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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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CERRETO GUIDI inserito nel conte-sto storico del paese e in posizioneprivilegiata vendesi appartamento indi-pendente composto da: soggiorno concamino, cucina rialzata rispetto al sog-giono, due camere, bagno, ripostigliolavanderia, resede e giardino.Veramente bello. Ace G Ipe >170kwh/m2 anno e 170.000 Rif BA08

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CERRETO GUIDI PRESSI vendesinuovo appartamento di circa mq 130composto da: cucina/soggiorno, duecamere, bagno, mansarda con studio,camera e altro bagno, garage.Ingresso esclusivo. Subito disponibile.Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e240.000 Rif CA45

CERRETO GUIDI vendesi appartamento abitabile composto da tre vani bagnoe terrazzo. Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 80.000 Rif PA107

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EMPOLI FRAZIONE vendesi monolocale ristrutturato di circa mq 35. Subito di-sponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 45.000 Rif RA03

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CERRETO GUIDI in zona residenziale di particolarepregio vendesi terratetto libero su tre lati composto da:soggiorno con resede esterno mattonellato e veranda,cucina abitabile, due camere, ampia stanza sottotetto,doppi servizi, grande garage e giardino. Ace D Ipe <90kwh/m2 anno e 350.000 Rif GT28

CERRETO GUIDI PRESSI vendesi terratetto in ottimo statocomposto da: soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, duematrimoniali. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 145.000 RifMT26

CERRETO GUIDI vendesi terratetto ri-strutturato di circa mq 110 composto da:cucina/soggiorno, tre camere, tre bagni,oltre resede esclusivo. Ace G Ipe >170kwh/m2 anno e 210.000 Rif FT04

LAMPORECCHIO in campagna vendesiterratetto composto da: grande cucina concamino, soggiorno, ripostiglio, due camere,bagno, giardino e resede. Ottime finiture.Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 230.000 RifDT17

LAMPORECCHIO in comoda zona vendesi terratetto abi-tabile composto da: cucina, ripostiglio, bagno, camera esoffitta. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 85.000 Rif FT25

VINCI in campagna vendesi villetta indi-pendente composta da: cucina/soggiorno,bagno, ripostiglio, camera e giardino.Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2anno e 210.000 Rif GT24

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CERRETO GUIDI in campagna,zona panoramicissima, vendesi coloni-ca di circa mq 160 composta da: gran-de soggiorno, cucina abitabile, quattrocamere, tre bagni, oltre terreno di circamq 1.800 con annessa piscina. Ace FIpe <160 kwh/m2 anno e 460.000 RifCC22

EMPOLI PRESSI in zona collinare e pa-noramica vendesi colonica da ristruttura-re di circa mq 300, oltre terreno circo-stante 4 ettari. Ace G Ipe >170 kwh/m2anno e 290.000 Rif SC07

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CERRETO GUIDI in comoda zona fuori dal paese affittasi villetta indipendentecomposta da: cucina/soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, ampio giardino.Ammobiliato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 550 Rif AF05EMPOLI pressi Ponte a Elsa affittasi monolocale arredato. No spese condominio.Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350 Rif AF23VINCI pressi affittasi apartamento composto da cucina/soggiorno due camerebagno giardino e garage ingresso esclusivo. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e550 Rif AF24

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MN. 34 • Mercoledì 28 Novembre 201238 annunci immobiliari

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4 VANIFUCECCHIO ottimo appartamento al primopiano con ingresso indipendente, composto da:soggiorno, sala pranzo cucinotto, disimpegno,bagno due camere matrimoniali, al piano inferio-re taverna con camino, bagno, e garage il tuttocomunicante, ottima la zona. Ace n.d. e250.000 tratt. Rif a7SAN PIERINO appartamento in piccolo con-dominio al primo piano ristrutturato, compostoda: ingresso, soggiorno cucina abitabile cameramatrimoniale cameretta, ripostiglio, balcone ga-rage e posto auto, disponibilità immediata, otti-ma la zona Ace E e 130.000 Rif a6SANTA CROCE SULL’ARNO appartamen-to al terzo piano con ascensore, composto da:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, riposti-glio, due camere matrimoniali, doppi servizi,un terrazzo, cantina e posto auto, da rimoder-nare, disponibilità immediata zona centrale-Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 130.000 tratt.Rif a5

VILLE E VILLETTEGALLENO Casa a solo di recente costruzione,disposta su piu’ livelli, composta da: ingresso,grande soggiorno con camino, disimpegno, cu-cina di servizio, camera matrimoniale, bagno, alpiano superiore 3 camere, guardaroba, terraz-zo, al piano seminterrato, garage, e ulteriorepiccolo appartamento indipendente, il tutto co-municante, giardino esclusivo, necessita manu-tenzione, la casse energetica è in fase di elabo-razione Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 600.000tratt. Rif cs835GALLENO le pinete, villino libero su 4 lati com-posto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre came-re in mansarda, al piano seminterrato locali ac-cessori, con un ettaro di terreno circostante, stilerustico, ottima l’ubicazione, disponibilità imme-diata, da vedere Ace G e 410.000 tratt. Rif cs8

AFFITTI RESIDENZIALISAN DONATO appartamento con ingresso in-dipendente al primo piano composto da: ingres-so, soggiorno cucina abitabile, ripostiglio, duecamere, con terrazzo, arredato ottima la zona.disponibilità immediata, si raccomanda la mas-sima serietà. Ace G e 600 tratt. Rif a13

GALLENO le pinete, appartamento al pianoterra, con ingresso indipendente recentementeristrutturato, composto da: zona giorno, camerae cameretta, bagno, ripostiglio, posto auto egiardino esclusivo Ace D e 550 tratt. Rif a12SANTA CROCE SULL’ARNO appartamentoin condominio, al secondo piano con ascenso-re, composto da: soggiorno, cucina abitabile,disimpegno ripostiglio, due camere, garage egiardino condominiale non arredato disponibili-tà immediata Ace G e 550 tratt. Rif a14SANTA CROCE SULL’ARNO Ottimo apparta-mento al primo e ultimo piano, indipendente, in zonacentrale, composto da: soggiorno, cucina abitabile,disimpegno, due camere grandi, ripostiglio ad usolavanderia, doppi servizi, sottotetto a uso deposito,due posti auto esclusivi, NON ARREDATO, classeenergetica da definire. Ace n.d. e 650 tratt. Rif a840SANTA CROCE SULL’ARNO Appartamentocon ingresso indipendente, al primo e ultimopiano, in zona residenzaile e tranquilla, compostoda: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre ca-mere, bagno, soffitta, garage, posto auto e giar-dino esclusivi, disponibilità immediata parzial-mente arredato si raccomanda la serietà, ipe 160Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 800 tratt. Rif a838MASSARELLA ex frantoio ristrutturato compo-sto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere,doppi servizi, libero su tre lati con giardino esclu-sivo, arredato, disponibilità immediata, ottima laposizione immersi nel verde Ace G e 850 Rif f11MASSARELLA terratetto, in campagna, liberosu due lati, composto da: ingresso soggiorno,cucina abitabile soggiorno con camino, tre ca-mere doppi servizi, posto auto disponibilità im-mediata da vedere l’arredamento, si raccoman-da la massima serietà. Ace G e 750 tratt. Rif t10

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SAN MINIATO San Miniatocampagna Appartamento in-gresso indipendente al pianoterra di 65 mq composto dasoggiorno angolo cottura, ca-mera matrimoniale, cameretta,bagno, rip e giardino di 30 mq.Recentemente ristrutturato instile rustico. Posizione panora-mica. Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 119.000 Rif 118

SAN MINIATO San MiniatoBasso Appartamento al se-condo ed ultimo piano di 65mq composto da soggiornoangolo cottura, camera matri-moniale, cameretta, bagno,rip, balcone, cantina di 30 mqe garage. Recentemente ri-strutturato. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 120.000 Rif004

SAN MINIATO BASSO SanMiniato Basso Appartamento in-gresso indipendente di 100 mqcomposto al piano terra da gara-ge e giardino di 100 mq; al secon-do piano da soggiorno angolo cot-tura, camera matrimoniale, came-retta, bagno, rip e 3 balconi.Nuova costruzione. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 215.000 Rif 028

SAN MINIATO BASSO SanMiniato Basso Appartamento in-gresso indipendente al secondoed ultimo piano di 110 mq com-posto da cucina abitabile, salapranzo, sala con camino, 2 ca-mere matrimoniali, 2 bagni, rip, 2balconi, terrazzo di 20 mq e sof-fitta. Cantina di 35 mq e giardinodi 80 mq. Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 250.000 Rif 010

SAN MINIATO San Miniato pressiTerratetto libero su 3 lati di 140 mqcomposto al piano terra da ampiosoggiono angolo cottura, studio,garage, bagno e rip; al primo pianoda ampio soggiono angolo cottura,2 camere matrimoniali, bagno, bal-cone e soffitta. Giardino di 200 mqe cantina di 13 mq. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 175.000 Rif 077

SAN MINIATO San Minia -to Terratetto libero su 2 latidi 90 mq composto al pianoterra da cucina abitabile,sala e lavanderia; al primopiano da camera matrimo-niale, cameretta, bagno ebalcone. Resede privato di25 mq. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 145.000 Rif138

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Ogni immobile è collocato in una specifica classe energetica inbase a quante risorse consuma. Una casa ben isolata, per esem-pio, avrà bisogno di meno energia per riscaldare gli ambientid’inverno e per rinfrescarli in estate. La CertificazioneEnergetica (ACE) è il documento che convalida questa capacitàe attribuisce la classe giusta a ogni edificio: si va dalla classe A,la più virtuosa - avendo un fabbisogno energetico limitato a 30KWh/mq anno - alla classe G, la più dispendiosa, con un fabbi-sogno energetico che supera i 160 KWh/mq anno. I vantaggicorrelati all’acquisto di un edificio con Certificazione EnergeticaA sono diversi. Sicuramente un primo vantaggio è il riscontroeconomico: un’ abitazione in classe A nel tempo farà rispar-miare il proprietario in termini di consumi, e avrà più valorequando sarà il momento di venderla. Le abitazioni in classi di-verse genereranno proporzionalmente più consumi e varrannocommercialmente meno. Un altro vantaggio è legato al rispar-mio sui costi di manutenzione, dovuti ad un abitazione do-tata di impianti più efficienti e tecnologicamente avanzati oltre l’installazione in essa di sistemi contro la dispersione di calore esoluzioni illuminotecniche d’avanguardia. Per praticità un’ abitazione in classe F/G consuma, per metroquadro, 5 volte in più di una casa in classe A, il triplo di unaclasse B e più del doppio di una casa Classe C. A titolo informa-tivo, una casa in classe A ha un consumo inferiore a 30KWh/mq anno che tradotto in € significa un consumo annualetra i 200€ e i 350€ per 100 mq di abitazione.

edificio in corso di realizzazione progettato in modo da poter daremassima autonomia e indipendenza ad ogni singola unita' immo-biliare, oltre che finalizzato all'ottenimento del massimo risparmioenergetico. Si vendono appartamenti di varie metrature con in-gresso singolo e non; dotati di pertinenze esterne quali terrazzeabitabili e giardini. Prezzi interessantissimi e capitolato finiturecomprensivo di solare termico, aria condizionata predisposta, ri-scaldamento a pavimento, antifurto e videocitofono predisposti,infissi laccati e arredamento incluso. La particolare cura nella pro-gettazione architettonica e tecnologica dara' un certificato di clas-se "A" con ottenimento di comfort e risparmio energetico massi-mo. Acconti versati garantiti da fidejussione bancaria. Postumadecennale. Dischetto con filmato sulle procedure costruttive

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Empoli 2012 34 del 28/11/2012