ハイモビリティ都市・豊中

豊中市企業立地のご案内

GUIDEBOOK

SUMMARY

豊中市の概要

176

蛍池駅

豊中駅

千里中央駅

新御堂筋

少路駅

柴原駅

桃山台駅

緑地公園駅

岡町駅

曽根駅

服部天神駅

庄内駅

阪急宝塚線

阪急神戸線

中国縦貫自動車道

北大阪急行電鉄

中国縦貫自動車道

名神高速道路名神高速道路

阪神高速11号・池田線

阪神高速11号・池田線

豊中市役所

大阪モノレール

大阪国際空港

大阪国際空港

大阪空港駅大阪空港駅

中国池田ＩＣ

名神豊中ＩＣ

新御堂筋　豊中市は、名神高速道路や中国縦貫自動車道、新御堂筋などの幹線道路網が整備されているほか、空の玄関口・大阪国際空港も立地する交通の利便性が高い都市です。　明治22年（18 8 9年）の町村制施行に伴い、摂津国豊島郡内の５村が合併し、豊島郡の中央部に位置したことから、豊中村と名付けられました。その後、豊中町を経て、昭和11年（1936年）10月15日に豊中市が誕生しました。

豊中市長からのメッセージ

平成 31 年 ( 2019 年 ) 1 月　豊中市長　長内　繁樹

High mobility city Toyonaka

　本市は、昭和11年（1936年）の市制施行以来、良好な住宅

都市・教育文化都市として発展を続け、交通の利便性や豊富

な人材といった都市としての高いポテンシャルを背景に、市の

西部・南部に位置する準工業地域・工業地域に事業所が集積

しています。しかし、最近の工業事業所数は平成2年（1990年）

をピークに減少傾向にあります。

　こうした状況の中、本市では平成20年（2008年）4月1日に「豊中市企業立地促進条例」を制定し、

本市への新規立地や新規投資に対する奨励金の交付を開始してまいりました。また、平成30年

（2018年）1月には、事業所の安定した操業環境の維持・形成を目的とした「豊中市企業立地促進

計画」を策定し、「産業誘導区域」の設定による奨励金の拡充を行うことといたしました。

　今後とも、地域経済の活性化と市民生活の安定に向け、商工会議所をはじめ関係機関との連携

を図りながら、地域と調和のとれた産業振興に全力をあげてまいります。

　企業の皆さまには、本市が持つポテンシャルを最大限利用され、ビジネスチャンスにつなげて

いただくため、本市への企業立地をご提案させていただきます。

MESSAGE

●人　　　　口：406,593人●世　帯　数：190,512 世帯●面　　　　積：36.6k㎡●人 口 密 度：11,109人／k㎡●用 途 地 域：準工業地域　639ha　　　　　　　　 工 業 地 域　 77ha●労働力人口：183,567 人●市　の　花：バラ●市　の　木：キンモクセイ

（H27 国勢調査）

※人口、世帯数、人口密度は平成31年（2019年）1月1日現在　の住民基本台帳による

MESSAGE

P1

抜群の広域アクセスフットワークに自信あります

ACCESS

INDUSTRY

豊中の産業の姿

豊中の産業ポテンシャルと集積の状況

府内市町村における事業所数（平成 26 年経済センサス基礎調査・総務省）

＜豊中の産業ポテンシャル（特性）＞●優れた交通アクセス●立地誘引力（事業所の新陳代謝）●多様性があること（地域／産業）●豊かでゆったりした「北摂」の地域性●大阪大学等の学術・研究機関が近接

「とよなか産業フェア」市内の産業を広く知ってもらい、新商品の開発や自社ＰＲのきっかけとしてもらうため、豊中市が毎年開催。

「きたしんビジネスマッチングフェア」地元の金融機関が大阪大学や北摂の商工会議所、自治体と連携して毎年開催。

住宅都市というイメージの強い豊中市ですが、大阪府内で４番目の事業所数を誇る、産業のまちでもあります。

10,000

0

20,000

30,000

40,000

大阪市 堺市 東大阪市 豊中市

200,000207,610

31,496 27,136

14,202

＜集積する産業＞　市西南部の機械金属を中心とする製造業　（ものづくり事業所数：1,294 事業所）　千里地区の情報系産業、バイオ系産業等　住宅地にみられる高質な店舗集積　学術研究、専門・技術サービスの集積　等

1

2

3

4

大阪国際空港大 阪・梅 田関西国際空港新 大 阪 駅

市内にあり

12 分70分30分

High mobility city Toyonaka

大阪府

和歌山県

奈良県三重県

滋賀県

福井県

岐阜県

京都府

若狭湾

名神高速道路

大阪湾

伊勢湾

徳島県

123

27

53

25

41

42

9

鳥取鳥取

和歌山

神戸

大津

明石姫路姫路

大阪 奈良

岐阜

福井

名古屋

津

徳島

淡路島和歌山

名古屋中国自動車道

名神高速道路

東海道新幹線

東海道新幹線

三重県大阪府

兵庫県

滋賀県

中国自動車道大津京都

豊中市豊中市広島90分

上海140分

深圳（ｼﾝｾﾝ）250分

名古屋50分

※所要時間は概算です。

那覇140分

JR新大阪経由新幹線で

千歳110分大阪国際空港から

P2

豊中市の優れた立地環境を紹介します

　豊中市は大阪都心に隣接し、市内には大阪国際空港のターミナルがあり、阪急、北大阪急行、新幹線、高速道路など各種交通アクセスに優れています。

ビジネスに有利な交通アクセス

176伊丹市

大阪市

豊中駅豊中駅

大阪大学豊中キャンパス

岡町駅岡町駅

豊中市役所

豊中商工会議所

大阪音楽大学

曽根駅曽根駅

服部天神駅服部天神駅

市役所庄内出張所

大阪国際空港

神崎川

猪名川

阪急神戸線

阪急宝塚線

阪神高速11号・池田線

阪神高速11号・池田線

準工業地域工業地域

大阪国際空港

蛍池駅蛍池駅柴原駅

大阪空港駅大阪空港駅

中国池田ＩＣ

名神豊中ＩＣ

とよなか起業・チャレンジセンターとよなか起業・チャレンジセンター

住宅建替えが進む千里ニュータウン 閑静なまち並み

成熟した住宅地と充実した教育文化　阪急電鉄宝塚線開通（明治４３年）に始まる住宅地開発、千里ニュータウン開発（昭和３７年）など、住宅地として発展してきた豊中市は、成熟した住宅地としてさらに発展を続けています。　また、豊中市は教育文化都市としても知られており、市内には、大阪大学、大阪音楽大学をはじめとした教育施設も充実しています。

大阪大学 豊中キャンパス 大阪音楽大学

豊中まつり 文化芸術センター

P3

176

吹田市

大阪市

新大阪駅

梅田駅大阪駅

千里文化センター「コラボ」

桃山台駅桃山台駅

緑地公園駅緑地公園駅

豊中市役所

北大阪急行電鉄

大阪メトロ

新幹線

大阪音楽大学

服部天神駅服部天神駅

庄内駅庄内駅

三国駅

神崎川駅

市役所庄内出張所

名神高速道路名神高速道路

中国縦貫自動車道中国縦貫自動車道大阪モノレール

新御堂筋

少路駅少路駅

新御堂筋

快適な都市生活環境　市内には、病院や公園に加え、スポーツ施設、商業施設などが充実。さらに、１３の鉄道駅、２２路線１５１のバス停留所があり、利便性溢れる公共交通網が市内を広くカバーしています。

多種多様な業種が立地　市内の西部・南部にはものづくり企業、千里中央駅周辺には情報通信業や商業施設などさまざまな業種が立地しており、地域ごとに特色があります。

製造事業所の集積 リニューアルが進む千里中央

市立豊中病院 豊南市場

ローズ球場 服部緑地

千里中央駅

P4

豊中市企業立地促進制度のご案内　豊中市では、平成 30 年（2018 年）1月に、事業所の安定した操業環境の維持・形成を目的とした「豊中市企業立地促進計画」を策定しました。また同年10月には、「豊中市企業立地促進条例」を改正し、産業誘導区域の設定による奨励金制度の拡充や補助金の創設を行いました。さらに、住宅と事業所の共存・共生を図るために、工業系用途地域で居住をお考えの方に対して地域の特性を事前に理解していただく制度を作るなど、企業立地の促進に取り組んでいます。

～豊中市では市内での企業立地や新規投資への支援を強化します～ORDINANCE

■各地域における制度概要

準工業地域・工業地域

●立地促進奨励金●操業環境対策補助金●不動産仲介時のお願い

産業誘導区域●立地促進奨励金●産業利用補助金●住宅建築時のお願い

対　象　区　域　図

準工業地域・工業地域　赤枠で囲まれた地域が、用途地域上 定められた準工業地域・工業地域です。

産業誘導区域　現在、事業所が集積し、住宅立地が進んでいない地域で、今後も事業所の集積を図り、住工混在の進行を防止することで安定した操業環境の維持・形成を図る区域として、産業誘導区域を設定しました。

P5

準工業地域・工業地域における施策

産業誘導区域における施策

● 立地促進奨励金

（１）事業所 (建物 )　　以下の建物の取得又は借受けであること。　・新設：床面積１００㎡以上　・増設：床面積３０㎡以上の拡張であり、　　　　 かつ総床面積が１００㎡以上　・建替：床面積１００㎡以上の建替

（２）土　地　　自己所有・賃借いずれも可 (面積要件なし)

（３）設　備（償却資産）　　新規取得額合計が１，０００万円以上であること

● 産業利用補助金対 象 者：土地所有者であり、事業者に土地を売却する者、　　　　　又は賃貸を目的として貸工場等を建築（新設、増設、建替）する者対象経費：土地の売買契約金額、又は貸工場等の建築費補助割合：（土地売買の場合）契約金額の３％／ （貸工場等を建築する場合）建築費の３％補助上限：５００万円

● 住宅建築時のお願い（建築主）住宅を建築しようとしている建築主に対し、近隣事業所への事前説明を行うとともに、防音等の自主的対策（二重サッシの設置等）を行うよう要請します。

＜対象＞「製造業」・「卸売業」・「道路貨物運送業でかつ、倉庫業、冷蔵倉庫業、梱包業のいずれかを含む事業者」

豊中市環境配慮指針に基づく緑化基準を超える緑地を整備していること。

基準を 1㎡上回るごとに1 万円

事業開始後３年を経過した日に、市民を１年以上新規に正規雇用していること。

※左記の「立地促進奨励金」の交付対象となった事業所（建物）で従事する職員に限る。

1人あたり１０万円土地、建物 ( 事業所 )、設備 ( 償却資産 ) にかかる固定資産税相当額の1/2を５年間にわたって交付

※建物を借り受けしている場合は、設備のみ対象

交　付　要　件

交付内容

備考

立地促進奨励金 環境配慮奨励金 雇用促進奨励金

奨励金の申込みにあたっては、自己所有の場合は建築確認申請までに、借り受けの場合は賃貸借契約の締結までに、事前に産業振興課へご相談ください。

【上限】 1 億円 【上限】 1，000 万円 【上限】 1，000 万円

「産業誘導区域」の場合は３／４を５年間にわたって交付

● 操業環境対策補助金対 象 者：事業所が発生させる騒音、振動、悪臭に関して、その対策を行う者対象経費：建築物等の新設、改築、増築等、又は機械設備の新規購入、改造、交換等に係る費用補助割合：市長が認める経費に２/３を乗じて得た額補助上限：３００万円

● 不動産仲介時のお願い（宅建業者）宅地建物取引業者に対し、住宅売買等の仲介をされる場合に、居住希望者が「工業系用途地域の趣旨や特性」について把握できるよう、その説明や情報提供を行うよう要請します。

P6

大阪府の企業立地優遇制度

●対象地域：豊中市内の工業地域●対 象 者：豊中市企業立地促進奨励金の交付を受けた中小企業者で、工場等及びその敷地を取得した者●軽 減 額：対象不動産の取得に係る不動産取得税の 50％に相当する金額【上限：２億円】

●対象地域：① 豊中市内の工業地域／② 豊中市全域●対 象 者：① 豊中市企業立地促進奨励金の指定を受けた中小企業者で、工場等の新設・増設を行う者　　　　　　② 先端産業分野の研究開発施設の新設・増改築を行う中小企業者　≪投資に対する補助≫　・対象経費：建物の新設・増改築および償却資産の取得に係る経費で府知事が認めるもの　・補 助 率：補助対象経費の5％（府内に本社等を持つ企業は10％）【上限：3,000万円】　≪法人事業税に対する補助≫（※補助対象者は、上記【投資に対する補助】の交付を受けたもの）　・補 助 率：補助対象施設の操業開始年度の翌年度及び翌々年度の事業活動に賦課される法人事業税相当額の　　　　　　　　　50％【上限：2,000万円】

（※）申請には各種要件があります。詳細は下記大阪府お問い合わせ先まで。

大阪府　商工労働部　成長産業振興室　国際ビジネス・企業誘致課　　06-6210-9406　　　06-6210-9296　　　http://www.pref.osaka.lg.jp/ritchi/treatment/index.htmlお問い合わせ先

お問い合わせ先 　　06-6858-2187（直通） 　 06-4865-2058 　　 sangyoushinkou@city.toyonaka.osaka.jp

豊中市 都市活力部　産業振興課

◆産業集積促進税制 ( 不動産取得税の軽減 )

◆企業立地促進補助金 (府内投資促進補助金 )

　豊中市の工業地域は大阪府の「産業集積促進地域」に指定されており、豊中市企業立地促進条例の指定を受けた場合は、以下の制度が用意されています。

「豊中市企業立地促進計画」の考え方

　豊中市では、将来にわたる安定的な操業環境を維持・形成するとともに住工混在問題を防止するために、産業誘導区域を設定しました。今後も重点エリアの選定を含め、本市の地域特性にそった施策展開を行います。

準工業地域・工業地域

産業誘導区域

重点エリア

重点エリアでは？Q

A 住宅がほとんど立地しておらず事業所が集積している地域において、事業者の操業環境の維持・形成を最優先とするため、都市計画手法（地区計画・建築協定等）による土地利用の誘導を図ります。

A 奨励金制度をはじめ、各支援施策の拡充を行います。

TEL FAX URL

TEL FAXE-mail