cjelokupno stanje ukupnog postrojenja je dosta loše.

Ne postoje ni minimalni tehnički uvjeti za obavljanje djelatnosti ekstrakcije eteričnih ulja.

Uvidom u knjigovodstvene stavke, destilerija još od 2010. ima vrijednost 0,00 kn.

2. CIJEVI ZA NAVODNJAVANJE

Neupotrebljive zbog višegodišnjeg stajanja u neadekvatnim uvjetima. Vrijednost 0,00 kn.

3. PUMPA ZA VODU S MOTOROM NA UNUTRAŠNJE SAGORIJEVANJE

Sustav je nezaštićen ( nema zaštitne maske ) i kao takav neupotrebljiv. Također ima knjigovodstvenu vrijednost od 0,00 kn.

4. PUMPA ZA VODU S MOTOROM NA UNUTARNJE SAGORIJEVANJE

Sustav je nezaštićen , neispravan i s puknutim blokom motora. Vrijednost 0,00 kn.

5. TOP ZA NAVODNJAVANJE

Neupotrebljiv jer je u vizualno dosta lošem stanju, godinama nije korišten, stoji u neadekvatnim uvjetima. Uvidom u knjige, vrijednost mu je 0,00 kn.

3

6. TIFON ZA NAVODNJAVANJE S PLASTIČNOM CIJEVI

Tifon s namotanom cijevi za navodnjavanje. Mehanizmi su zahrđali tako ako ih se jednom otpoji, teško da će ikada više moći dobro raditi. Stradalo od atmosferilija.

Uvidom u knjige, vrijednost ove opreme je 0,00 kn

7. SIJAČICA ZA SITNO SJEMENJE

Ovoj sijačici nedostaju lopatice za zahvat sjemenja te je upitno da li se mogu nabaviti i ako se nabave da li je moguća sjetva. U ovom stanju, stroj je neispravan, knjigovodtsveno je rasknjižen ( vrijei 0,00 kn ) .

8. ROTO DRLJAČA

Neispravna, razmontirana, bez radnih zubi. Nema vrijednosti osim za staro željezo.

Ukupno gledano, sva oprema je u ovom trenutku neupotrebljiva. Stoga je njena vrijednost isključivo kao sirovine za recikliranje ( staro željezo ).

4

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE:

Ova zadruga ima u vlasništvu poljoprivredne površine i to:

1. K.o. Topolje, k.č.br.142, zk.ul.68, u naravi oranica Oraškovica, površine 187.997 m2.

Navedena površina je 2/3 u vlasništvu Zadruge, ostatak u privatnom vlasništvu. Potrebito je izvršiti parcelaciju.;

2. K.o. Topolje, kč.br.140, z.k.ul.660, u naravi oranica Oraškovica, površine 29.137 m2;3. K.o.Topolje, kč.br.1101, zk.ul.133, u naravi oranica, trstik brdašce, površine 21.504

m2;4. K.o. Gajić, kč.br. 51, z.k.ul.620, u naravi oranica i močvara kod bunarića, površine

21.993 m2.

Katastarske čestice koje su u kategoriji oranice su kvalitetne, održavane i pogodne za sve oblike razatsrke proizvodnje. Procjenjujem ih na vrijednost od 4,00 kn/m2.

Katastarske čestice koje imaju problema s vodozračnim režimom ( močvare i trstici ) procjenjujem po 3,00 i 3,5 kn/m2.

Redni br. Katastarska općina Katastarska čestica Veličina (m2) Vrijednost ( kn )1. Topolje 142 131.597,90 526.391,602. Topolje 140 29.137 116.548,003. Topolje 1101 21.504 75.264,004. Gajić 51 21.993 65.979,00

Ukupno: 784.182,60

5

Da je sve napravljeno sukladno pravilima struke, potvrđujem pečatom i potpisom.

________________________________

Diana Janković-Čoko,mag.ing.hort.Stalni sudski vještak u poljoprivrediZa voćarstvo,vinogradarstvo i vinarstvo

Suza, 20.ožujka 2014.

Napomena: fotografije u prilogu su dio procjene.

6

P R I L O Z I

7

8

9

10

11