감 정 평 가 서1602-41-22012 감 정 평 가 서 개 요 1. 담보물건 소 재 지 충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-17 外 소 유 자 이경우 채 무 자 이경우

1602-41-22012

평가의뢰인 :

건 명 :

감정평가서 번호 :

(주)한국투자저축은행장

이경우 담보물

미래새한 1602-41-22012호

(주)미래새한감정평가법인 대전충청지사

감 정 평 가 서APPRAISAL REPORT

TEL : (042)488-2161 FAX : (042)488-2162

이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용하거나타인(의뢰인 또는 담보감정평가 시 확인은행이 아닌 자)이 사용할수 없을 뿐 아니라 복사, 개작(改作), 전재(轉載)할 수 없으며이로 인한 결과에 대하여 감정평가업자는 책임을 지지 않습니다.

1602-41-22012

감 정 평 가 서 개 요

1. 담보물건

소 재 지 충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-17 外

소 유 자 이경우 채 무 자 이경우

감 정 평 가 액 \801,696,000.- 부 동 산 종 별 토지

2. 권리내역

근 저 당 권 (3건)

지 상 권 (1건)

전 세 권

기타 제한물권

\1,212,000,000.-

-

-

3. 임대내역

임 대 보 증 금

법 정 미 달 액

소유자 사용부분

무 상 사 용

공 실 내 역

거 주 미 상

-

4. 담보물 종합의견

안정성, 수요성환가성 등 관리유 의 사 항 및장 래 동 향

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 '유곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 담보물로서의 안정성, 수요성 및 환가성 등은보통정도임.

특 기 사 항 --

㈜미래새한감정평가법인

-

-

-

-

-

-

월 임 대 료

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 1 - (

주)

미래새한감정평가법인

Ⅰ.

대상물건

개요

1.

감정평가목적

본건은

충청남도

당진시

송산면

유곡리

소재‘

유곡초등학교’

남동측

인근에

위치한

부동

산(

토지)

으로서, (

주)

한국투자저축은행의

담보

취득을

위한

감정평가건임.

2.

대상물건의

형상,

이용상황

및

공법상

제한사항

등

가.

대상물건의

기본적

사항

[

토

지]

기호

소재지

면적(㎡)

지목

이용

상황

용도

지역

도로

교통

형상

지세

2015

년

개별공시지가(

원/㎡)

1

유곡리99-17 598

임야

주거

나지

계획

관리

세로(

가)

사다리

평

지 140,600

2

유곡리99-22 596

임야

주거

나지

계획

관리

세로(

가)

사다리

평

지 140,600

3

유곡리99-24 596

임야

주거

나지

계획

관리

세로(

가)

사다리

평

지 140,600

4

유곡리99-29 596

임야

주거

나지

계획

관리

세로(

가)

사다리

평

지 140,600

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 2 - (

주)


나.

공법상

제한사항 (

토지이용계획사항)

계획관리지역,

가축사육제한구역,

준보전산지임.

다.

주위

환경

주위는

현대재철,

삼오철강,

동국제강

등

대규모의

공장

주변으로

원룸주택이

밀집되

어

있는

지역인

바,

제반주위환경은

보통인

편임.

3.

기준시점

결정

및

그

이유

기준시점은

대상물건의

감정평가액을

결정하는

기준이

되는

날짜를

말하며,「

감정평가에

관

한

규칙」

제9

조

제2

항에

따라

대상물건의

가격조사

완료일인 2016.02.23

일자를

기준시점으

로

정함.

4.

실지조사

실시기간

및

내용

실지조사는

대상물건이

있는

곳에서

대상물건의

현황

등을

직접

확인하는

절차로서, 「

감정

평가에

관한

규칙」

제10

조

제1

항에

따르면,

감정평가업자가

감정평가를

할

때에는

실지조사

를

하여

대상물건을

확인하여야

한다고

규정하고

있는

바,

본건은 2016.02.23

일자

실지조사

를

실시하였음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 3 - (

주)


Ⅱ.

기준가치

및

감정평가조건

1.

기준가치

결정

및

그

이유

기준가치는

감정평가의

기준이

되는

가치로서,

본건의

경우

시장가치,

즉

통상적인

시장에

서

충분한

기간

동안

거래를

위하여

공개된

후

그

대상물건의

내용에

정통한

당사자

사이에

신중하고

자발적인

거래가

있을

경우

성립될

가능성이

가장

높다고

인정되는

대상물건의

가

액(價額)

을

기준으로

하되,

감정평가목적(

담보)

을

고려하여

감정평가액을

결정하였음.

2.

의뢰인이

제시한

감정평가

조건에

대한

검토

없

음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 4 - (

주)


Ⅲ.

감정평가방법의

적용

1.

감정평가방법

가.

부동산에

대한

평가방법은

비용성에

기초한

원가방식,

시장성에

기초한

비교방식

및

공시지가기준법,

수익성에

기초한

수익방식

등이

있음.

나.

원가방식이란

비용성의

원리에

기초한

감정평가방식으로서,

대상물건의

재조달원가

에

감가수정을

하여

대상물건의

가액을

산정하는

방식임.

다.

비교방식이란

시장성의

원리에

기초한


대상물건과

가치형성요

인이

같거나,

비슷한

물건의

거래사례와

비교하여

대상물건의

현황에

맞게

사정보

정,

시점수정,

가치형성요인

비교

등의

과정을

거쳐

대상물건의

가액을

산정하는

방

식임.

라.

수익방식이란

수익성의

원리에

기초한


대상물건이

장래

산출할

것으로

기대되는

순수익이나,

미래의

현금흐름을

환원하거나,

할인하여

대상물건의

가액을

산정하는

방식임.

마.

공시지가기준법이란

대상

토지와

가치형성요인이

같거나

비슷하여

유사한

이용가치

를

지닌다고

인정되는

표준지의

공시지가를

기준으로

대상토지의

현황에

맞게

시점

수정,

지역요인

및

개별요인

비교,

그

밖의

요인의

보정을

거쳐

대상

토지의

가액을

산정하는

방식임.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 5 - (

주)


2.

대상물건에

대한

감정평가방식

적용

규정

가.

본

대상물건에

대한

감정평가는 「

부동산

가격공시

및

감정평가에

관한

법률」,

「

감정평가에

관한

규칙」

등

관계법령과 「

감정평가

실무기준」

에

의거함.

나. 「

감정평가에

관한

규칙」

제11

조에서는

감정평가방식을,

제12

조에서는

감정평가방법

의

적용

및

시산가액조정을

규정하고

있음.

다.

본

대상물건에

대한

감정평가방법은, 「

감정평가에

관한

규칙」

제12

조

제1

항의

대상

물건별로

정한

감정평가방법에

따라 「

감정평가에

관한

규칙」

제14

조(

토지의

감정평

가)

및

제15

조(

건물의

감정평가)

등을

적용함.

3.

대상물건에

적용한

주된

방법과

다른

감정평가방법

본

토지의

평가는

상기

감정평가방식

중

공시지가기준법을

주된

방법으로

적용하되,

다른

평가방법(

비교방식-

거래사례비교법)

에

의하여

산출된

시산가액과

비교하여

그

합리성을

검

토하였음.

4.

일괄‧

구분‧

부분

감정평가를

시행한

경우

그

이유

및

내용

없

음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 6 - (

주)


Ⅳ.

토지

산출근거

1.

공시지가기준법에

의한

토지가액

가.

비교표준지의

선정

1)

인근지역

표준지

공시지가

기호

소재지

면적

(㎡)

지목

이용

상황

용도

지역

도로

교통

형상

지세

공시지가

(

원/㎡)

A

유곡리

99-5501

대

단독

주택

계획

관리

세로

(

가)

세장형

평

지173,000

(

공시기준일 : 2016. 01. 01)

2)

비교표준지

선정

및

그

사유

비교표준지는

감정평가

대상

토지와

인근지역에

있는

표준지

중

대상토지와

용도

지

역,

이용상황,

주변환경

등이

유사하여

비교성이

인정되며,

지리적으로

근접한

상기

표준지

기호(A)

를

본

감정평가에

적용하

였음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 7 - (

주)


나.

시점수정

1)

지가변동률

①

산정기간 : 2016.01.01 ~ 2016.02.23

②

비교표준지

지역 :

충청남도

당진시

③

적용변동률 :

용도지역별(

계획관리지역)

기

간

지가변동률

(%)

비

고

2015.12.01 ~ 2015.12.31 0.086 2015

년 12

월

변동률

2016.01.01 ~ 2016.02.23 0.150 (1+0.00086×54/31)≒1.00150

※ 2016.01.01 ~ 2016.02.23

까지의

지가변동률은

기준시점

현재

미고시된

상태이므로

2015

년 12

월의

지가변동률을

기준으로

추정하였음.

2)

시점수정

시점수정 1.00150

다.

지역요인

비교

비교표준지가

속한

인근지역

내에

위치하여

지역요인

대등함.(1.000)

라.

개별요인

비교

본건

평가

대상토지와

비교표준지

간

개별요인

비교항목은

다음과

같으며,

개별요인

비교치는

각

조건별로

세분하여

비교한

후

격차율을

산정하였음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 8 - (

주)


1)

비교항목

조

건

비

교

항

목

가로

조건

폭,

포장,

보도,

계통

및

연속성

접근

조건

교통시설접근성,

상가와의접근성,

공공및편익시설접근성

환경

조건

일조,

자연환경,

인근환경,

공급및처리시설,

위험혐오시설

획지

조건

면적,

접면너비,

깊이,

형상,

방위,

고저,

접면도로

행정적

조건

행정상

조장

및

규제

등

기타

조건

장래동향

기타

2)

격차율

산정

기호

비

교

항

목

격차율

개별요인

비교

가로

조건

접근

조건

환경

조건

획지

조건

행정적

조건

기타

조건

1~4 1.00 1.00 1.00 0.97 1.00 1.00 0.970

본건은

비교표준지

기호(A)

대비

개별요인

열세함.

마.

그

밖의

요인

보정

1)

그

밖의

요인

보정의

근거

및

필요성

『

감정평가에

관한

규칙』

제14

조,

대법원판례 "2003

다38207

판결(2004.5.14

선고)",

"2002

두5054(2003.7.25

선고)",

국토교통부

유권해석(

건설부

토정 30241-36538, 1991

.12.28)

등에서

그

밖의

요인

보정의

필요성을

인정하고

있는

바,

인근의

감정평가

선례,

지가수준

및

지가동향

등을

기초로

그

밖의

요인을

보정하고자

함.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 9 - (

주)


2)

인근지역의

지가수준

구

분

용도지역

표준적이용

주위환경

도로조건

지가수준

(

원/㎡)

본건

인근

계획관리

주거나지

다가구주택

단지

세로(

가) 400,000

원

내외

3)

인근지역의

감정평가선례

기호

소재지

용도

지역

지목

이용

상황

기준시

점

평가

목적

토지단가

(

원/㎡)

해당년도

개별공시지가

(

원/㎡)

비고

가

유곡리

99-5

계획

관리

대

단독

주택

2015.

02.25

담보 270,000 145,000

세로

(

가)

나

유곡리

99-11

계획

관리

임야

주거

나지

2014.

07.21

경매 300,000 95,700

세로

(

가)

다

유곡리

99-16

계획

관리

임야

주거

나지

2014.

07.30

경매 270,000 92,900

세로

(

가)

라

유곡리

99-23

계획

관리

임야

주거

나지

2013.

01.07

담보 290,000 83,900

세로

(

가)

4)

본건의

거래사례

기호

소재지

지목

이용

상황

면적

(㎡)

용도

지역

총

거래금액

(

원)

토지

단가

(

원/㎡)

거래시점

비고

해당사항

없음.

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 10 - (

주)


5)

인근지역의

거래사례

기호

소재지

지목

이용

상황

면적

(㎡)

용도

지역

총

거래금액

(

원)

토지

단가

(

원/㎡)

거래시점

비고

ㄱ

유곡리

99-11

임야

주거

나지781

계획

관리283,400,000 362,800 2015.06.12

토지만

거래

ㄴ

유곡리

92-73

임야

주거

나지468

계획

관리175,000,000 373,900 2015.12.28

토지만

거래

6)

인근지역

기간별

낙찰가율

통계

구

분

지

역

종

별

기

간 (6

개월

평균)

비

고

(

낙찰건수)

낙찰가율(%)

낙찰율평균(%)

충청남도

토지 /

대지 69.4 40.1 (148

건)

당진시

토지 /

대지 84.1 41.5 (22

건)

(

자료:

인포케어)

7)

그

밖의

요인

보정률

결정

①

선례(

사례)

선정

대상

토지와

인근지역에

위치한

상기

선례(

사례)

중

용도지역,

이용상황,

주위환

경

등이

유사하여

비교가능성이

높은

평가선례

기호(

다)

를

선정함.

②

산출산식

선례(

사례)

기준

대상지의

가격

그

밖의

요인

보정률 =

표준지공시지가

기준

대상지의

가격

선례(

사례)

단가 ×

시점수정 ×

지역요인비교 ×

개별요인비교=

표준지공시지가 ×

시점수정 ×

지역요인비교 ×

개별요인비교

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 11 - (

주)


③

그

밖의

요인

보정률

산정

기호

구분

단가

(

원/㎡)

시점수정

지역

요인

개별

요인

산출가격

(

원/㎡)

보정률

[

선례(

사례)

기준

/

공시지가기준]

1

평가선례

(

기호

다)270,000 1.02846 1.000 1.260 349,882

2.08

비교표준지

(

기호 A)173,000 1.00150 1.000 0.970 168,062

※

본건은

평가선례

기호(

다)

대비

가로,

획지조건에서

우세함.

④

그

밖의

요인

보정률

결정

본건은

표준지

공시지가를

기준으로

하되,

인근지역의

지가수준

및

평가선례,

거

래사례

및

인근지역

기간별

낙찰가율

통계

등

기타

가격형성상의

제요인을

종합

참작하여

그

밖의

요인을 100%

증액

보정함.(2.00)

바.


의한

토지가액

기호

비교

표준지

기호

비교표준지

공시지가

시점수정

지역

요인

개별

요인

그

밖의

요인

산출가격

(

원/㎡)

토지단가

(

원/㎡)

1~4 A 173,000 1.00150 1.000 0.970 2.00 336,123 336,000

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 12 - (

주)


2.

거래사례비교법에

의한

토지가액

가.

평가개요

토지는

대상토지와

인근지역에

있는

유사한

이용가치를

지닌

거래사례를

기준으로

거

래시점으로부터

기준시점

현재까지의

지가변동률,

생산자물가상승률,

당해

토지의

위

치 ․

형상∙

환경∙

이용상황∙

기타

가치형성요인

등을

종합

고려하여

거래사례비교법으로

평가하였음.

나.

거래사례의

선정

인근지역

내에

소재하는

거래사례로서

대상토지와

용도지역,

이용상황,

지역요인,

개

별요인

등이

유사하여

비교성이

인정된다고

판단되는

거래사례

기호(

ㄱ)

을

선정함.

기호

소재지

지목

이용

상황

면적

(㎡)

용도

지역

총

거래금액

(

원)

토지

단가

(

원/㎡)

거래시점

비고

ㄱ

유곡리

99-11

임야

주거

나지781

계획

관리283,400,000 362,800 2015.06.12

토지만

거래

다.

사정보정

사정보정이란

가격의

산정에

있어서

수집된

거래사례에

거래관계자의

특수한

사정

또

는

개별적인

동기가

개입되어

있거나

거래당사자가

시장사정에

정통하지

못하여

적정

하지

않은

가격으로

거래된

경우

그러한

사정이

없는

가격수준으로

정상화하는

작업

을

의미하며,

상기

선정된

사례는

현장조사시

조사된

인근지역의

시세수준과

부합하

는

등

정상적인

거래로

판단되어

별도의

사정보정은

필요치

않음.(1.000)

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 13 - (

주)


라.

시점수정 (

충청남도

당진시

계획관리지역 : 2015.06.12 ~ 2016.02.23)

시점수정 1.00908

마.

지역요인

비교

거래사례가

속한

인근지역

내에

위치하여

지역요인

대등함.(1.000)

바.

개별요인

비교

기호

비

교

항

목

격차율

개별요인

비교

가로

조건

접근

조건

환경

조건

획지

조건

행정적

조건

기타

조건

1~4 0.97 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.970

본건은

거래사례

기호(

ㄱ)

가로조건에서

열세함.

사.


의한

토지가액

기호

사례단가

(

원/㎡)

사정보정

시점수정

지역

요인

개별

요인

산정단가

(

원/㎡)

결정단가

(

원/㎡)

1~4 362,800 1.000 1.00908 1.000 0.970 355,111 355,000

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 14 - (

주)


3.

각

방법에

의해

산정된

시산가액(試算價額)

구

분

공시지가기준법

토지단가(

원/㎡)

거래사례비교법

토지단가(

원/㎡)

비

고

1~4 336,000 355,000 -

4.

시산가액의

검토

및

감정평가액

결정

의견

상기

산정된

시산가액의

검토

결과, 「

부동산

가격공시

및

감정평가에

관한

법률」

및 「

감

정평가에

관한

규칙」

에

근거한


의한

시산가액은

동

규칙에

근거한

거래

사례비교법에

의한

시산가액과

균형을

이루고

있어

합리성이

인정되는

것으로

판단됨.

따라서 「

감정평가에

관한

규칙」

에

따라

주된

방법에

따른

시산가액을

다른

감정평가방식

에

속하는

하나

이상의

감정평가방법으로

산출한

시산가액과

비교하여

합리성을

검토한

결

과,

주된

방법에

따른

시산가액의

합리성이

인정되므로

주된

방법인


따른

시산가액을

기준으로

감정평가액을

결정함.

5.

감정평가액

결정

기

호


의한

토지단가(

원/㎡)


의한

토지단가(

원/㎡)

토지결정단가(

원/㎡)

1~4 336,000 355,000 336,000

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 15 - (

주)


Ⅴ.

그

밖의

사항

1.

본건

기호(1~4)

는

기준시점

현재

건축허가를

득하여

별첨‘

지적

및

건물개황도’

및

‘

사진용지’

와

같이

신축중인

제시외

건물이

소재하는

바,

담보취득시

이에

대한

적절

한

대응조치를

취하시기

바람.

2.

허가사항

-

기호(1)

허가사항 -

*

건축구분 :

신축

*

허가번호 : 2010-

도시건축과-

신축허가-79

*

건축주 :

이

경우

*

대지위치 :

충청남도

당진시

송산면

유곡리 99-17

*

대지면적 : 598㎡

*

주용도 :

단독주택(

다가구주택)

*

건축면적 : 221.76㎡

*

연면적 : 591.02㎡

-

기호(2)

허가사항 -

*

건축구분 :

신축

*

허가번호 : 2010-

도시건축과-

신축허가-82

*

건축주 :

이

경우

*

대지위치 :

충청남도

당진시

송산면

유곡리 99-22

*

대지면적 : 596㎡

*

주용도 :

단독주택(

다가구주택)

*

건축면적 : 221.76㎡

*

연면적 : 591.02㎡

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 16 - (

주)


-

기호(3)

허가사항 -

*

건축구분 :

신축

*

허가번호 : 2010-

도시건축과-

신축허가-172

*

건축주 :

이

경우

*

대지위치 :

충청남도

당진시

송산면

유곡리 99-24

*

대지면적 : 596㎡

*

주용도 :

단독주택(

다가구주택)

*

건축면적 : 233.7㎡

*

연면적 : 586.35㎡

-

기호(4)

허가사항 -

*

건축구분 :

신축

*

허가번호 : 2010-

도시건축과-

신축허가-171

*

건축주 :

이

경우

*

대지위치 :

충청남도

당진시

송산면

유곡리 99-29

*

대지면적 : 596㎡

*

주용도 :

단독주택(

다가구주택)

*

건축면적 : 233.7㎡

*

연면적 : 586.35㎡

감정평가액의

산출근거

및

결정의견

1602-41-22012

- 17 - (

주)


Ⅶ.

감정평가액

결정

의견

1.

토

지

본건

토지는

당해

토지와

유사한

이용가치를

지닌

인근지역

내

표준지

공시지가를

기준으로

위치,

부근지대의

상황

및

지역적

요인과

면적,

형상,

이용상황,

접면가로조건

등

토지의

객관적

가치에

영향을

미치는

제요인과

인근지역의

지가수준

등을

종합

참작하여

평가하였

음.

2.

종합의견

본건은

충청남도

당진시

송산면

유곡리

소재‘

유곡초등학교’

남동측

인근에

위치한

부동

산(

토지)

으로서,

대상물건의

특성

등을

종합

참작하고

감정평가

목적을

고려하여

토지는

공시지가기준법으로

감정평가액을

결정하였음.

토지 감정평가명세표

1602-41-22012

페이지: 1

일련번호

비 고금 액단 가사 정공 부

감 정 평 가 액면 적 (㎡)용도지역및

구 조

지 목및

용 도지번소재지

1 충청남도 99-17 임야 현 '잡종지'336,000계획관리지역 598 598 200,928,000

당진시

송산면

유곡리

2 " 99-22 임야 현 '잡종지'336,000계획관리지역 596 596 200,256,000

3 " 99-24 임야 현 '잡종지'336,000계획관리지역 596 596 200,256,000

4 " 99-29 임야 현 '잡종지'336,000계획관리지역 596 596 200,256,000

합 계 \801,696,000.-

이 하 여 백


토지 감정평가요항표(1)


1602-41-22012

공부상 기호(1~4) 지목이 '임야'이나, 현황 '잡종지'임.

위 치 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재‘유곡초등학교’남동측 인근에 위치함.

주 위 환 경주위는 농촌지역내 최근에 조성된 소규모의 주택단지로서, 다가구주택 및 주거나지등이 혼재하며, 대단위 산업단지(국가산업단지)까지 차량으로 약 5분이내의 거리에위치하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임.

교 통 상 황본건까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

임 대 사 항 없음.

공부와의차이및 기 타

SCALE = No Scale


토지 감정평가요항표(2)

1602-41-22012

형 상기호(1~4) 공히 사다리꼴 형태의 북향 토지로서, 인근지 및 접면도로 대비 등고평탄함.

이 용 상 황 기호(1~4) 공히 신축중인 제시외건물부지로 이용중임.

접면도로상태 기호(1~4) 공히 북측으로 폭 약 6M 정도의 콘크리트포장도로와 한면이 접함.

토지이용계획 및공법상 제한사항

기호(1~4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

제시목록외의물 건

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

순 위 채 권 최 고 액 비 고근 저 당 권 자 설 정 일 자

Ⅰ. 근 저 당 권

권 리 내 역 조 사 표

1602-41-22012

등기사항전부증명서표시근거 :

2016.02.22발급일자 :

12,000,0001 기호(1~4) 공동담보주식회사우리은행 2012.04.27

810,000,0002 기호(1~4) 공동담보주식회사우리은행 2012.04.27

390,000,0003 기호(1~4) 공동담보연인옥 2015.07.07

- 이 하 여 백 -

\1,212,000,000.-합 계

순 위 전 세 금 액 비 고전 세 권 자 설 정 일 자

Ⅱ. 전 세 권

- 해 당 사 항 없 음 -

순 위 존 속 기 간 비 고지 상 권 자 설 정 일 자

Ⅲ. 지 상 권

2012.04.27주식회사우리은행 기호(1~4)2012년 4월 27일 부터

만30년-

- 이 하 여 백 -

순 위 종 별 비 고권 리 자 설 정 일 자

Ⅳ. 기타 제한 사항

- 해 당 사 항 없 음 -



충청남도 당진시 송산면 일원소 재 지

1602-41-22012

광 역 위 치 도


충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-17 外소 재 지

1602-41-22012

상 세 위 치 도

범 례

평가대상토지

도 로 선

계 획 도 로 선

평가건물 층1

평가건물 층2

평가건물 층이상3

제 시 외 건 물

부합물 및 종물

용도지역구분선


99-15

99-1699-23

99-25

범 례

평가대상토지

도 로 선

계 획 도 로 선

평가건물 층1

평가건물 층2


제 시 외 건 물




범 례

평가대상토지

도 로 선

계 획 도 로 선

평가건물 층1

평가건물 층2


제 시 외 건 물




사 진 용 지

1602-41-22012

【 주위환경 】

【 주위환경 】

【 본건전경 】


사 진 용 지

1602-41-22012

【 기호(1,2) 전경 】

【 기호(3,4) 전경 】


사 진 용 지

1602-41-22012

【 기호(1), 제시외건물 기호㉠ 전경 】

【 기호(2), 제시외건물 기호㉡ 전경 】


사 진 용 지

1602-41-22012

【 기호(3), 제시외건물 기호㉢ 전경 】

【 기호(4), 제시외건물 기호㉣ 전경 】


Documents

감 정 평 가 서1602-41-22012 감 정 평 가 서 개 요 1. 담보물건 소 재 지 충청남도 당진시 송산면 유곡리 99-17 外 소 유 자 이경우 채 무 자 이경우