DC FOURCE LOGISTICS MAN9 CONCEPT CASESTUDY · 2021. 1. 18. · CONCEPT CASESTUDY - DC FOURCE LOGISTICS - MARCONISINGEL 5 BERKEL EN RODENRIJS - MEI 2020 3 LOCATIE MARCONISINGEL 5 BERKEL

DC FOURCE LOGISTICS MARCONISINGEL 5 BERKEL EN RODENRIJS MEI 2020

MAN9 CONCEPT CASESTUDY

CONCEPT CASESTUDY | DC FOURCE LOGISTICS | MARCONISINGEL 5 BERKEL EN RODENRIJS | MEI 2020 22

PROJECTOMSCHRIJVINGDC FOURCE LOGISTICS

Op het bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Ro-denrijs ontwikkelt Heembouw in opdracht van Uni-on Investment een nieuw hoogwaardig en duurzaam distributiecentrum. DC Fource Logistics is ontworpen door Heembouw Architecten en bestaat uit een bedrijfshal met entresolvloer op de 1e verdieping over de gehele breedte van de voorgevel. De entresolvloer is geschikt voor opslag en uit-breiding van opslag en kantoor. Op de 1e verdieping in het midden van het gebouw op de entresolvloer bevindt zich de centrale hal met een kantine, kantoor, kleedruimten en trai-ningsruimten. Via een loopbrug vanaf de afgescheiden par-keerplaats komt het personeel en bezoekers rechtstreeks in de centrale hal op de 1e verdieping. In de bedrijfshal zijn te-vens op 2 strategische locaties shippingoffices gesitueerd.

De ambitie is om het distributiecentrum zo duurzaam mogelijk te maken met een

BREEAM score Excellent. De complete aanpak voor de verduurzaming van DC

Opera is volledig vanuit de Trias Energetica bekeken. Vanuit deze filosofie kijken

we eerst naar de mogelijkheid om in basis zoveel mogelijk te besparen op de

energiebehoefte. Als 2e kijken we naar de opwekking van energie en als derde

naar het efficiënt omgaan met fossiele energie.

Stap 1 betekend in de basis zoeken naar oplossingen in de gebouwschil. Hoe

minder warmte er uit het gebouw “lekt”, hoe minder energie er nodig is om het

gebouw te verwarmen of te koelen. De eisen voor de gebouwschil voor een

industriefunctie, waarbij het verblijven van mensen ondergeschikt is, zijn vanuit

de regelgeving in Nederland niet enorm hoog. Sterker nog: er is vanuit regelgeving

geen eis voor het maken van een EPC-berekening voor de industriefunctie. In een

BREEAM RATING EN SCORE

Ontwerpcertificaat Excellent

Oplevercertificaat Excellent

Toegepaste richtlijn BRL 2014 v. 2.0

Score 72.60%

Start van de ontwerpfase Februari 2018

Start van de bouwvoorbereiding November 2019

Start bouw December 2019

In gebruikname gefaseerde ingebruikname December 2020

KENGETALLEN

Vloeroppervlakte bedrijfshallen 51.718 m2

Vloeroppervlakte kantoren 2.351 m2

Terreinoppervlakte 9,32 Ha

industriefunctie werken immers weinig mensen; de mensen die er werken hebben

geen hoge temperatuurbehoefte (15 graden is over het algemeen voldoende);

er staan voornamelijk goederen opgeslagen, welke enkel een vorstvrije opslag

benodigd hebben.

Wij hebben ervoor gekozen om voor dit distributiecentrum een isolatieschil te

maken met een Rc-waarde van 4,5 m2K/W rondom. Voor de kantoorruimten is de

temperatuurvraag anders dan voor de industriefunctie. Echter door de keuze van

een hoogwaardige isolatieschil van het complete gebouw hebben we tussen het

kantoor en de industriefunctie geen thermische scheiding nodig.

Voor de klimatisering van de kantoorruimten kiezen we voor een duurzaam

energiesysteem. Er wordt een VAV-systeem in het sterk variërende ruimtes

(conform BREEAM) toegepast, welke meer ‘verse geconditioneerde’ lucht inblaast

wanneer een ruimte door meer mensen wordt bezet of de ruimtetemperatuur

oploopt. Verder is het systeem zodanig ontworpen dat er directe buitenlucht

ingeblazen kan worden, wanneer de buitentemperatuur hiervoor geschikt is.

Dit betekend dat er op deze momenten minder energie nodig is om de lucht te

verwarmen/ koelen.

Naast de keuze voor een hoge Rc-waarde in de dichte geveldelen, wordt ook bij

de kozijnen goed gekeken naar de thermische isolatie. Er is hier gekozen voor een

aluminium kozijnprofiel voorzien van triple glas als beglazingstype. Gezamenlijk

halen we hier een u-waarde van 1.65 W/m2 K.

Verder is het complete gebouw voorzien van een sprinklerbeveiliging als

brandbestrijdingssysteem, volgens de nieuwste inzichten van deze systemen.


LOCATIEMARCONISINGEL 5 BERKEL EN RODENRIJS

Het perceel is gelegen op het bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs.

Het bedrijventerrein is centraal gelegen ten opzichte van de verkeersaders

A20, A12, A13 en op nabije afstand van de stad Rotterdam en luchthaven

Rotterdam the Hague Airport. Het kavel van DC Fource Logistics is via de

hoofdontsluiting Marconisingel te bereiken.


BEDRIJVENTERREINBESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN OUDELAND 2019

*

L-G

L-G

L-G

L-G

L-G

BT

BT

BTBT

BT

BT

BT

BT

BB

BB

WA

WA

WA

WA

WA

W

W

W

W

W

WW

W

W

W

W

W

W

W

W

W

W

W

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

TT

B

G

G

G

G

V

V

(zo)

G

WA

WA

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)(oe)

(oe) (oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

(oe)

G

(b≤2)

(b≤2)

(b≤2)

(b≤2)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.1)(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤2)

(b≤3.2)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤2)

(b≤4.1)

(b≤3.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.2)

(b≤3.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.2)

(b≤4.2)

(b≤4.2)

BT

BT

WA

WA

WAG

G

G

(v) (v)

(br)

4

2

1

2

2

4

2

1

1

8

8

11

1

BT

BT

G

10

6

9

4.5

9

4.5

94.5

9

4.5

9

4.5

9

4.5

9

4.5

9

4.5

9

4.5

(b≤4.2)

(b≤4.2)

%100

m120

G

WA

BT

BT

BT

G

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤2)

(b≤2)

(br)

(br)

[sba-mon]

-5 12

-5 15

-5 18

-4 12

-4 12

-5 15 94.5

-5 12

-5 12

-5 12

-5 12

-5 12

-10 12

-10 12

-10 12

%9

50

%9

50

%9

50

%9

50

%4.5 9

50

-5 18

-5 12

-5 12

8

-5 12

-5 8

-5 8

-5 8

-5 12

-5 12

-5 12

-5 12

-5 12

G

WA

G

WA

WA

G

G

G

V

WA

(sv-fp)

(sv-fp)

(sv-fp)

(tu)

(tu)

(tu)

(p)

(vm)

(sn-ninv)

(sn-ninv)

(v)

BT

BT

BT

BT

T

-5 18

-4 8

-4 8

(b≤3.2)

(b≤3.2)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤3.1)

(b≤2)

(b≤2)

(b≤2)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤4.1)

(b≤3.2)

(v)

(v)

G

G

G

WA WA

WA

G

WA

WA

(v)

BT

(sh-1b)

(b≤3.2)

WA

(sv-os1)

(sv-os2)

T

BT

(sg-gs)

-4 8

B-GM

B-WCH

.

(br)

(v)

WS-WK

[sba-agl]

(sv-fp)

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1][sba-gl1]

[sba-gl1][sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1][sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl1]

[sba-gl2]

[sba-gl2]

[sba-gl2]

[sba-gl2]

[sba-gl1]

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. ..

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

...

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

GG

GG

GG

GG

GG

GG

GG

GG

GG

GG

G

G

G

G

GG

G

G

G

G

GG

GG

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

.

.

.

.

.

.

.

.

NWERKNR.

DATUM PLOT

SCHAAL

DATUM

GETEKEND

FORMAAT

BESTANDRO-BP-61810210-VB-ON3.dwg

BLAD

OVERLEG

TERINZAGELEGGINGONTWERP

VASTGESTELD

GEWIJZIGD

City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap BV

KuiperCompagnons

Internet: www.kuiper.nlE-mail: [email protected]

Telefoon: 010 433 00 99

Postadres: Postbus 13042 3004 HA RotterdamBezoekadres: Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam

31-1-2019

J:\618\102\10\3 Projectresultaat\verbeelding\dwg

GJacobsonUSER

PROJECTMAP

IDN

Gemeente Lansingerland

Bestemmingsplan

"Bedrijvenpark Oudeland 2019"

618.102.10

1:1000

februari 2019

gj

A0

Ontwerp

NL.IMRO.1621.BP0187-ONTW

VERKLARINGEN

topografische gegevensbestaande bebouwing, kadastrale- en

BGT / BRK februari 2018

PlangebiedPlangrens

EnkelbestemmingenB Bedrijf

B-GM Bedrijf - Gemaal

B-WCH Bedrijf - Waarde cultuurhistorie

BT Bedrijventerrein

G Groen

T Tuin

V Verkeer

WA Water

W Wonen

DubbelbestemmingenL-G Leiding - Gas

WS-WK Waterstaat - Waterkering

Gebiedsaanduidingen. veiligheidszone - luchtvaartverkeerzone 0-10m

. veiligheidszone - luchtvaartverkeerzone 10-20m

. veiligheidszone - luchtvaartverkeerzone 15.10m

vrijwaringszone - molenbiotoop

Functieaanduidingen(b≤2) bedrijf tot en met categorie 2

(b≤3.1) bedrijf tot en met categorie 3.1




(br) brug

(oe) oever

(p) parkeerterrein

(sg-gs) specifieke vorm van groen - groenstrook

(sh-1b) specifieke vorm van horeca - 1b

(sn-ninv) specifieke vorm van natuur - natuurlijke inrichting / natuurvriendelijke oever

(sv-fp) specifieke vorm van verkeer - fietspad

(sv-os1) specifieke vorm van verkeer - ontsluiting 1

(sv-os2) specifieke vorm van verkeer - ontsluiting 2

(tu) tunnel

(v) verkeer

(vm) verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

(zo) zend-/ontvangstinstallatie

Bouwvlakkenbouwvlak

Bouwaanduidingen[sba-agl] specifieke bouwaanduiding - afwijkende gevellijn

[sba-gl1] specifieke bouwaanduiding - gevellijn 1

[sba-gl2] specifieke bouwaanduiding - gevellijn 2

[sba-mon] specifieke bouwaanduiding - monument

Maatvoeringen1 maximum aantal wooneenheden

%100 maximum bebouwingspercentage (%)

8 maximum bouwhoogte (m)

%9

50maximum bouwhoogte (m)maximum bebouwingspercentage (%)

94.5 maximum goothoogte (m)

maximum bouwhoogte (m)

%4.5 9

50

maximum goothoogte (m)maximum bouwhoogte (m)maximum bebouwingspercentage (%)

m120 maximum oppervlakte (m2)

-4 8 minimum bouwhoogte (m)maximum bouwhoogte (m)

FigurenG hartlijn leiding - gas


SITUATIEBEGANE GROND PLATTEGROND EN TERREIN

N

UP

01

01

A A

15

15

N N

N

Z

OW

5979

219

3280

6175

0

256800

Uitri

t12

000

Uitri

t12

000

350

Ops

telli

ng z

ijlad

en

vrac

htw

agen

mog

elijk

Overdekte fietsenstalling120m², circa 50 fietsen

Trafo

Trafo

8100

Sprinklertank

Pompkamer

164 parkeerplaatsen

-750

-1240

-750

-1240

Inrit12000

60

brandkranen in openbaar gebied fictief aangegeven

Ste

vins

traa

t

Marconisingel

Wat

tstr

aat

Zeppelinstraat

afstand tot erfgrens350

afst

and

tot

erfg

rens

5979

2

1180

0

Inrit6093

??

spijlen schuifpoort in kleur antraciet

Elektrische laadpalen Mindervalide parkeerplaatsen

Vlaggenmasten

Kavelgrens

Kavelgrens

Kav

elgr

ens

KavelgrensDeur in hekwerk tbv toegang fietsenstallingen voetgangers Inrichting openbare weg, met name tpv fietspad

en troittoir, als in/uitrit middels haaientanden. (evt. middels verkeersdrempel)

5930

5150

2000

Looppoort

Draaipoort

Draaipoort

1922

5228

6000

AsfaltKleur: Zwart

I.h.w. gestort beton

Gras

Gras

AsfaltKleur: Zwart

Gras

??

GrasGras

GS-Pro platenKleur: Groen

AsfaltKleur: Zwart

GrasGras


AsfaltKleur: Zwart

GS-Pro platenKleur: GroenGras

??

Betonklinkers ElleboogverbandKleur: Grijs


AsfaltKleur: Zwart


Gras

Haag Haag

Haag

Haag Haag Haag

GrasI.h.w. gestort beton

??

Gras

Gras

??

AsfaltKleur: Zwart

Water

Gras I.h.w. gestort beton

Gras

2000

039

792,

2

Spijlen hekwerkKleur: RAL 9005

7750

7690

2195

020

000

Positie geboorde put

spijlen schuifpoort in kleur antraciet

5300

BIM 0-punt


AsfaltKleur: Zwart


Zebra wit geschilderd

zebrapad verhoogd in weg

RENVOOI SYMBOLEN

60 minuten WBDBO

30 minuten WBDBO (en aan beide zijde gesprinklerd)

60 minuten WBDBO (2 richtingen) en zelfsluitend (mechanisch met dranger)

30 minuten WBDBO (2 richtingen) en aan beide zijde gesprinklerd

Voorziening waarmee zonder gebruik te maken van een los voorwerp de deur als onderdeel van een vluchtroute met afsluitfunctie kan worden geopend (v.b.: paniekslot, draaiknopcilinder).

Elektrische gestuurde (schuif)deur. Uitvoering 'fail safe' (handmatig te openen bij stroomuitval) overeenkomstig handboek ' brandbeveiliginginstallaties' van de brandweer

Deur niet voorzien van nachtschoot

Aan de buitenzijde van een nooddeur of nooduitgang worden stickers aangebracht met bijbehorend opschrift volgens NEN 3011. Onder een nooddeur of nooduitgang wordt verstaan een deur of uitgang welke uitsluitend bedoeld is voor de ontsluiting van het gebouw in geval van brand.

Vluchtrouteaanduidingen volgens NEN 3011, NEN-EN-ISO 7010 en aan artikel 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN 1838 (transparanten).

Noodverlichting in de volgende ruimten:- Verblijfsruimten met gelijktijdig meer dan 75 personen, inclusief de vluchtwegen uit deze ruimten: Warehouse- Extra beschermen vluchtroutes: Trappenhuizen van kantoor gedeelte- Sprinklerpompruimte (op basis van UPD).

De noodverlichting moet binnen 15 seconden na het uitvallen van de voorziening voor elektriciteit tenminste 60 minuten een op de vloer en het tredevlak gemeten verlichtingssterkte van tenminste 1 lux. De installatie moet voldoen aan NEN 1010.

Ruimtebewaking (automatische melders) i.r.t. samenvallende vluchtroutes

Brandslanghaspels zijn aangesloten op een voorziening van drinkwater, met een slanglengte van niet meer dan 30 m1 met een statische druk van niet minder dan 100 kPa en een capaciteit van 1,3 m³/h, bij gelijktijdig gebruik van twee brandslanghaspels.

Haspelwagen aangesloten op de sprinklerinstallatie. statische druk minimaal 100 kPa en een capaciteit van 1,3 m³/h, bij gelijktijdig gebruik van twee haspelwagens.

Draagbare blusmiddelen voor risico’s die niet met water zijn te blussen. Projectering nader te bepalen door erkend installatiebedrijf volgens NEN 4001.

Alle blusmiddelen worden zichtbaar opgehangen dan wel gemarkeerd met een pictogram volgens NEN 3011.

Primaire opstelplaats brandweervoertuig (afmetingen minimaal 4 x 10 m)

Secundaire opstelplaats brandweervoertuig (afmetingen minimaal 4 x 10 m).

Primaire brandweeringang, ontsluiting middels generieke sleutel van het gebouw in sleutelbuis.

Neveningang, ontsluiting met set sleutels in sleutelbuisAangeduid met sticker 'B' en moeten voldoende vrij worden gehouden van opstakels (ca. 2m)

Sleutelbuis

Gegrafische brandmeldpaneel

Brandmeldcentrale

Sprinklermeldcentrale

Flitstlicht brandweeringang

Brandkraan in openbaar gebied, fictief aangegeven

Geboorde put, minimaal 60 m³/uur bovengronds afgewerkt met vaste zuigbuis en aanrijdbeveiliging.

Extra beschermde vluchtroute

$

E

Z

onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:

tekeningnummer: datum:

www.heembouw.nl

DC Opera - Berkel en Rodenrijs

Terrein

J. van Klink

1:500 A0

BREEAM OntwerpA-710 31-03-2020

Kengetallen:

Perceel 93.251m²Footprint 49.730m²Bebouwingspercentage 53%

Parkeernorm:Gestelde eis : 1.1 parkeerplaats per 100m² BVO Hal/kantoorTotaal BVO's : 54300m²totaal aantal pp : 543x1.1 = 597 parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen werkelijk : 164Parkeerplaatsen gereserveerd (grijs) : 433Totaal : 597

Miva parkeerplaatsen : 4Elektrische Parkeerplaatsen : 12

Project wordt getoets conform:BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie 2014 V2.0


NOORD- EN ZUIDGEVELMARCONISINGEL EN ZEPPELINSTRAAT

hoofdentree

00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50

01 Eerste verdieping+5.700

01 08 1502 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

03 dakrand hal+13.640

01a 01b 02a 02b 03a 03b 04a 04b 05a 05b 06a 06b 07a 07b 14b14a13b13a12b12a11b11a10b10a9b9a08b08a

6400 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6400

18600 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18600

256800

02 Entresol vloer+9.650

02 dakrand kantoor+10.410

00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


010815 020304050607091011121314


01a01b02a02b03a03b04a04b05a05b06a06b07a07b14b 14a 13b 13a 12b 12a 11b 11a 10b 10a 9b 9a 08b 08a

640061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006400

1860018300183001830018300183001830018300183001830018300183001830018600

256800


3500

25000

+7730

2100

+10730

6000

2100

+10730

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

GH

B


CDEFIJKLMN A1B1B2C1C2D1D2E1E2F1F2M1 L2 L1 K2 K1 J2 J1 I2 I1 H2 H1

9600 4800 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 54001805400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

14400 16200 16200 16200 16200 16200 180 16200 16200 16200 16200 16200 16200

95400 180 97200

192780


A2

2500

9000

+6835

M2

2100

+10700

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

G H

B


C D E F I J K L M NA1 B1 B2 C1 C2 D1 D2 E1 E2 F1 F2 M1L2L1K2K1J2J1I2I1H2H1

96004800540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400180540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400

1440016200162001620016200162001801620016200162001620016200162009540018097200

192780


A2 M2

2100

+10700

6000

Deur uitlijnen met wall Lite paneel. Later sparing zagen in beton


Sandwich beplating verdelen vanaf wall lite boven deur

onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


Gevelaanzichten

J. van Klink

1:500 A1


Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel Links

Zijgevel Rechts


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


01 08 1502 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14



6400 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6400

18600 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18600

256800



00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


010815 020304050607091011121314



640061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006400

1860018300183001830018300183001830018300183001830018300183001830018600

256800


3500

25000

+7730

2100

+10730

6000

2100

+10730

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

GH

B



9600 4800 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 54001805400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

14400 16200 16200 16200 16200 16200 180 16200 16200 16200 16200 16200 16200

95400 180 97200

192780


A2

2500

9000

+6835

M2

2100

+10700

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

G H

B



96004800540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400180540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400

1440016200162001620016200162001801620016200162001620016200162009540018097200

192780


A2 M2

2100

+10700

6000




onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


Gevelaanzichten

J. van Klink

1:500 A1


Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel Links

Zijgevel Rechts


zuidgevel (Zeppelinstraat)

noordgevel (Marconisingel)


OOST EN WESTGEVELSTEVINSTRAAT EN WATTSTRAAT

westgevel (Wattstraat)

00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


01 08 1502 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14



6400 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6400

18600 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18600

256800



00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


010815 020304050607091011121314



640061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006400

1860018300183001830018300183001830018300183001830018300183001830018600

256800


3500

25000

+7730

2100

+10730

6000

2100

+10730

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

GH

B



9600 4800 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 54001805400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

14400 16200 16200 16200 16200 16200 180 16200 16200 16200 16200 16200 16200

95400 180 97200

192780


A2

2500

9000

+6835

M2

2100

+10700

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

G H

B



96004800540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400180540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400

1440016200162001620016200162001801620016200162001620016200162009540018097200

192780


A2 M2

2100

+10700

6000




onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


Gevelaanzichten

J. van Klink

1:500 A1


Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel Links

Zijgevel Rechts


oostgevel (Stevinstraat)

00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


01 08 1502 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14



6400 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6100 6400

18600 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18300 18600

256800



00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


010815 020304050607091011121314



640061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006100610061006400

1860018300183001830018300183001830018300183001830018300183001830018600

256800


3500

25000

+7730

2100

+10730

6000

2100

+10730

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

GH

B



9600 4800 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 54001805400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

14400 16200 16200 16200 16200 16200 180 16200 16200 16200 16200 16200 16200

95400 180 97200

192780


A2

2500

9000

+6835

M2

2100

+10700

6000


00 Begane Grond+0

-01 Situatie-50


A

G H

B



96004800540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400180540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400540054005400

1440016200162001620016200162001801620016200162001620016200162009540018097200

192780


A2 M2

2100

+10700

6000




onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


Gevelaanzichten

J. van Klink

1:500 A1


Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel Links

Zijgevel Rechts



GEBOUW GEGEVENSDC OPERA BESTAAT UIT EEN BEDRIJFSHAL MET ENTRESOLVLOER EN EEN GEDEELTE KANTOORHIERONDER HET OVERZICHT VAN DE HOEVEELHEDEN BVO’S.

UP UPv.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

01

A

G

H

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

D

E

F

I

J

K

L

M

N

49112,74 m²

Hal

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1927

80

256800

128,83 m²

Kantoor

88,72 m²

Kantoor

41,24 m²

Kantoor41,24 m²

Kantoor

235,58 m²

Kantoor

49,79 m²

Kantoor

1620

016

200

1620

016

200

1620

016

200

1440

016

200

1620

016

200

1620

016

200

180

26,03 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

1345,97 m²

Kantoor

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1319,04 m²

Hal1286,10 m²

Hal234,22 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

80,29 m²

Bijeenkomst79,96 m²

Bijeenkomst

onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


BVO's

J. van Klink

1:500 A0+


Schaal: 1 : 500

BVO Begane Grond

Schaal: 1 : 500

BVO Eerste verdieping

BVO's

Naam Verdieping Opp.

Bijeenkomst 02 Entresol vloer 80 m²Bijeenkomst 02 Entresol vloer 80 m²Bijeenkomst 01 Eerste verdieping 234 m²Bijeenkomst 00 Begane Grond 26 m²Bijeenkomst: 4 420 m²

Hal 00 Begane Grond 49113 m²Hal 01 Eerste verdieping 1319 m²Hal 01 Eerste verdieping 1286 m²Hal: 3 51718 m²

Kantoor 01 Eerste verdieping 1346 m²Kantoor 00 Begane Grond 129 m²Kantoor 00 Begane Grond 89 m²Kantoor 00 Begane Grond 41 m²Kantoor 00 Begane Grond 41 m²Kantoor 00 Begane Grond 236 m²Kantoor 00 Begane Grond 50 m²Kantoor: 7 1931 m²Grand total: 14 54070 m²

Schaal: 1 : 500

BVO Entresol vloerBovenstaande ruimte zoals besproken in Breaam overleg 07-11-2019 Heembouw, C2N en M3E.- De gehele hal wordt voor Breeam benoemd als matig verwarmde sportfunctie voor de EPC.

20-12-2019:- Aanpassing in control Room

19-02-2020:- Fitness ruimte is vervallen


UP UPv.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

01

A

G

H

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

D

E

F

I

J

K

L

M

N

49112,74 m²

Hal

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1927

80

256800

128,83 m²

Kantoor

88,72 m²

Kantoor

41,24 m²

Kantoor41,24 m²

Kantoor

235,58 m²

Kantoor

49,79 m²

Kantoor

1620

016

200

1620

016

200

1620

016

200

1440

016

200

1620

016

200

1620

016

200

180

26,03 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

1345,97 m²

Kantoor

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1319,04 m²

Hal1286,10 m²

Hal234,22 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

80,29 m²


Bijeenkomst

onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


BVO's

J. van Klink

1:500 A0+


Schaal: 1 : 500

BVO Begane Grond

Schaal: 1 : 500


BVO's





Schaal: 1 : 500





UP UPv.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

v.k.

01

A

G

H

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

D

E

F

I

J

K

L

M

N

49112,74 m²

Hal

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1927

80

256800

128,83 m²

Kantoor

88,72 m²

Kantoor

41,24 m²

Kantoor41,24 m²

Kantoor

235,58 m²

Kantoor

49,79 m²

Kantoor

1620

016

200

1620

016

200

1620

016

200

1440

016

200

1620

016

200

1620

016

200

180

26,03 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

1345,97 m²

Kantoor

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

1319,04 m²

Hal1286,10 m²

Hal234,22 m²

Bijeenkomst

01

A

08 15

B

02 03 04 05 06 07 09 10 11 12 13 14

C

Bijeenkomst

Hal

Kantoor

Sportfunctie

80,29 m²


Bijeenkomst

onderdeel:

contactpersoon:

schaal: formaat:

model fase:

interne controle:


www.heembouw.nl


BVO's

J. van Klink

1:500 A0+


Schaal: 1 : 500

BVO Begane Grond

Schaal: 1 : 500


BVO's





Schaal: 1 : 500






GEBOUW GEGEVENSDC OPERA BESTAAT UIT EEN BEDRIJFSHAL MET ENTRESOLVLOER EN EEN GEDEELTE KANTOORHIERONDER HET OVERZICHT VAN DE HOEVEELHEDEN GBO’S (CIRCA)

STUDIEBEREKENING

26-03-2019 wijziging gevelopeningen - DC Opera hal + kantoor zonder maatregelen. 0,80

Algemene gegevensprojectomschrijving DC Opera hal + kantoor zonder maatregelenvariant .straat / huisnummer / toevoegingpostcode / plaats Berkel en Rodenrijseigendom Onbekendbouwjaar 2018renovatiejaarcategorie Energieprestatie Utiliteitsbouwgebouwtype grondgebonden gebouw, hoekliggingdatum 28-05-2020opmerkingen THE EBO

Indeling gebouw

Eigenschappen rekenzones

type rekenzone omschrijving massa vloer type plafondverwarmde zone Kantoor groot voorgevel > 400 kg/m² gesloten plafondverwarmde zone Shipping voorgevel A-B | 1-2 > 400 kg/m² gesloten plafondverwarmde zone Control room > 400 kg/m² gesloten plafondverwarmde zone Hal > 400 kg/m² geen of open plafondverwarmde zone Shipping achtergevel M-N | 7-9 > 400 kg/m² gesloten plafond

Interne warmtecapaciteit volgens bijlage H nee

Gebruiksfuncties per rekenzone Kantoor groot voorgevel

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eiskantoorfunctie 459,00 nee nee ja 20,00 1,11 0,80bijeenkomstfunctie overig 397,00 nee nee ja 20,00 1,71 1,10gemeenschappelijke ruimte 1.311,26 nee nee n.v.t. 0,00 0,00 0,00

Gebruiksfuncties per rekenzone Shipping voorgevel A-B | 1-2

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eisbijeenkomstfunctie overig 32,00 nee nee ja 20,00 1,71 1,10kantoorfunctie 239,00 nee nee ja 20,00 1,11 0,80gemeenschappelijke ruimte 31,50 nee nee n.v.t. 0,00 0,00 0,00

Gebruiksfuncties per rekenzone Control room

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eisbijeenkomstfunctie overig 55,00 nee nee ja 20,00 1,71 1,10kantoorfunctie 46,00 nee nee ja 20,00 1,11 0,80

DC Opera hal + kantoor zonder maatregelen Tim Heijkoop, M3E

Uniec v2.2.16.1 Pagina 1/17 Printdatum: 28-5-2020 15:48

Gebruiksfuncties per rekenzone Control room

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eisgemeenschappelijke ruimte 191,02 nee nee n.v.t. 0,00 0,00 0,00

Gebruiksfuncties per rekenzone Hal

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eissportfunctie matig verwarmd 51.030,62 nee nee n.v.t. 13,00 0,46 0,90

Gebruiksfuncties per rekenzone Shipping achtergevel M-N | 7-9

gebruiksfunctie Ag [m²] open verbinding 80% regel aangesloten op gem. ruimte θint;set;H [°] qg;spec [dm³/sm²] EPC eisbijeenkomstfunctie overig 42,11 nee nee n.v.t. 20,00 1,71 1,10kantoorfunctie 39,30 nee nee n.v.t. 20,00 1,11 0,80

Infiltratiemeetwaarde voor infiltratie qv;10;spec jalengte van het gebouw 257,00 mbreedte van het gebouw 193,00 mhoogte van het gebouw 13,63 m

Eigenschappen infiltratie

rekenzone positie dak en/of geveltype qv;10;spec [dm³/s per m²]Kantoor groot voorgevel nvt plat of geen dak 0,15 (meetwaarde)Shipping voorgevel A-B | 1-2 nvt plat of geen dak 0,15 (meetwaarde)Control room nvt plat of geen dak 0,15 (meetwaarde)Hal nvt plat of geen dak 0,15 (meetwaarde)Shipping achtergevel M-N | 7-9 nvt plat of geen dak 0,15 (meetwaarde)

Open verbrandingstoestellen

Het gebouw bevat geen open verbrandingstoestellen.

Bouwkundige transmissiegegevens

Transmissiegegevens rekenzone Kantoor groot voorgevel

constructie A [m²] Rc [m²K/W] U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing toelichtingVoorgevel - buitenlucht, N - 914,6 m² - 90°Gevel 231,60 4,50 minimale belem.Raam+kozijn kantoor 683,00 1,10 0,35 nee minimale belem. Linkergevel - buitenlucht, O - 33,4 m² - 90°Gevel 5,89 4,50 minimale belem.Raam+kozijn kantoor 27,50 1,10 0,35 nee minimale belem. Achtergevel - buitenlucht, Z - 54,2 m² - 90°Gevel 6,60 4,50 minimale belem.Raam+kozijn kantoor 47,58 1,10 0,35 nee minimale belem.

DC Opera hal + kantoor zonder maatregelen Tim Heijkoop, M3E

Uniec v2.2.16.1 Pagina 2/17 Printdatum: 28-5-2020 15:48


BOUWPLAATS EN BOUWPROCES

De bouw wordt uitgevoerd door hoofdaannemer Heembouw. Heembouw heeft

het ISO 14001 certificaat in 2013 behaald.

De nieuwbouw van distributiecentrum Opera is voor Heembouw het 8e BREEAM

traject. Vanuit de ervaringen van de vorige BREEAM projecten zijn nieuwe

doelstellingen gemaakt om het CO2 verbruik tijdens de bouw terug te dringen.

Er wordt met name aandacht besteed aan de afvalscheiding en dan specifiek het

houten palletafval. Alle bouwpartners worden gestimuleerd om hun producten

aan te leveren op statiegeld pallets en deze zelf ook weer te retourneren.

In de kleedruimte/ schaftruimte op de bouwplaats worden alle kranen voorzien

van automatische volumebegrenzers zodat het waterverbruik puur essentieel is

en men niet per ongeluk de kraan kan laten lopen.

Het energieverbruik en waterverbruik wordt wekelijks bewaakt, aangezien de

bouwsnelheid enorm snel is.

ENERGIEVERBRUIK GEBOUW

De ambitie van de opdrachtgever is: een zo duurzaam mogelijk gebouw, binnen

het reëel haalbare.

De hoogste kosten in een distributiecentrum qua verbruik is voornamelijk de

verlichting. Om dit energieverbruik zoveel mogelijk te reduceren hebben we

2 maatregelen getroffen. De eerste is een bouwkundige oplossing. Door het

toepassen van translucente gevelpanelen boven de docks en boven het dak van

de entresol. Op deze manier regelen we dat er meer daglicht in het gebouw komt,

zodat de verlichting zelfs uit kan op lichte/ zonnige dagen. Gezien de beveiliging

van een distributiecentrum is het niet wenselijk om transparante (blanke)

beglazing toe te passen.

Daarnaast wordt het kunstlicht volledig uitgevoerd in LED verlichting met een

geavanceerd regelsysteem (o.a. zondetectie en daglicht regeling). Op dit moment

de meest energiezuinige verlichting.

Voor het kantoor is verder gezocht naar een optimale installatie op het gebied

DUURZAAMHEIDMAATREGELEN

van verwarming en koeling. De kantoren zijn voorzien van een randstrook

vloerverwarming, daarbij worden diversen ruimtes (entree, restaurant/kantine,

bijeenkomstruimte en kleedruimtes) volledig voorzien van vloerverwarming, waar

ook mee gekoeld kan worden. Aanvullend zijn in de kantoren plafondinductie units

aanwezig waarbij de sterk variërende ruimtes voorzien zijn van een VAV plafond

inductie unit. In het ronde plafond in bijeenkomstfunctie/kantine zijn fancoil units

aanwezig om te verwarmen of te koelen, de verse lucht wordt ingeblazen door

middel van Jet-roosters. Deze zullen afhankelijk van de bezetting inblazen (VAV).

De kantoren en wachtruimtes in de shipping offices (gelegen aan de hal) worden

voorzien van Satteliet units welke de ruimte verwarmen of koelen. De bedrijfshal

wordt alleen voorzien van verwarming. Dit gebeurt op basis van vloerverwarming.

Er komt geen koeling in de hal.

Om verder zoveel mogelijk op verwarming en koeling te kunnen besparen is er

gekozen voor een hoge Rc-waarde in wanden, vloer en dak:

- alle dichte geveldelen Rc-waarde 4,5 m2K/W

- gehele dak Rc-waarde 6,2 m2K/W

- kozijnen incl. glas U-waarde 1,65 W/m2K

Naast de translucente gevelbekleding in de bedrijfshallen, worden ook de

kantoren voorzien van zoveel mogelijk daglicht toetreding. Het hoofdkantoor en

de kantoren aan de voorgevel worden volledig uitgevoerd in vliesgevel, daardoor

is er van vloer tot plafond glas. Dit geeft maximale daglichttoetreding in het

kantoor.

Verwacht verbruik

energie 90 kWh/m² BVO

fossiele brandstoffen Geen gasverbruik

hernieuwbare energiebronnen 2.7 kWh/m² BVO

water 7.6 m3/persoon/jaar

water betrokken via hemelwater of grijs water 0 %

afval scheiden op de bouw

controle waterverbruik


06-07-20 20:20 C2N Pagina 1 van 3

Project: DC Fource LogisticsDatum: V = VerantwoordelijkVersie: 15.0 uitgangspunt is ENE 1 = 6 pt O = Ondersteund

6 juli 2020

voorlopige BREEAM-NL score 75,05% en label EXCELLENT Opmerkingen / verslag

54.370 m²

Credits (max.)

Score Credits (max.)


Score

12,00% Management gemiddelde score 9,75%

Man 1 Prestatieborging Het stimuleren van een goede manier van prestatieborging van installaties, zodat een optimale werking onder gebruikscondities wordt geborgd.

3 3 3 3 3 3

• Commissioning van de gebouwinstallaties + Seizoensgebonden commissioning• 3e pt; Cx manager vóór DO aan te stellen (reeds aangesteld) >

O O V

Man 2 Bouwplaats en omgeving Het stimuleren van het verantwoord beheren van de bouwplaats en zijn invloed op de omgeving.

2 2 2 2 2 2

Bewuste Bouwers

V

Man 3 Milieu-impact bouwplaats Het stimuleren van vanuit milieu-oogpunt verantwoord bouwplaatsbeheer in termen van milieubewust materiaalgebruik, beperking van energiegebruik en beperking van vervuiling. 4 4 4 4 4 4

• H- FSC Hout bouwplaats • A-monitoring CO2 emissies op de bouwplaats• B- leveringen op de bouwplaats• C-monitoring waterverbruik bouwplaats• D-voorkomen luchtvervuiling en geluidshinder• E-voorkomen vervuiling grond- oppervlaktewater • F-hoofdaannemer werkt met milieuvriendelijke materialen• G-hoofdaannemer ISO 14001 gecertificeerd

V

Exemplary performance • alle items moeten zijn behaald. V

Man 4 Gebruikershandleiding Het stimuleren van het beschikbaar stellen van een gebouwhandleiding voor de niet- technische onderlegde gebruiker van het gebouw om deze in staat te stellen het gebouw te begrijpen en er efficiënt mee om te gaan.

1 1 1 1 1 1

• Naast een technische handleiding voor de beheerder van het gebouw, dient een niet-technisch handleiding opgesteld te worden voor de gebruikers van het gebouw. Dit dient conform de eisen van BREEAM verder uitgewerkt te worden.

V O

Man 6 Consultatie Het bij het ontwerpproces betrekken van relevante belanghebbenden (onder wie gebouwgebruikers, bedrijven, bewoners en de lokale overheid) ter vergroting van lokale betrokkenheid en ter verkrijging van een gebouw dat optimaal voor zijn functie geschikt is.

1 1 1 1 1 1

Het bij het ontwerpproces betrekken van relevante belanghebbenden (onder wie gebouwgebruikers, bedrijven, bewoners en de lokale overheid) ter vergroting van de lokale betrokkenheid en ter verkrijging van een gebouw dat optimaal voor zijn functie geschikt is.

1 juli 2020; credit weer terug

0 v

Man 8 Veiligheid Het identificeren en stimuleren van effectieve

1 0 1 0 1 0 Rapportage en aanbevelingen door gekwalificeerde adviseur op te stellen en te implementeren in

18 dec. 2019; definitief vervallen.15 nov; Heembouw vraagt naMan 9 Kennisoverdracht

Het stimuleren van het informeren van gebruikers en bezoekers over duurzaam bouwen.

1 1 1 1 1 1

-Publicatie case study op website op moment van ontwerp assessment.-Bouwplaatsbezoeken -Gebouwgebruikers en andere belanghebbenden krijgen krijgen periodiek een presentatie ovver de voortgang ontwerp/uitvoering- Presentatie over milieu en duurzaamheid gebouw op beeldscherm in entree

(V)oplevering

O V O

Man 11 Onderhoudsgemak Het stimuleren van het ontwerpen van een gebouw en van (gebouw)installaties die gedurende hun gehele levenscyclus op een eenvoudige wijze kunnen worden onderhouden. 1 1 1 1 1 1

• V&G plan (beheerfase)• CIBSE-checklist Concept onderhoudsstrategie.• in kaart brengen gebouwonderhoud • ontwerp practisch toetsen aan onderhoudsvereisten (bereikbaarheid/logistiek)• schoonmaakruimte per verdieping • onderhoud luchtkanalen • gevelreiniging

1 juli 2020; credit weer terug

0 0 0 0 0 v

Man 12 Levenscycluskostenanalyse Het stimuleren dat een levenscycluskostenanalyse

2 0 2 0 2 0 • Uitvoering 1e LCC in ontwerpfase. (PvE/VO)Aanbevelingen LCC beargumenteerd wel/of niet

10 dec; credit is vervallen

81,25% totaal punten 16 13 16 13 16 13 behaalde punten 81,25%

15,00% Gezondheid gemiddelde score 11,22%

Hea 1 Daglichttoetreding Het voorzien in voldoende daglichttoetreding binnen

0 0 1 0 1 0 Credit is alleen van toepassing op kantoor/bijeenkomst functies, niet op de hal.

mei 2020; wordt niet behaaldExemplary performance

Hea 2 Uitzicht Stimuleren dat relevante werkplekken in verblijfsruimtes een vrij uitzicht hebben. Dit ten behoeve van visueel comfort en om een eentonig binnenmilieu te doorbreken.

1 1 1 1 1 1

De werkplekken zodanig op te stellen dat direct uitzicht naar buiten mogelijk is. (voor kantoren bijna geen effect op de totaalscore)

Let op! Geldt ook voor warehouse!

V O O

Hea 3 Tegengaan lichthinder Het tegengaan van hinder binnen verblijfsruimten als

0 0 1 0 1 0 ntb (huurders credit)Lichtwering aanbrengen in de kantoren volgens BRL

2 juni 2020; credit bespreken met huurder; niet meenemen voor BREEAM Hea 4 Hoogfrequente verlichting

Verhoging van het visuele comfort door de toepassing van hoogfrequente verlichting in de verblijfsruimten van een gebouw.

1 1 1 1 1 1

De verlichtingen in de verblijfsruimtes zijn voorzien van Led of TL-5 verlichting;

V

Hea 5 Kunstverlichting binnen- en buiten Verzekeren dat de aanwezige kunstverlichting zowel binnen- als buitenruimten een hoge mate van visueel comfort garandeert. 1 1 1 1 1 1

Verlichting moet voldoen aan de volgende eisen:

• NEN 12464-1 (binnen); • NEN 12464-2 (buiten).Aan de hand van de tabellen uit de norm de juiste functievlakken definieren.

V O

Hea 6 Lichtregeling Verzekeren dat de gebouwgebruikers op eenvoudige en toegankelijke wijze de verlichting kunnen bedienen binnen elke ruimte in een gebouw waar werkzaamheden plaastvinden.

0 0 1 1 1 1

Individuele regeling per werkruimte of lichtregeling per kantoorzone van max. 40m2. speciale bijeenkomstruimte (max. 60 m2) trainingsruimtes• Lichtknop(pen) i.v.m. individuele regeling.Of sensor + afstandbediening

V O

Hea 7 Spuiventilatie Een extra mogelijkheid voor de gebruikers om

0 0 1 0 1 0 Niet haalbaar iom HEA 8 (afstanden). Credit wordt ook zeer weinig toegepast.Hea 8 Interne luchtkwaliteit

Het bevorderen van een gezond leef- en verblijfklimaat door voldoende luchtverversing die vrij is van verontreinigingen van bronnen binnen en buiten het gebouw. 2 2 2 2 2 2

• directe afzuiging reproruimte, toiletten, werkkasten etc.• voldoende ventilatie debieten volgens de eisen van BREEAM (ook voor hal)• CO2 regeling in o.a. bijeenkomstfuncties.• positionering inlaten/uitlaten• NEN-EN 13779 filtering (F7 en F5)• afzuiging (grote) printers.

O V

Hea 9 Vluchtige organische verbindingen Het bevorderen van een gezonde en goede kwaliteit van de binnenlucht doordat de gebruikte bouwen afwerkingsmaterialen een lage emissie van schadelijke vluchtige organische verbindingen en andere schadelijke stoffen veroorzaken.

1 1 1 1 1 1

Eisen aan VOC emissies van afwerkingsmaterialen.(voornamelijk voor de huurder)

Heembouw doet ook inbouw pakket.

V

Hea 10 Thermisch comfort Het verzekeren van een goed thermisch comfort.

2 0 2 2 2 2

kantoor; Klimaatklasse B volgens NEN-ISO 7730.aantonen dmv berekeningen• Verplichting: Klimaat achteraf in de zomer periode te toetsen (na oplevering); par. 4.3 ISSO 74-4.3

1 juli 2020; 2 pt voor kantoor haalbaar(klimaatklasse A)

O V

Hea 11 Temperatuurregeling Het voorzien in voldoende mogelijkheid voor temperatuurregeling (warmte en koeling) binnen verblijfsruimten door de individuele gebouwgebruikers zelf. 0 0 1 1 1 1

Volgens PvE naregeling per ruimteTemperatuurregeling per zone voorbereiden:• Kantoorzone van max. 40 m2.• Bijeenkomst (geen vergaderruimte) temperatuurregeling per zone van max. 60 m2. (trainingsruimtes)• Vergaderruimte temperatuurregeling per zone van max. 40 m2.

V

Hea 13 Akoestiek Door een goede geluidisolatie en geluidwering het zo

0 0 1 0 1 0 lastig te behalen door nameting bij oplevering


19,00% Energie gemiddelde score 10,56%

Ene 1 Energie-efficientie Het stimuleren dat gebouwen worden ontworpen en gerealiseerd met een zo laag mogelijke CO2-emissie van het gebouwgebonden primaire energiegebruik in de gebruiksfase.

15 6 15 6 15 6

Voor score Excellent minimaal 6 pt verplicht; minimaal 29% verbetering (EP van maximaal 0,71)• EPC voor kantoor en bijeenkomstfunctie + EPC voor industrie (sportfunctie), voorcontrole door DGBC.

1 juli 2020; uitgangspunt is 6 punten

528 PV panelen; O V O

Exemplary performance - punt 1 50% proces energie duurzaam opwekken.

Exemplary performance - punt 2 100% proces energie duurzaam opwekken (en

Ene 2 Subbemetering energieverbruiken Het toepassen van subbemetering van zowel gebiedszones binnen het gebouw als van aanzienlijke verbruiksgroepen, zodat in de gebruiksfase met een monitoringsysteem energiegebruiken geregistreerd, bewaakt en zo nodig bijgestuurd kunnen worden.

2 1 2 1 2 1

1 pt• Tussenmeters energie (gas, verwarming, koeling, elektra en ventilatie+ 5% aanzienlijke energiegebruikers) te plaatsen op verbruikersgroepen volgens de BRL eisen.• Submeters zijn aangesloten op monitoringssysteem. (GBS) • Opstellen meet- en verificatieplan. opp > 2500 m2.2e pt

V O

Ene 4 Energiezuinige buitenverlichting Het stimuleren van energiebesparende en CO2-reductie door de toepassing van energiezuinige buitenverlichting.

1 1 1 1 1 1

• O.A. Specifieke lichtsroom van 65 lumen/watt en een geïnstalleerd vermogen van niet meer dan 1 watt/m2.• Automatische schakeling/regeling.• In relatie met HEA5, TRA 4 en POL7

let op reclame verlichting

V

Ene 5 Toepassing hernieuwbare energie De toepassing van hernieuwbare energie in de directe omgeving stimuleren. 3 2 3 2 3 2

• in ontwerpfase onderzoeksrapportage benodigd tav duurzame energie.Voor 2 pt, ten minste vereist 10% verbetering tov EPC(3 pt = 20% reductie (referentiewaarde), dit is wel tav EPC kantoor en Industrie.

zie ENE 1; 528 PV panelen

V

Exemplary performance Minimaal 40% vereist 2 juli 2020; zie ENE 1;

Ene 6 Minimalisatie infiltratie laad / los- platforms Het stimuleren van energiebesparing en CO2-reductie

1 0 1 0 1 0 • dockshelter voldoet? (T.O. pag. 30)• dockstation met dockseal zou wel kunnen voldoen.

Opmerkingen Ontwerp assessment

nee

nee

nee

Weg

ing

cred

it #

Onderdeel1.020 m²

fase UT

1,77% 0,04% 0,02%

0,01%

51.468 m² 1.882 m²

ja

0,71% 0,03%

0,67% 0,02% 0,01%

Industrie Kantoor Bijeenkomst

Hee

mbo

uw

aa

nn

emer

Ves

seu

r

Van

den

Pol

Hee

mbo

uw

ar

chit

ecte

n

Vin

k

C2

N

M3

E

DUURZAAMHEIDTE BEHALEN CREDITS

06-07-20 20:20 C2N Pagina 2 van 3


6 juli 2020


54.370 m²

Credits (max.)



Score


Weg

ing

cred

it #

Onderdeel1.020 m²

fase UT

0,01%

51.468 m² 1.882 m²

0,71% 0,03%


Hee

mbo

uw

aa

nn

emer

Ves

seu

r

Van

den

Pol

Hee

mbo

uw

ar

chit

ecte

n

Vin

k

C2

N

M3

E

Ene 7 Energiezuinige koelen vriesopslag Het stimuleren van energiebesparing en CO2-reductie door de toepassing van energiezuinige opslagvoorzieningen waarin producten gekoeld en ingevroren worden bewaard.

1 1 1 1 1 1

zie BRL eisen + interpretatiedocument. wk 18: restaurant met voedselbereiding opgenomen

Ene 8 Energiezuinige liften Het stimuleren van energiebesparing en CO2-reductie door de toepassing van op het gebruik afgestemde energiezuinige liften.

2 2 2 2 2 2

• ntb; goederenlift. Zie de gestelde BREEAM criteria. (alleen liften met een hefsnelheid < 0,15m/s hoeven niet te voldoen; dit dient wel concreet te worden aangetoond)

19 dec 2019; alleen een klein stelling liftje.Personen lift; 1e verdieping = 5,7 m hoog, waardoor 2e punt bij nameting waarschijnlijk haalbaar is.

V

Ene 26 Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil Het stimuleren dat gebouwen worden gebouwd, zoals ze zijn ontworpen en gerealiseerd met een zo laag mogelijke CO2-emissie.

2 2 2 2 2 2

1 pt; thermografisch rapport.1 pt; luchtdichtheidsmeting;

Heembouw (bij oplevering de metingen)

V


8,00% Transport gemiddelde score 6,00%

Tra 1a Aanbod van Openbaar VervoerHet erkennen en stimuleren van ontwikkelingen in de nabijheid van een goed OV-net, waardoor transportgerelateerde emissies en files worden gereduceerd.

2 0 2 0 2 0

Op basis van huidig OV en afstanden; geen puntenMisschien extra buslijn (of pendelbus) van hoofdentree naar Metro.

2 juni 2020; mischien 1 punt haalbaar door pendelbus van huurder (ntb uitwerking Vervoersplan)

Tra 2 Afstand tot basisvoorzieningen Het erkennen en stimuleren van ontwikkelingen in de

1 0 1 0 1 0 Niet haalbaar

Tra 3a Alternatief vervoer Het stimuleren van gebouwgebruikers om middels alternatief vervoer, anders dan de eigen auto, naar en van het gebouw te reizen.

2 2 2 2 2 2

• 1 pt; Voldoende fietsenstallingen. 2e punt;• Douches en kleedkamers afh. aantal gebouwgebruikers.(minimaal 1 heren en 1 dames / kantoor)

O V

Exemplary performance • Carpool door provider.en

16 juni 2020; geen carpool criteria.

Tra 4 Voetgangers- en fietsersveiligheid Het stimuleren van de aanwezigheid van beschikbare veilige voetgangers-en fietstoegangsroutes op de locatie.

2 2 2 2 2 2

1 pt; voetpad 1 pt; aansluiting fietspad op fietsenstalling

O V

Tra 5 Vervoersplan en parkeerbeleid Stimuleren om vanuit de bedrijfsvoering en lokale overheid sterk milieubelastend transport te minimaliseren, waardoor transportgerelateerde emissies en files worden gereduceerd en overlast naar de omgeving wordt beperkt.

3 3 3 3 3 3

• 1 pt; parkeerplaatsen niet boven gemeentelijke norm. • 2 pt; een mobilieteitsplan opstellen, met als doel het verminderen van het autogebruik.

O O V

Tra 7 Vervoersinformatiepunt Verzekeren dat het gebouw over de capaciteiten beschikt om gebruikers van recente informatie te voorzien met betrekking tot lokale actuele OV-routes en -tijden.

1 1 1 1 1 1

Vervoersinformatiepunt met actuele reisinformatie (beeldscherm in het entree gebied) te realiseren.

O V

Tra 8 Toelevering en manoeuvreren Garanderen dat veiligheid behouden blijft en dat verstorting van toegang door toeleverend verkeer geminimaliseerd wordt door een goed ontwerp en veilige toegang tot het gebied.

1 1 1 1 1 1

In terreinontwerp implementeren, scheiden van verkeersstromen goederen/personen/snel/langzaam etc. i.v.m. veiligheid.• Op het eigen terrein zijn de verkeersstromen voor logistiek en (WST 3; afvalwagen) gescheiden van: fietsers, voetgangers en parkeervoorzieningen. (iom TRA 4)

V


6,00% Water gemiddelde score 4,50%

Wat 1 Waterverbruik Het gebruik van water voor sanitaire toepassingen minimaliseren door het toepassen van waterbesparende of waterloze voorzieningen. 3 2 3 2 3 2

• 1 pt = max. 6L toilet. (6 /3 L doorspoeling)(1pt extra)• max. 1,5L urinoirs, > 50% herentoilet = urinoir; • kranen sanitair max. 6l/min;• douches maximaal 9 l/m of minder bij een waterdruk van 3 bar en een veronderstelde watertemperatuur van 37 graden.

V

Wat 2 Watermeter Borgen dat het watergebruik gemonitord en gemanaged kan worden. Hiermee wordt het reduceren van het drink- en grondwaterverbruik gestimuleerd.

1 1 1 1 1 1

• Hoofdwatermeter met pulsuitgang EN aangesloten op GBS. • Er moeten tussenmeters geplaatst op verbruikers met > 10% van het totale verbruik indien relevant. (en per gebruiksfunctie)

V O

Wat 3 Lekdetectie hoofdwateraansluiting Het beperken van de gevolgen van grote waterlekkages die anders onopgemerkt blijven.

1 1 1 1 1 1

Lekdetectie op aansluitleiding (programmeerbare flowmeter of GBS functie) V O

Wat 4 Zelfsluitende watertoevoer sanitair Het reduceren van waterverlies door kleine waterlekkages in toiletfaciliteiten. 1 1 1 1 1 1

Afsluiting watertoevoer door aanwezigheidsdetectie (verlichtingssensor) en magneetklep bij alle toiletfaciliteiten. V

Wat 5 Recycling van water De toepassing van opvang en hergebruik van grijs

1 0 1 0 1 0 Systemen die regenwater of grijswater opvang, opslaan en indien nodig behandelen om wc's en urinoirs te Wat 6 Irrigatiesystemen

Het gebruik van drinkwater voor de groenvoorzieningen verminderen.

1 1 1 1 1 1

Inheemse groenvoorziening zonder irrigatiesysteem. (i.c.m. credit LE 4) V


12,50% Materialen gemiddelde score 9,49%

Mat 1 Bouwmaterialen Het identificeren en stimuleren van het gebruik van materialen met een lage milieu-impact gedurende de volledige levenscyclus van het gebouw.

8 5 8 5 8 5

Drie materiaalopties met aanzienlijke impact (5%) zijn overwogen voor een hoofdbouwdeel (bijvoorbeeld draagconstructie, installaties of gevel) en de keuze is mede daarop bepaald (meestal isolatie).

1 juli 2020; zie ENE 1; 528 PV panelen.Zelfs 5e punt haalbaar;

O V

Exemplary performance

Mat 5 Onderbouwde herkomst van materialen Het stimuleren van de toepassing van materialen met een onderbouwde/verantwoorde herkomst in de hoofdbouwdelen.

4 4 4 4 4 4

• ( 1 pt) Per hoofdbouwdeel (bijv. funderingsconstructie en onderbouw algemeen; binnenwanden; buitenwanden en -openingen; daken, dakafwerking en dakopeningen; enz.) moet minimaal 80% volume voldoen. Beton, staal en/of schil ook onder ISO 14001. (Tierlevel 4)• ( 1 pt) Min. 80% isolatie van ISO 14001 herkomst + toeleveringsketen. (let op; Tierlevel 3) • 100% hout is duurzaam gecertificeerd, aannemer ook gecertificeerd (Chain of Custody-certificaat; en FSC .

O


95% voldoet

Mat 7 Robuust ontwerpen Het identificeren en stimuleren van maatregelen ter bescherming van blootgestelde gebouwdelen en terreininrichting, waardoor de vervangingsfrequentie hiervan wordt geminimaliseerd.

1 1 1 1 1 1

Implementeren in facilitaire gebieden en hoofdverkeersgebieden en parkeren etc.

met huurder bespreken

V

Mat 8 Gebouwflexibiliteit Het stimuleren van het ontwikkelen van gebouwen met

0 0 4 0 4 0 rekentool invullen; ntb van belang gezien 0,04% aan score

21 nov. ; laten vervallen (0,04%)


7,50% Afval gemiddelde score 7,50%

Wst 1 Afvalmanagement op de bouwplaats Efficiënt grondstofgebruik bevorderen door zinvol en effectief afvalmanagement op de bouwplaats. 3 3 3 3 3 3

• Er is een afvalmanagementplan volgens eisen BRL en minimaal 4 afvalstromen, aannemer en verwerker VCA, ISO 9001 en ISO 14001 gecertificeerd. • minimaal 80% afval recyclen/hergebruikt.

2 juni 2020; in september is de audit.

V


minimaal 6 BRL afvalstromen. VWst 2 Gebruik van gerecycled materiaal

Het identificeren en stimuleren van het gebruik van gerecycled of secundair toeslagmateriaal in steenachtiige constructies, waardoor het gebruik van en de vraag naar nieuwe grondstoffen afneemt en materialen efficienter worden gebruikt.

1 1 1 1 1 1

• 20% in fundering• 15% in hoofddraagconstructie• 100 % voor vulling en aftopping van het terrein (let op eis t.a.v. metselwerk) O V


voor een DC is ook met puingranulaat voor het terrein; het EP punt te behalen.Een berekening dient hiervoor te worden gemaakt.

O V

Wst 3 Opslagruimte voor herbruikbaar afval Het bestemmen van voorzieningen die specifiek dienen voor de opslag van recyclebaar afval tijdens exploitatie/het gebruik van het gebouw, zodat het op efficiënte wijze scheiden van recyclebaar afval wordt gestimuleerd.

1 1 1 1 1 1

• Minstens 10m2 opslag voor herbruikbaar afval en voorzien van een wateraansluiting en -afvoer.

O V

Wst 5 Compost Het stimuleren van voorzieningen voor compostering van organisch afval, om de hoeveelheid af te voeren organisch afval te verkleinen, of voor gebruik ter plaatse geschikt te maken.

1 1 1 1 1 1

• Minstens 10m2 opslag voor compsoteerbaar afval en voorzien van een wateraansluiting en -afvoer.

wk 18: restaurant met voedselbereiding opgenomen

V

Wst 6 Inrichting Het bevorderen van de afstemming met de toekomstige gebouwgebruiker over de te gebruiken afwerking en inrichting van het gebouw en het hierdoor voorkomen van verspilling van materiaal.

1 1 1 1 1 1

Afwerking wordt bepaald i.s.m./door eindgebruiker.

V O

0,63% 0,02% 0,01%

nee

nee

nee

0,91% 0,03% 0,01%

0,71% 0,03% 0,01%

1,01% 0,04% 0,02%

ja

ja

06-07-20 20:20 C2N Pagina 3 van 3


6 juli 2020


54.370 m²

Credits (max.)



Score


Weg

ing

cred

it #

Onderdeel1.020 m²

fase UT

0,01%

51.468 m² 1.882 m²

0,71% 0,03%


Hee

mbo

uw

aa

nn

emer

Ves

seu

r

Van

den

Pol

Hee

mbo

uw

ar

chit

ecte

n

Vin

k

C2

N

M3

E


10,00% Landgebruik en ecologie gemiddelde score 6,36%

LE1 Hergebruik van land Het stimuleren van projectontwikkelaars, gemeenten, woningbouwcorporaties en andere bouwende partijen om bouwprojecten te realiseren op een locatie met een lage ecologische en landschappelijke waarde en het stimuleren van hergebruik van al ontwikkelde grond, om wildgroei van gebouwen in het landelijke gebied te voorkomen.

5 3 5 3 5 3

3 punten; Nieuw stuk landschap en bestemming is afgelopen 10 jaar vastgesteld.

V

LE2 Verontreinigde bodem Het realiseren van bouwprojecten op locaties met

2 0 2 0 2 0 waarschijnlijk niet van toepassing

LE3 Aanwezige planten en dieren op de locatie Het stimuleren van het treffen van maatregelen om planten en dieren die aanwezig zijn op de bouwlocatie te beschermen en behouden gedurende de bouw.

1 1 1 1 1 1

• Ecologisch werkprotocol en monitoring daarvan door de aannemer op basis van inventarisatie door erkend ecoloog. V

LE4 Planten en dieren als medegebruiker van het plangebied Het stimuleren van het treffen van inrichtingsmaatregelen ten behoeve van het duurzame medegebruik van het te ontwikkelen gebouw en de open ruimte door inheemse planten diersoorten.

2 2 2 2 2 2

• Op basis van de inventarisatie door ecoloog maatregel te nemen ter ondersteuning van de lokale flora en fauna aan gebouw of terreinafwerking. ( 1pt)• 2e pt; Maatregelen worden uitgevoerd die van betekenis zijn voor bijzondere of zeldzame natuur(waarden) op regionale schaal

(de bouwecoloog geeft aan dat door < ca. 73> knotwilgen te plaatsen, het 2e punt haalbaar is)

V O

LE6 Duurzaam medegebruik van planten en dieren op de lange termijn Het stimuleren van natuurvriendelijk beheer, onderhoud en natuurvriendelijke monitoring van het gebouw en de open ruimte, om het duurzame medegebruik van de onder LE 3 en LE 4 beoogde planten en dieren te garanderen.

1 1 1 1 1 1

• Beheerplan door ecoloog op te stellen.Ten behoeve van de te nemen maatregelen uit credit LE 4 dient de ecoloog een beheerplan voor zes jaar op te stellen met bijbehorende verantwoordelijkheden. • bij oplevering dient een contract met hovenier en voor de vogels te worden overhandigd.

V


10,00% Vervuiling gemiddelde score 6,67%

Pol 1 GWP van koudemiddelen voor klimatisering Het verminderen van de bijdrage aan

1 0 1 0 1 0 Uitgangspunt warmtepompen; nog duurder 21 nov; valt af.

Pol 2 Voorkomen van lekkages van koudemiddelen Het voorkomen van emissies van koudemiddelen naar de atmosfeer, veroorzaakt door lekkages in koelinstallaties (voor klimatisering en warenkoeling).

2 1 2 1 2 1

• 1 pt; Als er wel koudemiddelen aanwezig zijn, dat het weglekken van koudemiddelen wordt gedetecteerd en gesignaleerd. (warmtepompen)MER/SER ruimte koelmiddel < 3kg aan koudemiddel• 2 pt; afpompvat

V

Pol 3 GWP van koudemiddelen voor warenkoeling Vermindering van de bijdrage aan klimaatverandering door het stimuleren van het gebruik van koudemiddelen met een lage bijdrage aan het broeikaseffect.

1 1 1 1 1 1


Pol 4 Ruimteverwarminggerelateerde NOx emissie Het stimuleren van de toepassing van verwarmingssystemen waarbij de NOx-emissie wordt geminimaliseerd. Hierdoor wordt lokale luchtvervuiling gereduceerd.

3 3 3 3 3 3

Alle energie benodigd voor ruimteverwarming moet duurzaam opgewekt zijn. (all electric)• let op NOX uitstoot van de warmtepomp(en)3e punt; eis < 35mg/KWh

1 juli 2020; zie ENE 1 voor 528 PV panelen.

V O

Exemplary performance geen NOx uitstoot. 1 juli 2020; zie ENE 1 voor aantal PV panelen.

Pol 6 Afstromend regenwater Het voorkomen, verminderen en vertragen van de afvoer van neerslag naar openbare riolen en watergangen, waardoor het risico van plaatselijke wateroverlas, vervuiling van watergangen en mogelijke andere milieuschade wordt geminimaliseerd.

3 1 3 1 3 1

Volgende voorzieningen te realiseren:• (1 pt) olieafscheiders voor parkeerterrein en laad- en lospositie

V O O

Pol 7 Minimalisering lichtvervuiling Garanderen dat buitenverlichting zo wordt ingericht dat de juiste gebieden worden verlicht, naar boven gericht licht wordt geminimaliseerd en lichtvervuiling, energieverbruik en hinder naar aangelegen kavels wordt geminimaliseerd.

1 1 1 1 1 1

• Verlichtingsontwerp volgens de NSVV (en NEN 12464) richtlijnen en lichtschakeling volgens de BRL vereisten (tijdschakeling/dimming).• Als er werkzaamheden worden verricht tussen 23:00 en 07:00 dient er veiligheidsverlichting te worden toegepast.

Terugschakelen verlichting

V O

Pol 8 Geluidsoverlast Het verkleinen van de kans dat geluid van het project in de gebruiksfase overlast vormt voor nabijgelegen geluidsgevoelige gebouwen. 1 1 1 1 1 1

Geluidgevoelige functies binnen 800m.Onderzoek HMRI en bronmaatregelen indien belasting > dan waarden BRL.• Vergunningsaanvraag:- berekening te maken - er zijn woningen binnen 800 meter aanwezig.

V O


Legenda Drempelwaarden per kwalificatie

verplichte credits ★ Pass ≥ 30%

★★ Good ≥ 45%

default toegekende credit ★★★ Very Good ≥ 55%

★★★★ Excellent ≥ 70%gefilterde / n.v.t. credit ★★★★★ Outstanding ≥ 85%

credit met huurder bespreken

Berekening voorlopige BREEAM-NL score

(vergader- en trainingsruimtes)

Voorlopige score per gebruiksunctie

Verhouding BVO

Bijdrage score per gebruiksunctie


Innovatie credits

Voorlopie score BREEAM-NLVoorlopige label BREEAM-NL

nee

0,79%

EXCELLENT75,05%

0,0%

3,0%

fase UT

69%72%

BijeenkomstKantoorIndustrie

69%

68% 2% 1%

2%95% 3%

0,03% 0,02%

0,86% 0,03% 0,02%

06-07-20 20:20 C2N Pagina 2 van 3


6 juli 2020


54.370 m²

Credits (max.)



Score


Weg

ing

cred

it #

Onderdeel1.020 m²

fase UT

0,01%

51.468 m² 1.882 m²

0,71% 0,03%


Hee

mbo

uw

aa

nn

emer

Ves

seu

r

Van

den

Pol

Hee

mbo

uw

ar

chit

ecte

n

Vin

k

C2

N

M3

E

Ene 7 Energiezuinige koelen vriesopslag Het stimuleren van energiebesparing en CO2-reductie door de toepassing van energiezuinige opslagvoorzieningen waarin producten gekoeld en ingevroren worden bewaard.

1 1 1 1 1 1


Ene 8 Energiezuinige liften Het stimuleren van energiebesparing en CO2-reductie door de toepassing van op het gebruik afgestemde energiezuinige liften.

2 2 2 2 2 2

• ntb; goederenlift. Zie de gestelde BREEAM criteria. (alleen liften met een hefsnelheid < 0,15m/s hoeven niet te voldoen; dit dient wel concreet te worden aangetoond)

19 dec 2019; alleen een klein stelling liftje.Personen lift; 1e verdieping = 5,7 m hoog, waardoor 2e punt bij nameting waarschijnlijk haalbaar is.

V

Ene 26 Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil Het stimuleren dat gebouwen worden gebouwd, zoals ze zijn ontworpen en gerealiseerd met een zo laag mogelijke CO2-emissie.

2 2 2 2 2 2

1 pt; thermografisch rapport.1 pt; luchtdichtheidsmeting;

Heembouw (bij oplevering de metingen)

V


8,00% Transport gemiddelde score 6,00%

Tra 1a Aanbod van Openbaar VervoerHet erkennen en stimuleren van ontwikkelingen in de nabijheid van een goed OV-net, waardoor transportgerelateerde emissies en files worden gereduceerd.

2 0 2 0 2 0

Op basis van huidig OV en afstanden; geen puntenMisschien extra buslijn (of pendelbus) van hoofdentree naar Metro.

2 juni 2020; mischien 1 punt haalbaar door pendelbus van huurder (ntb uitwerking Vervoersplan)

Tra 2 Afstand tot basisvoorzieningen Het erkennen en stimuleren van ontwikkelingen in de

1 0 1 0 1 0 Niet haalbaar

Tra 3a Alternatief vervoer Het stimuleren van gebouwgebruikers om middels alternatief vervoer, anders dan de eigen auto, naar en van het gebouw te reizen.

2 2 2 2 2 2

• 1 pt; Voldoende fietsenstallingen. 2e punt;• Douches en kleedkamers afh. aantal gebouwgebruikers.(minimaal 1 heren en 1 dames / kantoor)

O V

Exemplary performance • Carpool door provider.en

16 juni 2020; geen carpool criteria.

Tra 4 Voetgangers- en fietsersveiligheid Het stimuleren van de aanwezigheid van beschikbare veilige voetgangers-en fietstoegangsroutes op de locatie.

2 2 2 2 2 2

1 pt; voetpad 1 pt; aansluiting fietspad op fietsenstalling

O V

Tra 5 Vervoersplan en parkeerbeleid Stimuleren om vanuit de bedrijfsvoering en lokale overheid sterk milieubelastend transport te minimaliseren, waardoor transportgerelateerde emissies en files worden gereduceerd en overlast naar de omgeving wordt beperkt.

3 3 3 3 3 3

• 1 pt; parkeerplaatsen niet boven gemeentelijke norm. • 2 pt; een mobilieteitsplan opstellen, met als doel het verminderen van het autogebruik.

O O V

Tra 7 Vervoersinformatiepunt Verzekeren dat het gebouw over de capaciteiten beschikt om gebruikers van recente informatie te voorzien met betrekking tot lokale actuele OV-routes en -tijden.

1 1 1 1 1 1

Vervoersinformatiepunt met actuele reisinformatie (beeldscherm in het entree gebied) te realiseren.

O V

Tra 8 Toelevering en manoeuvreren Garanderen dat veiligheid behouden blijft en dat verstorting van toegang door toeleverend verkeer geminimaliseerd wordt door een goed ontwerp en veilige toegang tot het gebied.

1 1 1 1 1 1

In terreinontwerp implementeren, scheiden van verkeersstromen goederen/personen/snel/langzaam etc. i.v.m. veiligheid.• Op het eigen terrein zijn de verkeersstromen voor logistiek en (WST 3; afvalwagen) gescheiden van: fietsers, voetgangers en parkeervoorzieningen. (iom TRA 4)

V


6,00% Water gemiddelde score 4,50%

Wat 1 Waterverbruik Het gebruik van water voor sanitaire toepassingen minimaliseren door het toepassen van waterbesparende of waterloze voorzieningen. 3 2 3 2 3 2

• 1 pt = max. 6L toilet. (6 /3 L doorspoeling)(1pt extra)• max. 1,5L urinoirs, > 50% herentoilet = urinoir; • kranen sanitair max. 6l/min;• douches maximaal 9 l/m of minder bij een waterdruk van 3 bar en een veronderstelde watertemperatuur van 37 graden.

V

Wat 2 Watermeter Borgen dat het watergebruik gemonitord en gemanaged kan worden. Hiermee wordt het reduceren van het drink- en grondwaterverbruik gestimuleerd.

1 1 1 1 1 1

• Hoofdwatermeter met pulsuitgang EN aangesloten op GBS. • Er moeten tussenmeters geplaatst op verbruikers met > 10% van het totale verbruik indien relevant. (en per gebruiksfunctie)

V O

Wat 3 Lekdetectie hoofdwateraansluiting Het beperken van de gevolgen van grote waterlekkages die anders onopgemerkt blijven.

1 1 1 1 1 1

Lekdetectie op aansluitleiding (programmeerbare flowmeter of GBS functie) V O

Wat 4 Zelfsluitende watertoevoer sanitair Het reduceren van waterverlies door kleine waterlekkages in toiletfaciliteiten. 1 1 1 1 1 1

Afsluiting watertoevoer door aanwezigheidsdetectie (verlichtingssensor) en magneetklep bij alle toiletfaciliteiten. V

Wat 5 Recycling van water De toepassing van opvang en hergebruik van grijs

1 0 1 0 1 0 Systemen die regenwater of grijswater opvang, opslaan en indien nodig behandelen om wc's en urinoirs te Wat 6 Irrigatiesystemen

Het gebruik van drinkwater voor de groenvoorzieningen verminderen.

1 1 1 1 1 1

Inheemse groenvoorziening zonder irrigatiesysteem. (i.c.m. credit LE 4) V


12,50% Materialen gemiddelde score 9,49%

Mat 1 Bouwmaterialen Het identificeren en stimuleren van het gebruik van materialen met een lage milieu-impact gedurende de volledige levenscyclus van het gebouw.

8 5 8 5 8 5

Drie materiaalopties met aanzienlijke impact (5%) zijn overwogen voor een hoofdbouwdeel (bijvoorbeeld draagconstructie, installaties of gevel) en de keuze is mede daarop bepaald (meestal isolatie).

1 juli 2020; zie ENE 1; 528 PV panelen.Zelfs 5e punt haalbaar;

O V


Mat 5 Onderbouwde herkomst van materialen Het stimuleren van de toepassing van materialen met een onderbouwde/verantwoorde herkomst in de hoofdbouwdelen.

4 4 4 4 4 4

• ( 1 pt) Per hoofdbouwdeel (bijv. funderingsconstructie en onderbouw algemeen; binnenwanden; buitenwanden en -openingen; daken, dakafwerking en dakopeningen; enz.) moet minimaal 80% volume voldoen. Beton, staal en/of schil ook onder ISO 14001. (Tierlevel 4)• ( 1 pt) Min. 80% isolatie van ISO 14001 herkomst + toeleveringsketen. (let op; Tierlevel 3) • 100% hout is duurzaam gecertificeerd, aannemer ook gecertificeerd (Chain of Custody-certificaat; en FSC .

O


95% voldoet

Mat 7 Robuust ontwerpen Het identificeren en stimuleren van maatregelen ter bescherming van blootgestelde gebouwdelen en terreininrichting, waardoor de vervangingsfrequentie hiervan wordt geminimaliseerd.

1 1 1 1 1 1

Implementeren in facilitaire gebieden en hoofdv

Documents

DC FOURCE LOGISTICS MAN9 CONCEPT CASESTUDY · 2021. 1. 18. · CONCEPT CASESTUDY - DC FOURCE LOGISTICS - MARCONISINGEL 5 BERKEL EN RODENRIJS - MEI 2020 3 LOCATIE MARCONISINGEL 5 BERKEL