Presentacin de PowerPoint

EXPEDIENTE URBANOSECTOR UPAO

INTEGRANTES:Priscila Zavaleta RuizFernando Cholan GaitanDiana Zapata BeltranTabata Muoz OrbegosoGian Ibaez AlcantaraMilagros Chavez MercadoURBANISMO SOSTENIBLE I

ARQ. Claudia Mendo

El sector de estudio se encuentra ubicado en el la Urbanizacin Monserrate, distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad - PerUBICACIONNorte : calle Santa Teresa de JessSur: Los Almendros Este: calles Republica Dominicana y la Av. Costa RicaOeste : calle Portugal y la Av. Hsares de Junn. rea aprox,de 3.74 Ha Poblacin aproxi.de 3220 habEx fundo Monserrate, segn el plan regulador de 1972, constituida por una grande rea agrcola.Luego de algunos anos sufri un cambio evolutivo, este cambio genero su incorporacin al uso urbano con la denominacin de Urbanizacin Monserrate.

FORMACION DE MONSERRATELa Urbanizacin Monserrate actualmente se encuentra delimitada por las Av. Amrica Sur y Hsares de Junn, adems de las calles: Sor Isabel de Bobadilla, Santo Domingo y las prolongaciones Paraguay y Los Jazmines.

Tuvo crecimiento peculiar dentro de un marco poltico heterogneo, una concepcin proyectual y una serie de fenmenos con caractersticas singularesEn el desarrollo proyectual de Monserrate se maneja el concepto de supermanzanas, el cual carece de vas de penetracin, es decir que el circuito de circulacin interior es peatonal con bolsones de estacionamiento y reas de recreacin distribuidas racionalmente.INICIOS

En 1980, el FONAVI financi las tres primeras etapas de construccin, considerando en el marco de sus actividades, la ejecucin del Plan Nacional de Vivienda en la ciudad de Trujillo.

Finalidad de la UrbanizacinUSOS DE SUELOUSO DE SUELO Y ACTIVIDADES

El uso que prevalece en el sector es Residencial

En el lado norte y este prevalecen las actividades de comercio y uso residencial-comercialAv. Amrica SurAv. Costa Rica

CUADRO DE PORCENTAJES GENERALESUSO DE SUELO Y ACTIVIDADESUSO RESIDENCIALDestinado a vivienda, incluye hogares de acogida, edificaciones y locales destinados al hospedaje,sea ste remunerado o gratuito, siempre que no presten servicios comerciales adjuntos,tales como bares, restaurantes o discotecas.Unifamiliar.Bifamiliar. Multifamiliar.RESIDENCIALLOTES%UNIFAMILIAR15860%BIFAMILIAR4818%MULTIFAMILIAR5622%TOTAL262100%60%18%22%

USO RESIDENCIAL-COMERCIAL14%1%12%37%4%32%Destinado avivienda incluye hogares de acogida, edificaciones y locales destinados a hospedaje,sea remunerado o gratuito, y cuenta con diferencia de que prestan servicios comerciales adjuntos,tales como bares, restaurantes o discotecas, fotocopiadoras, libreras. Unifamiliar. Bifamiliar. MultifamiliarRESIDENCIAL/COMERCIALLOTES%UNIFAM/TIENDA1214 %UNIFAM/SERV.3137%BIFAM./TIENDA11%BIFAM./SERV.34%MULTIFA./TIENDA1012%MULTIFAM./SERV.2732%TOTAL84100 %

USO COMERCIAL.Abarca construcciones dedicadas que a prestar servicios comerciales,tales como bares, restaurantes o discotecas, fotocopiadoras, libreras. Pero no estn destinadas a usos de acogida y hospedajeCOMERCIALLOTES%TIENDA120%SERVICIO240%SERVICIOS/TIENDA240%TOTAL5100%20%40%40%

EQUIPAMIENTO URBANOEQUIPAMIENTOLOTES%Salud125%Educacin375 %TOTAL4100%25%75%Abarca las reas dedicadas a prestar servicio como educacin, salud, seguridad u otros.

RECREACIONALRECREACIONALLOTES%Diversin8100.00%Son las reas verdes, dedicadas a recreacin. De esta manera en nuestro sector ubicamos un tipo de suelo

OTROSDESOCUPADO- Para este punto consideramos dos terrenos dedicados a un control elctrico y un tanque elevado, que representa 0.55% del sector en general.OTROSLOTES%Terreno2100.00%DESOCUPADOLOTES%Terreno1100.00%

- De los 366 lotes nicamente un solo lote est desocupado lo que representa un 0.27% del total.

CARACTERISTICAS DE EDIFICACION Con la finalidad de evaluar las caractersticas de la edificacin se determino diferenciar la caracterizacin segn los siguientes parmetros:

Conservacin de la EdificacinMateriales de EdificacinEstado de la EdificacinAltura de Edificacin

CARACTERSTICAS DE LA EDIFICACIN

CONSERVACIN DE LA EDIFICACIN - Se realizo un estudio sobre la conservacin de las edificaciones con la finalidad de evaluar el grado de conservacin de las edificaciones determinndose una categorizacin en la evaluacin de los lotes a intervenir:

CATEGORIADESCRIPCIONMuy BuenoLotes con fachas limpias, pintadas, con estructuracin adecuada y jardines exteriores en buen estado.BuenoLotes con deficiente aseo es sus fachadas, o algo despintadas.RegularLotes con fachadas semi despintadas y jardines exteriores en mal estado, en estado de construccinMaloLotes con Jardines exteriores abandonados fachadas en psimo estado, inconclusasESTADO DE LAS EDIFICACIONES EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJEMuy Bueno6116.67%Bueno12935.25%Regular16545.08%Malo113.01%

Dentro de las urbanizaciones de Japn, Taiwn y Gran Bretaa entre las manzanas O, P , Q Y N , las edificaciones se encuentran en una estado de conservacin muy bueno , ya que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno.

Entre las urbanizaciones de Gran Bretaa y Camboya, en las manzanas X,W,Y, algunas edificaciones estn en un regular estado de conservacin , ya que reciben un mantenimiento espordico , su estructura no tiene deterioro y si lo tiene es subsanable ; o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal.

ESTADO DE LA CONSTRUCCIN - Se realizo un estudio sobre el estado de las edificaciones con la finalidad de evaluar el grado de subsistencia de las edificaciones determinndose una categorizacin en la evaluacin de los lotes a analizar:

CATEGORADESCRIPCIN TerminadoLotes con la construccin totalmente finalizada , acabados de igual maneraInconclusoLotes que no han finalizado por completo su construccin.En Construccin Lotes que estn siendo edificados en un tiempo determinado En RuinasLotes en psimo estado, con un gran deterioro y se logra observar solo terreno.ESTADO DE LAS CONSTRUCCIONES EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJETerminado30382.79%En Construccin92.46%Inconcluso5314.48%Ruinas10.27%

Se encontr dentro de las urbanizaciones Etiopa, Taiwn, Gran Bretaa y Corea predominaban exactamente 303 lotes con viviendas unifamiliares y multifamiliares en estado de construccin terminado, con adecuada estructura de edificacin.

Dentro de los datos recolectados encontramos que solo 53 lotes que se encuentran en un estado de construccin inconcluso.

Dentro de la zona se logr recolectar solo 9 lotes en construccin.

MATERIALES DE LAS EDIFICACIONES Se realizo un estudio sobre el material de las edificaciones con la finalidad de evaluar cuales son los materiales que han utilizado para realizar dichas edificaciones, determinndose una categorizacin en la evaluacin de los lotes a analizar.

CATEGORADESCRIPCIN LadrilloPieza deconstruccin generalmente cermica y con formaoctadrica cuyas dimensiones permiten que se pueda colocar con una sola mano por parte de un operario. ConcretoElhormignoconcretoes unmaterial compuestoempleado en construccin formado esencialmente por unaglomeranteal que se aade: partculas o fragmentos de unagregado, agua y aditivos especficos. MATERIALES DE CONSTRUCCION USADOS EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJEConcreto22.00%Ladrillo357100.00%Otros00.00%

Se recolectaron 357 lotes , cuyas viviendas tenan ladrillo como material de construccin

De los grficos y cuadros podemos observar que el mayor porcentaje 100% (357 lotes) de edificaciones estn construidas a base de ladrillos , mientras que el resto 2% (2 lotes) estn construidos a base de concreto.

NMERO DE PISOS

Se realizo un estudio sobre el nmero de pisos de las edificaciones con la finalidad de evaluar cuantos pisos tienen cada vivienda o edificacin en los sectores a analizar.

N PISOS DE LAS EDIFICACION EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJE0 Piso102.73%1 Piso4010.93%2 Piso12233.33%3 Piso10829.51%4 Piso8122.13%5 Piso41.09%6 Piso10.27%

Se pudo analizar , mediante los datos recolectados que 122 lotes con 2 pisos son los que ms predominan en este sector de estudio , en regular estado de conservacin , todos de material de ladrillo, terminado.

Entre las urbanizaciones de Camboya y Australia encontramos 81 lotes de multifamiliares de 4 pisos, en perfecto estado de construccin , con un buen mantenimiento y terminados.

TIPOS DE VIVIENDA Y DENSIDAD RESIDENCIALLas primeras viviendas existentes en la urb. Monserrate, eran viviendas unifamiliares y bifamiliares, netamente de uso residencial. Su mayor porcentaje era de tipo unifamiliar, con el tiempo y el cambio que ha generado la UPAO estas viviendas unifamiliares de 1 piso, actualmente son viviendas- pensin de 4 pisos.

TIPOS DE VIVIENDAS

Tipo de vivienda predominantemente unifamiliarIncremento del numero de multifamiliares con respecto a la decada de los 90TIPO DE VIVIENDA

Las primeras viviendas existentes en la urb. Monserrate, eran viviendas unifamiliares y bifamiliares, netamente de uso residencial. Su mayor porcentaje era de tipo unifamiliar, con el tiempo y el cambio que ha generado la UPAO estas viviendas unifamiliares de 1 piso, actualmente son viviendas- pensin de 4 pisos.

Bifamiliar: Son las viviendas que se encuentran ocupadas por dos familias con ingresos independientes, encontrndose en el sector un total de 48 lotes unifamiliar, que hace un total del 21,37%Unifamiliar: Son las viviendas que se encuentran ocupadas por una sola familia, encontrndose en el sector un total de 158 lotes unifamiliar, que hace un total del 60.31%

Multifamiliar: Son Edificios de varias pisos, con numerosos departamentos destinados para cada familia, encontrndose en el sector un total de 56 lotes multifamiliar, que hace un total del 21,37%

RESIDENCIALLOTES %UNIFAMILIAR15860.31%BIFAMILIAR4818.32%MULTIFAMILIAR5621.37% TOTAL 262100%

Encontramos que las viviendas base han sido modificado, observndose tres tipos de modificaciones:

TIPODESCRIPCIONAHan sido transformadas en 2 a3 niveles.BSe encuentran en su estado de proyeccin y crecen verticalmente en mas de 3 niveles.CNo presentan transformaciones

MODULO NO MODIFICADOMODULOS MODIFICADOSDensidad Media (R12)

DENSIDAD

DENSIDAD RESIDENCIAL: Clculo de nmero total de habitantes entre el rea que estos ocupan.

LEYENDARANGO DE DENSIDADNOMENCLATURAPORCENTAJE 501-1300 Hab. /Ha Residencial Media R294%166- 500 Hab. /Ha Residencial Baja

R16%

El cuadro muestra que todas las manzanas regularmente cuentan con el rango residencial media (R2) a excepcin de la Mz. Y mantiene el rango residencial media (R1), esto significa que la densidad en la Mz. Y existe una mayor cantidad de rea por habitante, sin embargo esto tambin podra significar que existe deficiente uso del suelo, y podra existir un elevado porcentaje de suelo que no viene siendo utilizado eficientemente.Las manzanas que tienen densidad poblacional R4 probablemente debido a la elevada cantidad de multifamiliares y comercio ubicada en esta zona lo que indica un eficiente uso de sueloDENSIDADMZZxyWVUTSQPO1MF2MF3MF4MFTIPOUnifamiliar162419147161710171717210000Bifamiliar20181059105560000Multifamiliar917510610058866666TOTAL2725272718223219323030336666POBLACION250135245215215210330175290155275245120120120120rea/Mz(Ha.)0.2580.29490.29490.23960.22120.22120.313320.20280.29490.22120.29490.29490.1420.1720.15510.1275Densidad x Mz. Hab/Ha.968.82457.76830.76897.27972.04949.441053.24863.13983.34700.77932.48830.76845.06697.68773.54941.47TIPO DE DENSIDADR2R1R2R2R2R2R2R2R2R2R2R2R2R2R2R2EQUIPAMIENTO URBANOPrivadaComunalLibre AccesoEstatalCentros Comerciales (Metro, Wong, Mall Aventura Plaza, Real Plaza), Clnicas, Tiendas Comerciales, Colegios Privados, Bancos, Cines, etc.Complejo Mansiche, Complejo Chim, Piscina olmpica, Complejo San Fernando, Estadio Mansiche.Teatro, Iglesia, Parques y jardines, Paseos peatonales.Colegios Pblicos, Municipalidad, Comisaria, Biblioteca, Hospitales Pblicos.

TENENCIA DE LA TIERRA

Descripcin: Institucin educativa mixta bilinge para nios de 2 a 17 aos. Combina educacin britnica y peruana.Niveles:

Inicial (s/. 685 - 915)Primaria (s/. 1080)Secundaria (s/. 1080)

Radio de Influencia: 800 - 1500 ml.

FLEMING COLLEGEConstruccin: ConcretoEstado: Muy buen mantenimiento, en perfectas condiciones.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGOConstruccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Muy buen mantenimiento, en perfectas condiciones.Descripcin: Es una institucin de servicios educativos del ms alto nivel, que busca cooperar en los esfuerzos colectivos del pas y de la regin; en participar para la realizacin de los objetivos de desarrollo de los estudiantes.Pre-Grado:IngenieraCiencias AgrariasArquitectura, Urbanismo y ArtesCiencias de la ComunicacinEducacin y HumanidadesDerecho y Ciencias PolticasMedicina HumanaCiencias de la SaludCiencias Econmicas

Radio de Influencia: + 3000 ml.

Post-Grado:IngenieraCiencias AgrariasArquitecturaCiencias de la ComunicacinEducacinDerecho MedicinaCiencias de la SaludCiencias Econmicas

Descripcin: Centro educativo escolarizado privado, de grado inicial mixto.Nivel:

Inicial Jardn Cuna.Turno contino Maana y Tarde.

Nmero Aproximado de Alumnos: 68Nmero Aproximado de Docentes: 8Nmero Aproximado de Secciones: 4

Radio de Influencia: 200 - 500 ml.

I.E. ESTRELLITASConstruccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Bueno, sin ningn problema de riesgo.

Descripcin: Centro educativo escolarizado pblico, de grado primario mixto.Nivel:

Primario.Turno contino slo MaanaPoli-docente CompletoNmero Aproximado de Alumnos: 276Nmero Aproximado de Docentes: 15Nmero Aproximado de Secciones: 12

Radio de Influencia: 600 - 1000 ml.

COLEGIO NUESTRA SEORA DE MONSERRATConstruccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Mal estado, riesgo moderado a derrumbe por sismos.

Descripcin: Centro educativo escolarizado pblico, de grado secundario mixto.Nivel:Secundaria.Turno contino slo MaanaPoli-docente CompletoNmero Aproximado de Alumnos: 570Nmero Aproximado de Docentes: 29Nmero Aproximado de Secciones: 19

Radio de Influencia: 600 - 1000 ml.

COLEGIO ANTONIO TORRES ARAUJO

Construccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Regular, sin ningn problema de riesgo pero necesita mantenimiento.

Descripcin: Centro educativo escolarizado pblico, de grado inicial mixto.Nivel:Inicial Jardn.Turno contino Maana.

Nmero Aproximado de Alumnos: 192Nmero Aproximado de Docentes: 9Nmero Aproximado de Secciones: 6

Radio de Influencia: 200 - 500 ml.

I.E. MUNDO MARAVILLOSO

Construccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Regular, sin ningn problema de riesgo pero necesita mantenimiento.

Descripcin: Policlnico Sanidad de la Polica Nacional del Per, sector Trujillo, La Libertad.Sector Pblico:

Policas y familiares

Radio de Influencia: 600 - 1000 ml.

Construccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Malo, presenta diversidad de problemas:Espacios sin uso.Acumulacin de escombros y basuraSin mantenimiento debidoProblema arquitectnico de identidad fachada.

HOSPITAL PNP - TRUJILLO

Descripcin: Hospital, brinda servicios de calidad altamente especializados satisfaciendoptimamente las necesidades de salud de los pacientes.Sector Pblico:

Pblico en general y asegurados

Radio de Influencia: 1500 3000 ml.

HOSPITAL REGIONAL

Construccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Bueno, sin ningn problema de riesgo, con mantenimiento regular.

Descripcin: Seguro Social de Salud, EsSalud, es un organismo pblico descentralizado, con personera jurdica de derecho pblico interno, adscrito al Sector Trabajo y Promocin Social.Sector Pblico:Cobertura a los asegurados y sus derechohabientes, a travs del otorgamiento de prestaciones de prevencin, promocin, recuperacin, rehabilitacin, prestaciones econmicas, y prestaciones sociales que corresponden al rgimen contributivo de la Seguridad Social en Salud.

Radio de Influencia: 1500 - 3000 ml.

Construccin: Ladrillo y ConcretoEstado: Bueno, sin ningn problema de riesgo, con mantenimiento regular.

HOSPITAL ALBRETCH (ESSALUD)

CLINICA SANCHEZ FERRERDescripcin: Red privada de salud, el resultado de un esfuerzo que ha integrado lo mejor de la medicina peruana, en trminos de infraestructura, talento humano, tecnologa y buenas prcticasSector Pblico:

Cobertura a los asegurados y pblico en general con una retribucin de pago particular por la atencin que se brinda al pblico abierto.

Radio de Influencia: 600 1000 ml.

Construccin: ConcretoEstado: Muy buen mantenimiento, en perfectas condiciones.

AREAS DE RECREACION

Descripcin: Sectores pblicos de recreacin, que comprende de losas deportivas, reas verdes y mobiliario urbano.Parques locales y vecinalesComprende una rea entre 500 2000 m2

Construccin: ConcretoEstado: Muy mal estado, presenta diversidad de problemas:Acumulacin de basura y escombrosMantenimiento de pavimento y mobiliario urbanoMantenimiento de reas verdes.

PROBLEMATICA URBANO AMBIENTAL

PROBLEMTICA SOCIAL:Inseguridad Ciudadana

Comercio Ambulatorio

BaresPROBLEMTICA URBANO:Ocupacin de Retiros

Deficiente estado Vas de Transporte

Invasin de areas peatonales

PROBLEMTICA URBANO:Construcciones Inadecuadas

PROBLEMTICA AMBIENTAL:

Basura

CongestinVehicular

PROBLEMTICA AMBIENTAL:Ruido

ContaminacinVisual

ANTES DE LA UPAODESPUES DE LA UPAOVivir en comunidadTener una Poblacion de nivel socio econmico medio bajo mas preocupada por incrementar su presupuesto econmico que vivir en comunidadManejo a escala de vecindad con areas mnimas de 1 piso (90 m2 aprox.) de 2 pisos ()92 a a144 m2 aprox.) y de areas verdes de un mnimo de 900 a 1000 m2 que funcionan como extensin dela viviendaLas viviendas construidas no respetan la normatividad con la que fueron proyectadas, presentan un altura de edificacin que superan los dos niveles, adems presentan un alto grado de transformacin, sub divisin al interior y exterior.Singular interrelacin entre areas verdes y actividades: parque y juegos infantiles/parque y estacionamiento/parque y loza deportivaLa mixtura entre las areas de recreacin activa y pasiva se mantiene en su mayora, existe una permanente invasin de pobladores que desarrollan actividades de vicio (alcoholismo, drogadiccin, delincuencia)Favorecer la integridad y seguridad del peatn, antes que del vehculo (se proyectaron bolsones de estacionamiento equidistantes ara favorecer adecuadamente a la urbanizacin y facilitar la entrada y salida de bomberos y y ambulancia)La seguridad del peatn se ve afectada por la invasin vehicular en la circulacin peatonal del sector (pasaje y areas verdes. Los estacionamientos proyectados no tiene la capacidad para abastecer la demanda.rea proyectada como urbanizacin de uso netamente residencialUso de suelo no es exclusivamente residencial sino han incrementada otros usos: comercial, residencial-comercial, equipamiento urbano, etc.

IMAGEN URBANA

IMAGEN URBANASendas

Calles y avenidasPasajes

BarriosIMAGEN URBANANodos

UPAOPasaje ChinaParquesHospital PNP

Hospital PNPIMAGEN URBANAMojonesUPAO

Semaforo

CONCLUSIONESCONCLUSIONESExistencia de un Total de 366 lotes, de cual 262 lotes (71.58%) tiene uso residencial (unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar), 84 lotes (22.95%) tienen uso residencial-comercial, 5 lotes (1.37%) tiene uso comercial y el 1.91% restante se distribuye entre equipamiento urbano, recreacin yo otros usos, como podemos observar el sector es marcadamente de uso residencial pero con tendencia a crecer en uso comercial, debido a la presencia de la UPAOEl sector tiene una rea aproximada de 3.74 Ha y una poblacin de 3220 habitantes aproximadamente y una densidad R1 (Densidad Media), solo una manzana presenta densidad Baja, este incremento de la densidad se debe a la presencia de la UPAO y el traslado de estudiantes de otras provincias hacia el ocupando departamentos, viviendas y cuartos repartidos.El principal material de construccin utilizado es el ladrillo.El estado de las viviendas se prioritariamente regular (45.08 %), debido al uso que se les da, delincuencia en la zona y a limitadas disposicin de los moradores por mejorar el aspecto de su barrio

CONCLUSIONESEl comercio ambulatorio (generado indirectamente por la UPAO), la dbil cultura de recoleccin y reciclaje de baura y las deficientes polticas de recojo de residuos slidos hacen que el sector se encuentre focos de basura en sus calles.Las viviendas construidas no respetan la normatividad con la que fueron proyectadas, presentan un altura de edificacin que superan los dos niveles, adems presentan un alto grado de transformacin, sub divisin al interior y exterior.La mixtura entre las areas de recreacin activa y pasiva se mantiene en su mayora, existe una permanente invasin de pobladores que desarrollan actividades de vicio (alcoholismo, drogadiccin, delincuencia), especficamente en el pasaje China donde se encuentran todos los bares donde se renen los estudiantes de la UPAO. La seguridad del peatn se ve afectada por la invasin vehicular en la circulacin peatonal del sector (pasaje y areas verdes. Los estacionamientos proyectados no tiene la capacidad para abastecer la demanda.El Pasaje China de toda la zona el que tiene la mayor cantidad de problemas siendo considerado como un sector de riesgo (construcciones deficientes, ruidos, presencia de bares, delincuencia. Entre otras).La Universidad Privada Antenor Orrego ha tenido impacto negativo enla zona de intervencin causando directa o indirectamente la mayora de los problemas que aquejan a esta zona.

GRACIASGrfico3

INFOUBICACIN USO DE SUELO CARACTERSTICAS DE EDIFICACIN POBLACIONMZLTPUERTAUSOTIPOACTIVIDADMATERIALCONSERVACINCONSTRUCCIN PISOS1Z1Z1ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT252Z2Z2ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBIN3153Z3Z3ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRIN354Z4Z4ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT3155Z5Z5ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT356Z6Z6ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRIN3157Z7Z7ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT258Z8Z8ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT359Z9Z9ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2510Z10Z10ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBIN3511Z11Z11ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT42012Z12Z12R.ComercialUnifamiliarUnifam./TiendaVivienda/BodegaLRT2513Z13Z13ResidencialBifamiliarBifamiliarEdificioLBT21014Z14Z14ResidencialBifamiliarBifamiliarViviendaLBT31015Z15Z15R.ComercialMultifamiliarMultifam./TiendaEdif./BodegaLMBIN42016Z16Z16ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT1517Z17Z17ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMBIN21018Z18Z18ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMBT42019Z19Z19ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMIN42020Z20Z20ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2521Z21Z21 AOtrosOtrosElectricidadLRT0022Z21Z21 BDesocupadoTerrenoDesocupadoOMR0023Z22Z22ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2524Z23Z23ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2525Z24Z24ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2526Z25Z25ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2527Z26Z26ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2528Z27Z27ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRIN2529Z28Z28ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRIN31530X1X1ResidencialUnifamiliarUnifamiliarVivienda- Pensin LRIN2531X2X2ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBEC2532X3X3ResidencialUnifamiliarUnifamiliarVivienda LRT2533X4X4ResidencialUnifamiliarUnifamiliarVivienda LRT3534X5X5ComercialServicioRestaurantLRT1035X6X6ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT4536X7X7ResidencialUnifamiliarUnifamiliarVivienda LMBT2537X8X8ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMIN1538X9X9ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT3539X10X10ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT1540X11X11ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendLBT3541X12X12ComercialServicioRestaurantLBT2042X13X13ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2543X14X14ResidencialUnifamiliarUnifamiliarVivienda- Pensin LBT4544X15X15ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2545X16X16ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2546X17X17ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2547X18X18ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2548X19X19ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2549X20X20ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2550X21X21ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT3551X22X22R.ComercialUnifamiliarUnifam./TiendaVivienda/BodegaLBT3552X23X23EquipamientoEducacionInstitutoLMBT2053X24X24R.ComercialUnifamiliarUnifam./ServVeterinariaLMBT3554X25X25R.ComercialUnifamiliarUnifam./ServRestaurantLRT2555X26X26ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT31556X27X27ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2557X28X28R.ComercialUnifamiliarUnifam./ServRestaurantLBT2558Y1Y1R.ComercialUnifamiliarUnifam./ServVivienda/FotocopiasLBT4559Y2Y2ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRIN1560Y3Y3ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificio LMBT42061Y4Y4R.ComercialUnifamiliarUnifam./TiendaVivienda/BodegaLRIN1562Y5Y5ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2563Y6Y6ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRIN2564Y7Y7ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2565Y8Y8ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMBT31566Y9Y9ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT42067Y10Y10ResidencialBifamiliarBifamiliarViviendaLMBT31068Y11Y11ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT3569Y12Y12ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT2570Y13Y13R.ComercialUnifamiliarUnifam./ServVivienda/FotocopiasLBT2571Y14Y14ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT3572Y15Y15ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT31573Y16Y16ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMBT42074Y17Y17ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT52575Y18Y18ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2576Y19Y19R.ComercialUnifamiliarUnifam./TiendaVivienda/LibreraLBT4577Y20Y20ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT3578Y21Y21ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT1579Y22Y22ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT3580Y23Y23ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2581Y24Y24ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2582Y25Y25ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLBT42083Y26Y26ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2584Y27Y27ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2585Y28Y28ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2586w1w1ResidencialBifamiliarBifamiliarViviendaLRT21087w2w2ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT2588w3w3ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLBT1589w4w4ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT3590w5w5ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLMBT31591w6w6ResidencialBifamiliarBifamiliarViviendaLRT21092w7w7ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLRT4593w8w8ResidencialUnifamiliarUnifamiliarViviendaLMBT2594w9w9R.ComercialBifamiliarBifam./Serv.Vivienda/RestaurantLMT31095w10w10R.ComercialBifamiliarBifam./Serv.Vivienda/S. 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BellezaLRT4203353MF4R.ComercialMultifamiliarMultifam./TiendaEdificio/T. RopaLRT4203363MF5R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/S. BellezaLRT4203373MF6R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/PlanosLRT4203382MFCV101ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificio/RestaurantLRT4203392MF2R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/S. BellezaLRT4203402MF3R.ComercialMultifamiliarMultifam./TiendaEdificio/T. tintaLRT4203412MF4R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/RestaurantLRT4203422MF5R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/S. BellezaLRT4203432MF6ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT4203441MFCV91ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificio/RestaurantLRT4203451MF2R.ComercialMultifamiliarMultifam./TiendaEdificio/T. tintaLRT4203461MF3R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/Alq. Disfr.LRT4203471MF4R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/RestaurantLRT4203481MF5R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/Muebles refracciontLRT4203491MF6ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificio/RestaurantLRT4203504MFCV121ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT4203514MF2ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT4203524MF3ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT4203534MF4R.ComercialMultifamiliarMultifam./Serv.Edificio/InternetLRT4203544MF5ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT4203554MF6ResidencialMultifamiliarMultifamiliarEdificioLRT420356AI'EquipamientoSaludHospitalLBT1012602.16357AI'EquipamientoEducacionColegioLRT202304.55358AI'OtrosOtrosResorvorioLBT101123.99359AI'RecreacionalDiversionParqueCRT003608RecreacionalDiversionParqueCRT003619RecreacionalDiversionParqueCRT0036210RecreacionalDiversionParqueCRT0036311RecreacionalDiversionParqueCRT0036412RecreacionalDiversionParqueCRIN0036513RecreacionalDiversionParqueCRT003661313ARecreacionalDiversionParqueCRT003220

USO DE SUELORESIDENCIAL26271.58%UNIFAMILIAR15860.31%BIFAMILIAR4818.32%MULTIFAMILIAR5621.37%262R.COMERCIAL8422.95%UNIFAM/TIENDA1214.29%UNIFAM/SERV.3136.90%BIFAM./TIENDA11.19%BIFAM./SERV.33.57%MULTIFA./TIENDA1011.90%MULTIFAM./SERV.2732.14%84COMERCIAL51.37%TIENDA120.00%SERVICIO240.00%Servicios/Tienda120.00%4EQUIPAMIENTO41.09%Salud125.00%4Educacion375.00%OTROS20.55%OTROS2100.00%2DESOCUPADO10.27%TERRENO1100.00%1366RECREACIONAL82.19%Diversion8100.00%8MATERIALCONCRETO00.00%LADRILLO357100.00%357OTROS00.00%ESTADOMUY BUENO6116.67%BUENO12935.25%REGULAR16545.08%366MALO113.01%CONSTRUCCIONTERMINADO30382.79%EN CONSTR.92.46%INCONCLUSO5314.48%366EN RUINAS10.27%356ALTURA DE EDIFICACION0 PISO1 PISO4011.24%2 PISO12234.27%3 PISO10830.34%4 PISO8122.75%5 PISO41.12%6 PISO10.28%356100.00%

DENSIDADMZNREA (m2)REA (Ha)D.P.Z2502580.460.258046968.82R41.00R415.0094%Y1352949.120.294912457.76R21.00R21.006%X2452949.110.294911830.76R41.00r1W2152396.160.239616897.27R41.00V2152211.840.221184972.04R41.00U2102211.840.221184949.44R41.00T3303133.20.313321053.24R41.00S1752027.510.202751863.13R41.00Q2902949.120.294912983.34R41.00P1552211.840.221184700.77R41.00O2752949.120.294912932.48R41.00N2452949.110.294911830.76R41.001MF1201420.010.142001845.06R41.002MF1201719.980.171998697.68R41.003MF1201551.310.155131773.54R41.004MF1201274.60.12746941.47R41.00322037484.333.74843316.00rea

Hoja1LEYENDAUSOS DE SUELORESIDENCIALR.COMERCIALCOMERCIALEQUIPAMIENTODESOCUPADORECREACIONALOTROSUsos de SueloN Lotes2628454182reaPorcentajes71.58%22.95%1.37%1.09%0.27%2.19%0.55%MATERIALES DE CONSTRUCCION USADOS EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJEConcreto00.00%Ladrillo357100.00%Otros00.00%TOTAL357100%

ESTADO DE LAS EDIFICACIONES EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJEMuy Bueno6116.67%Bueno12935.25%Regular16545.08%Malo113.01%TOTAL366100%ESTADO DE LAS CONSTRUCCIONES EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJETerminado30382.79%En Construccion92.46%Inconcluso5314.48%Ruinas10.27%TOTAL366100%

N PISOS DE LAS EDIFICACION EN EL SECTORN DE LOTESPORCENTAJE1 Piso4011.24%2 Piso12234.27%3 Piso10830.34%4 Piso8122.75%5 Piso41.12%6 Piso10.28%TOTAL356100%

LEYENDARANGO DE DENSIDADNOMENCLATURAPORCENTAJE166 - 500 Hab/Ha Residencial Baja 2R26%501 - 1300 Hab/Ha Residencial MediaR194%TOTAL100%MZZYXWVUTSQPO1MF2MF3MF4MFTIPOUnifamiliar162024147441710171717210000Bifamiliar25008401459105560000Multifamiliar98315712110058866616TOTAL271532527118793219323030336616POBLACION250135245215215210330175290155275245120120120120rea/Mz(Ha.)0.2580460.2949120.2949110.2396160.2211840.2211840.313320.2949120.2949120.2211840.2949120.2949110.1420010.1719980.1551310.12746Densidad x Mz. Hab/Ha.968.8195128457.763671875830.7591103757897.2689636752972.0413773148949.43576388891053.236307928593.3973524306983.3441840278700.7740162037932.4815538194830.7591103757845.064471377697.6825311922773.5397825064941.471834301TIPO DE DENSIDADR1R2R1R1R1R1R1R1R1R1R1R1R1R1R1R1PRINCIPALES ACTIVIDADESN DE LOTESPORCENTAJE

UNIFAM/TIENDA1246.15%BIFAM./TIENDA13.85%MULTIFA./TIENDA1038.46%TIENDA13.85%SERVICIO27.69%26

RESIDENCIALN DE LOTESPORCENTAJEUNIFAMILIAR15860.31%BIFAMILIAR4818.32%MULTIFAMILIAR4821.37%TOTAL254100%CATEGORIANOMBREVIA PRINCIPALAv. America SurAv. Costa RicaVIAS SECUNDARIASCalle Republica DominicanaVIAS LOCALES JaponEtiopiaTaiwanCamboyaGran BretaaCoreaAustraliaPASAJEChina

COMERCIALN Lotes%TIENDA120%SERVICIO240%Servicios/Tienda120%

CATEGORIAEDUCATIVOSALUDRECREATIVOOTROSTOTALCANTIDAD518216%31%6%50%13%100%