Tudatos lépések a költséghatékony épületüzemeltetés felé

Tóth Nelli energetikai tanácsadóMN6 Energiaügynökség

Tudatos lépések a költséghatékony épületüzemeltetés felé

Tóth Nelli energetikai tanácsadóMN6 Energiaügynökség

EHÖSZ Konferencia 2012.10.24. TatabányaEHÖSZ Konferencia 2012.10.24. Tatabánya

Önkormányzati helyzetkép

• 2012. első negyedév tagönkormányzatok 65 %-a választ adott.• Az energetikai kiadások az önkormányzati költségvetésből átlag 5%,

kistelepülések esetén 3%. • Energetikust csak városok alkalmaznak.• Energetikai tervvel egyetlen önkormányzat sem rendelkezik.

Önkormányzati helyzetkép

Önkormányzati helyzetkép

Önkormányzati helyzetkép

• Az önkormányzatoknak alkalmazkodniuk kell a 2013. januártól megváltozó feltételekhez az ingatlangazdálkodás területén is.

• Az iskolák (30%) esetén pl. az állam szerepe nem terjed ki az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetői feladatok ellátására, tehát itt az épületek üzemeltetési költségeinek átlátható vezetése a kulcs.

• Ha az intézményvezető nem érzi magát felelősnek az energiafogyasztásért, és a felettes szerv már nem az önkormányzat, akkor az egyetlen lehetőség, hogy az önkormányzat pontosan és átláthatóan vezeti az ingatlanok fogyasztását havi szinten, és évenkénti valamint intézményenkénti összehasonlítással.

Tudatos lépések az energiahatékonyságért

1. Lépés: Energetikai felülvizsgálat, tervezés

• Az épület fizikai adottságainak feltérképezése (energetikai tanúsítás, Display, audit)

• Energia fogyasztási adatok vizsgálata – szerződések felülvizsgálat (lekötések, meddő teljesítmény, csúcsfogyasztás)

• Energetikai helyzetkép, fejlesztési terv, üzemeltetési költségek tervezése

Miért van szükség a tanúsításra?

1. Mert fontos, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak! Ezzel hatalmas költséget megtakarítva az üzemeltetőnek/tulajdonosnak. Az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely az épület energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire.

2. Mert rámutat az épület energetikai szempontból gyenge pontjaira, ezáltal tudni lehet, hogy milyen beruházásra van szükség ahhoz, hogy energiatakarékosabbá tegyük az intézményt

3. Mert a tanúsítvány az épület „energetikai értékmérője”

4. Mert az energia megtakarítást eredményező pályázatok benyújtásához fontos, és kötelező elem hogy legyen egy komoly, számokkal alátámasztott érv, mely megmutatja, hogy a felújítással az épület energiafelhasználása mennyivel csökkenthető.

5. Mert 10 évig érvényes (vagy amíg a követelményértékek nem változnak).

6. Mert rendelet írja elő: a 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet, amely Európai Uniós kötelezettség miatt készült. Az állami tulajdonú, hatóságoknak otthont adó épületek esetében, ha az épület hasznos alapterülete meghaladja az 1000 m2-t, nemcsak a tanúsítvány elkészítése, hanem jól látható helyen történő kifüggesztése is kötelező.

Tudatos lépések az energiahatékonyságért

2. Lépés: Energiamenedzsment kialakítása

• Energiamenedzsment felelősei- polgármester, energetikus, karbantartó, takarítók

• Fogyasztásfigyelés-heti leolvasás – 10-17% megtakarítás

• Nyilvántartás-fogyasztási adatok rögzítése, energiaszámlák ellenőrzése

• Tájékoztatás- energiahasználat, teremhőmérsékletek ellenőrzése, grafikus megjelenítése

• Intézményi energetikai szabályozási rendszerek hibáinak jelzése

• Épülethasználati szokások változtatása, képzés

Tudatos lépések az energiahatékonyságért

3. Lépés: Energetikai beruházások, épületfelügyeleti rendszerek megvalósítása

• Komplex energiahatékonysági beruházások kiegészítve ésszerű megújuló energiák használatával

• Tájékoztatás-épület használói, lakosság-példamutatás

• Mérhető, kimutatható energiamegtakarítás

• Épületfelügyeleti rendszerek, távmérő rendszer kiépítése, automatizálás

Referenciáink

• Appeninn Ingatlanalap irodaházainak energetikai átvilágítása, fejlesztési terv készítése

• Államigazgatási intézmények energetikai auditja, tanúsítása

• Kommunikációs programok kidolgozása és koordinációja az energiatudatos szemlélet kialakítására irodaházakban, középületekben

• EU épületenergetikai projektek koordinálása

• Önkormányzati intézmények energiagazdálkodási projektjeinek kidolgozása

Köszönöm a figyelmet!

Tóth Nelli, energetikai tanácsadó30/416-4525

tothnelli@mn6.huwww.mn6.hu

Köszönöm a figyelmet!

Tóth Nelli, energetikai tanácsadó30/416-4525

tothnelli@mn6.huwww.mn6.hu