Edificio Sostenible 3M

8 Construcción Sostenible 4

Edifi cio 3M:

P R O Y E C T O N A C I O N A L

vitrina sostenible

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3M y

AeI

E l Centro Tecnológico de Entre-namiento para Clientes de 3M (CTC por sus siglas en inglés) cuenta con salas de exposición

e inducción específicas para cada línea de trabajo de la compañía. Cada espacio tie-ne características propias respecto a redes hidráulicas y eléctricas, sistema de ilumi-

nación, protección acústica, ventilación y disposición interior, entre otras. De ahí que su diseño haya implicado el desarrollo de 17 proyectos en uno.

La estructura está situada al surocci-dente del edificio administrativo de 3M –en dirección al Aeropuerto El Dora-

do–, localizado sobre la Avenida Calle 26 de Bogotá. Su particular forma obedece a la irregularidad del terreno y a su re-lación con el edificio existente. Para 3M era fundamental que el CTC no entrara en conflicto con la edificación actual de las oficinas –declarada patrimonio arquitec-tónico de la ciudad–, por lo cual el pro-

vitrina sostenible

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9Construcción Sostenible 4

El Centro Tecnológico de Entrenamiento para Clientes de 3M en Bogotá es un edificio que perfecciona el concepto de vitrina sin descuidar los requerimientos ambientales.

El proyecto, que busca obtener la certificación LEED es evaluado por el U.S. Green Building Council (USGBC).


yecto debía responder a una evolución geométrica que conservara una escala respetuosa frente al edificio ya cons-truido. Con estos parámetros como punto de partida, se levantó una estruc-tura con columnas y vigas en concreto, una placa de acero colaborante y un sis-tema liviano de recubrimiento.

El proyecto, de 1.706 m2, conjuga líneas rectas y curvas en una estructura aporti-cada mixta de 9 m de alto. En su fachada principal –nororiental– queda en evidencia el juego entre las líneas cóncava y convexa sobre el corredor de acceso peatonal. Esta pérgola da la bienvenida a los visitantes del CTC y los dirige a la recepción, espacio

con 8 m de altura, adecuado para eventos y exposiciones, y que cuenta además con un jardín vertical de flora nativa.

En el primer piso se encuentran la cafe-tería y cinco de las salas que, por alber-gar maquinaria pesada y equipos que generan altos niveles de ruido, cuentan




con una membrana acústica instalada en el nivel del techo. En el segundo piso están dispuestas 2 salas de juntas y 12 salones más para entrenamiento que, aparte de exhibir los productos de la compañía, permiten hacer ensayos con los artículos de 3M.

Esquema sostenibleEn la construcción del proyecto se usa-ron los productos del catálogo de 3M, concretamente en instalación de ductos y cableado eléctrico, colocación de ven-tanería, reducción de radiación solar y decoración interior, entre otros trabajos.

VentilaciónLa altura libre de 4 m por nivel facili-ta la renovación constante de aire; para la recepción (8 m), crea un efecto sifón para reducir la temperatura en un 3%. Esto se logró instalando rejillas en la sección superior de la piel de vidrio de la fachada principal. La cámara de aire de la fachada ligera funciona como ais-lante térmico y acústico.

Cada sala del edificio cuenta con basculan-tes que permiten la refrigeración manual e individual de los espacios; sin embargo, la ventilación se apoya en un sistema auto-matizado que se programa para inyectar aire en horas específicas del día, según la cantidad de usuarios y visitantes.

Iluminación Si bien el proyecto no fue diseñado con base en un estudio bioclimático, las ca-racterísticas de la estructura hacen sos-tenible su funcionamiento.

La relación entre el lote y el diseño del edificio permite la iluminación natural a través de ventanales –situados en la fa-

El 27% del presupuesto de la obra se destinó a cumplir los requerimientos de cada sala.

chada principal– que reciben la luz solar. La modulación de los cristales coincide con las dilataciones horizontales de la fachada, cada metro, y tiene alturas va-riables: en el primer nivel, de 3 m, y en el segundo nivel, de 2 m, todas las alturas con un ancho entre 2,5 m y 3 m.

La sección de fachada que se correspon-de con la pérgola no tiene friso flexible o fibrocemento y está compuesta –de piso a techo– por perfilería de aluminio y vidrio laminado 6+4. Los vidrios cuentan con una película de seguridad y control solar (Prestige), que reduce el 99,9% de radia-

ción ultravioleta, el 97% de rayos infra-rrojos, transmite el 68% de luz visible y rechaza un 50% de energía solar.

Para las fachadas que soportan el sol poniente, no se dispusieron ventanales; solo se instalaron basculantes de 1 m de alto, distribuidas aleatoriamente. Estas cumplen la función de ventilar y refres-car los ambientes, pues gracias a que las

divisiones internas de las salas son de vidrio –de piso a techo–, la iluminación que provee la fachada principal resulta suficiente para todo el edificio. Para la noche, o en caso de ser necesario, la edificación cuenta con un sistema de ilu-minación mixto –fluorescente y LED–.

PaisajismoLas plantas sembradas en los jardines cumplen una función fundamental para disminuir la incidencia del sol sobre la estructura. Con ayuda de los montículos de tierra localizados frente a la pérgola y a la fachada suroccidental, la altura que pueden alcanzar especies conocidas como chicalá, holly liso, guayacán, car-bonero rojo, y sauco es suficiente para generar sombra.

Tratamiento de aguaEl edificio cuenta con un sistema de re-colección de aguas lluvia por medio de la cubierta. El líquido que se almacena en un tanque de 13 m3 se utiliza en los sanitarios y riego de plantas. Para con-trolar y disminuir el consumo de agua, se instalaron baterías ahorradoras en los baños, que funcionan mediante sen-sores y sanitarios de doble descarga.




El edificio es el resultado de más de 276 reuniones entre técnicos de 3M y el equipo de diseño de AeI.




1. SITIoS SoSTEnIBLESTiene un prerrequisito y 15 créditos, de los

cuales el CTC cumplió 9.

PrerrequisitoDurante su construcción, el proyecto debía cuidar los recursos naturales,

prevenir la polución generada por los trabajos y proveer una obra limpia. Los parámetros se cumplieron gracias a la implementación del sistema de lavado

de llantas para la entrada y salida de transporte pesado, el cubrimiento de los árboles con polisombra, la reutilización del césped y la creación de una zona de

reciclaje, entre otras estrategias.

Créditos 1. El lote de 3M está situado en una

zona urbana. 2. El sector cuenta con una densidad

mínima de población (10 por acre) y está próximo a servicios básicos (droguería y

supermercados, entre otros). 3. El sector está servido por una buena

oferta de transporte público.4. El diseño tiene espacio para parqueo de bicicletas y cuenta con duchas y vestieres

para los ciclistas. 5. Existe un programa que incentiva el uso

de carros de baja emisión. 6. La capacidad de parqueo automotor

es del 5% con respecto al número de usuarios del edificio.

7. El proyecto cuenta con un gran porcentaje de espacio abierto (el 74%

de área verde).8. La huella del edificio no supera el 50%

del área total del lote. 9. La cubierta del edificio tiene un recubrimiento bituminoso claro.

LEED de 3MLa certificación

2. EfICACIA En EL MAnEjo DEL AGUA

Tiene un prerrequisito y 3 créditos cumplidos por el CTC.

Prerrequisito

El proyecto debía obtener una reducción del 20% en el consumo de agua. Se logró gracias a las baterías

ahorradoras en los baños y al sistema de recolección de agua.

Créditos 1. Eficacia de riego en zonas verdes. El agua utilizada para este fin proviene

del tanque de recolección. Las plantas, por su parte, no necesitan

extensos periodos de riego, dado que son nativas.

2. El proyecto desarrolló estrategias de recolección de agua que involucraron

tecnología e innovación. 3. El CTC ganó un crédito adicional por superar el porcentaje de reducción de

consumo de agua. Maneja el 40%.

3. EnErGíA y ATMóSfErATiene 3 prerrequisitos y 11 créditos, de

los cuales el CTC cumplió 3.

Prerrequisitos1. Interventoría: se acudió a una empresa mexicana especializada

en sistemas de energía, que realizó pruebas prefuncionales y funcionales

para determinar cómo trabaja energéticamente el edificio (conexiones,

cargas, equipos...). 2. Ashrae: el CTC cuenta con un desempeño mínimo de energía

por pie cuadrado (1W), de acuerdo con la conocida norma Ashrae 90.1-2007.

3. refrigerante: el proyecto eligió un producto (R-410A) que no afecta

la capa de ozono.

Créditos 1. De acuerdo con el modelado

energético, el CTC tendrá un ahorro del 15% para cumplir la norma Ashrae

90.1-2007.2. La interventoría de los sistemas de

energía abarca también su operación y mantenimiento.

3. El CTC debió justificar técnicamente por qué el refrigerante elegido no afecta

la capa de ozono.




Para que el CTC tuviera la posibilidad de entrar en el proceso de

certificación, fue necesario cumplir las normas vigentes del USGBC.

4. MATErIALES Tiene un prerrequisito y 8 créditos, de los

cuales el CTC cumplió 2.

PrerrequisitoPara la etapa de funcionamiento del

edificio se debía contemplar una zona de almacenamiento y disposición de basuras. Esta exigencia se solucionó

destinando un espacio dentro del proyecto para el reciclaje de los desechos.

Créditos 1. El proyecto cuenta con el 14,5%

de materiales reciclados, en donde el concreto tiene el 7% de ceniza o fly ash, el

acero un 90% de chatarra y el aluminio un 55%.

2. Según la norma, el 10% o 20% de materiales utilizados en la obra debe

provenir de una zona que se encuentre en un radio máximo de 500 millas

alrededor del proyecto. En el CTC, el 32% de materiales tuvo procedencia regional.

5. InnovACIón y ProCESo DE DISEño

En este capítulo, el proyecto debió justificar los puntos ejemplares (puntos

que superan las expectativas de un crédito) que ganó durante el proceso. El

CTC sometió a verificación cuatro puntos.

1. Promoción de la educación por medio del proyecto. El CTC promoverá las visitas

de universidades y entidades públicas. 2. Huella del edificio: 26% del área total.

3. Espacio verde: 74% del área total. 4. Reducción en el consumo de agua:

para el CTC, la disminución se planteó en un 40%.

6. CALIDAD DEL AMBIEnTE InTErIor

Tiene 2 prerrequisitos y 15 créditos, de los cuales el CTC cumplió 6.

Prerrequisitos

1. El diseño de aire acondicionado y ventilación del proyecto cumple con los

estándares de la norma Ashrae 62.1-2007. 2. Para controlar el humo de tabaco, el CTC tuvo que destinar un área para fumadores a

25 pies de distancia del edificio.

Créditos 1. Fue necesaria la elaboración de un

plan para la construcción interior, en el cual se contempló:

·Ubicación de los materiales en el área de almacenamiento, lejana del piso para evitar la humedad. ·Un área exclusiva para hacer cortes. ·La protección de los ductos de aire para evitar la entrada de polvo. ·Un plan de aseo y limpieza. ·Un área de reciclaje. ·La prohibición de fumar y comer dentro de la obra.

2. Antes de la ocupación e inicio de labores, en el CTC se elaboró un plan para la puesta en marcha del sistema

de aire acondicionado y ventilación, en donde fue necesario activar el sistema

durante una semana (24/7). 3. Los materiales utilizados en el proyecto son de baja emisión VOC (Volatile Organic Compounds). La pintura viniltex presenta

45 g x 1 L, y el estuco 5 g x 1 L. 4. Los sistemas de pisos también

cumplieron con materiales de baja emisión VOC. En la sala de juntas, el pegante que se utilizó para instalar la alfombra –con sello verde– emite 0 g x 1 L; respecto al piso de las salas y zonas de circulación, se usó una capa de pintura con 65 g x 1 L, y una capa

de sellante con 44 g x 1 L. 5. El proyecto implementó un sistema de control para la iluminación que funciona por horarios en las zonas exteriores y de

circulación del proyecto, y por interruptor en cada sala.

6. Según LEED, el 90% de los espacios interiores del proyecto debe tener vista

hacia el exterior. En CTC es del 93%.




ClienteNombre

ÁreaDiseño • Construcción

Director proyectoDiseñador

CoordinadorInterventora

ProveedoresObra civil

Muros y cielos rasosPisos y enchapes

3M Colombia Centro Técnico de Entrenamiento a Clientes1.800 m2

Arquitectura e Interiores AeIArq. Héctor Bernal Arq. Eduardo Gómez Arq. Alfonso LlanosAndrea Pisco Paz

Aycardi Ingenieros Civiles S.A.Arquitectura y Montajes Técnicos Ltda. Almacenes Corona S.A.

fICHA TÉCnICA

La simetría en los perfiles de aluminio y las juntas en la fachada fue pensada para dar continuidad a los elementos de la estructura.


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