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OBJETIVOS DEL CURSO
FICHACURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOSPÁGINA 1
ASPECTOS GENERALES DE TASACIÓN
METODOLOGÍA DE TASACIÓN
PLANIMETRÍA
INFORMACIÓN GENERAL:
• Modalidad: presencial• Sesiones: 16• Horas académicas: 48• Requisitos de aprobación: mínimo 85% de asistencia y calificación mínima igual o superior a 4.0• Jornada diurna: Horario: 10.00 a 13.15 horas• Jornada Vespertina: 18.30 a 21.45 horas
• Socios ACOP- 50% descuento.• Ex-alumnos ACOP- 10% descuento.
MÓDULOSEntregar a los participantes los conocimientos y la experiencia para que al finalizar el curso tengan una visión global del proceso de tasación urbana, en sus diversas formas, mecanismos y metodologías.
PERFIL
Este curso está orientado a corredores de propiedades, profesionales del área inmobiliaria, arquitectos o profesiones afines que necesiten valorizar inmuebles. El tasador de inmuebles del Centro de Capacitación de ACOP está capacitado para ejercer tasar inmuebles y desenvolverse en dicha área técnica, contando con los conocimientos necesarios para realizar este tipo de operación.
CAMPO OCUPACIONAL
El participante podrá desempeñarse en corredoras de propiedades, de manera independiente o en empresas de Tasación.
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OBJETIVOS DEL CURSO
DESCRIPTOR
PÁGina 2
• entregar los conocimientos y la experiencia en los fenómenos que interactúan y dan origen a la valoración de los inmuebles urbanos, de tal forma que al término del Curso los participantes tengan una visión global del proceso de tasación urbana en sus diversas formas, mecanismos y metodologías.
• identificar los principales conceptos técnicos asociados a la tasación de bienes raíces urbanos.
• Conocer las principales metodologías de tasación para suelos urbanos.• Generar un informe de tasación para un bien raíz urbano.
METODOLOGÍA
el curso contempla la realización de 16 sesiones presenciales de 3 horas cronológicas cada una, donde se incluye 1 sesión destinada a visita a terreno.
REQUISITOS DE APROBACIÓN
el participante debe contar como mínimo con un 85% de asistencia efectiva, más una calificación mínima, igual o superior a 4.0 en el informe de Tasación que debe elaborar al final del curso.
EVALUACION fINAL DEL CURSO
CONTENIDOS DEL CURSO
TASACIÓN y MERCADO INMOBILIARIO
16 MÓDULOS
LOS MUNICIPIOS, LEy GENERAL DE URBANISMO y CONSTRUCCIONES y PLANES REGULADORES
EL SUELO, SU IMPORTANCIA, VALOR y CARACTERÍSTICAS
LAS CONSTRUCCIONES, SU IMPORTANCIA, VALOR y CARACTERÍSTICAS
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN 1: MéTODO COMPARATIVO DE MERCADO y MéTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN
METODOLOGÍAS DE TASACIÓN 2: MéTODO DE TASACIÓN POR VALOR DE RENTABILIDAD
EL INfORME DE TASACIÓN, SU ESTRUCTURA y CÓMO INTERPRETARLO
INTERPRETACIÓN PLANIMETRÍA DE TASACIÓN: CONCEPTOS BáSICOS PLANIMETRÍA y TEORÍA PARA LA EJECUCIÓN DE LEVANTAMIENTO
TALLER PRáCTICO 1 : DESARROLLO GUIADO DE TASACIÓN ( SALIDA A TERRENO)
TALLER PRáCTICO 2 : DESARROLLO GUIADO DE TASACIÓN
PRE ENTREGA INfORME TASACIÓN DE INMUEBLE.
ENTREGA DE RESULTADOS INfORME DE TASACIÓN DE INMUEBLE, RETROALIMENTACIÓN.
Curso TasaCión de Bienes raíCes urBanos
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REQUISITOSinsCriPCión TasaCiónBienes raiCes PÁGina 3
GENERALIDADES
1. Todo alumno que ingresa al Curso de Tasación de Bienes raíces urbanos debe cumplir previamente con uno de los siguientes requisitos: haber realizado un curso de Corretaje de Propiedades, trabajar en inmobiliaria o corredora, trabajar en constructora, ser arquitecto o tener alguna actividad acorde con el curso.
2. Contar con una dirección de correo electrónico para mantener la comunicación con aCoP, alumnos y relator del curso.3. Tener conocimientos de computación nivel usuario (manejo Word, excel, y Power Point, navegación a través de exploradores de
internet y descarga e instalaciones de aplicaciones o programas en caso de solicitud del relator).4. el material de apoyo se entrega en forma física el primer día de clases, por lo tanto es de exclusiva responsabilidad del alumno en caso
de pérdida de su material.5. el participante deberá cumplir con un 85% de asistencia. la asistencia es de carácter obligatorio en los días de evaluaciones, llámese
exposiciones o evaluaciones escritas, actividades prácticas y en terreno, su incumplimiento será evaluado con nota 1.0.6. se entiende como única justificación de inasistencia en los días de evaluación la presentación de certificado médico debidamente acreditado por
un profesional del área de salud. el documento se deberá hacer llegar dentro de 48 horas a las dependencias de aCoP. Posterior a este proceso la evaluación será estudiada para ser reprogramada de acuerdo a disponibilidad de aCoP y disponer el modo de evaluación por parte de la institución.
DESARROLLO DEL CURSO
1. el curso consta de 16 módulos de 3 horas cada uno con 15 minutos de coffe break.2. Contempla 2 relatores/as: Tasación y Planimetría.3. existirán 2 calificaciones; parcial (1ºPlanimetría) y final (2º trabajo Tasación real).4. durante las evaluaciones queda prohibido el uso de celulares y notebooks o derivados. si el participante se niega a cumplir con las
indicaciones entregadas por el profesor será calificado con nota 1.0 sin derecho a reclamo.5. Todas las evaluaciones deberán ser aprobadas con nota 4.0 por el alumno y serán en forma individual tanto en planimetría y trabajo final
tasación será grupal.- si el participante se niega a cumplir con las indicaciones entregadas por el profesor será calificado con nota 1.0 sin derecho a reclamo.
6. las evaluaciones serán entregadas y revisadas posteriormente en clases por el relator.7. las evaluaciones finales serán entregadas 10 días posteriores al término del curso y se indicará la fecha de retiro de su diploma de capacitación.8. las evaluciones quedan en poder del Centro de Capacitación.9. los participantes no aprobados tendrán la oportunidad de revisar su situación personal en el departamento de capacitación.-10. los cursos Centro de Capacitación aCoP no son conducentes a títulos técnicos ni profesionales, sólo representan actividades de perfeccio-
namiento complementarias. los diplomas o certificados de capacitación entregados por cursos, seminarios, charlas o talleres impartidos por Centro de Capacitación aCoP, no conducen a otorgar un título profesional o grado académico para el alumno.
yOhE RECIBIDO y LEÍDO EN fORMA COMPLETA LOS REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN.
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CONDICIONES DE PAGO
• Para obtener los descuentos establecidos en los cursos sobre 40 horas la modalidad de pago solo será al contado, en efectivo, cheque al día o transferencia.
• Para cancelar con cheque (día, 30 y 60) se tomara el valor real del curso (sin descuentos). • Para los cursos menores 40 horas, el pago debe ser contado, con efectivo o cheque al día, sin descuentos.• Transferencia electrónica: Cta Cte Banco BCi -nº 58206345 rut: 70.630.900-4 a nombre de aCoP, enviar comprobante por correo
electrónico Mail, [email protected].• Fotocopia titular de la cuenta corriente, fotocopia Ci del alumno por ambos lados.OBSERVACIÓN: LAS INSCRIPCIONES DEBEN QUEDAR DOCUMENTADAS PREVIO INICIO DEL CURSO.
FICHA DE INSCRIPCIÓNCurso de CaPaCiTaCión
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