Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
DETAYLI ANALİZLER
Bölge Ortalaması İle Karşılaştırma
Bölge ortalaması ile neden karşılaştırmalıyım?
2 + 1 90 m² 4.Kat 10 Katlı 2 Yaşında
Acıbadem Mahallesi, Üsküdar / İstanbul
Bölgesindeki konuta ait değerleme raporudur. Tüm veriler aşağıda belirtilen daire tipi için Reidin datası kullanılarak bölgedeki emlak değerleme analizleri sonucunda oluşturulmuştur.
EVİMİN DEĞERİ RAPORU
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
Örneğin 420 bin liraya aldığınız bir gayrimenkulün 2500 TL’lik aylık kira geliri var ise, 420000/2500=168 sonucu ortaya çıkar. 168 ayın yıllık ifadesi ise 168/12 hesaplamasıyla 14 yıla denk gelmektedir. Türkiye ortalamasının 17.6 yıl olduğunu düşündüğünüzde, 14 yıllık amortisman süresi o gayrimenkulün kendisini oldukça hızlı şekilde amorti ettiğini, yani doğru bir yatırım olduğunu gösterebilmektedir.
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Daha fazla
Evinizin Geri Dönüş Süresi
24 YIL
Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık
1 Ocak 2017’dan bugüne
Acıbadem Mahallesi, Üsküdar, İstanbul Satış Fiyatları Trendi
Acıbadem Kadıköy İstanbul
Evinizin satış fiyatını belirlerken bölge ortalamasının çok altında kalmak karlı satış gerçekleştirmenize engel olabileceği gibi çok üstünde fiyat belirlemek de hızlı işlem görmemesine sebep olabilir.
Bu nedenle alış satış işlemlerinizde evinizin satış fiyat aralığı ile bölgedeki konutların satış fiyat aralıklarını karşılaştırarak gayrimenkulün hızlı ve değerinde işlem görmesini sağlayabilirsiniz.
TL1.100.000Evinizin Ortalama Değeri
1.300.000 TLBölgedeki Maks. Satış Fiyatı
850.000 TLBölgedeki Min. Satış Fiyatı
Evinizin Ortalama Değeri
1.100.000 TL