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ENERO 2016México: $20.00
750
2237
2300
05
Año 13 / Número 148www.tucasanueva.com.mxARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
c a s a d e l m e s
CASANARIGUA
Con vista espectacular
rodeada de bellezanatural
Un recorrido porlas casas modelo de los mejores residencialesde la ciudad
a r q u i t e c t u r a
ARQUITECTURADEL JAPÓNEstrecho vínculo entrecreación y naturaleza
Sabemos que al momento de elegir tu vivienda es importante llevar a cabo
tu elección basándote en el ambiente en que deseas desarrollar tu estilo de vida
y convivir con las personas que más quieres, ya sea en un entorno familiar o social.
Es por eso que damos la bienvenida al año con esta edición que ofrece un Especial de Vivienda
diferente, en el que te ofrecemos un recorrido por las casas modelo y espacios al aire libre
de varios residenciales, para que puedas observar aspectos como materiales de construcción,
revestimientos, equipamientos, así como también la decoración de cada vivienda
y aprecies lo que cada residencial te ofrece. Esperamos que esta información te sea útil
y te ayude al momento de tomar una decisión tan importante.
CárdenoEntorno ResidencialDe la vista nace tu hogar
AL pie de una gran montaña nace un lugar maravilloso: Cárdeno Entorno Residencial, el más nuevo desarrollo Elga diseñado para ti al norte de la ciudad.
Conoce la primera etapa. Hermosas casas de una y dos plantas, y arquitec-tura inspirada en la belleza de la natu-raleza. Todo con el sello de calidad Elga en un ambiente tranquilo, con acceso controlado y áreas recreativas para que tu familia disfrute al aire libre.
En Cárdeno encontrarás casas cons-truidas con ladrillo térmico y equipadas con ventanas de doble vidrio de PVC, muebles de baño, puertas principales en herrería, y preparadas para minis-plit, alarma y fumigación por riego para termita en el área de cocina.
Esta es una gran oportunidad para formar parte de la familia Elga.
ZONA NORTE
CárdenoEntorno Residencial
Contacto
Ave. Reyes y Progreso
Hermosillo, Sonora, México.
Informes en Privada del Mirador
en Santa Bárbara Residencial
(662) 211-2650 y 214-3445
Elga
www.elga.mx
www.casaselga.com
• Modelo Celeste: casa de una planta, tres recámaras, dos baños y medio, cuarto de lavado, estancia, cochera para dos autos. Terreno desde 225 m2 y construcción desde 152.27 m2.
• Modelo Ópalo: casa de dos plantas, tres recámaras, tres baños y medio, estancia en planta alta y en planta baja, cuarto de lavado, cochera para dos autos. Terreno desde 189 m2 y construcción desde 202.24 m2.
• Modelo Bermellón: casa de dos plantas, tres recámaras, dos baños y medio, cuarto de lavado, cochera para dos autos. Terreno desde 178.50 m2 y construcción desde 190.86 m2.
Cárdeno cuenta con tres modelos de residencias
Cézanne ResidencialUna comunidad residencial en armonía
CÉZANNE RESIDENCIAL es un proyecto cuyo propósito es recrear una elegante “Villa Toscana”, una privada de 120 viviendas con el encanto del vie-jo mundo que gira alrededor de una plaza central cuya belleza contagia a los visitantes; centro de la actividad y la convivencia vecinal, enmarcadas por la belleza arquitectónica del estilo toscano. Colores cálidos, detalles de piedra, herrería y teja son las ca-racterísticas de este estilo arquitectónico.
En Cezanne Residencial, el propósito principal es crear un entorno de belleza que estimule a las familias a sentir orgullo por sus posesiones, una privada segura con seis modelos de vivienda y 30 fachadas a escoger.
La privada cuenta con acceso con caseta de vigilan-cia, barda perimetral, plaza central con fuente, área de juegos infantiles, explanada con área de asador, media cancha de basquetbol y centro de la comunidad donde se promueven actividades comunitarias. Todas estas amenidades refuerzan los valores familiares y el desa-rrollo personal, lo que invita a la convivencia fraterna.
Belleza arquitectónica que estimula el orgullo de la propiedad; armonía y desarrollo comunitario que estimula los mejores valores de la persona… así es la propuesta de Cézanne Residencial, un verda-dero oasis diseñado con amor y arte, para el mejor desarrollo de nuestra ciudad.
Contacto
Blvd. da Vinci No.8
esquina con Prolongación
Blvd. Las Quintas
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 301-1448
www.oasiscezanne.com
¡Ven a conocernosy aprovecha
nuestrosdescuentos
y promocionesespeciales!
ZONA SURPONIENTE
LaEncantada
LA ENCANTADA será tu vida, y la magia inicia desde el primer momento. Fue creada para darle lugar a tus decisiones de creci-miento y diseño, que representa la posibilidad de definir tus propios espacios. Con las bases para el crecimiento inteligente de tu nuevo hogar, La Encantada está diseñada para vivir hoy, como siempre has querido vivir y para soñar sobre cómo quieres que sea tu vida en 5, 10 o 20 años.
Con ambientes agradables y grandes áreas verdes, las residen-cias están diseñadas con base en espacios según deseos y necesi-dades; ingeniosa combinación de espacios abiertos, así como un equilibrio interior en sus distribuciones ordenadas que facilitan la vida y aportan calidez. El diseño está basado en una arquitectura mexicana contemporánea. Han sido añadidos detalles en cantera que realzan la belleza de sus líneas. El material de construcción es ladrillo, su ventanería es americana de doble vidrio, cuenta con cisterna subterránea, ductos en toda la residencia y la puerta principal es de doble hoja.
ZONA PONIENTE
Contacto
Calle Tacuba No. 12 entre Amate y Taxco
Residencial La Encantada
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 262-6903 y 262-6902
La Encantada Residencial
Horario de lunes a sábado de 9:30 am a 7:30 pm
y domingos de 10:00 a 7:00pm
ModeloNogueraTerreno 210 m2
Construcción 227 m2
Lote 10 x 21 m2
ModeloAragónTerreno 210 m2
Construcción 258 m2
Lote 10 x 21 m2
Existen dos modelosde residencias
• Modelo Noguera: cuenta con vestíbulo, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, dos y medio baños, tres recámaras, closet vestidor, estancia, cochera techada, terraza, escalera con vista de doble altura. (Terreno 210 m2, construcción 227 m2, lote 10 x 21m2).
• Modelo Aragón: cuenta con vestíbulo, sala, comedor, cocina, cuarto de alacena, tres y medio baños, lavandería, estancia, tres recámaras, closet vestidor y terraza. (Terreno 210 m2, construcción 258 m2, lote 10 x 21m2).
La Encantada se encuentra en preventa de las últimas casasdel residencial, con la apertura de su última etapa SecciónAzulejos, con precios de preventa y plazos para enganchesmuy accesibles.
LA RIOJA es un exclusivo complejo residen-cial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen.
Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas ver-des, cancha de fútbol rápido, vialidades am-plias y de concreto hidráulico.
La Rioja Residencial es un claro testimo-nio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se requieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terre-nos, espacios cómodos y relacionados entre sí, que combinan arquitectura moderna y so-fisticada para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo.
Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televisión, amplio patio, terraza, am-plia alacena, cuarto de lavado, aislamiento térmico y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico en losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de cargas eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares in-ternacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas.
Existen cinco modelosde residencias• Briñas Plus: 235m2 de construcción y 285m2 de terreno.• Treviana Plus: 295m2 de construcción y 285m2 de terreno.• Ezcaray: 371 m2 de construcción y 314 m2 de terreno.• Galilea: 380 m2 de construcción y 314m2 de terreno.• San Millán: 440m2 de construcción y 332m2 de terreno.
Oficina de VentasBlvd. Luis Encinas No. 537 L5. Plaza Miyako
Hermosillo, Sonora, México.(662) 264-8680
La Rioja Residencial @VertexLaRioja
www.vertexlarioja.com
Gerente de VentasArq. Luis Alejandro Andrade Espinoza
(662) [email protected]
La RiojaNorte
Vive una
experiencia única
ahora al norte
de la ciudad.
ZONA NORTE
Financiamiento con Banregio
SUPERFICIE M2 VALOR M2 VALOR TOTAL ENGANCHE 30% SALDO 70% 5 AÑOS 10 AÑOS 15 AÑOS
365.50 $3,500.00 $1’279,250.00 $383,775.00 $895,475.00 $21,129.50 $14,189.38 $12,203.23
Financiamiento Propio
SUPERFICIE M2 VALOR M2 VALOR TOTAL ENGANCHE 30% SALDO 70% 24 MESES 36 MESES 48 MESES
365.50 $3,500.00 $1’279,250.00 $383,775.00 $895,475.00 $43,312.00 $30,932.00 $24,808.00
Punta de Lago
Contacto
Ave. Villa Hermosa
entre Blvd. Las Quintas y Real del Arco
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 151-1010
Punta de Lago
@PuntadeLago
www.puntadelago.com
INVERTIR EN Punta de Lago es una deci-sión inteligente para quienes deciden formar parte de este proyecto inmobiliario único en su tipo: es una inversión para toda la vida.
Punta de Lago Residencial es un exclu-sivo desarrollo de terrenos residenciales en concepto de privada con acceso controlado ubicado en el corazón del poniente, en la zona de mayor conveniencia y plusvalía de Hermosillo. Es el lugar ideal para vivir, pues está pensado y desarrollado para pocas fa-milias brindando a sus residentes la máxi-ma amplitud en sus espacios.
En Punta de Lago tu familia vivirá segu-ra y disfrutará de espacios protegidos por un sistema de seguridad con acceso controlado y videovigilancia con tecnología de punta, además de una barda perimetral de cuatro metros de altura, ¡la más grande en su tipo!
El fraccionamiento ofrece amenidades de gran perdurabilidad, un parque central de aproximadamente 3,000 m2 y un anda-dor arborizado de 1 km con más de 200 ár-boles al interior del residencial; ideales para actividades deportivas y convivencia fami-liar al aire libre. Todos los servicios básicos son subterráneos y cuenta con amplias ave-nidas de concreto hidráulico, además de un carril exclusivo para residentes y visitantes.
Punta de Lago se desarrolla en seis hec-táreas con 80 exclusivos terrenos totalmen-te urbanizados, que van desde 350m2 hasta 450m2 con amplios espacios y frentes de 15 metros, brindándote la oportunidad de decidir cómo quieres vivir, con el poder de diseñar y construir el hogar perfecto para ti y tu familia.
ZONA PONIENTE
Espacios donde compartir y vivir momentos especiales
QuintaLa Paloma
ZONA NORTE
EN QUINTA La Paloma encontrarás espacios cómodos y personalizados, congruentes con tu estilo de vida, en un residencial exclusivo, seguro, am-plio, elegante, con excelente ubicación y accesibilidad, cerca de desarrollos comerciales y de recreación. Con una sola villa con control de acceso y po-cas residencias, cuenta con un área recreativa con alberca y espacios para reuniones sociales. Además, se locali-za en una posición geográfica que per-mite increíbles vistas.
Son casas de dos plantas, con tres recámaras, sala, cocina, comedor, dos baños y medio, estancia, lavandería, patio, cochera para dos carros, porche, cuarto de servicio opcional, así como la posibilidad de adaptar la distribución y diseño con base a las necesidades del cliente. También se hacen proyectos es-peciales o construcciones a la medida.
Incluyen vanos que permiten ilumi-nación natural y ventilación apropiada, tres metros de altura en espacios inte-riores, amplitud para la cómoda ejecu-ción de las actividades de la familia.
Las residencias cuentan con un aislamiento térmico tanto en muros (a través de ladrillos térmicos Precsoblock y acabados exteriores térmicos) como en sus ventanas (de doble vidrio con fil-tros UV). Cuentan con porcelanatos en áreas sociales, baños y detalles en exte-rior, acabados en concreto pulido para pisos y en muros interiores en yeso. Las puertas interiores son de madera, en los baños la cubierta es de mármol. Prepa-raciones hidráulicas, eléctricas, alar-mas, voz y datos y gas. La estructura de las residencias está compuesta por una cimentación a base de zapatas corridas, muros de carga y columnas sólidas, lo-sas nervadas y bardas con un acabado aparente detallado.
La principal particularidad de Quin-ta La Paloma es que tu espacio es per-sonalizado, en una casa modelo o en un proyecto especial. No se imponen esti-los o modas, la familia residente decide sobre su patrimonio que responda a su estilo de vida y a cada una de sus activi-dades y necesidades.
Modelos• Modelo Maltesa: cuenta con dos plantas y 302 m2 de construcción. • Modelo Jacobina: cuenta con dos plantas y 287 m2 de construcción.• Modelo Columba: cuenta con una planta y 216.60 m2 de construcción.
Contacto
Blvd. Gilberto Escoboza
esq. Paseo de La Paloma
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 211-3189 y 214-0780
Quinta La Paloma
www.quintalapaloma.com
Rancho San IgnacioUN PROYECTO innovador y flexible, que permite disfrutar de la vida pacífica en contacto con la na-turaleza y, a la vez, contar con las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea.
Rancho San Ignacio es más que un proyecto em-presarial, es un proyecto
de vida para muchas familias. Su objetivo es lograr un desarro-llo innovador y de calidad, un negocio sano y generador de empleos, aumentando
la calidad de vida de los hermosillenses.
Su mayor interés es lo-grar un desarrollo seguro y
sustentable, con una arquitec-tura acorde a la región desértica
en la que se ubica y con tecnología de punta. Un desarrollo ordenado
y bien planeado mediante el cumpli-miento de los reglamentos de construc-
ción, la innovación tecnológica, la convivencia y la ecología.
Rancho San Ignacio da la libertad a sus residen-tes para llevar a cabo sus proyectos de acuerdo a sus necesidades y preferencias. La amplitud de los terrenos permite desarrollar viviendas que gozan de estupendas vistas hacia los diferentes paisajes que existen en el entorno natural de la zona.
El estilo arquitectónico de Rancho San Ignacio vuelve la mirada hacia la “villa” europea, un concep-to de casa de campo, vista a través del estilo mexica-no contemporáneo, donde la amplitud de espacios y el respeto e interacción de la casa con el entorno natural son esenciales. Los colores, volumetrías, detalles y ambientación del fraccionamiento tienen origen en la arraigada idea de que no sólo se habita la casa, sino que se vive todo su contexto, que invita a pasear, y a disfrutar del paisaje y los múltiples ser-vicios que se ofrecen.
Rancho San Ignacio es parte de un plan maestro de 200 hectáreas que garantiza armonía urbanística sin precedentes en nuestra ciudad. En un futuro, los
residentes del fraccionamiento podrán gozar de los servicios de un club deportivo, hotel, paseos, sende-ros naturales y muchas otras amenidades.
Los terrenos varían en sus dimensiones, hay desde 700 m2 hasta 3,500 m2 según las necesidades o dimensiones del proyecto. Existe financiamiento interno a 3 años.
PRIMERA ETAPA
Manzana 1Últimos lotes disponibles
con ubicación privilegiada
en la primera etapa,
todo esto como parte
de un gran complejo
residencial al norte
de la ciudad sobre
corredor universitario.
¡Ven a conocernos!
ZONA NORORIENTE
DE LOS creadores de Corceles Residencial, ha llegado Rivello, exclusivo y elegante residencial ubicado en Colosio Poniente en la mejor ubi-cación de Puerta Oeste.
Descubre Rivello. Siempre seguro, con acce-so controlado y caseta de vigilancia para mayor tranquilidad.
Descubre su casa club con innovador equipo de recreación, alberca y gimnasio en cada sección, que garantiza exclusividad para un selecto número de familias, ¡con todo lo
necesario para hacer de su vida unas vacacio-nes infinitas!
Los espacios de sus casas fueron delicada-mente pensados y creados para la convivencia familiar. Cuenta con una imponente arquitec-tura vanguardista de estilo contemporáneo diseñada con las más novedosas tendencias, únicas en su estilo, como cantera en fachadas. Están construidas en ladrillo, (casas más sóli-das y frescas), con acabados en yeso, ventanas con doble vidrio, ductos para aire acondiciona-do y cisterna de 2,800 litros. Imagina disfrutar
de todo esto y más, sólo en Rivello Residencial.
Existen dos modelos de casas• Modelo Armento: una planta, tres recámaras, dos baños y medio, walk in closet, estancia, sala, comedor, cocina, lavandería y cisterna de 2,800 l. Terreno 253.50 m2 y construcción 145 m2.• Modelo Atella Plus: dos plantas, tres recámaras, dos baños y medio, walk in closet, estancia, cuarto de lavado y cisterna de 2,800 l. Terreno 185.25 m2 y construcción 235.20 m2.
Rivello ResidencialZONA PONIENTE
ContactoBlvd. Paseo de las Rivieras y Blvd. Hípico
Colosio Poniente
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 262-6677
Rivello Residencial
www.promotoradehogares.com
Existen dos modelos
• Casa Paloma de una planta, tres recámaras, un baño, sala, comedor, cocina, pasillo lateral y 65 m2 de construcción con terreno de 130 m2. Desde $535,000.
• Casa Cardenal de dos plantas, tres recámaras, 1 y medio baño, cocina, comedor, sala, pasillo lateral y 84 m2 de construcción sembrado en un lote de 130 m2. Desde $635,000.
Innovar en los espacios habitacionales y en sus áreas verdes, es uno de los propósitos de este complejo residencial, con el fin de brindar una nueva experiencia de vida a los propietarios.
Espacios IR se compromete a proporcio-nar un mejor servicio a sus clientes, ofrecien-do información 24/7 personalizando así su experiencia de compra.
Tu estilo de vidaSANTA ANITA RESIDENCIAL
UN DESARROLLO más de Espacios IR, en donde encontrarás tu estilo de vida en una privada de sólo 155 viviendas con ac-ceso controlado, alberca, juegos infantiles y fitness park.
Ser propietario de una casa es una valio-sa inversión que te permitirá brindarle a tu familia una mejor calidad de vida hoy, y un gran patrimonio para el futuro.
Más que casas, en Santa Anita Residen-cial se diseñan hogares, cada uno de ellos pensado para hacer inolvidables los mo-mentos que vivas en él.
Las casas de Santa Anita Residencial conservan un novedoso diseño modernis-ta que reflejará el estatus de tu carácter. Su práctica distribución te permitirá aprove-char todos los espacios y realizar diversos cambios sin mayor problema.
ZONA SUR
Contacto
Blvd. Músaro (carretera salida a Guaymas)
Santa Anita Residencial
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 312-4080
Santa Anita Residencial
www.santaanitaresidenial.com.mx
SANTERRA ES un nuevo desarrollo resi-dencial creado para quienes buscan gozar de la exclusividad en un ambiente tranquilo, seguro, con amplias áreas verdes y ameni-dades para disfrutar en familia. Un concep-to único en el que puedes elegir diferentes fachadas para tu casa y personalizarla en su interior según tus gustos o necesidades.
El complejo cuenta con más de 5,500 m2 de áreas verdes y amenidades con palapa para eventos, cancha deportiva, juegos in-fantiles secos, juegos infantiles con chorros de agua, pérgola de jardín, áreas para des-canso y senderos para correr.
Existen cuatro modelos de casa, cada uno
de ellos diseñado con amplios espacios, acabados de lujo y numerosos detalles que te harán disfrutar de tu nuevo hogar. Todos los modelos cuentan con tres recámaras con vestidor, cuatro y medio baños, sala de televisión, terraza o balcón en segunda planta, sala comedor, cocina, área de lavan-dería, cuarto de servicio, amplio jardín y estacionamiento para dos autos.
Además, podrás elegir entre dos y tres fachadas diferentes, según el modelo, y seleccionar las combinaciones de acabados que desees sin costo adicional. Todas las residencias incluyen preparaciones para alberca, páneles solares, mini split y aisla-miento térmico en losa.
Santerra ResidencialUn proyecto de ECO Development Group
ZONA NORORIENTE
¡APROVECHANUESTROBONO DEDESCUENTO!
¡Un nuevo desarrolloal norponiente de la ciudad!
UN PROYECTO de Viviendi Desarrollos, Stan-za Solare Residencial, es un nuevo desarrollo en donde encontrarás la casa que siempre buscaste: moderna, con excelente ubicación y las mejores comodidades para ti y tu familia.
Stanza cuenta con 540 casas divididas en 22 cotos residenciales, caracterizadas por su calidad de construcción con los mejores materiales y por su distribución espacialmen-te aprovechada y diseñada para familias. Son casas de dos y tres recámaras, con sala, come-dor, cocina con espacios amplios y de calidad, con fachadas frescas, siempre actualizadas, detalladas y buscando que se diferencien unas de otras bajo una línea clásica de estilo cali-forniano. El fraccionamiento es un concepto de cerrada con barda perimetral que protege todo el residencial, avenidas de concreto hi-dráulico, servicios subterráneos y gas natural.
Cuentan con cuatro modelos• Modelo Montbella cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, estancia, cuarto de lavado, dos y medio baños y tres recámaras. Terreno 135.00 m2 y 125.77 m2 de construcción.• Modelo Rivoli cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, dos y medio baños y tres recámaras. Terreno 122.40 m2 y 98 m2 de construcción.• Modelo Savoy cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, uno y medio baños y tres recámaras. Terreno 110.055 m2 y 77.50 m2
de construcción.• Modelo Arezzo cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, uno y medio baños y dos recámaras. Terreno 110.055 m2 y 67.42 m2
de construcción.
ContactoCalle Perimetral Norte,
casi esquina con Blvd. QuirogaHermosillo, Sonora, México.
(662) 136-5341www.stanzaresidencial.com Stanza Solare Hermosillo
ZONA NORPONIENTE
Residencial de excelenteubicación al norponientede la ciudad
Contacto
Próximamente
Perimetral Norte y Blvd. Quiroga
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 208-4530
Ruba Hermosillo
www.ruba.com.mx
GRUPO RUBA, con 35 años de experiencia, coloca en preventa al norponiente de la ciudad su nuevo proyecto Topacio Residencial, con la garantía de ser una de las cinco principales de-sarrolladoras de vivienda a nivel nacional.
Es un exclusivo concepto de cerrada con caseta de acceso controlado para 200 familias. Cuenta con más de 2,000 m2 de áreas verdes, vialidades de concreto, alberca, palapa, juegos de ejercicios f ísicos e infantiles y área de can-cha de basquetbol. Enfrente de la alberca se encuentra la casa club equipada con baños y cocina, para eventos sociales y familiares de los residentes.
Sus cinco modelos de vivienda se distinguen por sus fachadas con acabados en cantera, equi-pamiento de mejor calidad, pisos en formato de 60 x 60 cm y marcos de madera en las puertas. Son amplios modelos a un excelente costo.
¡Antes de comprar, compara!
• Modelo Turquesa: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras y vestidor. Terreno 135 m2 y construcción 103 m2.• Modelo Ámbar: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras. Terreno 135 m2 y construcción 119 m2.• Modelo Ónix: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 135 m2 y construcción 153 m2.• Modelo Coral: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 142.74 m2 y construcción 177.8 m2.• Modelo Zafiro: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 142.74 m2 y construcción 202.8 m2.
ZONA NORPONIENTE
¡Estrena casaal norte de la ciudad!
Contacto
Próximamente Reforma Final
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 207-1159
Ruba Hermosillo
www.ruba.com.mx
DE GRUPO RUBA, una de las cinco principales desarrolladoras de vivien-da a nivel nacional, llega Altaria Resi-dencial. Este gran residencial ubicado al norte de la ciudad se conformará de tres etapas. Cada una de sus cerradas cuenta con caseta de vigilancia y ave-nidas de concreto, así como más de 2,000 m2 de áreas verdes, casa club con alberca, cancha de basquetbol, juegos infantiles, quiosco para reuniones y juegos de ejercicio f ísico.
Existen seis modelos de vivienda, son casas amplias de dos plantas con tres recámaras, con una excelente dis-tribución pensada para la convivencia familiar. Sus fachadas con acabado en cantera cuentan con preparación para instalaciones de minisplit, pisos en áreas sociales de 60 x 60 cms y la mejor calidad en materiales de construcción.
¡Antes de comprar,compara!• Modelo Elbrus: dos plantas con sala, comedor, cocina, un baño y medio, tres recámaras y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 94 m2.• Modelo Denali: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 103 m2.• Modelo Cadier: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras. Terreno 133.2 m2 y construcción 119 m2.• Modelo Everest: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 153 m2.• Modelo Olimpo: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 137.7m2 y construcción 177.8 m2.• Modelo Aragón: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 144 m2 y construcción 203 m2.
ZONA NORTE
PROYECTOS Y EDIFICACIONES de So-nora (Pyessa) cumple 50 años construyendo sueños, edificando con la mejor calidad, propo-niendo proyectos innovadores y sustentables, buscando generar valor y ganar la confianza de sus clientes.
Velas Residencial es el nuevo concepto de comunidad residencial de PYESSA, con una construcción de estilo contemporáneo vanguar-dista que busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida cons-trucción de ladrillo de sus residencias y la tran-quilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado.
El residencial cuenta con el Club Velas, don-de las amenidades como la alberca con chapo-teadero, áreas de descanso sombreadas, espacio para los niños con juegos infantiles y área de de-portes invitan a la familia a ejercitarse sin necesi-dad de salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estacionamiento adicional en el área del Club y en manzanas interiores.
Existen tres modelos de residencias cons-truidas en ladrillo y con monumental cancel que integra la sala-comedor al patio posterior como un elemento más de la casa. Dependiendo del modelo, hay residencias de una o dos plantas con sala-comedor, cocina independiente, cuar-to de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con finísimos acabados. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y los finísimos interio-res en yeso, pisos de vitropiso, preparación para minisplit, ductos para aire acondicionado cen-tral e instalaciones ocultas para instalar pantalla plana en estancia, recámaras y sala.
• Modelo Santorini: una planta con 228 m2 de terreno y 129 m2 de construcción.• Modelo Livorno: dos plantas con 152 m2 de terreno y 142 m2 de construcción.• Modelo Livorno Plus: dos plantas con 152 m2 de terreno y 146 m2 de construcción.
Velas ResidencialUn nuevo concepto de comunidad residencial, de estilo contemporáneo vanguardista, ubicado al norte de Hermosillo.
ZONA NORTE
Contacto
Oficina de informes
y ventas en el fraccionamiento:
Blvd. José María Escrivá
de Balaguer (Reforma final) s/n
800 metros después
de Blvd. Progreso
Hermosillo, Sonora, México.
(662) 214-0097 y 214-6191
Cel. (6621) 60-9653
www.velasresidencial.mx
LAS COMUNIDADES cerradas han proliferado desde comienzos de los años 90’s. El aumento de la inseguridad y de la violencia urbana ha contribuido a que cada vez más familias se decidan por vivir en complejos privados de la periferia. Otro factor de-terminante fue el deseo de un entorno exclusivo y próximo a la naturaleza. Las clases medias y altas eligieron este nuevo estilo de vida, que afirmaba su estatus social y creaba un espacio diferenciado.
Hoy en día existen residenciales que te ofrecen lotes para que construyas la casa de tus sueños con
apego a las reglas de construcción que te indiquen. La mayoría de estos se ubican en la periferia de la ciudad, donde existe mayor tranquilidad pero sacri-ficando un poco la practicidad que brinda vivir en el centro de la ciudad. Existen planes de financiamien-to apegados a tus necesidades económicas, donde te ofrecen varios productos para solventar el pago del terreno y construcción de tu casa.
Hay que tomar en cuenta varios factores como sector, presupuesto y el estilo de vida que se desee en un plazo determinado de años.
FUENTE FLOREN NAVARROASESORA INMOBILIARIANEXT BIENES RAÍCES(662) 210-4666WWW.NEXTBIENESRAICES.COM
Los residencialesLo que necesitas considerar acerca de esta opción de vivienda
Aspectos a favor• Vivir en un residencial brinda tranquilidad al contar con acceso controlado, vigilancia y, en ocasiones, circuito cerrado.• Existe un orden en calles, áreas, estacionamientos y pistas. Las reglas son regidas por un comité administrativo.• La elegancia de los residenciales es distinguible porque el diseño de las viviendas son guiadas por un arquitecto bajo un estilo uniforme.• Las áreas para convivencias sociales y recreativas divierten a las familias que cuentan con hijos pequeños o bien adultos mayores que quieran estar en contacto con la naturaleza.• En algunos residenciales se cuenta con una amplia garantía para daños estructurales de la vivienda.• El tráfico de carros es menor que en una calle abierta, esto la hace más tranquila y segura.
Aspectos en contra• Las actividades lúdicas fuera de casa necesitan ser programadas con antelación, sobre todo si se dispone de un solo carro en la familia.• Cuando surge alguna urgencia médica, el tiempo empleado en llegar a un hospital puede resultar decisivo. • En ocasiones se tienen que recorrer largas distancias para llegar al puesto de trabajo, lo que se traduce en una reducción del tiempo de ocio y de descanso.• En los núcleos pequeños los vecinos suelen estar pendientes de lo que hacen los demás, esto puede resultar incómodo en algunos casos. • La cuota de comunidad que pagan los vecinos es más alta que la de un bloque tradicional de viviendas.
Antes de decidirte, conviene que tengas en cuentaalgunos aspectos a considerar como los siguientes:
Guía residencialALTARIA
Zona: NorteConstructora: RubaDatos de contacto:Reforma Final Hermosillo, Sonora, México.(662) 207-1159 Ruba Hermosillowww.ruba.com.mxModelos: Elbrus, Denali, Cadier, Everest, Olimpo y Aragón.Rango de precios:desde $830,000 hasta $1’450,000m2 de terreno:desde 126 m2 hasta 144 m2
m2 de construcción:desde 94 m2 hasta 203 m2
CÁRDENO
Zona: NorteConstructora: ElgaDatos de contacto:Ave. Reyes Norte y ProgresoHermosillo, Sonora, México.Informes en Privada del Mirador en Santa Bárbara Residencial(662) 211-2650 y 214-3445 Elga Instagram: elgamxwww.elga.mxwww.casaselga.comModelos:Celeste, Ópalo, Bermellón.Rango de precios: desde $1’753,000 hasta $1’907,000m2 de terreno: 178.50 m2 hasta 225 m2
m2 de construcción: 152.27 m2 hasta 202.16 m2
LA RIOJA NORTE
Zona: NorteConstructora: VertexDatos de contacto:Oficina de VentasBlvd. Luis Encinas Johnson No. 537 L5. Plaza MiyakoHermosillo, Sonora, México.(662) 264-8680 La Rioja Residencial @VertexLaRiojawww.vertexlarioja.comModelos: Briñas Plus, Treviana, Ezcaray III, Galilea y San Millán III.Rango de precios: desde $3’659,371 hasta $5’849,772m2 de terreno: 285 m2 hasta 332 m2
m2 de construcción: 235 m2 hasta 440 m2
QUINTA LA PALOMA
Zona: NorteConstructora: Fraccionadora Dynamica del PacíficoDatos de contacto:Blvd. Gilberto Escoboza esq. Paseo de La PalomaHermosillo, Sonora, México.(662) 214-0780 y 211-3189 Quinta La Palomawww.quintalapaloma.comModelos: Maltesa, Jacobinay Columba.Rango de precios:desde $3’800,000 m2 de construcción: 216.60 m2 y 302 m2
TOPACIO
Zona: NorponienteConstructora: RubaDatos de contacto:Perimetral Norte y Blvd. QuirogaHermosillo, Sonora, México.(662) 208-4530 Ruba Hermosillowww.ruba.com.mxModelos: Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y ZafiroRango de precios: desde $910,000 hasta $1’450,000m2 de terreno: desde 135 m2 hasta 142.7 m2
m2 de construcción: desde 103 m2 hasta 203 m2
LA ENCANTADA
Zona: PonienteConstructora: Desarrollos ProvidaDatos de contacto: Calle Tacuba No.12,entre Amate y Taxco,Residencial La EncantadaHermosillo, Sonora, México(662) 262-6902 y 262-6903www.providadesarrollos.mxModelos: Noguera y AragónRango de precios: desde $2’700,000 hasta $3’200,000m2 de terreno: desde 210 m2
m2 de construcción: desde 227 m2 hasta 258 m2
PUNTA DE LAGO
Zona: PonienteConstructora: Vulosa DesarrollosDatos de contacto:Ave. Villa Hermosa entreReal del Arco y Blvd. Las QuintasHermosillo, Sonora, México.(662) [email protected] de terreno: entre 350 m2 y 450 m2
RIVELLO
Zona: Poniente. Puerta OesteConstructora: Promotora de HogaresDatos de contacto:Oficina de VentasBlvd. Paseo de las Rivieras y Blvd. Hípico. Colosio PonienteHermosillo, Sonora, México.(662) 262-6677www.promotoradehogares.comventas@promotoradehogares.netModelos: Armento y Atella PlusRango de precios: desde $2’250,000 hasta $2’552,000m2 de terreno: desde 185.25 m2 hasta 253.50 m2
m2 de construcción: desde 145 m2 hasta 235.20 m2
DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente Norte Norponiente Surponiente Nororiente Sur
VELAS
Zona: NorteConstructora: PYESSA (Proyectos y Edificaciones de Sonora, S.A. de C.V.)Datos de contacto:Oficina de informesy ventas en el fraccionamiento: Blvd. José María Escriváde Balaguer (Reforma final) s/n800 metros después de Blvd. ProgresoHermosillo, Sonora, México.(662) 214-0097 y 214-6191 Cel. (6621) 60-9653www.velasresidencial.mxModelos: Santorini, Livorno y Livorno Plus.Rango de precios: disponibles en oficina de ventasm2 de terreno: 152 m2 y 228 m2
m2 de construcción:129 m2 y 142 m2
RANCHOSAN IGNACIO
Zona: NororienteConstructora:Desarrollos San IgnacioDatos de contacto:Blvd. Ignacio Mendivil Tiradosobre Blvd. Enrique Mazón LópezHermosillo, Sonora, México.(662) 280-0749 Rancho San [email protected] de precios: desde $120 dólares x m2
SANTERRA
Zona: NororienteConstructora: ECO Development Group Datos de contacto:Blvd. Ignacio Mendivil Tiradoacceso por Blvd. Enrique Mazón López, km 3.5Hermosillo, Sonora, México.(662) 319-8798 Santerra Residencial [email protected]: Terra, Vitae, Caelum y Paradiso.Rango de precios: desde $3’161,400 hasta $3’246,100(Para lotes de 300 m2)m2 de terreno: desde 300 m2 hasta 531 m2
m2 de construcción: desde 282 m2 hasta 293 m2
* El precio de venta varía según los m2 del terreno elegido.
STANZA SOLARE
Zona: NorponienteConstructora: Viviendi Desarrollos InmobiliariosDatos de contacto:Calle Perimetral Norte, casi esquina con Blvd. QuirogaHermosillo, Sonora, México.(662) 136-5341 Stanza Solare Hermosillowww.stanzaresidencial.comModelos: Montbella, Rivoli, Savoy y Arezzo.Rango de precios: desde $600,000 hasta $1’ 200,000m2 de terreno: desde 110.055 m2 hasta 135 m2
m2 de construcción: desde 68 m2 hasta 125.77 m2
CÉZANNE
Zona: SurponienteConstructora: Oasis Datos de contacto:Blvd. Davinci No.8esquina con ProlongaciónBlvd. Las QuintasHermosillo, Sonora, México.(662) 301-1448www.oasiscezanne.comventas@oasisresidencial.com.mxModelos: Bellcanto, Rialto, Felize, Arezzo, Catania, Veliana.Rango de precios: desde $495,000 hasta $915,000m2 de terreno: desde 127 m2 hasta 170 m2
m2 de construcción: desde 55 m2 hasta 94 m2
Zona: SurponienteConstructora: Espacios IR Datos de contacto:Blvd. Musaro (salida carretera a Guaymas)Santa Anita ResidencialHermosillo, Sonora, México.(662) 311-3461 y 30-25 020 Santa Anita Residencialwww.santaanitaresidenial.com.mxcomercial@espaciosir.comModelos: Cardenal y Paloma.Rango de precios: $535,000 y $635,000m2 de terreno: desde 130.425 m2
m2 de construcción: desde 65 m2 y 84 m2
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SANTA ANITA
TIPO DE CRÉDITO
Compra de vivienda
Compra de terreno
Construcción
Mejoras a tu casa
Compra de vivienda
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Compra de vivienda
Construcción
Compra de terreno
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Compra de terreno
Construcción o
remodelación
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Construcción
Compra de vivienda
ESQUEMA
Crédito
Hipotecario
Afirme
Pesos Tasa Fija
Lote con servicios
Mejoras a tu casa
Hipoteca Elite
Hipoteca Más
por Menos
Liquidez y terreno
Casa
Terreno
Pago Bajo y Pago Fijo
Hipoteca Más HSBC
Hipoteca $10 por mil
Súper Casa
Hipoteca $10 por mil
CrediResidencial
CrediConstrucción
Adquisición
de vivienda
FINANCIAMIENTO
Desde 80% al 90%
70%
60%
25% valor de la casa
Hasta 90%
60% en terreno hasta
$6’000,000.00
70% en terreno hasta
$3’000,000.00
40.0% sobre el valor
de la vivienda actual
Hasta 110% con
cofinavit
85% hasta el 95% con
Infonavit y Fovissste
70%
Hasta 80%
Hasta 80%
Hasta 80%
De 75% a 90%
Liquidez de hasta 20%
Hasta 90%
Hasta 50%
90% con Infonavit
Hasta 100% de la
construcción
Hasta 90% y 95%
con Infonavit
Hasta el 70%
60%
PLAZO
Hasta 20 años
Hasta 20 años
Hasta 20 años
Hasta 20 años
5, 10, 15 y 20 años
5 y 10 años
5, 10, 15 y 20 años
5, 10, 15
y 20 años
20 años
15 años
15 años
15 años
15 años
10, 15 o 20 años
De 5 a 20 años
7, 15 y 20 años
7, 15 y 20 años
7, 15 y 20 años
10, 15 y 20 años
10, 15 y 20 años
10,15 y 20
TASA DE INTERÉS
Del 9.30% al 12%
Del 9.30% al 12%
Del 9.30% al 12%
Del 9.30% al 12%
10.10% hasta 10.60%
13.90%
10.10%
8.48%
12%
16 al 17.1%
10.65%
11.07%
10.83%
Del 8.99% al 10.49%
10.80%
10.53%
12.55%
10.53%
Del 8.75% al 11%
Del 8.75% al 11%
8.50%
BANCO
Esquema Financiero
Nota: Esta información puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.
PASEO DE LOS ANGELES
PIÑA
Zonas de mayor desarrolloinmobiliario en Hermosillo
FIRENZE
SAN MARCOS
LA RIOJA
PUNTA DE LAGO
CORCELES
LOS LAGOS
VALLE DE LAGO
CAMPO GRANDE
CASTELLO
VERONA
LA ENCANTADA
REAL DE SEVILLA
MONTEROSA
STA. BÁRBARA
SKY PITIC
TORRE SOLARA
LAS PROVINCIAS RIVELLO
Norte
Norponiente
Nororiente
Poniente
Surponiente
Sur
LA CIMA
P. DE FLAMINGOS II
CALIFORNIA
LA PALOMA
SAN IGNACIO
BELMONTE
STANZA SOLARE
CÉZANNE
TOPACIO
ALTARIASANTERRA
SANTA ANITA
CÁRDENO
SOTAVENTO
LA RIOJA NORTE
PASEO DEL CID
VELAS
PASEO DE LOS ANGELES
PIÑA
38 12 AÑOS
