Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở

1

DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY

DỰNG – THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ MỘT CỬA LIÊN THÔNG 1. Thủ tục thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/5000 (quy hoạch phân khu) và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. a. Trình tự thực hiện: Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An). - Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân xin cấp chứng chỉ phải xuất trình Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy giới thiệu và giấy ủy quyền (Nếu được ủy quyền) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính các ngày trong tuần và từ 8 đến 16 giờ ngày thứ 7. Bước 3- Nhận Văn bản kết quả thẩm định tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An. - Thời gian : Theo giờ hành chính ngày ghi trong phiếu hẹn b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An c. Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm (Bản chính): + Tờ trình đề nghị phê duyệt của Chủ đầu tư. + Quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế (nếu có - bản phôtocopy). + Quyết định khảo sát lựa chọn địa điểm (bản phôôcopy). + Quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế về quy hoạch xây dựng của cấp có thẩm quyền kèm theo hồ sơ năng lực của đơn vị và chứng chỉ hành nghề của chủ trì đồ án (bản phô tô công chứng). + Văn bản lấy ý kiến nhân dân trong vùng quy hoạch xây dựng. + Văn bản thông báo về việc thông qua đồ án quy hoạch của Hội đồng Kiến trúc quy hoạch hoặc của UBND tỉnh (nếu có). + Bản vẽ quy hoạch: Đầy đủ theo quy định về thành phần và tỷ lệ, bản vẽ đã được các cấp chính quyền thỏa thuận, ký, đóng dấu; bao gồm: * Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất; * Bản đồ hiện trạng về kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng;

2

* Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường (đối với quy hoạch tỷ lệ 1/2000) * Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (ký đóng dấu); * Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (ký đóng dấu); * Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (ký đóng dấu); * Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường (đối với quy hoạch tỷ lệ 1/2000); * Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật; * Thuyết minh tổng thể đồ án quy hoạch chi tiết; * Từ 20-25 bộ thuyết minh tóm tắt kèm theo bản vẽ thiết kế bằng màu khổ giấy A3- đối với trường hợp thông qua Hội đồng kiến trúc quy hoạch; * 01 đĩa CD, coppy toàn bộ nội dung đồ án quy hoạch chi tiết. - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: Thẩm định đồ án trong thời gian 20 ngày làm việc. Thời gian nộp hồ sơ đăng ký lịch thông qua đồ án là 10 ngày kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ và hợp lệ. e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản thẩm định h. Lệ phí: Thực hiện theo thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng. i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009. - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 về Quy hoạch xây dựng - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. - Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng. - Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 về việc quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. /.

3

2. Thủ tục thẩm định quy hoạch mặt bằng tổng thể, quy hoạch mặt bằng định vị công trình; quy hoạch chia lô đất ở tỷ lệ 1/500. a. Trình tự thực hiện: Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An). - Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân xin cấp chứng chỉ phải xuất trình Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy giới thiệu và giấy ủy quyền (Nếu được ủy quyền) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính các ngày trong tuần và từ 8 đến 16 giờ ngày thứ 7. Bước 3- Nhận Văn bản kết quả thẩm định tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An. - Thời gian : Theo giờ hành chính ngày ghi trong phiếu hẹn b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An c. Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm (Bản chính): + Tờ trình xin phê duyệt hồ sơ quy hoạch của Chủ đầu tư. + Báo cáo đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trường hợp điều chỉnh quy hoạch phải có dự án điều chỉnh. + Quyết định khảo sát lựa chọn địa điểm (đối với trường hợp khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng mới) và đối với quy hoạch chia lô. + Giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất (nếu cơ quan đã và đang sử dụng đất). + Quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế về quy hoạch xây dựng của cấp có thẩm quyền kèm theo hồ sơ năng lực của đơn vị và chứng chỉ hành nghề của chủ trì đồ án (bản gốc hoặc phô tô công chứng). + Văn bản chủ trương của Tỉnh uỷ, UBND tỉnh có liên quan (nếu có). + Văn bản lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch xây dựng, có ý kiến của chính quyền địa phương. + Hồ sơ thiết kế sơ bộ công trình kiến trúc (01bộ) bao gồm các mặt bằng, mặt chính, mặt cắt, phối cảnh công trình (đối với những khu vực có yêu cầu về mỹ quan kiến trúc công

4

trình, trừ trường hợp điều chỉnh quy hoạch mà không ảnh hưởng không gian kiến trúc được duyệt và quy hoạch chia lô đất ở). + Bản vẽ quy hoạch: Đầy đủ theo quy định về thành phần và tỷ lệ, bản vẽ đã được các cấp chính quyền thỏa thuận, ký, đóng dấu. Đối với những dự án quy hoạch của dự án có khu chức năng đơn giản, hồ sơ có thể thể hiện gộp các bản vẽ thành phần lại với nhau theo 3 bản vẽ như sau: * Bản vẽ số 1: Bao gồm giới hạn vị trí khu đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỷ thuật. * Bản vẽ số 2: Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, san mặt bằng cốt cao độ thoát nước. * Bản vẽ số 3: 01 bản đồ khảo sát phân tích đánh giá tổng hợp hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật tại thời điểm lập quy hoạch theo đúng tỷ lệ có đóng dấu của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế. - Số lượng hồ sơ: 07 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: Thẩm định đồ án trong thời gian 15 ngày làm việc. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức e. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An f. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản thẩm định g. Lệ phí: Thực hiện theo thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 576/QĐ-UB ngày 28/02/1998 của UBND tỉnh Nghệ An. h. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không g. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009. - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 về Quy hoạch xây dựng - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. - Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng. - Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 về việc quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị./.

5

3. Thủ tục lựa chọn địa điểm khảo sát lập quy hoạch xây dựng dự án trình UBND tỉnh phê duyệt. a. Trình tự thực hiện: Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An). - Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân xin cấp chứng chỉ phải xuất trình Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy giới thiệu và giấy ủy quyền (Nếu được ủy quyền) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính các ngày trong tuần và từ 8 đến 16 giờ ngày thứ 7. Bước 3- Nhận Văn bản đề xuất địa điểm khảo sát lập quy hoạch xây dựng dự án tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An. - Thời gian : Theo giờ hành chính ngày ghi trong phiếu hẹn b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An c. Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm (Bản chính): + Tờ trình của Chủ đầu tư. + Văn bản chủ trương của cấp có thẩm quyền + Báo cáo sơ bộ dự án đầu tư + Văn bản xác nhận năng lực tài chính của nhà đầu tư để thực hiện dự án + Văn bản xác nhận hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kèm theo văn bản thỏa thuận của địa phương (huyện, xã) và trích lục bản đồ vị trí khu đất xin khảo sát lập quy hoạch xây dựng. - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ. e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân; Tổ chức f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản đề xuất địa điểm h. Lệ phí: Thực hiện theo Thông tư số 23/2012/TT-BTC ngày 16/2/2010 của Bộ Tài chính. Cụ thể: 02 triệu đồng (Hai triệu đồng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

6

k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009. - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 về Quy hoạch xây dựng - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. - Quyết định số 40/2005/QĐ-UB ngày 21/3/2005 của UBND tỉnh Nghệ An Quy định về việc thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cơ quan, tổ chức trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An - Công văn số 6733/UBND-CN ngày 28/10/2010 của UBND tỉnh về việc tham mưu lựa chọn địa điểm, giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh./. 4. Thủ tục thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình xăng dầu. a. Trình tự thực hiện: Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2- Nộp hồ sơ tại: "Trung tâm 1 Cửa" Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An). - Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân đến nộp hồ sơ phải xuất trình Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy giới thiệu và giấy ủy quyền (Nếu được ủy quyền) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để khách hàng bổ sung, chỉnh sửa cho hợp lệ trước khi nhận hồ sơ. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính các ngày trong tuần và từ 8 đến 16 giờ ngày thứ 7. Bước 3- Nhận kết quả thẩm định tại " Trung tâm 1 Cửa" Sở Xây dựng. - Thời gian : Theo giờ hành chính ngày ghi trong phiếu hẹn b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An c. Thành phần, số lượng hồ sơ: Bao gồm (Bản chính): - Tờ trình xin phê duyệt hồ sơ quy hoạch của Chủ đầu tư. - Báo cáo đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch phải có dự án điều chỉnh. - Quyết định khảo sát lựa chọn địa điểm (đối với trường hợp khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng mới). + Giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất (Đối với dự án thực hiện trên đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc thuê đất).

7

- Hồ sơ năng lực hành nghề của đơn vị tư vấn thiết kế về quy hoạch xây dựng kèm theo giấy phép hành nghề kiến trúc sư của chủ đồ án. - Các văn bản liên quan kinh doanh xăng dầu của sở Công thương, phòng chống cháy của Công an PCCC. - Hồ sơ thiết kế sơ bộ (01bộ) bao gồm các mặt bằng, mặt chính, mặt cắt, phối cảnh công tình (đối với những khu vực có yêu cầu về mỹ quan kiến trúc công trình - trừ điều chỉnh quy hoạch mà không ảnh hưởng không gian kiến trúc được duyệt). + Hồ sơ đồ án thiết kế quy hoạch (07 bộ) mỗi bộ có 01 bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được các cấp chính quyền thoả thuận ký đóng dấu; Nội dung bản vẽ phải thể hiện được đầy đủ các nội dung: Giới hạn vị trí khu đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; quy hoạch sử dụng đất, các hạng mục công trình trong khu quy hoạch, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỷ thuật, cốt cao độ mặt bằng và hệ thống thu gom, thoát nước (yêu cầu phải thể hiện trên nền khảo sát hiện trạng). - Bản vẽ khảo sát phân tích đánh giá tổng hợp hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc hạ tầng kỷ thuật tại thời điểm lập quy hoạch theo đúng tỷ lệ 1/500 có đóng dấu của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế. - Số lượng hồ sơ: 07 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ (chưa kể thời gian xin ý kiến phối hợp của các cơ quan liên quan nếu có) e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, Tổ chức f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An

g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản thẩm định; h. Lệ phí: Thực hiện theo thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 576/QĐ-UB ngày 28/02/1998 của UBND tỉnh Nghệ An - Khu đất quy hoạch có diện tích nhỏ hơn 1 ha + Vị trí trung tâm thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò: 700.000 đồng. + Các đô thị khác và vị trí còn lại của Vinh và Cửa Lò: 600.000 đồng + Ở những nơi có quy hoạch chi tiết được duyệt:: 500.000 đồng - Khu đất quy hoạch có diện tích từ 1 ha đến 2 ha. + V ị trí trung tâm thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò: 800.000 đồng. + Các đô thị khác và vị trí còn lại của Vinh và Cửa Lò: 720.000 đồng + Ở những nơi có quy hoạch chi tiết được duyệt: 600.000 đồng - Khu đất quy hoạch có diện tích từ 2 ha trở lên. + V ị trí trung tâm thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò: 980.000 đồng. + Các đô thị khác và vị trí còn lại của Vinh và Cửa Lò: 840.000 đồng + Ở những nơi có quy hoạch chi tiết được duyệt: 700.000 đồng

8

i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 về Quy hoạch xây dựng

- Nghị định Số: 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị./.

9

5. Thủ tục cho ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở. a. Trình tự thực hiện: Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An) hoặc nộp tại bộ phận 1cửa liên thông của tỉnh tại văn phòng Sở Kế hoạch và Đầu tư nếu dự án thuộc đối tượng áp dụng theo Quyết định số ............. Của UBND tỉnh Nghệ An. - Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân xin cấp chứng chỉ phải xuất trình Chứng minh thư nhân dân, hoặc giấy giới thiệu và giấy ủy quyền (Nếu được ủy quyền) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính các ngày trong tuần (từ thứ 2 đến thứ 7). Bước 3- Nhận Văn bản kết quả thẩm định tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng Nghệ An. - Thời gian: Theo giờ hành chính ngày ghi trong phiếu hẹn. b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An hoặc tại bộ phận 1cửa liên thông của tỉnh tại văn phòng Sở Kế hoạch và Đầu tư nếu dự án thuộc đối tượng áp dụng theo Quyết định số ................ Của UBND tỉnh Nghệ An. Thành phần, số lượng hồ sơ: c. Thành phần hồ sơ, bao gồm: - Tờ trình của Chủ đầu tư xin y kiến thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng công trình; - Bản sao văn bản về chủ trương đầu tư (có chứng thực) của cấp có thẩm quyền; - Nhiệm vụ thiết kế được phê duyệt. - Thuyết minh dự án (Lập theo quy định tại điều 7 Nghị định 12/2009/NĐ-CP); - Nội dung thiết kế cơ sở của dự án bao gồm: Thuyết minh thiết kế cơ sở và các bản vẽ thiết kế cơ sở (lập theo quy định tại điều 8, Nghị định 12/2009/NĐ-CP). - Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bao gồm: + Báo cáo kết quả khảo sát địa hình khu vực xây dựng công trình; + Báo cáo kết quả khảo sát địa chất, (hoặc địa chất thủy văn) khu vực xây dựng công trình và các tài liệu khảo sát khác (nếu có). - Biên bản của chủ đầu tư nghiệm thu các báo cáo kết quả khảo sát xây dựng (địa hình, địa chất).

10

- Các văn bản của cấp có thẩm quyền về: + Chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền (Nếu dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách) + Quy hoạch chi tiết xây dựng; + Quyền sử dụng đất (nếu có); + Sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (nếu có); + An toàn vận hành công trình ngầm và các yêu cầu khác có liên quan (nếu có) - Kết quả thi tuyển kiến trúc (đối với các công trình quy định phải có thi tuyển kiến trúc) bao gồm: + Quyết định phê duyệt phương án kiến trúc được chọn (của người quyết định đầu tư). + Hồ sơ bản vẽ phương án kiến trúc được chọn. - Đăng ký kinh doanh của Nhà thầu thực hiện khảo sát xây dựng và nhà thầu lập thiết kế cơ sở. - Chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm khảo sát xây dựng, chủ nhiệm thiết kế cơ sở và chủ trì thiết kế các nội dung chính trong thiết kế cơ sở (kiến trúc, kết cấu, điện, nước). - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ). d. Thời hạn giải quyết: - Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đối với dự án đầu tư xây dựng một công trình dân dụng dưới 20 tầng thuộc dự án nhóm A; - Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đối với dự án nhóm B; - Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đối với dự án nhóm C. - Trường hợp hồ sơ có nhiều nội dung chưa đảm bảo pháp lý hoặc không đảm bảo về chuyên môn phải bổ sung, chỉnh sửa thì chuyên viên xử lý dự thảo văn bản để trình lãnh đạo sở ký văn bản yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa. e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức. f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An. g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản tham gia ý kiến. h. Lệ phí: 25% của lệ phí thẩm định dự án trong bảng dưới đây (theo thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 của Bộ tài chính). Bảng mức thu phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Tổng mức đầu tư dự án (tỷ đồng)

≤15 25 50 100 200 500 1000 2000 5000 ≥10.000

11

Tỷ lệ % 0,0190 0,0170 0,0150 0,0125 0,0100 0,0075 0,0047 0,0025 0,0020 0,0010

i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không. j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không. k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003. - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. - Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009. - Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009. - Quyết định số 109/2009/QĐ-UBND ngày 09/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định về quản lí đầu tư xây dựng công trình và đấu thầu trên địa bàn tỉnh Nghệ An; - Thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 của Bộ Tài chính về Hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng ./.

12

6. Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. a. Trình tự thực hiện: Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An);

Bước 2: Người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp

hồ sơ bổ sung chỉnh sửa phù hợp, kịp thời. Bước 3: Hồ sơ khi được tiếp nhận sẽ được chuyển ngay phòng chuyên môn xử

lý trong vòng 24 giờ, trình tự thực hiện thực hiện đúng quy chế làm việc của Sở. Bước 4: Các kết quả thẩm định sẽ giao trả cho khách hàng tại Bộ phận tiếp

nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở. b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An. Trong quá trình thực hiện, cán bộ được giao xử lý hồ sơ sẽ trực tiếp liên hệ chủ đầu tư (cả với UBND địa phương nếu thấy cần thiết) để tiến hành phối hợp kiểm tra hiện trạng, lập biên bản kiểm tra làm cơ sở thẩm định. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với người xử lý hồ sơ để tiến hành kiểm tra hiện trạng nơi xây dựng đúng quy định. c. Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu (Mẫu 01 CPXD). + Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. + Hai (02) bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế gồm: Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên khu đất; mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng đối với công trình sửa chữa, cải tạo.

- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng h. Lệ phí: 50.000,0 đồng (Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu 01 CPXD); Tờ khai thủ tục và hồ sơ; j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Bộ luật dân sự nước Việt Nam;

13

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành TCXDVN 353-2005 Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng; - Quyết định số 119/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An./.

14

7. Thủ tục gia hạn Giấy phép xây dựng. a. Trình tự thực hiện: Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An);




nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở. b. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan Sở Xây dựng Nghệ An. Trong quá trình thực hiện, cán bộ được giao xử lý hồ sơ sẽ trực tiếp liên hệ chủ đầu tư (cả với UBND địa phương nếu thấy cần thiết) để tiến hành phối hợp kiểm tra hiện trạng, lập biên bản kiểm tra làm cơ sở thẩm định. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với người xử lý hồ sơ để tiến hành kiểm tra hiện trạng nơi xây dựng đúng quy định c. Thành phần, số lượng hồ sơ: Thành phần hồ sơ, bao gồm: Đơn xin gia hạn cấp phép xây dựng; Giấy phép xây dựng đã được cấp. - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Các tổ chức, cá nhân f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng h. Lệ phí: 10.000,0 đồng (Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin gia hạn cấp phép xây dựng (Mẫu 02 CPXD); Tờ khai thủ tục và hồ sơ; j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng; - Quyết định số 119/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An./.

15

8. Thủ tục Giấy phép xây dựng trạm thu phát sóng thông tin di động (BTS) loại I ở các đô thị. a. Trình tự thực hiện: Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An);





- Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Mẫu 03 CPXD). + Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy

định của pháp luật về đất đai. + Hai (02) hồ sơ thiết kế đã được thẩm định theo quy định bao gồm bản vẽ mặt

bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng công trình; sơ đồ đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước.

+ Bản vẽ mặt bằng quy hoạch định vị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. + Văn bản chấp thuận của sở Bưu chính, Viễn thông về sự phù hợp với kế hoạch

phát triển mạng thông tin di động trên địa bàn tỉnh Nghệ An. - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ

d. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Các tổ chức f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng h. Lệ phí: 100.000,0 đồng (Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu 03 CPXD); Tờ khai thủ tục và hồ sơ (Mẫu 02 BBTN.CPXD) j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

16

k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; - Thông tư liên tịch số 12/2007/TTLT/BXD-BTTTT ngày 11/12/2007 của Bộ Xây dựng - Bộ thông tin và truyền thông Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trạm thu, phát sóng thông tin di động ở các đô thị. - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng; - Quyết định số 119/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An./.

17

9. Thủ tục cấp Giấy phép xây dựng công trình không thuộc loại nhà ở riêng lẻ. a. Trình tự thực hiện: Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An);





- Thành phần hồ sơ, bao gồm: +. Đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu 01 CPXD); + Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy

định của pháp luật về đất đai kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới khu lô đất;.

+ Hai (02) bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng công trình: * Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên khu đất; * Mặt bằng, mặt cắt điển hình, các mặt đứng; * Mặt bằng móng của công trình; kèm theo sơ đồ đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp

nước, thoát nước; * Ảnh chụp hiện trạng đối với công trình sửa chữa, cải tạo. + Bản vẽ mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500-1/200) được cấp có thẩm

quyền phê duyệt. Đối với các công trình thuộc dự án đã được thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu

tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các hồ sơ bản vẽ nêu trên. Ngoài thành phần hồ sơ quy định trên, chủ đầu tư cần bổ sung thêm giấy tờ đối

với các loại công trình sau: + (Hồ sơ hiện trạng) Ảnh chụp hiện trạng các công trình lân cận xung quanh

công trình đối với công trình xây dựng nhà cao tầng có tầng hầm. + Các văn bản chấp thuận, thoả thuận theo quy định của pháp luật của các cơ

quan quản lý nhà nước chuyên ngành có liên quan đối với việc xây dựng các công

18

trình đặc biệt: công trình tôn giáo; công trình, nhà ở trong khu vực có ảnh hưởng đến đê điều, thoát lũ; công trình di tích lịch sử văn hoá và danh lam thắng cảnh hoặc trong khu vực bảo tồn di tích lịch sử, văn hoá đã xếp hạng; công trình hạ tầng kỷ thuật chuyên ngành; công trình có nguy cơ cháy nổ; công trình có tác động đến vệ sinh môi trường. - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Các tổ chức, cá nhân f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng h. Lệ phí: 100.000,0 đồng (Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu 01 CPXD); Tờ khai thủ tục và hồ sơ (Mẫu 02 BBTN.CPXD) j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; - Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng; - Quyết định số 119/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An./.

19

10. Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng tạm nhà ở riêng lẻ. a. Trình tự thực hiện: Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Xây dựng Nghệ An (Số 8 - Trường Thi - Vinh - Nghệ An);





- Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Đơn xin cấp phép xây dựng tạm theo mẫu (Mẫu 04 CPXD). + Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. + Hai (02) bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế gồm: Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên khu đất; mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng đối với công trình sửa chữa, cải tạo.

- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d. Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Nghệ An g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng tạm h. Lệ phí: 50.000,0 đồng (Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng) i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu 02 CPXD); Tờ khai thủ tục và hồ sơ j. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không k. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Bộ luật dân sự nước Việt Nam; - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11;

20

- Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành TCXDVN 353-2005 Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 16 tháng 01 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng; - Quyết định số 119/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An./.

21

CÁC MẪU ĐƠN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (Mẫu đơn 01CPXD) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình xây dựng và nhà ở đô thị)

Kính gửi: ............................................................... 1. Chủ đầu tư:.................................................................................................................. - Người đại diện:......................................................Chức vụ:……..…..............………... - Địa chỉ liên hệ:…….....................................………Số điện thoại:…….........………… 2. Địa điểm xây dựng: - Lô (thửa) đất số:…................Tờ bản đồ số:.................................Diện tích:................... - Số nhà:…..............................................Đường:……...................................................... - Thuộc phường (xã):…….............…… ….....…Thành phố (huyện):…......…................ - Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất:……………......................................................... 3. Nội dung xin cấp phép xây dựng: - Loại công trình:……..................……………...Cấp công trình:…….....................…… - Diện tích xây dựng tầng 1:……......... diện tích sàn:……............................................... - Số tầng:……........ ……Cao độ nền nhà:…...............………so với………….........hiều cao tầng hầm (nếu có):……..............Chiều cao tầng 1:…............................................... - Chiều cao tầng 2,3,4,......................……....................................................................... - Tổng chiều cao công trình (cả mái):……...............……Màu sắc công trình:………..... - Định vị công trình (so với lộ giới):……………….........................................………… - Độ vươn ban công mặt chính, mặt bên (so với lộ giới):…………………..................... …………………….................………………………………………………………….. 4. Tổ chức hoặc cá nhân thiết kế:………………….............................……………… ………………………………………………………………………………………….. - Địa chỉ:……………..................................................……… Điện thoại:……............... - Chứng chỉ hành nghề số:……...........……ngày….....…tháng..........…năm…….......... - Do:……........………................………..cấp................................................................... 5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):………............................................ ………………………………………………………………………………………….. - Địa chỉ:………………......................................................……...Điện thoại:……......... - Giấy phép hành nghề số:……………ngày…......…tháng…....…năm……...........….. 6. Phương án phá dỡ, di dời và bảo vệ an toàn các công trình kế tiếp:……......……

22

7. Dự kiến thời gian khởi công công trình:…………………....................................... 8. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:……………...................…….................. 9. Cam kết:

- Chủ đầu tư xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật, nếu: + Xâm phạm các quyền hợp pháp của chủ sở hữu liền kề; + Biện pháp thi công làm ảnh hưởng đến kết cấu của các công trình lân cận; + Vi phạm hành lang an toàn lưới điện, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ngầm và trên

mặt đất), an toàn phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường; - Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và

giấy phép xây dựng được cấp. Nếu có khiếu kiện, tranh chấp về đất đai của phần công trình xây dựng theo

giấy phép xây dựng được cấp, chủ đầu tư sẽ tự đình chỉ xây dựng và chịu mọi tổn thất do việc đình chỉ xây dựng.

- Xuất trình giấy phép xây dựng cho chính quyền sở tại trước khi khởi công xây dựng để được hướng dẫn, giám sát việc định vị công trình, xây dựng móng và công trình ngầm (như hầm vệ sinh tự hoại, xử lý nước thải...).

Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc sẽ kịp thời báo cáo với cơ quan cấp giấy phép xây dựng để được hướng dẫn.

- Khi cần thay đổi thiết kế sẽ báo cáo và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

- Có giải pháp thoát nước mái phù hợp để không đổ nước sang các công trình (khu đất) liền kề.

- Chủ đầu tư xin tự chịu hoàn toàn trách nhiệm về sự an toàn và bền vững của công trình trong quá trình thi công cũng như sử dụng.

- Có giải pháp thi công đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công xây dựng công trình và chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu để xảy ra tai nạn và mất an toàn lao động.

- Vận chuyển và đổ rác thải xây dựng đúng nơi quy định. - Trước khi khởi công xây dựng công trình, sẽ phối hợp với chính quyền địa

phương nơi xây dựng công trình để lập biên bản xác nhận hiện trạng các công trình lân cận và chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do việc xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận đó.

- Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành đầy đủ các hồ sơ thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật trước khi đưa công trình vào sử dụng.

- Xin cam đoan làm theo đúng giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Xác nhận của UBND phường xã nơi xây dựng công trình (Về quyền sử dụng đất, quy hoạch và định vị công trình

Ngày …..…tháng…...….năm…...….. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

23

(Mẫu đơn 02- CPXD) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình xây dựng và nhà ở đô thị)

Kính gửi: ............................................................ 1. Chủ đầu tư:.................................................................................................................. - Người đại diện:.......................................................................Chức vụ:……..…........… - Địa chỉ liên hệ:……....................................………Số điện thoại:……..……………… 2. Địa điểm xây dựng: - Lô (thửa) đất số:…..............Tờ bản đồ số:.......................................Diện tích:............... - Số nhà:….................................Đường:……. ………...................................………….. - Thuộc phường (xã):…….......…Thành phố (huyện):…..............................…................ - Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất:……………......................................................... 3. Nội dung xin gia hạn cấp phép xây dựng: - Loại công trình:…….............................. Cấp công trình:…...............................……… - Diện tích xây dựng tầng 1:……................................………...Tổng diện tích sàn:…… - Số tầng:…….............Cao độ nền nhà:...............………so với…………………Chiều cao tầng hầm (nếu có):………..............Chiều cao tầng 1:…............................................ - Chiều cao tầng 2,3,4,.....................:.........................................................................…… - Tổng chiều cao công trình (cả mái):……............…Màu sắc công trình:………........... - Định vị công trình (so với lộ giới):………….........................................................…… ………………………………………………………………………………………….. - Độ vươn ban công mặt chính, mặt bên (so với lộ giới):….............................………… ……………………………………………………………..………………….………… 4. Tổ chức hoặc cá nhân thiết kế:…………….......……………................................... - Địa chỉ:……… ….................................................Điện thoại:……...............….……… - Chứng chỉ hành nghề số:… ......…ngày…......…tháng…........…năm…….................... - Do:……........................................................................………..cấp............................... 5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):…..........................................……... ………………………………………………………………………………………….. - Địa chỉ:………………....................................…..Điện thoại:……...............………… - Giấy phép hành nghề số:………… …............……ngày…...tháng…....…năm........… 6. Phương án phá dỡ, di dời và bảo vệ an toàn các công trình kế tiếp:… 7. Dự kiến thời gian khởi công công trình:……...............................................………

24

8. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:….....................................................…… 9. Cam kết:











- Vận chuyển và đổ rác thải xây dựng đúng nơi quy định. - Trước khi khởi công xây dựng công trình, sẽ phối hợp với chính quyền địa

phương nơi xây dựng công trình để lập biên bản xác nhận hiện trạng các công trình lân cận và chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do việc xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận đó.


- Xin cam đoan làm theo đúng giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngày …..…tháng…...….năm…...…..

Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

25

(Mẫu đơn 03 CPXD)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình trạm và cột ăng ten xây dựng trên mặt đất – BTS loại 1) Kính gửi: ... . . . . . .................... . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .

1. Tên chủ đầu tư: . . . . . . . . . . . . . ......................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . - Người đại diện . . . . . . . . . . . . . ......................... . . . . . . Chức vụ: . . . . . . . . . . . . . . . . - Địa chỉ liên hệ: . . . . . . . . . . . . ....................... . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - Số nhà: . . . . . .................. . .Đường. . . . . . . .. . . . ......... . . Phường (xã). . .. . . . . . . . . . - Số điện thoại: . . . . . . .. . . . . . . . . ...................... . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . 2. Địa điểm xây dựng: . . . . . . . . . . . . . . ..................... . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . - Lô đất số . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...................... .Diện tích . . . . . . . . . .. .m2. . . . - Tại: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Đường: . . ........................ . . . . . . . .. . . . . . . - Phường (xã) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Quận (huyện). ...................... . . . . . . . . . . . - Tỉnh, thành phố. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . - Nguồn gốc đất (thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư hay thuê) . . ..................... . . . . . 3. Nội dung xin phép: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ................... . . . . . . . . . - Loại trạm BTS: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..................... . . . . . . . . . . . . . . . . . - Diện tích xây dựng:. . . . . . . . . . . . m2............................................................................ - Chiều cao trạm: . . . . . . . . m........................................................................................... - Loại ăng ten:……………………………………………............ ……………………. - Chiều cao cột ăng ten: . . . . . . . . . . m............................................................................. - Theo thiết kế:…………………………………………………….. ……………............ 4. Đơn vị hoặc người thiết kế: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ................................ - Địa chỉ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . ................................ - Điện thoại . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ................................ 5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): . . . . . . . . . . . . . . . ............................... - Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Điện thoại . . . . .. . . . . . . . . ........................... - Giấy phép hành nghề số (nếu có) : . . . . . . . . . . . . . . cấp ngày . . . . . ........................... 6. Phương án phá dỡ, di dời (nếu có): ............................................................................. 7. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: . . . . . . . tháng.............................................. 8. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Xác nhận của UBND xã, phường nơi xây dựng công trình (Về quyền sử dụng đất, quy hoạch và định vị công trình)

........... ngày ...... tháng ...... .năm....... Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

26

(Mẫu đơn 04 CPXD)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM (Sử dụng cho công trình xây dựng và nhà ở đô thị)

Kính gửi: ................................................................................

1. Chủ đầu tư:.................................................................................................................. - Người đại diện:...................................................................Chức vụ:……..…........…… - Địa chỉ liên hệ:……..........................…..............................………Số điện thoại:…….. 2. Địa điểm xây dựng: - Lô (thửa) đất số:….............Tờ bản đồ số:.................................Diện tích:...................... - Số nhà:….............................Đường:…................................................……………… - Thuộc phường (xã):……...... Thành phố (huyện):…….................................................. - Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất:……………......................................................... ………………………………………………………………………………………....... 3. Nội dung xin cấp phép xây dựng: - Loại công trình:……...............................……………...Cấp công trình:…………....... - Diện tích xây dựng tầng 1:……. ……...Tổng diện tích sàn:……............... …….......... - Số tầng:……..... ……Cao độ nền nhà:…...... ……so với…………………................... - Chiều cao tầng hầm (nếu có):………........................Chiều cao tầng 1:…..................... - Chiều cao tầng 2,3,4,.....................:……..................................……............................. - Tổng chiều cao công trình (cả mái):…… …Màu sắc công trình:………....................... - Định vị công trình (so với lộ giới):…… …………………......................................... ……………………………………………………………………………....................... - Độ vươn ban công mặt chính, mặt bên (so với lộ giới):……… .................................... ………………………………………………………………………………………… 4. Tổ chức hoặc cá nhân thiết kế:……………....................................……………..... …………………………………………………………………………………………... - Địa chỉ:…………............................……...Điện thoại:……........................………… - Chứng chỉ hành nghề số:…… …….................…ngày…....…tháng….....…năm…….. - Do:……......................................................................................………..cấp................. 5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):……….......................... .................. - Địa chỉ:………………….............……...Điện thoại:……...............………….............. - Giấy phép hành nghề số:……… …ngày….........…tháng…..........…năm….................

27

6. Phương án phá dỡ, di dời và bảo vệ an toàn các công trình kế tiếp:……….......... 7. Dự kiến thời gian khởi công công trình:……....................……………................... 8. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:…….............................................……… 9. Cam kết:












- Vận chuyển và đổ rác thải xây dựng đúng nơi quy định. - Cam kết làm theo đúng giấy phép xây dựng được cấp và tự dỡ bỏ công trình

khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp mà không đòi hỏi bồi thường. Nếu không thực hiện đúng cam kết xin chịu hoàn toàn trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Xác nhận của UBND phường xã nơi xây dựng công trình (Về quyền sử dụng đất, quy hoạch và định vị công trình)

Ngày …..…tháng…...….năm…...….. Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

Documents

Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở