1. Care drepturi nu pot forma obiectul contractului de vînzarea-cumpărare?

Drepturile personale nepatrimoniale si cele patrimoniale care au un character strict personal sau care sunt prevazute de lege ori sunt contracte intuitu personae p 14-15, vol I

2. Care sunt obiectele contractului care atrag forma solemnă ca o condiŃie devaliditate?

Terenurile pot fi instrainate sau dobandite prin acte juridice intre vii, sub sanct nul absolute , numai daca actul a fost inch in forma autentica. P 17-18, vol I

3. Cine sunt titularii dreptului de preemŃiune ?

Titularii dreptului de preemţiune sunt coproprietari ,proprietari vecini si arendaşi .

4. Care este obiectul dreptului de preemŃiune ?

. obiect numai terenurile agricole situate in extravilan

5. Cine poate cumpăra si vinde ?

Conf art 1306 C Civ: “Pot cumpara si vinde toti carora nu le este oprit prin lege”. P 49, vol I

6. Pentru a fi valabilă vânzarea, ce condiŃii trebuie să îndeplinească lucrul vândut ?

Sa fie in comert, sa existe in momentul incheierii contractului sau sa poata exista in viitor, sa fie determinat sau determinabil, licit si posibil, sa fie proprietatea vanzatorului p 59, vol I

7. În cazul contractului de vânzare cumpărare care sunt obligaŃiile vânzătorului?

Sa predea lucrul vandut cumparatorului si sa-l garanteze contra evictiunii si contra viciilor p 93, vol I

8. Pentru ce fapte este angajată obligaŃia de garanŃie pentru evicŃiunea vânzătorului?

Vânzătorul îl garantează pe cumpărător atât pentru evicţiunea din fapta proprie cât şi pentru evicţiunea provenită din fapta terţului,

Fapte personale si faptele unui tert p 101-103, vol I

9. Pentru a se antrena garanŃia vânzătorului pentru viciile lucrului vândut, care suntcondiŃiile pe care trebuie să le îndeplinească viciul?

Sa fie ascuns, sa fi existat la momentul incheierii contractului, sa fie grav p 113-116, vol I

103) Pentru a se antrena garantia vanzatorului pentru viciile lucrului vandut, care sunt conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca viciul? a. sa fie ascuns, b. sa fie grav, c. sa fi existat in momentul incheierii contractului, D. a+c+b

Rasp:D

10. Care este termenul în care se prescrie dreptul la acŃiunea privitoare la viciileascunse ale unui lucru transmis prin vânzare-cumpărare ?

Dreptul la actiune privitoare la viciile ascunse ale unui lucru transmis sau ale unei lucrari executate, se poate prescrie prin implinirea unui termen de 6 luni, in cazul in care viciile nu au fost ascunse cu viclenie.

6 luni, in cazul in care viciile nu au fost ascunse cu viclenie, iar daca viciile au fost ascunse cu viclenie in termenul general de prescriptie extinctive p 120, vol I

104. Care este termenul in care se prescrie dreptul la actiunea privitoare la viciile ascunse aleunui lucru transmis prin vanzare-cumparare ?a. de 6 luni, in cazul in care viciile nu au fost ascunse cu viclenie,b. de 1 an, in cazul in care viciile au fost ascunse cu viclenie,c. de 3 ani, in cazul in care viciile au fost ascunse cu viclenie,d. de 1 an.A. a+b+c+dB. b+c+dC. a+b+dD. a+c

Rasp:D

11. În caz de evicŃiune totală, ce drepturi arecumpărătorul ?

a).Evictiunea totala. În aceasta situatie, vânzatorul are urmatoarele obligatii:

- Sa restituie integral pretul primit;- Sa plateasca cumparatorului valoarea fructelor pe care a fost obligat sa le înapoieze tertului evingator ( art. 1341pct.2 Cod civil );- Sa achite cumparatorului cheltuielile de judecata ocazionate de procesul cu tertul evingator;- Sa plateasca daune – interese;

Sa primeasca pretul datoratAre dreptul la valoarea fructelor pe care a fost obligat sa le inapoieze tertului evingatorSa ceara restituirea cheltuielilor de judecataAre dreptul la daune-intereseP 108-110, vol I

105) In caz de evictiune totala, ce drepturi are cumparatorul ? a. sa i se restituie pretul platit, b. sa i se plateasca daune-interese,

c. sa i se restituie valoarea fructelor pe care a fost obligat sa le inapoieze tertului evingator, d. sa i se restituie diferenta intre pret si sporul de valoare dobandit de lucru intre momentul inchierii contractului si data producerii evictiunii. A. a+b+c+d

RASP:D

12. În caz de neplată a preŃului de către cumpărător, ce acŃiuni are la dispoziŃievânzătorul ?

Obligarea cumparatorului la executarea in natura a obligatieiInvocarea exceptiei de neexecutareRezolutiunea contractului pt neplata pretului P 127, vol I

106. In caz de neplata a pretului de catre cumparator, ce actiuni are la dispozitie vanzatorul?a. de a cere obligarea cumparatorului la executarea in natura a obligatiei,b. de a cere rezolutiunea contractului,c. de a cere rezilierea contractului,d. de a cere predarea bunului.A. a+b+c+dB. b+c+dC. a+b+dD. a+b

RASP:D

13. Care sunt caracterele juridice ale locaŃiunii?

Locatiunea este un contract cu titlu oneros,Locatiunea este un contracl comutativLocatiunea este un contract consensualLocatiunea este un contract cu executare succesiva

14. Care este sancŃiunea în cazul în care chiria este neserioasă si nesinceră?

107. Care este sanctiunea in cazul in care chiria este neserioasa si nesincera?A. rezolutiunea contractului de locatiune,B. nulitatea contractului de locatiune,C. plata de daune-interese,D. rezilierea contractului de locatiune.RASP:B

15. Care sunt obligaŃiile locatorului ?

a) sã predea bununile date în locatiune la termenul convenit si la locul

unde se gãseau în momentul contractãrii;b) sã predea bunurile date în locatiune, nu în starea existentã la încheierea contractului, ci conform destinatiei în vederea cãreia au fost închiriate;c) sã efectueze reparatiile necesare în tot timpul locatiunii;d) sa se abtinã de la orice fapt personal, care ar avea drept consecintã tulburarea locatarului în folosinta bunurilor;

e) sã rãspundã pentru evictiune si viciile ascunse ale bunurilor care le împiedicã întrebuintarea

16. Pentru neefectuarea de către locator a reparaŃiilor necesare în cursul locaŃiunii, cepoate cere locatarul?

108. Pentru neefectuarea de catre locator a reparatiilor necesare in cursul locatiunii, ce poatecere locatarul?a. obligarea in justitie cu plata de daune-interese,b. autorizarea sa de a le efectua pe cheltuiala locatorului,c. rezilierea contractului,d. rezolutiunea contractului.A. b+dB. a+b+cC. a+b+c+dD. c+dRASP:B

17. Pentru ce îl garantează locatorul pe locatar ?

Pe toata durata contractului, locatorul il va garanta pe locatar contra oricarei tulburari de drept.mentionata prin acordul scris al ambelor parti.

109. Pentru ce il garanteaza locatorul pe locatar ?a. tulburarea de fapt si de drept prin fapta proprie,b. tulburarea de fapt si de drept provenita prin fapta unui tert,c. tulburarea de drept provenita din fapta unui tert.d. viciile lucrului.A. b+dB. a+b+cC. a+b+c+dD. a+c+dRASP:D

18. Care sunt obligaŃiile locatarului ?

Art.10. Locatorul va preda locatarului Spatiul inchiriat, în starenormala de folosinta.Art.11. Locatorul nu va stanjeni pe locatar in exercitarea dreptului defolosinta asupra Spatiului inchiriat si nici nu va face acte care ar putearestrâge folosinta acestuia.Art.12. Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executamodificari, schimbari ale structurii Spatiului inchiriat, de natura sa tulburefolosinta acestuia de catre locatar sau care ar determina o schimbare a

destinatiei Spatiului închiriat, fara a comunica în scris locatarului.Art.13. Pe toata durata contractului, locatorul il va garanta pe locatarcontra oricarei tulburari de drept.Art.14. Locatorul nu va putea sa închirieze bunul care face obiectul

prezentului contract vreunui tert

19. Când intervine încetarea contractului de locaŃiune prin denunŃarea unilaterală ?

110. Cand intervine incetarea contractului de locatiune prin denuntarea unilaterala ?A. daca s-a prevazut un termen,B. daca partile nu au stabilit durata locatiunii,C. daca locatarul nu si-a indeplinit obligatiile stabilite in contract,D. pentru neplata chiriei.RASP:B

20. Care este durata termenului de preaviz ?

111. Care este durata termenului de preaviz ?a. de 1 an,b. de 15 zile,c. intervalul de timp dintre manifestarea vointei de a desface contractul si data la carecontractul va inceta,d. stabilit prin conventia partilor sau in functie de natura lucrului.A. aB. b+dC. c+dD. a+c

RASP:C

21. Când operează tacita relocaŃiune ?

Instanţa de control judiciar a apreciat că, în speţă, operează tacita relocaţiune, în temeiul art.1437 C.civ., întrucât pârâta, deşi somată de reclamantă să elibereze spaţiile ca urmare a expirării termenului stipulat în contractele de locaţiune, a fost totuşi lăsată în posesia acestora.

22. În ce situaŃii încetează de drept contractul de locaŃiune ?

112. In ce situatii inceteaza de drept contractul de locatiune ?a. prin denuntarea unilaterala,b. prin ajungerea la termen,c. prin pieirea totala a lucrului,d. prin desfiintarea titlului locatorului.A. c+b+dB. a+c+dC. b+cD. a+b+c+dRASP:D

23. În ce condiŃii terŃul dobânditor este dator să respecte locaŃiunea făcută înainte devânzare?

113. In ce conditii tertul dobanditor este dator sa respecte locatiunea facuta inainte devanzare?a. cand este incheiata prin inscris autentic,b. cand este incheiata prin inscris sub semnatura privata,

c. cand este incheiata prin inscris sub semnatura privata, dar cu data certa,d. cand a cunoscut existenta locatiunii inainte de vanzare.A. c+b+dB. a+c+dC. a+cD. a+b+c+dRASP:C

24. Care sunt caracterele juridice ale contractului de mandat?

a). Mandatul este un contract consensb). În principiu, mandatul este cu titlu gratuit, fiind „fără plată, când nu s-a stipulat

contrariu” (art. 1532,1534 C. civ.). c). Mandatul este un contract intuitu personae

d). Când mandatul este cu titlu gratuit, el are caracter unilateral, deoarece creează obligaţii exclusiv în sarcina uneia din părţi (a mandatarului). În cazul în care contractul este cu titlu oneros, mandatul devine bilateral (sinalagmatic), fiecare dintre părţi obligându-se.

25. Pentru a fi valabil, mandantul trebuie să aibă capacitatea de a încheia:

mandantul trebuie să aibă capacitate de exerciţiu deplină iar dacă actul ce urmează a fi încheiat este însă numai de administrare, mandatul va putea fi dat chiar de un minor cu capacitate de exerciţiu restrânsă.

Dacă mandatul este cu titlu oneros, în toate cazurile mandantul (care plătind efectuează acte de dispoziţie) trebuie să aibă capacitatea deplină, chiar dacă actul cu care l-a împuternicit pe mandatar este numai unul de administrare sau conservare.

De precizat că trimisului sau mesagerului (nefiind părţi în contractul de mandat) nu li se aplică regulile de mai sus, ei trebuind să

aibă numai discernământul necesar pentru activitatea îndeplinită.

26. În ce condiŃii actele de dispoziŃie pot fi încheiate de mandatar în numele si peseama mandantului ?

Când mandatul încetează mandatarul nu mai poate încheia acte juridice în numele şi pe seama mandantului (cu excepţia cazului când prerogativele sale sunt continuate pentru a nu prejudicia interesele mandantului – art. 1539 C. civ.).

27. În ce condiŃii mandatarul răspunde în faŃa mandantului pentru faptele persoanei pecare si-a substituit-o?

a) dacă substituirea s-a făcut fără acordul mandantului; şi

b) dacă a existat acordul mandantului, dar mandatarul a trecut puterile sale unei persoane incapabile sau insolvabile (art. 1542 pct. 2 C. civ.).

114. In ce conditii mandatarul raspunde in fata mandantului pentru faptele persoanei pe caresi-a substituit-o?a. daca a efectuat substituirea fara sa fi avut acest drept,b. daca a avut acordul mandantului de a-si substitui o persoana, insa a trecut puterile asupraunei persoane incapabile sau de insolvabilitate notorie,

c. daca a avut acordul mandantului de a-si substitui o persoana.d. in toate cazurile ori de cate ori s-a produs un prejudiciu mandantului.A. a+cB. a+bC. c+dD. b+cRASP:B

28. Care sunt efectele contractului de mandat faŃă de terŃi ?

II. Efectele faţă de terţi

1. Raporturile dintre mandant şi terţi. Dacă mandatarul va reuşi, în fapt, încheierea actului juridic pentru care a fost împuternicit, de drept, raporturi juridice directe se vor crea între mandant şi terţi (deoarece mandatarul încheie actul juridic pe seama şi în numele mandantului).

Actele juridice încheiate de mandatar nu vor obliga pe mandant, dacă s-au făcut cu depăşirea limitelor împuternicirii date acestuia (decât dacă mandantul le-a ratificat). Ratificarea lor de către mandant va produce efecte retroactive (de la data încheierii actului), ca şi cum actul juridic ar fi fost valabil încheiat.

Actele juridice încheiate cu depăşirea limitelor împuternicirii şi neratificate nu vor obliga pe mandant, decât eventual, în cadrul unor obligaţii extracontractale (de exemplu, gestiunea de afaceri).

2. Raporturile dintre mandatar şi terţi. Între mandatar şi terţi nu se creează raporturi juridice, deoarece mandatarul contractează, în drept, în numele şi pe seama mandantului ( şi numai în fapt, personal).

În consecinţă, pentru mandatar actul juridic încheiat (de el, în fapt) este numai o res inter alios acta.

Pentru actele excesive, mandatarul garantează faţă de terţi, cu excepţia cazului când aceştia au cunoscut întinderea mandatului (art. 1545 C. civ.).

29. Când încetează mandatul ?

1. Revocarea mandatului de către mandant. Deoarece mandatul este încheiat în folosul mandantului şi are la bază încrederea mandantului faţă de mandatar, el poate în principiu, revoca mandatul ori de câtre ori apreciază că interesele sale nu sunt urmărite corespunzător de cel împuternicit să-l reprezinte (fără a fi nevoit a face dovada, revocarea putând fi şi „arbitrară”).

Mandantul poate revoca oricând mandatul, indiferent că este gratuit sau cu titlul oneros (dacă părţile nu au convenit în alt fel).

Dacă mandatul „este salariat (oneros – s.n.) revocarea, deşi liberă, poate îndreptăţi pe mandatar să ceară o indemnizare, când revocarea este intempestivă sau abuzivă”. Suma de bani pe care mandatarul este îndreptăţit să o primească are titlu de daune-interese.

În caz de pluralitate de mandanţi, revocarea se face cu acordul lor unanim.Revocarea mandatului de către mandant poate fi expresă sau tacită.Revocarea produce efecte numai pentru viitor.Revocarea va fi opozabilă terţilor abia după ce a fost notificată acestora.

2. Renunţarea mandatarului. Mandatarul poate de asemenea renunţa unilateral la mandat, cu condiţia notificării către mandant (art. 1556 C. civ.).

Prin renunţarea sa mandatarul nu trebuie să-l păgubească pe mandant, în caz contrar va răspunde de prejudiciul cauzat (cu excepţia cazului în care continuarea contractului i-ar pricinui o pagubă proprie).

Fiind dictată de o normă imperativă posibilitatea mandatarului de a renunţa la mandat nu poate fi împiedicată printr-o clauză contrară

3. Moartea uneia dintre părţi. Deoarece mandatul este încheiat intuitu personae, de regulă, contractul încetează la moartea uneia dintre părţi.

Potrivit art. 1559 C. civ. „în caz de moarte a mandatarului” moştenitorii acestuia trebuie să-l înştiinţeze pe mandant şi să continue mandatul pentru apărarea intereselor acestuia.

În caz de moarte a mandantului, mandatarul trebuie să termine operaţiunea pentru a nu provoca pagube moştenitorilor. Actele juridice încheiate de mandatar după moartea mandantului sunt, în principiu valabile, cu condiţia ca mandatarului să nu fi cunoscut moartea mandantului, iar terţii să fi fost şi ei de bună-credinţă.

4. Alte cauze de încetare a mandatului. Potrivit art. 1552 pct. 3 C. civ. mandatul se stinge şi prin punerea sub interdicţie, insolvabiliatea sau falimentul uneia dintre părţi.

În doctrină s-a apreciat că orice împrejurare care determină o incapacitate duce implicit şi la încetarea mandatului, „întrucât normele privind incapacitatea şi reprezentarea legală a incapabililor se opun continuării mandatului”.

115. Cand inceteaza mandatul ?a. prin revocare,b. prin renuntarea mandatarului,c. prin moartea unei parti,d. prin punerea sub interdictie a uneia dintre parti.A. a+cB. a+b+c+dC. c+dD. b+cRASP:B

30. În caz de încetare a mandatului ce obligaŃii are mandatarul ?

5. Efectele încetării mandatului. Când mandatul încetează mandatarul nu mai poate încheia acte juridice în numele şi pe seama mandantului (cu excepţia cazului când prerogativele sale sunt continuate pentru a nu prejudicia interesele mandantului – art. 1539 C. civ.).

Ca urmare a încetării mandatului, în toate cazurile, mandatarul este obligat:a) să restituie mandantului procura primită;b) să predea orice act primit;c) să predea bunurile primite pentru executarea mandatului.Potrivit art. 1557-1558 C. civ. actele încheiate de el sunt valabile şi executorii în

privinţa terţilor de bună-credinţă, „atât timp cât nu cunoaşte moartea lui (a mandantului – s.n.) sau una din cauzele ce desfiinţează mandatul”1.

1

116. In caz de incetare a mandatului ce obligatii are mandatarul ?a. sa restituie procura primita,b. sa aduca la cunostinta tertilor incetarea mandatului,c. sa predea mandantului toate actele juridice si bunurile primite in cursul executariimandatului,d. sa restituie cheltuielile efectuate cu executarea mandatului.A. a+cB. a+b+c+dC. c+dD. b+cRASP:A

31. De cine se suportă cheltuielile vânzării ?

OBLIGATIILE CUMPARATORULUI

- de a plati pretul;- de a lua in primire lucrul vandut;- daca nu s-a prevazut altfel in contract, de a suporta cheltuielile vanzarii;

(3) Cheltuielile necesare pentru perfectarea vânzării se suportă de cătreCumpărători???????????????????RASPUNS NESIGUR

32. Care sunt caracterele juridice ale contractului de donaŃie ?

Caractere juridice

-Contract solemn, pentru validitatea caruia este necesara forma inscrisului autentic

-Este un contract cu titlu gratuit, donatorul micsorandu-si patrimoniul fara a primi un echivalent pentru aceasta.

-Contract unliateral - creeaza, in principiu, obligatii numai pentru donator (cu exceptia donatiilor cu sarcini).

-Este un contract translativ de proprietate, prin acordul partilor exprimat cu respectarea conditiilor de forma cerute de lege.

33. În cazul în care, donaŃia nu este încheiată în formă autentică,care este sancŃiuneace intervine ????????????????

34. Ce condiŃii trebuie să fie îndeplinite pentru ca donaŃia încheiată între absenŃi să fievalabilă?

117. Ce conditii trebuie sa fie indeplinite pentru ca donatia incheiata intre absenti sa fievalabila?a. oferta de donatie trebuie sa imbrace forma autentica.b. acceptarea ofertei de donatie trebuie sa imbrace forma autentica,c. atat oferta cat si acceptarea ofertei de donatie trebuie sa imbrace forma autentica,d. acceptarea ofertei sa aiba loc in timpul vietii donatorului.A. a+cB. a+dC. b+cD. c+dRASP:D

35. Cine nu poate dispune prin donaŃie?

Minorii si persoanele puse sub interdictie judecatoreasca, deoarece au capacitatea de exercitiu restransa, pot primi donatii, intotdeauna prin reprezentantii lor legali, insa nu pot sa dispuna de bunurile primite pana la incetarea starii de exercitiu restrans. In plus, codul civil, in art. 815 prevede urmatoarele: “donatiile minorilor si interzisilor pot fi acceptate si de ascendentii lor de orice grad, chiar daca parintii ar fi in viata, dar refuza sa primeasca donatia. Daca donatia contine un element oneros (cum ar fi o sarcina sau o obligatie si pentru minor ori interzis) ea trebuie sa fie incuviintata de autoritatea tutelara”.

Minorii si persoanele puse sub interdictie judecatoreasca nu pot incheia contracte de donatie. Deasemenea nu poate dispune prin donatie, in favoarea tutorelui, minorul nici dupa ce a ajuns la majorat cat timp nu s-a dat descarcare de gestiune tutorelui de autoritatea tutelara.

118. Cine nu poate dispune prin donatie?a. minorii si persoanele puse sub interdictie judecatoreasca,b. minorii in favoarea tutorelui cat timp autoritatea tutelara nu a dat tutorelui descarcare degestiune,c. persoanele neconcepute.d. sotii intre ei.A. a+bB. a+dC. b+cD. c+d

RASP:A