Expediente Urbano 2013

8/20/2019 Expediente Urbano 2013

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Arq.Beberly Tineo Morán

Clase 2013-1


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Es un documento técnico-legal conformado por información organizada ysistematizada como la Memoria Descriptiva, el Plano Base y los Planostemáticos; con el objeto de contar con una data que sustente el diagnósticosdel sector en estudio.

DEFINICIÓN:

El Expediente esta compuesto pordocumentos gráficos (planos) y unamemoria descriptiva.


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El análisis de los antecedentes constituyen un insumopara las propuestas del PLAN URBANO.

Documentos Gráficos (planos)

Memoria Descriptiva


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El grado de análisis odetalle del ExpedienteUrbano, depende delnivel de estudio y delgrado de desarrollo o

crecimiento del sector,ciudad o centropoblado a intervenir.

La representación

gráfica del ExpedienteUrbano se realizamediante planostemáticos.


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DOCUMENTOS GRAFICOS QUE CONTIENE EL EXPEDIENTE URBANO:

• 1.1. Plano Básico

• 1.2. Plano de Usos de Suelo• 1.3. Plano de Tipo de Vivienda• 1.4. Plano de Altura de Edificación• 1.5. Plano de Materiales de Construcción (muros y techos)• 1.6. Plano de Densidad por manzana

• 1.7. Plano de Sistema Vial• 1.8. Plano de Equipamientos• 1.9. Plano de Áreas Ambientales Críticas• 1.10. Plano de Áreas de Valor Histórico• 1.11. Plano de Evoluciòn Urbana

• 1.12. Plano de ocupación del espacio, etc.


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Expresión gráfica de planos temáticos

Se realizará mediante el uso de formatos, tramas o texturas; colores engeneral, simbología especial para cada elemento que se requierapresentar.

Uso de Trama, Color y Simbología

•Para los planos de Usos del Suelo y otros se utilizará COLOR, TRAMASy SIMBOLOGIA, de ser el caso.

•La aplicación de las tramas dependerá de la escala del plano.

•La condición esencial es que los gráficos diferencien suficientemente loselementos que se trata de identificar .


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PLANO BASE


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DETALLE:PLANO BASE


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Número promedio de habitantes por familia = 5 hab

Viviendas unifamiliares

Vivienda multifamiliar (5 pisos, 2 dptos. por piso)

20

1

100 habitantes

50 habitantes

150 habitantes


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PLANO USOS DE SUELO


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DETALLE:USOS DE SUELO


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D.S. 004-2011 “ Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”del 17.06.2011


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PLANO TIPO DE VIVIENDA


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DETALLE:TIPO DE VIVIENDA


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PLANO ALTURA DE EDIFICACION


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DETALLE:ALTURA DE EDIFICACIÓN


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PLANO MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN


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PLANO DENSIDAD


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DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL

DBR=Pob. Total Sector (Hab)

Área Total del Sector (Ha) – Área de Aportes Metrop. (Ha)

DNR=Pob. Total Sector (Hab)

Área Total – Área de -- Área aporte

del Sector (Ha) Aportes Metro. (Ha) local ( RNE)

7% Parques8% Educación% Vías

APORTE CEROEN CASO DEPIURA



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DETALLE:DENSIDAD


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PLANO TIPO DE VIAS


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DETALLE:TIPO DE VIAS


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PLANO EQUIPAMIENTOS


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PLANO DE RIESGOS: SOCIAL


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DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL

DBR=Pob. Total Sector (Hab)

Área Total del Sector (Ha) – Área de Aportes Metrop. (Ha)

DNR=Pob. Total Sector (Hab)

Área Total – Área de -- Área aporte

del Sector (Ha) Aportes Metro. (Ha) local ( RNE)

7% Parques8% Educación% Vías



Calcular la densidades desu sector

Entrega en clase


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Analizar y elaborar un comentario respecto de su sector analizado, tomando encuenta los siguientes artículos del D.S. 004-2011-VIVIENDA “Reglamento deAcondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”

Art. 1 , Art. 10, Art. 11, Art. 26, Art. 30 y Art. 32

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