Contrato por Rendimiento Energético

Basado en el ahorro de energía garantizado

La Premisa

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Instalaciones (edificios) con alguna antigüedad podían beneficiarse grandemente con la implementación de proyectos de modernización sobre la base eficiencia energética, siendo muchas veces su limitación la capacidad de conseguir capital para inversión.

El Contrato por rendimiento energético es la respuesta:

•Permite financiamiento externo para el pago de mejoras.•Mínimo riesgo para el propietario del edificio.•Mejora el rendimiento de las instalaciones, confort, y el uso deenergía

MUSH58%

Federal22%

Public Housing2%

Commercial9%

Industrial6%

Residential3%

3

Contrato por Rendimiento Energético…

•De aplicación tanto en el sector publico y privado en los últimos 20 años•Ofrece financiamiento de terceros a organizaciones con recursos limitados a través de ahorros de energía garantizados.

Source: LBNL, Analysis by Pike Research(2007)

Performance Contracting Activity by Building Type

Es un mecanismo de financiamiento que permite que la inversión en mejoras de eficiencia energética sea recuperada mediante los ahorros energéticos garantizados en el tiempo.

El Contrato

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Combinando la experiencia de empresas de servicios de energía con la financiación privada, el Contrato por Rendimiento Energético crea a un bajo riesgo, alta opción de ahorro de energía para los propietarios.

-Basado en ahorro de energía por mejoras de eficiencia:Iluminación de tecnologías y mandosMejoras en la infraestructura (ventanas, aislamiento, etc.)Mejoras en el espacio de acondicionamiento de equipos

-A menudo ligado con otras mejoras:Energía renovable local (solar, viento)Medición de agua y mejoras de eficaciaInfraestructura crítica (el fuego, la seguridad, conexiones IT)

El Proceso

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El proceso del performance contracting comienza con un plan y

termina con la verificación de los ahorros:

-Análisis del uso de energía y características del edificio.- Establecer medidas de mejora posibles-Cuantificar ahorros y costo para cada medida planteadas

- Revisión de auditoria detallada para logra las mejoras- Análisis "de los paquetes" de medidas- Eficacia, energía renovable, infraestructura- Determine el retorno de la inversión y los ahorros

- Escoja el “paquete”- Elaboración de plan

detallado para el proyecto-Asegurar financiación

por parte de un tercero

- Aplicación de mejoras- Puesta en práctica /

construcción-Validación de instalación

-Seguimiento a los ahorros sobre la vida útil del proyecto- Mantenga mejoras- Ajuste términos de contrato si fuera necesario

11

22

33 55

44

Paquete de Medidas

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Rec

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l (a

ños)

Los contratos por rendimiento permite implementar medidas de ahorro energético combinadas con soluciones de alta eficiencia energética

Otras Mejoras • Sistemas de Seguridad• Sistemas contra incendios

Eficiencia de alto rendimientoMejoras• Electricidad• Controles de equipos

Medidas de retorno mas largas• Proyectos de energía renovable• Renovación de equipos chillers• Mejoras en infraestructuras

Cómo logramos ahorros de agua y energía?

Medidas de conservación de energía en el campus

� Mejoras de Sistema de Iluminación y Sensores de Ocupación

� Iluminación Exterior

� Mejoras de las instalaciones de agua y mejoras del sistema de riego

� Sistema de Automatización del edificio

� Reemplazo de la Trampa de vapor

� Mejoras de infraestructura y Aislamiento

� Aislamiento térmico

� Controles en máquinas expendedora s

� Medidores eléctricos

� Instalaciones para el entrenamiento del Staff

� Programas de Educación en ahorro energético y de concientización

� Relaciones públicas

Medidas Específicas de conservación de Energía en la construcción

� Control de la planta de agua – sistema HVAC

� Calderas

� Calentadores

� Sistemas de control en calderas

� Reemplazo de unidades paquete de sistemas HVAC

� Optimización de Ventilación

� Utilización de variadores de frecuencia – Bombas de agua y manejadoras de aire.

� Sistema de control en extractores de cocina

� Reemplazo de la unidad condensadora

� Calefacción Infrarroja

� Calentadores de agua residenciales.

� Celdas solares y Energía Térmica Solar

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¿Cómo se impactan sus

costos a través del Contrato de Rendimiento Energético?

Contrato por Rendimiento Energético – Tener en cuenta :

Johnson Controls es el proveedor mas grande de Contratos por Rendimiento Energético en los Estados Unidos

- Los ahorros de energía y agua en gran parte son garantizados por nosotros: nuestros ingenieros pueden determinar el impacto que las mejoras de edificio tendrán sobre sus cuentas de utilización.

- Somos expertos en eficiencia de energía y agua y las soluciones requeridas para mantener un alto rendimiento de sus instalaciones

- Podemos incluir la utilización de energía renovable como parte de las mejoras planteadas.

- Los costos de operación pueden reducirse sin generar gastos de capital

- Convertir su entorno laboral en un ambiente más sano y más productivo

Things to Know

Qué Universidad debería considerar el Contrato por Rendi miento Energético?

Cualquier Universidad que busque:

� eficiencia energética y mejora de infraestructura

� tener acceso a la capital cuando los presupuestos son limitados y/o el ingreso es bajo.

� una garantía que el ahorro de energía se materializa - sobre el ciclo de vida de la inversión

� tenga acceso a la ciertos conocimientos técnicos que no sean hoy un recurso permanente dentro de la organización

� tenga acceso a un solo proveedor con el proceso, la gente y la capacidad de ejecutar con una mínima dirección e interrupción las labores dentro de las instalaciones de la universidad.

UniversidadUniversidad

Relaciones Comerciales en un Contrato de Rendimiento Energético

Instituc FinancieraProveedor de Servicios de

energía

Provides Complete Project Installation

Pays

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onth

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&I

Provides Utility Saving Guarantee

Pays Project fees in Yr. 0

Enga

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a F

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El Modelo

12

El modelo del Contrato por Rendimiento Energético supera las

limitaciones de capital para permitir proyectos de eficiencia energética:

-Los ahorros son garantizados por la compañía que presta servicios energéticos-Ahorros de pago de energía mensuales son mayores que los pagos del préstamo-La inversión es reembolsada por el ahorro de energía

Su cuenta de consumoSu cuenta de consumo

Antes

Contrato por Rendimiento Energético – Sus costos hoy

Note: this is for illustrative purposes

Su cuenta de consumo

Pago por mejora en la eficiencia

Su ahorro

Su cuenta de consumo

Pago por mejora en la eficiencia

Su ahorro

Antes Durante

Contrato por Rendimiento Energético – durante el tiemp o del contrato

Immediatamente empieza a disfrutar de los ahorros

Note: this is for illustrative purposes

Su cuenta de utilidad

Pago por mejora en la eficiencia

Su ahorro

Su cuenta de utilidad

Pago por mejora en la eficiencia

Su ahorro

Antes Durante Después

Contrato por Rendimiento Energético – Disfrutando de los ahorros

Disfruto los ahorros

Note: this is for illustrative purposes

Note: this is for illustrative purposes

Flujo de Caja Positivo sobre la base del gasto

Note: this is for illustrative purposes

Medidas y Verificación

• IPMVP- International Performance Measurement and Verification Protocol

• FEMP – Federal Energy Management Program

• El objetivo de la medida y verificaciòn es de constatar los ahorros con un costo mínimo logrando la satisfacción de todas las partes.

• Opciones A, B, C, D

¿Opciones de Financiamiento?

Fuentes de Financiamiento

Pasado y Futuro

20

Con un récord de 20 años de historia, el contrato de rendimiento

energètico es un probado acercamiento hacia la eficiencia energética.

El modelo esta ganando terreno y esta listo para crecer

Source: LBNL and Pike Research

$0

$2,500,000,000

$5,000,000,000

$7,500,000,000

$10,000,000,000

$12,500,000,000

$15,000,000,000

$17,500,000,000

$20,000,000,000

$22,500,000,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

U.S. Performance Contracting Market Forecast

Contrato por Rendimiento Energético por los números

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Un estudio reciente de proyectos culminados nos brinda una visión del mercado

Source: LBNL

0

1

2

3

4

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6

7

8

9

10

K-12 Schools

(n=340)

State/local Gov't

(n=151)

Univ./college

(n=109)

Health/hosp.

(n=106)

Federal Gov't

(n=174)

Turn

key

Pro

ject

In

ve

stm

en

t (2

00

3 $

/sq

ft)

$2-4 por pie cuadradoInversión Inicial

Contrato por Rendimiento Energético por los números

22

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

K-12 Schools

(n=405)

State/local Gov't

(n=172)

Univ./college

(n=126)

Health/hosp.

(n=91)

Federal Gov't

(n=186)

En

erg

y S

av

ing

s (%

of

uti

lity

bil

l)

15-20% ahorro energético

Source: LBNL

Contrato por Rendimiento Energético por los números

23 Source: LBNL

0

5

10

15

20

25

30

K-12 Schools

(n=340)

State/local Gov't

(n=151)

Univ./college

(n=109)

Health/hosp.

(n=106)

Federal Gov't

(n=174)

Sim

ple

Pa

yb

ack

Tim

e (

ye

ars

)5-9 año payback(mas largo para colegios)

University of Central OklahomaEdmond, OK

Retos

� Envejecimiento de la infraestructura sin contar con fondos para el mantenimiento requerido

� Quejas de los estudiantes y la facultad en cuanto a las comodidades y el aspecto, que condujo a la cobertura a través de medios de comunicación.

� Sin posibilidad de climatización en dormitorios y varios edificios

Soluciones

� Contrato por Rendimiento Energético para hacer frente a problemas mecánicos y financiar los proyectos a través del ahorro de energía

� Acción inmediata con un horario para completar todos los proyectos dentro de 100 días.

� La evaluación de la cuenta de consumos eléctricos para lograr rebajas potenciales.

� Un Acuerdo de Servicio Planificado para realizar todas las operaciones HVAC y abordar las cuestiones de mantenimiento de manera sistemática

Resultados

� Ahorros energéticos anuales garantizados de $650k anuales

� Los errores en la facturación de consumos elpectricos resultaron en $132k en descuentos

� Las medidas de conservación de energía, incluyendo picos durante los meses de verano, darían por resultado $55k anual de ahorro

� Reducción de los costos operacionales de $ 200k al año

Lakehead UniversityThunder Bay, On

Retos� Temas no atendidos de

mantenimiento por mucho teimpo

� Equipos con una vida util vencida.

� Objetivos para un medio ambiente sostenible

Soluciones� Aplicar el Contrato por

Rendimiento Energético para financiar una gran parte de las renovaciones.

� Implementar un programa de renovación diseñado para mejorar las aulas y entornos de investigación

� Las mejoras incluyen un nuevo chiller, distribución de calefacción, iluminación y mejoras en la calidad del aire

Resultados� $ 15.1M en ahorros sobre la base de

un contrato de rendimiento de 19 años � Proyecto solicita 2 estudiantes de

ingeniería para formar parte del equipo de la JCI para el12vo período de construcción.

� La Universidad puede establecer nuevas normas para una enseñanza de calidad y mejores entornos para de la investigación en a facultad y el personal.

� Plan de operaciones de apoyo, capacitación del personal, apoyo a distancia del Centro de Operaciones y de servicios de apoyo in situ

� Asegurando una subvención federal de $ 250,000 a través de Recursos Naturales de Canadá “Energy Innovators Initiative” programa para ayudar a financiar las mejoras.

Alcance del programa:– 70.000 libras / hr - Planta de Vapor

– Sistema de distribución del campusAprovechar la diversidad de los múltiples clientes

– Responsabilidad con el medio ambiente frente a los desechos de madera gasificada de la biomasa

Objetivos del Programa:– Dar un nuevo impulso para el

desarrollo económico

– Proporcionar estabilidad de costos de servicios públicos para el Parque Industrial

– Proporcionar fuente local de combustible ecológico

District Energy Plants –University of South Carolina

Lo que es posible hoy - 2010

Johnson Controls puede :

� Observar el equipo en su campus y ayudarle a solucionar sus desafíos de aire acondicionado y calefacción (HVAC).

� Trabajar con la universidad para revisar las medidas de conservación de energía (retrofits) que serían más adecuadas de instalar para alcanzar los objetivos de la eficiencia y ahorro.

� Ayudarle a usted a seleccionar un equipo de energía eficiente como chillers, sistemas de control, sistemas de iluminación.

� Darle una estimación de los ahorros que serían alcanzados por cada Medida de Conservación de energía (retrofit)

� Instalar medidas de conservación de energía

Perú: Futuro Sostenible?

Qué es lo que se debe hacer para desarrollar un futuro sostenible para el Perú?

Qué debe suceder para implementar Contratos de Rendimiento Energètico en las Universidades de Perú?

•Fuerte representación en la Legislación contractual

•Fuentes de financiamiento

•Incremento del número de los subcontratistas y sus capacidades retroalimentarias

•Incentivos del gobierno

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Gracias

Jim SimpsonDirector

Higher Education Americas

Johnson Controls Peru SRL

Av. Republica de Panamá 1479

Lima 13

411-4040

jci@jciperu.com

Miguel Castro

Gerente Comercial