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FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'ACQUISITION DE NAMUR
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. André NAVEAU, Directeur
081-585526
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE NAMUR (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) PT2A0043 – PT2A0048
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
Emploi libre au 01-01-2019
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
PT2A0043 – PT2A0048 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DU DÉPARTEMENT
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
PT2A0043 – PT2A0048 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
PT2A0043 – PT2A0048 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT
FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'ACQUISITION DE LIÈGE
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. Paul LECLEIR, Directeur
04-292154
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE LIÈGE (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) PT2A0046
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
PT2A0046 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DE LA DIRECTION
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
PT2A0046 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
PT2A0046 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT
FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'ACQUISITION DE
CHARLEROI
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. Eric MÉGANCK, Directeur
065-400125
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE CHARLEROI (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) PT2A0049
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
PT2A0049 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DU DÉPARTEMENT
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire, introduction et gestion de la procédure d’expropriation judiciaire en entreprenant toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires y afférant
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
PT2A0049 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
PT2A0049 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT
FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'ACQUISITION DE MONS
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. Jean-Marie LALLEMAND, Directeur
065-357970
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE MONS (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) PT2A0057
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
Emploi libre au 01-01-2019
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
PT2A0057 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DU DÉPARTEMENT
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
PT2A0057 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
PT2A0057 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT
FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'ACQUISITION DU
LUXEMBOURG
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. Thierry MATHIEU, Inspecteur général-expert
081-585519
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE SAINT-HUBERT (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) PT2A0060
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
PT2A0060 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DU DÉPARTEMENT
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire, introduction et gestion de la procédure d’expropriation judiciaire en entreprenant toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires y afférant
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
PT2A0060 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
PT2A0060 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT
FONCTION
COMMISSAIRE DE COMITÉ
D'ACQUISITION
FAMILLE : DROIT
DIRECTION GÉNÉRALE DU BUDGET, DE LA LOGISTIQUE ET DES
TIC
DÉPARTEMENT DES COMITÉS D'ACQUISITION
DIRECTION DU COMITÉ D'AQUISITION DU BRABANT
WALLON
INFORMATIONS ADMINISTRATIVES RELATIVES AU(X) POSTE(S)
NIVEAU A PERSONNE(S) DE CONTACT :
M. Hugo GIORDANO, Directeur
010-470001
RANG ADMINISTRATIF A6
GRADE
COMMISSAIRE DE
COMITÉ
D'ACQUISITION
RÉSIDENCE ADMINISTRATIVE WAVRE (FR)
NUMÉRO(S) DE POSTE(S) ZT2A0037
ACCESSIBLE AU(X)
MÉTIER(S)
7 - Ingénieur civil, option architecture, urbanisme
11 - Ingénieur civil, option travaux publics et construction
17 - Architecte
26 - Ingénieur industriel, option travaux publics et construction (limité aux ingénieurs
industriels en construction-géomètre)
29 - Juriste
30 - Licencié en sciences (limité aux masters/licences en sciences géographiques –
géomatique et géométrologie)
34 - Urbaniste
CONDITIONS D’ACCÈS AU POSTE *
* SAUF INDICATION CONTRAIRE DANS LA DÉCLARATION DE VACANCE OU DANS L’APPEL À CANDIDATURE
PRIORITÉ HANDICAPÉ NON
ÉVALUATION DE SANTÉ PRÉALABLE NON
NATIONALITÉ Être de nationalité belge
CONDITION(S) PARTICULIÈRE(S) D’ACCÈS
Le permis de conduire sera requis pour l'entrée en fonction
Une expérience professionnelle pertinente dans le domaine du droit
immobilier (sous-domaines : notariat/barreau/urbanisme/expertise
immobilière) de minimum 6 années réparties dans au moins 2 des tâches
suivantes : estimation de biens immeubles en valeur vénale et/ou en valeur
intrinsèque; rédaction d’actes authentiques translatifs à titre onéreux de
droits immobiliers (et actes accessoires); analyse et examen de toutes les
charges d’ordre financier pouvant grever un bien immeuble à l’occasion de
son acquisition/vente (état hypothécaire, saisies-arrêts fiscales et/ou
sociales); formulation d’avis juridiques pertinents en matière de droit
immobilier; rédaction et/ou analyse approfondie de l’ensemble des pièces
de procédure d’application en matière d’expropriation par voie judiciaire
(requêtes, citations, notes de faits directoires, conclusions, jugements et
arrêts, actes d’appel); analyse de certificats et/ou de permis d’urbanisme;
analyse et examen de plans d’emprises et de plans « as built » en matière
d’expropriation
CONDITION(S) D’EXERCICE DU POSTE
Aucune particularité
ZT2A0037 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
CHARGE DU POSTE
Sans objet
MISSIONS DU DÉPARTEMENT
Procéder à l'estimation des valeurs vénales immobilières et des crédits nécessaires en relation avec une opération
immobilière projetée par des autorités publiques
Acquérir, à l'amiable ou par expropriation, des biens immeubles utiles ou indispensables à la réalisation des
infrastructures décidées par les autorités publiques
Vendre, à leur demande, des immeubles des autorités publiques
Rédiger et passer, en qualité de "notaire public", les actes authentiques relatifs aux acquisitions et aux ventes
immobilières ainsi que certains actes spéciaux
Exercer certaines compétences exclusives (visa en matière d'expansion économique par exemple)
FINALITÉ(S) DE LA FONCTION
Contribuer à l’acquisition et à la vente de biens pour le compte de différentes autorités publiques
DOMAINES D’ACTIVITÉS
DOMAINES D’ACTIVITÉS LIÉS À LA FONCTION
Acquisition, libération et/ou expropriation, par voie judiciaire si nécessaire, d'un bien immeuble ou d'un ensemble de
biens immeubles, moyennant un juste prix et l’indemnisation du préjudice global subi par l’exproprié, y compris
l’estimation des biens, la rédaction et la passation de tous les actes authentiques administratifs
Aliénation d'un bien immeuble ou constitution/libération des droits immobiliers réels de propriété en exécutant toutes les
actions juridiques et matérielles nécessaires (estimations de biens, rédaction et passation des actes authentiques,
gestion des éventuels litiges et procédures judiciaires,…)
Prise en charge du rôle d’employé instrumentant (« notaire ») pour les pouvoirs publics par la rédaction et la passation
d’actes authentiques et par la formulation d’avis et de conseils dans cette matière, afin d’intégrer dans l’ordre juridique
l’ensemble des conventions immobilières des pouvoirs publics
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et mise en oeuvre de toutes
les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution (fixer le prix ou les indemnités maximales ou le prix
minimum à obtenir, mener les négociations avec les différents intervenants et conclure les accords nécessaires)
Communication unique et cohérente à l’égard des donneurs d’ordre et des citoyens quant à leurs questions et au modus
operandi utilisé
Elaboration d'avis tant techniques (estimations des biens, coûts et rapports des opérations immobilières) que juridiques
en ce qui concerne les opérations immobilières, afin de permettre aux donneurs d’ordre de se fixer sur leur politique
immobilière en toute connaissance de cause
Vérification de la bonne réalisation des actions et des formalités à entreprendre
Contrôle des projets d’acte
Communication des suites judiciaires des procédures d’expropriation engagées ou soutenues, des rapports d’estimation
et des indemnités dans les dossiers spéciaux (entreprises, cultures agricoles spéciales, sites pollués,…), afin d’assurer
aux divers comités la mise à disposition d’une documentation cohérente et à jour
DOMAINE(S) D’ACTIVITÉ(S) LIÉS AU POSTE
Etude juridique de demandes d’acquisition, d’aliénation ou de constitution des droits réels et entreprendre toutes les actions juridiques et matérielles nécessaires à leur exécution
Rédaction, commentaire et passation des actes authentiques selon des formalités légales strictes en traduisant la volonté des parties dans ces textes clairs et juridiquement corrects
Rédaction de rapports d’estimation
Analyse de la validité des arrêtés d’expropriation et formulation d’avis internes sur l’opportunité d’introduire l’expropriation judiciaire
Conduite des négociations en vue d’aboutir à un accord amiable et mener les procédures de vente
Rencontre avec les usagers et participation aux réunions
ZT2A0037 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES TRANSVERSALES (TESTÉES PAR LE SELOR LORS DU SCREENING GÉNÉRIQUE)
Décider – Prendre des décisions à partir d’informations (in)complètes et initier les actions ciblées afin de mettre en
œuvre les décisions
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Travailler en équipe – Créer et améliorer l’esprit d’équipe en partageant ses avis et ses idées et en contribuant à la
résolution de conflits entre collègues
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et
objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
Faire preuve de fiabilité – Agir de manière intègre, conformément aux attentes de l’organisation, respecter la
confidentialité et les engagements et éviter toute forme de partialité
S'auto-développer – Planifier et gérer de manière active son propre développement en fonction de ses possibilités,
intérêts et ambition, en remettant en question de façon critique son propre fonctionnement et en s'enrichissant
continuellement par de nouvelles idées et approches, compétences et connaissances
Atteindre les objectifs – S’impliquer et démontrer de la volonté et de l’ambition afin de générer des résultats et assumer
la responsabilité de la qualité des actions entreprises
ZT2A0037 – COMMISSAIRE DE COMITÉ D'ACQUISITION
COMPÉTENCES
(LES COMPÉTENCES SONT APPRÉCIÉES AU REGARD DES DOMAINES D’ACTIVITÉS)
COMPÉTENCES PRINCIPALES LIÉES À LA FONCTION
Compétences techniques
Avis technique – Emettre des avis techniques argumentés et pertinents
Vulgarisation – Adapter des notions, des termes techniques ou scientifiques de manière à les rendre accessibles à un
public non spécialisé
Dispositions légales et normatives – Appliquer et faire respecter les dispositions légales, les procédures, les normes et/ou
les réglementations en vigueur
Qualité – Contrôler la qualité du travail réalisé
Informatique – Utiliser les fonctionnalités avancées de logiciels techniques spécifiques *
Très bonnes connaissances juridiques, fiscales, économiques, urbanistiques et environnementales dans les domaines de
l’immobilier suivants :
le marché de l’immobilier (lecture de plans, techniques et règles d’évaluation et de négociation, fixation des mises à prix,
détermination de la valeur vénale et des indemnités accessoires, canaux de publicité, outils informatiques de collecte
d’informations nécessaires)
application du droit de l’urbanisme aux domaines principaux d’activités de la fonction
le droit civil (notamment les règles en matière de capacité des personnes physiques et morales, leur représentation, le
droit matrimonial et successoral,la transmission des droits et créances immobilières, les droits réels immobiliers
principaux, accessoires et démembrés, la matière des baux)
le droit judiciaire et les procédures civiles ainsi que les compétences juridictionnelles et toutes les règles particulières à la
matière de l’expropriation (lois de fondement et de procédure, motivation des actes administratifs)
les règles de droit public et constitutionnel relatives à l’organisation de l’Etat, des entités fédérées et des autorités
publiques qui en dépendent, à leur représentation, l’autonomie, l’organisation et la gestion du patrimoine immobilier des
pouvoirs publics
les dispositions qui garantissent les droits des créanciers et celles qui concernent le surendettement, la faillite, la
réorganisation judiciaire, les sûretés, les hypothèques, l’enregistrement
les règles applicables à la rédaction et l’authenticité des actes administratifs passés par les Comités d’acquisition, à la
sécurité juridique, à l’intégration des informations légales et au devoir de conseil
Compétences comportementales
Intégrer l’information – Etablir des liens entre diverses données, concevoir des alternatives et tirer des conclusions
adéquates
Résoudre des problèmes – Traiter et résoudre les problèmes de manière autonome, chercher des alternatives et mettre
en œuvre des solutions
Autonomie – Accomplir son travail sans supervision directe
Assertivité – Défendre un point de vue ou l’application d’une règle par un échange positif en préservant la qualité des
relations professionnelles
Collaboration – Coopérer avec des acteurs internes et/ou externes en favorisant les échanges et en étant attentif aux
objectifs communs
Planification du travail – Organiser son travail en tenant compte des délais et des priorités
COMPÉTENCE(S) SPÉCIFIQUE(S) LIÉES AU POSTE
Compétence(s) technique(s)
Technique professionnelle – Mettre en œuvre les méthodes et/ou les techniques propres à la matière
Gestion de l’information – Capitaliser des informations, des procédures et de la documentation, les exploiter et les diffuser
Compétence(s) comportementale(s)
Coordiniation du travail – Coordonner et répartir le travail en étant attentif aux capacités et aux compétences de chacun
Gestion du stress – Demeurer efficace en situation de stress en conservant sa capacité à prendre des décisions réfléchies et en maîtrisant ses émotions
Agir de manière orientée service – Accompagner des clients internes et externes de manière transparente, intègre et objective, leur fournir un service personnalisé et entretenir des contacts constructifs
* COMPÉTENCE(S) NON REQUISE(S) À L’ENTRÉE EN FONCTION ET À DÉVELOPPER SUR BASE DES OBJECTIFS ASSIGNÉS À L’AGENT