Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Digital Tvilling – fra visjon til handling
Linda Byström, Seksjonsleder Eiendomsavdelingen
6 juni 2019
NMBU og jeg
• Siv.ing. informasjonsteknologi
• Geografiske informasjonssystemer
• Bygningsinformasjonsmodellering (BIM)
• 2011 - Bygg og anlegg
• 2013 - NMBU
• Seksjonsleder fag og prosjekt, eiendomsavdelingen
• Leder digitaliseringsprosjekt og digital transformasjon innen eiendom og drift
NMBUs eiendommer• Eide og leide bygg på
• Campus Ås og Campus Adamstuen
• Forskningsfasiliteter i Sandnes og Asker kommune
• to velferdshytter
• Park på 500 dekar, 2500 dekar med beite og dyrket areal, 2000 dekar med skog
• Ca 130 bygninger, på ca. 155 000 kvadratmeter
• Ny veterinærbygning under bygging på ca 60 000 kvm
• 18 bygninger og 160 dekar park er fredet etter kulturminneloven, gjennom Landsverneplanen for Kunnskapsdepartementet.
Virksomhetsperspektiver for Eiendomsavdelingen (EIA)
Plan
(bla. virksomhetsledelse, arealplanlegging, campusutvikling)
Bygg
(oppgraderings- og utviklingsprosjekter, rehabiliteringer og nybygg)
Drift
(renhold, drift og vedlikehold av eiendom og park)
Bruker
(eiendomsservice til fakulteter, studenter, ansatte)
EIA
Fra visjon tilhandling
• Visjonen - hvor vil vi?
• Veien – hvor er vi og hvordan finne veien mot mål?
• Veien videre – balanse mellom utvikling og daglig drift
VISJONEN -hvor vil vi?
Digitalisering i bygg- og eiendomsnæringen
Virksomhet
Mennesker og kunnskap
Arbeidsprosesser og informasjonsflyt
Verktøy og teknologi
Standarder
«Utvikling og bruk av digital arbeidsflyt og teknologi, på tvers av fagområder og organisatoriske
enheter, for å oppnå virksomhetens mål og skape
verdi»
Overordnet virksomhetsstrategi for NMBU
NMBU
- Campusplan og campusutvikling – trivsel, gode læringsmiljø, effektive fellesareal og arealutnyttelse.
- Digitalisering.
- Bærekraft og miljø.
Eiendomsavdelingen
Mål for bærekraftig forvaltning og drift av campus.
Implementering av digitale prosesser i drift og forvaltning.
8
Bærekraftig, digital ogeffektiv?
Bærekraftig, digital og effektiv?
• Ca 63 000 kvm «sykehusbygg»
• Ca 20 000 kvm teknisk rom
• 2400 rom, undervisningsarealer, kontorer, bibliotek og kantine i tillegg til en rekke spesialrom med helt spesielle behov
• Spesielle krav til dokumentasjon på avanserte tekniske installasjoner.
• Stor mengde tilkoblet brukerutstyr
• Informasjon knyttet til smittehåndtering og smitterisiko
• Passivhus – men hva med driften?
• Bærekraftig, digital og effektiv?
Utfordringer
• Økte krav til effektivitet –arealbruk og driftsøkonomi
• Økte brukerkrav – økte forventninger
• Økt kompleksitet –økt krav til kompetanse innen teknisk drift
• Lavere fotavtrykk –oppfyllelse av klima og miljømål
• Lynrask teknologisk utvikling
VEIEN –hvor er vi og hvordan finne
veien mot mål
Hvor er vi? – kartlegging av driftsprosesser
Hvor er vi? – kartlegging av systemer
dRofus InteraxoPIMSMicro-build
BIM-modell
Dalux
Prosjektinformasjon & dokumentasjon
Lydia areal JonathanBIMsyncArchiCAD
P360 arkiv(f.eks.
avtaler)
Lås og dørsystem
Tøy
Fag & prosjekt Drift Campusservice RenholdBygg-
utbedringLedelse/Stab/
Admin
Byggeprosjekt (Statsbygg)
Informasjons-og systemeiere
Park
Iris BGLydia brannLydia
vedlike-hold & drift
FDV-informasjon & dokumentasjon(ikke uttømmende!)
Logistikk og vare-
leverings-system
Andre (Studieavdelingen, IT, Kommunikasjonsavdelingen
GIS-line(Geomatikk
)
Energinet Integra MazeMAP FEBdok Dalux
Informasjons-og systemeiere
MTU
MERKING & SPORING
brukerutstyr/dyr
Applikasjoner
Virksomhet(er)
Virksomhet(er)
Applikasjoner
Felles data og standarder
Drift (NMBU og VI)
Digital tvilling for FDVUS
Drift
Vedlikehold
Forvaltning Utvikling
Service
Digital tvilling for drift og vedlikehold
• «Oppslagsverk» for statisk bygninginformasjon
• Digital visualisering av drifts- og vedlikeholdsstatus(f eks tilstand, levetid)
• Visualisering av ytelse fra f.eks. SD-anlegg og sensorikk
• Bruksbelastning (telling vha sensorer)
• Brukerdialog (behovsmelding)
• Behovsstyrt ventilasjon, renhold og vedlikehold (ift. bruksbelastning)
• Energisparing ift. effekt og forventet bruk, vær og vind.
Digital tvilling for forvaltning, utvikling & service
• Oversiktlige areal- og leieoversikter til leietakere
• Økonomiske analyser på arealbruk og belegg –hvor ofte er rommet i bruk?
• Brukervisualisering av energiproduksjon og –forbruk for å motivere til besparelse.
• Brukerinnsyn i inneklimakvalitet, romutstyr og tilstand, innmeldte avvik, brukertilfredshet inkl. utvikling og trender.
• Informasjon til eksterne/besøkende.
• Simulere effekt av utviklingstiltak – endring av bruksformål, effekt ved ombygging
BIM er ikke alt…
• Vi må begynne der hvor behovet, eller verdien er størst
• Mange lavthengende frukter
• BIM er umodent for drift - Mange driftskritiske systemer og prosesser som ikke «tåler» for mye testing eller pilotering
«Tvillingbygging» for FDVUS –mer en bare BIM
Bevisst bruk av piloter
Virksomhets-& kundefokus
BrobyggingKursing og
kompetanse
Ressurser
Prosessfokus
Bevisst bruk av piloter
07.06.2019
23
Pilot Virksomhets-perspektiv
OFU – FDV fra åpen BIM-server Drift (Bygg,Bruker)
Bærekraftige bygg (BBB) – forprosjekt brukerreise Bruker (Drift)
CityPlanner – kommunikasjon av Campusplan og campusutvikling
Plan (Bygg)
BIMsync BIM-prosjekthotell (https://bimsync.com/)
Bygg
Innkjøp og implementering av nytt FDVUS-system Drift (bruker)
Eiendomsportal og FDV-dokumentarkiv Bygg, Drift
BIM kontrollrom - vurderes Drift
Modellering av bygningsmasse, BIM-manual «som-driftet», grunnlagsdata
Alle
Fra pilot til drift
Norges miljø- og biovitenskapelige universitet
• Anskaffelse pågår for å sette mest mulig av kunnskap fra pilotene i drift
• Faktisk implementering avhenger modenhet i markedet
• Videre pilotering vurderes på enkelte områder som ikke kan dekkes av «standard» løsninger i dag
Tittel på presentasjon 24
Virksomhets- og kundefokus
07.06.2019
• Gjøre utviklingen til en relevant del av hele virksomhetens mål
• Eiendomsdrift er ikke NMNUs kjernevirksomhet, men god eiendomsforvaltning er avgjørende for at virksomheten skal skape verdi
• Bruk av virksomhetsarkitektur
25
Hva må vi levere?
• Høyt ytende byggverk
• Gode lokaler for læring, produksjon og samvær, godt innemiljø – og gode digitale tjenester!
• Gode formålsbygg! Mye mer enn bare kontorer og undervisningsrom.
Fysisk
rom
Sosialt
tom
Digitalt
romHoder=
Verdi
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon28
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon29
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon30
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon31
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon32
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon33
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon34
Norges miljø- og biovitenskapelige universitetTittel på presentasjon35
Brobygging
6/7/2019
• Sikre kritiske overganger innen informasjonsoverføring
• NMBU har hatt fokus på «broen» overlevering fra prosjekt til drift
• Drift “arver” mangler i prosjekteringsfasen – og har ikke en organisasjon “rigget” for å rette det opp. Starter “alltid” på minus…
36
07.06.2019 37
FDV som del av prosjektprosessen
Steg 1Behov
Steg 2Konseptutvikling
Steg 3Konseptbearbeidelse
Steg 4Detaljprosjektering
Steg 5Produksjon
Steg 6Overlevering
Steg 7Bruk
Norges miljø- og biovitenskapelige universitet
Enklere drift med BIM-data i bunn 38
FDV som del av prosjektprosessenSt
eg 4
Det
aljp
rosj
ekte
rin
g Behov for «prosjektering» av:
• Informasjons-koordinering
• Informasjons-leveransene
• FDV-dokumentasjonens
struktur
• Kvalitetskontroll ogoppfølging av krav
Steg
5 P
rod
uks
jon Gjennomføring og
koordinering av informasjonsflyt og informasjonsleveranser og løpende kontroll av FDV.
Fire FDV-kontroller i løpet av prosjekt
• 5%
• 20%
• 80%
• 100%
Steg
6 O
verl
ever
ing Må inkludere egen «fase»
for testing av informasjonsoverføringer og for oppdatering til som-bygget-dokumentasjon.
Generere difts- og vedlikeholdsplaner basert på informasjon i as-builtBIM.
Skille på statiske og dynamiske data.
Steg
7 B
ruk Tydeliggjøre
informasjonsansvar i organisasjonen.
Kontinuerlig vedlikehold og oppdatering av informasjon.
Sikre digitale prosesser og kontinuerlig læring.
Norges miljø- og biovitenskapelige universitet
Enklere drift med BIM-data i bunn 39
Kursing og kompetanse
• Forskjell på drift og prosjekt –prosjektorganisasjon og linjeorganisasjon.
• Kurs i Solibri
• Kurs i bruk av BIM i prosjekt – BIMsync.
• Flere interne «presentasjoner»
• Utfordringer• Hvordan vise frem verdien og gjøre det
relevant? Hvordan motivere?• Hvordan lære om noe uten relevante
driftseksempler?• Lite egnet programvare til «generell» kursing for
drift. Høy brukerterskel.
40
07.06.2019 41
42
Ressurser
• Digital transformasjon kan ikke skje i isolasjon hos noen få – hele laget må med
• “Alle” må få et forhold til mulighetsrommet for å være gode støttespillere i den daglige driften og videre utvikling
• NMBU har to nyopprettede stillinger som skal jobbe med;
• FDV og informasjonsforvaltning
• Digitalisering og systemkoordinering
• Spre det glade budskap og gjøre digitaliseringen relevant for hele virksomheten
• Et budsjett og utpekt ansvar for gjennomføring
43
Prosessfokus –hvordan gjør vi det?
• Digitale prosesser krever papir og dokumentasjon
• Vi endrer måten vi jobber på
• Små, små detaljer teller! Kvalitetssikring blir avgjørende
44
45
Norges miljø- og biovitenskapelige universitet Tittel på presentasjon 46
Prosedyre
Manual for informasjonshåndtering
(prosjektspesifikk)
Kravstillingsdokumenter
Kvalitetskontroll
Oppfølging og opplæring
Digitale verktøy og tekniske hjelpemidler
Veien videre –balanse mellom daglig drift og videre utvikling
6/7/2019 47
Et system løser ikke alt…
Mange systemer må snakke sammen
på standardiserte «språk» for å
kunne hente ut gevinster på tvers
Som forvalter får vi et nytt fagfelt;
forvaltning, vedlikehold og drift
av informasjon.
Flyten er viktigere enn systemet.
Hvordan forvalteinformasjon?
• Økosystemtenkning vs. silo
• Åpenhet og transparans
• Samarbeidsprosjekter og eksperimenter (sammenmed akademia)
• Fokus på virksomhetsverdi og brukeropplevelse
«Experimentation is the new planning»
Roope Mokka, Demos Helsinki
Forutsetninger
• Utvikling kan ikke gå på bekostning av den daglige driften…
• …men det er viktig å “leke” litt!
• Vi må ikke bli leverandøravhengige (fleksibilitet& innovasjon)
• Vi kan ikke kjøpe stadig nytt utstyr (ressursbruk- økonomi og miljø)
• Bruk av standarder og åpne data
• BIM-kompatibilitet!
KONTAKTLinda Byström
Seksjonsleder plan- og prosjekt
Prosjektleder digitalisering ved NMBU Eiendomsavdeling
Tel. 41764357