ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA-EIVeiv.campinas.sp.gov.br/sites/eiv.campinas.sp.gov.br/files/2020-03/EI… · estudo de impacto de vizinhanÇa-eiv Empreendimento Habitacional de

Rua Rafael Andrade Duarte, nº 266, Nova Campinas - Campinas/SP

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA-EIV

Empreendimento Habitacional de Interesse Social – HMV-EHIS


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SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO .................................................................................................................. 4

2 IDENTIFICAÇÃO E FICHA TÉCNICA ........................................................................ 6

3 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DIRETAMENTE AFETADA ................................. 9

3.1 CARACTERIZAÇÃO AMBIENTAL .......................................................................... 12

3.2 LEGISLAÇÃO APLICÁVEL ....................................................................................... 13

4 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INFLUÊNCIA.................................................. 14

4.1 DELIMITAÇÃO DA VIZINHANÇA DIRETA .......................................................... 14

4.2 DELIMITAÇÃO DA VIZINHANÇA INDIRETA ...................................................... 16

5 DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO ATUAL ................................................................... 18

5.1 CARACTERIZAÇÃO URBANÍSTICA ...................................................................... 18

5.2 CARACTERIZAÇÃO DA POPULAÇÃO ................................................................... 22

5.3 CARACTERIZAÇÃO AMBIENTAL .......................................................................... 23

5.4 INFRAESTRUTURA DISPONÍVEL ........................................................................... 25

5.5 EQUIPAMENTOS PÚBLICOS .................................................................................... 29

6 PROGNÓTICO E IDENTIFICAÇÃO DE IMPACTOS .............................................. 35

6.1 RUÍDOS E VIBRAÇÕES .............................................................................................. 36

6.2 POLUIÇÃO .................................................................................................................... 39

6.3 RESÍDUOS SÓLIDOS ................................................................................................... 43

6.4 SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO ................................................................................. 46

6.5 MICROCLIMA, VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO ..................................................... 47

6.6 PERMEABILIDADE DO SOLO E DRENAGEM ...................................................... 49

6.7 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA .................................................................................. 50

6.8 REDES DE ABASTECIMENTO E ESGOTAMENTO .............................................. 51

6.9 TRÂNSITO E MOBILIDADE ...................................................................................... 52

6.10 EDUCAÇÃO ................................................................................................................... 54

6.11 SAÚDE ............................................................................................................................ 55

6.12 SISTEMA DE LAZER ................................................................................................... 56

6.13 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.................................................................................... 57

6.14 ADENSAMENTO POPULACIONAL ......................................................................... 57

6.15 VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ................................................................................ 58

6.16 PAISAGEM URBANA E PATRIMONIO NATURAL E CULTURAL .................... 59

7 MEDIDAS MITIGADORAS ........................................................................................... 59

7.1 PROGRAMA DE CONTROLE E MONITORAMENTO DE OBRAS ..................... 60

8 MEDIDAS COMPENSATÓRIAS .................................................................................. 64


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9 CUSTOS E CRONOGRAMA ......................................................................................... 64

10 SINTESE DOS IMPACTOS ........................................................................................... 65

11 CONCLUSÃO .................................................................................................................. 70

ANEXOS ANEXO I. Termo de Ajuste de Conduta (TAC)

ANEXO II. Ficha Informativa e Matrícula

ANEXO III. Mapa da Área Diretamente Afetada (ADA)

ANEXO IV. Mapa da Área de Influência Direta (AID)

ANEXO V. Mapa da Área de Influência Indireta (AII)

ANEXO VI. Mapa de Uso e Ocupação do Solo da AII

ANEXO VII. Mapa dos Recursos Ambientais da AII

ANEXO VIII. Informe Técnico da SANASA

ANEXO IX. Mapa dos Principais Eixos Viários

ANEXO X. Mapa dos Equipamentos Públicos de Educação

ANEXO XI. Mapa dos Equipamentos Públicos de Saúde

ANEXO XII. Tabela síntese das linhas de ônibus disponíveis

ANEXO XIII. Projeto Arquitetônico do Empreendimento

ANEXO XIV. Cronograma de Execução da Obra

ANEXO XV. Anotação de Responsabilidade Técnica


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1 INTRODUÇÃO

O Decreto n° 11.035, de 16 de dezembro de 1992, “Aprova os planos de

arruamento e loteamento para implantação de conjunto habitacional de interesse

social, denominado “Parque Residencial Vila União”; esse foi alterado pelo Decreto n°

18.856, de 16 de setembro de 2015. O projeto do referido loteamento, previa lotes

destinados para “equipamentos comunitários” de natureza privada, sendo essa,

terminologia equivocada, promovendo o uso inadequado de lotes. Ainda, ao longo dos

anos foram aprovadas construções comerciais, de serviço e institucionais em lotes que

haviam sido destinados ao uso residencial.

Dessa forma foi instaurado o Inquérito Civil n°14.0713.0002475/16-3, que

conforme Ordem de Serviço nº 8 de 25 de junho de 2018, suspendeu o andamento dos

protocolos de aprovação de empreendimento localizados em lotes do Loteamento

Residencial Vila União, e buscou regulamentar os usos nos lotes em questão.

Assim, foi firmado Termo de Compromisso e Ajustamento de Conduta junto ao

Ministério Público que estabeleceu os usos permitidos nos lotes, e determinou a

alteração da redação do Decreto 11.035, de 16 de dezembro 1992, alterado pelo Decreto

18.856, de 16 de setembro de 2015. Dessa forma, através do Decreto n° 20.584, de 19

de novembro de 2019, o Parágrafo 1° do Artigo 3º passou a dispor que:

“O uso residencial para lotes das quadras mencionadas no “caput” só poderá ser

autorizado se previsto na lei de uso e ocupação do solo vigente e desde que se

comprove a capacidade do sistema viário, dos equipamentos urbanos e comunitários e

a existência de comércios e serviços no bairro, capazes de absorver a demanda gerada

pelos empreendimentos residenciais”.

Assim, o presente Estudo de Impacto de Vizinhança, busca cumprir com o citado

no parágrafo transcrito acima, uma vez que, o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)

trata-se de uma ferramenta urbanística preventiva aos impactos urbanísticos que a

implantação de certo empreendimento possa vir a causar em equipamentos urbano e

comunitários, sendo um instrumento de planejamento e gestão urbana, instituído pelo

Estatuto da Cidade (Lei Federal n° 10.257, de 2001).


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No Município de Campinas o EIV foi instituído através da Lei Complementar n.º

208/2018, popularmente denominada de Lei de Uso e Ocupação do Solo no Município

de Campinas, e regulamentado pelo Decreto Municipal n.º 20.633/2019, sendo seu

conteúdo mínimo especificado no Artigo 16:

Art. 16. O Estudo de Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança para

tipologia de ocupação habitacional multifamiliar deverão contemplar o seguinte

conteúdo mínimo:

I - caracterização do empreendimento, com:

a) área prevista de construção;

b) número de pavimentos;

c) número de unidades habitacionais.

II - os efeitos positivos e negativos do novo empreendimento quanto à

qualidade de vida da população, contemplando os seguintes aspectos:

a) adensamento populacional;

b) demandas por serviços e equipamentos comunitários de educação e

saúde;

c) demandas por outros serviços e equipamentos comunitários e de

infraestrutura urbana;

d) alterações na dinâmica do uso e ocupação do solo e seus efeitos na

estrutura urbana;

e) valorização ou desvalorização imobiliária da vizinhança;

f) quantificação da geração de tráfego e identificação de demandas por

melhorias e complementações nos sistemas viário e de transporte coletivo

nos termos deste Decreto;

g) relação da volumetria e das intervenções urbanísticas propostas com as

vias e logradouros públicos, especialmente quanto à ventilação, iluminação,

sombreamento, paisagem urbana, recursos naturais e patrimônio histórico e

cultural da vizinhança.

III - cronograma da obra e/ou marcos contratuais;


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IV - avaliação do impacto do empreendimento no meio urbano,

considerando os efeitos diretos e indiretos, temporários ou permanentes,

durante a execução da obra e pós-ocupação na área de influência.

Parágrafo único. Tratando-se de empreendimento com várias torres ou

blocos e havendo interesse do empreendedor em executá-lo em etapas,

deverá ser discriminado no cronograma o detalhamento do conteúdo e

prazos para conclusão de cada etapa e demais especificações necessárias,

devendo garantir a funcionalidade e a autonomia de cada etapa da obra de

infraestrutura e/ou dos melhoramentos.

2 IDENTIFICAÇÃO E FICHA TÉCNICA

O presente Estudo de Impacto de Vizinhança visa analisar o cenário após a

implantação do empreendimento habitacional de interesse social (HMV-EHIS) a ser

implantado com frente para Rua Maria Pink Luis, n.º 40 (lote 001 – quarteirão 09331-

T2), no Parque Residencial Vila União, no Município de Campinas, estado de São

Paulo, de responsabilidade da União II – Campinas Construções SPE Ltda. A Ficha

Técnica poderá ser consultada na Tabela 1:


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Tabela 01. Dados gerais do empreendimento, autor do projeto e empreendedor.

EMPREENDIMENTO

TIPO: Implantação de Empreendimento Habitacional de Interesse Social

LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Pink Luis, n° 40 (lote 001, quarteirão 09331-T2)

Parque Residencial Vila União, Campinas.

UNIDADES: 112 unidades habitacionais

ÁREA CONSTRUÍDA: 6.272,18 m²

AUTOR DO PROJETO ARQUITETÔNICO

ARQUITETO: Bianca de Almeida Candelária Madureira

RRT: 8659306

CAU: A39596-0

EMPREENDEDOR

NOME: UNIÃO II – CAMPINAS CONSTRUÇÕES SPE LTDA

CNPJ: 21.995.969/0001-10

CONTATOS: telefone: (19) 99750-3397

e-mail: [email protected]

AUTOR DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

NOME: Plana Licenciamento Ambiental

CNPJ: 19.672.262/0001-20

EQUIPE: Pedro Pereira – Jornalista

Maria Eduarda Gonçalves – Eng. Ambiental e Sanitária

Helena Santos Eugenio – Eng. Ambiental

Silvia Bastos Rittner – Eng. Civil

ENDEREÇO: Rua Rafael Andrade Duarte, 266 – Nova Campinas, Campinas – SP.

CONTATOS: telefone: (19) 3234-0243 / (19) 3237-8344

e-mail: [email protected]

[email protected]

O lote onde se pretende implantar o empreendimento conta com 3.418,71 m²,

conforme Figura 1, abaixo disposta. Ainda, possui Ficha Informativa n.º 157.922 e

Matricula n.° 146.926 registrada no 3º Cartório de Imóveis de Campinas, ambos

documentos estão disponíveis no Anexo II.

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Figura 1. Imagem área da área onde pretende-se implantar empreendimento.

O empreendimento habitacional, conforme Projeto Arquitetônico, não contará

com subsolo, sendo as 118 vagas previstas alocadas no nível térreo. Cada unidade

possuirá uma vaga e as demais seis vagas destinadas a visitantes.

O projeto do empreendimento que se pretende implantar conta com duas torres.

Na Torre 01 estão projetadas 56 unidades habitacionais distribuídas em 8 pavimentos;

na Torre 02 estão projetadas 56 unidades habitacionais distribuídos em 9 pavimentos.

Os pavimentos tipo contarão com 07 unidades por andar e no pavimento térreo da Torre

2 serão alocadas áreas de lazer.

O terreno apresenta 3.418,71 m² e o projeto prevê área construída de 6.256,78

m². Cumpre-nos destacar que apenas 754,16 m² serão ocupados por edificação,

permanecendo 2.664,55 m² livres, sendo que 318,41 m² permanecerão gramadas e

permeáveis e 426,29 m² serão constituídos de pisograma, permitindo permeabilidade

mínima de 30 %.

Na Tabela 2, abaixo poderá ser consultado o resumo de áreas previstas no

projeto.


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Tabela 2. Resumo de Áreas de acordo com Projeto Simplificado.

A infraestrutura interna e redes de água e esgoto será executada pelo

empreendedor até a interligação na rede pública já existente. As diretrizes expedidas

pelas concessionárias atestam a viabilidade do empreendimento e o possível

atendimento da nova demanda do residencial. Tais diretrizes serão apresentadas no

decorrer do presente estudo.

As obras estão programadas para serem executadas em 20 (vinte) meses, com

início no primeira semestre do ano de 2.021, com uma média mensal de 30

colaboradores trabalhando, entre eles funcionários fixos e flutuantes.

3 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DIRETAMENTE AFETADA

A Área Diretamente Afetada (ADA) corresponde ao terreno onde se dará a

implantação do futuro empreendimento imobiliário residencial de interesse social, ou

seja, uma área de 3.418,71 m², com frente para a Rua Maria Pink Luis, n.º 40 (Lote 001


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– quarteirão 09331-T2), Parque Residencial Vila União, no Município de Campinas,

estado de São Paulo.

O lote está inserido na área urbana do Município de Campinas e, atualmente se

encontra livre de qualquer edificação. A delimitação do terreno poderá ser consultada na

Figura 2 abaixo disposta, onde consta Mapa da Área Diretamente Afetada do

empreendimento, como também em formato de Mapa no Anexo III, do presente estudo.

Figura 2. Delimitação da Área Diretamente Afetada do empreendimento.


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Abaixo poderá ser visualizado relatório fotográfico com imagens da vista geral

da área em estudo:

Figura 3. Vista geral da propriedade.



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3.1 CARACTERIZAÇÃO AMBIENTAL

A Área Diretamente Afetada está localizada na Bacia do Capivari e na

Microbacia do trecho central do Rio Capivari. Quanto a sua caracterização não foi

possível verificar qualquer tipo de recurso ambiental protegido. Em Laudo de

Caracterização de Vegetação elaborado, é possível verificar apenas a incidência de 5

(cinco) árvores isoladas, que são elas:


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Tabela 3. Indivíduos arbóreos encontrados na ADA.

FAMÍLIA

NOME

CIENTÍFICO

NOME

POPULAR ORIGEM

DAP

(m²) ALTURA

VOLUME

LENHOSO

(m³)

MANEJO

1 Anacardi-

aceae Schinus molle

Aroeira-

salsa Nativa 0,12 7,0 0,09 Preservar

2

Nativa 0,24 6,0 0,13 Preservar

3 Moraceae Artocarpus

heterophyllus Jaqueira Exótica 0,11 6,0 0,03 Preservar

4 Fabaceae Leucaena

leucocephala Leucena

Exótica

invasora 0,18 7,5 0,10 Suprimir

5 Fabaceae Leucaena

leucocephala Leucena

Exótica

invasora 0,20 7,0 0,11 Suprimir

0,46

Haverá necessidade de supressão de apenas duas árvores isoladas, devendo a

mesma ser autorizada pela Secretaria Municipal do Verde, Meio Ambiente e

Desenvolvimento Sustentável – SVDS.

3.2 LEGISLAÇÃO APLICÁVEL

Em conformidade com o que delibera a legislação municipal, especialmente o

Plano Diretor (Lei Complementar n.º 189/2018) e a Lei de Uso e Ocupação do Solo do

Município de Campinas (Lei Complementar n.º 208/2018), a ADA está inserida no

perímetro urbano do Município, especificamente na “Macrozona Macrometropoliatna”,

Área de Planejamento e Gestão APG Santa Lúcia.

Ainda de acordo com o disposto na Lei Complementar n.º 208/2018 e a Ficha

Informativa n.º 157.922, de 22 de outubro de 2019, o zoneamento incidente no local é a

Zona de Centralizada – ZC 02, que apresenta como principais parâmetros de uso, os

seguintes:


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- ARTIGO 65. INCISO V. Trata-se de zona definida pelos eixos do DOT

(Desenvolvimento Orientado pelo Transporte) de média densidade habitacional com

mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta

incomodidade, observado que:

a) o CA min será equivalente a 0,50 (cinquenta centésimos); e

b) o CA max será equivalente a 2,0 (dois);

- ARTIGO 71. INCISO V. Para Zona de Centralidade 2 – ZC2, são permitidos os

seguintes usos: HU, HMV, CSEI e HCSEI, e proibidos novos loteamentos,

parcelamentos ou desdobros que resultem em lotes com área menor que 400,00m²

(quatrocentos metros quadrados);

- ARTIGO 85. INCISO III. ALÍNEA D). A densidade habitacional mínima e a

máxima serão respectivamente de: 100uh/ha (cem unidades habitacionais por hectare)

e 500uh/ha (quinhentas unidades habitacionais por hectare).

- ARTIGO 107. INCISO V. Para Zona de Centralidade 2 – ZC2, para usos HMV, a

taxa de permeabilidade do solo será: 0,1 para lotes com área maior que 400,00m²;

4 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INFLUÊNCIA

4.1 DELIMITAÇÃO DA VIZINHANÇA DIRETA

A vizinhança direta ou Área de Influência Direta (AID) é aquela considerada

como a mais afetada pelos impactos decorrentes do empreendimento, durante as suas

fases de implantação e operação.

Para delimitar a Área de Influência Direta (AID) do empreendimento, conforme

metodologia consagrada para Estudos de Impactos de Vizinhança – EIV, utilizou-se o

raio de 100 metros dos limites do empreendimento, conforme Figura 06, abaixo

disposta, como também em formato de Mapa no Anexo IV do presente estudo.


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Figura 6. Delimitação da Área de Influência Direta do empreendimento.

A Área de Influência Direta (AID) do empreendimento abrange

aproximadamente 6,95 hectares, cujos usos foram enquadrados em ordem de maior

expressão local, como: Residencial unifamiliar; Residencial multifamiliar; Áreas verdes.

Vale ressaltar que o vizinho confrontante do futuro empreendimento é uma

instituição denominado “Maloca Arte e Cultura”, conforme é possível observar na

Figura 7.


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Figura 7. Vista da instituição denominada “Maloca Arte e Cultura”.

4.2 DELIMITAÇÃO DA VIZINHANÇA INDIRETA

A vizinhança indireta ou Área de Influência Indireta (AII) é aquela que poderá

sofrer algum tipo de impacto decorrente da implantação do residencial, mesmo que não

direto.

Para delimitar a Área de Influência Indireta (AII) do empreendimento, conforme

metodologia consagrada para Estudos de Impactos de Vizinhança – EIV, utilizou-se o

raio de 500 metros dos limites do empreendimento, conforme Figura 8, abaixo disposta,

como também em formato de Mapa no Anexo V do presente estudo.


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Figura 8. Delimitação da Área de Influência Indireta do empreendimento.

A Área de Influência Indireta (AII) do empreendimento abrange

aproximadamente 93,44 hectares, cujos usos foram enquadrados em ordem de maior

expressão local foram:

- Residencial unifamiliar (25,76 %);

- Comércio e serviços (21,13 %);

- Residencial multifamiliar (9,45 %);

- Público (2,5 %);


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- Verde (2,13 %);

- Institucional (1,83 %);

- Livre (0,58 %);

- Misto (0,06 %);

O Mapa de Uso e Ocupação do Solo da Área de Influência Indireta (AII) do

poderá ser consultada no Anexo VI, do presente estudo.

5 DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO ATUAL

5.1 CARACTERIZAÇÃO URBANÍSTICA

Conforme Mapa de Uso e Ocupação do Solo disposto no Anexo VI do presente

Estudo de Impacto de Vizinhança confeccionado a partir da análise de imagens aéreas e

visitas aos bairros locais, a ocupação predominante na área de influência são as

residências unifamiliares, seguida de usos comerciais e de serviços e residenciais

multifamiliares.

Tal constatação demonstra que a Área de Influência Indireta do empreendimento

trata-se de área prioritariamente residencial com pouco ocorrência de comércios e

serviços de pequeno porte.


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Figura 9. Empreendimentos multifamiliar encontrados na Área de Influência do lote em estudo – Rua

Dona Neuza Gourlart Brizola.

Figura 10. Empreendimentos multifamiliar encontrados na Área de Influência do lote em estudo – Rua

Dona Esmeralda Oliveira Mathias.


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Figura 11. Residenciais unifamiliares encontrados na Área de Influência do lote em estudo – Rua Maria

Pink Luis onde se dará o acesso ao empreendimento pretendido.

Figura 12. Áreas verdes encontradas em frente ao empreendimento pretenditdo – Rua Doutora Joana

Zanaga Aboim Gomes.


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Figura 13. Comércios locais encontrados na Área de Influência do empreendimento – Rua José Lourenço

de Sá.

Figura 14. Centro de Saúde – Vila Únião – Rua Orlando Mei.


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Figura 15. Escola Estadual Dona Valentina Silva de Oliveira Figueiredo encontrada na Área de

Influência – Rua Graciliano Ramos.

Considerando o zoneamento estabelecido pela legislação vigente, Lei

Complementar n.º 208/2018, bem como em consulta ao Zoneamento Online de

Campinas, os zoneamentos incidentes na AII, são os listados abaixo, e condizem com os

usos encontrados na área:

Zona Mista 02 – ZM2

Zona de Atividade Econômica A – ZAE A;

Zona Mista 01 – ZM1.

5.2 CARACTERIZAÇÃO DA POPULAÇÃO

Nota-se, através das imagens aéreas, que o entorno é ocupado basicamente por

residências e comércios e serviços de pequeno porte. A vizinhança imediata é ocupada

por casas residenciais unifamiliares, bem como por uma área verde.

De maneira geral, o perfil socioeconômico da população residente encontrado

está enquadrado em classe média, especificamente entre as classes B e C, que varia

entre 4 e 20 salários mínimos.


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5.3 CARACTERIZAÇÃO AMBIENTAL

Na Área de Influência Indireta há incidente o Córrego Bandeirantes e sua

respectiva Área de Preservação Permanente, essa ocupa 7,11 hectares da área de

influência e encontra-se descaracterizada, conforme observa-se na Figura 16. O

mapeamento dos recursos ambientais pode ser consultado na Figura 17 abaixo disposta

e no Mapa de Recursos Ambientais disponível no Anexo VII, do presente estudo.

As áreas verdes encontradas e assim caracterizadas no Mapa de Uso e Ocupação

do Solo (Anexo VI), constituem-se basicamente por áreas públicas, como canteiros

centrais e praças.

Figura 16. Área de Preservação Permanente descaracterizada.


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Figura 17. Recursos ambientais incidentes na AII do empreendimento.

De acordo com o Portal DATAGEO – Sistema Ambiental Paulista,

disponibilizado através do sítio online: “http://datageo.ambiente.sp.gov.br/” através do

Governo do Estado de São Paulo, na Área de Influência Indireta não foram encontrados

dentro na AII pontos de contaminação registrados na CETESB em 2019, sendo os

pontos mais próximos localizados a 1 km do limite da AII.


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5.4 INFRAESTRUTURA DISPONÍVEL

- DRENAGEM

A alternativa de drenagem existente é o lançamento da água pluvial coletada

direto na rede pública, já que não há qualquer curso d’água nos limites da propriedade.

O lançamento da drenagem do empreendimento será objeto de autorização e aprovação

do órgão público competente, a Secretaria Municipal de Infraestrutura (SEINFRA).

Vale ressaltar que foi verificada dispositivos de drenagem pública, tais como sarjetas e

galerias de águas pluviais implementadas capazes de atender a área do empreendimento.

Sendo assim, para o projeto de drenagem do residencial pretendido foi realizado

um estudo das bacias de contribuição e das redes existentes na proximidade para

verificar qual a solução mais adequada para lançamento da água pluvial do

empreendimento, afim de evitar problemas como enchentes e inundações para a região

do entorno. Dessa forma, o projeto prevê o lançamento no bueiro da Rua Maria Pink

Luis.

De mais a mais, o projeto que está em estudo prevê área permeável de 341,87

m², o que totaliza 13,05% da área em estudo, atendendo assim o valor estabelecido na

legislação vigente, garantindo um menor volume de água escoada e um maior volume

de água infiltrada.

- PAVIMENTAÇÃO

Em toda a área de influência foi verificada ruas pavimentadas com boa condição

asfáltica, com implementação de guias, sarjetas e calçamento, porém ainda há

necessidade de implementação de sinalização horizontal. Durante a vistoria foi possível

verificar a falta de pintura em inúmeras ruas avenidas.


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Figura 18. Vista geral do cruzamento entre a Rua Drª Joana Zanaga A. Gomes e a Rua

Dona Esmeralda Oliveira Mathias.

- REDES DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ESGOTAMENTO SANITÁRIO

Quanto ao abastecimento de água, a região é atendida pela rede pública de

responsabilidade da SANASA. Conforme informações disponíveis no site da empresa,

99,81% da população é atendida pelo abastecimento de água tratada. O sistema de

abastecimento possui dois pontos de captação, no Rio Capivari e no Rio Atibaia,

sendo esse último o responsável pelo maior volume captado, cerca de 93,5%.

A água captada é distribuída entre 5 (cinco) Estações de Tratamento de Água

(ETAs), que realizam o Processo de Tratamento Convencional. A água tratada é

distribuída aos munícipes através de uma rede de 4.721,35 km, que interliga os 41

(quarenta e um) centros de reservação e distribuição, os 26 (vinte e seis) reservatórios

elevados e os 44 (quarenta e quatro) reservatórios semienterrados a residências,

comércios, industrias e áreas públicas atendidas pela SANASA.


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Conforme Informe Técnico n° 0016-2020, emitido em 03 de fevereiro de 2020,

o empreendimento aqui objeto de estudo está localizado no setor de abastecimento

“Zona Baixa Londres”, devendo apenas ser executada uma rede de distribuição de

água de 98,00 m na Rua Maria Pink Luiz até a Rede de Distribuição existente na Rua

Silvio Caldas Seresteiro.

Já em relação ao tratamento de esgoto, o Município possui 4.462,36 km de rede

de esgoto, que coletam 96,31% do esgoto gerado em Campinas. Desses, 95% é

distribuído entre as 22 (vinte e duas) Estações de Tratamento de Esgoto (ETE) sob

responsabilidade da SANASA. O efluente que será gerado no empreendimento deverá

sem encaminhado até a ETE Capivari II, através das Redes Coletoras de Esgoto

existentes nas Rua Erico Lazzani e Maria Pink Luiz, garantindo o tratamento

adequado do esgoto.

O Informe Técnico completo expedido pela SANASA poderá ser consultado no

Anexo VIII do presente Estudo de Impacto de Vizinhança.

- SISTEMA VIÁRIO E TRANSITO

A Rua Maria Pink Luis, eixo viário que dará aceso ao empreendimento,

encontrasse asfaltado, com boas condições de tráfego, uma via vai e outra vem.

Vale ressaltar que a localização do imóvel está em área bem articulada do

Município. Ainda, a Rodovia Bandeiras apesar de estar localizada próxima do

empreendimento e dentro da AII, essa não possui acesso pela área de influência, não

sendo considerada como uma das principais vias de acesso.

Na Área de Influência Indireta (AII) foram encontradas quatro principais vias de

acesso, que são elas:

Rua Maria Pink Luis, via a qual estará localizado o acesso ao empreendimento;

Rua Drª Joana Zanaga A. Gomes é responsável pela ligação da área de estudo à

região central do Município através do acesso à Avenida Ruy Rodrigues,

possibilitando a articulação da região com outros municípios;


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28

Rua Dona Esmeralda Oliveira Mathias, via de acesso que interliga a região norte

do município;

Avenida Carlos Lacerda, localizada próximo ao empreendimento responsável

por interligar a área a Avenida Ruy Rodrigues e a Avenida Pres. Juscelino.

O Mapa localizando os eixos viários descritos no presente item, poderá ser

visualizado na Figura 19 e no Anexo IX do presente Estudo de Impacto de Vizinhança –

EIV.

Figura 19. Localização dos principais eixos viários da AII.


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- COLETA E DESTINAÇÃO DOS RESÍDUOS

O Departamento de Lixo Urbano (DLU) ainda não se manifestou a respeito da

nova demanda, mas o pretendido é que a coleta de lixo será efetuada pela Prefeitura

Municipal de Campinas, com recolhimento e destinação através de caminhões

compactadores de lixo e a destinação final se dará junto com os demais resíduos

coletados pelo município.

Cumpre-nos esclarecer que por tratar-se de empreendimento residencial, os

resíduos que serão gerados após operação das atividades do Residencial, configuram-

se como resíduos domésticos, capazes de serem recolhidos e destinados através da

rede pública.

5.5 EQUIPAMENTOS PÚBLICOS

- EDUCAÇÃO

Na Área de Influência do empreendimento foi encontrada uma instituição

públicas de ensino, a CEMEI Margarida Alves. Entretanto, há mais quatro escolas

próximas a Área de Influência que poderiam atender o empreendimento. Os dados das

instituições públicas de ensino estão dispostos abaixo e foram obtidos no site QEDU do

Governo Federal:

Centro Municipal de Educação Infantil Margarida Alves: localizada na Rua

Esmeralda Oliveira Matias, nº 550, no bairro Vila União, a cerca de 560 metros

de distância caminhando do condomínio que se pretende implantar. Conforme

dados do ano de 2018, apresenta 126 matrículas de Creche, 84 matrículas na

Pré-escola, 4 matrículas de Educação Especial e 45 funcionários.

Centro Municipal de Educação Infantil Nair Valente Cunha: localizada na Rua

Conselho de Bairros, n° 400, no bairro Jardim Santa Lucia, a cerca de 650

metros de distância caminhando do condomínio que se pretende implantar.

Conforme dados do ano de 2018, apresenta 157 matrículas de Creche, 87

matrículas na Pré-escola, 4 matrículas de Educação Especial e 46 funcionários.


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30

Escola Estadual Dona Valentina Silva de Oliveira Figueiredo: localizada na Rua

Drª Joana Zanaga A. Gomes, n° 76, no bairro Vila União, a cerca de 635 metros

de distância caminhando do condomínio que se pretende implantar. Em 2018, a

instituição possuía 420 matrículas no Ensino Fundamental I (1º ano ao 5º ano) e

5 alunos de Educação Especial. Ainda a escola apresenta 29 funcionários.

Escola Estadual Escritora Rachel de Queiroz: localizada na Rua Drª Joana

Zanaga A. Gomes, no bairro Vila União, a cerca de 800 metros de distância

caminhando do condomínio que se pretende implantar. Em 2018, a instituição

possuía 321 matrículas no Ensino Fundamental II (6º ano ao 9º ano), 423

matriculas no Ensino Médio e 14 alunos de Educação Especial. Ainda a escola

apresenta 53 funcionários.

Escola Municipal de Ensino Fundamental CAIC Prof. Zeferino Vaz: localizada

na Rua José Augusto de Matos, no bairro Vila União, a cerca de 760 metros de

distância caminhando do condomínio que se pretende implantar. Conforme

dados do ano de 2018, apresenta 402 matrículas no Ensino Fundamental I (1º

ano ao 5º ano), 214 matrículas no Ensino Fundamental II (6º ano ao 9º ano), 147

matriculados na educação de jovens e adultos, 23 alunos matriculados de

Educação Especial e 90 funcionários.

Na Figura 20 abaixo e no Anexo X – Mapa de Equipamentos Públicos de

Educação é possível verificar a localização de cada uma das instituições públicas de

ensino e a sua posição da Área de Influência Indireta, bem como a distância entre elas e

o condomínio residencial que se pretende implantar.


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31

Figura 20. Escolas encontradas na área delimitada como vizinhança mediata.

- SAÚDE

Próximo a Área de Influência Indireta do empreendimento foram encontrados

dois equipamentos públicos de saúde, o Centro de Saúde Vila União e o Centro de

Saúde Santa Lúcia. Na Figura 21 e no Anexo XI – Mapa de Equipamentos Públicos de

Saúde é possível verificar a localização dos centros de saúde e suas posições na Área de

Influência Indireta, bem como a distância entre esses e o condomínio residencial que se

pretende implantar.


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32

Figura 21. Centros de saúde encontradas na área delimitada como vizinhança mediata.

O Centro de Saúde Vila União “Dr. José Roberto Miccoli” está localizado na

Rua José Lourenço de Sá, n° 70, no Parque Residencial Vila União, a cerca de 300

metros caminhando do empreendimento pretendido. Possui horário de funcionamento

de segunda à sexta-feira das 07 horas às 18h.

O Centro de Saúde Jardim Santa Lúcia “Renato Paulo Henry” está localizado na

Rua São Benedito, n° 50, no Jardim Santa Lúcia, a cerca de 1.000 metros caminhando

do empreendimento pretendido. Possui horário de funcionamento de segunda à sexta-

feira das 07 horas às 20h e sábado das 07h às 17h.


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33

Em ambos, são realizadas consultas de odontologia, pediatria, ginecologia, entre

outros. Ainda, é possível realizar exames como papanicolau, eletrocardiograma e

biopsias. O Centro também dispõe de serviços assistenciais, realizando aplicação de

vacinas em adultos e crianças, inalações, procedimentos cirúrgicos básicos, entre outros.

Os dados acima citados foram coletados no site oficial da Prefeitura Municipal

de Campinas, na página da Secretaria de Saúde

- ÁREAS PÚBLICAS E SISTEMAS DE RECREIO

No Anexo IV que foi elaborado Mapa de Uso e Ocupação do Solo, é possível

observar que são encontradas algumas áreas verdes e públicas na AII do

empreendimento. Onde, há praças que possuem equipamentos de lazer e proporcionam

a vivência da população residente. Além disso o projeto de implantação do

empreendimento compreende como área de lazer interna a implantação de quadra

esportiva, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos.

- COLETA DE LIXO

Os serviços públicos de coleta dos resíduos sólidos domésticos são realizados

pela Prefeitura Municipal de Campinas, através da empresa Consórcio TECAM. O

serviço é realizado no bairro do empreendimento, de terça-feira, quinta-feira a sábado a

partir das 08 horas, conforme informação disponível no site da Prefeitura do Município.

- MOBILIDADE

De maneira geral, o transporte prioritário pelos futuros moradores do

empreendimento se dará por veículos particulares, uma vez que o projeto de

implantação conta com uma vaga de veículo para cada unidade habitacional. Ainda

assim, a administração pública municipal, por meio da EMDEC, disponibiliza o

transporte municipal através do Sistema InterCamp que unifica o serviço realizado pelas

empresas concessionárias.


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A Área de Influência Indireta está localizada próxima ao Terminal Vila União, a

cerca de 800 m caminhando do local onde será implementado o empreendimento,

conforme Figura 22. Tal Terminal possui acesso pela Rua Dusolina Leone Tourniex, n.º

101 e atende as Linhas: 1.16, 1.34, 1.40, 1.50, 1.52, 1.53 e 1.54; possibilitando que os

futuros moradores acessem todas as regiões do município. No Anexo XII é possível

consultar tais linhas e seus respetivos dias e horários de funcionamento.

Os dados foram obtidos através do sítio online da EMDEC, empresa responsável

pelo transporte municipal de Campinas.

Figura 22. Localização do Terminal Vila União.


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- CULTURA

Não foram encontrados quaisquer bens tombados ou em estudo de tombado na

Área de Influência do empreendimento. Sendo assim, não foi necessária solicitação da

Ficha Informativa da Coordenadoria Setorial do Patrimônio Cultural (CONDEPACC).

6 PROGNÓSTICO E IDENTIFICAÇÃO DE IMPACTOS

O impacto de vizinhança é definido como “efeitos negativos e positivos da

implantação de empreendimentos e/ou atividades sobre o ambiente e a qualidade de

vida da população residente na área e suas proximidades”.

O Decreto n.º 20.633/2019, que “estabelece normas gerais e procedimentos

para análise do Estudo de Impacto de Vizinhança e do Relatório de Impacto de

Vizinhança”, em seu Art. 4º define que o estudo irá analisar os efeitos positivos e

negativos de empreendimentos, contemplando os seguintes aspectos:

a) adensamento populacional;

b) demandas por serviços, equipamentos e infraestruturas urbanas e

comunitárias;

c) as alterações no uso e ocupação do solo e seus efeitos na estrutura urbana;

d) os efeitos da valorização ou desvalorização imobiliária da vizinhança;

e) a geração de tráfego e de demandas por melhorias e complementações nos

sistemas de transporte coletivo;

f) os efeitos da volumetria do empreendimento e das intervenções urbanísticas

propostas em sua relação com as vias e logradouros públicos, sobre a ventilação,

iluminação, paisagem urbana, segurança, recursos naturais e patrimônios

históricos e culturais da vizinhança;

g) presença de risco à segurança pública;

h) incomodidade decorrente de emissão de ruídos, vibração, odores e

particulados.


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36

Sendo assim, com o intuído de cumprir o que determinado na legislação vigente,

após todo o levantamento, caracterização e diagnóstico da Área de Influência Indireta

do empreendimento pretendido, faremos uma avalição dos seguintes itens, visando

levantar os impactos viários, ambientais, urbanísticos e paisagístico em decorrência da

implantação residencial na alternativa locacional proposta no presente estudo:

Ruídos e vibrações;

Poluição;

Resíduos sólidos;

Supressão de vegetação;

Microclima, ventilação e insolação;

Permeabilidade do solo e drenagem;

Movimentação de terra;

Redes de abastecimento e esgotamento;

Trânsito e mobilidade;

Educação;

Saúde;

Sistema de Lazer;

Uso e ocupação do solo;

Adensamento populacional;

Valorização imobiliária;

Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.

6.1 RUÍDOS E VIBRAÇÕES

FASE DE IMPLANTAÇÃO

Para a realização da análise dos aspectos ambientais relacionados à geração de

ruídos e vibrações, primeiro foram levantadas a legislação e normas legais relativas à

geração e emissão de ruídos e, posteriormente, foram identificadas as máquinas e


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equipamentos a serem utilizados na execução das obras de implantação do

empreendimento ora estudado.

No Brasil, para fins de tutela jurídica do meio ambiente e saúde humana, foi

adotada, por expressa referência, a Resolução CONAMA nº 1, de 8/3/90, que estabelece

que a emissão de ruídos em decorrência de atividades industriais, comerciais, sociais ou

recreativas não deve ser superior aos níveis considerados aceitáveis pela Norma NBR

10.151 – “Avaliação do Ruído em Áreas Habitadas Visando o Conforto da

Comunidade”, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

Sabe-se ainda que as entidades e órgãos públicos (federais, estaduais e

municipais) competentes, no uso do respectivo poder de polícia, disporão de acordo

com o estabelecido na Resolução CONAMA nº 1, de 8/3/90, sobre a emissão ou

proibição da emissão de ruídos produzidos por qualquer meio ou de qualquer espécie,

considerando sempre os locais, horários e a natureza das atividades emissoras, com

vistas a compatibilizar o exercício das atividades com a preservação da saúde e do

sossego público. A Norma NBR 10.151 – Avaliação do Ruído em Áreas Habitadas

Visando o Conforto da Comunidade, revisão de 2019, considera recomendável para

conforto acústico os níveis máximos de ruído externo conforme exposto na Tabela 3.

Tabela 3. Níveis limítrofes de ruído conforme a NBR 10.151.

TIPOS DE ÁREAS DIURNO NOTURNO

Áreas de sítios e fazendas 40 dB 35 dB

Área estritamente residencial urbana ou de hospitais ou de

escolas 50 dB 45 dB

Área mista, predominantemente residencial 55 dB 50 dB

Área mista, com vocação comercial e administrativa 60 dB 55 dB

Área mista, com vocação recreacional 65 dB 55 dB

Área predominantemente industrial 70 dB 60 dB

A reação pública de uma fonte de ruído normalmente só ocorre se for ultrapassado

o limite normalizado e é tanto mais intenso quanto maior o valor desta ultrapassagem.

Segundo a NBR 10.151, revisão de 1987 “diferenças de 5 dB(A) são

insignificantes; queixas devem ser certamente esperadas se a diferença ultrapassar 10

dB(A)”, conforme apresentado na Tabela 4.


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Tabela 4. Grau de incômodo do ruído (de acordo com a NBR 10.151)

VALOR ACIMA DO

PADRÃO GRAU DE INCÔMODO

Até 5 dB Sem incômodo significativo

De 5 a 10 dB Baixo grau de incômodo

De 10 a 15 dB Médio grau de incômodo (possibilidade de queixas)

De 15 a 20 dB Alto grau de incômodo

Mais de 20 dB Grau crítico de incômodo

Com relação às fontes potenciais de geração de ruídos, para a execução das obras

na fase de implantação dos empreendimentos serão utilizadas, basicamente, as seguintes

máquinas e equipamentos, a seguir apresentados na Tabela 5.

Tabela 5. Listagem das máquinas e equipamentos fontes de geração de ruídos e funcionalidades

MÁQUINA/

EQUIPAMENTO FUNCIONALIDADE

Escavadeira Movimentação de terra/entulho

Caminhão Transporte do material inerte gerado

Rolo compactador de solo Compactação do solo

Guindaste Elevação e a movimentação de cargas e materiais pesados

Bate-estaca Cravação de estaca da fundação

Em geral, os receptores mais sensíveis ao aumento nos níveis de ruído externo

são, além das áreas exclusivamente residenciais, as escolas, faculdades e os postos de

saúde e hospitais. Entretanto, de acordo com o estudo do uso e ocupação do solo da área

de influência, foi verificado que não há esses estabelecimentos na Área de Influência

Direta (AID) do empreendimento.

Por meio da análise das características da fonte emissora e da sensibilidade do

receptor e, sabendo que emissões de ruídos são regulamentadas pela legislação vigente

através do estabelecimento de níveis de aceitação, será proposta, na área objeto das

atividades civis de implantação dos empreendimentos, a implementação de medidas de

controle dos processos da poluição sonora, de forma a manter dentro dos padrões


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exigidos, os níveis de emissões de ruídos, compatível com a manutenção da saúde dos

trabalhadores e dos usuários dos comércios situados no entorno do empreendimento.

TIPO DE IMPACTO: NEGATIVO E TEMPORÁRIO

MEDIDAS:

- Cumprir o horário da obra: a medida deverá ser executada pelo responsável pela obra e

durante toda a sua implantação.

- Correta Manutenção de Maquinário: a medida deverá ser executada pelo responsável

pela obra, enquanto estiver sendo usado maquinário. A manutenção deverá ser realizada

de maneira periódica de acordo com o manual de cada máquina e equipamento.

- Priorizar utilização de máquinas elétricas: a medida deverá ser executada pelo

responsável pela obra, antes de iniciada.

- Controle de lavagem e abastecimento em local pavimentado: a medida deverá ser

executada pelos funcionários da obra, e fiscalizada pelo responsável e enquanto estiver

sendo usado maquinário. A lavagem das rodas deverá ser diariamente.

FASE DE OPERAÇÃO

Como o empreendimento terá caráter residencial, o impacto dos ruídos e as

vibrações durante a fase de operação não se aplica, uma vez que os próprios moradores

manterão regras de uso das áreas comuns (salão de festas, churrasqueiras, enfim, área de

lazer em geral) que poderiam gerar algum tipo de ruído. Ainda assim, esses ruídos não

seriam capazes de causar qualquer impacto a vizinhança direta.

TIPO DE IMPACTO: NEUTRO

6.2 POLUIÇÃO


A maior ocorrência de poluição será durante a implantação do empreendimento.

Dentre as poluições podemos citar a geração de resíduos sólidos de construção civil, a


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poluição do ar através de máquinas e equipamentos, a poluição do solo também em

decorrência de derramamento de óleo das máquinas e equipamentos e a poluição hídrica

em decorrência de resíduos dispostos de maneira irregular e da movimentação de terra.

Todo tipo de poluição caracteriza-se como impacto negativo, porém se tomado o devido

cuidado torna-se mitigável.

Quando decorrente de máquinas e equipamentos, a medida de controle é

simples. Basta realizar a manutenção periódica no maquinário de maneira que estejam

atendendo a legislação quando aos padrões de poluição.

Para a execução das obras, na fase de implantação do empreendimento, serão

utilizadas máquinas que necessitam de combustível diesel, tais como escavadeira, rolo

compactador de solo, guindaste, bate-estaca e caminhões para o transporte dos

materiais.

Essas máquinas e equipamentos serão utilizados em todo período de obras e,

com exceção dos caminhões, os outros maquinários ficarão locados, exclusivamente, na

área objeto do futuro empreendimento durante a fase de implantação.

O trânsito deste maquinário da obra poderá gerar impactos na vizinhança local,

dificultando a mobilidade, e causando danos ao pavimento das vias. Tais impactos serão

discorridos em itens próprios mais adiante.

Através da estimativa do consumo de combustível por máquina e equipamento,

foi calculada a quantidade de gás poluente (CO2) emitida por dia, decorrente do

manuseio deste maquinário, conforme ilustra a Tabela 6 apresentado a seguir.

Tabela 6. Listagem das máquinas e equipamentos que utilizam combustível e são fontes potenciais de

poluição do ar a serem utilizados durante a fase de implantação dos empreendimentos, funcionalidades,

consumo de combustível (l/h) e estimativa da quantidade de CO2 emitida ao ar atmosférico.

MÁQUINA/

EQUIPAMENTO

(quantidade)

FUNCIONALIDADE CONSUMO

(l/h)

QUANTIDADE

DE CO2

EMITIDA

(kg/dia)***

Escavadeira (2) Movimentação de

terra/entulho 16 230

Rolo compactador de solo (1) Compactação do solo 7 50


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MÁQUINA/

EQUIPAMENTO

(quantidade)

FUNCIONALIDADE CONSUMO

(l/h)

QUANTIDADE

DE CO2

EMITIDA

(kg/dia)***

Guindaste (1)

Elevação e a

movimentação de cargas

e materiais pesados

6 43

Bate-estaca (2) Cravação de estaca da

fundação 3 43

***Caminhão (10) Transporte do material

inerte gerado 3 540

TOTAL 906

*Para o cálculo da quantidade de CO2 emitida pelo consumo de combustível foi considerado tempo de

utilização da máquina igual a 8 horas/dia.

** Estimativa do cálculo de CO2: Diesel: 0,9 kg de CO2 por litro consumido. (Informação obtida do site

http://www.iniciativaverde.org.br)

*** Consumo em km/l, considerando percurso de, aproximadamente, 10 viagens ou 180 km/dia/caminhão

ou 60 litros/dia/caminhão.

Cabe ressaltar que, para a realização de um inventário de emissão de gases

poluentes e análise das medidas de mitigação é necessária uma grande quantidade de

informações, além dos inúmeros aspectos que devem ser considerados para que se

obtenha sucesso na determinação da proposta mais adequada de compensação.

Dessa maneira, a quantidade de CO2 emitida pelo consumo de combustível das

máquinas e equipamentos necessários na fase de implantação do empreendimento,

apresenta-se como um valor estimado e apenas como dado comparativo entre as

máquinas a serem utilizadas.

Além disso, o cálculo da poluição atmosférica é feito através da quantificação de

outros gases poluentes (Gases de efeito estufa - GEEs), tais como monóxido de carbono,

hidrocarboneto, óxido de nitrogênio, aldeídos, bem como o levantamento das emissões

de GEEs para todos os componentes e processos envolvidos na operacionalidade do

maquinário.

Tendo em vista essas observações, foi estimada de forma hipotética a quantidade

total de CO2 emitida devido ao consumo de combustível pelas máquinas e

equipamentos necessários durante a fase de execução das obras de implantação do

empreendimento.


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De acordo com a previsão do cronograma de implantação do empreendimento,

as obras serão executadas em, aproximadamente, 20 meses. Após mensuração estimada

da emissão de gás poluente provocada pela utilização diária das máquinas e

equipamentos (considera-se cinco dias de trabalho/semana), foi possível calcular a

quantidade total de CO2 emitida pelas obras de construção, que será de,

aproximadamente, 362.400,00 kg de CO2.

A emissão de gases pode gerar sérios impactos a saúde da população do entorno,

especialmente em crianças e idosos. Para minimizar a emissão de gases poluentes

durante o período de obras, e consequentemente os impactos gerados, deverão ser

obedecidas as determinações propostas no Programa de Controle e Monitoramento de

Obras, que determina a manutenção e utilização de maquinário regulado e sempre em

bom estado. O Programa de Controle e Monitoramento de Obras será elaborado e

aprovado pela Secretaria Municipal do Verde, Meio Ambiente e Desenvolvimento de

Campinas, no momento da solicitação e emissão da Licença Ambiental de Instalação.

Além disso, todo maquinário de pequeno e médio porte que apresentarem uma

versão funcional a partir de energia elétrica deverá ser utilizado no lugar dos

convencionais movidos aos combustíveis fósseis. A poluição decorrente de resíduos

sólidos e do movimento de terra também é mitigável, e as medidas disponíveis de

mitigação serão tratadas nos itens específicos.


MEDIDAS:

- Correta Manutenção de Maquinário: a medida deverá ser executada pelo responsável

pela obra, enquanto estiver sendo usado maquinário. A manutenção deverá ser realizada

de maneira periódica de acordo com o manual de cada máquina e equipamento.

- Priorizar utilização de máquinas elétricas: a medida deverá ser executada pelo

responsável pela obra, antes de iniciada.

- Controle de lavagem e abastecimento em local pavimentado: a medida deverá ser

executada pelos funcionários da obra, e fiscalizada pelo responsável e enquanto estiver

sendo usado maquinário. A lavagem das rodas deverá ser diariamente.


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FASE DE OPERAÇÃO

Como o empreendimento tem caráter residencial, a única poluição possível

durante a fase de operação do empreendimento seria em decorrência de resíduos sólidos

dispostos irregularmente, que será tratada em item próprio.

6.3 RESÍDUOS SÓLIDOS


A quantificação dos resíduos sólidos e recicláveis durante a implantação do

empreendimento foi realizada de acordo com legislações municipais utilizadas em

outros Estudos de Impactos de Vizinhança, que será apresentada em forma de Tabela 7,

abaixo. Foi considerado como tempo estimado de obra 20 meses, 20 dias por mês, que

totaliza 400 dias de obra, com aproximadamente 30 colaboradores, entre fixos e

flutuantes. Para cálculo de resíduos orgânicos e rejeitos, utilizou-se como parâmetro, 0,7

kg por dia, por funcionários e resíduos recicláveis 0,25 kg, por dia, por funcionário.

Tabela 7. Quantificação dos resíduos sólidos estimados para a implantação do empreendimento.

Fase de Implantação da obra

Período

Quantidade de

funcionários

Resíduos

orgânicos e rejeito

Resíduos

recicláveis

20 meses

(400 dias)

30 8.400 kg 3.000 kg

TOTAL

(20 meses – 30 funcionários)

11.400 kg

A fim de proporcionar um panorama geral da geração de resíduos e as devidas

tratativas, ressalta-se a importância da implantação de um Plano de Gerenciamento de

Resíduos, com critérios mais rígidos quanto à classificação de cada resíduo gerado, seu

respectivo armazenamento, transporte e disposição final.


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É importante que se atente aos resíduos de construção civil, cujas classificações

estão definidas nas resoluções CONAMA 307/02. 384/04, 431/11, 448/12 e 469/15. São

elas:

Classe A: resíduos reutilizáveis ou recicláveis como agregados, tais como: de

construção, demolição, reformas e reparos de pavimentação e de outras obras de

infraestrutura, inclusive solos provenientes de terraplanagem; de construção, demolição,

reformas e reparos de edificações: componentes cerâmicos (tijolos, blocos, telhas,

placas de revestimento etc.), argamassa e concreto; de processo de fabricação e/ou

demolição de peças pré-moldadas em concreto (Blocos, tubos, meio-fio etc.) produzidas

nos canteiros de obras;

Classe B: resíduos recicláveis para outras destinações, tais como: plásticos,

papel/papelão, metais, vidros, madeiras, embalagens vazias de tintas imobiliárias e

gesso;

Classe C: resíduos para os quais não foram desenvolvidas tecnologias ou

aplicações economicamente viáveis que permitam a sua reciclagem/recuperação;

Classe D: resíduos perigosos oriundos do processo de construção, tais como

tintas, solventes, óleos e outros ou aqueles contaminados ou prejudiciais à saúde

oriundos de demolições, reformas e reparos de clínicas radiológicas, instalações

industriais e outros, bem como telhas e demais objetos e materiais que contenham

amianto ou outros produtos nocivos à saúde.

A identificação dos constituintes a serem avaliados na caracterização do resíduo

deve ser criteriosa e estabelecida de acordo com as matérias-primas, os insumos e o

processo que lhe deu origem. A NBR 10004/04 classifica os resíduos como:

a) resíduos classe I - Perigosos;

b) resíduos classe II – Não perigosos:

b.1) Resíduos classe II A – Não inertes.

b.2) Resíduos classe II B – Inertes.


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45

A implantação de um Plano de Gerenciamento de Resíduos é a melhor medida

mitigadora para possíveis impactos negativos sobre o meio ambiente, tais como

contaminação de solo e corpos hídricos. Uma vez que se dê a tratativa correta aos

resíduos, o risco de possíveis acidentes é reduzido significativamente.

O Plano de Gerenciamento de Resíduos será elaborado e aprovado pela

Secretaria Municipal do Verde, Meio Ambiente e Desenvolvimento de Campinas, no

momento da solicitação e emissão da Licença Ambiental de Instalação.


MEDIDAS: elaboração e cumprimento do Plano de Gerenciamento de

Resíduos Sólidos apresentando todas as ações: o Plano deverá ser elaborado

por profissional competente e implementado durante toda a obra. Seu

cumprimento deverá ser acompanhado por um responsável técnico que

deverá encaminhar relatórios mensais sobre o acondicionamento e

destinação dos resíduos, com o levantamento das CTRs (Certificado de

Transporte de Resíduos) emitidos.

FASE DE OPERAÇÃO

A quantificação dos resíduos sólidos e recicláveis durante a operação do

condomínio também foi realizada nos termos de legislações municipais, utilizados em

outros Estudos de Impacto de Vizinhança e será apresentada em forma de Tabela 08

abaixo. Para o cálculo foram considerados 4 pessoas por habitação a ser implantada,

conforme dita última pesquisa realizada pelo IBGE. Considerando que o

empreendimento prevê 112 unidades, o empreendimento contará com uma população

residente estimada em 448 pessoas.

Tabela 08. Quantificação dos resíduos sólidos estimados para a operação dos empreendimentos.

Fase de Operação da obra

Tipo do

resíduo

Quantidade per capta

(kg/pessoa/dia) Moradores

Resíduos

por dia

Resíduos por

semana

Comum 1,4 448 627,2 kg 4.390,4 kg

Reciclável 0,5 448 224 kg 1.568 kg

TOTAL 851,2 kg 5.958,4 kg


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A classificação de resíduos durante a fase de operação do empreendimento

envolve a identificação do processo ou atividade que lhes deu origem e de seus

constituintes e características e a comparação destes constituintes com listagens de

resíduos e substâncias cujo impacto à saúde e ao meio ambiente é conhecido. Assim,

durante a operação do empreendimento, o impacto quanto a geração de resíduos sólidos

é mitigável, quando corretamente acondicionado e destinado.

Considerando que há coleta pública regular de lixo e que o empreendimento

conta com área própria para destinação e acondicionamento adequado do lixo, onde a

população dos empreendimentos deverá separar corretamente seus resíduos trata-se de

um impacto negativo mitigável.

TIPO DE IMPACTO: NEGATIVO E PERMANENTE

MEDIDAS: projeto do empreendimento contemplando o acondicionamento

adequado dos resíduos, com coleta seletiva: responsável pelos projetos dos

empreendimentos.

6.4 SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO


Conforme encaminhado anteriormente, o local onde será implantado o

empreendimento, apresenta apenas 5 indivíduos arbóreos isolados. Haverá necessidade

de corte de apenas duas as árvores isoladas encontradas.

Ainda que os impactos decorrentes do corte das árvores isoladas sejam

considerados negativos, com o intuito de minimiza-los e compensa-los em momento

oportuno deverá ser aprovado pelo órgão ambiental competente Projeto de

Compensação Ambiental, a ser executado na região para compensar o dano causado.

Tal compensação deverá estar de acordo com as normas ambientais vigentes que regem

o assunto. Vale ressaltar que este Projeto é apresentado e aprovado pela Secretaria

Municipal do Verde, Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável de Campinas,

após a emissão da Licença Ambiental Prévia.


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47

TIPO DE IMPACTO: NEGATIVO E PERMANENTE;

MEDIDAS: implantação de Projeto de Compensação dos termos da

legislação ambiental vigente que deverá ser aprovado pelo órgão ambiental

competente em momento oportuno.

FASE DE OPERAÇÃO: Não aplicável.

6.5 MICROCLIMA, VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO


O microclima, a ventilação e a insolação são aspectos que devem ser controlados

para garantir a saúde do trabalhador durante a obra. A ventilação se dará de maneira

natural, uma vez que trata-se de local aberto e arejado. Quanto a insolação, o único

impacto possível para a construção civil é na saúde do trabalhador, que poderá ser

controlada através de equipamentos de proteção individual adequados. Os

Equipamentos de Proteção Individual (EPI) são de extrema importância para garantir

uma obra segura, sem acidentes e riscos à saúde dos trabalhadores.


FASE DE OPERAÇÃO

O uso e ocupação do solo do entorno, caracteriza-se basicamente por uso

habitacional especialmente unidades residenciais unifamiliares. As imagens dispostas

até então, demonstram que não há na imediação do empreendimento (vizinhança

imediata), qualquer empreendimento vertical da mesma natureza do empreendimento

estudado capazes de gerar problemas relativos a ventilação e iluminação.

Cumpre-nos esclarecer que em toda a Área de Influência há poucos

empreendimentos da mesma natureza do empreendimento pretendido e ainda assim,


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48

estão distantes do imóvel em estudo, não sendo capazes de gerar impactos negativos na

ventilação e insolação do empreendimento pretendido.

O projeto arquitetônico do residencial demonstra que todos os recuos e

afastamento estabelecidos na legislação urbanística vigente estão sendo atendidos,

garantindo assim, a ventilação e iluminação necessários para o bem-estar da população

vizinha. De mais a mais, o projeto foi elaborado de maneira a pensar no bem-estar não

só da população que residirá no empreendimento, como também no entorno.

Além disso, considerando o microclima da região a área do entorno do

empreendimento já se encontra urbanizada, desta maneira a implantação do condomínio

não gerará prejuízos neste ponto.

Após implantação do empreendimento a taxa de permeabilidade estabelecida

pela legislação municipal vigente está sendo respeitada no projeto arquitetônico do

empreendimento, minimizando assim os futuros impactos no clima local. Como a

permeabilidade será respeitada ocorrerá a minimização das ilhas de calor que poderiam

vir a surgir com a impermeabilização total do solo.

Os materiais e revestimentos que serão utilizados nas edificações, especialmente

fachadas não serão espelhadas ou de alta reflexibilidade capaz de causar impactos para a

vizinhança do entorno e pedestres, ou aumento na temperatura local.

Desta maneira, o impacto do empreendimento para a vizinhança quanto ao

conforto ambiental (microclima, ventilação e insolação), não será significativo uma vez

que os projetos estão de acordo com a legislação urbanística aplicável e por tratar-se de

um entorno livre de barreiras físicas que impeçam a passagem do vento e incidência

solar.


MEDIDAS: Respeitar os recuos, parâmetros e taxa de permeabilidade

estabelecidos na legislação urbanística vigente para o Município de

Campinas.


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6.6 PERMEABILIDADE DO SOLO E DRENAGEM


Durante a fase de implantação das obras, não há de se falar em permeabilidade,

uma vez que a permeabilidade é algo que não é possível ocorrer durante a obra.

Quanto a drenagem, deverá ser implantado um projeto de drenagem provisória,

mitigando assim, os possíveis impactos oriundos da movimentação de terra durante a

obra, tal como carregamento de sedimentos para a rede de drenagem pública, que

podem se tornar permanente dependendo de suas dimensões. Tais impactos afetam

diretamente a vizinhança local, uma vez que poderá gerar inundações e enchentes.

Vale ressaltar que o projeto de drenagem provisória trata-se de um dos

documentos exigidos para emissão da Licença Ambiental de Instalação, sendo assim

aprovado pela Secretaria Municipal do Verde, Meio Ambiente e Desenvolvimento

Sustentável de Campinas, em momento oportuno.


MEDIDAS: a implantação do projeto de drenagem provisória deverá ser

antes do início das obras, e deverá ser executada pelos funcionários da obra e

acompanhada pelo responsável.

FASE DE OPERAÇÃO

Considerando os parâmetros estabelecidos no Lei de Uso e Ocupação do solo,

Lei Complementar n.º 208/2018, dispõe que a permeabilidade mínima é de 10% da área

total do lote (artigo 107, inciso V, alínea b).

O projeto de implantação do empreendimento conta com área permeável de

446,30 m² (13,05% da área total), atendendo assim o valor estabelecido na legislação

vigente.

Conforme estabelece a Lei Estadual 12.526/2007, além do cumprimento da Taxa

de Permeabilidade e da Taxa de Ocupação, empreendimentos com área

impermeabilizada acima de 500 m² devem implantar um sistema de captação e retenção


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das águas pluviais, medida essa que será adotada. Tal obrigação está sendo cumprida

conforme apresentado em Projeto de Drenagem a ser aprovado na Secretária Municipal

de Infraestrutura, em momento oportuno (projeto disposto em CD que compõe o

presente estudo).

Uma vez adotadas as medidas para a implantação de um sistema de retenção de

águas pluviais, e a conformidade com a Taxa de Permeabilidade demandada pelo

Município, pode-se considerar que os impactos decorrentes da implantação do

empreendimento são negativos porém mitigáveis.


MEDIDAS:

- Cumprimento da legislação vigente ao ser elaborado o projeto dos empreendimentos;

- Implantação de reservatório de retenção de águas pluviais, nos ternos na Lei Estadual

n.º 12.526/2007.

6.7 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA


A movimentação de terra abrange a escavação, retirada, transporte, utilização e

descarte dos materiais (solo e material britado). Em toda construção civil há

movimentação de terra para que seja viável sua implantação. Assim, deverão ser

adotadas as medidas para que o desconforto da população local (vizinhança imediata)

seja minimizado o máximo possível.

Durante todo esse processo, o controle deve ser bem criterioso, caso contrário

pode gerar impactos ambientais irreversíveis, tais como: poluição do ar, poluição

hídrica, incomodo da população local residente, sujeira das vias públicas, aterramento

de nascentes, erosão, carregamento de material para as APPs. Assim, embora a

movimentação de terra possa gerar sérios riscos ao meio ambiente durante a fase de

implantação do empreendimento, bem como incomoda a população vizinha, é uma

etapa da obra necessário e indispensável em todo tipo de construção civil.


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Além dos danos ambientais, a movimentação de terra se não controlada, poderá

ocasionar sérios transtornos a saúde da população vizinha, tais como sujeita nas vias,

enchentes e inundações, material particulado, entre outros.

Desta maneira, se tomados os devidos cuidados em cada uma das fases da

movimentação de terra, os impactos tornam-se mínimos e mitigáveis.


MEDIDAS:

- Controle de lavagem de maquinário: a medida deverá ser executada pelos funcionários

da obra, e fiscalizada pelo responsável e enquanto estiver sendo usado maquinário. A

lavagem das rodas deverá ser diariamente;

- Limpeza da via na entrada e saída de veículos: a medida deverá ser executada pelos

funcionários da obra, e fiscalizada pelo responsável e enquanto estiver sendo usado

maquinário. A lavagem das rodas deverá ser realizada diariamente;

- Caminhões de transporte de terra sempre cobertos: a medida deverá ser executada

pelos funcionários da obra, e fiscalizada pelo responsável e enquanto estiver sendo

usado maquinário;

- Execução do projeto de drenagem provisória durante toda a obra de terraplenagem.

FASE DE OPERAÇÃO: Não aplicável.

6.8 REDES DE ABASTECIMENTO E ESGOTAMENTO


Durante a fase implantação da obra, está previsto para serem utilizadas fossas

sépticas, que de tempos em tempos o caminhão limpa-fossa, especializados para

realização do serviço, são chamados e fazem a limpeza, destinando os resíduos de forma

correta. Já o abastecimento de água, de dará através da rede pública existente.


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FASE DE OPERAÇÃO

Conforme descrito anteriormente, foram dadas as diretrizes pela SANASA

através do Informe Técnico, anexo ao presente estudo para que o abastecimento de água

e a coleta de esgoto do empreendimento seja interligado com a rede pública disponível.

Desta maneira, os impactos podem ser considerados neutros já que a rede

existente é capaz de atender a futura população que ocupará o empreendimento e ainda

que serão realizadas obras de melhoria adaptação da rede pública, quando necessárias.

Os projetos de esgoto e de água serão aprovados pela SANASA em momento oportuno.

TIPO DE IMPACTO: POSITIVO E PERMANENTE

MEDIDAS: Implantação das diretrizes estabelecidas pela SANASA, de

responsabilidade do empreendedor.

6.9 TRÂNSITO E MOBILIDADE


Durante a fase de implantação, conforme já descrito anteriormente, o trânsito se

dará especialmente por meio de caminhões e maquinário específico da construção civil.

Esse trânsito pode dificultar a mobilidade da área, embora exista mais de um acesso ao

local. Tal impacto é comum em obras e não há como evitar. Existem algumas medidas

que podem ser seguidas para minimizar esses impactos.


MEDIDAS:

- Realizar o transito dos caminhões e maquinários em horários alternativos, que não

aqueles considerados de pico, para que não dificulte a mobilidade da vizinhança local.

Os horários deverão estar descritos no Plano de Controle e Monitoramento de Obras,


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que deverá ser elaborado por responsável técnico, implantado, vistoriado e relatado

mensalmente para verificar o cumprimento.

- Implantação de placas alertando sobre a obra para a vizinhança e pedestres e possível

dificuldade de mobilidade. Tal ação deverá ser feito pela empresa responsável pela obra,

e verificada por um responsável técnico mensamente, até que o maquinário e caminhões

pare de ser necessário.

FASE DE OPERAÇÃO

- Transporte individual:

O empreendimento contempla a implantação de 112 unidades habitacionais,

sendo que cada unidade possuirá uma vaga de garagem.

Para empreendimentos habitacionais, o fator de proporção utilizado para a

definição de geração de tráfego é de 1x1, sendo assim, considera-se 112 automóveis por

hora o acréscimo de demanda máximo.

Para a avaliação da capacidade viária, utiliza-se o conceito de nível de serviço

viário definido pelo Highway Capacity Manual (HCM), através do qual o volume

veicular medido em seção transversal de vias expressas, indicam uma capacidade

aproximada de 2.000 autos/hora por faixa de circulação com largura de 3,5 metros.

Considerando-se que a principal via de acesso ao empreendimento, a Rua Maria

Pink Luis, apresenta uma via vai e uma via vem com boas condições de tráfego, e que a

capacidade operante destas vias, segundo o método HCM é de 1.500 autos/hora para

cada uma das vias, conclui-se que o acréscimo de demanda decorrente da geração de

viagens por parte do empreendimento pode ser atendido pela infraestrutura hoje

instalada na região.

- Transporte Coletivo:

Afim de atender a legislação municipal e urbanística, e entendendo que o

principal meio de acesso ao empreendimento pretendido será a utilização de veículos


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particulares, o projeto do empreendimento proposto prevê a implantação de uma vaga

de garagem para cada unidade habitacional a ser construída.

Sendo assim, e por este empreendimento não se trata de urbanização de grande

porte, como formação de bairros e loteamento de grandes glebas rurais, considera-se

que a demanda por transporte público não sofrerá alterações relevantes. Além disso, foi

verificado que a região é próxima ao Terminal de Ônibus Vila União, dividindo assim, a

população que utilizará do transporte público e não sobrecarregando apenas uma linha.

Desta maneira, o futuro empreendimento não gerará um aumento significativo de

usuários para o transporte público da região, em que as linhas hoje disponíveis para a

região sejam capazes de absorver, sendo o impacto considerado neutro.


6.10 EDUCAÇÃO

FASE DE IMPLANTAÇÃO: Não se aplica, já que não haverá população residente.

FASE DE OPERAÇÃO

Considerando dados levantados no último Censo do IBGE (2010), o estado de

São Paulo apresenta uma média de 4,0 moradores por domicílio em áreas urbanas.

Nesse sentido, as 112 unidades habitacionais previstas para o empreendimento

analisado devem gerar uma população estimada de 448 moradores.

Segundo dados do próprio IBGE, dos 190.977.109 habitantes do país em 2010, a

população com idade entre 0 e 17 anos era de 60.849.269 (31,8%), sendo 24.268.186

(12,7%) com 0 a 6 anos, 26.845.087 (14%) com 7 a 14 anos, e 9.735.996 (5,1%) com 15

a 17 anos.

Sendo assim, a população infantil estimada para os empreendimentos representa

aproximadamente 143 habitantes, sendo composto por aproximadamente 57 crianças de


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0 a 6 anos, 63 crianças e adolescentes entre 7 a 14 anos e 23 adolescentes entre 15 a 17

anos, gerando a seguinte demanda:

Creche: 57 vagas;

Ensino Fundamental/Médio: 86 vagas.

Considerando o Anexo X – Mapa de Localização de Equipamentos Públicos de

Educação na região delimitada como Área de Influência Indireta do futuro

empreendimento, encontram-se cinco escolas públicas conforme mencionado

anteriormente.

Sendo assim, considerando que há disponibilidade de escolas na região e que

essas atendem todas as idades, entende-se demanda por vagas gerada pelo

empreendimento não será significativa.


6.11 SAÚDE


FASE DE OPERAÇÃO

Conforme apontado no item anterior, a população total prevista após a ocupação

do empreendimento ora analisado será 448 moradores.

Segundo dados da Agência Nacional de Saúde (ANS), 25,5% da população

brasileira possui plano de saúde particular. Os outros 77,4% são dependentes do

Sistema Único de Saúde (SUS) e de instalações públicos.

Como forma de conceito para o cálculo do máximo potencial de impacto do

empreendimento, considera-se que, em algum momento, toda a população que depende

do SUS utilizará serviços de saúde em algum momento. Sendo assim, considera-se um

acréscimo de demanda de 347 pessoas para as unidades de saúde e hospitais locais.


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Contudo, deve-se considerar que boa parte da população que residirá nas

unidades do empreendimento já são residentes da região, uma vez que, o

empreendimento de interesse social.

De acordo com o Anexo XI, na área de influência do empreendimento foram

encontradas duas unidades básicas de saúde em que a população poderá fazer uso.

Assim, entende-se que o acréscimo de população previsto para o local não deve

aumentar significativamente o fluxo nestas unidades de saúde, sendo então o impacto

considerado neutro.


6.12 SISTEMA DE LAZER


FASE DE OPERAÇÃO

Entende-se que toda a população prevista para a ocupação do empreendimento,

são passíveis da utilização de equipamentos de esportes e lazer enquanto residem no

local pretendido para a implantação do empreendimento.

Para tal, o empreendimento analisado conta com áreas e equipamentos de lazer

interno, como sistema de lazer e área verde. Além disso, conforme anexos, e já disposto

nos itens anteriores, na Área de Influência Indireta, foram encontradas praças com

equipamentos de lazer e para o convívio da população.

Sendo assim, considera-se que as exigências legais para implantação de áreas

comuns e de lazer internas devem ser suficientes para o atendimento da nova população

que residirá no local, bem como os equipamentos públicos de lazer encontrado na área,

são suficientes para atender a futura população do empreendimento bem como a

população já existente na região, sendo o impacto causado considerado neutro.

TIPO DE IMPACTO: NEUTRO.


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6.13 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

FASE DE IMPLANTAÇÃO: Não se aplica, uma vez que não haverá uso e ocupação

definido durante a fase de obra dos empreendimentos.

FASE DE OPERAÇÃO

De acordo com o exposto no item “Área de Influência Indireta” e no Mapa de

Uso e Ocupação do Solo, na proximidade do empreendimento há em maior demanda o

uso residencial unifamiliar. Ainda de acordo com o já exposto neste estudo, a área é

urbanizada e adensada. O uso residencial encontrado é, em sua totalidade, composto por

habitação unifamiliar de pequeno porte exceto por empreendimentos habitacionais

multifamiliares implantados próximo a área de estudo.

Assim, sendo a ocupação multifamiliar permitida para a área em questão,

entende-se que o maior impacto seria em relação aos equipamentos públicos disponíveis

para área, uma vez que aumentará a população local em aproximadamente 448

habitantes, mas conforme demonstrado anteriormente, os equipamentos públicos

disponíveis serão capazes atender a futura população do empreendimento, não gerando

assim, nenhum tipo de impacto no uso e ocupação do solo local.

TIPO DE IMPACTO: POSITIVO E PERMANENTE

6.14 ADENSAMENTO POPULACIONAL


FASE DE OPERAÇÃO

Os parâmetros definidos na legislação municipal foram expressos no item 3.2

Legislação Aplicável. Assim, o empreendimento aqui objeto de estudo está de acordo

com a legislação, uma vez que, a densidade habitacional é de 329uh/ha.


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Ainda, conforme já demonstrado anteriormente, se considerarmos que cada

unidade habitacional tem em média 4 moradores, conforme último censo do IBGE de

2010, a população estimada é de 448 moradores; e que empreendimento será

implantado em área de 3.418,71 m². O adensamento populacional na região será de

aproximadamente 0,13 habitantes/m², não sendo um impacto significativo para a região.


6.15 VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

FASE DE IMPLANTAÇÃO: Não se aplica, já que a valorização imobiliária se dará após

finalizadas as obras.

FASE DE OPERAÇÃO

Avaliando as ocupações presentes na Área de Influência Indireta do

empreendimento, os impactos socioeconômicos previstos são positivos, especialmente

em decorrência da geração de empregos de maneira direta e indireta. Após a

implantação do residencial deverão ser gerados empregos diretos necessários para o

bem-estar do condomínio em vários setores, tais como: administrativo, manutenção,

portaria, entre outros.

Sendo assim, considera-se que a implantação do empreendimento analisado será

socioeconomicamente positiva, à medida que contribuirá para a geração de empregos

diretos e indiretos em sua região de implantação.

Ante o que foi exposto até então e que o futuro empreendimento gerará uma

maior visualização, desenvolvimento e crescimento da região, haverá valorização

imobiliária para o entorno, sendo, portanto, um impacto positivo e permanente.

TIPO DE IMPACTO: POSITIVO E PERMANENTE.


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6.16 PAISAGEM URBANA E PATRIMONIO NATURAL E CULTURAL

FASE DE IMPLANTAÇÃO: Não se aplica, já não haverá população residente da área.

FASE DE OPERAÇÃO

Os impactos oriundos da paisagem urbana e do patrimônio natural e cultural se

dariam em decorrência de alguma mudança significativa na paisagem do Município de

Campinas, tal como algum tipo de bem tombado, ou em estudo de tombamento, ou

unidade de conservação.

Assim, considerando que a ocupação atual da área de influência,

predominantemente, já trata-se de uso residencial, ainda que unifamiliar, e considerando

ainda que o empreendimento seguirá os padrões e parâmetros adotados pela legislação

municipal, o empreendimento não causará qualquer tipo de impacto a paisagem urbana,

quando comparada com a ocupação atual.


7 MEDIDAS MITIGADORAS

As medidas mitigadoras para os possíveis impactos levantados, se dão

especialmente pela implementação de um Plano de Gerenciamento de Resíduos e do

Programa de Controle e Monitoramento de Obras; implantação do projeto de drenagem

provisória durante a obra de terraplenagem, além do completo atendimento a legislação

aplicável e utilização dos equipamentos de proteção.

A implantação de um Plano de Gerenciamento de Resíduos é a melhor medida

mitigadora para possíveis impactos negativos sobre o meio ambiente, tais como

contaminação de solo e corpos hídricos, dando-se a tratativa correta aos resíduos, o

risco de possíveis acidentes é reduzido significativamente.

Uma vez que o empreendimento não contempla nenhuma atividade produtiva, o

único impacto possível seria a contaminação do solo ou recursos hídricos, devido ao


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escoamento de resíduos de óleos lubrificantes, tintas e combustíveis. As principais

fontes destes resíduos seriam: embalagens plásticas com o residual, água proveniente da

lavagem das betoneiras e vazamento de caminhões e máquinas, durante a fase de

instalação dos empreendimentos.

Assim, em momento posterior, será apresentado em um Plano de Gerenciamento

de Resíduos todo o escopo de como o mesmo deve ser segregado, armazenado, e

destinados cada uma das classes de resíduos. O Plano deverá ser aprovado pelo órgão

competente e aplicado no momento de início das obras.

Para prevenir ou mitigar alguns dos impactos ambientais apresentados

anteriormente, sugere-se que durante o período de obras seja implementado o Plano de

Controle e Monitoramento que deverá ser acompanhado de Responsável Técnico

legalmente habilitado. As obrigações básicas que deverão fazer parte do Programa e ser

cumpridas pelos responsáveis da obra serão apresentadas abaixo, item 6.1 do presente

estudo.

7.1 PROGRAMA DE CONTROLE E MONITORAMENTO DE OBRAS

1) “Manter regulados e em bom estado os motores de máquinas e

equipamentos utilizados na obra de modo a minimizar a emissão dos gases

poluentes e material particulado.”

A manutenção periódica das máquinas e equipamentos utilizados na obra,

visando mantê-las em bom estado de funcionamento e prolongar-lhes a vida útil, foi

realizada de forma a priorizar os seguintes fatores: alojamento, abastecimento,

lubrificação e pequenos reparos.

O Manual de manutenção das máquinas e equipamentos foi apresentado de

acordo com os fatores priorizados, conforme mostrado a seguir:

Alojamento: quando uma máquina não estiver em serviço, esta deve ficar abrigada da

ação dos raios solares, água das chuvas e outros agentes que lhes são nocivos. Os

abrigos podem ser simples e construídos de forma que evitem perigos de incêndios e

goteiras. O piso, quando não pavimentado, deverá ser suficientemente compactado,


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recoberto por uma camada de cascalho ou pedregulho fino, em nível pouco superior ao

terreno que o circunda. É importante sempre mantê-lo limpo.

Abastecimento: O combustível utilizado no abastecimento deve ser armazenado em

local fora da obra, abrigado dos raios solares e com baixa variação de temperatura. A

pintura do local com tintas claras evita grandes variações de temperatura do

combustível. Deve-se tomar cuidado para evitar impurezas no combustível (água,

sujeiras provenientes do tanque, etc.). O abastecimento do tanque de combustível deve

ser realizado sempre ao final da jornada de trabalho, evitando condensação da umidade

do ar no interior do tanque de combustível. No início da jornada do dia seguinte deve-se

fazer a drenagem no pré-filtro de combustível.

O abastecimento de água do radiador deverá ser realizado diariamente com água

limpa e de preferência com o motor frio. Se o motor estiver quente e importante que se

tome cuidado ao abrir a tampa do radiador para evitar riscos de queimadura. Neste caso

ainda, deve-se acrescentar a água fria lentamente e com o motor em funcionamento.

Lubrificação: Deve-se conhecer a especificação do tipo de óleo utilizado nos diferentes

locais da máquina como motor, transmissão, sistema hidráulico, freios, e direção

hidráulica. Os lubrificantes pastosos (graxas) são utilizados em mancais, articulações,

rolamentos, são aplicados através de bicos engraxadores que devem ser mantidos

limpos e em bom estado de funcionamento.

Pequenos Reparos: Deve-se estar atento à ruídos, trepidações e mal funcionamentos

apresentados pelas máquinas para que sejam feitos os reparos antes de gerar grandes

problemas.

A Metodologia utilizada para a aplicação dessas ações para a mitigação e

proteção contra problemas nas máquinas e equipamentos utilizados na obra foi

dividida em: Manutenção Corretiva e Manutenção Preventiva ou Periódica.

Manutenção Corretiva: É o conjunto de reparos que devem ser realizados toda vez

que se encontrar algum componente danificado. Pode ser facilmente desencadeada pela

manutenção periódica que detectará os pontos a serem corrigidos. Também pode ser

atribuída a falhas de manutenção periódica e de operação.


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Manutenção Preventiva ou Periódica: refere-se às operações que deverão ser

realizadas a intervalos regulares, determinados pelo número de horas trabalhadas pelas

máquinas. Para isto, é necessário que seja registrado o tempo necessário para às

operações. O instrumento do trator utilizado para isto é o tratômetro, composto por

tacômetro (mede a rotação do motor) e o horímetro (mede horas em uma determinada

rotação).

Sempre que a pessoa, ou a equipe de manutenção, for realizar alguma operação é

necessário que se tome as medidas necessárias quanto à segurança. Sérios danos na

máquina, como também graves lesões no operador podem ser evitados com poucas

medidas de segurança.

2) “Proceder à cobertura da caçamba dos caminhões que transportarem

materiais passíveis de carregamento pelo vento (terra, areia, cimento, etc.) e exigir

o mesmo dos fornecedores de insumo para a obra;”.

A empreendedora responsável deverá proceder a cobertura de caçamba de todo e

qualquer caminhão que venha a carregar materiais passíveis de carregamento pelo vento

para evitar com que esse material se espalhe pelo ar, causando poluição, embaçamento

da visão e disseminação desses materiais ao entorno.

O mesmo procedimento de cobrimento com lonas dos caminhões deverá ser

tomado para o transporte das terras e resíduos de construção civil que saírem do

empreendimento para sua destinação final.

O controle dessas ações deverá ser feito por profissionais habilitados e locados

nas entradas e saídas de caminhões da obra, sendo que todo e qualquer veículo que

estiver em rota de saída deverá estar devidamente coberto com lona específica para a

retenção de partículas.

3) “Umedecer as estradas de acesso e caminhos de serviços em época de seca

para controle de poeira em suspensão; ”.

Para evitar a dispersão de material particulado, como areia e poeira, durante o

período de seca os responsáveis pelo empreendimento em questão deverão umedecer as

entradas e saídas dos veículos e caminhões durante a execução das obras de construção


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do prédio habitacional. Dessa maneira, evita-se a distribuição de agentes poluidores

para as vias públicas.

4) “O horário de trabalho deverá se limitar a um horário compatível, sendo

vedada atividade de máquinas no período noturno; ”.

Conforme já solicitado no item que trada da geração de ruídos, o horário de serviço dos

funcionários responsáveis pela construção do prédio comercial deverá abranger das

07h:00 até as 18h:00 nos dias úteis, fato que será controlado e registrado mediante

sistema de controle de entrada e saída de funcionários a ser utilizada pela construtora

responsável pela implantação do empreendimento.

O horário de trabalho, portanto, não ultrapassará o período comercial e não

adentrará em período noturno de trabalho, estando proibida a utilização de máquinas e

equipamentos durante este período.

5) “A implantação de pátio de abastecimento ou lavagem de máquinas e

equipamentos, bem como quaisquer reservatórios de combustíveis, não deverá ser

realizada no local das obras”.

A empreendedora responsável pelo empreendimento deverá se comprometer a

não realizar qualquer tipo de lavagem ou abastecimento de máquinas e equipamentos na

área em que será implantado o prédio comercial para evitar com que haja qualquer

possibilidade de contaminação do solo.

O abastecimento e lavagem de máquinas deverá ser feito em local devidamente

apropriado para tal ação e com as devidas licenças ambientais que o permitem executar

esse tipo de atividade. Tal localidade deverá ser definida juntamente com a construtora

que será contratada para executar a implantação do empreendimento, sendo que os

órgãos ambientais competentes deverão ser informados deste local assim que a

informação for definida.

6) “Efluentes líquidos provenientes dos banheiros e vestiários do canteiro de

obras não deverão ser lançados em corpos d’água ou rede de águas pluviais, nem

infiltrados no solo”.


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Os efluentes líquidos deverão ser destinados para caixas sépticas de retenção ou

banheiros químicos, ser recolhidos por empresa especializada e encaminhados para a

Estação de Tratamento de Esgoto municipal mais próxima. Assim, evita-se qualquer

possibilidade de contaminação do solo.

7) “Deverão ser tomadas todas as medidas necessárias para evitar a formação

de processos erosivos”

A empresa responsável pelo empreendimento deverá proceder a cobertura de

taludes e áreas com solo exposto em declive com lonas ou plantio de gramíneas para

evitar a formação de processos erosivos pela ação das águas pluviais. Caso necessário,

deverá ser implantado sistema de caminhamento de águas pluviais em taludes com

longos períodos de exposição.

8 MEDIDAS COMPENSATÓRIAS

De todos os impactos elencados no presente estudo, o único em que se mostra

cabível a execução de medidas compensatórias será o corte dos indivíduos arbóreos

isolados exóticos. Conforme adiantado anteriormente, tal compensação será realizada

em momento oportuno, por meio de aprovação pelo órgão municipal competente.

9 CUSTOS E CRONOGRAMA

Os custos decorrentes das medidas propostas que eventualmente possam surgir,

serão de responsabilidade do próprio empreendedor. Cumpre-nos esclarecer que a

maioria dos custos já estão incorporados no projeto, pois de maneira geral as medidas

propostas são: programas de controle e monitoramento de obra, programa de

gerenciamento de resíduos, execução de projetos conforme aprovado, entre outros.

O cronograma das medidas será distribuído de acordo com os 20 (vinte) meses

de obra, de acordo com as etapas de execução, exceto pela compensação ambiental que

deverá ser firmado Termo Compromisso e Recuperação Ambiental – TCRA junto ao


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órgão ambiental estadual com o estabelecimento dos prazos para execução de cada uma

das medidas de compensação previamente estipuladas.

10 SINTESE DOS IMPACTOS

Neste item são abordados os impactos de vizinhança, positivos e negativos,

causados e associados ao empreendimento, tendo sido desenvolvido com base nas

informações produzidas pela caracterização dos empreendimentos.

Em linhas gerais, a metodologia utilizada para a avaliação de impactos

ambientais partiu primeiramente da identificação individual das atividades

potencialmente geradoras de impactos, relacionadas às duas fases do empreendimento

(implantação e operação/funcionamento):

Fase de Implantação: envolve as atividades relacionadas à execução das obras,

desde a etapa dos serviços preliminares como avaliação geológico-geotécnica,

como as atividades de obra civil e as consequentes alterações no meio até a

desmobilização final das obras e a entrega do empreendimento.

Fase de Operação: inclui a fase do funcionamento do empreendimento a ser

implantada no local.

Por fim, concluída a etapa de identificação dos potenciais impactos ocasionados

pela implantação do empreendimento, foram considerados outros elementos

classificatórios, denominados neste Estudo de atributos para avaliação dos impactos.

Muito embora os elementos selecionados sejam de fácil compreensão, cabe

deixar consignado de maneira transparente, a convenção e definição adotada neste

Estudo.

Natureza do Impacto: positivo ou negativo.

Nível de Intervenção: direto ou indireto. Indica se os impactos serão

ocasionados diretamente pelos empreendimentos ou desencadeados

indiretamente por ações dos empreendimentos.


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Abrangência: local ou regional. Define a amplitude espacial do impacto.

Duração: imediato, temporário (com duração determinada) ou permanente

(perdura-se além da vida útil do empreendimento), refletindo assim o tempo

de ocorrência do impacto.

Reversibilidade: atributo que avalia, quais os impactos são passíveis de

reversão e quais são irreversíveis, com ou sem a implementação de medidas

mitigadoras/compensatórias.

Valoração dos impactos (Magnitude): qualifica os impactos quanto à sua

intensidade e/ou magnitude, com e sem a aplicação das medidas de mitigação

e/ou compensação propostas, considerando as gradações: Alta, Média e Baixa

Magnitude. Os critérios para valoração do impacto são essencialmente

subjetivos e relativos, muitas vezes baseados na experiência profissional e no

senso comum, tendo como parâmetros comparações e o estabelecimento de

relações entre os temas. Quando possível, é realizada uma quantificação,

como no caso da vegetação, movimento de terra e etc.

Diante da identificação, análise e valoração dos impactos ambientais

potencialmente ocorrentes pela implantação do empreendimento, e considerando a

implementação das medidas mitigadoras propostas, foi previsto um baixo grau de

magnitude dos impactos associados ao empreendimento.

De acordo com a avaliação realizada, verifica-se a ocorrência, durante a operação

do empreendimento, de 13 impactos tidos como significativos. Destes, 03 (três)

impactos são positivos, 03 (três) são negativos e 07 (sete) impactos considerados neutro.

É importante lembrar que obras de engenharia sempre decorrem de alterações nos

meios físicos e bióticos, classificados naturalmente como impactos negativos.

A fase de implantação do empreendimento é a que apresenta os impactos

negativos, todos temporários e mitigáveis, portanto, considerados de baixa ou média

magnitude. Não foi diagnosticado qualquer impacto negativo de alta magnitude, pois

com a adoção das medidas de controle/mitigação, esses impactos tornam-se pequenos, e

em sua maioria, reversíveis e temporários.


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Por outro lado, durante a fase de operação, verifica-se a incidência de impactos

positivos no meio socioeconômico, de significância e permanência, o que denota que o

empreendimento proposto promoverá importantes ganhos sociais.

Como o empreendimento é de tipologia habitacional não haverá armazenamento

e comércio de produtos químico, não há necessidade de mistura ou queima, não

havendo danos ao meio ambiente com relação à emissão de fumaça, gases ou poluições

em geral.

Na Tabela 09 é apresentada a Síntese dos Impactos Ambientais do

empreendimento durante a fase de implantação e a Tabela 10 a Síntese dos Impactos

Ambientais do empreendimento durante a fase de operação.


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Tabela 09. Síntese de Impactos – Fase de Implantação do futuro empreendimento.

FASE DE IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

ME

IO

Nº HIPÓTESE DE IMPACTO

ATRIBUTOS PARA A AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS

CARACTERÍSTICAS AVALIAÇÃO MEDIDAS MITIGADORAS

E/OU COMPENSATÓRIAS

MAGNITUDE

NATUREZA NÍVEL DE

INTERVENÇÃO ABRANGÊNCIA DURAÇÃO REVERSIBILIDADE

SEM

MEDIDAS

COM

MEDIDAS

Fís

ico

1 Geração de Empregos Diretos e

Indiretos Positivo

Direto

e

Indireto

Local

e

Regional

Temporária Reversível ------ ------ ------

2 Interferências no Tráfego Negativo

Direto

e

Indireto

Local

e

Regional

Temporária Reversível

Atendimento à exigências legais para Polos

Geradores de Tráfego / Correta alocação de

entradas e saídas de veículos / Sinalização das

vias durante o período de obras.

Média Baixa

3 Terraplanagem Negativo Direto Local Temporária Reversível

Adotar medidas de controle de erosão do solo e

implementação do projeto de drenagem

provisória durante a interferência.

Média Baixa

4 Alteração nos Níveis de Ruído e

Emissão de Gás Poluente Negativo Direto Local Temporária Reversível

Correta Manutenção de Maquinário /

Priorizar utilização de máquinas elétricas /

Controle de lavagem e abastecimento em local

pavimentado; Implementação dos Planos.

Baixa Baixa

5 Geração de Resíduos e Material

Excedente das Obras Negativo Direto Regional Temporária Reversível

Aplicação das medidas previstas no Programa

de Controle de Obras e Programa de

Gerenciamento de Resíduos.

Média Baixa

6 Carreamento de Sedimentos ao

curso hídrico Negativo Direto Local Temporária Reversível

Cobertura de taludes, implantação de caixas de

sedimentação e implantação do projeto de

drenagem provisória.

Média Baixa

7 Impermeabilização de solo exposto Negativo Direto Regional Temporária Reversível

Execução de Projeto de Drenagem de

Águas Pluviais adequado, bem como

implantação da caixa de retenção e

cumprimento dos parâmetros trazidos pela

legislação urbanística e ambiental.

Média Baixa

BIÓ

TIC

O

8 Supressão dos indivíduos arbóreos

isolados presente na ADA Negativo Direto Regional Permanente Irreversível

Implantação do projeto de recuperação com

o plantio de mudas de acordo com o

determinado pela legislação vigente.

Média Baixa

9 Perturbação Sonora sobre a fauna

local Negativo Indireto Local Temporário Irreversível Cumprimento da NBR 10.151. Baixa Baixa


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Tabela 10. Síntese de Impactos – Fase de Funcionamento do futuro empreendimento.

FASE DE FUNCIONAMENTO DO EMPREENDIMENTO

ME

IO

Nº HIPÓTESE DE IMPACTO

ATRIBUTOS PARA A AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS

CARACTERÍSTICAS AVALIAÇÃO MEDIDAS MITIGADORAS

E/OU COMPENSATÓRIAS

MAGNITUDE

NATUREZA NÍVEL DE

INTERVENÇÃO ABRANGÊNCIA DURAÇÃO REVERSIBILIDADE

SEM

MEDIDAS

COM

MEDIDAS

AN

TR

ÓP

ICO

11 Geração de Empregos Diretos e

Indiretos Positivo Direto Local e Regional Permanente Irreversível ------ ------ ------

12 Utilização de infraestrutura pública Neutro Direto Local e Regional Permanente Reversível Monitoramento da qualidade dos equipamentos

e serviços públicos. Média Baixa

13 Intensificação do trafego de veículos

em decorrência do empreendimento Neutro Direto Regional Permanente Reversível

Adotar as melhoras das vias conforme

solicitado pelo órgão municipal competente. Baixa Baixa


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11 CONCLUSÃO

Por meio de análises de documentos, projetos e realização de visitas técnicas

para a composição deste Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), elaborado por

profissionais habilitados e capacitados, chega-se à conclusão da viabilidade do

empreendimento residencial de interesse social em análise, pretendido em todos os

âmbitos analisados.

O Estudo de Impacto de Vizinhança aqui apresentado concluiu ser viável a

implantação do empreendimento levando em consideração as seguintes observações:

O empreendimento acarretará em impactos socioeconômicos positivos

para a região.

O empreendimento não deverá acarretar em prejuízos para o tráfego da

região.

Os impactos negativos, como geração de ruído e de resíduos, supressão

de vegetação, interferência no transito, entre outros citados, poderão ser

devidamente mitigados e compensados de acordo com as ações

propostas estabelecidas no presente.

Silvia Bastos Rittner

Engenheira Civil Sanitarista

CREA 0682354562

ART 28027230200300908

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA-EIVeiv.campinas.sp.gov.br/sites/eiv.campinas.sp.gov.br/files/2020-03/EI… · estudo de impacto de vizinhanÇa-eiv Empreendimento Habitacional de