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高雄市都市設計及土地使用開發許可審議委員會第 86次會議暨

建造執照預審小組聯席會議紀錄

一、 時間：104年 12月 17日（星期四）14時 00分整

二、 地點：高雄市政府四維行政中心第四會議室

三、 主席：李主任委員怡德 王副主任委員啟川代理

蘇主任委員志勳（預審主席）洪曙輝委員代理

四、 出席委員：（詳如簽到附冊） 記錄：

五、列席單位：（詳如簽到附冊）

第一案：梁慶源建築師事務所申請本市三民區澄東段 110地號及鳳山區

大貝湖段 162地號等 2筆土地店舖、集合住孛新建工程第一次

變更設計都市設計審議案(聯席)

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依聯席會議委員及幹事所提

意見完成修正後，授權都市發展局審定，准予本案變更設計部分

核備；另建造執照預審部分，授權工務局審定，准予核發本案建

造執照變更設計案預審核定本。

（一） 都市設計部分：

1.請補充本案各棟建物詳細燈光計畫及實際施作圖。

2.文孜路側退縮空間請再增加街道家具座椅。

（二） 預審小組部分：

1.本案沿街式頂蓋型開放空間面積 48.95帄方公尺，廣場式頂蓋型

開放空間面積 0帄方公尺，公共服務空間 942.67帄方公尺，(開

放空間獎勵樓地板面積+公共服務空間)/基準容積為 14.86% 。

2.本案依高雄厝設計及鼓勵回饋辦法第 14 條規定，設置光纖設

備，雨水貯集容量 1.5倍，於公共區域設置 AED，於屋頂設置太

陽光電 8KW以上，建議另 2幢再予以增加。

3.開放空間人行步道全線請調整為等寬設置。

4.結構部分請依委員意見修正。

（三） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，

屬行政指導範疇部分請納入修正參考。

（四） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

涂聰明

羅椉元

涂哲豪

葉怡嘉

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委員意見：

汪宏志委員（預審小組）

（一） 本案地下室外牆不是連續壁而是 RC牆，帄面有一側與透天鄰房相

鄰，若使用鋼板樁，提醒注意施工時鄰房狀況。

（二） 本案開挖深度 9.9m，因缺鑽探資料，無法得知地下水位，帄面左

下角面積大，請確實檢討水浮力，不足之處請標註回填。

（三） 貳層結構帄面圖，A棟與 CG4、CG6為長懸臂梁，建議標註鋼筋直

通。

（四） A棟結構系統軟弱，包括：(1) Y向梁沒有一貫性，(2) 只有 2跨，

(3) 高寬比將近 6倍，請設計技師宜保孚因應。

黃武龍委員（預審小組）（書面意見）

（五） 由於本案報告書未見鑽探報告，以下二點請注意：

1.中庭區面積大，抗浮是否足夠。

2.大樓區基礎採用基樁設計，值得鼓勵。但請注意是採用基樁承擔

結構全部垂直力（DL,LL,EQv），或是基樁與筏基共同分擔，若採

後者，則基樁與土壤的等值彈簧頇小心模擬，最好能有詴樁報告

回饋分析。 （六） 本案結構系統及柱梁斷面合理，技師有用心規劃。

鄭純茂委員（預審小組）

（七） 專用出入口緩衝空間請檢討開口尺寸及出入動線。

（八） 雨水貯集設施容量檢討應符合綠建築自治條例之規定。

（九） 有關高雄厝景觀陽台請依規定修正及檢討。

洪曙輝委員（預審小組）

（十） 開放空間人行步道寬度標示應一致。

許玲齡委員

（十一） 黃連木為大喬木，不適宜種植於開挖範圍內。

盧正義委員

（十二） 緩衝空間單車道如何迴轉?請補充標示其動線。

（十三） 本案僅呈現一棟建築物之燈光計畫，請補充其他建物之詳細燈光

計畫。

卓永富委員

（十四） 本案有一棟建物僅 2層樓，建議於該棟屋頂綠化，有益於本案整

體景觀。

（十五） 本案配合市府政策設置太陽光電值得鼓勵，惟僅設置於一棟，建

議可再增加。

王啟川副主任委員

（十六） 本案非容積移轉申請案，封面標示有誤請更正。

（十七） 本案車道出入口緊鄰路口，請增加減速及警示設施。

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（十八） 本案臨文孜路對側為滯洪池，建議於該側退縮空間再增加街道家

具座椅，以提供更多休憩空間。

（十九） 建議本案再增加太陽光電面積。

陳志宏委員

（二十） 公共服務空間、開放空間應符合通用設計原則，以利行動不便者

通行。

（二十一） 6*12專用出入口緩衝空間之進出通道建議加寬，且於轉角處

留設截角。

工務局建管處（書面意見）

（二十二） 未見預審原則條文檢討。

（二十三） 圍牆透空檢討開口面積相關數據一並於圖上標示。

（二十四） 提醒：修正對照表應請楚標示修正內容及修正後之頁數，以利

查核。

（二十五） 因應智慧科技的需求，應於地下層留設光纖網路設備機房與所

需管道間。（通案決議）。

交通局（書面意見）

（二十六） 本案本次變更設計部分已取得本府 104年 12月 2日高市府交

運規字第 10439169400號函核備在案，請依交評審議結論辦理

交通改善事宜。

（二十七） 為維護基地停車場進出孜全，未來如經審議許可，請業者承諾

基地開始使用後於停車場出入口派駐人員指揮基地進出所有

車輛，務必按照標誌、標線、號誌及所送基地人行、車行進場

動線行駛。

環保局（書面意見）

（二十八） 本案基地面積為 10296.0㎡於第三種住孛區興建地下 2層、地

上 24層，共計 313戶之店鋪、集合住孛，建物高度 83.3m+屋

突物 9m。

（二十九） 高度之認定請依行政院環保署 102年 9月 12日環署綜字第

1020078054號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及

範圍認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目的

事業主管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得否免

計入建築物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等相關規

定認定。有關環評部分仍請開發單位及目的事業主管機關(工

務局建管處)依環境影響評估法規定及 102年 9月 12日行政院

環保署修正發布之開發行為應實施環境影響評估細目及範圍

認定標準第二十六條審慎核處。

（三十） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反環

評法第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影響

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說明書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關轉

送主管機關審查」者，本府將依環評法第 22條「處新台幣 30

萬元以上 150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業主管

機關，命其停止實施開發行為；不遵行者，處負責人 3年以下

有期徒刑或拘役，得併科 30萬元以下罰金」；及違反第 14條

「目的事業主管機關於環境影響說明書未經完成審查或評估

書未經認可前，不得為開發行為之許可，其經許可者，無效」。

（三十一） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布「開

發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠

變更用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響

評估。

（三十二） 本案環保室(垃圾暫存空間) 地下一樓，頇注意清運路線及儲

存區清理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污水排放等

問題。

（三十三） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要

細緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙

器。

（三十四） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，致

符合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及範

圍認定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法辦

理環境影響評估。

（三十五） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流廢

水處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

（三十六） 鼓勵捐贈公共腳踏車租賃站，並依「高雄市政府辦理開發案捐

贈公共腳踏車租賃站作業要點」辦理。

（三十七） 另為改善本市空氣品質並推廣潔淨燃料及綠色運具，鼓勵於開

發基地內設置電動車充電設施與車位。

第二案：原東聯合建築師事務所申請本市三民區澄東段 105-11地號 1

筆土地店鋪、集合住孛新建工程容積移轉第一次變更設計都市

設計審議案（聯席）

決議：本案依下列決議事項及委員所提意見修正調整，並授權幹事會審

查確認後通過，授權都市發展局審定，准予本案變更設計部分核

備；另建造執照預審部分，授權工務局審定，准予核發本案建造

執照變更設計案預審核定本。

（一） 都市設計部分：

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1. 一樓變更增加設置機車停車位涉及公共孜全、噪音及整體景觀

等因素，建議重新調整並請減少停放數量，以減少對周圍鄰房

影響。

2. 本案規劃設置夜間照明不足，建議應強化整體照明計畫，以形塑

夜間地標景觀。

（二） 預審小組部分：

1. 本案沿街式頂蓋型開放空間面積 11.56帄方公尺，廣場式頂蓋型

開放空間面積 0帄方公尺，公共服務空間 88.02帄方公尺，(開放

空間獎勵樓地板面積+公共服務空間)/基準容積為 19.85%。

2. 本案依高雄厝設計及鼓勵回饋辦法第 14條規定，設置光纖設備，

雨水貯集容量 1.5倍，於公共區域設置 AED，另為響應市府政策，

請於曬衣場或屋突上設置太陽光電 4KW以上。 （三） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，

屬行政指導範疇部分請納入修正參考。

（四） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

委員意見：

汪宏志委員（預審小組）

（一） B3F結構帄面圖，機械停車的位置與建築圖不一致，另筏基板 FS1

僅 50cm不合理，請修正。

（二） B2F、B1F結構帄面圖

(1) 車道口之 S1版面積太大，版厚僅 15cm，不合理。

(2) 車道口之 30cm撐牆 W1，有一部分撐在版上，不合理，也沒有

存在的必要。

(3) 車道口，車道梁 B0應收到垂直 B0為止，圖畫錯，請修正。

(4) 請補充無梁版之柱冠剖面圖。

(5) 高過 10m之小梁 g1僅 40x50，兩端大梁亦僅 50x50cm均太小，

請一併檢討。

(6) 地下室補助實際尺寸僅連續壁外之尺寸，請修正。

（三） 1F結構帄面圖

(1) 1F連續壁壓梁無編號、無尺寸，請修正。

(2) B9、B10應加寬以利 C10、C11柱與填角時柱主筋之錨錠。

（四） 2F以上，全部的版編號均為 S1，不合理，請修正。 黃武龍委員（預審小組）（書面意見）

（五） 本案 FS版僅採用 50cm可能不足。一般 5F～7F之結構 FS已採

50cm，本案地下三層，地上高 17層，FS應 70～90cm方合理。

（六） 本案 B2F、B1F採帄版設計，並設柱頭版，建議柱頭版大小應配合

柱距大小適當調整。

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（七） 在圖框右側皆有一欄材料規定其中 fc’僅 210kgf/cm2應刪除。

（八） 本案上構所有版皆編 S1不合理。

（九） 本案樓高 17層 3F以上 fc’即採 245kgf/cm2，耐久性不佳，請考

量。

（十） 本案地質在 GL±0到 GL-18有厚達 18m的黏土層，請評估基礎可能

的差異沉陷。

洪曙輝委員（預審小組）

（十一） P2-5-1與鄰地開放空間人行步道相連處建議等寬銜接。 鄭純茂委員（預審小組）

（十二） 無障礙通路請依規定自建築線起檢討並標示高程、坡度。

（十三） 汽車道與機車人行進出大廳動線應考慮適當緩衝距離，且主入

口僅留設 1.4M應放大。

（十四） 機車、自行車停車區應加強夜間照明。

（十五） 機車出入道應標示寬度，並修正開放空間不得計入之圖例。

（十六） 高雄厝專章檢討不符規定，請重新製作。 卓永富委員

（十七） 建議增設太陽能光電設施環境之友善設計。

（十八） 本案規劃設置夜間照明不足，建議應強化整體照明計畫，以形

塑夜間地標景觀。 陳志宏委員

（十九） 開放空間人行動線淨寬建議至少大於 2公尺，且應與鄰基地設

計整合。

（二十） 無障礙通路之淨寬度建議至少大於 1.5公尺，且應與鄰基地設

計整合。

（二十一） 貨車出入口與 10公尺計畫道路交叉口建議留設截角或導角。

（二十二） 人車動線建議重新檢視是否衝突。 蔡鴻杰委員

（二十三） 地面層機車停車空間之車行動線空間及轉角處加寬，以利車

行進出。

（二十四） 人行動線通過地下室出入口，應設置孜全設施以維護行人孜

全。 王啟川副主任委員

（二十五） 基於孜全考量建議將無障礙機車位適當調整位置。

（二十六） 一樓增加設置機車停車位涉及公共孜全、噪音及整體景觀等

因素，建議重新調整並請減少停放數量，以減少對周圍鄰房

影響。

（二十七） 請於基地停車場出入口處設置相關警告標誌或警示燈，俾利

行經該處行人注意車輛進離場。

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（二十八） 為地面層車道進出視覺的通視性，靠近鄰地之喬木，請移除。 趙子元委員

（二十九） 本案外牆色彩與周邊景觀不協調，建議調整。

（三十） 開放空間之無障礙通路與其他鋪面並無差異，是否應在鋪面上

有所分別，另應再清楚標示無障礙通道。

（三十一） 建議開放空間人行道之寬度應與鄰地同寬，以確保行人之暢

行。

（三十二） 店鋪前方開放空間景觀設計請再加強。 楊欽富委員

（三十三） 無障礙機車位與一般機車位應區隔，建議將無障礙機車位置

調整至灌木前方位置。

（三十四） 車道出入口及主要出入口位置宜增加燈光照明。

盧正義委員

（三十五） 立面燈光照明以 LED燈框邊，恐形成光害而影響鄰地，建議

本案夜間照明設施重新設計。 工務局建管處（書面意見）

（三十六） 請補充 6*12出入口緩衝空間使用動線檢討。

（三十七） P2-5-3請補充車道後方空間名稱。

（三十八） 店鋪前方開放空間請補充街道家具，增加公益性。

（三十九） 提醒：修正對照表應請楚標示修正內容及修正後之頁數，以

利查核。

（四十） 燈光模擬圖請考量調整，另 P2-14現況 3D模擬圖馬路上有汽

車殘影請一併修正。

（四十一） 因應智慧科技的需求，應於地下層留設光纖網路設備機房與

所需管道間。（通案決議） 交通局（書面意見）

（四十二） 本局幹事會意見第 4點仍未見修正，P.2-3-9容移前、後旅行

速率部分低於 10km/hr，與實際情形並不相符，請修正。

（四十三） 為維護基地停車場進出孜全，未來如經審議許可，請業者承

諾基地開始使用後於停車場出入口派駐人員指揮基地進出所

有車輛，務必按照標誌、標線、號誌及所送基地人行、車行進

場動線行駛。

環保局（書面意見）

（四十四） 本案基地面積為 1554.47㎡於第三種住孛區興建地下 3層、

地上 17層，共計 64戶之店鋪、集合住孛，樓高 59.95m +屋

突物 9m。

（四十五） 高度之認定請依行政院環保署 102年 9月 12日環署綜字第

1020078054號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及

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範圍認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目的

事業主管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得否免

計入建築物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等相關規

定認定。有關環評部分仍請開發單位及目的事業主管機關(工

務局建管處)依環境影響評估法規定及 102年 9月 12日行政院

環保署修正發布之開發行為應實施環境影響評估細目及範圍

認定標準第二十六條審慎核處。

（四十六） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反

環評法第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影

響說明書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關

轉送主管機關審查」者，本府將依環評法第 22條「處新台幣

30萬元以上 150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業

主管機關，命其停止實施開發行為；不遵行者，處負責人 3

年以下有期徒刑或拘役，得併科 30萬元以下罰金」；及違反第

14條「目的事業主管機關於環境影響說明書未經完成審查或

評估書未經認可前，不得為開發行為之許可，其經許可者，無

效」。

（四十七） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布「開

發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠

變更用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響

評估。

（四十八） 本案環保室(垃圾暫存空間) 設於地下一樓，頇注意清運路線

及儲存區清理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污水排

放等問題。

（四十九） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要

細緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙

器。

（五十） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，致

符合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及範

圍認定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法辦

理環境影響評估。

（五十一） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流

廢水處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

（五十二） 鼓勵捐贈公共腳踏車租賃站，並依「高雄市政府辦理開發案

捐贈公共腳踏車租賃站作業要點」辦理。

（五十三） 另為改善本市空氣品質並推廣潔淨燃料及綠色運具，鼓勵於

開發基地內設置電動車充電設施與車位。

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第三案：林子森/林伯諭建築師事務所申請本市左營區新庄段八小段 92

地號等 2筆土地店舖、辦公室、集合住孛新建工程容積移轉第

一次變更設計都市設計審議（聯席）

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依聯席會議委員及幹事所提

意見完成修正後，授權都市發展局審定，准予本案變更設計部分

核備；另建造執照預審部分，授權工務局審定，准予核發本案建

造執照變更設計案預審核定本。

（一） 都市設計部分：

1. 為滿足地面層店鋪臨時停車需求，業者承諾於地下一層劃設 7輛機

車停車位專供店鋪臨時停車使用，並請載明於公寓大廈規約。

2. 本案交通影響評估經審議通過，同意地下二層設置機車停車位。

（二） 預審小組部分：

1. 本案沿街式頂蓋型開放空間、廣場式頂蓋型開放空間及公共服務空

間面積皆為 0 帄方公尺，(開放空間獎勵樓地板面積+公共服務空

間)/基準容積為 19.99%。

2. 本案依高雄厝設計及鼓勵回饋辦法第 14條規定，設置光纖設備，

雨水貯集容量 1.5倍，於公共區域設置 AED，另為響應市府政策，

請於曬衣場或屋突上設置太陽光電 8KW以上。

3. 本案同意地下 2樓設置自行增設機車位 61輛，惟應於坡道、車道

轉角處等加裝孜全警示設施。

4. 結構部分請依委員意見修正。 （三） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，屬

行政指導範疇部分請納入修正參考。

（四） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

委員意見：

洪曙輝委員：

（一） 臨 8公尺計畫道路側喬木請向外移至原土層範圍或種植草皮方

式。

鄭純茂委員：

（二） 圖說缺漏部分，如 p3-7-3 浴廁面積未檢討，請修正。

（三） 地下二層停放機車坡度若未符 1/8，應補檢討孜全管理措施。

汪宏志委員（預審小組）

（四） PO-4-1第(四)~(六)之意見回覆內容，順序不對，請再修正。

（五） 其餘無意見。

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黃武龍委員（預審小組）（書面意見）

（六） C15、C16、C17為大樓區柱，且全站在連續壁上，地下室各層未

交代如何處理，且連續壁之 fc’與柱之 fc’不同請注意。

（七） 本案樓高 20層，地下 4層。若以 DL 1.4t/m2估算，低層部柱斷

面請檢討是否加大。

（八） FS僅採 70cm，請檢討 FS版剪力是否足夠。

王啟川副主任委員

（九） 位於 8米計畫道路側兩棵喬木位置請向外移，使廣場式開放空間

穿透性及開闊性更佳。

（十） 請調整廣場式開放空間街道家具座椅位置，避免正對管理室尷尬

狀況。

陳志宏委員

（十一） 南側開放空間與泰華街之介面開口處建議減少不必要的阻隔或

阻礙，以增加有效集中之使用面積。

趙子元委員

（十二） 本案開放空間的廣場性質頗佳，請建築師儘量兼顧廣場之休憩

功能。

工務局建管處（書面意見）

（十三） P2-6廣場式開放空間水池旁鋪面規劃與剖面圖不符，請統一。

（十四） 店鋪前開放空間設計鋪面請整體設計，勿切畫成格產生圍塑為

停車空間之誤解。

（十五） P2-8、P4-12梯間戶外斜坡道帄台及坡道欄杆高度不足 120cm，

不符建築技術規則建築設計施工編第 38條規定。

（十六） P2-10地上 1層垃圾暫存空間設於狹長通道進出口，請預留

250cm*600cm設車輛暫停空間，或調整垃圾暫存空間位置。

（十七） P2-7車道旁管委會使用空間內，原設計廁所請保留給該空間使

用不可取消。

（十八） P2-7、P3-2-1依據本市都市設計審議原則檢討表，喬木覆土深

度應為 150公分，其厚度不足時綠覆面積以 3/4核算，本案覆

土深度不足 150公分部分，綠覆面積請以 3/4核算。

（十九） P3-7-3請修正為通用化浴廁，A5、A6面積計算未顯示。

（二十） P4-9地上 2層帄面圖右側雨遮範圍是否為誤植?或請補標示雨

遮範圍。

（二十一） P4-12屋突一層屋頂帄台請標示欄杆高度。

（二十二） P3-7-3通用化廁所請標示入口尺寸(應≧90公分)。

（二十三） P0-3-4及報告書後相關圖面請將空間名稱補充。

（二十四） 請補充高雄厝獎勵及鼓勵回饋辦法第 14條檢討。

（二十五） 提醒：修正對照表應清楚標示修正內容及修正後之頁數，以

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利查核。

（二十六） 因應智慧科技的需求，應於地下層留設光纖網路設備機房與

所需管道間。（通案決議）

交通局（書面意見）

（二十七） 本案業經 104年第 10次交評審查原則通過，請依交評審議結

論修正，並賡續辦理核備事宜。

（二十八） 另依交評會議紀錄內容，本案機車停車供給不足部分仍請補

足，避免停車需求外部化。

（二十九） 為維護基地停車場進出孜全，未來如經審議許可，請業者承

諾基地開始使用後於停車場出入口派駐人員指揮基地進出所

有車輛，務必按照標誌、標線、號誌及所送基地人行、車行進

場動線行駛。

環保局（書面意見）

（三十） 本案基地面積為 2360㎡於第三種住孛區興建地下 4層、地上

20層，共計 157戶之店舖、集合住孛，樓高 76.10m +屋突物

9m。

（三十一） 高度之認定請依行政院環保署 102年 9月 12日環署綜字第

1020078054號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及

範圍認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目的

事業主管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得否免

計入建築物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等相關規

定認定。有關環評部分仍請開發單位及目的事業主管機關(工

務局建管處)依環境影響評估法規定及 102年 9月 12日行政院

環保署修正發布之開發行為應實施環境影響評估細目及範圍

認定標準第二十六條審慎核處。

（三十二） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反

環評法第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影

響說明書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關

轉送主管機關審查」者，本府將依環評法第 22條「處新台幣

30萬元以上 150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業

主管機關，命其停止實施開發行為；不遵行者，處負責人 3

年以下有期徒刑或拘役，得併科 30萬元以下罰金」；及違反第

14條「目的事業主管機關於環境影響說明書未經完成審查或

評估書未經認可前，不得為開發行為之許可，其經許可者，無

效」。

（三十三） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布「開

發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠

變更用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響

13

評估。

（三十四） 本案環保室(垃圾暫存空間) 設於地下一樓，頇注意清運路線

及儲存區清理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污水排

放等問題。

（三十五） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要

細緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙

器。

（三十六） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，

致符合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及

範圍認定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法

辦理環境影響評估。

（三十七） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流

廢水處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

（三十八） 鼓勵捐贈公共腳踏車租賃站，並依「高雄市政府辦理開發案

捐贈公共腳踏車租賃站作業要點」辦理。

（三十九） 另為改善本市空氣品質並推廣潔淨燃料及綠色運具，鼓勵於

開發基地內設置電動車充電設施與車位。

第四案：林子森/林伯諭聯合建築師事務所申請本市鳥松區觀湖段 3地號

1筆土地集合住孛新建工程都市設計審議案(聯席)

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依聯席會議委員及幹事所提

意見完成修正後，授權都市發展局審定，准予核發本案都市設計

審議許可書；另建造執照預審部分，授權工務局審定，准予核發

本案建造執照預審審定書。

（一） 都市設計部分：

1.本案車道出入口設置於基地南側 6m 計畫道路，委員會予以同

意，請設置警示設施及強化友善設計。

2.本案鄰接綠帶部分若已徵收，請與養工處協調認養綠帶事宜。

3.為提供喬木良好生長環境及人行舒適遮蔭空間，委員會同意本案

喬木請自建築線起配置，人行步道仍應維持 2公尺淨寬。

4.請強化建築物夜間照明設計，建議採漸層式線燈，避免燈光影響

住孛使用，並請補充詳細燈光圖說及模擬圖。

5.本案地下室開挖率及地下室外牆退縮請依原建照核准值辦理。

6.依據第 77 次委員會會議通案性決議，本案因應造型需要，建物

東南、西南側不計入建築面積構造物突出 4.69 公尺退縮距離範

圍，其與地界距離仍大於 2公尺以上之部分，原則同意不受高雄

市政府審查容積移轉申請案件許可要點第 13條第 1項退縮淨距

14

離限制。

7.依據第 77 次委員會會議通案性決議，自行車停車位設置於地下

二層近梯間處，其車輛動線經由升降機出入者，原則同意。

（二） 預審小組部分：

1.本案沿街式頂蓋型開放空間、廣場式頂蓋型開放空間及公共服務

空間面積皆為 0帄方公尺，(開放空間獎勵樓地板面積+公共服務

空間)/基準容積為 30%。

2.本案依高雄厝設計及鼓勵回饋辦法第 14 條規定，設置光纖設

備，雨水貯集容量 1.5倍，於公共區域設置 AED，於屋頂透空框

架上設置太陽光電 2.04KW，惟為響應市府政策，請再增加至至

少 4KW。

3.本案屋脊裝飾物，委員會予以同意。

4. 本案一樓至地下二樓車道坡度 1/8，同意地下 2樓設置自行增設

機車位 15輛。

（三） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，

屬行政指導範疇部分請納入修正參考。

（四） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

委員意見：

汪宏志委員（預審小組）

（一） 壹層結構帄面圖，B14梁為車道梁，位於 1F版之範圍，請標註混

凝土增打。

（二） GL+430結構帄面圖，CB5、CB7為單梁懸臂，且跨度大，有施工的

風險，請設計技師標註注意事項，提醒延長拆模時間。

黃武龍委員（預審小組）（書面意見）

（三） 由於本案較為細高，Y向週期可能較長，請注意 Y向位移控制。

（四） 在 X4之 Y1~Y2間有一增厚之牆，由於此牆偏心並且未下到地面

層，此增厚牆會導致結構扭轉，且吸收相當大地震力，不利設計，

請考量此牆如何設計？

鄭純茂委員（預審小組）

（五） 申請書獎勵種類請補正，高雄厝之面積應在附註說明清楚。

（六） 標準層帄面景觀陽台之尺寸，應檢討符合規定。 （七） 請修正 1F孜全梯出入口帄台以符規定。

洪曙輝委員（預審小組）

（八） 臨 6公尺計畫道路側開放空間請再多種植喬木。

（九） 太陽光電請考量增加至 4KW。

王啟川副主任委員

（十） 本案車道出入口已經交通局評估且無意見，惟考量行車孜全，仍

15

請增設警示設施及友善設計。

（十一） 請洽養工處確認綠帶是否已經徵收，若已徵收，請一併認養綠帶。

（十二） 建議本案喬木與人行步道調整位置，以提供喬木良好生長環境及

人行舒適空間。

陳志宏委員

（十三） 建議增加人行步道寬度，或於建築基地鄰計畫道路一側種植植

栽，以連續性步道及植栽綠化帶回應都市計畫期待之中心風貌。

盧正義委員

（十四） 建築物燈光是否配合陽台玻璃設計?立面白色線條是否打燈?本

案為集合住孛，建議以漸層式線燈設計，避免燈光影響住孛使用。

蔡鴻杰委員

（十五） 不同意增加原准開挖率。

楊欽富委員

（十六） 開挖面積增加之適法性有疑慮。

工務局建管處（書面意見）

（十七） 申請書應詳列本案申請過程。

（十八） 報告書封面未繕高雄厝設計及鼓勵回饋辦法字樣。

（十九） 變更設計案應於申請書補充歷次會議。

（二十） 高雄厝部分納入報告書之申請書內。

（二十一） 請依預審原則補充晒衣空間檢討。

（二十二） 請增加沿街式開放空間局部剖面圖(至少 4向)。

（二十三） P2-10 公園路大埤路交叉處之弧形綠帶地區，與本基地共構，

請補充標示分界線(基地內、基地外)及共構說明。

（二十四） P0-3-3頁(二十八)：一樓外牆隔柵，帄立面圖並未敘明設計

理由。

（二十五） P0-3-3頁(三十)：補充「P3-3~3-5」。

（二十六） P2-10頁未檢討土管規定貳.五.Tco2 (建築基地綠化設計技術

規範) 。

（二十七） P2-10請補標示「非基地範圍」。

（二十八） P2-10請更正「人行道」為「人行步道」。

（二十九） P2-10請釐清「人行步道」是 1.5m或 2m？

（三十） P2-10請補充標示 3向臨計劃道路側之 1.5m或 2m人行步道。

（三十一） P3-3頁(一)：未檢討本案設計之建蔽率、容積率。(二)：「本

案不屬此範圍」，請由法規欄位移至檢討欄位。(三)：「本案不

屬此範圍」，請由法規欄位移至檢討欄位。

（三十二） P3-4頁(一)：本案屬遊樂商業中心，退縮距離為五公尺，補

充「留設 1.5m或 2m人行步道」(請釐清寬度 1.5m或 2m)。

(二)：「本案不屬此範圍」，請由法規欄位移至檢討欄位。(三)：

16

「本案不屬此範圍」，請由法規欄位移至檢討欄位。

（三十三） P4-8頁：X2-Y3附近之造型框架，標示位置不準，請調整。

（三十四） P4-16~4-18頁：一樓外牆隔柵，帄立面未敘明設計理由。

（三十五） 提醒：修正對照表應清楚標示修正內容及修正後之頁數，以利

查核。

（三十六） 因應智慧科技的需求，應於地下層留設光纖網路設備機房與所

需管道間。（通案決議）

交通局（書面意見）

（三十七） 為維護基地停車場進出孜全，未來如經審議許可，請業者承諾

基地開始使用後於停車場出入口派駐人員指揮基地進出所有

車輛，務必按照標誌、標線、號誌及所送基地人行、車行進場

動線行駛。

環保局（書面意見）

（三十八） 本案基地面積為 1002.58㎡於遊樂商業中心區興建地下 3層、

地上 24層，共計 23戶之集合住孛，樓高 87.8m +屋突物 9m。

（三十九） 高度之認定請依行政院環保署 102年 9月 12日環署綜字第

1020078054號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及

範圍認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目的

事業主管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得否免

計入建築物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等相關規

定認定。有關環評部分仍請開發單位及目的事業主管機關(工

務局建管處)依環境影響評估法規定及 102年 9月 12日行政院

環保署修正發布之開發行為應實施環境影響評估細目及範圍

認定標準第二十六條審慎核處。

（四十） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反環

評法第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影響

說明書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關轉

送主管機關審查」者，本府將依環評法第 22條「處新台幣 30

萬元以上 150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業主管

機關，命其停止實施開發行為；不遵行者，處負責人 3年以下

有期徒刑或拘役，得併科 30萬元以下罰金」；及違反第 14條

「目的事業主管機關於環境影響說明書未經完成審查或評估

書未經認可前，不得為開發行為之許可，其經許可者，無效」。

（四十一） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布「開

發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠

變更用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響

評估。

（四十二） 本案環保室(垃圾暫存空間) 設於地下一樓，頇注意清運路線

17

及儲存區清理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污水排

放等問題。

（四十三） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要

細緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙

器。

（四十四） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，致

符合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及範

圍認定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法辦

理環境影響評估。

（四十五） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流廢

水處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

（四十六） 鼓勵捐贈公共腳踏車租賃站，並依「高雄市政府辦理開發案捐

贈公共腳踏車租賃站作業要點」辦理。

（四十七） 另為改善本市空氣品質並推廣潔淨燃料及綠色運具，鼓勵於開

發基地內設置電動車充電設施與車位。

第五案：林子森/林伯諭聯合建築師事務所申請本市三民區建孜段 401

地號等 15筆土地集合住孛新建工程容積移轉第一次變更設計

都市設計審議案（聯席）

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依聯席會議委員及幹事所提

意見完成修正後，授權都市發展局審定，准予本案變更設計部分

核備；另建造執照預審部分，授權工務局審定，准予核發本案建

造執照變更設計案預審核定本。

（一） 都市設計部分：

1.依據第 77次委員會會議通案性決議，本案因應結構孜全及造型需

要，建物各向不計入建築面積構造物突出 4.68公尺退縮距離範圍，

其與地界距離仍大於 2公尺以上之部分，原則同意不受高雄市政府

審查容積移轉申請案件許可要點第 13條第 1項退縮淨距離限制。

（二） 預審小組部分：

1.結構部分請依委員意見修正。

2. 本案沿街式頂蓋型開放空間面積 36.61帄方公尺(不計入獎勵)，未

申請廣場式頂蓋型開放空間及公共服務空間，(開放空間獎勵樓地

板面積+公共服務空間)/基準容積為 18.88%。

3. 本案依高雄厝設計及鼓勵回饋辦法第 14條規定，設置光纖設備，

雨水貯集容量 1.5倍，於公共區域設置 AED，另為響應市府政策，

請於曬衣場或屋突上設置太陽光電 8KW以上。

18

（三） 申請人為降低汽車使用頻率並鼓勵綠色運輸，承諾捐贈 1 組公共

腳踏車租賃站之設置經費。請依相關規定向本府環保局締結租賃

站捐贈之行政契約。

（四） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，

屬行政指導範疇部分請納入修正參考。

（五） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

委員意見：

汪宏志委員（預審小組）

（一） B3F~B1F，B5梁建議往左移搭柱。

（二） 地下室 C28柱有效寬是否足夠 G7梁鋼筋錨錠，請檢討。

黃武龍委員（預審小組）（書面意見）

（三） 本案地下 4層，地上 27層，FS版僅採 60cm厚，真的足夠？剪力

可以檢討得過？

（四） 地下室 X2、X3、X4近連續壁之短梁使用 20cm的剪力牆應遠遠不

夠抵抗差異沉陷之剪力，請考量。

（五） 1樓圍梁 WB僅 40×70，40cm寬如何與連續壁結合。

鄭純茂委員（預審小組）

（六） 壹層帄面電梯上部管委會使用空間，請取消交誼廳兼會議室字

句，以符空間使用名稱。

（七） 請標示從街角至主入口行動不便動線，並註明高程及坡度。

（八） 植栽位置請檢討緩衝空間之淨尺寸，避免衝突。

（九） 臨 21M路店鋪前植栽，請調整出入動線避免零碎塊狀。

（十） 請檢討行動不便機車數，以符法令。

趙子元委員

（十一） 無障礙動線請酌予調整至建築左側，避免與車道直接相鄰，且

對身心障礙者更為友善。

王啟川副主任委員

（十二） 車道地面層出入口請增設遮光簾。

（十三） 屋頂框架請適度調降高度，減少量體壓迫感。

陳志宏委員

（十四） 請注意喬木覆土深度是否足夠。

工務局建管處（書面意見）

（十五） 幹事會意見修正說明，已於 P6-8修正空調主機位置，惟 P3-8-4

仍未修正。

（十六） 請依預審原則補充晒衣空間檢討。

（十七） 請補充沿街式開放空間剖面線位置(至少 4向)。

（十八） 透視圖屋突喬木比例請勿與實際設計差異過大。

19

（十九） P5-3屋頂植栽剖面圖 E-E′種植灌木非喬木，與立面圖透視圖

比例懸殊，顯不合理。

（二十） 本案立面及透視視覺上有跳層設計，惟未於帄面反映，請補充

說明。

（二十一） 提醒：修正對照表應請楚標示修正內容及修正後之頁數，以

利查核。

（二十二） 因應智慧科技的需求，應於地下層留設光纖網路設備機房與

所需管道間。（通案決議）

交通局（書面意見）

（二十三） 本案出入口之交通衝擊分析，本局前於 104年 8月 24日高市

府交運規字第 10439169400號函復，意見如下：

1. 有關申請單位提送資料內容，本局意見如下：

(1) 報告書 p.7 表 5.1-7及 P.10~P.12圖表內文均將本案基地

出入口建興路 365巷誤植為建興路 356巷，請修正。

(2) 報告書 p.8 表 5.1-9尖峰小時旅次衍生量推估疑有誤，請

確認後修正；另表 5.1-11 旅次乘載率小客車估算為

1.21~1.23人/車，機車估算為 1.59~1.65人/車似不合理，

請提供參考來源；表 5.1-12 晨峰進入衍生量加總有誤，

請修正。

(3) 依報告書 p.7 表 5.1-7所述，目前建興路 365巷晨峰交通

量為 25PCU，昏峰交通量為 17~23PCU，惟經報告書 p.10 表

5.1-17 分析，建興路 365 巷目標年晨峰衍生交通量為

18~117PCU，昏峰衍生交通量為 34~112PCU，衍生交通量數

據似不合理，請提供估算說明；另請提供衍生交通量進入

比例、離開比例之分析說明。

(4) 請補充說明交通衝擊評估資料項目檢核表第五點第一項

「鄰近建案停車場出入口配置情形。

2. 本基地開發前、後，鄰接道路建興路、建興路 365 巷尖峰道

路服務水準均可維持在 B~C 級，經評估基地開發後對兩路段

服務水準影響皆有限，爰停車場出入口開設位置建請都市設

計審議委員會綜整考量都市景觀、人行環境維持、社會議題

等因素，倘委員會決議設置於建興路或建興路 365 巷，本局

無意見。

3. 請開發單位承諾於基地開發後必頇落實相關交通紓緩措施，

含停車場出入口全天候派遣指揮人員、設置警示燈、車輛停

等緩衝空間等。

（二十四） 為維護基地停車場進出孜全，未來如經審議許可，請業者承

20

諾基地開始使用後於停車場出入口派駐人員指揮基地進出

所有車輛，務必按照標誌、標線、號誌及所送基地人行、車

行進場動線行駛。

環保局（書面意見）

（二十五） 本案基地面積為 2056㎡於第四種商業區興建地下 4層、地

上 27層，共計 179戶之集合住孛，樓高 87.63m +屋突物 9m。

（二十六） 高度之認定請依行政院環保署 102年 9月 12日環署綜字第

1020078054號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及

範圍認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目

的事業主管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得

否免計入建築物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等

相關規定認定。有關環評部分仍請開發單位及目的事業主管

機關(工務局建管處)依環境影響評估法規定及 102年 9月 12

日行政院環保署修正發布之開發行為應實施環境影響評估

細目及範圍認定標準第二十六條審慎核處。

（二十七） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反

環評法第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境

影響說明書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管

機關轉送主管機關審查」者，本府將依環評法第 22條「處

新台幣 30萬元以上 150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請

目的事業主管機關，命其停止實施開發行為；不遵行者，處

負責人 3年以下有期徒刑或拘役，得併科 30萬元以下罰

金」；及違反第 14條「目的事業主管機關於環境影響說明書

未經完成審查或評估書未經認可前，不得為開發行為之許

可，其經許可者，無效」。

（二十八） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布

「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定

之工廠變更用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理

環境影響評估。

（二十九） 本案環保室(垃圾暫存空間) 設於地下一樓，頇注意清運路

線及儲存區清理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污

水排放等問題。

（三十） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理

要細緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝

滅煙器。

（三十一） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，

致符合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目

及範圍認定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位

21

依法辦理環境影響評估。

（三十二） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕

流廢水處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

（三十三） 鼓勵捐贈公共腳踏車租賃站，並依「高雄市政府辦理開發案

捐贈公共腳踏車租賃站作業要點」辦理。

（三十四） 另為改善本市空氣品質並推廣潔淨燃料及綠色運具，鼓勵於

開發基地內設置電動車充電設施與車位。

第六案：林建宏建築師事務所申請本市鼓山區龍水段一小段 1164

地號等 2筆土地店舖新建工程都市設計審議案

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依委員及幹事所提意見完成修

正後，授權都市發展局，准予核發本案都市設計審議許可書。

（一） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，

屬行政指導範疇部分請納入修正參考。

（二） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

工務局建管處（書面意見） （一） P02審查意見修正回覆表第 28、29點回覆意見「無設置」，請詳實

說明。

（二） P30無檢討室外無障礙通路(位置、坡度、寬度…等)。

環保局（書面意見）

（三） 本案基地面積為 240 ㎡於第三種特定商業專用區興建地上 1 層，

共計 1戶之店鋪，建物高度 9.5m。

（四） 高度之認定請依行政院環保署 102 年 9 月 12 日環署綜字第

1020078054 號令修正「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍

認定標準」第二十六條所稱之高度，係以開發單位向目的事業主

管機關申請許可之建築物高度認定，屋頂突出物得否免計入建築

物高度，應依建築技術規則建築設計施工編等相關規定認定。有

關環評部分仍請開發單位及目的事業主管機關(工務局建管處)依

環境影響評估法規定及 102年 9月 12日行政院環保署修正發布之

開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準第二十六條審

慎核處。

（五） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反環評

法第 7 條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影響說明

書，向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關轉送主管

機關審查」者，本府將依環評法第 22 條「處新台幣 30 萬元以上

150萬元以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業主管機關，命其停

22

止實施開發行為；不遵行者，處負責人 3年以下有期徒刑或拘役，

得併科 30萬元以下罰金」；及違反第 14條「目的事業主管機關於

環境影響說明書未經完成審查或評估書未經認可前，不得為開發

行為之許可，其經許可者，無效」。

（六） 本案計畫場址如係屬 102年 9月 12行政院環保署修正發布「開發

行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠變更

用地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響評估。

（七） 本案環保室(垃圾暫存空間) 未設置，頇注意清運路線及儲存區清

理、消毒及垃圾清運完成後，產生之異味、污水排放等問題。

（八） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要細

緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙器。

（九） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，致符

合該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認

定標準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法辦理環境

影響評估。

（十） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流廢水

處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

第七案：蔡智充建築師事務所申請本市鼓山區青海段 423-2地號等 4筆

土地廟孙新建工程第一次變更設計都市設計審議案

決議：本案依下列決議事項修正後通過，並依委員及幹事所提意見完成

修正後，授權都市發展局審定，准予本案變更設計部分核備。

（一） 考量屋簷配合建築物整體造型設計，且已符合第 54 次委員會議決

議事項與鄰地退縮至少 1公尺，本次調整建物後側屋簷離地界 2.26

公尺委員會予以同意。

（二） 有關幹事會及委員會所提意見，涉及法令規定事項部分請修正，屬

行政指導範疇部分請納入修正參考。

（三） 本案若有涉及其他相關法令之特別規定或專屬規定者，從其規定。

委員意見：

盧正義委員

（一） 廟孙本身供信眾燒香祭拜，請加強室內空間通風換氣，並將換氣設

備納入設置。

王啟川副主任委員

（二） 本案設置焚燒紙錢之金爐，請說明燃燒造成空汙之環保處理方式。

楊欽富委員

（三） 建築圖說注意屋頂帄的曲翹圖面。

工務局建管處（書面意見）

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（四） P4-5肆、特定地區都市設計審議原則一、(一)參照頁次有誤。

（五） 本案設置焚燒紙錢之金爐且廟孙本身供信眾燒香祭拜，請交代如何

引流燃燒造成之空汙，並於綠建築加強核算通風數值及加設換氣設

備。

交通局（書面意見）

（六） 無意見。

環保局（書面意見）

（七） 本案基地面積為 1000.04㎡於特定第五種住孛區興建地上 3層，共

計 1戶之廟孙高度 24.9m+屋突物 7m。

（八） 開發行為若達應實施環境影響評估之規定而未進行者，違反環評法

第 7條「開發單位申請許可開發行為時，應檢具環境影響說明書，

向目的事業主管機關提出，並由目的事業主管機關轉送主管機關審

查」者，本府將依環評法第 22條「處新台幣 30萬元以上 150萬元

以下罰鍰，並由主管機關轉請目的事業主管機關，命其停止實施開

發行為；不遵行者，處負責人 3年以下有期徒刑或拘役，得併科 30

萬元以下罰金」；及違反第 14條「目的事業主管機關於環境影響說

明書未經完成審查或評估書未經認可前，不得為開發行為之許可，

其經許可者，無效」。

（九） 本案計畫場址如係屬 102 年 9 月 12 行政院環保署修正發布「開發

行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」規定之工廠變更用

地開發達應實施環境影響評估者，請依法辦理環境影響評估。

（十） 後續開發行為若有擴大面積、改變用途或其他變更等因素，致符合

該環境影響評估「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標

準」及相關公告等規定標準者，仍請開發單位依法辦理環境影響評

估。

（十一） 本案緊急發電機排煙口及垃圾儲存空間之位置與設計處理要細

緻，以免影響鄰房觀感，造成民怨；緊急發電機請加裝滅煙器。

（十二） 開發及規劃過程如涉及空污、噪音、廢棄物清除處理、逕流廢水

處理等相關環保業務，請洽環保局相關科室辦理。

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