Düzce Yatırım Ortamı Raporu

Düzce Yatırım Destek Ofisi

1

Giriş:

Hazırlanan rapor, Düzce’nin genel yapısı hakkında bilgiler vermekte ve bölgeye yatırım

yapmayı düşünecek yatırımcılara bir rehber olmayı amaçlamaktadır.

Stratejik bir konumda bulunan Düzce’nin iklim, coğrafya avantajlarını, rasyonel yatırımlarla

sürdürülebilir üretimi; ihracat, istihdam, katma değere dönüştürmesi, merkezi yönetimin

olduğu kadar, yerel paydaşların da çok önemli üzerinde durduğu bir konudur.

Düzce’nin; Melen Havzası içerisinde bulunduğu ve çevreye zararlı olmadığı raporlanan 44 ayrı

sektörde yatırımlara açık olduğu, birçok fırsatı kendinde barındırdığı da görülmektedir.

Son olarak, rapordaki görüşlerin, Doğu Marmara Kalkınma Ajansının (MARKA) tüzel kişiliği

bağlamadığı, tamamen, hazırlayan ekibin görüşlerini yansıttığı unutulmamalıdır.

2

İçindekiler

Giriş ........................................................................................................ Hata! Yer işareti tanımlanmamış.

İçindekiler ................................................................................................................................................... 2

Mevcut Durum Analizi ................................................................................................................................ 3

Düzce İlinde Uygulanan Teşvikler ............................................................................................................... 8

Düzce’de Ekonomik Görünüm .................................................................................................................. 12

Düzce’de Sanayiye Bakış ..................................................................... Hata! Yer işareti tanımlanmamış.2

Düzce’nin Yatırım Arazisi Değerlendirmesi .............................................................................................. 13

Düzce’deki Ekonomik Alandaki Olumlu-Olumsuz Durumlar ............... Hata! Yer işareti tanımlanmamış.5

Neden Düzce’ye Yatırım ........................................................................................................................ 166

3

Mevcut Durum Analizi

Türkiye Güncel Görünüm

Ülkenin Resmi Adı Türkiye Cumhuriyeti

Başkent Ankara

Yönetim Biçimi Parlamenter Demokrasi

Nüfus 73 milyon (2009)

İş Gücü (Nüfus) 24,7 milyon (2009)

Yaş Ortalaması 28,8 (2009)

Resmi Dil Türkçe

Cumhurbaşkanı Abdullah Gül

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan

Yüz Ölçümü 783.562,38 km²

Koordinatlar 35° 55' Kuzey, 32° 50' Doğu

Saat Dilimi GMT +2

Komşu Ülkeler Bulgaristan, Yunanistan, Suriye, Irak, İran, Azerbaycan, Ermenistan, Gürcistan

Büyük Kentler (Nüfus)

İstanbul (12,6 milyon), Ankara (4,5 milyon), İzmir (3,8 milyon), Bursa (2,5 milyon), Adana (2 milyon)

İklim Ilıman; yazları sıcak ve kuru, kışları ılık ve yağışlı

Telefon Kodu +90

İnternet Ülke Alan Kodu

.tr

Elektrik Voltajı 220 V, 50 Hz

Para Birimi Türk Lirası (TL)

Finansal Merkez İstanbul

GSYH 618 milyar ABD doları (2009 - Cari Fiyatlar)

Kişi Başına GSYH 8.590 ABD doları (2009)

İhracat Tutarı 102 milyar ABD doları (2009)

İthalat Tutarı 141 milyar ABD doları (2009)

Turizm Geliri 21,2 milyar ABD doları (2009)

Turist Sayısı 27,3 milyon kişi (2009)

Doğrudan Yabancı Yatırım

7,9 milyar ABD doları (2009)

Yabancı Şirket Sayısı

23.500 (2009)

Enflasyon Oranı % 6,5 (TÜFE - 2009)

Ana İhracat Pazarları Almanya (% 9,6); Fransa (% 6,1); İngiltere (% 5,8); İtalya (% 5,8); Irak (% 5) (2009)

Ana İthalat Kaynakları

Rusya (% 14); Almanya (% 10); Çin (% 9); ABD (% 6,1); İtalya (% 5,4) (2009)

Serbest Ticaret Anlaşmaları

27 AB üyesi ile Gümrük Birliği Anlaşması

Arnavutluk, Bosna Hersek, EFTA üyesi ülkeler (İzlanda, Norveç, İsviçre ve Liechtenstein), Fas, Filistin, Gürcistan, Hırvatistan, İsrail, Karadağ, Makedonya, Mısır, Suriye, Tunus ile Serbest Ticaret Anlaşması

Trafik Akışı Sağdan

Havaalanı Sayısı 45 (16 uluslararası)

4

Düzce Güncel Görünüm

Nüfus 350.000 (2010)

Yüz Ölçümü 2.593 km²

Nüfus Yoğunluğu 131 kişi/km2

Gelişmişlik Sıralaması

45 (DPT, 2003)

Konumsal Avantaj Türkiye’nin iki metropolü arasında; İstanbul (180 km), Ankara (220 km)

İklim Ilıman; yazları sıcak ve kuru, kışları ve yağışlı

Telefon Şehir Kodu 380

İhracat Tutarı 64 Milyon ABD doları (2009) – İstanbul merkezli firmaların ihracat tutarları İstanbul ihracatı olarak görünmektedir. Düzce’de üretilip, İstanbul üzerinden ihracat yapılan miktar da hesaba katıldığında gayriresmi rakamlarla Düzce’nin 1,5 milyar dolar civarlarında ihracatı bulunmaktadır.

İthalat Tutarı 37,2 milyon ABD doları (2009)

Turizm Yatak Sayısı 2.226 (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü,2010)

OSB Sayısı 2

ISO İlk 500 Büyük Kuruluş Sayısı

7

Yabancı Sermayeli Şirket Sayısı

13 (2009)

En Yakın Havaalanı Sabiha Gökçen Havaalanı (190 km))

Öne Çıkan Sektörler Orman Ürünleri, Tekstil, Kimyevi maddeler, demir çelik

İlçe 8 İlçe (Merkez ilçe dahil)

İşşizlik %10,2

İşgücüne Katılım %49

5

Düzce Merkez

Doğusunda Zonguldak ve Bolu, güneyinde yine Bolu, batısında ise Sakarya İlleri ile komşudur

Kuzeyinde Karadeniz vardır ve kıyı uzunluğu 30 km’dir. İl’in en yüksek noktası Kardüz

yaylası olup rakımı 1.830 m’dir.

Karadeniz ve Marmara bölgesi arasında geçiş iklimine sahip Düzce’de ilkbahar ve sonbahar’da

bol yağış görülmekte, kışları yağışlı, yazları ise sıcak geçmektedir. Etrafı dağlarla çevrili

olması nedeniyle yılın bazı dönemlerin sisli havalar görülmektedir.

1999’da yaşanan iki büyük deprem sonrasında 12 Aralık 1999’da il olan Düzce, hızlı bir

gelişme göstermiştir.

D-100 karayolunun şehir içinden geçmesi, Düzce’deki ve Karadeniz Ereğlisi’ndeki fabrikalara

hammadde ve ürün sevkiyatı nedeniyle ağır vasıta yoğunluğu oluşmaktadır.

Ayrıca, İstanbul ve Ankara’nın ortasında bulunması dolayısıyla Düzce, hem stratejik

konumundan, ulaşım kolaylıklarından, limanlara ve gümrüklere yakınlığından dolayı

yatırımcıların tercih ettiği yerler arasında ön sıralarda bulunmaktadır.

Düzce’de 21.786 hektarlık işlenenebilir tarım alanı bulunmaktadır.

Yeşili bol olan ve fındık kenti olan Düzce’de turizm de giderek önem kazan bir sektör

olmaktadır. Merkeze bağlı bölgelerde yayla, şelale, yürüyüş parkurları bulunmakta, özellikle

hafta sonları çeşitli şehirlerden çok sayıda yerli turist Düzce’nin doğal güzelliklerini görmek

için Düzce’ye gelmektedirler.

Akçakoca

Nüfus 37.802 (2010)

Yüz Ölçümü 413 km²

Tarihi MÖ 1200 yıllarına dayanan Akçakoca, Düzce’nin Karadenize kıyısı olan, deniz turizmi

yapılan tek ilçesidir. Köyleri ile birlikte 40 bin civarlarında olan nüfus, yaz aylarında 80 bin

düzeylerine çıkmaktadır. Kaynaklar, Türkiye’de turizmin başladığı yer olarak Akçakoca’yı

göstermektedir. Bu açıdan, kısa süreli yaz mevsimi olmasına rağmen, doğa ve denizin

buluştuğu bu bölgede, doğa turizmine yönelik yatırımlar önemli fırsatlar barındırmaktadır.

Akçakoca, Karadeniz Ereğlisi’ne komşu olması, hammadde sevkiyatının ucuz , kolay olması ve

de denize kıyısı olması gibi etmenlerle, demir – çelik, boru mamüllerine ilişkin sanayinin

yoğunluklu faaliyet gösterdiği bir ilçedir.

Ayrıca, Fındık ve broiler tavuk üreticiliği ilçenin en önemli ekonomik faaliyetlerini

oluşturmaktadır.

Akçakoca kıyılarına yakın bölgelerde TPAO 4 adet doğalgaz platformu ile günde 550 milyon

metreküpe yakın doğalgaz üretilmektedir.

.

6

Kaynaşlı

Nüfus 20.609 (2010)

Yüz Ölçümü 24.240 hektar

Kaynaşlı, İstanbul’a ulaşımda son dinlenme durağı olarak herkes tarafından bilinen bir ilçedir.

İlçe, aynı zamanda nakliyat sektöründe çok 17 tane firma ve 600 yakın kamyonun/tır gibi

nakliyat araçlarının bulunduğu bir ilçedir.

Sanayi kuruluşlarının yanında, Bolu Dağı tesisleri olarak da ünlenen ünlü yol üstü dinlenme

tesislerinin bulunduğu Kaynaşlı, aynı zamanda, doğal güzellikleri ve ormanları ile de cazibe

merkezi konumundadır. Fenerbahçe SK’nın Topuk Yayla’sında klüp sporcuları ve FB Kongre

Üyeleri için yaptığı Kamp ve Dinlenme tesisinin Temmuz 2011’de faaliyete geçmesi ile

Kaynaşlı’daki hareketliliğin daha da artacağı beklenmektedir.

Gölyaka

Nüfus 20.226 (2010)

Yüz Ölçümü 220 km²

İlçe, Düzce’nin doğal güzelliklerinden olan ve Kuş cenneti olarak da tanınan Efteni gölünü

bünyesinde bulundurmakta, ayrıca, Güzeldere Milli Parkı ve Şelalesini de sınırları içerisinde

barındırmaktadır. Termik kaplıcası ile ünlü olan ilçede, çok sayıda çiftlik bulunmakta, halk,

genel olarak fındık, bal, slaj ve besicilik ile geçimini sağlamaktadır.

Cumayeri

Nüfus 12.767

Yüz Ölçümü 10.011 hektar

Cumayeri, Düzce’nin genel yapısını da oluşturduğu şekilde, çok kültürlü, farklı kökenlerden

insanların huzur içinde yaşadığı bir ilçemizdir.

Melen Nehri’nin ilçe sınırları içerisinden geçmesi nedeniyle, rafting sporunun geniş bir

coğrafyada yapıldığı tek yer konumundadır. Rafting sezonunda bu sebeple birçok yerli turist bu

heyecanlı sporu yapmak için kafilelerle Cumayeri Dokuzdeğirmen köyü mevkisine gelmekte,

bu durum da ilçede önemli bir ekonomik hareketlilik oluşturmaktadır.

Diğer ilçelerde olduğu gibi fındık en önemli geçim kaynağı olmakla birlikte, mısır ekimi de

ilçede yoğun olarak yapılmaktadır.

Yığılca

Nüfus 17.623 (2010)

Yüz Ölçümü 640 km²

Şehir merkezine en uzak, ve yer şekilleri itibariyle en dağlık ilçedir. Büyük bir bölümü

ormanlarla kaplı olan ilçede, fındık, arıcılık ve hayvancılık en önemli geçim kaynaklarındandır.

7

İlçe sınırları içerisinde sadece 1 tane fabrika bulunmakta olup, o da fındık kırma fabrikasıdır.

Ancak, son yıllarda, Düzce Üniversitesinin büyük desteği ile açılan DAGEM – Düzce Arıcılık

Geliştirme ve Araştırma Merkezi- çok özel bir tür olan Yığılca Arısına yönelik araştırmalar

yapmakta ve bu çerçevede arıcılığın yöre daha bilimsel ve daha verimli şekilde yapılmasına

katkı sağlamaktadır. Bölge halkı DAGEM ile oldukça yakın bir ilişki içindedir ve arıcılığın

bilimsel temelli yapılmasına ve bal kalitesinin arttırılmasına önem vermektedir.

Çilimli

Nüfus 16.709 (2010)

Yüz Ölçümü 7.022 hektar

Şehir merkezine en yakın ilçelerden olup, ilçede fındık, mısır temel ekonomik faaliyettir.

Ayrıca, ilçe sınırları içerisinde bulunan fındık kırma, orman ürünleri fabrikaları ilçe nüfusunun

istihdamında önemli bir işlev görmektedir.

Gümüşova

Nüfus 14.741 (2010)

Yüz Ölçümü 9.000 hektar

Gümüşova, Düzce’nin en küçük ilçesi konumundadır. Ancak, D-100 karayoluna ve TEM’e

komşu olmasından dolayı çok sayıda sanayi tesisi ilçede faaliyet göstermektedir. Fındık, yerli

halkın en önemli geçim kaynağıdır. Sanayi Bakanlığı tarafından da onaylanan III.OSB’nin

Gümüşova ilçesinde kurulabilecek olması, bölge için büyük bir avantaj olarak görülmektedir.

.

8

Düzce İlinde Uygulanan Teşvikler

Kalkınma Ajansı, TÜBİTAK, KOSGEB, Doğu Marmara Kalkınma Ajansı, Sanayi ve Ticaret

Bakanlığı, Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı gibi birçok kamu kurumunun vermiş olduğu

desteklerden de Düzce’de yapılması muhtemel yatırımlar için proje bazlı çeşitli destekler

sağlamakta, sözkonusu desteklere ilişkin ayrıntılı bilgiler, http://www.marka.org.tr internet

adresindeki “Yatırımlarda Devlet Destekleri ve Teşvik Rehberi” raporunda bulunmaktadır.

Yeni Teşvik Sisteminde Hedefler :

1. Bölgesel gelişmişlik farklılıklarını azaltmak,

2. Rekabet gücünü artıracak, teknoloji ve Ar-Ge içeriği yüksek büyük ölçekli yatırımlara

destek olmak,

3. Sektörel kümelenmeyi desteklemek,

4. Desteklenecek yatırım konularında ekonomik ölçek kriterlerini öne çıkarmak

Teşvik Araçları :

1. Kurumlar/Gelir Vergisi İndirimi,

2. SSK Pirimi İşveren Hissesinin Hazine tarafından karşılanması,

3. Faiz Desteği,

4. Yatırım Yeri Tahsisi,

5. KDV İstisnası,

6. Gümrük Vergisi Muafiyeti

Gruplar:

Genel Teşvik Sistemi

Bölgesel ve Sektörel Teşvik Sistemi

Büyük Proje Yatırımları

Ar-Ge ve çevre yatırımları

Teşvik belgesi nedir ?

Teşvik belgesi, yatırımın karakteristik değerlerini ihtiva eden, yatırımın bu değerler ve tespit

edilen şartlara uygun olarak gerçekleştirilmesi halinde üzerinde kayıtlı destek unsurlarından

istifade imkanı sağlayan, Karar’ın amaçları doğrultusunda gerçekleştirilecek yatırımlar için

düzenlenen belgedir.

Kimler alabilir ?

Teşvik belgesi düzenlenebilmesi için gerçek kişiler, adi ortaklıklar, sermaye şirketleri,

kooperatifler, iş ortaklıkları, kamu kurum ve kuruluşları (genel ve özel bütçeli kurum ve

kuruluşlar, il özel idareleri, belediyeler ve kamu iktisadi teşebbüsleri ile bunların sermaye

bileşimindeki hisse oranları %50’yi geçen kurum ve kuruluşlar) ve kamu kuruluşu niteliğindeki

meslek kuruluşları, dernekler ve vakıflar ile yurt dışındaki yabancı şirketlerin Türkiye’deki

şubeleri.

9

Müracaat

Teşvik belgesi düzenlenmesine ilişkin talepler Hazine Müsteşarlığına yapılır. Ancak, yabancı

sermayeli yatırımlar, büyük ölçekli yatırımlar, bölgesel uygulamalar kapsamındaki yatırımlar

ile Ar-Ge ve çevre yatırımları hariç olmak üzere sabit yatırım tutarı 8 Milyon Türk Lirasını

aşmayan Tebliğ’in 3 No’lu Ekindeki imalat sanayi yatırımları için yatırımcının tercihine bağlı

olarak yatırımın yapılacağı yerdeki TOBB’a bağlı sanayi odalarına da müracaat edilebilir.

DÜZCE İLİ 1. DERECE GELİŞMİŞ DÜZEY 2 BÖLGESİNDE BULUNMAKTADIR.

Teşvik belgeli yatırımlara sağlanacak destek unsurları

Genel Destekler (Asgari Yatırım Tutarı 1 ve 2. Bölge 1.000.000-TL, 3 ve 4 Bölge 500.000.-TL üzeri)

KDV İstisnası İthal/Yerli Makine ve Teçhizat alımları için

Gümrük Vergisi Makine ve Teçhizat ithalatları için

Bölgesel ve Sektörel Yatırımlar İçin Destekler

Vergi İndirimi 1. Bölge 2. Bölge 3. Bölge 4. Bölge Yatırıma Başlama Tarihi

Vergi İndirim Oranı %50 %60 %80 %90 31.12.2010 öncesi

Yatırıma Katkı Oranı %20 %30 %40 %60

Vergi İndirim Oranı %25 %40 %60 %80 31.12.2010 sonrası

Yatırıma Katkı Oranı %10 %15 %20 %25

SSK Primi 2 Yıl 3 Yıl 5 Yıl 7 Yıl 31.12.2010 öncesi

--- --- 3 Yıl 5 Yıl 31.12.2010 sonrası

Faiz desteği --- --- 3 Puan 5 Puan TL

--- --- 1 Puan 2 puan Döviz

Yatırım Yeri Tahsisi Tüm bölgelerde ve Büyük ölçekli yatırımlar ile bölgesel yatırımlar için

KDV İstisnası İthal/Yerli Makine ve Teçhizat alımları için

Gümrük Vergisi Makine ve Teçhizat ithalatları için

10

Düzce’de Uygulanacak Teşvik Unsurları

Gümrük vergisi muafiyeti;

Teşvik belgesi kapsamındaki yatırım malları yürürlükteki İthalat Rejimi Kararı gereğince

ödenmesi gereken Gümrük Vergisinden muaftır.

Katma Değer Vergisi İstisnası

25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu gereğince, teşvik belgesini haiz

yatırımcılara teşvik belgesi kapsamında yapılacak makine ve teçhizat ithal ve yerli teslimleri

katma değer vergisinden istisna edilir.

Faiz Desteği ( Bölgemizde sadece Ar-Ge ve Çevre Yatırımları İçin Geçerli)

Bölge ayrımı yapılmaksızın Ar-Ge yatırımları ile çevre yatırımlarında ise Türk Lirası cinsi

kredilerde 5 puanı, döviz kredileri ve dövize endeksli kredilerde 2 puanı, Müsteşarlıkça da

uygun görülmesi halinde azami ilk 5 yıl için ödenmek kaydıyla bütçe kaynaklarından

karşılanabilir. Faiz desteği tutarı proje bazında azami Ar-Ge ve çevre yatırımları için üçyüz bin

TL’dir.

Sigorta Primi İşveren Hissesi Desteği

Büyük ölçekli yatırımlar ile bölgesel uygulama kapsamında desteklenen yatırımlardan, teşvik

belgesinde kayıtlı istihdam öngörüleri ile tutarlı olmak kaydıyla;

a) Komple yeni yatırımlarda işletmeye geçiş tarihinden itibaren sağlanan,

b) Diğer yatırım cinslerinde yatırımın tamamlanmasını müteakip, yatırıma başlama tarihinden

önceki son altı aylık dönemde Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne verilen aylık Prim ve Hizmet

Belgesinde bildirilen ortalama işçi sayısına ilave edilen istihdam için ödenmesi gereken sigorta

primi işveren hissesinin asgari ücrete tekabül eden kısmı aşağıda belirtilen sürelerde Hazinece

karşılanır.

Sigorta Primi İşveren Hissesi Desteği

Bölgeler 31.12.2010 tarihine kadar başlanılan yatırımlar

31.12.2010 tarihinden sonra başlanılan yatırımlar I 2 yıl -

II 3 yıl -

III 5 yıl 3 yıl

IV 7 yıl 5 yıl

Vergi İndirimi

Büyük ölçekli yatırımlar ile bölgesel uygulama kapsamında gerçekleştirilen yatırımlarda, 5520

sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 5838 ve 5904 sayılı Kanunlar ile değişik 32/A maddesi

çerçevesinde, Kurumlar veya Gelir Vergisine uygulanacak indirim oranları ile yatırıma katkı

oranları aşağıda belirtilmiştir.

Bölgesel Uygulama Büyük Ölçekli Yatırımlar

Bölgeler Yatırıma Katkı Oranı

(%)

Kurumlar veya Gelir

Vergisi İndirim Oranı (%)

Yatırıma Katkı Oranı (%) Kurumlar veya Gelir

Vergisi İndirim Oranı (%) I 10 25 25 25

II 15 40 30 40

III 20 60 40 60

IV 25 80 45 80

11

Ancak, teşvik belgesi kapsamında 31/12/2010 tarihine kadar yatırıma başlanması halinde

aşağıda belirtilen indirim oranları ile yatırıma katkı oranları uygulanır.

Bölgesel Uygulama Büyük Ölçekli Yatırımlar

Bölgeler Yatırıma Katkı Oranı

(%)

Kurumlar veya Gelir Vergisi

İndirim Oranı (%)

Yatırıma Katkı

Oranı (%)

Kurumlar veya Gelir

Vergisi İndirim Oranı (%) I 20 50 30 50

II 30 60 40 60

III 40 80 50 80

IV 60 90 70 90

Yatırım Yeri Tahsisi

18/02/2009 tarih ve 5838 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 23

üncü maddesi hükmü çerçevesinde Müsteşarlıkça teşvik belgesi düzenlenmiş büyük ölçekli

yatırımlar ile bölgesel desteklerden yararlanacak yatırımlar için Maliye Bakanlığınca belirlenen

esas ve usuller çerçevesinde yatırım yeri tahsis edilebilir.

***********BÖLGE BAZINDA DESTEKLENECEK SEKTÖRLER*********** ASGARİ YATIRIMTUTARLARI

Madencilik ve taşocakçılığı yatırımları 1 Milyon TL

Gıda ürünleri ve içecek imalatı 2 Milyon TL

Entegre hayvancılık yatırımları 500-700 büyükbaş-2000-

200.000k.baş Seracılık 25 Dekar

Tekstil ürünleri imalatı 15 Milyon-2 Milyon TL (değişken)

Derinin tabaklanması ve işlenmesi 1 Milyon TL

Döşemelik parke, kaplama, kontrplak, yonga levha, sunta, mdf vb. plakaların imalatı 5 Milyon TL

Kağıt ve kağıt ürünleri imalatı Selüloz- entegre kağıt üretim

tesisleri İlaç / eczacılıkta ve tıpta kullanılan kimyasal ve bitkisel kaynaklı ürünlerin imalatı 5 Milyon TL

İç ve dış lastik imalatı 5 Milyon TL

Düz cam, düz camın şekillendirilmesi ve işlenmesi çukur cam ve cam elyafı imalatı 5 Milyon TL

Demir-çelik dışındaki ana metal sanayi 5 Milyon TL

Makine ve teçhizat imalatı 5 Milyon TL

Elektrikli makine ve cihazları imalatı 5 Milyon TL

Radyo, televizyon, haberleşme teçhizatı ve cihazları imalatı 5 Milyon TL

Motorlu kara taşıtı ve yan sanayi Motorlu kara

taşıtlarında:50MilyonTL-

Yan sanayi:5 Milyon TL

Demiryolu ve tramvay lokomotifleri ile vagonlarının imalatı 5 Milyon TL

Mobilya imalatı (sadece metal ve plastikten imal edilenler hariç) 5 Milyon TL

Oteller 3 yıldız ve üzeri

Öğrenci yurtları 100 öğrenci ve üzeri

Lisanslı depoculuk 2 Milyon TL

Eğitim hizmetleri (yetişkinlerin eğitilmesi ve diğer eğitim faaliyetleri hariç) 1 Milyon TL

Hastane yatırımı, huzur evi 100 kişilik huzurevi

Tehlikeli atık geri kazanım ve bertaraf tesisleri -

12

DÜZCE'DE 5 YILDA ALINAN YATIRIM TEŞVİK BELGELERİ

Yıllar Belge Sayısı (Adet) Sabit Yatırım- TL İstihdam

2006 37 198.905.694 1.875

2007 32 155.295.602 2.532

2008 27 145.018.266 856

2009 19 232.983.624 1.103

2010 21 225.762.830 815

TOPLAM 136 957.966.016 7.181

Düzce’de Ekonomik Görünüm

Düzce, 7 ilçesi ve şehir merkezi ile birlikte 350 bin kişinin yaşadığı, gelişen, geliştikçe talepleri

artan bir ilimiz durumundadır. Gerek şehir sakinleri, gerekse il dışından yatırımcı ve

girişimciler fırsatlar barındıran farklı işkollarına yönelmektedirler. Böylece, özellikle

Düzce’deki hizmet sektöründe görülen sığ yapının giderek gelişeceği, ve il dışına giden

harcamaların Düzce içerisinde kalacağı tahmin edilmektedir. Bu çerçevede, Düzce, sanayi

yatırımları ile birlikte, hizmet sektöründe, özellikle Düzce’nin turizm destinasyonu olmasına

yönelik çalışmaların hız kazandığı son dönemde, turizm alt yapısının oluşturulması ve var

olanların da yenilenmesine yönelik hızlı bir atılım içerisine gireceği öngörülmektedir. Doğa

turizmine yönelik yatırımlar (rafting sahalarında bungalow tipi evler, yayla evleri, safari turları,

doğa yürüyüş parkurları sonunda köy kahvaltı seçenekleri, gece şölenleri) bölgenin İstanbul ve

Ankara arasında bulunmasının stratejik faydalarını önümüzdeki dönemde daha yoğun şekilde

kullanacağını göstermektedir.

Sanayi yatırımlarında ise, I. Ve II. OSB’nin aktif ve tam dolu olması yanında, iş dünyasının

Gümüşova ilçesi sınırlarında III.OSB kurulmasına yönelik talepleri bulunmakta, istihdam

oluşturan sözkonusu yatırımları Düzce yönetici kesimi de bütün gücüyle desteklemektedirler.

Bu çerçevede, I. Bölge’de yer alan Düzce’de, yukarıda belirtilen alanlara yatırım yapılması

hem Düzce için hem de ülkemizin uluslar arası pazarlarda rekabet edebilirliği için büyük önem

taşımaktadır.

Düzce’de Sanayiye Bakış

Düzce ilinde tekstil ve tekstil ürünleri imalatı, ağaç ürünleri imalatı ve makine ve teçhizat

imalatı sanayi sektörleri ön plana çıkmaktadır. Bölge tekstil sanayi bilançosunun %37’sinin

üretildiği Düzce, bölgede tekstil sanayinde ilk sırada yer almaktadır. Tekstil sanayi, Düzce

ilinde en gelişmiş sanayi sektörü olarak ildeki sanayi işletmelerinin %20’sini, toplam sanayi

işgücünün %25’ini ve il sanayi sektörü bilançosunun %23’ünü kapsamaktadır. İlin bölge

sanayisi içerisinde yüksek paya sahip olduğu bir diğer sektör ağaç ürünleri imalatı sektörüdür.

Bölgedeki ağaç ürünleri imalatı sektörü bilançosunun %18’i Düzce ilinde üretilmekte, bölgede

bu sektörde faaliyet gösteren işletmelerin ise %17’si Düzce ilinde bulunmaktadır. Ağaç

13

ürünleri imalatı sektörü, Düzce ili sanayi sektörü toplam bilançosu içerisinde %13’lük bir paya

sahip olmakla beraber, bu sektörde faaliyet gösteren işletmelerin ildeki toplam işletmeler

içerisindeki payı %10’dur. Ancak ilde bu sektörde sağlanan istihdamın il sanayi istihdamına

oranı %8 ile altıncı sırada yer almaktadır.

İldeki toplam bilançonun %15’inin üretildiği makine ve teçhizat imalatı sektörü Düzce ilinde

en yüksek bilanço rakamına sahip ikinci sanayi sektörüdür. İl sanayi işletmelerinin %9’unun

faaliyet gösterdiği ve il sanayi sektöründeki kayıtlı istihdamın %7’sinin gerçekleştiği sektörde

orta ve büyük ölçekli işletmeler yer almaktadır. Diğer yandan, sektörde sağlanan kayıtlı

istihdamda; makine ve teçhizat imalatı sektörü Düzce ilinde bilanço ve işletme sayıları

içerisinde aldığı pay kadar yüksek oranlara sahip değildir.

Kimyasal madde ve ürünler ile suni elyaf imalatı sektörü ise bilanço rakamında ilde

dördüncü sırada bulunmaktadır.

Düzce ilinde tüm sektörlerdeki işletmeler içinde işletme sayısında %20’lik oranla, istihdam

oranında %25’lik oranla ve bilançonun bölgedeki tüm bilanço toplamına olan %23’lük oranıyla

tekstil ve tekstil ürünleri imalatı sektörü önder sektördür. İl ekonomisi içerisinde oldukça

yüksek paya sahip olan bu sektör son dönemde yaşana kriz sonrasında durgun bir haldedir ve

teşvik sisteminden faydalanmayı beklemektedirler.

Düzce İli Sanayi Kompozisyonu

Kaynak, Veri Yılı; T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, 2008

DÜZCE’nin Yatırım Arazisi Değerlendirmesi:

Düzce 1.derecede tarım arazisine sahip bir ilimizdir. Ayrıca, İstanbul’a su sağlayan en önemli

kaynak olan Melen Havza’sının yönetimi ve kontrol yetkisi çevre ve orman bakanlığının

izniyle İSKİ’ye verilmiştir. Bu çerçevede, Melen Havzası’na zarar verecek herhangi bir

olumsuz yapılaşma ve katı atık dökümü İSKİ havza muhafaza ekiplerinde sıkı şekilde kontrol

edilmektedir. Bu çerçevede, Yığılca, Çilimli, Cumayeri gibi ilçelerin köylerindeki küçük kümes

inşaatları için dahi İSKİ’den onay alınma şartı bulunmaktadır.

14

Bu çerçevede, Düzce’de yapılacak yatırımlarda, yapılacak yatırımın çevreye olan etkilerini

analiz etmek ve yatırıma Çevre ve Orman Bakanlığı müsaadesi için, Çevre Etki Değerlendirme

(ÇED) raporu talep edilmektedir. Melen havzasının, önemli bir su havzası olması nedeniyle,

EK-I listesinde bulunan 44 farklı alt sektörde, arıtma tesislerinin-ünitelerinin faaliyete

geçirilmesi şartıyla yatırım yapılabileceği hükme bağlanmıştır.

Gümüşova Belediyesi sınırları içerisinde, sanayi yatırımlarına yönelik hazine arazisi niteliğinde

oldukça geniş araziler bulunmakta, sözkonusu araziler yatırım teşvik belgeli yatırımlar için

hazırda bekletilmektedir.

Ayrıca, Gümüşova ilçesinin stratejik konumundan dolayı çeşitli sektörel özellikli OSB veya

Üniversite Sanayi işbirliğiyle kurulan Teknopark sahası oluşturmaya yönelik iş dünyasında

ciddi bir istek ve gayret bulunmaktadır. Bu çerçevede, yatırımcılar için Düzce Gümüşova

çevresi; özellikle Ar&Ge odaklı üretimler yapan ve çevreye zarar vermeyen yatırımlar için

büyük fırsatlar barındırmaktadır.

Düzce I. ve II. OSB şu anda toplam 45 firma ile üretime devam etmekte olup, Düzce I ve

II.OSB de yaklaşık % 60’lık bir doluluk oranı bulunmaktadır.

ADI Krlş. yılı

Toplam OSB alanı (ha)

Toplam Sanayi Alanı (m2)

Top.San.Alanı / Top. Alan (%)

Top. San. Parselsayısı

Top. Üretim Alanı (m2)

Top. Üretimde Parsel Sayısı /Top. Sanayi Parseli Sayısı (%)

OSB'deki Top. İstihdam

Arsa rayiç bedelleri (TL-$/m2)

1. OSB 1996 1730000 1090051 % 63 58 794.092 68,97% 5.795 50 USD

2. OSB 2005 810000 478074 % 59 11 393.803 45,45% 442 50 USD

TOPLAM 2540000 1568125 69 1187896

I ve II. OSB’de bulunan toplam 69 parselin hepsi tahsisli olup, üretim yapan tesislerin yanında,

üretimini durdurmuş, fabrikası yapılmamış, kiralık arazi ve kapalı alan olarak bulunan çeşitli

parseller de bulunmaktadır.

15

Düzce’de bulunan I. ve II. OSB’de; bazı firmaların tesisleri satışta bulunmaktadır. Sözkonusu

parsellerin açık-kapalı alan miktarları ve adres bilgileri aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

OSB’de Satışta Olan Tesisler

M² KAPALI ALAN

M² ADRES

8.902,38 5.631,00 II.Organize Sanayi Bölgesi 324 Ada 2 Parsel Beyköy/Düzce

8.724,23 4.408,00 Organize Sanayi Bölgesi 238 Ada 5 Parsel Beyköy/Düzce

7.042,41 3.827,00 Organize Sanayi Bölgesi 247 Ada 10 Parsel Beyköy/Düzce

10.123,75 2.227,00 Organize Sanayi Bölgesi Beyköy/Düzce

10.567,23 2.580,00 Organize Sanayi Bölgesi 255 Ada 2 Parsel Beyköy/Düzce Kaynak:Düzce OSB Müdürlüğü

Düzce’de Ekonomik Alandaki Olumlu-Olumsuz Durumlar

Düzce, orman endüstrisinde geleneksel üstünlüğünü modern teknoloji ile birleştirmesini

başarmıştır. Yeniliklere oldukça açık bu sektörde, gerek ahşap kaplama, sunta, lambri üretimi,

gerekse ofis ve ev mobilyaları üretiminde markalaşmaya dönük hızlı atılımlar devam

etmektedir.

Tekstil sektöründe ise Düzce’deki göreceli ucuz işgücü, teşvik kapsamında çeşitli avantajlarla

birleştiğinde, Düzce’de ciddi bir tekstil bilinci oluşturmuştur. Ayrıca, ilde %100 ihracat

yapacak başarıya sahip birçok tekstil firmasının bulunması, kaliteli ürünlerin başta Avrupa ve

ABD olmak üzere, dünyanın neredeyse bütün bölgelerine ürün satışını beraberinde getirmiştir.

Ayrıca, kimya sektöründe ilaç, maya, kauçuk, lastik alt sektörleri Düzce’de hem iç pazarda,

hem ihracat ürünü olarak Düzce’nin ürün yelpazesinde önemli bir yer tutmaktadır.

Tarımsal üretim alanında, Düzce’nin potansiyeli tam anlamıyla kullanabildiği söylenemez. Bu

çerçevede, fındık haricinde marka değeri olabilecek, dış pazarlara da pazarlanma şansı olan

kozmetik, ilaç sektörlerinin de hammaddeleri olabilecek ürünlerin yetiştirilmesi ve bunların

ticarileştirilmesine yönelik Düzce önemli fırsatlar barındırmaktadır. Kurt üzümü, Ononis

Spinoza, Gojiberry, yüksük otu, kayışkıran gibi bitkilerin üretilmesi ve pazarlanabilir hale

getirilmesi için Düzce hem iklim hem coğrafi özellikler olarak oldukça uygun bir yerdir.

Olumlu bakış açılarının yanında, üretici firmalar, Düzce’de yetişmiş vasıflı kalifiye işçi-çalışan

sıkıntısı çekmektedirler. Düzceli asgari ücret çalışanlarının iş-devir hızı diğer iller ile

karşılaştırıldığında biraz daha yüksektir.

16

Neden Düzce’ye Yatırım?

Stratejik Konum

Doğa Turizmi, Kıyı Turizmi ve Kırsal Turizm olanakları

Yeni Pazar Olanakları

İklimin ve Yer şekillerinin uygunluğu

Rahat, Az maliyetli Ulaşılabilirlik

Karadeniz Ereğlisi – Düzce Trenyolu projesi

Teknopark ve Tekmer’in yeni kurulmuş olması ve Üniversitenin büyük desteği

Kamu Sektörü ve İş Dünyasındaki Uyum

17