PROCEDIMIENTO EJECUTORIO

Las Vas de Ejecucin

Embargo InmobiliarioEn nuestra legislacin encontramos 4 tipos de Embargo Inmobiliario:

1. Embargo previsto por la ley 4453 de fecha 9/Mayo/1956: este embargo es aplicable al cobro de los impuestos, rbitros, arrendamientos, ventas, mensura, otros servicios prestado por el Estado y sus instituciones, tales como los Ayuntamientos.

2. El embargo previsto por las disposiciones del Cdigo Tributario: regido por la ley 11-92 del 15/Mayo/1992, aplicable para el cobro de los impuestos directos, a cargo de la Direccin General de Impuestos Interno.

3. Embargo previsto por la ley 6186 sobre fomento agrcola: aplicable para el cobro del Banco Agrcola, de las Asociaciones de ahorro, Prestamos para la Vivienda, los Bancos de Desarrollo, del Instituto Nacional de La Vivienda para la ejecucin de los estados de costas aprobada a favor de los abogados previsto por la ley 302 de 1964, sobre honorarios de los abogados;

Se aplica tambin en materia laboral para los cobros de las prestaciones en ocasin de contrato de trabajo.

4. El Embargo Inmobiliario de derecho comn: el cual ser el objeto del presente estudio y cuyo marco legal lo encontramos en las disposiciones de los artculos 673 al 748 del C.P.C y 2204 al 2217 de C.C. Y el cual es al que ser objeto de este curso.

Carcter Legal del Embargo Inmobiliario

1. Constituye un verdadero procedimiento; esto, por la sucesin de actos procsales y plazos fatales que implica la realizacin de esta ejecucin.

2. No es una verdadera instancia, pues no existe emplazamiento; no existe el defecto, no se exige constitucin de abogado ni acto de avenir; el tribunal se limita a la supervisin y constatacin de una venta forzosa con efecto propio de la venta comn.

3. Precedido por un mandamiento de pago, este no forma parte del embargo pero si es determinante para su validez.

4. Para su ejercicio es imprescindible la existencia de un ttulo ejecutorio.

5. Recae sobre un bien inmueble o sus accesorios, un usufructo perteneciente al deudor o un tercero detentador, estas caractersticas tiene restricciones para algunos bienes que resultan inembargables, en razn de: el inters pblico que revisten algunos bienes del Estado y de la Iglesia.

6. Est sometido a un rgimen incidental dotado de reglas especiales.

7. Se encuentra dotado de una publicidad mltiple; este embargo a diferencia de los dems embargo de carcter ejecutivo tienen una publicidad mltiple, la cual se caracteriza: 1ro- En el registro del mandamiento, articulo 676 del C.P.C.; 2do- El registro del poder; 3ro- Con la trascripcin o inscripcin de la demanda y el acta del embargo, articulo 678; 4to- Con el depsito y lectura del pliego de condiciones, articulo 690 y 694 del C.P.C.; 5to- Los anuncios hechos en el peridico y figuren de los edictos 696; 6to- Notificacin de la sentencia de adjudicacin y transcripcin de esta notificacin al margen de la transcripcin del embargo 716; 7mo- Con la transcripcin de la sentencia de adjudicacin artculo 750 del C.P.C.

Procedimiento del EmbargoPara una mejor comprensin del tema, tal y como lo cita el autor Mag. ELADIO MIGUEL PEREZ, en su obra Rgimen Legal del Embargo Inmobiliario; dividiremos el proceso en 3 etapa procesal;

1. La fase de advertencia.

2. Fase tendiente a la preparacin del embargo.

3. Fase tendiente a la preparacin de la venta.

Primera Fase: Fase de Advertencia1. El Mandamiento De Pago; es un acto preliminar, necesario para la validez del embargo inmobiliario, pero que no forma parte del mismo; por lo tanto es un acto extrajudicial, no es un acto de ejecucin y la oposicin hecha por el deudor ante de la denuncia del embargo deben ser juzgada, siguiendo el procedimiento ordinario; pero si se plantea despus de la denuncia adquiere el carcter de un incidente y el oponente deber someter conclusiones tendentes a la nulidad del embargo.

2. El mandamiento de pago debe ser notificado a la persona del deudor o en el domicilio real o en el domicilio elegido en la convencin;

3. El mandamiento de pago es diferente del mandamiento de pago tendente a embargo ejecutivo est sometido a un rgimen de caducidad de 90 das para la ejecucin del embargo (674), como tambin ser a partir de la notificacin que comenzara a correr el plazo de los 30 das alegado por el persiguiente para que el deudor cumpla con su obligacin;

De manera que ser nulo el embargo realizado ante de haber transcurrido dicho plazo, el plazo de 90 das es franco, pero no aumentable en razn de la distancia por ser un plazo extintivo de ley. La caducidad del mandamiento tiene como efecto la nulidad del mismo igual al del embargo realizado posteriormente, pero la misma est sometida a la previsin del artculo 728 de lo que resulta que si dicha nulidad no se invoca dentro del plazo de dicha disposicin, la misma quedar inversa.

En cuanto a las Enunciaciones del Mandamiento de Pago:1. Debe estar presidido del ttulo ejecutivo en virtud del cual se realiza.

2. Debe alegar un plazo al deudor para el cumplimiento del pago.

3. Debe indicar la causa y el monto del crdito y advertencia de que a falta de pago se proceder al embargo.

4. Debe contener eleccin de domicilio en el lugar llamado a conocer el embargo.

Medios para impedir el Embargo por el Deudor:El deudor puede recurrir a:

1. La oferta real de pago precedida de consignacin y demanda en validez.

2. La oposicin al mandamiento.

3. La entrega voluntaria de la cosa dada en garanta.

4. Demanda la nulidad del mandamiento de pago y de manera concomitante recurrir al juez de lo referimiento para obtener la suspensin del procedimiento.

5. Demanda ante el tribunal a conocer del embargo en solicitud de un plazo de garanta.

Situacin del Tercero Detentador del Inmueble Embargado (2169)Cuando el inmueble ha salido del patrimonio del deudor, escapa a la obligacin general de los acreedores quirografitos pero no as a los acreedores hipotecarios, pues este conserva su derecho, de manera que este puede perseguir el inmueble en cualquier, menos donde se encuentre.

Segunda Fase: Preparacin Del Embargo1. Necesidad del poder: una vez notificado el mandamiento de pago y transcurrido los 30 das, el persiguiente podr proceder al embargo, para lo cual el alguacil deber estar previsto de un poder especial autntico o privado otorgado por el persiguiente (556 y derogado por la ley 834 Art.120).

2. El acta de embargo: es el acto realizado a requerimiento del persiguiente donde el alguacil previo al poder, hace constar una descripcin del inmueble propiedad del deudor o de un tercero detentador embargado, y que tiene como efecto indisponer el derecho de propiedad a partir de su transcripcin

Formalidad del ActaAdems de las menciones comunes al acto de alguacil, en virtud del artculo 675 del C.P.C. debe tener:

1. Mencin del titulo ejecutivo en cuya virtud se realiza el embargo.

2. Mencin del alguacil de haberse transportado al punto mismo donde radica el embargo.

3. La indicacin de dichos bienes.

4. La indicacin del tribunal competente para conocer del embargo.

5. Constitucin de abogado.

6. Si se trata de terreno registrado, la indicacin del certificado de titulo, la indicacin del Distrito de la parcela.

Plazo en el cual debe realizarse el proceso verbal de embargo Conforme al artculo 674 del C.P.C.; no se podr proceder sino despus de transcurrido los 30 das indicado en el mandamiento de pago, este plazo es franco y no se aumenta, en razn de la distancia; en cuanto al registro fiscal de ambos actos estos en caso extremos podra servir al tribunal para determinar quin inicio primero la persecuciones en caso de contestaciones al respecto.

La denuncia del embargo; Una vez el alguacil ha procedido a levantar el acta del embargo y dentro del plazo de 15 das a contar de la fecha el acta del embargo, el abogado del embargante deber a pena de serle declarada nula su actuacin, deber mediante acto de alguacil ponerle en conocimiento al deudor del proceso verbal del embargo; es un acto extrajudicial y su finalidad es poner en conocimiento al deudor que su inmueble embargado ha sido objeto de un embargo y por tanto puesto a la disposicin de la justicia; La denuncia debe ser notificado en el domicilio real del embargado o en el domicilio elegido en el contrato, el plazo de 15 das no es considerado franco, ni se aumenta en razn de la distancia.

Transcripcin del embargo y de la denuncia; Esta operacin consiste en copiar literal el proceso verbal de embargo y la denuncia en los libros de registro de la oficina del conservador de hipoteca o del Registro de Titulo de la situacin del inmueble embargado, dentro del plazo de 15 das despus de la denuncia, este plazo es franco y se aumenta en razn de la distancia, si el embargo es de varios inmuebles en diferentes Distrito, la transcripcin deber efectuarse dentro de los 10 das a la fecha de la ltima transcripcin.

Situaciones que se pueden presentar en la inscripcin:

1. Que el acreedor embargante presente su embargo cuando ningn otro ha sido transcrito (679 C.P.C.).

2. Que el acreedor presente su embargo cuando ya ha sido transcrito otro embargo (680).

3. Que los dos embargos sean presentados juntos y al mismo tiempo a la transcripcin, (719).

Efectos de la transcripcin del acta de embargo y la denuncia1. Restringe el derecho del propietario en las medidas indicada en el artculo 681, 683, 685 del C.P.C.

2. La transcripcin otorga fecha cierta al embargado, frente a los tercero y los futuro o posible embargante 679 y 680 C.P.C.

3. Acenta para el embargante el derecho de prelacin y persecucin.

4. Transforma a los acreedores no inscrito en acreedores quirografario incluyendo dentro de estos a los privilegiados que no hayan inscrito sus privilegios y a los quirografarios que sern considerado como tercero.

5. Los alquileres o arrendamiento, los frutos naturales o industriales y el precio preveniente de estos a partir de la transcripcin pasan a formar parte del embargo.

6. Otorga al inmueble un carcter inalienable, (686, 689).

3ra Fase: Preparacin de la Venta

Solicitud de la certificacin de carga y gravmenes. El abogado solicitado mediante instancia al funcionario competente (conservador de hipoteca o registrador de titulo) una certificacin donde conste la relacin de los cargos y gravmenes que pesan sobre el inmueble.

Objeto de la Certificacin

1. Deber ser anexada al pliego de condiciones a pena de nulidad (715 C.P.C).

2. Dar a conocer los datos referente a la direccin del domicilio de los acreedores que hayan inscrito sus derechos reales accesorio y donde al efecto debern hacerles las notificaciones tendente a denunciarle el pliego de condiciones despus de ser depositado; En caso de no existir gravmenes, el registrador expedir una certificacin de no gravmenes. Redaccin y Depsito del PliegoSegn el artculo 690, dentro del plazo de 20 das que siguen a la fecha de la transcripcin o inscripcin del embargo, el persiguiente deber proceder al depsito en secretara del tribunal del pliego de condiciones, sobre la cual se pretende regir la venta, el secretario dar acuse de recibo y remite al juez para que proceda fijar la fecha de la audiencia en la cual tendr lugar la lectura del referido pliego de condiciones, en el cual dicho magistrado en virtud del 691, tendr que fijar por auto; dentro de un trmino no menos de 20 ni ms de 30;

El pliego de condiciones no es ms que las clusulas y condiciones que regirn la venta en la audiencia de pregones el cual quedara sometida a los reparos y modificaciones de aquellos acreedores que pongan de manifiesto un inters legtimo en su derecho a pretender; Es calificado como un simple proyecto de sentencia. Menciones que debe tener el Pliego de Condiciones

1. Debe enunciar el ttulo y de los actos que precedieren a este, as como la enunciacin de los dems actos o sentencias que la sucedieren.

2. Designacin de los inmueble tal como aparece en el acta de embargo.

3. Indicar las condiciones que se llevara a cabo la venta.

4. El ofrecimiento de un precio fijado libremente por el persiguiente.

5. Enunciar la relacin de cargas y gravmenes que pesan sobre el inmueble y de los acreedores o anexarle una certificacin de no inscripciones de carga;

Todo a pena de nulidad 691, del cual se colige por el artculo 715 pero de forma; por tanto el que la invoque deber probarla.Denuncia del Pliego e intimacin a comparecer a la Audiencia, Art. 691

Esta notificacin se hace con la finalidad de los acreedores inscrito y el deudor tomen conocimientos del pliego, y que los mismos asistan a la audiencia para que tengan oportunidad de presentar sus reparos u observaciones del pliego y que escuchen el da que el tribunal fijara para la venta y se proceder a la subasta y adjudicacin del mismo.

Dentro de los 8 das a partir del depsito del pliego en la secretara, el persiguiente deber notificar al deudor, y aquellas personas que tengan un inters legtimo y que le hayan hecho reconocer en la publicidad del registro o inscripcin.

Efecto y sancin a la falta de denuncia el pliego a uno de los acreedores

1. Cuando dicha omisin se deba a la negligencia del Registrador o conservador; La falta le ser imputada a estos, el interesado podr acudir al fondo de compensacin ante el Tribunal de Tierra esto por aplicacin al 225 de la ley 1542 sobre registro.

2. Cuando dicha omisin se deba al persiguiente, el procedimiento deber ser declarado nulo pero esta nulidad deber retraerse en sus efectos hasta el ltimo acto valido (728), gozan de este derecho. tanto el acreedor omitido como los otros acreedores y el embargado; Esta falta de omisin quedara cubierta en caso de abrirse el orden despus de la adjudicacin

En cuanto a la forma de hacer los Reparos y Observaciones (691)Los acreedores y el embargado pueden oponerse a algunas de la clusula del pliego de condiciones en escrito presentado 10 das por lo menos fijado para la lectura, pero estas oposiciones deben ser referente a la reconstruccin del pliego o que persiga la insercin de derecho, clusula, exclusin, modificacin o anulacin tentadora al orden pblico; pues las contestaciones al pliego que persiguen la nulidad del mismo como acto procesal no son reparo, sino incidente del embargo y los mismos debern someterse en virtud a los Art.728 y 729 C.P.C.

Rectificacin del Pliego

Cuando exista un error material que no conlleve critica alguna al procedimiento, ni a los derechos de las partes o tercero, sino rectifica un termino o palabra de la clusula, el interesado la podr hacer en todo estado de causa dirigido por instancia y notificado a todas partes, el juez dar una sentencia igualmente a la sentencia sobre reparo, no ser susceptible de ningn recurso debido al carcter administrativo.

En cuanto a la Fijacin de Precio

El artculo 691 establece que el precio es facultad del persiguiente fijarlo; Las partes no podrn hacerle oposicin de hacer aumentar el precio en contra de la voluntad del persiguiente; el pliego deber hacerse constar un nico precio, el de la primera puja, y ante la existencia de un precio irrisorio los interesados podran solo recurrir al procedimiento de la paja ulterior.

Audiencia para la lectura del Pliego; (691) en principio:La audiencia es obligatoria y el tribunal deber librar acta de la lectura del pliego y remitir el fallo de los incidentes para el da de la adjudicacin; sea, el tribunal no podr sobreseer la audiencia, por el hecho de que se hayan interpuesto un recurso de apelacin contra alguno de los incidentes de nulidad propuesta por las partes.

Fijacin de los Edictos y la Venta; 696El persiguiente dentro de los 20 das que preceden la lectura del pliego de condiciones y ante de la adjudicacin deber proceder a publicar en un peridico de circulacin nacional los edictos donde se haga constar la fecha de la venta, el ejemplar del peridico deber ser colocado en la puerta del tribunal del lugar donde se proceder la venta, esto se hace por acto de alguacil llamado proceso verbal 699, esta publicidad es a pena de nulidad. La Venta y la AdjudicacinAl trmino entre el pliego y la adjudicacin es de 30 das. Debe ser requerida por el abogado de una de las personas que cumpla con el 701; es decir, el tribunal mutuo propio, no puede de oficio ordenar la apertura de la subasta; una vez requerida el juez proceder a declarar abierta la subasta, pero previo a esto debe cerciorarse de la formacin del expediente; esto as porque el juez deber comprobar en su papel de supervisor y director del proceso al momento de la contestacin de la venta deber observar la regularidad de las actuaciones.

Desarrollo de la Venta1. Que en la audiencia comparezca solo el persiguiente; el persiguiente deber como primer pedimento, solicitar la comprobacin de su estado de costas y honorarios, a fin de que sea adherido al precio de la ultima paja (700) y como 2do pedimento solicitar la apertura de la subasta, esto porque el tribunal de oficio no puede ordenarla;

El juez primero procede en primer orden aprobar el estado de costas y honorarios, para luego ordenar la apertura de la venta en publica subasta, momento a partir del cual el alguacil de estrado proceda a pregonar el precio de primera paja; en este momento el juez dejara abierta la subasta y proceder a otorgar el plazo reglamentado de 3 minutos a fin de que se presente cualquier licitador, si el persiguiente no asiste a la venta se dar por abandonada la persecucin.

2. Que en la audiencia se presente, el deudor o un acreedor inscrito, los cuales planten un sobreseimiento; el tribunal lo fallara ante de la adjudicacin todos los incidentes, esto as, por la regla de que todos los incidentes debern ser planteados ante de la apertura de la subasta, pues despus de la misma solo habr oportunidad para los postores; solo el da de la subasta podrn in voce presentar aquellos incidentes tendente al sobreseimiento o aplazamiento de la subasta (702-703), por una de las causas facultativas u obligatorias prevista.

Aplazamiento o sobreseimiento de la Adjudicacin: su diferencia.Cuando se habla de aplazamiento se refiere a una modalidad de sobreseimiento; en el que el tribunal suspende o aplaza pero al mismo tiempo fija la fecha en que se llevara a cabo la venta, ya que la causa de dicho aplazamiento es previsible su solucin; pero cuando sobreseemos sin fecha le llamamos sobreseimiento obligatorio, pues el tribunal no puede determinar la fecha en que la causa que lo ocasiona tendr solucin.

Causa justificable de Aplazamiento

1. Circunstancias graves interna al procedimiento;

a. si el persiguiente la solicito sea por no haber realizado los edictos, por un posible arreglo;

b. cuando fueren causa imputable al tribunal.

2. Por circunstancias exteriores al procedimiento. La decisin de aplazamiento de no ser motivada la decisin, toma la forma de una simple mencin en el acta de audiencia la cual debe anexarse al pie del pliego de condiciones y la misma no ser susceptible de recurso;

Sobreseimiento ObligatorioLas decisiones son recurribles, y las causan son:

1. Cuando se trata de la parte indivisa de un heredero (Art.2205. C.C.).

2. Cuando el inmueble embargado tiene un carcter de inembargabilidad y ha sido demandada la nulidad del procedimiento.

3. Cuando el deudor justifica por arrendamiento una renta suficiente para el pago del capital e intereses (2212).

4. Cuando previo al embargo, el deudor se ha beneficiado del plazo de gracia. (1244).

5. Cuando se interpone una demanda en distraccin contra la totalidad del inmueble. (727 C.P.C.).

6. Cuando se plantea la recusacin al juez que conocer de la venta.

7. En caso de la oferta real de pago precedida de consignacin.

8. Cuando el inmueble sea declarado de utilidad publica.

9. Cuando se apela una sentencia que ha fallado un incidente de fondo.

Formalismo de la Subasta

La subasta tiene por finalidad la oferta al publico, el remate de los bienes inmuebles embargados; la parte persiguiente es la llamada a solicitarle al juez la apertura de la misma, enunciando el precio de la primera puja. Es la base previa a la adjudicacin, pues primero se oferta y despus se adjudica, la apertura de la subasta marca el punto de partida para la puja. Quedando la compra al libre juego de la ofertas; en caso de no presentarse licitador, el juez declarara la subasta desierta y le adjudicara el inmueble acreedor persiguiente.

Condiciones para participar a licitar

Esta deben ser realizada a travs de abogado debidamente autorizado mediante poder autentico; un solo abogado puede licitar por varios postores; para tener derecho a licitar previamente deber haber depositado el 10% del precio de la venta (esta clusula es facultadera).

La Sentencia de Adjudicacin:

1. Esta es ejecutaria de pleno derecho.

2. Su naturaleza jurdica, es que es un acto de administracin judicial, bajo el entendido de que el tribunal no juzga derecho sino que se limita a aceptar y comprobar la venta bajo las condiciones que le somete el persiguiente.

3. La sentencia de adjudicacin es la copia del pliego de condiciones; por esto no tiene que ser motivada.

4. La sentencia de adjudicacin purga los privilegios e hipotecas que gravan el inmueble.

Forma de Impugnar la Sentencia1. Demanda en nulidad, cuando la sentencia es el resultante del procedimiento de embargo normal.

2. Recurso de apelacin, cuando la sentencia de adjudicacin decide en su contenido sobre fallos incidentales planteados en el curso de dicho procedimiento.

Causa sobre los cuales debe impugnarse la nulidad

1. Porque la sentencia esta afectada de un vicio de forma cometido en la recepcin de las pujas, o cuando el adjudicatario a descartado los licitadores por dadivas, promesas o maniobra.

2. Cuando la venta fue llevada contra una persona que nunca fue propietaria del inmueble, y el propietario nunca fue advertido.

3. Cuando quien adquiri el inmueble en la venta en publica subasta fue un menor o una persona declarada interdicta.

4. Que la venta se realizo a puerta cerrada y no cumpli con los requisitos de los artculos 705 y 141 del C.P.C.

5. Que la subasta fue realizada sin la presencia del juez.

6. Que momento ante de la adjudicacin el deudor falleci; 344 C.P.C.

7. Que el inmueble fue adjudicado a unas de las personas prevista en el Art. 711.

La Puja Ulterior

La ley permite a todo aquel que estime que la adjudicacin ha sido pronunciada por un precio inferior al valor del inmueble a ofrecer y llevar el precio a una suma mayor, a travs del procedimiento de puja ulterior; se considera una prolongacin del embargo la cual reabre una subasta, y su efecto no es mas que hacer caer la primera adjudicacin.

Procedimiento

1. Deben realizarse por ministerio de abogado en los ochos das que siguen a la sentencia de adjudicacin, y para su admisin es necesario que el ofrecimiento sea no menos del 20% sobre el precio de la primera adjudicacin, y la cantidad del precio de la venta.

2. El juez dictara auto en trmino de 3 das a contar de la fecha de la peticin indicando el da en que tendr lugar.

3. Debe ser denunciado el adjudicatario y a los acreedores inscrito y al embargado.

4. El secretario har conocer, por aviso publicado en la prensa, la nueva fecha que no podr ser mas de 15 de aquel en que fue dictado el auto.

5. Es conocida en audiencia pblica en las mismas condiciones que la anterior.

6. En ningn caso puede dar lugar a una nueva puja. En caso que el pliego exija una fianza ms el 10%.

Los Incidentes del Embargo

El legislador dedica espacio solo para aquellos incidentes que entenda se presentaran con mayor frecuencia en el curso y desarrollo del procedimiento los cuales se encuentran establecido desde el Art.719 al 748 C.P.C., por lo cual frente a esta descripcin nominativa del legislador, se present en la doctrina el cuestionamiento de determinar cules contestaciones deban ser consideradas como accidente del embargo, surgiendo as dos corrientes doctrinales.

La Restrictiva

Sustenta la tesis que solo sern considerado como incidente del embargo las que estn prevista en las disposiciones del C.P.C., es decir, aquellas contestaciones nacida en el curso del procedimiento de embargo y que se refiere a este directamente; y fundamentan dicha tesis pues de considerar lo contrario podra constituir los incidente una verdadera retranca al procedimiento, dando lugar a que los mismos se tornaran interminable. La Extensiva

Entiende que adems de los incidente previsto en los Art.719 al 748, deban ser considerado tambin incidente aquella contestaciones relativa a la forma del procedimiento o del fondo mismo del derecho que se pretende y que surja o nazca en el curso del procedimiento de embargo siendo capaz de ejercer influencia en su marcha o en el desenlace del mismo, por tanto los incidentes establecidos por el legislador son enunciativo actualmente tanto la doctrina como la jurisprudencia francesa y nativa estn conteste con la tesis extensiva, pero aceptndola por aplicacin y en la forma procedimental del Art.718 del C.P.C.

Partiendo y tomando en cuenta los siguientes elementos:a. La naturaleza de la contestacin, sea de forma o de fondo.

b. La influencia directa que sobre la marcha o desenlace pueda ejercer.

Procedimiento, 718 C.P.C.El demandante tendr que notificar su demanda por acto de abogado a abogado, con llamamiento a la audiencia en un plazo no mayor de 8 das franco ni menos de 3 das todo a pena de nulidad; El demandante esta obligado a realizar en secretara el deposito de los documentos que justifica el medio legal de sus pretensiones y notificar al demandado sobre su deposito; Si el demandado tiene documento que quiere hacer valer, tiene que depositarlo en las 48 horas a los menos ante de la hora fijada para la audiencia, notificando al demandante con intimacin de tener conocimiento, so pena de que los mismos sean excluido.

En cuanto a las Sentencias IncidentalesEstn sometidas a las reglas de derecho comn, pues dichos incidente provocan una verdadera instancia, sobre la cual el tribunal deber estatuir por una sentencia contenciosa pero en dicha instancia no hay distraccin en costa por disposicin de la ley 730 del C.P.C Va de Recurso de la Sentencia Incidental; 730 C.P.C. El legislador ha limitado la utilizacin de los recursos:

a. La oposicin no es admisible; (731 y 739).

b. Las apelaciones se limita a cierta hiptesis; las sentencias que hayan estatuido sobre incidente de puro procedimiento no sern recurrible, solo los de fondo sern apelables como lo son: Las demandas en distraccin, los que estatuyen sobre nulidades de fondo anteriores y posteriores a la lectura del pliego en los caso de subrogacin que se trate de fraude o colusin, (las que se refieren de fondo en la falsa subasta, 739, los que deciden la nulidad de los contratos que sirven de base para la expedicin del titulo.

Procedimiento en el Recurso; 731La apelacin ser notificada en el domicilio del abogado y en caso de no hacerlo en el domicilio real o electo del intimado notificndose al mismo tiempo al secretario de tribunal quien visara el acto; El plazo para ejercer el recurso es de 10 das a partir de la notificacin al domicilio, este plazo no es franco y tampoco se aumenta en razn de la distancia.

Los Incidente Nominales establecidos por el C.P.C.La acumulacin de embargo: Es una medida de administracin judicial mediante la cual a peticin de una parte, embargante o embargado, decide instruir y fallar simultneamente dos o ms procesos de embargo unido por un estrecho vinculo de conexin, pero reservndole al primer ejecutante el derecho de continuar con la direccin del procedimiento.

Casos y situaciones que puede dar lugar a la Acumulacin1. Dos acreedores proceden a embargar el mismo inmueble del deudor; A) El 2do embargante goza del privilegio de poder subrogarse en las persecuciones en caso de negligencia, fraude, colusin o abandono de la persecucin. B) El primer embargante no podr radiar su embargo sin el consentimiento del segundo acreedor embargante. C) En caso de que el embargado proceda a la venta despus de la transcripcin de su embargo, el 3ro adquiriente tendr que desinteresar al segundo embargante, aun cuando se trate de un acreedor quirografito.

2. Dos embargo recaen sobre bienes distinto del deudor, al estar los inmuebles en la misma ciudad y ser llevado ante el mismo tribunal, cualquiera de los acreedores embargante podr pedir la acumulacin pero el primer ejecutante ser el primero en en el ejercicio de sus derechos, es decir, ser dirigido por el primero en la transcripcin, la acumulacin no ser permitida si los bienes se encuentran situado en diferentes jurisdicciones.

Condiciones para la Acumulacin

1. Que realizo su embargo mediante titulo ejecutorio.

2. Que ambos embargos fueron trabados sobre bienes inmuebles distintos, pero propiedad del deudor.

3. Que se encuentren en la misma jurisdiccin.

4. Que hasta el momento de la solicitud ningunos de los embargantes han depositado el pliego de condiciones.

La Subrogacin

Es la facultad que tiene un acreedor embargante, cuando el primer acreedor embargante de su deudor es inactivo, se vale del fraude o de la colusin, de sustituirlo a l y continuar con las persecuciones del procedimiento; para que la subrogacin sea admitida es necesario que sea ordenada por sentencia, y las misma a diferencia que la acumulacin, puede presentarse en cualquier etapa del procedimiento, pero a condicin de que el primer embargante no haya solicitado la radiacin de su embargo.

Efectos Legales de la Subrogacin

1. Los actos ya hecho por el primer embargante siguen siendo validos, as como tambin los efectos.

2. El subrogante tendr que observar los plazos impuestos al embargante y cumplir los actos que le faltan por hacer, tiempo que comenzar a correr a partir del da en que la sentencia de subrogacin se convierta en definitiva.

3. Los medios de defensa oponible al primer embargante proceden tambin a servir en contra del subrogante, es decir, las nulidades de los actos hechos por el primer embargante pueden ser invocados contra el subrogante.

4. La adjudicacin se realiza a favor del subrogante.

La Radiacin

En la ejecucin material del levantamiento del embargo hecha voluntariamente por el embargante o impuesta al mismo en virtud de una sentencia dada por un tribunal en su contrato; en las praxis esta opera con la anotacin escrita hecha sea por el registrador o el conservador en los libros destinados para estos fines.

1. Radiacin Judicial o Forzosa; Es cuando por la intervencin del tribunal, autoriza el levantamiento sea nulo por vicio de forma o porque el acreedor haya sido desinteresado y este no haya procedido a levantar el acto de radiacin.

2. Radiacin Convencional o Voluntaria; Es el resultado de una convencin, por lo que se requiere el consentimiento tanto del embargante como del deudor, pero si se ha denunciado el pliego a los dems acreedores inscrito no podr realizarse sin el consentimiento de estos.

Demanda en Distraccin

La demanda tiene por objeto la reivindicacin de la propiedad.

Condiciones:

1. Es necesario haber sido extrao del embargo.

2. Ser titular del derecho de propiedad del inmueble embargado.

3. Debe tratarse de terreno no registrado (726).

Determinacin de la competencia en materia de distraccin

1. Cuando se trata de terreno registrado, el Tribunal de Tierra es el competente, lo cual lo convierte en una accin prejudicial, imponindose el sobreseimiento del tribunal ordinario.

2. Si el Tribunal de Tierra es apoderado posterior al procedimiento entonces el tribunal ordinario no est obligado a ordenar el sobreimiento y se impone la competencia del tribunal ordinario.

Nulidades del EmbargoLas nulidades en el mbito procesal son las sanciones que ocasiona la ineficacia del acto a consecuencia de la inobservancia en que se incurre en un proceso a los cuales debe someterse pues la ley le indica lo que puede, o no puede realizarse.

Hay nulidades de forma y de fondo:

De Forma: son aquellas cometidas en la redaccin del acto o aquellas que se cometen fuera de los plazos establecidos por la ley.

De Fondo: son la que se refieren al derecho, al objeto o a las partes en el proceso, (falta de capacidad, falta de poder, inembargabilidad del inmueble).

Cuando deben de presentarse?La ley ha establecido en que momento deben de presentarse, y a la vez determina la caducidad o inadmisiblidad como sancin para el caso de que su interposicin se llevara fuera del plazo preestablecido; las nulidades deben presentarse tan pronto como aparecen las causas que lo originan, por ellos en atencin a esto se clasifican segn el momento en que se produzcan.

1. Los que se producen antes del pliego de condiciones; Art. 728.

2. Lo que se presenta con posterioridad a la lectura del pliego; Art.729.

3. Y aquellos que no entran en lo contexto de los Art. 728 y 729.

Conversin en Venta Voluntaria

Es un incidente exclusivamente del embargado, y no es ms que demandar al tribunal la conversin en venta voluntaria contra el grupo de los acreedores inscrito. Este incidente no se puede intentar ms que despus de la inscripcin. Escuela Nacional de la Judicatura, 20083