Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
De Breekenhof; aangenaam wonen
3 vrijstaande en 6 twee-onder-een-kapwoningen
Bloementuin XL Driel
‘‘Een authentieke, gemoedelijke sfeer in een landelijk Gelders dorp met goede voorzieningen. En voor stedelijke faciliteiten ben je zo in Arnhem of Nijmegen. In die omgeving wonen in de woning die je past, die aansluit bij jouw karakter en woonwensen... dat maakt wonen leven.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
22 Keuken
24 Twee-onder-een-kapwoning
34 Badkamer
36 Afwerking
37 Wonen met zekerheid
38 Van Wanrooij
4 Welkom in Driel
6 Prachtig wonen
7 Situatie
8 De woningen
10 Nieuwbouw is voordelig
12 Vrijstaande woning
Inhoud
Welkom in Drielhet beste van twee werelden
wonen in Driel4
Welkom in DrielDriel maakt samen met tien andere kernen deel uit
van de gemeente Overbetuwe in Gelderland. Het ligt
midden in het dynamisch gebied van de stadsregio
Arnhem-Nijmegen, tussen de Neder-Rijn en de Waal.
In deze streek vind je alle basisfuncties voor een
aangenaam, comfortabel leven.
voorzieningenDriel heeft een goed winkelaanbod met een aantal
supers, detaillisten en speciaalzaken voor de
dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse gezellige
eetgelegenheden en er is wekelijks een markt. Verder
heeft Driel een huisarts, tandarts, fysiotherapie
en apotheek beschikbaar. Basisonderwijs en
kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd. Voor
sportieve recreatie kunt u terecht op voetbalvelden,
tennisbanen, een manege of een golfbaan.
De omgeving van Driel is weldadig groen en
aangenaam rustgevend. In dit deel van de Betuwe
kunt u schitterend fi etsen en wandelen. Langs de
Linge bijvoorbeeld of de Waal en Neder-Rijn. Vanaf de
Drielse Dijk heeft u een goed zicht op het imposante
sluizen- en stuwcomplex.
Perfect bereikbaarOok de uitstekende bereikbaarheid maakt Driel tot
een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Via
goede regionale wegen (N837) en snelwegen (A50 en
A15) bent u snel op uw plaats van bestemming.
ELST
ZETTEN
WAGENINGENRHENEN
BENNEKOM
EDE
HETEREN
ARNHEM
NIJMEGENA 50
A 15
A 12
DRIEL
wonen in Driel 5
Bloementuin XL vormt de afronding van het hart
van nieuwbouwplan De Breekenhof, vernoemd
naar de oorspronkelijke, historische gronden,
‘de Breken’. Er staan zo’n 400 woningen in
gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.
De gevarieerde invulling van De Breekenhof
heeft geleid tot een verscheidenheid aan
bewoners: van jong tot senior en van starter tot
doorstromer. Zo is snel een levendige,dorpse
woonwijk ontstaan, waar iedereen elkaar
ontmoet. Door de omliggende natuur is het er
goed toeven. Ook in de wijk zelf zijn het groen
en water volop aanwezig.
De Breekenhof is opgezet om aangenaam en
veilig te kunnen verblijven. Zowel binnenshuis
als daarbuiten. Er zijn twee hoofdontsluitingen
en diverse fiets- en voetgangersroutes om de
wijk in en uit te gaan. Daarbinnen geldt een
30km-zone. Veilig voor kinderen, net als de
speelvoorzieningen.
Prachtig wonenBloementuin XL in de Breekenhof
n
Driel
De Breekenhof
wonen in Driel6
300 301 303 304 305
kattendoorn
ganzenvoet
306 307 308
302
n
Bloementuin XL
TyPE BELAmcANDA pagina 12
TyPE ALOë VERA pagina 24
De Woningen
bloementuin xl
wonen in Driel 7
De woningenBloementuin XL
wonen in Driel8
In het hart van De Breekenhof ontwikkelt Van Wanrooij
Projectontwikkeling het plan ‘Bloementuin XL’. Na de
vorige fasen waarin tweekappers en gezinswoningen
elkaar afwisselen, worden in deze fase (2D), 6 twee-
onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen
gerealiseerd. De plannaam onthult daarbij al dat het
om bovengemiddeld ruime woningen gaat.
De woningen passen perfect in hun omgeving: de
afwisseling in het woningtype geeft de straat haar
eigen karakteristiek. De warme, eigentijds klassieke
uitstraling van de gevels met mooie accenten en
verschillende raampartijen doet de rest. Het eigen
perceel is royaal en parkeren van zelfs 2 auto’s kan
op eigen terrein. De vele opties geven je volop
mogelijkheden van je huis een echt thuis te maken.
wonen in Driel 9
wonen in Driel10
Nieuwbouw is voordelig!
jouW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Driel 11
wonen in Driel12
kenmerken
kavelnummer 302, 305 en 306
kavelopp. ca. 453 - 465 m2
inhoud 646 m3
bijzonDerheDen
• mooie ligging rondom in het groen
• ruime, zonnige tuin
• klassieke detaillering
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein
• mooi uitgewerkte erker aan voorzijde
• royale zij-entree
• duurzame materialen
(keramische dakpan en fraaie baksteen)
• wonen aan tuinzijde
• woonkeuken aan straatzijde
• keukencheque
• standaard 3 slaapkamers
• complete luxe badkamer
• vrij indeelbare zolder
• veel opties al voor u uitgewerkt
Belamcanda
unieke vrijstaande woning
voorgevel achtergevel
wonen in Driel 13
begane grond | basis | schaal 1:50Belamcandagetekend bouwnummer 302, 305 en 306
leven aan tuinzijde,
heel veel licht
prachtige woonkeuken
met erker
wonen in Driel14
begane grond | optie | schaal 1:50Belamcandaoptie schuifpui
of dubbele deuren
optie uitbouw met
1200 mm
of 2400 mm
optie deur
garage/ woonkamer
leven aan tuinzijde,
heel veel licht
wonen in Driel 15
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Belamcandagetekend bouwnummer 302, 305 en 306
echte masterbedroom
nog 2 ruime
slaapkamers
luxe complete
badkamer
wonen in Driel16
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Belamcanda
optie samenvoegen
slaapkamers
optie aparte
inloopgarderobe
luxe complete
badkamer
wonen in Driel 17
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Belamcandagetekend bouwnummer 302, 305 en 306
open ruimte voor
velerlei gebruik
wonen in Driel18
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Belamcanda
optie indeling
in 2 ruimtes
optie grote
dakkapel
optie dakkapel
wonen in Driel 19
Wat een zee aan ruimte, zelfs zonder uitbouw kun je hier royaal leven! De
prachtige woonkeuken met erker voegt aan het geheel zeker een dimensie
toe. De optionele uitbouw aan de achterzijde maakt het wonen nog rianter!
Aan jou de keuze!
(Woonkamer tuinzijde met optionele uitbouw en dubbele tuindeuren)
wonen in Driel20
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Driel 21
wonen in Driel22
Een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.
Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust
gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat
als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke
smaak en wensen naar een keuken die helemaal
bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwappa-
ratuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met
een binnen je budget passend concept waarin je
je thuis voelt.
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwik-
keling een keukencheque* ter waarde van € 3000,- (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan
derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Driel 23
wonen in Driel24
kenmerken
kavelnummer 300, 301, 303, 304, 307 en 308
kavelopp. ca. 274 - 291 m2
inhoud 664 m3
bijzonDerheDen
• mooie ligging rondom in het groen
• ruime, zonnige tuin
• klassieke detaillering
• 2 auto’s parkeren op eigen terrein
• diverse gevelindelingen mogelijk
(erker, hoge ramen e.d.)
• royale zij-entree
• duurzame materialen (keramische dakpan
en fraaie baksteen in afwisselende kleuren)
• kosteloze keuze voor wonen aan
voor- of tuinzijde
• keukencheque
• standaard 3 slaapkamers
• complete luxe badkamer
• separaat toilet op verdieping
• vrij indeelbare zolder
• veel opties al voor u uitgewerkt
Aloë Vera
prachtige tweekapper volop ruimte
voorgevel achtergevel
wonen in Driel 25
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Driel26
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
en haar consequenties.
wonen in Driel 27
begane grond | basis | schaal 1:50Aloë Vera
Voor exacte gevelindeling zie de verkooptekeningen
getekend bouwnummer 301, 304 en 308gespiegeld bouwnummer 300, 303 en 307
indeling woonkamer
aan straatzijde
bijzondere
raampartijen
veel glas, leven
met de seizoenen
wonen in Driel28
begane grond | optie | schaal 1:50Aloë Veragetekend bouwnummer 300, 303 en 307
gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308
optie uitbouw
met 1200 mm
of 2400 mm
optie grote erker
optie deur
garage/ woonkamer
optie trapkast
indeling woonkamer
aan tuinzijde
wonen in Driel 29
indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde
getekend bouwnummer 301, 304 en 308gespiegeld bouwnummer 300, 303 en 307
complete
badkamer
eerste verdieping | basis | schaal 1:50Aloë Vera
3 grote slaapkamers
wonen in Driel30
indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde
getekend bouwnummer 300, 303 en 307 gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308
optie samenvoegen
slaapkamers
eerste verdieping | optie | schaal 1:50Aloë Vera
optie inloopkast
wonen in Driel 31
tweede verdieping | basis | schaal 1:50Aloë Vera
zoveel gebruiks-
mogelijkheden!
getekend bouwnummer 301, 304 en 308gespiegeld bouwnummer 300, 303 en 307
wonen in Driel32
tweede verdieping | optie | schaal 1:50Aloë Vera
optie grote
dakkapel
optie dakkapel
optie indeling
zolder
getekend bouwnummer 300, 303 en 307 gespiegeld bouwnummer 301, 304 en 308
wonen in Driel 33
wonen in Driel34
Een badkamer voor iedereen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-
rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-
grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw
persoonlijke smaak en wensen naar een badka-
mer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt
met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-
soires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken, baDkamer & tegel WarenhuYs
regterweistraat 5, 4181 cE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
afsPraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.
oPeningstijDen:
ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
wonen in Driel 35
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke
details zoals de gevelklossen, luifel, bijzondere kozijnen
en keramische dakpannen geven de woning een klassiek
karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys in Waardenburg.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Driel36
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer
vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij
de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van
die belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding
tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Driel 37
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Driel38
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
39wonen in Driel
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 12/14Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
InItIatIef: archItect:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
InformatIe en VerkooP:
www.debreekenhof.nl
krijger & Wagter architecten
www.krijgerwagter.nl
aangenaam wonen
KRIJGER & WAGTER ARCHITECTEN B.V.
timmer & timmer makelaars
Julianaplein 7, Zetten
T 0488 48 09 48
Strijbosch thunnissen makelaars
Sweerts de Landasstraat 27, Arnhem
T 026 355 21 00
