H58

Aartshertogenlaan 55 , 5212 CB ‘s-Hertogenbosch

Moderne luxe badkamer

Zonnig balkon op het zuiden

Badkamer v.v. dakkapel

Royale woonkamer met werkhoek

Nabij het prachtige Prins Hendrikpark

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

maisonnette

4

95 m²

285 m³

1955

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Sinds zeven jaar wonen wij met veel plezier in onze bovenwoning. Van origine kom ik uit ‘s-Hertogenbosch en heb na wat omzwervingen mijn man meegenomen naar deze bourgondische stad. De locatie biedt ons vele mogelijkheden: je kan gemakkelijk lopend of fietsend naar de binnenstad en wandelen in het nabij gelegen Prins Hendrikpark. Vanwege mijn werk in Eindhoven is het prettig om binnen enkele minuten op de A2 te zitten en indien nodig zijn we binnen vijf minuten fietsen op het centraal station. We hebben een goed contact met onze buren in het appartementencomplex. Er wonen alleenstaanden, jonge koppels en kleine gezinnen in ons pand: een goede mix. De meest favoriete ruimten vinden we de ruime en lichte woonkamer en natuurlijk ons balkon op het zuiden, waar vanaf tien uur ‘s ochtends tot acht uur ‘s avonds de zon heerlijk op schijnt.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

De bestaande badkamer was echt toe aan vernieuwing. Daarom hebben we in 2011 besloten om de ruimte te vergroten door middel van een dakkapel en de badkamer geheel naar onze wens in te richten.

In 2011 hebben we tevens de vliering laten bekleden en isoleren waardoor we ineens veel meer bergruimte kregen. Wegens de gezinsuitbreiding die we kregen was dat een zeer prettige bijkomstigheid. Inmiddels hebben we twee kinderen en vinden we het allebei tijd voor een meer “dorpser” leven, al wordt het toch ook moeilijk om afscheid te nemen van onze knusse woning en de stadse geneugten.....

Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Vliert’ en ligt op loopafstand van de IJzeren Vrouw met het Prins Hendrikpark rondom waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen.

Zowel het centraal station als station Den Bosch Oost is op fietsafstand gelegen. Er zijn twee grote supermarkten aanwezig waar je zo naar toe loopt of fietst. Hier vindt je ook een elektrozaak en andere bekende winkels. Het 3-kamerappartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van dit karakteristieke appartementencomplex. Hierdoor woon je heerlijk rustig en heb je een mooi uitzicht.

Wat erg fijn is dat je over een eigen berging beschikt, ideaal voor het stallen van fietsen. Deze bergingen vind je achter het complex.

karakteristiek complex

Idea l e l ocat i e , j e l o o p t zo naar de b innenstad !

nabij stadscentrum

huizen van hendriks

Zodra je het appartement binnen stapt merk je meteen hoeveel licht er naar binnen valt. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en is strak afgewerkt met een laminaatvloer. De huidige bewoners hebben een stuk van de woonkamer aan de voorzijde in gebruik als werkkamer. Uiteraard is dit gedeelte voor diverse doeleinden geschikt. Vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op de Aartshertogenlaan waar altijd wel iets valt te zien.

Aan de andere kant kijk je uit op de binnentuinen.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

heerlijke leefruimtemet werkkamer

Genie ten va n de zon op he t g eze l l i g e ba lkon

huizen van hendriks

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om net als veel andere bewoners een open keuken te realiseren. Om deze manier kan er een nieuwe hoekkeuken geplaatst worden. Vanuit de keuken is het gezellige balkon bereikbaar. Het balkon is op het zuiden gelegen waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Hier zit je heerlijk rustig uitkijkend op de mooie binnentuinen.

dichte keukenzonnig balkon

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.

Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinste kamer beschikt over een praktische vast kast en middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je genoeg spullen op kunt bergen. De aansluiting voor de wasmachine vind je in de derde kamer welke eveneens op deze verdieping ligt en op dit moment in gebruik is als berging.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer me t een mooi e la minaatv lo e r

genoeg opbergmogelijkheden

huizen van hendriks

Puur geni e te n in dez e luxueuze badka mer !

huizen van hendriks

Het mooiste plekje van deze woning is toch wel de badkamer! Echt een plaatje om te zien! Strak afgewerkt met gebruik van lichten tinten.

In 2011 hebben de bewoners een dakkapel geplaatst waardoor er veel meer ruimte en licht gecreëerd is. Aan alles is gedacht, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, design radiator om je handdoeken op te kunnen hangen, grote douche met glazen wanden en een regendouche en ten slotte een heerlijk ligbad om tot rust te komen.

Het bad is ook ideaal voor kleine kinderen!

luxe badkamermet grote dakkapel

Aartshertogenlaan 55 5212 CB ‘s-Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 55 5212 CB ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Lukas van Erp

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.