Especial Vivienda 2016

JULIO 2016México: $20.00

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05Año 13 / Número 154

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ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA

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12 AÑOS

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¡Imagina tu nuevo hogar!

Una de las decisiones más importantes de tu vida se presenta al momento de adquirir un nuevo hogar, puesto que, para que disfrutes al máximo de esta experiencia, tu próxima vivienda debe cumplir con ciertas preferencias y necesidades. Pensar en el bienestar y seguridad de tu familia debe ser una prioridad, además de poder disponer de cada una de las amenidades que nuestra lista de residenciales te ofrece. Encuentra en todos los puntos cardinales de esta ciudad tu desarrollo favorito, visítalo, analiza y decídete por el que sea mejor para ti y tus seres queridos aprovechando la información que te compartimos en este Especial de Vivienda 2016.

12 AÑOS

LA INDUSTRIA de vivienda en México experi-mentó un importante repunte durante el 2014, año en el que el Gobierno Federal asignó, a través de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 12,600 mdp para subsidio a la vivienda, siendo éste el mayor presupuesto en la historia del organismo. Durante 2015 se dedicaron 11,135 para este apoyo, lo que re-presentó una ligera disminución que pudo ser asimi-lada por el mercado, de forma que el balance del año fue considerado como positivo para el sector.

Sin embargo, los desarrolladores recibimos el 2016 con la noticia de que el presupuesto federal aprobado para este rubro sufriría un recorte del 15%, con lo cual, los recursos totales para este programa serían de 9,431 mdp, con la amenaza de que, ante los precios del petróleo en caída libre, este presupuesto pudiera tener un recorte adicional durante el año.

Por otra parte, Infonavit ha hecho realidad la posibilidad de un segundo crédito para trabajado-res que liquidaron correctamente el primero, con lo que tienen la oportunidad de ampliar el patrimonio de sus familias. Ahora el organismo otorga créditos de mayor valor, con lo que participa en el financia-miento a la vivienda residencial media y, por medio del crédito conyugal, es posible que una pareja uni-fique sus ingresos para la compra de una vivienda de mayor precio.

Fovissste ha incrementado el importe de su cré-dito promedio, asignando mayores recursos para

financiar una mayor cantidad de hogares a sus afi-liados, ha agilizado el proceso de asignación de cré-dito y también está participando en el esquema de subsidio a la vivienda.

La banca privada está de nuevo participando en el financiamiento de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos de mercado, con tasas muy competitivas que ofrecen al comprador mejores op-ciones para su crédito de vivienda.

En este momento se están gestionando cambios muy positivos que, de autorizarse, darían a los tra-bajadores mexicanos mayores y mejores opciones para adquirir su nuevo hogar:• Segundo crédito para trabajadores de Fovissste.• Crédito conjunto Infonavit – Fovissste.• Crédito para trabajadores no asalariados (informales).

En conclusión, el 2016 presenta importantes retos para el Sector Vivienda, se vislumbran ame-nazas y también oportunidades, por lo cual se vuel-ve más importante que nunca trabajar de la mano empresarios y gobierno para diseñar las estrategias que nos permitan transitar de la mejor manera por este período de importantes cambios para nuestro país, de forma que logremos alcanzar nuestro ob-jetivo común de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de las familias mexicanas, a través de la realización del sueño más grande de cualquier trabajador: ¡UNA VIVIENDA DIGNA!

Panorama del sector vivienda en 2016

C.P. Santiago RenéGluyas Ozuna

Presidente CANADEVI Sonora

EL CONTRATO de compra venta de una casa ha-bitación, en sí un derecho real de acuerdo a la doc-trina, reviste la formalidad de elevarlo a escritura pública ante notario a fin de que sea perfectamente válido y existente; de ahí se desprende la importan-cia del papel del notario. No hacerlo de esta manera es caer en la informalidad y en malas prácticas que nos llevan a carecer de seguridad jurídica en nues-tro patrimonio, situación que en estos tiempos ya no debemos permitir.

A fin de formalizar el contrato de compra venta ante notario, las partes interesadas, es decir comprador y vendedor, deberán de reunir ciertos requisitos y una vez satisfechos, la notaría inicia los trámites correspondientes, siendo importante cerciorarnos que el inmueble no presente grava-men ni adeudos de ningún tipo, tales como agua, energía eléctrica, etc., o bien que la parte com-pradora esté dispuesta a aceptarlos. Posterior a la firma de las escrituras el notario deberá presentar el aviso de manifestación de traslado de dominio ante catastro municipal y, una vez cubiertos los impuestos correspondientes, autorizar el testimo-nio que es el documento que expide el notario para su debida inscripción en el registro público de la propiedad y comercio para darle publicidad al acto y tenga efectos contra terceros.

Es importante salvaguardar el testimonio de la es-critura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en algún lugar seguro o bien copia certificada del mismo, ya que en la mayoría de los casos al adquirir mediante un crédito hipotecario la institución crediticia conserva el testimonio original.

Cuando el valor de la vivienda no exceda de 25 VSMGV*, elevado al año en el momento de adqui-sición, es decir, equivalente a $666,490.00 pesos, es factible añadir en el texto de la misma escritura donde se adquiere una clausula testamentaria, lla-mándose a ello Testamento Público Simplificado, designando así uno o varios beneficiarios específi-camente sobre ese bien inmueble.

Otra manera de darle seguridad jurídica a los descendientes o dependientes económicos del ad-quiriente es otorgando en un acto separado un testa-mento público abierto, donde se estipula la designa-ción de legatarios, herederos, albacea, etc. Respecto de su casa habitación y resto de derechos o propieda-des que se tengan, documento que puede modificar-se cuantas veces así lo desee el testador y no limita ni transmite el dominio de los bienes hasta después de la muerte del autor.

* VSMGV: veces salario mínimo general vigente.

Lo que necesitas saberEL NOTARIO PÚBLICO Y TU VIVIENDA

FUENTE LIC. OCTAVIO GUTIÉRREZ GASTÉLUMNOTARIO PÚBLICO NO. 95

www.notaria95.com

Notario Público desde 1997

Lic. Derecho | Universidad de Sonora

Especialidad en Derecho Penal | Escuela Libre de Derecho Maestría en Derecho Internacional Privado

Universidad Panamericana Programa de Alta Dirección de Empresas AD-2 | IPADE

12 AÑOS

PROTOTIPO M2 M2 LISTA DE ENGANCHE MONTO MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN PRECIOS 20% DE CRÉDITO 20 AÑOS Casella A 150.15 165.55 $1`942,000.00 $388,400.00 $1`553,600.00 $15,846.72

Borselli 150.15 138.70 $1`795,000.00 $359,000.00 $1`436,000.00 $14,647.20

Castilla 185.25 233.57 $2`780,000.00 $556,000.00 $2`224,000.00 $22,684.80

Fortezza 224.25 279.78 $3`200,000.00 $640,000.00 $2`560,000.00 $26,112.00

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CINEMARKDESPUÉS DEL éxito obtenido con Firenze Residencial, vuelve con majestuosidad y fun-cionales viviendas con un concepto único y ubicación privilegiada Alta Firenze Residen-cial. Extensas áreas verdes totalmente equipa-das con aparatos de acondicionamiento f ísi-co, alberca y Casa Club son unas de las áreas de entretenimiento para cada integrante de tu familia. Ubicado a unos pasos del Blvd. More-los, este desarrollo cuenta con amplios espa-cios y caseta de acceso, teniendo como una de sus más grandes prioridades la seguridad de sus habitantes.

Ven y enamórate de su maravilloso estilo y arquitectura funcional. Conoce lo que Alta Fi-renze tiene para ti con todas las ventajas, diver-sas amenidades y atractivos precios que ofrece, respaldada por los 25 años de experiencia de Promotora de Hogares.

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Castilla Plus 160 m² 188 m² $1´860,000 $186,000 $18,000

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CERRADA BELMONTE

AL NORTE de la ciudad, Cerrada Belmonte Residencial ofrece un producto funcional, distinguiéndose por su diseño arquitectónico contemporáneo, ahora con más metros cua-drados de construcción en el nuevo prototipo Castilla Plus, construidas con ladrillo térmico y con mayor altura en techos. Este residencial tiene una gran área de esparci-miento familiar con 3,200 m2 con juegos para niñas y niños, canchas de básquet y futbol, área para hacer ejercicio y asadores, además de un mirador para disfrutar las bellas vistas de nues-tra ciudad. Mazón Inmuebles se ha esmerado en lograr una infraestructura de primer nivel en Cerrada Belmonte, con amplias vialidades y medidas de seguridad que aseguran una convivencia fami-liar en plenitud. Dentro de la zona residencial de gran plusvalía al norte de la ciudad, en la confluencia del Blvd. Morelos y el Blvd. Progreso, cerca de escuelas y centro comerciales, Cerrada Belmonte invita a disfruta el placer de vivir bien.

Un gran estilo de vida

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ARQUITECTURA INSPIRADA en la na-turaleza, amplios espacios pensados para tu comodidad y extensas áreas recreativas para disfrutar de un entorno natural fascinante. Elga presenta Cárdeno Entorno Residencial, un gran desarrollo ubicado en la zona norte de la ciudad que ofrece tranquilidad, fácil ac-ceso a todo lo que necesitas y vistas especta-culares de la ciudad y las montañas.

Hermosas residencias con cómodos espa-

cios que se convertirán en el hogar perfecto para tu familia. Construidas con ladrillo tér-mico, ventanas con doble vidrio, cochera te-chada y amplios patios, todo en un entorno hermoso con acceso controlado. Casas de 1 y 2 plantas con el sello de calidad Elga, quien ha creado exitosos desarrollos como Misión del Sol, Santa Bárbara, Palermo, Monterosa y La Jolla. Visita este maravilloso desarrollo, ubica-do en una de la zonas más altas de la ciudad y descubre todos los beneficios de la vida al norte: temperaturas más agradables, menos contaminación por polvo, mayor plusvalía y más. Un gran desarrollo donde las vistas de la ciudad se convertirán en un espectáculo para disfrutar todos los días.

Disfruta la vidaal norte

MODELO M2 M2 PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD

TERRENO CONSTRUCCIÓN 15% SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Celeste 225 152.27 $1’869,000 $280,350 $14,917.42 $12,073.74 $12,582.11

Opalo 189 202.16 $1’879,000 $281,850 $14,997.24 $12,138.34 $12,649.43

Bermellón 178.50 190.40 $1’964,000 $294,600 $15,675.67 $12,687.44 $13,221.65

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12 AÑOS

MODELO M2 M2 PRECIO AFORO ENGANCHE PLAZO MENSUALIDAD CONSTRUCCIÓN TERRENO APROXIMADO

Porto 92.28 126 $928,000 $835,200 $92,800 20 años $8,261

Rousse 101.64 145.8 $1’029,000 $926,100 $102,900 20 años $9,160

Scandola 124.9 126 $1’135,000 $1’021,500 $113,500 20 años $10,103

Porto Plus 140 126 $1’260,000 $1’134,000 $126,000 20 años $11,216

CONTAR CON un amplio espacio siempre es uno de los grandes privilegios que Córsica Residencial te ofrece. Este es un desarrollo que incluye cuatro modelos de vivienda de una y dos plantas de tres recámaras, dentro de cerra-das con preparación para acceso controlado, y dos áreas comunes con alberca y chapoteade-ro para la diversión de los pequeños del hogar. Siempre pensando en la mejor ubicación, Cór-sica cuenta con accesos directos a los principa-les bulevares del sector poniente de esta ciudad como Camino del Seri, Quiroga y Villa Bonita.

Acércate y deléitate con los exquisitos di-seños que tienen para ti y anímate a ser parte de la familia Promotora de Hogares. Se aceptan todo tipo de crédito federal (FOVISSSTE), IN-FONAVIT e hipotecario.

CÓRSICA RESIDENCIAL

CONTACTO

Oficina de Venta

Blvd. Camino del Seri y Blvd. Quiroga

(662) 217- 7660

Córsica Residencial

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LA ENCANTADA

CON UNA propuesta contemporánea y una de las mejores ubicaciones al poniente de la ciudad, con alta plusvalía y desarro-llo, Residencial La Encantada, de Desarro-llos Provida S.A. de C.V. cuenta con áreas integrales como área de juegos, alberca, gimnasio y área de asador para pasar mo-mentos increíbles con la familia. Su poca densidad de residencias por privada, hace de cada propiedad un espacio libre para hacer actividades con más libertad, con la confianza que te brinda La Encantada.

Con tres modelos disponibles para ti, La Encantada te ofrece un estilo de vida inigualable y confort, ante todo, además de bonos de descuento en últimas residencias que van desde los $90,000 hasta $300,000 *(aplican restricciones).

Vivir con encantoZONAPONIENTE

MODELO M2 CONSTRUCCIÓN M2 TERRENO PRECIO TASA MENSUALIDAD AFORO ENGANCHE

Noguera 227 210 $3’000,000 9.15% $20,500.00 80% 20%

Aragón 258 210 $3’200,000 9.15% $23,800.00 80% 20%

Xcaret 217 Desde los 272 $2’633,000 9.15% $20,000.00 80% 20%

Modelo Noguera

Dos pisos, tres recámaras,

estancia, vestíbulo, amplio

patio, doble altura, chochera

techada, ductos para A/C,

cisterna, terraza, etc.

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Privada Azulejos

Blvd. Luis Donaldo Colosio Poniente

(662) 118- 9521

La Encantada ResidencialModelo Aragón

Dos pisos, tres recámaras

con baño, estancia, amplias

áreas comunes, lavandería

planta alta, cochera techada

para dos autos, ductos para

A/C, cisterna, etc.

Modelo Xcaret

Tres recámaras, lavandería,

espacios abiertos, cochera

techada, preparación para

minisplit, walk-in closet,

cisterna, etc.

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MODELO M2 CONSTRUCCIÓN M2 TERRENO PRECIO MENSUALIDAD 20 AÑOS* INGRESOS

Salamanca 128.72 129.50 Desde $1’408,320 $10,316.79 Desde $26,653.46

Montserrat 139.74 148 Desde $1’484,700 $10,876.32 Desde $28,099.01

Provenza 143.75 148 Desde $1’585,700 $11,616.20 Desde $30,010.51

*Tasa de Interés 9.00% Hipoteca Scotiabank en producto Valora (creciente).

Corrida financiera

LAS PROVINCIAS

ESTE RESIDENCIAL está caracterizado por contar únicamente con cinco cerradas exclusi-vas, con estricto acceso controlado indepen-dientemente en cada una de ellas, con cuatro modelos de viviendas disponibles edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, facha-leta y herrería. Todas ellas consisten en:• 3 recámaras• 2 ½ baños• Preparación para mini Split• Espacio para 2 autos• Amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar• Algunos modelos con área de lavado o lavandería• Walk in clóset

Actualmente, este desarrollo se encuentra en el cierre de la cuarta sección Cádiz (115 Ho-

gares) e iniciando la preventa de nuestra última cerrada Nuevo México (exclusivamente para 169 Hogares) y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para tu nuevo hogar. Las Provincias goza tam-bién de una extensa área verde de 1,455 m² con amenidades como juegos infantiles, asador, can-cha de basquetbol y área de alberca con chapo-teadero que harán tu residencia más atractiva y divertida

Éste es un desarrollo que se encuentra en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio Poniente. Vivir cerca de los atardeceres más be-llos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia por las amplias avenidas, no tiene precio. Esto lo podrás experimentar al vivir en Las Pro-vincias Residencial.

Lo que estabas buscando

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(662) 262- 7272 y (662) 262- 7273

Las Provincias – Residencial

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Bono para el cliente según modelo

que sea aplicable al enganche

y en algunos modelos Mini Split

de 1 tonelada o cocina integral.

12 AÑOS

LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido y amplias vialidades de concreto hidráulico.

La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se re-quieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espa-cios cómodos y relacionados entre sí, que com-binan estructuras modernas y sofisticadas para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televi-sión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuar-to de lavado, y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico, losas y cris-tales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectifica-do, grifería y accesorios color cromo que cum-plen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas.

La Rioja combina elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuida-dos en su totalidad, dándote el nivel y estilo de vida que mereces.

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Paseo de la Castaña

Gilberto Escoboza

MODELO M² TERRENO M² CONSTRUCCIÓN PRECIO ENGANCHE 20% MENSUALIDAD 20 AÑOS

Briñas Plus 285 235 $3’952, 121 $790, 424 $31,020

Treviana 285 295 $4’540, 523 $908, 105 $35,600

Ezcaray III 314 371 $5’383, 497 $1’076, 699 $42,260

Galilea 314 380 $5’593, 849 $1’118, 770 $43,920

San Milán III 332 440 $6’317, 754 $1’263, 551 $49,590

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LA RIOJA NORTE

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EN UN entorno natural espectacular, y rodea-do de vistas maravillosas de las montañas al norte de la ciudad, se encuentra Monterosa, el lugar donde la naturaleza y la comodidad con-viven. Un concepto creado bajo un nuevo ur-banismo que une seguridad, amplias avenidas y espacios recreativos. Todo lo que necesitas está a un paso: restaurantes, escuelas, hospi-tales, gimnasios y más. Monterosa fue crea-do para disfrutarse también al aire libre, con extensos parques, preciosas albercas, salones para eventos, juegos infantiles, canchas depor-tivas y un Gran Andador de más de 3 km que recorre el desarrollo.

Conoce las nuevas casas modelo con am-

plios espacios, iluminación natural y hermosa arquitectura. Todas construidas con el sello de calidad Elga, materiales aislantes, ventanas con doble vidrio, preparación para celdas so-lares, cocheras techadas y sistema de ilumina-ción natural.

Con una ubicación privilegiada, disfruta de

todos los beneficios del norte de la ciudad en un desarrollo tranquilo, con acceso controlado y estacionamiento para visitantes. Conoce todo lo nuevo que Monterosa tiene para ti.

MONTEROSA

Hábitat residencial

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MODELO M2 M2 PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD A 20 AÑOS

TERRENO CONSTRUCCIÓN 20% SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Valnera 210 236.81 $3’290,700 $658,140 $24,719.74 $20,007.46 $20,849.88

Olimpo 315 231.03 $3’646,400 $729,280 $27,391.76 $22,170.11 $23,103.59

Kamet 264.50 302.67 $3’898,340 $779,668 $29,284.33 $23,701.91 $24,699.88

Kamet Plus 310.50 320.10 $4’313,675 $862,735 $32,404.33 $26,227.14 $27,331.44

Tabor 310.50 344.08 $4’577,620 $915,524 $34,387.08 $27,831.93 $29,003.80

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*No inlcuye seguros. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

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RODEADO DE naturaleza y con un gran espacio para poder construir el hogar de tus sueños, Rancho San Ignacio es un sinónimo de armonía, buen gusto y satisfacción de habitar en tu entorno ideal. Siéntete seguro, pues este desarrollo se ha cuidado a detalle con la pro-tección de todas las áreas mediante cámaras de seguridad las 24 horas del día y personal de se-guridad capacitado para hacer de ésta, su prio-ridad. El nororiente de Hermosillo se convierte un sector de gran importancia con la llegada de desarrollos como Rancho San Ignacio, pues además de crear una unión con nuestro ecosis-tema regional, podrás gozar de los servicios de un club deportivo, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades.

Gracias al éxito de su primera etapa, Ran-cho San Ignacio inicia su nuevo proyecto con la segunda etapa de su fraccionamiento, don-de empezarás a vivir de una manera diferente disfrutando de una casa club de primer nivel, naturaleza a la puerta de tu casa y tecnología de punta total play.

Los terrenos varían en sus dimensiones; hay desde 700 m² hasta 3,500 m², según las necesidades o dimensiones de tu proyecto, con-tando con financiamiento interno a 3 años. To-dos los servicios son subterráneos, aumentan-do la proyección visual de la naturaleza.

RANCHO SAN IGNACIO

Un gran espacio,una gran experiencia

(662) 280-0749

Rancho San Ignacio

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LAS PROVINCIAS

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REAL DE SEVILLA Club Residencial, es un concepto de vivienda que cuenta con el mejor ambiente residencial y está ubicado al ponien-te de esta ciudad sobre el Blvd. Colosio. Es un desarrollo más de Millenium Construcasa S.A. de C.V. que ofrece una excelente urba-nización, amplias avenidas, barda perimetral, un maravilloso acceso principal, y el club pri-vado Sevilla, único en su categoría ya que los habitantes de este complejo podrán disfrutar de sus áreas recreativas tipo resort. Una de las grandes características con las que cuenta este residencial es su belleza arquitectónica, pues además de su excelente construcción, es un atractivo visual para el residente. Cuenta con cuatro modelos disponibles, con una y dos plantas, ambas opciones con una incom-parable distribución.

Su club privado dispone de área de al-berca, chapoteadero, juegos infantiles, insta-laciones para eventos sociales, andador para jogging, sala de juegos, y muchas otras ame-nidades más.

REAL DE SEVILLA

¡Ama el lugar donde vives!

CONTACTO

(662) 262- 7411 y 12

(662) 170-1551

www.realdesevilla.com

ESTADIOSONORA

MODELOS M2 M2 PRECIO ENGANCHE GASTOS INGRESO MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN DESDE 10% ESTIMADOS MENSUAL FIJA 20 AÑOSBarcelona 152 144 $1’903,500 $190,350 $85,657.50 $45,000 $16,725

Sevillana 152 164 $2’150,000 $215,000 $96,750 $49,000 $18,890

Andalucía 247 145 $2’315,000 $231,500 $104,175 $53,000 $20,340

Catalana 152 204 $2’392,000 $239,200 $107,640 $57,000 $21,017

Corrida financiera

12 AÑOS

MODELO NIVELES M2 M2 PRECIOS ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD CONSTRUCCIÓN TERRENO DE VENTA A 20AÑOS

RIVELLO Armento 1 Planta 145.00 253.50 $2’396,000 $239,600 $2’016,400 $18,682.17

Atella Plus 2 Plantas 235.20 185.25 $2’595,000 $259,500 $2’200,500 $20,387.88

CASTELLO Nápoles 2 Plantas 138.70 156.00 $1’674,000 $167,400 $1’386,600 $12,847.01

Venetto 1 Planta 109.40 234.00 $1’929,000 $192,900 $1’579,100 $14,630.54

Ferrara 2 Plantas 162.00 156.00 $1’994,000 $199,400 $1’674,600 $15,515.36

Corrida financiera

CONTACTO

Jaudiel Ortiz / Gerente de Venta

Blvd. Paseo de las Rivieras

esquina con Blvd. Hípico

(662) 262- 6677

[email protected]

DISFRUTAR DE una de las ubicaciones con mayor crecimiento en el sector poniente de Hermosillo, es ahora un privilegio hecho reali-dad con Rivello y Castello. Promotora de Ho-gares se dio a la tarea de realizar dos desarro-llos de un atractivo estilo arquitectónico, con cantera y ladrillo, de una y dos plantas, con materiales sólidos y frescos, inyectando su estilo contemporáneo a todas sus residencias que incluyen casa club para eventos, alberca, gimnasio y parque con juegos infantiles. Ade-más de una gran plusvalía en el sector con mayor crecimiento, cuentan con promocio-nes* de equipamiento o descuento; lo que más se ajuste a las necesidades del comprador.

* Varía en modelos y ubicaciones específicas.

CFE


Blv

d. A

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LA ENCANTADA

CORCELES

LASPROVINCIAS

Pase

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las

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CORCELES

ZONAPONIENTE

RIVELLO Y CASTELLO

“La mejor inversiónde Puerta Oeste”

12 AÑOS

CONTACTO

(662) 319-8798

www.santerra.mx

Santerra Residencial

[email protected]

SANTERRA Residencial

Bienvenido a tu hogarESTE CONCEPTO único de vivienda es especialmente creado para quien desea habitar en un exclusivo desarrollo con un ambiente de serenidad y sobretodo, seguri-dad. SANTERRA Residencial es parte del extenso portafolio de ECO Development Group, experto desde hace 35 años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios dife-renciados a nivel nacional e internacional.

Además, se brinda la libertad de esco-ger uno de los cuatro modelos personaliza-bles que tiene como opción.

SANTERRA es exclusivo en el merca-do de casas personalizables, con lotes re-sidenciales empezando desde 300 m² en una ubicación privilegiada al nororiente de Hermosillo, y con más de 5,500 m² de áreas verdes destinadas a amenidades en cada etapa del proyecto. Ven, conoce y se-para tu nueva casa desde $20,000.

Blvd. E

nrique Mazón

CAFFENIO

TEC

Blvd. Ignacio Mendívil

La Victoria

TRABIS

RANCHOSAN IGNACIO

OXXO

ZONANORORIENTE

MODELOS M2 M2 PRECIO APARTADO ENGANCHE MENSUALIDAD TERRENO CONSTRUCCIÓN DE VENTA A 20 AÑOS

Terra 300 287 $3’611,714 $20,000 A partir del 20% $26,934

Vitae 300 293 $3’661,567 $20,000 A partir del 20% $27,307

Paradiso 300 288 $3’616,049 $20,000 A partir del 20% $26,972

Caelum 300 287 $3’609,547 $20,000 A partir del 20% $26,919

*Terrenos disponibles desde 300 m2

*Los precios varían de acuerdo al modelo de casa a personalizar y especificaciones del terreno.

Corrida financiera

COLEGIOIRLANDÉS

12 AÑOS

AURRERA

Blvd. Q

uirogaBlvd

. Garía Morales

Navojoa

Perimetra

l Norte

EL ESPLENDOR

MURANO

C.U.M.

Periférico Norte

Blvd. Solidaridad

Saturnino Campoy

STANZA SOLARE es un desarrollo semi privado de Stanza Es-pacio Residencial que cuenta con áreas verdes, instalaciones para cableado subterráneo, gas natural, acceso controlado, juegos in-fantiles, plusvalía y confort. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales, centros comerciales, supermerca-dos, aeropuerto, escuelas, etc.

Somos un desarrollo seguro y único, con calles de concreto hidráulico en todas sus cerradas. Con cuatro opciones a elegir ya integradas en el diseño:• Casa refrigerada• Centro de lavado• Refrigerador • Bono en efectivo

CONTACTO

Alejandro Gallegos Meneses / (662) 136- 5225

Prol. Perimetral Norte casi esquina con Quiroga

[email protected]

ZONANORPONIENTE

Arezzo

Sala, comedor, cocina,

2 recámaras, 1 ½ baños, patio

posterior, además de sus 6.67 m

de frente y 16.50 m al fondo.

Savoy


3 recámaras, 1 ½ baños,

patio posterior con 6.67 m

de frente y 16.50 m de fondo.

Rivoli


3 recámaras, 2 ½ baños,

cuarto de servicio y patio

posterior con 6.80 m de frente

y 18 m de fondo.

Montbella


3 recámaras, sala de TV,

2 ½ baños, cuarto de servicio

y patio posterior con 7.50 m

de frente y 18 m de fondo.

Con cuatro modelos de majestuosas casas, Stanza Solare ofrecediferentes opciones entre sus viviendas de dos plantas:

STANZA SOLARE

Tu sueño,tu hogar

12 AÑOS

AURRERA

Blvd. Garía Morales

Blvd. Q

uiroga

Blvd. S

olidaridadPerimetral Norte

SORIANA

TELCEL

EL CONQUISTADOR

TOPACIO RESIDENCIAL

Llegaste a casaTOPACIO RESIDENCIAL, es un exclu-sivo desarrollo de Grupo Ruba, una de las 5 principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional y cada vez más consolidado en nues-tra ciudad por los proyectos residenciales que ofrece. Ubicado al norponiente de la capital, Topacio Residencial brinda grandes benefi-cios para disfrutar en familia: concepto de ce-rrada con caseta de acceso, alberca, casa club, palapa, asador, cancha de básquetbol, juegos infantiles y de ejercicio f ísico, y vialidades de concreto entre muchas otras ventajas.

En Topacio Residencial cuentan con 5 di-ferentes opciones de residencias, todas de 2 plantas con 3 recámaras y estancia, las cuales son reconocidas por sus excelentes espacios, amplitud, distribución y, sobretodo, funcio-nalidad, además de sus finos acabados con preciosas fachadas de cantera que sin duda te encantarán. Aquí encontrarás los espa-cios más amplios al mejor precio: antes de comprar ¡compara! Además, por open hou-se, tenemos grandes promociones en todos nuestros modelos. ¡Visítalo y vive una gran experiencia con Topacio Residencial!

Contacto

Permientral norte casi con Blvd. Quiroga

(662) 311-6570

www.ruba.com.mx

Ruba Hermosillo

ZONANORPONIENTE

MODELO M2 CONSTRUCCIÓN PRECIO DE VENTA CRÉDITO 90% ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD

Turquesa 103 $912,000 $820,800 10% 20 AÑOS Desde $8,100

Ámbar 119 $1’025,000 $922,500 10% 20 AÑOS Desde $9,120

Ónix 153 $1’160,000 $1’044,000 10% 20 AÑOS Desde $10,300

Coral 177.82 $1’280,000 $1’152,000 10% 20 AÑOS Desde $11,400

Zafiro 202.80 $1’490,000 $1’341,000 10% 20 AÑOS Desde $13,300

Corrida financiera

12 AÑOS

Contacto

(662) 352- 0485 y 352-0502

Velas Residencial

www.velasresidencial.mx

CON UNA construcción de estilo contemporáneo vanguardista, Velas Residencial es el nuevo concep-to de comunidad residencial de Proyectos y Edifi-caciones de Sonora S.A de C.V. Con una ubicación privilegiada, busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo térmico de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado.

Club Velas, dentro del residencial donde las ame-nidades como la alberca con chapoteadero techado y las áreas de descanso sombreadas con pergolado invitan a pasar tiempo de calidad con la familia, es-pacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes que invitan a ejercitarse sin necesidad salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estaciona-miento adicional en el área del Club y en manzanas interiores.

Existen tres modelos de residencias de uno y dos pisos con finos acabados en yeso y amplios ventana-les entre la sala-comedor y el patio posterior, como un elemento más de la casa. Dependiendo del mo-delo, hay residencias con sala-comedor, cocina in-dependiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con placa de mármol. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y pisos vidriados, su imponente altura de tres metros en techos y, lo mejor de todo, la vista panorámica que sólo Velas Residencial te ofrece.

VELAS RESIDENCIAL

Estilo único al nortede Hermosillo

Modelo Santorini

Una planta

Terreno 228 m2

Construcción 129 m2

Precios desde:

$1’860,000 pesos

Modelo Livorno

Dos plantas

Terreno 144 m2


Precios desde:

$1’645,000 pesos

Mensualidades

desde: $13,880 pesos

Enganche desde:

$171,500 pesos

Modelo Livorno Plus

Dos plantas

Terreno 152 m2


Precios desde:

$1’695,000 pesos

Modelos de dos plantas

con o sin cochera techada.

CÁRDENO

ALTARIA

Blvd. Progreso

Rey

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Gral P

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José

Mar

ía E

scrib

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Monteverde

STA. BÁRBARA

ZONANORTE

Ref

orm

a

12 AÑOS

VENTURA RESIDENTIAL CLUB

THE CLUB COMPANY, de la mano del Arq. Francisco Artigas, crean Ventura Residential Club, un desarrollo que cuenta con un club deportivo con gimnasio, Central Park, baños y vestidores, alberca, Beach Club, canchas de tenis, cancha polivalente, bike park, salones para clases de baile, karate, yoga, pilates, etc., restau-rantes, área de piñatas, área de chorros de agua, minigolf, infla-bles y canchita de soccer. También cuenta con una vitapista alrede-dor de todo el fraccionamiento para andar en bicicleta, patinar, correr o pasear a los niños. Con terrenos promedio de 250 m²,

este desarrollo tiene en venta lotes para que cada familia pueda cons-truir su hogar ideal. Al construir tu casa se regalarán, en los prime-ros 12 meses, tres proyectos dis-tintos por parte del Arq. Francisco Artigas, con un valor aproximado a los $450,000 pesos.

Ventura Residential Club es un fraccionamiento al nororiente de la ciudad que va a concentrar una de las mejores comunida-des en Hermosillo ya que tendrá muchas actividades para las fami-lias durante todo el año y, lo más importante, vivirás dentro de un Club Deportivo.

El mejor lugar para vivir

Contacto

www.venturaresidentialclub.com

Ventura Residential Club

[email protected]

Financiando el 80% o el 90% del terreno a 20 años, pagando desde

$5,000 pesos mensuales, Ventura tiene las mejores promociones

para ti. Acércate y conoce sus precios de preventa.

Blvd. E

nrique Mazón

CAFFENIO

UNILÍDER

La Victoria

TRABIS

COLEGIO SAN JOSÉ

ZONANORORIENTE

12 AÑOS

Siguiendo al pie de la letra los reglamentos vigentes en materia de construcción, los elementos prefabricados presforzados han demos-trado un excelente comportamiento en regiones de alta sismicidad. Estos también son considerados como uno de los materiales más ver-sátiles y sustentables disponibles para la construcción, pues atienden perfectamente el ritmo acelerado requerido para dichas funciones. Además de ser un gran apoyo en la construcción de tu vivienda o cualquier edificación, estos elementos prefabricados presumen de ser respetuosos con el medio ambiente, como una de sus características más importantes.

PROCESOS, MATERIALES Y SOLUCIONES

Seguridad y calidad

Algunos de nuestros productos

para vivienda plus

y edificación comercial:

• Vigueta Pretensada V11 y V16

• Viga Tubular VT20

• Placa Alveolar

• Columnas

• Trabes

Estacionamiento del Hospital San José, en Hermosillo.Apoyamos tu proyecto con soluciones en prefabricados en concreto presforzado.

12 AÑOS

HACE ALGUNOS años, los únicos caminos que se conocían para acceder a un crédito hipotecario eran a través de una institución bancaria, INFONAVIT, FO-VISSSTE o alguna SOFOL (Su Casita, Crédito y Casa, Metrofinanciera, etc.); lógicamente, teníamos que asistir a cada una de ellas para saber sus condiciones con las cuales nos podrían prestar, además de tener que dar varias vueltas completando la documentación solicitada, esto cuando ya nos habíamos decidido por la institución, si acaso visitamos dos o más. Evidente-mente estamos hablando de una aventura que nos to-maría varios días, sólo para recabar la información de los créditos disponibles y la documentación requerida.

Afortunadamente, en la actualidad se cuenta con la figura del Broker Hipotecario quien puede ofrecer el abanico completo de los esquemas de

crédito que existen en el mercado en una sola vi-sita, además de ayudar a despejar todas las dudas o mitos que existen acerca de este tema. Este experto en créditos hipotecarios, también te hará vivir esta experiencia de una manera más sencilla porque está disponible las 24 horas de los 365 días del año en el lugar que a ti más te convenga (casa, trabajo, etc.). El Broker Hipotecario puede ofrecerte exactamente los mismos productos que un ejecutivo bancario, en lo que a hipotecas se refiere, además de brindarte una asesoría profesional que te ayudará a seleccio-nar el esquema que más te convenga, ya que es un especialista sin restringirse a una sola institución financiera. El servicio de un Broker Hipotecario es totalmente gratuito ya que es un agente externo de los bancos y sus honorarios son cubiertos por estos sin que repercuta en el esquema contratado.

El importante papelde un Broker Hipotecario

FUENTE GONZALO DÓRAME DURAZOGA HIPOTECARIO(662) 260- [email protected]

12 AÑOS

HOY EN día, dif ícilmente lo puede generar otro tipo de inversión. Existe una incertidumbre en los mercados financieros, bajas tasas de interés, vola-tilidad en los mercados accionarios y una enorme inestabilidad en las principales divisas, por lo cual los inversionistas están buscando mayor seguridad en su inversión, evitando así que su patrimonio se vea afec-tado por los vaivenes de la economía. La inversión en inmuebles debe considerarse como una de las mane-ras más seguras de garantizar un excelente retorno a tu inversión.

Quien decida invertir en un bien raíz debe acer-carse a un profesional inmobiliario, pues hacerlo por su propia cuenta puede significarle problemas. Hay que conocer con detalle el proceso de compra, la si-tuación legal de la propiedad, que identifique vicios ocultos y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo el patrimonio.

Al invertir en bienes raíces se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión, con-siderando un período de 3 a 5 años en el que no se va a poder disponer de ese efectivo. También se debe considerar que aproximadamente el 5% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales e impuestos. Por ello hay que acercarse a un espe-

cialista inmobiliario con experiencia probada por-que, desafortunadamente, cualquier persona puede comprar o vender un bien raíz sin tener ninguna experiencia o conocimiento, lo cual no sucede con un intermediario bursátil o de seguros, ya que estos necesitan una licencia para desarrollar su actividad. Un asesor inmobiliario no, lo cual pone en riesgo el patrimonio de los clientes.

En un reciente Foro inmobiliario, la Gobernado-ra Claudia Pavlovich, ante cientos de inversionistas y empresarios del ámbito inmobiliario, invitó a invertir en el estado. Nos dijo que “tengamos confianza en Sonora, es un muy buen negocio invertir aquí, es un lugar muy bonito que además les puede rendir gran-des regalías, es un lugar maravilloso, donde tenemos, la verdad, un gran potencial”.

Esta oportunidad la debemos de aprovechar, es mucho más fácil y seguro si contamos con un asesor profesional que conozca, tenga experiencia y domine el mercado Inmobiliario.

* Plusvalía de un inmueble: beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

Invertir en bienes raíces

FUENTE LIC. FRANCISCO BURROLACOLDWELL BANKER PITIC(662) 214-0780

Hacer una correcta elección en la compra de bienes raíces puede generar una utilidad de hasta 30% en un periodo promedio de 3 años.

12 AÑOS

Carlos Arvayo GERENTE DE VENTAS

“La decisión de comprar

una casa es de las

más importantes en la

vida, por lo que debes

considerar los principa-

les factores que influyen

y que le darán plusvalía

a tu nuevo hogar, como

lo son: la ubicación, el

concepto de cerrada

con caseta de acceso,

el equipamiento de la

áreas verdes, si cuenta

o no con alberca y casa

club y, sobre todo, el

respaldo de la empre-

sa y su cobertura en

garantías para evitar

sorpresas desagrada-

bles. Por otra parte,

está el elegir un crédito

hipotecario con buenas

condiciones financieras

como lo es un crédito

con tasa de interés fija y

competitiva”.

TOPACIO RESIDENCIAL

Tips

Lic. Marcos Salazar Buzani

GERENTE DE VENTAS

“Visitar las opciones que

cumplan con la distribución

ideal para la comodidad

y bienestar de tu familia.

Es buena opción que el

desarrollo sea nuevo y que

se ubique en una zona

de crecimiento. Nuestro

Residencial cuenta con pre-

paración de rejas automa-

tizadas para mayor control

y seguridad para tu familia,

con únicamente 8 cerradas y

con un máximo 20 viviendas

cada una”.

Lic. Jaudiel OrtizGERENTE DE VENTAS

““Recomendamos que

antes de tomar la decisión,

evalúe y compare todos los

beneficios directos del bien

inmueble, como el precio,

tamaño, m² de construc-

ción, terreno, espacios, co-

cheras, control de acceso

y amenidades propias así

como casa club, parques

etc. Adicionalmente, debe

evaluar el sector, que esté

limpio, alejado de invasio-

nes o áreas de afectación,

y con acceso a vialidades

rápidas, cerca de las es-

cuelas, trabajo, comercios,

bancos, etc.”.

RIVELLO Y CASTELLOCÓRSICA RESIDENCIAL

CÁRDENO

MONTEROSA

REAL DE SEVILLA

Lic. Marisol SotoGERENTE DE VENTAS

“Al buscar su próximo hogar

analice todos los bene-

ficios que éste le ofrece

en el corto y en el largo

plazo, como la ubicación

del residencial, el desarro-

llo y plusvalía de la zona

y el mantenimiento del

mismo. Un buen consejo

sería visitar las privadas ya

habitadas para corroborar

este último punto, ya que si

éste es bueno, será signo

de que su inversión no sólo

se mantendrá a través del

tiempo, sino que crecerá”.

LA ENCANTADA

José L. MirazoGERENTE DE VENTAS

Gánate la confianza del

cliente: Hoy en día la gen-

te basa su decisión final

de compra con base en a

quién le compran y no en

qué compran. La forma

en que te presentes y las

preguntas que hagas re-

velarán quién eres, cómo

piensas y principalmente

crearán algo invaluable:

confianza. No basta una

sonrisa para ganártela, se

necesita cumplir con tu

palabra. No descuides ni

un instante a tu pros-

pecto, dedícale tiempo y

mantenlo informado.

Betzabé CortésGERENTE DE VENTAS

“Vivir en una comunidad

homogénea, ordenada y

con reglamento, ayuda

a que podamos disfrutar

con mayor tranquilidad de

nuestra vivienda y privada,

las familias queremos dis-

frutar de excelentes áreas

comunes donde podamos

divertirnos y ejercitarnos

con seguridad.

Betzabé CortésGERENTE DE VENTAS

“El cuidado del medio

ambiente es importante,

y se ve reflejado en la

utilización de vegetación

nativa, orientación y

distribución del inmue-

ble, materiales aislantes,

conceptos que redunda-

rán en menor consumo

de dinero y tiempo de los

propietarios, nos ayuda a

que nuestro patrimonio se

vea incrementado.”

Gerardo Villarreal DIRECTOR COMERCIAL DE THE CLUB COMPANY

“Venderemos lotes y

regalaremos a nuestros

clientes tres diferentes

proyectos a escoger del

reconocido arquitecto

Francisco Artigas. Las

casas serán desde los

210 m² hasta los 280 m² o

bien, cada cliente puede

construir su casa a su

estilo, siempre y cuando

cumpla con los lineamien-

tos de construcción del

desarrollo”.

Lic. Gema VargasDIRECTORA

DE PROYECTO

“Hemos incorporado un

diseño renovado en Ce-

rrada Belmonte. Estamos

en un punto de la ciudad

donde las familias pueden

desarrollarse convenien-

temente y somos una

excelente alternativa de

vivienda, avalada por el

prestigio de tradición y

confianza de los proyec-

tos que realizamos en

Grupo Mazón”.

Luis Carlos Guzmán BurrolaGERENTE DE VENTAS

“En la actualidad busca-

mos un hogar que cuente

con buena ubicación,

funcionalidad en su dise-

ño, áreas de recreación

y seguridad. Alta Firenze

cuenta con cada una de

estas características, y es

respaldado por la calidad

de Promotora de Hogares

y sus más de 25 años

construyendo hogares a

familias sonorenses”.

Alberto GardnerGERENTE DE VENTAS

“Con residencias más

frescas y un diseño

contemporáneo, es un

privilegio contar con una

ubicación de alta plusvalía

además de contar con la

mejor vista al norte de la

ciudad. Velas Residencial

también te ofrece terreno

excedente en algunas de

sus viviendas, pregunta

por ellas”.

Edna CamposGERENTE DE VENTAS

“Una de las grandes

ventajas al momento de

buscar un hogar es encon-

trar que sus instalaciones

sean subterráneas, ya

que encontrarás un mejor

entorno, limpio y donde tu

familia disfrutará al máximo

de Stanza Solare. Con un

enfoque importante en tu

seguridad, contamos con

acceso controlado y segu-

ridad las 24 horas del día

para brindar tranquilidad a

sus residentes”.

Ignacio MendívilDIRECTOR GENERAL

DESARROLLOS SAN IGNACIO

“No compres terreno o casa

por impulso. Los vendedores

tratarán de vender rápida-

mente pero no debes dejarte

presionar. Es cierto que si no

tomas la decisión a tiempo

podrías perder una oportu-

nidad, pero mejor correr ese

riesgo que hacer una oferta

por una casa o terreno que

no te convence”.

VENTURA RESIDENTIAL CLUB ALTA FIRENZE CERRADA BELMONTE

STANZA SOLAREVELAS RESIDENCIAL

RANCHO SAN IGNACIO

David CantúDIRECTOR COMERCIAL

DE ECO DEVELOPMENT

GROUP

“Diseñamos Santerra

Residencial con la intención

y el objetivo de que las

familias sonorenses tuvieran

la oportunidad de perso-

nalizar su casa con base a

sus gustos y necesidades.

Nuestra visión arquitectó-

nica está inspirada en una

tendencia contemporánea y

sofisticada que es reflejo del

lujo en cada uno de nuestros

modelos y sus diferentes

fachadas. En Santerra, las

familias pueden vivir en un

desarrollo exclusivo, 100%

familiar y seguro dentro de

una ubicación privilegiada”.

SANTERRA RESIDENCIAL

Lic. Judith NavarroGERENTE DE VENTAS

“La tranquilidad de vivir en

un lugar armonioso y exclu-

sivo con sus amplias aveni-

das, parques con área social

y alberca, donde el entorno

familiar se disfruta más con

las vistas espectaculares

que te regalan nuestros

bellos atardeceres. Espacios

amplios en donde tus ideas

decorativas harán tu estadía

más confortable”.

LAS PROVINCIAS

12 AÑOS

Guía residencial

ALTA FIRENZE

Zona: NorteConstructora:Promotora de HogaresDatos de contacto:Luis Carlos Guzmán Burrola(662) 210- 1084www.promotoradehogares.com Firenze ResidencialModelos disponibles:Casella, Borselli y CastillaRango de precios:Desde $1’795,000 hasta $2’780,000m2 de terreno:Desde 150.15 m2 hasta 185.25 m2

m2 de construcción:Desde 165.15 m2 hasta 233.57 m2

BELMONTE

Zona: NorteConstructora:Mazón InmueblesDatos de contacto:Gema Vargas (662) 313- 3249Modelos disponibles:Alcázar y Castilla PlusRango de precios:Desde $1’580,000 hasta $1’910,000m2 de terreno:Desde 160 m2 hasta 400 m2 m2 de construcción:Desde 141.85 m2 hasta 188 m2

CÁRDENO

Zona: NorteConstructora:Elga Datos de contacto:Progreso y Reyes Norte (662) 211- 2650 y 214- 3445www.elga.mx ElgaModelos disponibles:Celeste, Ópalo y BermellónRango de precios:Desde $1’869,000hasta $1’964,000m2 de terreno:Desde 178. 50m2 hasta 225 m2 m2 de construcción:Desde 152.27 m2 hasta 202.34 m2

LA RIOJA NORTE

Zona: NorteConstructora:Vertex Datos de contacto:Arq. Alejandro [email protected](662) 948- 9781 Modelos disponibles:Briñas Plus, Treviana, Ezcagaray III, Galilea y San Millan IIIRango de precios:Desde $3’952,000 hasta $6’318,000m2 de terreno:Desde 340 m2 hasta 700 m2

m2 de construcción:Desde 235 m2 hasta 440 m2

LA ENCANTADA

Zona: PonienteConstructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V.Datos de contacto: Lic. Marisol Soto(662) 118- 9521 La EncantadaModelos disponibles:Noguera, Aragón y XcaretRango de precios: Desde $2’633,000 hasta $3’200,000m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 560 m2

m2 de construcción: Desde 217 m2 hasta 282 m2

LAS PROVINCIAS

Zona: PonienteConstructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V.Datos de contacto: [email protected](662) 262- 727(662) 262-7273Modelos disponibles:Salamanca, Montserrat y ProvenzaRango de precios: Desde $1’302,480 hasta $1’585,700m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 260.00 m2

m2 de construcción: Desde 128.72 m2 hasta 143.75 m2

REAL DE SEVILLA

Zona: PonienteConstructora: Millenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio PonienteReal de Sevilla Residencial(662) 262- 7411Modelos disponibles:Barcelona, Andalucía, Sevillanay CatalanaRango de precios: Desde $1’800,000 hasta $2’400,000m2 de terreno: Desde 152 m2 hasta 247 m2


RIVELLO/CASTELLO

Zona: PonienteConstructora: Promotora de HogaresDatos de contacto: (662) 262-6677Paseo de las Rivieras esq. con Blvd. Hí[email protected] disponibles:Rivello: Armento y Atella PlusCastello: Nápoles, Venetto y Ferrara Rango de precios: Desde $1’674,000 hasta $2’595,000m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.50 m2

m2 de construcción: Desde 109.4 m2 hasta 235 m2

DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente Norte Norponiente Surponiente Nororiente Sur

MONTEROSA

Zona: NorteConstructora:ElgaDatos de contacto:Blvd. Morelos y Progreso(662) 267- 1420 y 214- 3445www.elga.mx Elga Modelos disponibles:Olimpo, Valnera, Kamet y TaborRango de precios:Desde $3’290,700hasta $4’577,600m2 de terreno:Desde 210 m2 hasta 315 m2


VELAS

Zona: NorteConstructora:Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A. de C.V.Datos de contacto:(662) 352- 0485 (662) 352- 0502Modelos disponibles:Livorno y SantoriniRango de precios:Desde $1’645,000 hasta $2’150, 000m2 de terreno:Desde 144 m2 hasta 203 m2


STANZA SOLARE

Zona: NorponienteConstructora: Stanza Espacio Residencial Datos de contacto:Alejandro Gallegos MenesesBlvd. Perimetral casi esquina con Blvd. Antonio [email protected](662) 136- 5225Modelos disponibles:Arezzo, Savoy, Rivoli, MontbellaRango de precios: Desde $675,000 hasta $1, 276,000m2 de terreno:Desde 110.6 m2 hasta 135 m2


TOPACIO

Zona: NorponienteConstructora: Grupo RubaDatos de contacto:Perimetral Norte casi con Blvd. Quiroga(662) 311- 6570Modelos disponibles:Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y ZafiroRango de precios: Desde $912,000 hasta $1’490,000m2 de terreno:Desde 135 m2 hasta 142 m2


CÓRSICA

Zona: SurponienteConstructora: Promotora de HogaresDatos de contacto: Lic. Marcos Salazar Buzani(662) 217- 7660www.promotoradehogares.com Modelos disponibles:Porto, Porto Plus, Rousse y Scandola Rango de precios: Desde $928,000 hasta $1’260,000m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 145.80 m2

m2 de construcción: Desde 92.28 m2 hasta 140 m2

RANCHOSAN IGNACIO

Zona: NororienteConstructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V.Datos de contacto: Guadalupe Valenzuela(662) 280-0479ventas@ranchosanignacio.mxwww.ranchosanignacio.com.mxPrecios por m2:Desde $130 dls.Forma de pago:Crédito propio o bancariom2 de terreno:De 700 m2 a 3,500 m2

SANTERRA

Zona: NororienteConstructora: ECO Development GroupDatos de contacto: (662) 319- [email protected] Modelos disponibles:Terra, Vitae, Paradiso, CaelumRango de precios: Desde $3’600,000m2 de terreno: Desde 300 m2

m2 de construcción: Desde 282 m2

VENTURA

Zona: NororienteConstructora: The Club CompanyDatos de contacto: aracelyb@venturaresidentialclub.comwww.venturaresidentialclub.com Rango de precios: Desde $650,000 hasta $1’500,000m2 de terreno: Desde 220 m2 hasta 450 m2


12 AÑOS

PASEO DE LOS ANGELES

PIÑA

JOSÉ M

ARÍA ESCRIVÁ DE BALAG

UER

Zonas de mayor desarrolloinmobiliario en Hermosillo

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26 Km.

VENTURA

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PASEO DE LOS ANGELES

PIÑA

JOSÉ M

ARÍA ESCRIVÁ DE BALAG

UER

Esquema financieroBANCOS ESQUEMAS DESTINO FINANCIAMIENTO PLAZOS TASAS DE INTERÉS DE CRÉDITO

CRÉDITO Compra de vivienda Hasta el 90% Hasta 20 años

HIPOTECARIO Construcción 100% presupuesto de obra 20 años Del 9.80% al 10.55%

AFIRME o 60% del valor total

Compra de terreno 80% de garantía adicional 15 años 12%

PERFILES Compra de vivienda Hasta el 85% 20 años Del 8.5% al 10.5%

ELITE Hasta el 70% 8.48%

FIJA 9.70%

MÁS POR MENOS Compra de vivienda Hasta el 90% 5 hasta 20 años Año 1 al 3: 8.99%

del 4 al 6: 9.24%

del 7 al 20: 9.49%

TERRENO Compra de terreno Hasta el 70% De 5 a 20 años 13.50%

CONSTRUCCIÓN

Y TERRENO Aplican los esquemas de adquisición de vivienda

+ CONSTRUCCIÓN

PESOS TASA FIJA

HIPOTECA JOVEN Hasta el 90% Hasta 20 años 10.60%

MENOR ENGANCHE Compra de vivienda

HIPOTECA JOVEN Hasta el 5% Hasta 20 años 10.10%

MENOR TASA

LOTE CON SERVICIOS Compra de terreno 70% hasta $ 3,000,000 De 5 a 20 años 13.90%

60% hasta $6,000,000

HIPOTECA BANREGIO Compra de vivienda Hasta el 95% Hasta 20 años 9.50%

TERRENO Compra de terreno Hasta el 80% Hasta 20 años Del 10.5% al 11.75%

+ CONSTRUCCIÓN + Construcción

TERRENO Compra de terreno Del 70% al 90% según

ubicación del terreno Hasta 15 años Del 9.5% al 10.5%

y perfil del cliente

CRÉDITO Compra de vivienda Hasta 90% Hasta 20 años Del 8.45% al 10.49%

HIPOTECARIO HSBC

HIPOTECA PREMIER Compra de vivienda Hasta 90%

Construcción 100% presupuesto de obra Hasta 20 años 10.53%

o 75% del valor total

TERRENO Compra de terreno Hasta 50% Hasta 10 años 11.99%

VALORA Compra de vivienda Hasta el 95% Hasta 20 años

TERRENO Compra de terreno Hasta el 70%

+ CONSTRUCCIÓN + Construcción del valor Hasta 20 años Del 8.75% al 11%

CONSTRUCCIÓN Construcción del proyecto

Nota: Esta informacion puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.

Todos los créditos aplican para apoyo Infonavit o Cofinavit

50 12 AÑOS

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Especial Vivienda 2016