Fonduri Europene Sera Legume

1. Date generale

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia

Denumire solicitant: Adam Lucia Intreprindere IndividualaSediul social: Comuna Ogrezeni, Judetul Giurgiu

1.2 Scurt istoric al solicitantului

Intreprinderea Individuala Popescu Iulian va fi infiintata in anul 2014.

Pana in prezent nu a desfasurat activitati generatoare de venituri.

1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului

Pentru obiective,solicitantul are certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivele activitati.Activitatea principala a solicitantului este:Cultivarea legumelor si a pepenilor, a radacinoaselor si a tuberculilor cod CAEN 0113.

1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului

TERENURI

AmplasareSuprafata totala (mp) /Valoarea

Nr.crtcontabilaRegim juridic

Judet/LocalitateCategoria de folosinta

- Lei-

Proprietate Adam

Lucia Intreprindere

1.Comuna Ogrezeni,2.000 mp1.000 LeiIndividuala

Judetul GiurgiuTeren arabil

2. Descrierea proiectului

2.1 Denumirea investiiei

Ferma de legume in spatii protejate

2.2 Obiectivele investitiei/prioritati

Investitia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop infiintarea, in comuna Ogrezeni, judetul Giurgiu a unei ferme de legume in spatii protejate, a carei capacitate va fi de 1.000 mp.

Soiurile de legume cultivate in sera sunt: tomate, castraveti si salata verde cultivate in sistem conventional. Investitia este structurata astfel: Sera de legume, formata din 2 module, structura metalica, acoperita cu policarbonat si folie triplustrat, dotata cu sisteme de irigatii prin picurare, instalatie de incalzire, sistem de umbrire, antiinsecte, sisteme de ventilatie si incalzire, instalatiile necesare asigurarii utilitatilor obiectivului;Suprafata construita = 1.000 mp. Spatiu de depozitare dimensionat pentru depozitarea productiei timp de 2-3 zile;Suprafata construita = 37,45 mp

Platforme, spatii verzi, bazin retentie vidanjabil Asigurarea utilitatilor necesare obiectivului;Pentru alimentarea cu apa a fost prevazut un put forat Achizitionarea de echipamente necesare in fluxul de productie: motosape, transpaleti manuali, cantar.

Solicitantul isi desfasoara activitatea in sectorul agricol vegetal, respectiv Cultivarea legumelor si a pepenilor, a radacinoaselor si tuberculilor, sector ce face obiectul masurii 121 Modernizarea exploatatiilor agricole care promoveaza si sprijina investitiile in exploatatiile agricole.

Obiectivele urmarite prin realizarea investitiei sunt in concondanta cu obiectivele Masurii 121, astfel:

Obiectiv general

Cresterea competitivitatii Adam Lucia Intreprindere Individuala printr-o utilizare mai buna a resurselor umane si a factorilor de productie si indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare.

Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei sere de legume moderne, realizata cu o tehnologie performanta, echipata cu sisteme adecvate de incalzire, ventilare, sisteme de irigatii prin picurare, iluminat corespunzator care va conduce in mod direct la cresterea competitivitatii intreprinderii individuale ca urmare a atingerii unei performante generale reflectata prin urmatorii factori:

o Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la tomate, 5-6 kg/mp/ciclu la castraveti si 12 plante/mp/ciclu la salata verde (productivitatea/mp/ciclu variaza in functie de soiul de legume cultivat);

o Obtinerea unor randamente de productie sporite, produse cu valoare adaugata mare si de calitate superioara, ca urmare a adoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejate si echipamente performante: sistem de incalzire a serei, sisteme de irigatii, etc;

o Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de munca - in acest sens intreprinderea individuala va crea un loc de munca;

o Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare. Conceptul de calitate pentru legume este o noiune complexa, care poate fi analizata sub urmatoarele aspecte: agronomic, comercial, organoleptic, nutritional si sanitar;

o In cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate este determinat de aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vanzare, prin caracteristicile vizuale (prospetime, calibru, forma i culoare) si de conditionare (sortare, ambalare, etichetare i prezentare) ale acestora;

o Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc i standarde de comercializare, asigura uniformitatea clasificarii legumelor proaspete, in funcie de caracteristicile comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, facand abstractie de tehnologiile de cultura si zonele de productie.

De asemenea, proiectul propus de Adam Lucia Intreprindere Individuala va conduce la indeplinirea obiectivelor specifice ale Masurii 121, dupa cum urmeaza:

Obiective specifice:

Introducerea si dezvoltarea de tehnologii si procedee noi, diversificarea productiei, ajustarea profilului, nivelului si calitatii productiei la cerintele pietei, inclusiv a celei ecologice.

o Adam Lucia Intreprindere Individuala va aplica in sera de legume tehnologii si procedee noi prin folosirea de frontoane placate cu policarbonat special proiectate pentru a prelua vantul foarte puternic;

o Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul tehnologic (sistem de incalzire cu generatoare de aer cald, sistem de irigatii prin picurare, sistem de irigare prin microaspersie, sistem de umbrire, antiinsecte, sisteme de ventilatie, etc) vor asigura desfasurarea procesului tehnologic de cultivare a legumelor in conditii optime, tehnologiile performante folosite conducand la obtinerea de produse de calitate, la randamente sporite, in conditii de productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prin utilizarea de tehnologii moderne se urmareste realizarea unor conditii de munca foarte bune;

o Dupa realizarea proiectului, solicitantul va avea posibilitatea de a valorifica oportunitatile de pe piata, prin diversificarea productiei in functie de tendintele previzionate ale pietei: cultivarea de patrunjel, ceapa verde, spanac, etc.o Datorita sistemului de incalzire a serei, intreprinderea individuala va putea comercializa legume in acea perioada a anului (lunile decembriemartie) caracterizata de existenta unei oferte reduse de produse proaspete.

Adaptarea exploatatiilor la standardele comunitare

Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin achizitionarea de echipamente si instalatii nepoluante, prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este in conformitate cu legislatia in vigoare pentru domeniul sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. In etapa de cultivare si procesare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele fluxului tehnologic, astfel:

o Vor fi respectati factorii de mediu de cultivare: umiditatea aerului, dirijarea temperaturii, aerisirea, irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva daunatorilor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a achizitionarii sistemelor de ventilatie de recirculare a aerului, de incalzire, sisteme performante de irigatii, sisteme de umbrire si antiinsecte, etc);

o Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare si pastrare a legumelor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat cu cantar si transpaleti manuali).

Cresterea veniturilor exploatatiei agricole.

o Acest obiectiv va fi realizat prin investitiile de infiintare a serei de legume ca urmare a infiintarii noii capacitati de productie. Veniturile estimate de intreprinderea individuala in perioada de functionare se regasesc in urmatorul tabel:

Anul 1Anul 2Anul 3Anul 4Anul 5

Venituri din

productia vanduta134.400134.400134.400134.400134.400

(Lei)

o In mod evident, cultivarea legumelor, precum si sortarea, ambalarea, manipularea si depozitarea in cadrul unitatii, gestionarea duratei de stocare si a perioadei de garantie astfel incat legumele obtinute sa ajunga pe masa consumatorilor in cele mai bune conditii, reprezinta o activitate care aduce valoare adaugata. Mai mult decat atat, cererea de produse alimentare sigure pe piata este din ce in ce mai mare.

Dupa implementarea investitiei, intreprinderea individuala isi va imbunatati performantele prin indeplinirea obiectivelor operationale.

Obiective operationale

Obiective de ordin tehnic

o Sera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire, inaltime recomandata, ventilare, cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapada mare (90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).

o Prin proiect vor fi achizitionate utilaje de manipulare a laditelor cu legume (transpaleti manuali), echipamente pentru desfacerea productiei (cantar), utilaje pentru pregatirea terenului (motosape manuale), etc.

Obiective de ordin economico-financiar

o La infiintarea culturilor de tomate se folosesc rasaduri, cu o crestere cat mai avansata, specii si soiuri cu perioada mai scurta de vegetatie, astfel ca intervalul de timp de la infiintarea culturilor si pana la recoltare sa fie cat mai scurt si o perioada de recoltare cat mai mare, ceea ce va conduce la reducerea costurilor de productie si implicit la cresterea rentabilitatii economice a exploatatiei agricole.

o Cresterea viabilitatii economice. Implementarea proiectului va insemna pentru intreprinderea individuala o crestere substantiala a veniturilor, prin orientarea spre cultivare de legume cu cerere pe piata. Intreprinderea individuala intentioneaza ca prin investitiile realizate prin proiect, avand ca obiectiv o productivitate cat mai ridicata a recoltei si o capacitate de depozitare optima, sa obtina costuri de operare cat mai bune. o Pentru a demonstra cresterea viabilitatii economice s-a intocmit prognoza incasarilor si platilor pe o perioada de 5 ani dupa implementarea investitiei.

o Indicatorii economico-financiari obtinuti in urma realizarii prognozelor sunt prezentati in anexa C la cererea de finantare si respecta limitele impuse de programul de finantare.

Obiective de mediu

o Respectarea cerintelor fitosanitare prin practicarea unor metode de cultivare sanatoase, astfel incat sa asigure siguranta alimentara a consumatorilor, sa respecte normele de mediu, in scopul de a proteja apa si solul si de a tine evidenta tratamentelor fitosanitare si a produselor chimice utilizate in procesul de productie.

o Toate utilajele si echipamentele care vor fi achizitionate prin proiect corespund nivelurilor stabilite prin normele de mediu astfel incat noua investitie nu va avea un impact negativ asupra mediului.

o Spatiul de depozitare va permite intretinerea, igienizarea si/sau dezinfectia adecvata, fiind proiectat astfel incat sa se evite formarea de condens si mucegaiurile de suprafete si sa se excluda contaminarea produselor alimentare depozitate.

Capacitati de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de 2.000 mp, suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.

Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.

Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimarea capacitatilor de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:

Parametrii tehnologici de productieTomate

Suprafata totala cultivata tomate500mp

Cicluri de productie2cicluri/an

Productivitate medie ciclu I (iarna-vara)3kg/mp/luna

Perioada de recoltare4luni

Productie totala ciclul I6.000kg/ciclu

Productivitate medie ciclu II (vara-toamna)2,5kg/mp/luna


Productie totala ciclul II3.750kg/ciclu

Productie totala anuala9.750kg/an

Parametrii tehnologici de productieCastraveti

Suprafata totala cultivata castraveti500mp





Productivitate medie ciclu II (vara-toamna)5kg/mp/luna




Salata verde va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an:

Parametrii tehnologici de productieSalata verde

Suprafata totala salata verde1.000mp


Productivitate medie ciclu I (oct - dec)12buc/mp


Productie totala ciclul I12.000buc/ciclu

Productivitate medie ciclu II (ian - mar)12buc/mp


Productie totala ciclul II12.000buc/ciclu

Productie totala anuala24.000buc/an

Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei:

Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)

Denumirea culturiiUMAnul 1Anul 2Anul 3Anul 4Anul 5

Tomatekg9.7509.7509.7509.7509.750

Castravetikg22.00022.00022.00022.00022.000

Salata verdebuc24.00024.00024.00024.00024.000

2.3. BUGETUL INDICATIV

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Masura121

Denumirea capitolelor de cheltuieliCheltuieliCheltuieliTotal

eligibileneeligibile

EUREUREUR

1234

Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului000

- total, din care:

1.1Cheltuieli pentru obtinerea terenului000

1.2Cheltuieli pentru amenajarea terenului000

1.3Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la000

starea initiala

Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare3.30003.300

obiectivului

Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica -2.99802.998

total, din care:

3.1Studii de teren2000200

3.2Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii3280328

3.3Proiectare si inginerie1.47001.470

3.4Organizarea procedurilor de achizitie000

3.5Consultanta000

3.6Asistenta tehnica1.00001.000

Verificare incadrare cheltuieli cap 3Cheltuieli capitol 3 se incadreaza in

limita de 8%

Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care:43.073043.073

A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care:43.073043.073

4.1Constructii si instalatii28.873028.873

4.2Montaj utilaj tehnologic2000200

4.3Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj12.550012.550

(procurare)

4.4Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte9500950

achizitii specifice

4.5Dotari5000500

4.6Active necorporale000

B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:000

Subcapital 1 - Lucrari de pregatire a terenului000

Subcapital 2 - Infiintarea plantatiei000

Subcapital 3 -Lucrari de intretinere plantatie in anul 1000

Subcapital 4 -Lucrari de intretinere plantatie in anul 2000

Subcapital 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire000

Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care:6294.6335.262

5.1Organizare de santier4000400

5.1.1 lucrari de constructii i instalaii aferente organizrii de antier4000400

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii santierului000

5.2Comisioane, taxe2294.6334.862

5.3Cheltuieli diverse si neprevazute000

Procent cheltuieli diverse si neprevazute

Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din000

care:

6.1Pregatirea personalului de exploatare000

6.2Probe tehnologice si teste000

TOTAL GENERAL50.0004.63354.633

Verificare actualizareActualizaremai mica de 5% din

valoarea eligibila

ACTUALIZARE Cheltuieli Eligibile (max. 5%)00

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Masura121

Denumirea capitolelor de cheltuieliCheltuieliCheltuieliTotal


EUREUREUR

1234

TOTAL GENERAL CU ACTUALIZARE50.00050.000

Valoare TVA11.86611.866

Total general inclusiv TVA66.499

Data intocmirii Studiului

de17.05.2013

Fezabilitate/Memoriului

VALOAREA PROIECTULUI

Justificativ

Curs EUR4,3370

LEIEUR

VALOARE TOTALA288.40766.499

VALOARE ELIGIBILA216.85050.000

VALOARE NEELIGIBILA71.55716.499

Plan financiarCheltuieliCheltuieliTotal


Ajutor public nerambursabil (contributie UE si cofinantare20.00020.000

nationala)

Cofinantare privata, din care:30.00016.49946.499

- autofinantare16.49916.499

- imprumuturi30.00030.000

TOTAL PROIECT50.00016.49966.499

Procent contributie publica40%

Avans solicitat10.000

Procent avans solicitat ca procent din ajutorul public50%Suma avans mai mica de

nerambursabil50% din ajutorul public

2.4. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Necesitatea investitiei porneste de la un adevar bine cunoscut si anume faptul ca legumele au constituit si constituie un aliment esential in hrana oricarei persoane, datorita insusirilor senzoriale deosebite si elementelor nutritive pretioase pe care le contin.

O particularitate a legumelor rezida in faptul ca majoritatea pot fi utilizate in alimentatie in stare proaspata ca atare, precum si in diferite preparate culinare sau sub forma conservata. Putem spune ca nu exista meniu in care legumele sa nu intervina intr-o proportie, uneori destul de ridicata.

Situatia sectorului legumicol din Romania:

Perioada inainte de anul 1989 se caracterizeaza prin:

o Statul era principalul valorificator de produse horticole, care dicta preturile in avantajul intreprinderilor de stat, impunea contractarile obligatorii pentru gospodariile populatiei;

o Lipsa oricarei concurente si a mecanismului de piata determina vanzarea i cumpararea in conditii impuse.

Perioada dupa anul 1990 este caracterizata prin:

o In primii ani dupa 1990, Romania s-a confruntat cu o situatie in aparenta paradoxala. Desi dispunem de un important potential de productie horticola, piata romaneasca este dominata de legume si fructe din import, chiar si in sezonul de producere a acestora. Din datele furnizate de Societatea Romana a Horticultorilor (SRH), rezulta ca aceste importuri depasesc anual 100 milioane USD, suma care nu include produsele exotice pe care este normal si necesar sa le aducem din tarile de origine.

o Astfel, la produsele de depozit (ceapa, radacinoase, varza) importurile detin cea mai mare pondere. Grav este ca piata este acaparata de importatori si la legumele proaspete - tomate, ardei, castraveti, mazare etc. Cauzele acestei situatii sunt determinate de degradarea sistemului horticol, vechile structuri de productie au disparut si nu au aparut altele viabile.

Ca urmare a investitiilor realizate cu sprijinul financiar acordat in perioada de pre-aderare prin Programul SAPARD, au fost modernizate 16 sere pe o suprafata de 1,432 ha si s-au construit 71 sere noi pe o suprafata de 16,689 ha, insa nu s-a reusit decat intr-o mica masura adaptarea exploatatiilor horticole la nevoile actuale ale pietei.

In Romania sectorul de legume si fructe proaspete detine o pondere mai mare din totalul productiei agricole fata de media Uniunii Europene, insa productia este mult mai fluctuanta ca in Uniunea Europeana. Productia locala este una foarte fragmentata, venind in proportie de 90% de la gospodarii private si numai 10% de la ferme si companii.

Romania poate produce anual cca. 4.900.000 tone legume si fructe, din care legume 45%, struguri pentru masa 15% i fructe 40%. Din punct de vedere al suprafetei, sectorul privat controleaza cea mai mare parte a cca. 98% restul fiind in administrarea statului prin statiunile de cercetare sau ADS.

Fata de tarile din Europa Centrala si de Est, Romania se situeaza pe locul trei in privinta suprafetei totale cultivate. Aceasta o plaseaza cu mult inaintea urmatoarelor clasate (Ungaria, cu circa 140.000 ha), dar cu mult in urma ocupantelor primelor poziii, respectiv Rusia, cu 5 milioane ha, i Polonia, cu un milion de hectare cultivate cu legume.

O analiza a pietei demonstreaza ca importurile de legume s-au dublat in ultimii 5 ani, importul de legume facandu-se mai degraba din motive de suplinire a cererii decat pentru a aduce ceva ce nu se cultiva local. Astfel, cel mai des se importa legume roii, cartofi si ceapa care impreuna constituie 50% din importul de legume al tarii.

Potrivit datelor Institutului Naional de Statistica, consumul de legume pe cap de locuitor este la un nivel rezonabil. Se manifesta o tendinta de crestere, de la 151,1 kg n anul 2001, la circa 230 kg in prezent. Astfel, consumul pe cap de locuitor este de circa 1,3 ori mai mare decat cel din Bulgaria i de 1,7 ori mai mare decat in Ungaria. Datele statistice indica faptul ca principalele legume produse in Romania, in ordinea cantitatii, sunt cartofii, urmati de varza, rosii, sfecla-de-zahar, pepeni, ceapa si castraveti si ardei.

Aspectele susmentionate stau la baza fundamentarii necesitatii realizarii proiectului de investitie al Adam Lucia Intreprindere Individuala din judetul Buzau, solicitantul propunandu-si infiintarea unei sere de legume (tomate, castraveti si salata verde) si a unui spatiu de depozitare a acestora, care sa asigure imbunatatirea calitatii sectorului legumicol atat la nivel judetean cat si national, oferind consumatorilor legume proaspete, cu o valoare alimentara ridicata.

Oportunitatea este data de programul FEADR prin Masura 121 Modernizarea exploatatiilor agricole care incurajeaza si ajuta prin cofinantare investitiile din domeniul exploatatiilor legumicole.

Acest ajutor vine in intampinarea nevoilor intreprinderii individuale de a reusi sa-si construiasca o sera de legume care utilizeaza tehnologii de cultura moderne pentru realizarea de produse corespunzatoare din punct de vedere al standardelor de calitate.

Implementarea proiectului prin atragerea de fonduri nerambursabile va avea ca rezultat o rentabilitate a capitalului propriu investit mai mare si o durata de recuperare a investitiei mai scurta decat in cazul in care proiectul de investitie ar fi fost realizat integral din surse proprii ale solicitantului.

2.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului

Caracteristici generale ale pietei produselor

Piata legumelor proaspete a crescut in ultimii ani pe fondul imbunatatirii puterii de cumparare, insa avansul a fost sustinut mai mult de importuri, deoarece productia locala a inregistrat un ritm de crestere mai lent.

De exemplu, conform datelor statistice, in anul 2007 s-a inregistrat o scadere cu 30% a productiei de tomate, cea mai mare scadere din perioada 2006-2011, dar incepand cu anul 2010 productia de tomate si-a revenit, inregistrand o usoara crestere comparativ cu anul precedent, iar in anul 2011 cresterea este ceva mai semnificativa, de 15,6% raportata la anul 2010.Aceast evolutie a productiei de tomate este strans legata de productivitatea medie la hectar, care a urmat aceeasi traiectorie de scadere semnificativa in anul 2007 (18,3%), pentru ca incepand din 2010 sa inregistreze crestere. Productivitate medie la hectar inregistrata in anul 2011 este cea mai mare incepand cu anul 2006, reflectndu-se in acealsi timp si in productia cantitativa obtinuta in anul 2011.

Consumul de legume si produse din legume este influentat intr-o masura mai mica de productia autohtona obtinuta, aceste lipsuri de pe piata interna fiind acoperite din importuri.Cantitatea de legume consumata este influentata de mai multe tendinte ce se manifesta la ora actuala pe piata romaneasca.In primul rand, se observa o tendinta a consumatorilor de a se orienta spre produsele autohtone, in mod special cand vine vorba despre produsele de sezon. Gustul acestora determina adesea consumatorii sa aleaga legumele romanesti in detrimentul celor importate si sa reduca sau chiar sa evite consumul anumitor produse in extrasezon (de exemplu rosiile in timpul iernii)In al doilea rand, se remarca o tendinta de orientare spre o alimentatie mai sanatoasa, care include un consum mai mare de legume si fructe, fapt dovedit prin cresterea consumului de legume si produse din legume pe cap de locuitor incepand cu 7% in 2011 comparativ cu anul 2009.

Politica si piata de aprovizionare. Furnizori potentiali de materii prime

Pentru desfasurarea activitatii propuse prin proiect Intreprinderea Individuala va utiliza ca materii prime principale rasaduri, fertilizanti cu macro-elemente si micro-elemente, dezinfectanti sol, tratamente pentru combaterea daunatorilor, iar ca materiale auxiliare ambalaje (ladite, cutii, etichete), consumabile, etc.

Rasadurile vor fi achizitionate de la societati specializate, autorizate pentru producerea si comercializarea acestora, care folosesc seminte ce garanteaza autenticitatea hibrizilor.

Necesarul de material biologic pentru cultivarea serei este de aproximativ 2.500 bucati rasaduri tomate/an, 1.800 buc. rasaduri castraveti, 24.000 buc rasad salata verde/an. Selectarea furnizorilor se va face in urma evaluarii acestora, dupa urmatoarele criterii: Pret Termen de livrare Termene si modalitati de plata Nivelul calitativ al produselor

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire furnizor deValoare% din

materiiCantitatea

AdresaProdus furnizataproximativatotal

prime/materialeauxiliareaproximativa

-Lei-achizitii

/produse servicii

UNISEM SABucurestiRasad4.300 buc/an3.94022,48%

Universal GroupBucurestiRasad24.000 buc/an7.200,0041,08%

SC TRATAMENTE SERE SRLGiurgiuDezinfectanti sol, fertilizanti91 l/an471,000,03%

Tratament daunatori

SC FOLII POLIETILENA SRL,BucurestiFolie plastic, sfoara, alte

Alti furnizori material-5.915,0033,75%

materiale

auxiliare

TOTAL17.526,00100,00%

Politica si piata de desfacere.

Piata tinta va fi formata din consumatori in cea mai mare proportie din mediul urban, populatia de la sate consumand preponderent legume din productia proprie. Zona geografica vizata pentru desfacerea produselor o reprezinta regiunea Sud si Bucuresti - Ilfov (judetul Giurgiu, Mun. Bucuresti).

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Nr. crtClient (Denumire si adresa)Valoare aproximativa% din

-Lei-vanzari

1.SC APROZAR SRL, Ilfov35.000,0026,04%

2.SC SUPERMARKET SRL, Bucuresti14,400,0010,71%

3.SC HIPERMERKET SRL, Bucuresti45.000,0033,48%

4.SC PROCESATOR DE LEGUME SRL, Giurgiu40.000,0029,77%

TOTAL100,00%

Pe termen scurt Intreprinderea Individuala intentioneaza sa inchirieze o masina de transport specializata, astfel incat distributia sa se realizeze cu precadere catre consumatorii finali, prin forte proprii de desfacere si mai putin prin intermediul distribuitorilor.

Pe termen lung, II isi va dezvolta strategia de marketing, indreptandu-se catre clienti din zone unde aceste produse sunt vandute la preturi mai mari decat in alte regiuni unde exista supraproductii.

Analiza pietei tinta releva faptul ca nu vor exista riscuri si dificultati in ceea ce priveste desfacerea produselor, cererea pentru legumele obtinute in sistem clasic, pe substrat natural (sol) existand practic din abundenta pe piata.

Analiza concurentei

Tinand cont de faptul ca pe termen scurt intreprinderea vizeaza piata locala, si concurenta cu care se va confrunta este mai redusa, fiind constituita in principal de mici producatori locali.

Principalii concurenti din judet ai Intreprinderii Individuale sunt:

Nr. crt.FirmaJudet

1.Dan Tarus PFAGiurgiu

2.SC Fructe si Legume SRLGiurgiu

Pe termen lung, vizand patrunderea si pe alte piete geografice, concurenta va deveni mai intensa, iar in acest context solicitantul isi va asigura o baza de clienti solida prin calitatea legumelor sale. O oferta de calitate atrage clienti stabili care la randul lor vor atrage clienti noi prin recomandari.

In acelasi timp, faptul ca pe pietele mai mari concurenta este mai intensa nu reprezinta neaparat un impediment, tinand cont ca cererea pentru legume este abundenta. Cheia succesului consta in seriozitatea vanzatorului si calitatea produselor sale.

Strategia de piata

Strategia de piata a solicitantului este orientata spre cresterea competitivitatii produselor sale proaspete, sub raportul pret-calitate foarte bun, determinat de cresterea eficientei prin reducerea costurilor. Se doreste ca prin implementarea acestui proiect sa se poata cultiva, depozita si comercializa legume proaspete, conform prevederilor standardelor de calitate si comercializare (prospetime, calibru, forma, culoare, etc).

Strategia de piata care va fi aplicata vizeaza: Produsul oferirea unor produse de o calitate superioara; acest lucru va putea fi realizat prin selectarea produselor, astfel incat cele comercializate pentru consumul direct sa respecte toate standardele de produs. Produsele care nu indeplinesc toate standardele pot fi vandute spre valorificare catre procesatori astfel incat sa nu se inregistreze pierderi Pretul diferentierea preturilor se va realiza in functie de sezon, adica mai mari in extra sezon i adaptate la piata in perioadele de sezon. In acelasi timp, produsele de calitate superioara sau care ofera un avantaj comparativ cu concurenta (de exemplu sunt curatate, cantarite si ambalate), pot fi vandute la un pret mai mare Distributia pentru asigurarea valorificarii produselor, solicitantul va apela la inchirierea unei masini de transport cu temperatura controlata. Cu ajutorul acesteia, legumele isi pastreaza proprietatile mai bine, ajungand la punctul de livrare in conditii bune Promovarea solicitantul isi propune sa ofere o calitate constanta astfel incat prin seriozitate si respectarea obligatiilor contractuale sa isi asigure o clientela fidela, persoane fizice si juridice. Atat in cazul persoanelor fizice, cat si juridice, recomandarile venite din partea unor clienti multumiti influenteaza semnificativ alegerea furnizorului si conduce la atragerea clientilor noi. In acelasi timp, este valabila si reciproca un client nemultumit se va plange la cel putin inca 10 persoane, indepartandu-le definitiv de respectivul producator

3. Date tehnice ale investitiei

3.1 Date generale

3.1.1 Zona i amplasamentul investitiei, suprafaa i situaia juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar) de lucrare

Investitia va fi amplasata in judetul Giurgiu, localitatea Ogrezeni.

Terenul pe care va fi amplasata investitia, in suprafata de 2.000 mp, este situat in extravilanul localitatii Ogrezeni, este proprietatea Adam Lucia Intreprinderii Individuale.

Folosinta actuala a terenului este teren arabil.

Destinatia terenului este: Infiintare ferma de legume in spatii protejate.

3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impune

Constructia se va amplasa pe un teren fara declivitati majore.

Geomorfologic. Amplasamentul cercetat este situat in zona inalta de campie.

Geologic terenul este caracterizat prin soluri negrei cu un coninut bogat de humus

Hidrogeologic amplasamentul studiat se caracterizeaza prin prezenta unei panze de apa subterana, cantonata la adancimi cca. 6,50 m fata de cota terenului (din fantanile din zona).

3.2 Caracteristicile principale ale construciilor

Investitia propusa se imparte in 3 obiecte principale, astfel:

OBIECTUL 1- SERA

OBIECTUL 2- ANEXA DEPOZITARE

OBIECTUL 3- PLATFORME AUTO PIETRIS

La acestea se adauga:

RETELE EXTERIOARE

AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

3.2.1 Pentru cldiri: deschideri, travei, aria construit, aria desfurat, numrul de niveluri i nlimea acestora, volumul construit

Investitia ce urmeaza a se realiza prin programul FEADR Ferma de legume in spatiu protejat intruneste urmatoarele suprafete:

DenumireSuprafata (mp)

Suprafata teren2.000 mp

Suprafata construita sera1.000 mp

Suprafata construita anexa depozitare37,45 mp

Total suprafata construita1.037,45 mp

Total suprafata construita desfasurata1.037,45 mp

OBIECTUL 1- SERA

Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile de 10,00 m

Travei: 25 travei, cu dimensiunea de 2,00 m

Suprafata construita la sol: 1.000,00 mp

Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 1.000,00 mp

Suprafata utila totala interioara supraterana: 1.000,00 mp, din care:

Suprafata utila parter: 1000,00 mp

Regim de inaltime: Parter

Inaltimea maxima la coama: +4.00 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)

Inaltimea minima la cornisa: +2.35 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)

Inaltime utila parter : minim 2.35 m maxim 4.00 m

Volum construit: 3.650,00 mc

OBIECTUL 2 - ANEXA DEPOZITARE

Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile: 2,50 m

Travei: 4 travei, cu dimensiunea de 2,25 m si 2,50 m

Suprafata construita la sol: 37,45 mp

Suprafata construita desfasurata (supraterana): 37,45 mp

Suprafata utila totala interioara supraterana: 31,95 mp, din care:

o Suprafata utila parter: 31,95 mp;

Regim de inaltime: Parter

Inaltimea max. la coama: +3.50m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)

Inaltimea min. la cornisa: +2.70 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)

Inaltime utila Parter: minim 2.50 m

Volum construit: 130,00 mc

3.2.2 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare

Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul de alimentare catre tabloul electric T.E.G.

Cablu CYYF 5x10 mmp

Cantitate 10 ml

Alimentare cu apa: Se propune nfiinarea unui put forat de adancime 30 m pentru asigurarea apei.

Tub din PVC-KG,

D=110 mm

Cantitate 8 mlEnergie termica: Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97, incalzirea spatiilor realizandu-se cu radiatoare din otel.

Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea unei fose septice ecologice cu o capacitate de 750 l. Aceasta se afla la o distanta minima de 10 m fata de toate obiectivele protejate in conformitate cu ordinul MS nr. 536/1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canaliza spre fosa septica ecologica. Un sistem de jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apele de la invelitoare.

Teava PEHD

Dn=25 mm

Cantitate 18 ml

3.3 Structura constructiv

Descrierea constructiva a serei de legume

Sera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire, inaltime recomandata, ventilare cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapada mare (90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).

Fatadele sunt placate cu policarbonat 6 mm pentru a asigura rezistenta la solicitarile mecanice accidentale. Acestea sunt special proiectate pentru a prelua vantul foarte puternic. Acestea se pot acoperi optional si cu folie triplustratificata sau in sistem de folie debla cu perna de aer.

Pentru acces in sera se monteaza o usa simplu sau dublu glisanta cu o inaltime de 2,30 m si o latime cuprinsa intre 1,50 m-3,94 m. Partea laterala este prevazuta cu deschidere prin roluire pentru ventilare, cu comanda manuala sau automatizata. In cazul in care nu este necesara ventilarea laterala, se monteaza folie dubla pe partile laterale sau policarbonat 6 mm.

In cazul ventilarii laterale, pe toata lungimea serei, partile laterale se vor acoperi cu policarbonat la nivelul solului si folie triplustratificata, cu protectie IR, UV, EVA, grosime folie 200 nm. Partea superioara este acoperita cu folie dubla inflata si anume 2 randuri de folie cu o perna izolatoare de 15-20 cm de aer cu protectie IR,UV, EVA, grosime 200 nm.

Conditii generale structura:

sera modulara cu o latime de 20 m din 2 module de 10 m deschidere si o lungime de 50 m

inaltimea la jgheab: 2,35 m

inaltimea la coama: 4,00 m

suprafata acoperita: 1.000 mp

altitudine de la nivelul marii: 100 m

factor de altitudine zapada: 1.0

factor de altitudine vant: 1.2

factor de referinta incarcare zapada: 1.0

corespunzator pentru o incarcare de 90 kg/mp+25kg/mp

moment maxim admisibil de incarcare zapada: 1116 Nm

factor de referinta incarcare vant: 1.2 corespunzator pentru rafale cu o viteza a vantului de 90 km/h

moment maxim admisibil pentru incarcare vant: 3922 Nm

structura metalica din teava rotunda otel E260 diametru 60 mm, protectie de acoperire zincare Sendzimir 275 zinc/mp.

Avantajele peretelui cu folie dubla inflata sunt urmtoarele :

Avantaj termic: peretele gonflabil permite ctiguri de temperatur la fel de bine n perioada rece ca i n perioada cald, diminund astfel efectul de stres termic asupra culturii. In perioada rece peretele dublu poate salva aprox. +10 grade Celsius fata de temperatura exterioara;

Avantajul luminii: peretele dublu, cu perna compacta de aer, favorizeaz difuziunea de lumin si are un coeficient de transmisie ridicat, 90%; Avantajul mecanic: peretele dublu, prin perna de aer dntre cele dou folii diminueaza efectul de uzur mecanic datorat vntului i amelioreaz astfel longevitatea foliei.

Modulele serei sunt echipate cu o deschidere continu pe 3 metri pe fiecare modul, in partea superioara (in functie de parametri de ventilare). Deschiderea are aproximativ 60 si realizeaza o ventilare a aerului maxima i foarte eficienta. Comanda este prin cremalier la fiecare 2 m i arbore de transmisie antrenat printr-un motoreductor pe fiecare linie.

Conditii generale fixare la sol:

fixare la sol prin cuzineti de beton;

fixarea la sol este realizat prin picioare telescopice;

fixarea se poate de asemenea realiza cu picioare cu fixare in pardoseala/centura de beton.

Descrierea constructiva a anexei de depozitare

Sistemul constructiv:

platforma si fundatii beton

inchideri perimetrale: pereti tip sandwich, 2 placi de OSB cu termoizolatie vata

minerala grosime 10 cm si vopsea acrilica de exterior

compartimentari interioare: pereti OSB cu vata minerala

plafon panouri gips-carton

tamplarie PVC alb cu geam termoizolant

usi interioare PVC

sarpanta lemn

invelitoare tigla bituminoasa

pardoseli gresie antiderapanta

tapet PVC pentru grupul sanitar

Inaltimea la coama: + 3,50m

Inaltimea la cornisa: + 2,70 m

Inaltimea libera utila: 2.50m

Structura functionala:

FunctiuneInaltimeSuprafataFinisajFinisajFinisaj

utila (m)Utila (mp)pardosealaperetitavan

Birou tehnolog2.508.35GresieOSBGips-carton

antiderapanta

Grup sanitar2.502.95GresieOSBGips-carton

antiderapanta

Depozitare2.5020.65GresieOSBGips-carton

antiderapanta

TOTAL suprafata-31.95---

Fundatiile sunt de tipul talpi continue armate, asezate pe doua directii ortogonale, formate dintr-un bloc de beton slab armat la partea inferioara C12/15 si grinzi din beton armat C20/25.

Partea inferioara a fundatiilor se gaseste la -1.25 m fata de cota 0 a centrului, asigurandu-se patrunderea minim 20 cm in terenul bun de fundare. Sapatura se va realiza manual sau mecanizat in functie de disponibilitati.

Suprastructura constructiei este realizata dintr-un sistem in cadre cu stalpi, pane si capriori din lemn, dispusi dupa 2 directii principale ortogonale. Dimensiunile si modul de realizare si armare a elementelor cadrelor, stalpi, pane si capriori, au rezultat in urma dimensionarii structurii in conformitate cu normele, standardele si normativele in vigoare. Sistemul spatial a fost calculat, dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua eforturile care apar in structura in timpul exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari exceptionale (in Romania cea mai uzuala este seismul) cu un anumit grad de siguranta.

Pentru calculul de rezistenta, s-au respectat prevederile din urmatoarele acte normative:o Normativ N112-04 pentru calculul si alcatuirea fundatiilor; o SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton;o Normativul P100-96 pentru seism.o NP005-96-Cod pentru calculul si alcatuirea elementelor de constructie din lemn.

Descrierea constructiva a platformei auto

Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat - pietris. Minim 30% din suprafata totala a terenului va fi rezervata spatiilor verzi.

Descrierea constructiva a amenajarilor pentru protectia mediului

Sunt incluse lucrarile pentru refacerea cadrului natural dupa terminarea lucrarilor: plantare copaci, reamenajare de spatii verzi si evacuarea tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilor de constructie.

3.4 Principalele utilaje de dotare a constructiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare, etc)

Principalele utilaje din dotarea serei sunt urmatoarele:

Sistemul de irigare prin picurare.

Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm

Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Sisteme de umbrire, antiinsecte, folie de acoperire sol

Sisteme de umbrire manuale, pentru toate culturile, ecrane de salvarea energiei, plase antiinsecte si diverse tipuri de folii pentru acoperirea solului;

ecranul termic si de umbrire este executat pe zone separate;

tipul ecranului propus este PH 55 cu urmatoarele caracteristici:

o umbrire 55%

o coeficient termic 65%

o actionarea ecranului energetic este executata prin motoare ST-RW 403/400V trifazic

Sisteme de ventilare

Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului - 2 bucati.

o actionare prin controler programabil cu termostat sau in trepte utile atat iarna pentru reducerea condensului, cat si vara pentru circularea aerului in sera;

o alimentare 230V, 50Hz, 1,1A / putere maxima 0,23Kw - 1400rpm / greutate 11kg; o debit de aer 5050 mc/h.

Principalele utilaje din dotarea anexei de depozitare sunt urmatoarele:

Tablou electric 9 circuite

o intrerupator general 32A/30mA (10A iluminat 1 circuit; 16 A prize)

o 7 circuite(16 A rezerva 1 circuit) cutie cofret aparent

o proiectoare 350W cu halogen

Boiler Electric 30 l

o Putere electrica boiler: 1.5 [kW]

Plaja de temperatura: 10-65 [C]o Consum mediu pentru a mentine temperatura de 65C: 0.56 [kWh/24h]

o Putere consumata pentru a produce apa la 65 C: 1.9 [ kWh]

o Timp de incalzire pana la 40C (dt=25C): 0.6 [h]

o Timp de incalzire pana la 65C: 1.3 [h]

Convector electric 500 W

o Putere convector electric: 500 W

o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz

Convector electric 1500 W

o Putere convector electric: 1500 W

o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz

Principalele utilaje din dotarea retelelor exterioare sunt urmatoarele:

Hidrofor 24 l

o Debit (mc/h): 2.90

o Capacitate rezervor (l): 24

o Presiune maxima de lucru (bar): 6

o Tip motor: electric

o Adancimea maxima de aspiratie (m): 30

o Putere motor (kw): 0.75

o Tensiune alimentare (V): 230

Pompa Submersibila 950 W

o Debit (mc/h): 2.40

o Putere motor (kw): 0.50

o Tensiune alimentare (V): 230

o Putere electrica consumata (W): 950

Vas Tampon 500 litri

o volum apa: 500 litri

Fosa Septica Ecologica 3-4 persoane (canalizare)

o volum total [l]: 750

3.5 Instalaii aferente construciilor

Se vor descrie soluiile adoptate pentru instalaiile de iluminat, fora, cureni slabi, ap, canalizare etc.

Instalatii sanitare

Alimentarea cu apa rece se face de la forajul de put realizat la adancimea de 25-30 m, conform normelor in vigoare, apa trebuie sa indeplineasca conditiile de potabilitate.

Grupul de pompare va fi alimentat dintr-un vas tampon 1500 l. Pentru asigurarea parametrilor tehnici ai apei menajere si anume debitul si presiunea necesara unei bune functionari a instalatiei s-a prevazut o statie de pompare: debit maxim 2.9 mc/h, presiune maxima 45mCA, puterea maxima 0.75 kW, amplasata la put special destinat echipamentelor de instalatii.

Conducta de alimentare cu apa rece este amplasata subteran pe spatiul verde, sub adancimea de inghet si este realizata dintr-o conducta de polietilena inalta densitate (PEHD) cu diametrul nominal de 25 mm pozata pe pat de nisip.Apa calda pentru consum menajer va fi preparata prioritar de la boilerul electric propriu pozitionat la P02 Grup Sanitar. Parametri tehnici boiler electric 30 litri, putere electrica boiler 1,50 kW, presiune maxima de lucru 0,6 Mpa, plaja de temperatura 10-65 gr.C, consum mediu pentru a mentine temperatura de 65 gr.C: 0.56 kWh/24h, putere consumata pentru a produce apa la 65 gr.C 1.9 kW/h, timp incalzire pana la 65 gr.C 1.3 h, inaltime boiler electric 610 mm, diametru 365 mm, distanta intre racorduri R 100 mm. Masa boiler electri 19 kg. Coloanele de apa rece, apa calda si de canalizare vor fi montate in nisa comuna cu posibilitate de acces la robineti de inchidere.

Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si tevi din polipropilena montate in sapa. Canalizarea se va realiza prin coloana separata pentru grupul sanitar. Apele pluviale vor fi preluate prin coloane cu diametru de 110 mm care vor avea deversare libera.

Coloanele si conductele colectoare se vor executa din tuburi de polipropilena imbinate cu mufe si etansate cu garnituri de cauciuc.

Colectarea apelor menajere se face prin intermediul unui camin de canalizare catre fosa septica ecologica de canalizare menajera.

Pentru asigurarea legaturii cu atmosfera coloanele principale de canalizare Dn 50 vor fi prevazute cu caciula de ventilatie din polipropilena. Sustinerea tevilor de canalizare se face cu coliere de otel si mansoane de cauciuc. Pentru o eventuala interventie s-a prevazut cate o piesa de curatire cu capac de vizitare in ghenele de instalatii de la Anexa.

In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie 20. Instalaiile se vor executa din:

o evi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda; o evi si piese de legtura din polipropilena de canalizare;

o baterii amestectoare cu monocomanda stative pentru lavoare; o robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic;

o robinete de reglaj de colt, cu ventil; o robinete de reinere cu ventil si mufe.Conductele se vor susine de elementele de rezistenta cu supori si bride tip MUPRO, HILTI sau similar.

Instalatii termice

Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97.

Instalaia de nclzire in cladire este compus din convectoare termoelectrice. Acestea vor fi alimentate de la prize electrice 220V.

Aceste radiatoare electrice - convectoare contin un panou de control: Switch ON / OFF si termostat reglabil care asigura utilizarea convenabila a acestor convectoare electrice si creeaza confort acceptabil.

Toate modelele de radiatoare electrice - convectoare sunt montate pe perete. Aceste radiatoare electrice - convectoare sunt extrem de subtiri si permit economie de spatiu. Ele sunt estetice si au o functie speciala pentru curatire usoara.

Calculul necesarului de caldura:

Denumire incapereDimensiuniPutere instalata [W]Tip

Birou tehnolog620/105/4001.500Convector

Electric

Anexa

Grup Sanitar430/105/400500Convector

Electric

Depozitare620/105/4003.000Convector

620/105/400Electric

-5.000-

In urma realizarii calculului a rezultat o sarcin total de nclzire de 5 kW, cu convectoare termoelectrice.

Instalatii electrice

Instalatii de iluminat artificial

Se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 300 lx, 500 lx, cu un minim de 150 lx, factorul de uniformitate fiind de 1 / 40.

Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 i asigurat de lmpile cu temperatur de culoare ntre 4.500 6.500 K.

La grupul sanitar se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, avnd grad de protecie minim IP 54, iar n birou si zona de depozitare se vor monta corpuri cu protecie adecvat. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor montate ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.

Instala iile noi de iluminat vor urmri, n principiu, traseele cele mai scurte, cu modificrile de rigoare n locurile unde ncperile nu permit acest lucru.

Instalaiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat n PVC de tip CYYF 1,5 mmp trase n tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ngropate n ziduri sau n planeu, n cazul corpurilor de iluminat i al trecerilor, conform detaliilor din plane.

Tuburile orizontale aferente instalaiilor de iluminat se vor poza ngropat la circa 20 cm sub nivelul planeului. Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie s suporte, fr a suferi deformri, o greutate egal cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce urmeaz a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.

Aparatele de comutaie pentru instala iile de iluminat vor fi de bun calitate, i se vor fixa n doze noi cu holtzuruburi prinse n rama metalic a aparatelor i acoperite de masca din material plastic izolant.

Instalatii de prize

Protecia circuitelor de prize se va realiza cu disjunctoare cu protec ie de 16A, iar toate prizele vor avea obligatoriu contact de mpmntare. Vor fi prev zute prize normale, precum i prize cu circuite i trasee separate i individuale pentru aer conditionat, etc. care se vor monta conform cerinelor specifice.

Canalizare exterioara. Ape meteorice

Sapatura pentru canalizare 110125 mm se va executa pe o latime a transeii de pana la 1.00 m si malurile vor fi sprijinite cu dulapi metalici de inventar asezati orizontal.

Sapatura pentru caminele de vizitare de pe canalizarea proiectata va avea dimensiunile de 1,30 x 1,30 m; pentru guri de scurgere sapatura va avea dimensiunile 1.2x1.2x2 m, iar pentru ramificatii si racordul gurii de scurgere latimea transeii este de 0.8 m.

Sapaturile se vor executa mecanizat pe 1,0 m adancime de la nivelul terenului (80%) cu corectarea manuala a malurilor (20%) pentru montarea sprijinirilor necesare, iar restul manual pana la cota finala a sapaturii. Canalizarea proiectata se va executa cu tuburi prefabricate din PVC - KG cu mufa si garnitura.

Pozarea tuburilor si montarea caminelor nu se face decat dupa evacuarea apelor provenite accidental din ploi sau infiltratii.

3.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora

Se vor descrie modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate

Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.

Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-a prevazut realizarea unui put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare.

Alimentare cu energie termica. In prezent nu exista retea de alimentare cu gaz, energia termica in spatiile tehnice va fi asigurata cu ajutorul unui boiler, in sera a fost prevazuta o centrala termica care functioneaza cu combustibil mixt (lemne si peleti).Accesul se face pe drum de exploatare, pe latura de VEST a terenului.

Canalizare. Pentru evacuarea apelor uzate a fost prevazuta o fosa septica.

3.7 Avize i acorduri

Avizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind:

- certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii; - alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale.

Certificat de urbanism eliberat de Primaria Comunei Maracineni, Judetul Buzau

Notificarea eliberata de Directia Sanitar Veterinara Buzau

Notificarea eliberata de Directia de Sanatate Publica Buzau

Decizia etapei de incadrare eliberata de Agenia pentru Protectia Mediului Buzau.

3.8 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/ echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile

(inclusiv utilitati). Se vor preciza de asemenea denumirea, numarul si valoarea utilajelor /echipamentelor tehnologice /echipamentelor de transport/dotarilor care vor fi achizitionate, cu fundamentarea necesitatii acestora (utilizand formatul tabelar prezentat mai jos). Se va descrie fluxul tehnologic, activitatea si tehnologia aplicata in cadrul proiectului (plan de cultura pe perioada de cinci ani, plan de productie pe perioada de cinci ani pentru ferma zootehnica si altele).

Nr.Denumire/TipNumarValoare fara TVATVATotal cu TVA

crtutilaj/echipamentbucati/setLEILEILEI

Utilaje,echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)

1.Sistem de irigatii17.8071.8749.680

2.Sistem de ventilatie13.2537814.033

3.Sisteme de incalzire143.37010.40953.779

Total Utilaje, echipamente tehnologice si functionale54.42913.06367.492

cu montaj (procurare)

Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport,alte achizitii specifice

1.Motosapa21.9524682.420

2.Transpalet manual22.1695202.689

Total Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de4.1209895.109

transport, alte achizitii specifice

Dotari

1.Cantar12.1695202.689

Total Dotari2.1695202.689

TOTAL60.71814.57275.290

Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice:

Sistem de irigare

Caracteristici tehnice: o Sistem de irigare prin picurare o Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm o Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.

Sistem de ventilatie

Caracteristici tehnice:o Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului o Alimentare 230 V, putere 0,20 0,30 kw Debit de aer 5.050 mc/h Sistem de incalzire

Caracteristici tehnice: o Doua incalzitoare de 279 kW, respectiv 66 kW o Combustibil mixt (lemn + peleti)

Motosapa

Caracteristici tehnice:o Capacitate motor: 5-6 CP

Transpalet manual

Caracteristici tehnice: o Ridicare manuala o Capacitate maxima de ridicare 1 to

Cantar Caracteristici tehnice: Capacitate 300 500 kg3.9. Planul de productie pe perioada de cinci ani pentru sera de legume:

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de 2.000 mp, suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.

Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.

Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimarea capacitatilor de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:

Parametrii tehnologici de productieTomate

Suprafata totala cultivata tomate500mp





Productivitate medie ciclu II (vara-toamna)2,5kg/mp/luna




Parametrii tehnologici de productieCastraveti

Suprafata totala cultivata castraveti500mp





Productivitate medie ciclu II (vara-toamna)5kg/mp/luna




Salata verde va fi cultivate printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an.

Parametrii tehnologici de productieSalata verde

Suprafata totala salata verde1.000mp


Productivitate medie ciclu I (oct - dec)12buc/mp


Productie totala ciclul I12.000buc/ciclu

Productivitate medie ciclu II (ian - mar)12buc/mp


Productie totala ciclul II12.000buc/ciclu

Productie totala anuala24.000buc/an

Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei:

Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)

Denumirea culturiiUMAnul 1Anul 2Anul 3Anul 4Anul 5

Tomatekg9.7509.7509.7509.7509.750

Castravetikg22.00022.00022.00022.00022.000

Salata verdebuc24.00024.00024.00024.00024.000

4. Durata de realizare (luni) i etape principale

Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.

In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor, incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia de Pli pentru Dezvoltare Rural i Pescuit, proiectantul va lua in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.

Durata de implementare a proiectului de investitii este de 24 de luni.

In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu temperaturi scazute (decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii.

Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a proiectului proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termen de 90 de zile de la depunerea Cererilor de plata.

Documents

Fonduri Europene Sera Legume