DIJUAL Ruko / Ruha / Kantor Alun Alun Gresik Pusat Kota

Mega Project PEMDA Gresik akan segera dimulai,

investasi Anda akan MELONJAK 300% dalam 5 tahun kedepan!

LETAK SANGAT STRATEGIS, Jarang Ada kesempatan dapat

lahan di Kota, Kesempatan Terbatas buat anda yang pandai

membaca PELUANG !!!

Kepada

Yth : Perusahaan dengan Fokus Usaha di Kota Industri Gresik

Dengan Hormat,

Dengan ini saya mengajukan penawaran sebuah Ruko:

Type Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor

Ukuran 10 x 14.5 FULL BANGUNAN

Harga 2.275.000.000 Milyar rupiah (Nego)

Lokasi Pusat Kota,Timur Alun alun Gresik.Nol Jalan Utama

Senang sekali kami dapat menjumpai bapak/ibu melalui surat ini mengajukan

penawaran investasi di Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor.

Informasi tentang Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor :

1. Lokasi berada di samping rencana pengembangan Pelabuhan Internasional Gresik

(Site Plan PEMDA) sehingga menjamin kepastian dan keuntungan investasi pada saat

membeli, menghuni, dan menjualnya.

2. Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor dekat ke pusat perkantoran daerah Jl.Wahid Hasyim

Gresik, pusat-pusat perkantoran, Gedung DPRD, Kantor TELKOM, Dinas

KePendudukan, Alun alun Kota, Rumah Dinas Bupati Gresik, POLRES Gresik.

3. Fasilitas-fasilitas yang terdekat termasuk taman bermain, sarana pendidikan dan

mesjid Jamik membuat Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor ini sebagai hunian yang

nyaman. Selain itu Dekat dengan Polres Gresik sehingga menjamin keamanan

lingkungan.

4. Site map, siteplan, dan gambar ruko tersedia dan akan diberikan detail setelah Anda

menghubungi kami.

Harga Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor yang kami pasarkan, 100% murah dibandingkan

Rumah Usaha 2 Lantai / Kantor serupa di tengah kota, dijual karena untuk

kebutuhan penambahan modal usaha.

Jika berminat, hubungi Marketing Manager Aneka Prima Property Teguh Mahameru

081249021771. Dengan senang hati kami akan menjemput dan mengantarkan bapak /

ibu untuk melihat lokasi secara langsung

Demikianlah surat penawaran ini saya buat. Semoga menjadi pertimbangan Bapak / ibu.

Info Tambahan Untuk Aset Property di Gresik kota Industri :

1).Properti adalah produk investasi yang jumlahnya terbatas

2).Kontrol pasar ada ditangan pemilik properti

Maksudnya dengan investasi properti, harga jual properti bisa kita atur, properti juga

bisa menghasilkan uang tanpa kita harus menjualnya, misal dengan menyewakan atau

melakukan refinancing (pendanaan ulang) terhadapnya.

3).Properti terlindung dari inflasi

4).Properti 10 unit bisa dibeli dengan harga 1 unit

Misal ada harga rumah 2 milyar, kita bisa membelinya dengan sejumlah DPnya saja

misal 200 jt (10%) sisanya dibiayai pihak lain sedangkan cicilannya dibiayai dari

cashflow bulanan properti tersebut.

Dari sini bisa kita simpulkan jika kita punya uang 2 milyar, maka kita bisa membeli

sebanyak 10 rumah bila satu harga 2 milyar dengan pembayaran DP tiap rumah 200

juta saja.

5).Langsung dapat untung saat membeli properti

Misal harga pasaran rumah 200 juta dibeli 150 juta jauh dibawah harga pasar, maka kita

langsung dapat untung dari selisih harga tersebut.

6).Harga properti bisa dinaikkan dengan modal relatif kecil

Contohnya dengan mengecat ulang, memugar pagar sehingga kelihatan lebih baru

sehingga daya tariknya lebih tinggi.

7).Mendapat 2 keuntungan yaitu capital gain dan cashflow

Capital gain yaitu selisih antara harga saat jual sekarang dengan harga saat kita

membeli, sedangkan cashflow adalah penghasilan yang dihasilkan dari aset tersebut.

8). Mendapat uang tanpa kita menjual properti tersebut

Hal ini bisa dilakukan dengan menyewakan properti tersebut ataupun menjadikannya

tempat usaha.

9).Tidak menyita banyak waktu

Misal kita punya rumah sewaan atau kost, dengan ditinggal jalan-jalan ke luar negeripun

keuntungan dari biaya sewa tetap kita terima.

10).Nilai properti naik terus secara konsisten

Pada 5 tahun atau 10 tahun kedepan nilai aset properti bisa dipastikan menaik tajam,

hal ini berbeda dengan investasi lain yang sewaktu-waktu bisa turun naik.

11).Properti bisa menghemat pajak pendapatan.

12).Investasi properti sangat disukai oleh Bank sebagai sahabat properti anda.

13).Orang-orang kaya diseluruh dunia banyak yang berinvestasi di bidang properti.

Prospektive Laju pertumbuhan penduduk Gresik

Komposisi penduduk yang diidentifikasi meliputi struktur penduduk berdasarkan jenis

kelamin dan mata pencaharian.

1) Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kelamin

Berikut adalah jumlah penduduk menurut jenis kelamin (laki-laki dan perempuan)

yang terdapat pada Kec. Gresik – Kec Kebomas.

Jumlah Penduduk Menutut Jenis Kelamin

Nama Kec. Laki-laki Perempuan Jumlah

Kec. Gresik 42.459 41.633 84.092

Kec. Kebomas 48.538 47.056 95.594

Total 90.997 88.689 179.686

Sumber : Kecamatan Kabupaten Gresik Dalam Angka, 2011

2) Jumlah Penduduk Menurut Mata Pencaharian

Berikut adalah jumalah penduduk menurut matan pencaharian (pertanian, industri,

konstruksi, perdagangan, angkutan, jasa, dll) yang terdapat pada Kec. Gresik – Kec

Kebomas.

Jumlah Penduduk Menurut Mata Pencaharian

Nama Kec. Pertanian Industri Konstr. Perdag. Angkutan Jasa lainnya

Kec. Gresik 1.792 5.092 241 3.985 232 17.720 9.261

Kec. Kebomas 1.271 19.282 108 2.768 480 1.242 2.108

Total 3.063 24.374 349 6.753 712 18.962 11.369

Sumber : Kecamatan Kabupaten Gresik Dalam Angka, 2011 Sumber : PDRB Kabupaten Gresik, BPS, 2012

Peta Penggunaan Lahan Eksisting Kecamatan Gresik dan Kecamatan Kebomas Sumber: RDTR dan ZR Kota Gresik 2008, diupdate Citra 2011

Konsep Way Network Struktur Alun Alun Kota Gresik

Info dijual Ruko Strategis juga bisa dilihat di olx : http://olx.co.id/iklan/ruko-ruha-kantor-

alun-alun-gresik-pusat-kota-IDb6F05.html

Hormat saya,

Aneka Prima Property

Marketing Manager

Teguh Mahameru, S.Pd.

081 249.021.771

NB : Lingkar timur jalan kereta akan di aktive kan, jalan timur 2

way akan segera dibuat, pelabuhan ditimur lokasi akan di naik

kan grade menjadi Nasional.Semua Site Plan Pemda akan

menaikkan nilai investasi anda 300%. Bangunan Ruko sudah

memiliki IMB-ini adalah nilai Plus buat anda.