Таруса

первый в России эко-город

СПИКЕРЫ:

Участники рабочей группы по стратегическому развитию

Общественного совета г.Тарусы

Таруса – это оказывается совсем

недалеко

3 города недалеко:

Москва (мегаполис)

Тула (средний город)

Калуга (средний город) –

70 км. – международный

аэропорт

3 области-

уникальное

месторасположение

на границе Московской,

Калужской, Тульской

областей

120 км от Москвы (по

скоростному

Симферопольскому

шоссе)

2 реки: Ока – крупнейший

правый приток Волги,

бывшая логистическая дорога

хлеба из южных регионов до

Москвы, СПб, Нижнего

Новгорода

и малая река Таруса,

впадающая в Оку

> 50 POIокружение Тарусы

Поленово и музеи художников

Музеи Цветаевой, Паустовского

Дом Литераторов и Школа Искусств

Музей Болотова, отель Велна

Парк Дракино, Болотов Дача

Архферма

Яснополе

Кооперация Марк и Лев в Тульской

области

Фермеры и агроусадьбы

>100 известных людей

19-20 веков жили в Тарусе

старинное, живописное,

стародачное место для поэтов,

художников, музыкантов и ученых

> 40 малых

и исторических

городов

«…живописна, уютна, полна целебной

тишины и покоя…» К.Паустовский 1961 г.

Проблемы Тарусы – проблемы и

других малых городов

• Нехватка средств на содержание города

• Отсутствие ясных перспектив для горожан

• Отток активной части населения и молодежии дополнительно:

• Джентрификация: выкуп недвижимости в историческом центре москвичами, как альтернатива загородной дачи

Генплан 2008 г. не работает! Нужна стратегия!

НАША КОМАНДА

Руководитель НАУРСветлана Дувинг

(идеология, обработкаинформации, PR, GR

Исп.директор НАУРАлександр Андрианов(реклама, маркетинг)

Менеджер бизнес-проектов

Алексе Степанов

Депутат городской Думы г. Таруса

Сергей Манаков

Глава Администрации Тарусского районаЕвгений Мальцев

Архитектор,руководитель арх.бюро

«АРХКОН» Илья Мейтыс

Экономист Вадим Каркачев

Консультант по экоустойчивому развитию

территорий, зелёныйинженер Илья Завалеев

Предприниматель, Руководитель WELNA

Юрий Борисов

Эксперт по PR и GR Михаил Ануфриев

Предприниматель г. Тарусы Александр

Щербаков

Культуролог Елена Шиловская

Управляющий WelnaИван Ксенофонтов

Общественный архитектор г. Тарусы

Пётр Попов

Разработка концепции стратегического

развития Тарусы

Таруса – сложившаяся «де-факто» со-масштабность

природы, города, инфраструктуры и социума

• «Природа в городе»

• «Дух времени»

• «Земля творчества»

• «Запрос на подлинные

ценности от потерявшихся

в мегаполисах –

виды, тишина, комфорт,

причастность»

И все это в 120 км. от Москвы

…каких то 2 часа езды…

а) РАЗВИТЬ б) НЕ ПОТЕРЯТЬ – сохранить масштаб и не спорить с историей

Векторы развития экономики

«Таруса – природа гениальности»

НИОКР и образование

Культура и мастерство

Чистое производство4.0

Медицина и реабилитация

Туризм и спорт

Эко-сельское хозяйство

Главный базовый принцип эко-города: подлинная реализация концепции устойчивого развития

Баланс между

•Природой

•Социумом

•Экономикой –

«Эконоликой»©

Варианты финансирования развития

Экосистемы и Экономики.

1) Индивидуальная работа с инвесторами

2) Гранты, гос. проекты, субсидии

3) Территория опережающего развития

Таруса может стать первым пилотным городом, который на

основе поставленных задач МинЭкономРазвития

Калужской области реализует механизм TOP /TIF для

развития части города:

Территория опережающего развития

Инструментарий механизмов развития

территорий при ограниченных

бюджетных ресурсах

ИНСТРУМЕНТАРИЙ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА BUSINESS IMPROVEMENT DISTRICT (BID)

BID базируется на добровольном

желании собственников земельных

участков и объектов недвижимости на

территории объединить ресурсы в

целях развития определенной

территории.

Механизм создания BID:

1. Разработка границы проекта,

концепции развития, плана

реализации и бюджет проекта на

пять лет, а также размер платы с

каждого собственника на

территории;

2. Проект передается публичной

власти, которая организует

голосование;

3. Проект принимается в случае, если более 50%

собственников согласны на создание BID на

предложенных условиях. Создается

управляющая компания BID компания сроком

на 5 лет, финансируемая за счет взносов

собственников;

4. По истечении срока проводится повторное

голосование.

Инструментарий механизмов развития

территорий при ограниченных

бюджетных ресурсах

ИНСТРУМЕНТАРИЙ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА TAX INCREMENT FINANCING (TIF)

Принцип TIF базируется на механизме

возврата публичной властью инвестору

средств, вложенных им в реализацию

проекта развития, за счет бюджетных

поступлений, полученных от роста

налогов на определенной территории.

Механизм создания TIF:

1. Выбор территории,

соответствующей требованиям

(развитие, без применения TIF

невозможно);

2. Расчет финансовой стороны

проекта, (затраты/увеличение

налоговой базы) создается

гарантийный фонд, текущая

налоговая база на территории

фиксируется;

3. Заключение договора с

инвестором;

4. Возврат фиксированной части затрат инвестора

за счет увеличения прироста сбора налога на

недвижимость;

5. Проект носит срочный характер, результат –

прирост налоговой базы.

Гранты, гос. проекты, субсидии

Специальные программы:

1. Минстроя России - "Комфортная городская среда" -

участник

2. Минкультуры России - "Развитие культуры и туризма"

3. Минприроды России - "Охрана окружающей среды"

4. Минспорт России - "Развитие физической культуры и спорта"

5. Минобрнауки России - "Развитие образования"

6. Минкомсвязь России - "Информационное общество"

7. МБРР - «Программа поддержки местных инициатив" -участник

Процесс уже начался

Реализованные проекты:

эко-спа-отель «Велна»

«Дом литераторов»

ООО«КБИС»

Школа Искусств

ООО«Антей-Агро»

ферма Йорга Дусса

Центр культурного

развития

Процесс продолжается…

Инвестиционный проект №1

Индивидуальная работа с инвестором

ПЕРЕСЕЛЕНЕЦНАБЛЮДАТЕЛЬ ТУРИСТ УЧАСТНИК /

“акционер”/

заказчик

ИНВЕСТОР

+ МЕЦЕНАТ

Приглашаем инвесторов в промо-тур в Тарусу

- Презентация стратегических планов развития Тарусы, как эко-города

- Встреча с главой администрации МР «Тарусский район» Е.М. Мальцевым и

зам.председателя Городской Думы Сергеем Манаковым

- Осмотр инвестиционных площадок и общение с собственниками

площадок и земель

- Выбор инвестиционных лотов и подключение к разработке плана

развития (по желанию)

- Разработка дорожной карты вхождения в проект и подписание соглашений

о намерениях

Контакты:

Александр Щербаков - руководитель проекта.

Предприниматель. Общественный совет г. Тарусы

+7(903) 363-85-95 tarusa2050@gmail.com

Илья Завалеев - участник проекта.

Зелёный инженер, компания HPBS+7(915) 200-53-80 zavaleev@hpb-s.com

Светлана Дувинг - участник проекта.

АНО Национальное Агентство Устойчивого Развития

+7(903) 289-08-60 duvingsv@mail.ru

Мы ищем не инвесторов, мы ищем единомышленников!