STARK FÜRS LAND!

Volker BrunsLandgesellschaft Mecklenburg-Vorpommern mbH

Fachtagung Land.Vergabe.PraxisPotsdam, den 26.11.2019

Erfahrungen aus der Flächenvergabe (in M-V)

STARK FÜRS LAND!

180 Mitarbeiter

4 Standorte

7 Fachabteilungen

Im Unternehmensverbund mit:

LGE Mecklenburg-Vorpommern mbH

Gut Dummerstorf GmbH

VORSTELLUNGLandgesellschaft Mecklenburg Vorpommern mbH

LEEZEN

GREIFSWALD

NEUBRANDENBURG

Über uns

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LEEZEN

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NEUBRANDENBURG

STARK FÜRS LAND!

VORSTELLUNGLandgesellschaft Mecklenburg Vorpommern mbH

Leistungen

STARK FÜRS LAND!

Die gemeinnützigen Landgesellschaften im BLG

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STATUS OF AGRICULTURAL LAND

MARKET REGULATION IN EUROPE

POLICIES AND INSTRUMENTS

http://www.aeiar.eu/new-report-aeiar-goes-around-the-land-

market-regulation-in-europe-2/

Europäische Vereinigung der Institutionen zur

Entwicklung der ländlichen Räume (AEIAR)

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Europäischer Dachverband

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Hektar

Ankauf Verkauf

Flächenan- und –verkäufe der Landgesellschaften (Eigen- und Treuhandgeschäft)

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Flächenbestände der Landgesellschaften (Eigen- und Treuhandgeschäft)

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Flächenmanagement der Landgesellschaften im Eigengeschäft- Aufgaben und Ziele

Gesetzlich zugewiesene und satzungsgemäße Aufgabe

Historisch:

100 Jahre Reichssiedlungsgesetz (1919)

• Schaffung neuer Siedlerstellen - Aufbau neuer Existenzen

• Gegengewicht zur Urbanisierung –Stärkung der ländlichen Räume

• Ernährungssicherung

Heute:

• Aufstockung der Eigentumsflächen ldw. Betriebe

• Lösung von Landnutzungskonflikten

• Ersatzlandbereitstellung bei Vorhaben in öffentlichem Interesse

• Sicherung der Bewirtschaftungsflächen ldw. Betriebe

• Ausübung des siedlungsrechtlichen Vorkaufsrechtes

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Vermittlung von Betrieben

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2018

Flächenverwaltung durch Landgesellschaften

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Gesamtbestand:ca. 85.000 ha LN (7 % der LN in M-V)

Herkunft:

• Ehm. Landesdomänen (Restitution); Bodenreformauflassungen

• ca. 1.623 ha aus Stützungskäufen des Sondervermögens Landwirtschaft für

tierhaltende LWB mit Rückkaufoption

• ca. 2.500 ha von BVVG angekauft für Maßnahmen WRRL

Ca. 2500 PV; ca. 1400 Pächter

Grundlage für VerpachtungLandtagsbeschluss vom 24.05.2000:

-langfristige Verpachtung erfolgt vorrangig an Unternehmen mit Tierproduktion oder

anderem arbeitsintensiven Produktionsprofil,

-frei werdende Pachtflächen sind grundsätzlich auszuschreiben

Landwirtschaftliche Pachtflächen des Landes M-V

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LandwirtschaftlicheFlächen

Agrarstruktur

Fiskus

InfrastrukturNatur- und Umweltschutz

Wirtschaftliche Entwicklung

Flächennutzungs- und Zielkonflikte

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Ziele und Grundsätze:

Verpachtung statt Verkauf, das Land hält an seinen Flächen fest

Wertschöpfung und Beschäftigung im ländlichen Raum erhalten, stärken und neu

schaffen

Stärkung der Veredelung durch Vergabe bei Neuverpachtung an

Tierhaltungsbetriebe oder andere Betriebe mit arbeitsintensivem Produktionsprofil

Ordnungsgemäße Bewirtschaftung nach guter fachlicher Praxis

Transparenz durch Ausschreibung und gleichzeitig Vermeidung von Härtefällen

Einhaltung haushalterischer Pflichten

Verpachtung nur an ortsansässige bzw. –nahe Betriebe

Landwirtschaftliche Pachtflächen des Landes M-V

STARK FÜRS LAND!

Eine Verlängerung ohne Ausschreibung (i.d.R. um 6 Jahre) ist zulässig:

bei Betrieben, die Vorgaben zu arbeitsintensiven Produktionsrichtungen

erfüllen:

bei einem GV-Besatz von größer/gleich 0,4 GV/ha selbstbewirtschafteterLN oder

bei einem Anbau von größer/gleich 10% der Ackerfläche mit Intensivkulturen (z.B. Kartoffeln, ZR, Gemüse, Dauerkulturen) oder

bei einer Kombination aus Intensivkultur (z.B. 5% der AF) und GV-Besatz (z.B. 0,2 GV/ha)

Vergabekriterien für Pachtflächen des Landes M-V

STARK FÜRS LAND!

Eine Verlängerung ohne Ausschreibung (i.d.R. um 6 Jahre) ist zulässig:

um Existenzgefährdungen abzuwenden:

bis zu einer Betriebsgröße von max. 300 ha (sog. Sockelbetriebsgröße bei einer Referenzbodengüte von 40 BP)

bis zur Grenze von 80% der Gesamtbetriebsfläche, d.h. ein Entzug vonLandespachtflächen bis zu max. 20% der Gesamtbetriebsfläche innerhalb von 6 Jahren gilt als sog. Härtefallgrenze, dabei ist der tatsächliche BVVG-Pachtflächenentzug mit zu berücksichtigen

bei kleineren Flächen unter 20 ha

wegen des geringen agrarstrukturellen Effektes und hohen Bearbeitungsaufwandes

Vergabekriterien für Pachtflächen des Landes M-V

STARK FÜRS LAND!

Vergabekriterien für Pachtflächen des Landes M-V

Einflussfaktoren auf die Neuvergabe landeseigener Pachtflächen

• Veredelungsintensität

• Flächenausstattung

• getätigte und/oder geplante Investitionen in arbeitsintensive Produktionszweige

• Entfernung zum Betriebssitz, bzw. bisherigen Bewirtschaftungsflächen

• Bonität des Pächters

• Ökolandwirt

• Junglandwirt

• Pachtzins ist vorher auf aktuelles ortsübliches Niveau festgelegt

(2015 - 2018: 8,80 €/BP für AL, 4,10 €/BP für GR)

• Vergabegremium aus Vertretern der Staatlichen Ämter für Landwirtschaft und Umwelt,

des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt sowie der Landgesellschaft M-V

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2014 bis 2019 (6 Jahre): 2.872 ha ausgeschrieben in 20-50 ha Losen

Verlagerung der Vergabeschwerpunkte:

vor Jahren: hohe geplante Investitionen in die Veredelung hatten

höchsten Stellenwert

heute: aktuelle Flächenausstattung im Verhältnis zur Viehhaltung,

Junglandwirt, ökologisch wirtschaftende LWB

eher kleinere Betriebe kommen zum Zug

Evaluierung der Vergabepraxis durch die Landesforschungsanstalt im Jahr 2012

Landwirtschaftliche Pachtflächen des Landes M-V

STARK FÜRS LAND!

Fortentwicklung der Verpachtungskriterien

„Die Verpachtungskriterien landeseigener land- und forstwirtschaftlicher sowie

fischereilicher Flächen werden die Koalitionspartner orientiert an einer regional

tragfähigen Strukturentwicklung zugunsten ortsansässiger, aktiv wirtschaftender

Betriebe weiterentwickeln.“

Aktuelle Diskussion:

Änderung der bisherigen Parameter für die Arbeitsintensität/WertschöpfungStandard AK/100 ha statt GV/ha bzw. % Anteil des Anbaus arbeitsintensiver Feldfrüchte

Aufnahme von Nachhaltigkeitsparametern als Vergabekriterien Über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehende Bewirtschaftungsbeschränkungen in

Wassereinzugsgebieten Kündigungsmöglichkeit bei Gesellschafterwechsel in juristischen Personen

Koalitionsvereinbarung zwischen SPD und CDU Mecklenburg-Vorpommern für die

7. Wahlperiode 2016 - 2021

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Instrumente zur Förderung von Junglandwirten

Existenzgründungsberatung

• Betriebskonzept

• Begleitende Beratung in den Anfangsjahren

Förderung

• Agrarinvestitionsprogramm (AFP)

• Förderung der Beratung

• Förderung der Anschaffung von Gebäuden, lebendem und totem Inventar

Bürgschaftsprogramme

Langfristige Pachtverträge (öffentliche Hand)

Vermittlung von Betrieben (Höfebörse)

Moderation bei familienfremder Hofnachfolge

STARK FÜRS LAND!

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !

Im Unternehmensverbund mitLGE Mecklenburg Vorpommern GmbHGut Dummerstorf GmbH